EPDM - Bouwmagazines

Had ik het geweten…Juridisch versus technischAlle normen en technische eisen waarmee de aannemeren de ontwerper rekening dienen te houden, zijn vervatin verschillende technische voorlichtingsnota's uitgegevendoor het WTCB, in normen uitgegeven door het Belgisch Instituutvoor Normalisatie en in Technische Goedkeuringen(ATG) afgeleverd door de Belgische Unie voor de technischegoedkeuring in het bouwbedrijf. De duurzaamheid van eenplat dak is precies functie van het nauwgezet integrerenvan al deze technische vereisten in het te ontwerpen enuit te voeren project. Alle systemen die aan bovenstaandevoorwaarden voldoen hebben vandaag een verwachtelevensduur van 25 tot 30 jaar. Als bedrijven platte dakenmogen gaan bouwen enkel omdat zij het hoogste aantaljaren garantie geven, zullen zij hun aandacht minder richtenop het uitwerken van een gedegen technische oplossingmaar zich eerder toeleggen op het zoeken naar de juistejuridische randvoorwaarden die de lange garantie moetenbeheersen. Technische know-how zal ingeruild wordenvoor juridische know-how, binnen of buiten het bedrijf,waardoor het schijnbaar erg aanlokkelijke hoog aantaljaren garantie door allerlei handige gebruiksbeperkendebepalingen aan nominale waarde sterk zal inboeten en deeindgebruiker eigenlijk dus veel minder krijgt dan wat hethoge garantiecijfer doet vermoeden.Maar er zijn ook economische bezwaren… Het burgerlijkwetboek voorziet namelijk een tienjarige aansprakelijkheidvoor de aannemer en de architect en ook de wet opde productaansprakelijkheid voorziet een termijn van 10jaar voor de aansprakelijkheid van de fabrikant. Dit zijnal belangrijke beschermingen die de wet zelf voorziet voorde uitgevoerde werken en de geleverde materialen. Wanneerwillekeurige garantietermijnen van meer dan 10 jaarworden aangeboden, zullen heel wat ondernemingen derisico’s die er werkelijk mee gemoeid zijn wellicht verkeerdinschatten. De aannemer van dichtingswerken - plattedaken is bovendien niet gespecialiseerd in juridische discussiesen onderhandelingen over clausules die garantietermijnenregelen en waar sowieso geen ervaringsdeskundigheidover bestaat.Geen concurrentievervalsingAls hoge garantietermijnen uiteindelijk nog als enig selectiecriteriumzouden gelden bij de vergelijking van prijsoffertes,zouden bedrijven er ook toe aangezet worden omminder te investeren in de studie van een werk. Het gevolgis een algemene kwaliteitsverlaging van de aangebodendakwerken, wat zal leiden tot een degradatie van de concurrentiepositievan het KMO-dakafdichtingsbedrijf oplangere termijn. Aannemers die niet willen meegetrokkenworden in een louter waarborgopbod zullen niet verderreageren op een prijsvraag. De markt komt dan in eensituatie terecht waar bonafide ondernemingen, die hunondertekening chartertech nische know-how in een werk investeren, niet aan bodzullen komen en waar malafide ondernemingen zonderzin voor technische onderbouw gewoon door een hoogaantal jaren garantie aan te bieden een werk zullen binnenhalen.Het aanbieden van materiaalgaranties van meerdan 10 jaar bij de klanten-bouwheren, wekt de indruk bijdie bouwheer dat de aannemer-plaatser zijn aansprakelijkheidstermijnenop de uitgevoerde werken óók automatischzal optrekken tot meer dan 10 jaar. Een ernstige KMO zalzich echter niet beladen met risico’s die niet in verhoudingstaan met het economisch gewicht dat hij vertegenwoordigt,maar de concurrentiepositie van de aannemer-plaatserten opzichte van zijn klant-bouwheer zal hierdoor welin het gedrang komen.Dankzij de gemaakte afspraak zal de gebruiker geen keuzemeer maken voor een dakwerk op basis van het aantal jarengarantie dat hem wordt aangeboden, maar op basis vande kwaliteit van de technische oplossing en zo een echtegarantie van duurzaamheid krijgen. Het Platdakcharterzorgt er ook voor dat de gebruiker, omwille van de wettelijkgeregelde termijnen, een doorzichtige en duidelijkebescherming geniet waarop hij zich ook daadwerkelijkkan beroepen. Willekeurige waarborgen van meer dan 10jaar worden naar de gebruiker doorgaans zeer onduidelijkvoorgesteld en dit vooral wat betreft wie de garantie geeft,wat de garantie dekt, wanneer de garantie tussenkomt ofhoe de garantie bij wie kan worden ingeroepen.Voor alle verdere inlichtingen:BEVAD VZW, Lombardstraat 34-42, 1000 BrusselTel. 02/545.57.10 • Fax 02/545.58.59e-mail: bevad@confederatiebouw.bewebsite: www.confederatiebouw.be/bevadROOF BELGIUM • NOVEMBER 2011 •25