Of er al dan niet een prijsherzieningsclausule in de ... - Dimension

DIMENSIONSPECIALIST»Welke formule?1 OverheidsopdrachtenDe prijsherziening is wettelijk geregeld. Aannemingscontractenkunnen ingevolge de wet van 30 maart 1976 betreffendeeconomische herstelmaatregelen uitsluitend worden herzienop basis van parameters die de reële kosten vertegenwoordigen.Een indexering bedingen aan de hand van andere indexen,bv. de index der consumptieprijzen, is verboden envan rechtswege nietig (art. 57). Verder mag de prijs slechtsvoor 80% herzien worden; 20% is niet voor herziening vatbaar.Bij dit alles dient wel opgemerkt te worden dat de nieuweregelgeving overheidsopdrachten (die naar verluidt in de loopvan 2012 in werking zal treden) een volledig eigen prijsherzieningsysteemzal invoeren. Zo zal het genoemde artikel57 van de Herstelwet niet meer van toepassing zijn op overheidsopdrachten.Voor overheidsopdrachten wordt de concrete formule meestalvermeld in het bijzonder bestek. Als dat niet het geval is,dan is de meest gebruikelijke formule deze met de wegingover de parameters voor lonen (S) en materialen (I).s i a= ……p = P (a --- + b --- + c)b= ……S I c= 0,2De al vermelde wet van 1976 bepaalt dat 20% van de aannemingsprijsniet voor herziening vatbaar is (factor c). Partijenkunnen de herziening van de resterende 80% wegen, en aldusverdelen over de kosten van materialen (i) en de loonkosten(s). De waarden van ‘s’ en ‘i’ wijzigen uiteraard in de tijd.VOORBEELDENAls de materialen en de loonkosten gelijkwaardig doorwegen,ziet de verhouding er als volgt uit:a= 0,4b= 0,4c= 0,2 (onveranderlijk)Als het werk arbeidsintensief is en er weinig materialen zijnvereist, kan bv. volgende verdeling gehanteerd worden:a= 0,6b= 0,2c= 0,2 (onveranderlijk)Goed om te weten: aangezien de prijsherzieningsformule intwee richtingen kan werken, moet de aannemer in principeook een negatieve herziening doorrekenen, die dus leidt toteen vermindering van de aannemingsprijs.2 Private opdrachtenVoor private opdrachten baseert men zich dikwijls op deoverheidsopdrachten. Alleen als de wet-Breyne van toepassingis (contracten die vallen onder de Woningbouwwet), isde prijsherzieningsformule wettelijk geregeld.Uitzonderingsmaatregelen voor overheidsopdrachtenAls de prijsherzieningsformule niet voldoet, of als er niet ineen prijsherziening voorzien is en die toch noodzakelijk blijkt,kunnen aannemers van overheidsopdrachten artikel 16, §2van de A.A.V. inroepen. Overeenkomstig dit artikel kan deaannemer om een herziening of verbreking van de overeenkomstverzoeken wegens onvoorziene omstandigheden diehij redelijkerwijze niet kon voorzien bij het indienen van deofferte, die hij niet kon ontwijken en waarvan hij de gevolgenniet kon verhelpen alhoewel hij al het nodige daarvoor heeftgedaan.De aannemer zit dan wel met een zware bewijslast.• Art. 16 A.A.V. mag toegepast worden als de prijsstijgingenonvoorspelbaar waren en de ondernemingen een zeer belangrijknadeel berokkenen. Wat een zeer belangrijk nadeelis, wordt geval per geval bekeken. In geval van betwisting zalde rechtbank hier soevereinover oordelen.• De ondernemingenworden maar vergoedvoor zover hun schadeeffectief wordt erkenddoor het bestuur. Omeen vergoeding te krijgen,moeten de ondernemingenhun nadeeldus objectief kunnenaantonen. Komt menniet tot een vergelijk,dan moet de aannemerprocederen.Bronnen: Bouwunie en Joris Wouters, GSJ advocaten (foto).22