Delft.Business editie 2.2017

delft.business/inspireren
Links op de foto:
Peter Berendse en Eric Teunissen
Business in ontwikkeling
In 1996 besloot Teunissen te stoppen als
postbode om zich meer te richten op
het opknappen van panden. Hij kocht
een pandje, knapte het op en verkocht
het daarna weer. Dit vormde uiteindelijk
de basis voor de samenwerking met zijn
compagnon Peter Berendse. “Ik kende
Peet van de bouw en het klikte tussen
ons. Af en toe belde ik hem om een
metselklus te doen bij mij. Peet stond
ineens voor me met een tekening voor
de bouw van vier bedrijfshallen. Die
wilde hij gaan bouwen met drie andere
kameraden, maar puntje bij paaltje bleef
er niet een over. Toen hebben wij het samen
opgepakt. We richtten samen een
‘tijdelijke’ bv op en bouwden uiteindelijk
iemand die ons een financiële injectie
wilde geven. Met diegene hebben we
ruim negen jaar samengewerkt, daarna
zijn Peter en ik samen verder gegaan.”
Inmiddels bestaat het bedrijf ruim
twintig jaar en dat is best uniek in deze
sector. “We zijn door de lastige jaren
heen gerold, omdat onze business
gezond was. Natuurlijk was het af en
toe best moeilijk en hebben we moeten
puzzelen, maar dat is des ondernemers.
Blijkbaar bedenken we telkens op tijd
wat werkt en voeren we de juiste ideeën
uit. Dat doen we nu twintig jaar en
het werkt nog steeds. Peter staat wat
dichter bij de werkvloer en ik wat meer
tussen ons product en de klant. Samen
‘Ga niet klooien, schakel anderen in
als je er zelf geen verstand van hebt’
acht hallen in plaats van vier. Dat was in
1997. Vervolgens kwam er op een andere
locatie een perceel grond vrij voor de
bouw van grotere bedrijfspanden, maar
dat kostte destijds enorm veel geld en
dat hadden we niet. Gelukkig vonden we
bedenken we de concepten. Zo ook
de Drive-in Units in Delft en Naaldwijk.
De Delftse vestiging aan de Schieweg
kochten we begin 2011 en in 2012 konden
we de eerste boxen al verhuren. Het
is een enorm gebouw dat we volledig
hebben gestript en herontwikkeld.
Het begon als
een showroom, maar het
heeft inmiddels verschillende
bedrijfsruimtes
en een sportschool. De
bijna 300 boxen die we
verhuren zaten in no time
vol. Onze concepten zijn
ruimtelijk opgezet en auto’s
kunnen elkaar in het
gebouw passeren. Daarnaast
is alles transparant.
We hanteren vaste
prijzen, bieden een vast
concept en qua vierkante
meters kun je het zo gek
maken als je zelf wilt.”
• Teunissen +
Berendse
Teunissen + Berendse is specialist
in de ontwikkeling en bouw
van bedrijfsonroerendgoed.
Binnenkort wordt het project
Schiekade aan de Rotterdamseweg
in Delft ontwikkeld. Dit
project bestaat uit garageboxen
en bedrijfsunits die geschikt zijn
voor ondernemers, hobbyisten
en particulieren.
Vertrouwen
Teunissen vindt zichzelf geen standaard
projectontwikkelaar. “Ik ben één van de
weinige in deze branche die nog eelt op
zijn handen heeft”, vertelt hij lachend.
“Wij hebben drie capabele meiden op
kantoor die ervoor zorgen dat alles op
rolletjes loopt. Met ruim 500 huurders
in onze portefeuille zorgen zij ervoor dat
ik met de kruiwagen rond kan lopen. Ik
ben geen projectleider, maar meer een
meewerkend uitvoerder en ken iedereen;
van onderaannemers tot de klant. Die
klant vindt dat prettig, want ik bouw
fysiek mee en we kunnen daardoor beter
overleggen. Daarmee creëer je het gevoel
dat je het samen doet. Alleen ben je
niks. Sta je er bij anderen niet goed op,
dan is er geen vertrouwen en kun je wel
inpakken.”
Regelmatig drinkt Teunissen een kop
koffie met zijn huurders om ze van het
nodige advies te voorzien. “Als ze mij
uitnodigen voor een bak koffie dan zitten
ze gegarandeerd in de shit, want ik ben
écht niet gezellig. Dan kunnen ze vaak
de huur niet betalen. Als er nog wat te
redden valt, dan koppel ik ze aan succesvolle
ondernemers uit dezelfde branche
om kennis te halen. Mijn advies is: haal je
kennis bij ondernemers die wel succesvol
zijn. Succesvol zijn betekent sowieso
hard werken. Alleen in het woordenboek
komt succes voor werken.” •
51