Studentenhuisvesting Flanorpad | SLS Wonen | Leiden

Conclusies
• Beide modellen zijn gefaseerd uit te voeren. Het parkeren kan reeds in de huidige situatie worden verplaatst. Hierdoor
ontstaat al een betere relatie met het Bos van Bosman. In beide modellen zijn de programmatische wensen van
SLS Wonen te realiseren.
• Model 1 heeft een kleinere korrel dan model 2. De schaal van model 1 is duidelijk ondergeschikt aan het bos. De
bebouwing ligt echt verspreid over de kavel. In combinatie met de relatief bescheiden maat van de kavel levert dit
een minder transparant beeld op en staat de kwaliteit van de collectieve ruimte (‘het gras met de bomen’) onder
druk. De bebouwing is te kleinschalig om een ruimtelijke relatie met de bebouwing langs de Wassenaarseweg aan te
gaan. Het aantal te realiseren woningen ligt relatief laag bij een hoog bebouwingspercentage.
• Model 2 concentreert de bebouwing meer dan model 1. Hierdoor blijft voldoende maat en kwaliteit over in de
buitenruimte. De maat en schaal van de bebouwing sluit goed aan bij de Wassenaarseweg, maar ook bij de overige
belendingen. Het doorzicht vanaf de Wassenaarseweg richting Bos van Bosman is in model 2 gegarandeerd. Het
aantal woningen dat kan worden gerealiseerd is goed in balans met de kwaliteit ervan. Model 2 zal derhalve als
uitgangspunt worden gehanteerd voor het bepalen van de verdere vastgoedstrategie van SLS Wonen.
KAAder stadsadvies | Molukkenstraat 6 | 2612 EC Delft | T 06 24491848 | E info@kaader.nl | I www.kaader.nl