Vedlegg til salgsoppgave - OperaKvarteret
Vedlegg til salgsoppgave - OperaKvarteret
Vedlegg til salgsoppgave - OperaKvarteret
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012<br />
Felt B13- UTOMHUS<br />
Offentlig vei:<br />
går på tvers gjennom <strong>OperaKvarteret</strong>. Hovedinngang for leiligheter i<br />
boligtårn D vender ut mot fotgjengerpassasjen i stripe E.<br />
Prosjektet ble rammesøkt 30.05.2011. Ramme<strong>til</strong>latelse er gitt<br />
23.01.2012. Det er prosjektert og bygges i henhold <strong>til</strong>: Byggeforskrift<br />
2007, TEK 07.<br />
Eiendommen og bygningen grenser mot offentlige arealer, som fortau<br />
Dronning Eufemias gate mot syd og fortau Trelastgata mot nord, fortau<br />
Rostockgata mot vest og fortau mot Nordenga bru. Rundt og gjennom<br />
eiendommen er det på gateplan regulert gågater som skal være offentlig<br />
<strong>til</strong>gjengelig. Kjøreadkomst <strong>til</strong> eiendommens kjellerarealer skjer fra<br />
Trelastgata.<br />
Selger leverer utomhusarealer på bakken med ferdig belegg,<br />
snøsmeltingsanlegg, sykkelparkering og utvendig belysning i henhold<br />
<strong>til</strong> en helhetlig plan for hele <strong>OperaKvarteret</strong>. Sameiet/sameiene må<br />
dekke sin forholdsmessige andel av driftsutgifter på utomhusarealer.<br />
Selger forbeholder seg retten <strong>til</strong> å foreta <strong>til</strong>pasninger/endringer i forhold<br />
<strong>til</strong> det som er rammesøkt på utomhusarealene.<br />
Fellesterrasser:<br />
Øverst i hvert av de tre boligtårnene i stripe A, B og D er det planlagt<br />
felles takterrasser for de enkelte boligtårn. Terrassene nås via heis/<br />
trappeoppgang i de respektive boligtårn. Tårnenes takterrasser er<br />
avgrenset med 1,2 m rekkverk i glass/ semitransparent yttersjikt.<br />
Taket på byhusene i stripe A består av en kombinasjon av felles<br />
takterrasser og private takterrasser for enkelte byhus, og tårnleiligheter<br />
med <strong>til</strong>grensende takflater. Som del av den felles takterrassen, strekker<br />
det seg en passasje som forbinder trappeoppgangene i tårn A og B.<br />
På taket av barnehagen i stripe B blir det private takterrasser for<br />
<strong>til</strong>grensende byhus og tårnleiligheter.<br />
I Stripe C og D er utearealet på bakkeplan planlagt for sambruk, med<br />
både forplass og barnehage.<br />
Selger forbeholder seg retten <strong>til</strong> å foreta <strong>til</strong>pasninger/endringer i forhold<br />
<strong>til</strong> det som er rammesøkt på utomhusarealene.<br />
Prosjektet har <strong>til</strong>strekkelig med uteoppholdsarealer som ligger innenfor<br />
forskriftenes krav <strong>til</strong> støynivå. På grunn av eiendommens sentrale<br />
beliggenhet vil ikke alle uteoppholdsarealer (balkonger og terrasser)<br />
<strong>til</strong>fredss<strong>til</strong>le byggeforskriftenes krav <strong>til</strong> støygrenser (maks Lden ≤ 55<br />
dBA).<br />
2
Change language