structuurvisie Lingemeren - Gemeente Buren

s t r u c t u u r v i s i e L i n g e m e r e nnog op opgehoogde woon- en vluchtplaatsen.De bebouwing is gericht op de weg, maar kentgrote verschillen in rooilijn. Nieuwe ontwikkelingenworden aangesloten op de lintstructuur enqua volume en materialisatie bij de karakteristiekebebouwing in het lint. Er mag geen aaneengeslotenlintbebouwing ontstaan. Ook hier geldt dat deafwisseling van besloten en open percelen elkaarmoeten afwisselen.De plassen Lingemeren I & II worden van elkaargescheiden door een schiereiland. De oevers vanhet schiereiland sluiten aan op de natuurzones aande noordzijde van de plassen. Het gebied op hetschiereiland heeft een verrassende en ongedwongenmeer open sfeer. Op enkele plekken is hetwater van de plassen toegankelijk en ontstaan erzichtlijnen over de weidsheid van de plassen naarde omgeving. Het schiereiland heeft een eenvoudigevormgeving en weinig cultuurlijke elementen.Grotere bloemrijke weides met forse boomgroepenbepalen het beeld. De aanwezige cultuurelementen,zoals de ontsluiting, is minimaal vormgegevenen met natuurlijke materialen. Hier en daar wordendelen intensiever gemaaid zodat er een ligweideontstaat. De ontsluiting vindt plaats via de Zijveling,een historische weg met een parallelle wetering.Laanbeplanting accentueert deze lijn. Doorde ligging op het schiereiland wordt dit cultuurhistorischelement bewaard. De vormgeving van debebouwing is sober, eenvoudig en natuurlijk. Bijmeerdere bebouwingseenheden ontstaat samenhangdoor eenzelfde vormgeving en materialisatie.Voor zowel de bebouwing als de openbare ruimteworden natuurlijke materialen gebruikt.WaterHet oppervlakte watersysteem dient te wordenaangepast. Door de nieuwe plassen komen de bestaandewatergangen te vervallen. Om te garanderendat het achterliggende en omringende gebiedzowel water in als uit kan laten via de Linge wordener nieuwe watergangen gerealiseerd. Er zullendaarmee ook nieuwe kunstwerken moeten wordengerealiseerd zodat er een goed functioneert systeemgegarandeerd wordt voor de toekomst.FunctiesBinnen het Lingelandschap van Lingemeren I & IIkunnen zowel recreatieve als woon-werkfunctieszich ontwikkelen. Voor initiatieven op het gebiedvan wonen geldt dat er altijd een afweging moetworden gemaakt in het kader van het totale woningbouwprogrammavan de gemeente Buren.Ook woon-zorgconcepten zijn mogelijk. Het accentligt op recreatie. De recreatieve functies richten zichop kleinschalige verblijfsaccommodaties, beeldenen/oftheetuin, luxe en welness. Het gebied tussenLingemeren II & III biedt ruimte aan een verblijfsaccommodatievan circa 50 tot 80 eenheden. Daarbijis ruimte voor het realiseren van aanlegsteigers.De recreatie aan de noordzijde richt zich op natuurbelevingen rust. Er is ruimte voor de aanleg vanenkele vis- en picknickplekken. De functies van deerven voor zowel de nieuwe als bestaande zijn gerichtop wonen, werken en zorg al dan niet in combinatiemet kleinschalige recreatieve functies alsbed & breakfast, theetuin en agrarische activiteiten.Op het noordelijke deel van het schiereiland is beperktruimte voor functies als wonen, werken en kleinschaligeextensieve recreatie zoals aanlegsteigers.De functies zijn kleinschalig vormgegeven en sluitenaan op de ongedwongen sfeer van het schiereiland.Het water van de zandwinplassen is aan de zuidzijdetoegankelijk voor dagrecreanten en biedt ruimteaan diverse vormen van (dag)waterrecreatie zoalseen zandstrandje, ligweides, vlonders en aanlegsteigers.De waterplassen van Lingemeren I & IIhebben een functie voor zowel de natuur als derecreant. De zuidzijde biedt mogelijkheden voorzwemmen, kanoën, surfen en ligweides. Gemotoriseerdeboten zijn op de plassen niet toegestaanmet uitzondering van electromotoren. Langs deoevers bevinden zich enkele aanlegsteigers waarboten kunnen aanleggen. In de nabijheid vanzwemstranden moet er rekening mee worden ge-54