Kees van Es, Beelen Sloopwerken

van opslagruimte van het bergingsmaterieel
gevestigd. Alles wat zij nodig
hebben voor het bergen van schepen
wordt hier ‘gestald’. Vanuit het kantoor
worden 600 sleepvaartboten over de
gehele wereld aangestuurd. Wanneer
het gebouw gebruiksklaar is opgeleverd
worden er 120 entreepasjes
(kaartreaders) aan Svitzer geleverd en
kunnen de medewerkers plaatsnemen
achter hun compleet ingerichte
werkruimte. Denk hierbij aan computers,
printers, faxen, toegangscontroles,
etc. Zelfs de reclame-uitingen
wordt door ons verzorgt. Dit allemaal
op een geweldige A1-locatie in
IJmuiden’, aldus Jos Mossinkoff.
Ook voor onderzoeksinstituut Imares,
welke deel uitmaakt van Universiteit
4 N I E U W S B R E K E R N U M M E R 1
Wageningen hebben we momenteel
8.000 vierkante meter turn-key kantoor,
laboratoria en onderzoekscentrum
in opdracht genomen. ‘De kracht
van mijn bedrijven en het voordeel
voor de klant is voornamelijk het
gemak; één aanspreekpunt, wij
ontwikkelen, beleggen en begeleiden
het gehele proces. Ook voor het
huidige onderkomen van de nieuwe
gebruiker wordt een passende oplossing
gezocht en wordt bijna in alle
gevallen de bestaande huisvesting
overgenomen in de deal.
De kennismaking met Beelen is zes
jaar geleden tot stand gekomen. ‘Ik
ontmoette Wim Beelen bij een gezamenlijke
zakenrelatie. Ik leerde Wim
kennen als een gedegen ondernemer
die een gigantische groei van zijn
bedrijven doormaakte. Een jonge
ondernemer met een gezonde visie en
ambitie. Kort na de kennismaking is de
grondslag van onze samenwerking
gestart’. Voor het KPN gebouw te
IJmuiden is Beelen benaderd voor de
ontmanteling en kaalslag ten behoeve
van renovatie om het gebouw geschikt
te maken voor hergebruik. Jos vindt
dat hij als ontwikkelaar een maat-
schappelijke verantwoording heeft en
is geen ontwikkelaar die even snel een
gebouw neerzet. Dit is ook bij dit
project gebleken. De plannen van de
ontwikkeling zijn een aantal keer
gewijzigd. Jos heeft zijn ideeën bij de
gemeente gepresenteerd, maar wilde
eigenlijk weten welke stedenbouwkundige
visie hier op lange termijn lag.
In afwachting van het nieuwe structuurplan
heeft het gebouw een aantal
jaren leeg gestaan en is er een geheel
nieuw plan gepresenteerd. Dit in goed
overleg met de gemeente. Hierdoor is
Beelen pas in juni gestart is met de
complexe asbestsanering en het
ontmantelen van het gebouw. Onder
het gebouw komt een parkeerkelder
van 6.000 m2 . Totaal vloeroppervlak is
11.000 m2 . In totaal verrijzen er 3
woontorens, 2 gebouwen van 12
verdiepingen hoog en 1 van 14
verdiepingen, in een ellipsvormig
gebouw. De bebouwing telt 114
appartementen. Mossinkoff ontwikkeld
de gebouwen in samenwerking
met Woningbouwcorporatie
Kennemerhave. Kennemerhave is
voornemens om minimaal 30 appartementen
te verhuren. De overige
worden verkocht.