Ruimtelijke Onderbouwing - Gemeente Vlagtwedde

estemmingsplan Wensenkampsweg 9 te Vlagtwedde7.2.2 BestemmingsvoorschriftenHoofdstuk 2 van de voorschriften bevat de juridische vertaling van de bestemming die voorkomt in hetplangebied. De voorschriften zijn onderverdeeld in o.a.:I. Bestemmingsomschrijving: omschrijving van de activiteiten die zijn toegestaan;II. Bouwvoorschriften: eisen waaraan de bebouwing moet voldoen (bebouwingshoogte,bebouwingspercentage, etc.);III. Ontheffing van de gebruiks- en bouwvoorschriften: onder welke voorwaarde mag afgewekenworden van de aangegeven bestemmingen en bouwvoorschriften.7.2.3 Algemene bepalingenHoofdstuk 3 bevat de algemene bepalingen. Deze gelden voor het gehele plangebied. Dit hoofdstuk isopgebouwd uit:a. Anti-dubbeltelregel (artikel 4)Deze regel bepaalt dat er niet twee keer voor eenzelfde locatie een bouwplan kan wordeningediendb. Algemene gebruiksregels (artikel 5)In dit artikel worden de algemene gebruiksregels beschreven. Deze gebruiksregels gelden voorhet hele plangebiedc. Algemene ontheffingsregels (artikel 6)In dit artikel worden de ontheffingsvoorwaarden beschreven. Deze ontheffingen gelden voorhet hele plangebied.d. Algemene procedureregels (artikel 7)In dit artikel zijn de procedurebepalingen opgenomen voor het verlenen van een ontheffing of,indien van toepassing, het stellen van een nadere eis.7.2.4 Overgangs- en slotbepalingenIn hoofdstuk 4 van de voorschriften staan de overgangs- en slotbepalingen. In de overgangsbepalingenis aangegeven wat de juridische consequenties zijn van bestaande situaties die in strijd zijn met ditprojectbesluit.7.3 Verantwoording van de voorschriftenKenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt vantoelatingsplanologie. Een bestemmingsplan of een projectbesluit geeft aan welke functies waar zijntoegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit projectbesluit zijnkeuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwingstedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie gold hierbij als uitgangspunt.In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd.Artikel 3: BedrijfMet deze bestemming wordt aangesloten bij de methodiek van het SVBP 2008.Doeleinden / bestemmingsomschrijving.Deze gronden zijn bestemd voor de vestiging van een bedrijf met daarbij één bedrijfswoning. Tenbehoeve van de beoordeling van de toelaatbaarheid van bedrijven is aan deze voorschriften als bijlageeen Staat van Bedrijfsactiviteiten toegevoegd. Er zijn vestigingsmogelijkheden opgenomen voorbedrijven uit de categorieën 1 tot en met 3 van de lijst.31