Ruimtelijke Onderbouwing - Gemeente Vlagtwedde

estemmingsplan Wensenkampsweg 9 te VlagtweddeHoofdstuk 2BestemmingsvoorschriftenArtikel 3Bedrijf3.1 BestemmingsomschrijvingDe voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:a. bedrijven tot en met categorie 3 zoals genoemd in de in Bijlage 1 opgenomen Staat vanBedrijfsactiviteiten;b. kantoren als onderdeel van bedrijven;c. groothandelsdoeleinden met uitzondering van detailhandelsdoeleinden;d. één bedrijfswoning;met de daarbij behorendee. bebouwing;f. andere-werken;g. verhardingen;h. parkeervoorzieningen;i. erven, tuinen en terreinen.3.2 Bouwregels3.2.1 Bedrijfswoning en bijgebouwena. een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';b. de goothoogte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 5,5 meter;c. de bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 9 meter;d. bij een bedrijfswoning mogen bijgebouwen worden gebouwd tot een gezamenlijke bebouwdoppervlakte van maximaal 50 m² met dien verstande dat:1. niet meer dan 30 m² mag worden gebruikt voor een voor bewoning bestemde aanbouw;2. niet meer dan 35% van het erf met bijgebouwen mag worden bebouwd.e. de afstand van een bijgebouw tot de perceelsgrens mag niet minder dan 1 meter bedragen, tenzijhet bijgebouw in de perceelsgrens wordt gebouwd;f. de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen;g. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer dan 6 meter bedragen;h. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5,5 m bedragen.3.2.2 Bedrijfsgebouwena. bedrijfsgebouwen mogen uitsluiten binnen het bestemmingsvlak worden gebouwd;b. de goothoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt maximaal 7 meter;c. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt maximaal 10 meter;d. de oppervlakte van de binnen het bestemmingsvlak gebouwde bedrijfsgebouwen bedraagtmaximaal 550 m²;e. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5,5 m bedragen.3.3 Nadere eisenBurgemeester en wethouders zijn bevoegd, ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en/ofindien zulks noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van degebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken, nadere eisen te stellen tenaanzien van:a. de situering, afmetingen, goothoogte en dakhelling van gebouwen en bouwwerken, geengebouwen zijnde;b. aantal en situering van parkeervoorzieningen;c. de situering van in- en uitritten;39