OVEREENKOMST VERPLAATSING RESTAURANT VROUWE IN DEN POLDER

Conceptovereenkomst 16 november 2016
indien sprake is van vervreemding of bezwaring ten behoeve van een eindgebruiker. De
Gemeente Noord-Beveland beslist over de instemming binnen 8 weken nadat zij een
schriftelijk verzoek van Zeeuwse Lagune heeft ontvangen. De Gemeente Noord-Beveland
mag de goedkeuring in de volgende gevallen weigeren:
a. De vervreemding brengt de Gemeente Noord-Beveland op enigerlei wijze in een
mindere positie dan waarin zij zonder vervreemding zou verkeren.
b. Er staat onvoldoende vast dat de partij aan wie Zeeuwse Lagune haar erfpachtrecht
(geheel/gedeeltelijk) vervreemdt aan de verplichtingen, zoals op grond van deze
overeenkomst gelden voor Zeeuwse Lagune kan voldoen.
c. Er staat onvoldoende vast dat de andere partijen dan Zeeuwse Lagune aan hun
verplichtingen, zoals op grond van deze overeenkomst gelden zullen voldoen.
2. Elke vorm van vervreemding of bezwaring, behoudens vervreemding of bezwaring ten
behoeve van een eindgebruiker, als bedoeld in lid 1 van dit artikel mag slechts geschieden
indien de rechtverkrijgende van Zeeuwse Lagune zich uitdrukkelijk jegens de Gemeente
Noord-Beveland verbindt tot hetgeen waartoe ook Zeeuwse Lagune jegens de Gemeente
Noord-Beveland gehouden is.
3. Het staat de Gemeente Noord-Beveland vrij de toestemming aan de vervreemding en/of
bezwaring als bedoeld in lid 1 van dit artikel te onthouden indien deze de Gemeente
Noord-Beveland op enigerlei wijze in een mindere positie brengt dan waarin zij zonder
vervreemding en/of bezwaring als bedoeld in lid 1 van dit artikel verkeert.
4. Het bepaalde in de vorige leden van dit artikel ten aanzien van vervreemding en/of
bezwaring geldt mutatis mutandis voor een rechtverkrijgende, die op zijn beurt wenst te
vervreemden en/of te bezwaren en zo verder.
5. Het bepaalde in dit artikel laat onverlet hetgeen Zeeuwse Lagune en de Staat der
Nederlanden met elkaar overeenkomen wat betreft vervreemding en bezwaring
6. Zeeuwse Lagune draagt er binnen 8 weken na het verkrijgen van het erfpachtrecht, zulks
op straffe van een per overtreding aan de Gemeente Noord-Beveland verschuldigde en
direct opeisbare boete van één miljoen euro (€ 1.000.000,--) zorg voor dat er een
kwalitatieve verplichting ten behoeve van de Gemeente Noord-Beveland in de registers
opgenomen wordt als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, waarin zal
worden bepaald dat de erfpachter en diegenen die van de erfpachter onder bijzondere titel
verkrijgen en waarbij mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een
recht van gebruik zullen verkrijgen, niet zijnde een eindgebruiker. De formulering zal ter
goedkeuring worden voorgelegd aan de Gemeente Noord-Beveland. De Gemeente Noord-
Beveland beslist over de instemming binnen 8 weken nadat zij een schriftelijk verzoek van
Zeeuwse Lagune heeft ontvangen. Voormelde verplichtingen vervallen nadat alle
verplichtingen uit deze overeenkomst zijn nagekomen. De Gemeente Noord-Beveland
werkt desgewenst mee aan het verstrekken van een verklaring dat aan deze voorwaarde is
voldaan. De Gemeente Noord-Beveland kan onverminderd de aanspraak op de in dit lid
opgenomen boete, aanspraak maken op nakoming en/of schadeloosstelling.
7. De Gemeente Noord-Beveland verleent op verzoek van de Zeeuwse Lagune ontheffing
van lid 6 indien sprake is van vervreemding of bezwaring ten behoeve van een
eindgebruiker (gerechtigde die het recht verwerft om over te gaan tot bedrijfsmatige
exploitatie overeenkomstig het, in het Bestemmingsplan op te nemen, toegedachte
gebruik.
8. Lid 6 en 7 van dit artikel zullen niet van toepassing zijn, indien en zodra de gemeente
schriftelijk aan Zeeuwse Lagune heeft laten weten dat er in de erfpachtakte een regeling is
Ons kenmerk: Uw kenmerk: Pagina:
15/23
AKD:#8902771v7