THUIS editie 's-Hertogenbosch juli 2017

6 OM DE HOEK
“De flats die vrij komen,
worden tot aan de sloop
tijdelijk verhuurd”
Tegen de zijmuur van de langgerekte flats hangen enorme vierkante
spandoeken, die vrijwel de hele muur bedekken met vrolijke foto’s.
Elk van de zes flatgebouwen heeft een eigen thema. Op de een staan
bijvoorbeeld zwart-witfoto’s uit de jaren vijftig, toen deze flats net
gebouwd werden. Een ander is een collage met portretten van bewoners
door de jaren heen. “Leuk hè? Het maakt de buurt een stuk
kleurrijker. We kijken nu of we de kunstwerken straks op de een of
andere manier kunnen hergebruiken.”
Verhuisregeling
We lopen verder, langs de flat van Nathalie. “In 2023 wordt mijn flat
gesloopt. Dat duurt natuurlijk nog zes jaar, maar gelukkig weet ik al
wat ik kan verwachten.” Hoewel Nathalie en haar partner met plezier
in de Gestelse Buurt wonen, verhuizen ze straks niet terug. “We
hebben een nieuwbouwwoning gekocht in Sint-Michielsgestel. Nog
ongeveer een jaartje blijven we hier, tot het nieuwe huis klaar is.”
Wie komende jaren zijn huur opzegt, krijgt een verhuisvergoeding.
De flats die vrij komen, worden tot aan de sloop tijdelijk verhuurd.
Bijvoorbeeld aan mensen die hun huis al uit moeten. Zij kunnen dan
tóch in de buurt blijven wonen. Maar ook mensen die met spoed een
woning zoeken, kunnen er tijdelijk terecht.
Als we dichter bij het provinciehuis komen, wijst Menno naar de
enige van de zes flats die niet in het rijtje staat. “Kijk, die wordt als
eerste gesloopt, in 2019. Dat betekent dat die bewoners sinds 15
maart urgentiestatus hebben. Dat is onderdeel van de verhuisregeling,
een serie praktische afspraken tussen BrabantWonen en de
huurders. Bewoners krijgen vanaf twee jaar voor de sloop voorrang op
een andere woning.”
Vertrouwd
Via de achtertuin komen we weer bij Menno’s flat. Terug in het smalle
portiek maakt hij een praatje met zijn buurman Thomas (28). Ook hij
verhuist straks niet naar de nieuwbouwflat. “Ik heb vijf jaar met plezier
in de Gestelse Buurt gewoond, maar ik ga binnenkort verhuizen.
Het is tijd voor wat nieuws.”
Jammer dat zijn buurman weggaat, zegt Menno, maar de vrijgekomen
flat wordt komende jaren nog goed gebruikt. “Mensen uit de flat
die als eerste wordt gesloopt, kunnen bijvoorbeeld verhuizen naar
woningen als die van Thomas. Met een beetje geluk kunnen ze daar
blijven tot het nieuwe appartementengebouw klaar is en direct terugverhuizen.
Misschien niet exact op dezelfde verdieping, maar in elk
geval op dezelfde plek. Ik kan me voorstellen dat dat fijn is, voor wie
zijn vertrouwde buurt niet wil missen.”
HET PROJECT
In de Gestelse Buurt worden tussen 2019 en
2024 zes portiekflats uit de jaren vijftig gesloopt.
Deze flats zijn zo verouderd, dat renoveren geen
optie meer is. In plaats daarvan komen minimaal
132 nieuwbouwappartementen. Twee jaar vóór de
geplande sloop van hun flat krijgen de bewoners
een urgentiestatus. Ze hebben dan voorrang op
een nieuwe woning elders. In Boschveld is een
soortgelijke situatie met zeven flats uit de jaren
vijftig. We overleggen daar nu over de Bewoners
Verhuisregeling.