OVEREENKOMST VERPLAATSING RESTAURANT VROUWE IN DEN POLDER

Conceptovereenkomst 16 november 2016
ontheffingen, toestemmingen en dergelijke.
De Partijen erkennen dat niet is uitgesloten dat de Gemeente Noord-Beveland dan wel
andere organen één of meerdere van de in de vorige zin bedoelde vergunningen,
ontheffingen, toestemmingen en dergelijke niet zoals Partijen in deze overeenkomst
hebben voorzien in procedure kan brengen dan wel vaststellen. Indien zich zo’n situatie
voordoet treden Partijen met elkaar in overleg over de dan ontstane situatie, om te komen
tot een voor Partijen acceptabele oplossing. Uitgangspunt hierbij is dat alle kosten die zijn
gemaakt voor rekening van Zeeuwse Lagune komen, gelet op het feit dat het Plan
gerealiseerd wordt voor rekening en risico van Zeeuwse Lagune.
6. Zeeuwse Lagune stelt ter aanpassing c.q. uitwerking van het Plan een ontwerp op voor
Perceel Veerse Dam 1 en legt dit ontwerp ter goedkeuring voor aan de Gemeente Noord-
Beveland en Rijkswaterstaat Zee en Delta. Het door Zeeuwse Lagune op te stellen
ontwerp moet voldoen aan: het Beeldkwaliteitsplan (bijlage 3) en het Toetsingskader
(bijlage 4).
7. In aanvulling op het voorgaande komen Partijen overeen dat, alvorens het
ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd, er nog een nadere toetsing zal
plaatsvinden door het Kwaliteitsteam - welk Kwaliteitsteam voordien wordt aangevuld
door een ecologisch deskundige- en dit Kwaliteitsteam (voor zover nodig nogmaals) heeft
kunnen verifiëren dat:
- er sprake is van een integraal plan;
- waarvan de landschappelijke aanpassing geheel past in het op 27 november 2014
door de Raad van Noord-Beveland vastgestelde Toetsingskader, welk
toetsingskader voorafgaand besproken is in het bestuurlijk overleg Veerse Dam
d.d. 29 oktober 2014, en waarbij, onder het opnemen van de suggesties van de
deelnemers aan genoemd overleg ingestemd is met het betreffende toetsingskader;
- de leisure component - naast de reeds uitgevoerd door Deloitte uitgevoerde
financiële toets (zie overweging 15) - ook conceptueel uitvoerbaar wordt geacht.
- binnen voormelde kaders het duurzame karakter en het gebruikmaken van
duurzame materialen in voldoende mate geborgd zal zijn.
8. Zeeuwse Lagune draagt er zorg voor dat bij het realiseren van een eiland, inclusief
kunstwerken, zijnde een onderdeel van het Bouwrijp maken, minimaal 1.60 m NAP in
acht wordt genomen voor vluchtwegen ten behoeve van hulpdiensten en minimaal +1.00
tot 1.20 m NAP voor de overige te bebouwen oppervlakten.
Artikel 4
Bouwrijp maken
1. Zeeuwse Lagune zal overeenkomstig de door Zeeuwse Lagune op te stellen en door de
Gemeente Noord-Beveland, het Waterschap Scheldestromen en Rijkswaterstaat Zee en
Delta goed te keuren bestekken en tekeningen, welke goedkeuring niet meebrengt dat op
voornoemde goedkeurende instanties enige aansprakelijkheid komt te rusten, voor eigen
rekening en risico alle werkzaamheden uitvoeren om het Perceel Veerse Dam 1 geschikt
te maken voor de beoogde bebouwing, waaronder doch niet uitsluitend begrepen de
volgende werken en werkzaamheden:
1. Het realiseren van een eiland, inclusief kunstwerken, waarbij een peil wordt
gehanteerd als bedoeld in artikel 3 lid 7.
Ons kenmerk: Uw kenmerk: Pagina:
8/23
AKD:#8902771v7