Hoe vind ik een geschikte woning? - Woningstichting Hellendoorn

Reageren op het woningaanbod
Reageren
Regelmatig bieden wij onze vrijkomende woningen
te huur aan. Wij plaatsen een duidelijk herkenbare
advertentie in het Hellendoorn Journaal en publiceren
de woningen op onze website www.wst-hellendoorn.
nl. Ook worden de vrijkomende woningen in onze hal
gepresenteerd. Bij elke aangeboden woning kunt u
zien of er voorwaarden zijn gesteld aan leeftijd en het
aantal personen dat de woning betrekt. Verder is het
van belang dat u let op de inkomenseisen die aan de
woningzoekende worden gesteld. Ook dit wordt in de
advertentie vermeld.
Bent u geïnteresseerd in een woning uit ons aanbod?
Dan kunt u op twee manieren reageren:
• U kunt de woonbon, geplaatst bij de advertentie in
het Hellendoorn Journaal, uitknippen en invullen.
U moet er dan wel voor zorgen dat deze bon op tijd
door Woningstichting Hellendoorn wordt ontvangen.
• U kunt via onze website reageren.
Zijn er meerdere woningen die u aanspreken? Dan
mag u hier uiteraard op reageren. Aan het aantal is
geen limiet verbonden.
Als u met de woonbon op de advertentie in het
Hellendoorn Journaal reageert dan moet uw reactie uiterlijk
om 16.00 uur op de maandag na het verschijnen van
de advertentie in ons bezit zijn. Via de website is reageren
na de sluitingstermijn ook niet meer mogelijk.
Vermogenstoets
Huurwoningen van Woningstichting Hellendoorn
worden bij voorrang toegewezen aan woningzoekenden
wiens vermogen onder de hoogste vermogensgrens
van de huurtoeslag blijft. Deze grens zal jaarlijks
geïndexeerd worden. Daar waar sprake is van een
medische of sociale urgentie gelden andere criteria.
Zie hiervoor de brochure ‘Kom ik in aanmerking voor
urgentie’?
Bij de opgave van het vermogen moet u rekening
houden met de volgende vermogensonderdelen:
• De eigen woning (de verkoopwaarde)
• Een tweede woning of recreatiewoning (de verkoopwaarde)
• Overige onroerende zaken
• De waarde van een auto, motor, caravan en/of boot
• Tegoeden op bank- en girorekeningen en spaarbewijzen
• Contant geld
• Aandelen/effecten
• Tegoeden uit een onverdeelde boedel.
Schulden, waaronder leningen, mag u van het vermogen
aftrekken.
Geeft u de hoogte van uw vermogen niet aan bij de
woningaanvraag dan wordt deze geacht groter te zijn
dan het genoemde bedrag.
Eengezinswoningen:
Seniorenwoningen
en seniorenappartementen:
Aanleunwoningen:
Jongerenappartementen
en overige
meergezinswoningen:
woningzoekenden
met urgentie
een derde van
het woningaanbod
de helft van het
woningaanbod
de helft van het
woningaanbod
een derde van
het woningaanbod
woningzoekenden
zonder urgentie
twee derde van
het woningaanbod
de helft van het
woningaanbod
de helft van het
woningaanbod
twee derde van
het woningaanbod
Aanbod van woningen via het distributiemodel
Een klein deel van ons woningbestand kan aangeboden
worden via het distributiemodel.
Het betreffen:
• Aangepaste woningen bestemd voor het huisvesten
van gehandicapten.
• Woningen bestemd voor statushouders.
• Woningen bestemd voor sloopurgenten.
Kandidaten voor dit type woningen kunnen ook reageren
op een woning via het aanbodmodel.
Deze woningen treft u niet aan in onze advertenties.
De woningzoekende met het hoogste aantal punten
binnen het distributiemodel is in principe de eerste
kandidaat voor de vrijkomende woning. Als u een aangeboden
woning weigert, komt u niet meer in aanmerking
voor een woning via het distributiemodel.
Van de voor urgenten beschikbare aanleunwoningen
Vroegere Domeinwoningen aan de Fabrieksstraat,
Paulus Potterstraat, Spoelerstraat en Rembrandtplein;
labelt Woningstichting Hellendoorn 25% van de wonin- worden wel onder het aanbodmodel aangeboden,
gen als zorgwoning.
maar slechts toegewezen aan woningzoekenden
Zorgwoningen worden bij voorrang toegewezen aan die deel uitmaken van de (Hellendoornse) Molukse
woningzoekenden met een zorgindicatie (CIZ). Deze
moet tezamen met de woonbon worden aangeleverd.
gemeenschap.
Woningzoekenden met een medische of sociale
Bij woningen voor gehandicapten kan het voorkomen
urgentie kunnen uitsluitend reageren op ‘met urgen- dat de noodzaak om in deze woning te wonen niet
tie’ gelabelde woningen. In ons woningaanbod in het meer aanwezig is (bijvoorbeeld door het wegvallen van
Woonruimteverdeling volgens
Hellendoorn Journaal en op onze website zijn deze de gehandicapte partner). Wij kunnen een beroep op
Wachttijd
het aanbod- of distributiemodel
woningen gemarkeerd met een ‘U’.
In situaties waarbij er sprake is van grootschalige
u doen om deze woning vrij te maken voor een nieuwe
bewoner die deze aangepaste woning nodig heeft.
Het is heel moeilijk precies aan te geven hoe lang
sloop binnen de woningvoorraad van Woningstichting
de wachttijd is, voordat een voor u geschikte woning Aanbod van woningen via het aanbodmodel
Hellendoorn kan de woningstichting besluiten het
beschikbaar is. Dit is vooral afhankelijk van de ontwik- De woningen die wij verhuren worden voor het over-
gedeelte bestemd voor urgenten, op te hogen.
kelingen op de woningmarkt (nieuwbouw en bestaangrote deel verdeeld via een vooraf vastgestelde sleutel-
Woningzoekenden die geen urgentie hebben, kunnen
de woningen die vrijkomen). Bij woningen die wij via verdeling volgens het aanbodmodel. De onderstaande
reageren op alle voor niet-urgenten gelabelde wonin-
de advertentie en onze website aanbieden, bepaalt verdeling wordt momenteel gehanteerd:
gen.
u zelf of u reageert. Door publicatie achteraf van het
Voldoet de aangeboden woning niet aan uw verwach-
puntentotaal en het aantal reacties op geaccepteerde
tingen, dan heeft u het recht om deze te weigeren. Als
woningen, krijgt u een beeld van de voor deze wonin-
u bij een urgentie woonruimte weigert, dan vervalt
gen gangbare wachttijd.
uw medische of sociale urgentie. In geval van een
In geval van het distributiemodel, waarbij wij de
medische urgentie vervallen ook uw urgentiepunten.
woning toewijzen aan een bij ons ingeschreven
Wel blijven de wachttijdpunten gehandhaafd. Meer
woningzoekende, is de wachttijd sterk afhankelijk van
hierover leest u in onze brochure ‘Kom ik in aanmer-
4 uw persoonlijke omstandigheden.
king voor urgentie?’.
5