Vedlegg til salgsoppgave - OperaKvarteret

KJØPEKONTRAKT
BOLIG UNDER OPPFØRING
Denne Kjøpekontrakt er i dag inngått mellom:
EIERSEKSJON
Barcode 131 AS Org nr: 993 453 803
Dronning Eufemias gate 16
0191 Oslo
Tlf: 22 36 60 20
som Selger
Tlf privat.: Kontor: Mobil: , E-post:
som Kjøper.
1 BAKGRUNN
1.1 Partene er i dag blitt enige om de vilkår som følger av denne avtale i forbindelse med kjøp av
ny eierseksjon med andel tomt. Avtaleforholdet er ellers regulert av Lov om avtalar med
forbrukar om oppføring av ny bustad, bustadoppføringslova (buofl), av 13. juni 1997 nr 43.
1.2 Selger står i samarbeid med andre som utbygger av felt B13, som utgjør en del av gnr 234 bnr
80 i Oslo kommune.
Planlagt bebyggelse for felt B13 er på ca. 22 000 kvm T-BRA (ca. 78 % bolig og 22 %
næring), dvs. ca 215 leiligheter, 12 byhus, samt næringsarealer fordelt på tomtestripene
benevnt A til F.
Boligene er planlagt fordelt med 85 leiligheter og 12 byhus på tomtestripe A, 60 leiligheter og
tomtestipe B og 70 leiligheter på tomtestripe D. Næringsareal vil hovedsakelig bygges på
tomtestripe F og i 1. etasje i hvert enkelt bygg. På tomtestripe B skal det oppføres barnehage.
1.3 Hjemmelshaver til eiendommen er Barcode Hjemmel 11 AS.
1.4 Endelig gårds-, bruks- og seksjonsnummer tildeles senere.
2 EIENDOMMEN
2.1 Selger overdrar til kjøper leilighet H , tårn A, etasje på en parsell som vil fradeles
gnr 234 bnr 80 i Oslo kommune, samt ideell andel av sameiets fellesareal.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 1 av 12
fnr

2.2 Sameiets foreløpige tomtegrenser fremgår av situasjonsplan, pkt 5.1. Det gjøres oppmerksom
på at det vil bli foretatt fradeling av arealer i kjellereiendommen, gnr 534 bnr 3 (fellesarealer,
mv.), for sammenføyning med eierseksjonssameiet . Sameiet og/eller Kjøper er forpliktet til å
samtykke i nevnte delings-/ sammenføyningsprosesser i den grad sameiets og/eller Kjøpers
samtykke er nødvendig. Dette skal ikke medføre justering av avtalt pris.
Selger forbeholder seg retten til å foreta en reseksjonering av eierseksjonssameiet for blant
annet å opprette eventuelle tilleggsdeler til den enkelte seksjon (f.eks. boder) , samt å foreta
enkelte justeringer av fellesarealene dersom dette er hensiktsmessig. Kjøper er forpliktet til å
samtykke i reseksjoneringen i den grad Kjøpers samtykke er nødvendig.
2.3 Boder og parkeringsplasser til boligene ligger i kjelleretasje K1, K2 og K3, som inngår i en
egen eiendom, gnr 534 bnr 3. Hjemmelshaver til eiendommen er Barcode hjemmel 21 AS, og
eier er Barcode Basement AS. Det medfølger bruksrett til 1 bod. Det medfølger ikke bruksrett
til parkeringsplass (Parkering i henhold til egen avtale, pkt. 4.9). Selger forbeholder seg retten
til å foreta fordeling av bod- og evt. parkeringsplasser.
2.4 Den samlede ytelse som overdras Kjøper er heretter kalt Eiendommen.
3 MEGLER
3.1 Røisland & Co Prosjektsalg AS er valgt som Megler på oppdrag av Selger, heretter også kalt
Megler. Meglers vederlag betales av Selger. Megler har imidlertid ikke noe ansvar for partenes
riktige oppfyllelse av denne Kjøpekontrakt.
3.2 Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmeglere har
en plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
4 KONTRAKTSDOKUMENTER
Følgende dokumenter har blitt forelagt Kjøper og er en del av Kjøpekontrakten.
4.1 Kjøpekontrakten.
4.2 Leveransebeskrivelse, datert 01.10.2012.
4.3 Plantegninger, datert 01.09.2012 1:100.
4.4 Etasjeplan, datert 01.09.2012.
4.5 Fasade- og snittegninger, datert 01.09.2012.
4.6 Salgsoppgave, datert 01.10.2012.
4.7 Salgsprospekt
4.8 Foreløpige sameievedtekter
4.9 Avtale vedr. parkering.
Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, skal dokumentene gjelde
i ovennevnte rekkefølge. Videre gjelder i tilfelle motstrid yngre bestemmelser foran eldre, spesielle
foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for denne avtale foran standardiserte
bestemmelser.
Kjøper er gjort kjent med at alle 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt (og
tilvalgsbrosjyre) er av illustrativ karakter, og derfor kan vise bygningsvolumer og inneholde innredning
og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen.
5 OFFENTLIGE DOKUMENTER
Følgende dokumenter har blitt forelagt Kjøper og er en del av Kjøpekontrakten.
5.1 Situasjonsplan, datert 01.09.2012.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 2 av 12

5.2 Reguleringsbestemmelser S-4356, vedtatt 27.02.2008, S-4099, vedtatt 15.06.04 med
reguleringskart datert 03.09.2012.
5.3 Utskrift av grunnboken for gnr 234 bnr 80, datert 29.08.2012.
5.4 Rammetillatelse, datert 23.01.2012.
Kjøper erklærer ved inngåelse av Kjøpekontrakten å ha satt seg inn i de nevnte dokumenter.
6 KJØPESUM OG OMKOSTNINGER
6.1 Kjøpesummen for Eiendommen utgjør
Kr Kroner: med bokstaver 00/100.
6.2 I tillegg til Kjøpesummen betales følgende omkostninger ved overtagelse:
* Dokumentavgift til staten, 2,5 % av
tomteverdi kr.
*Tinglysingsgebyr for
Kr
panterettsdokument med attest
Kr
2.107,00
* Tinglysingsgebyr for skjøte Kr 1.548,00
Sum omkostninger Kr
* Det tas forbehold om endringer på størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av
offentlig myndighet. Kjøper har risiko for slike eventuelle endringer.
6.3 Dersom Kjøper opptar flere lån hvor panterettsdokument skal tinglyses på Eiendommen,
påløper ytterligere kr 2 107,00* pr obligasjon i tinglysingsgebyr.
6.4 Omkostningene betales til Megler samtidig med sluttoppgjøret.
6.5 Tilleggsbestillinger innbetales til Meglers klientkonto på bakgrunn av skriftlig avtale mellom
partene. Faktura med betalingsvilkår utstedes av Selger.
7 BETALING
7.1 Kjøpesummen betales på følgende måte:
7.1.1 10 % betales etter anmodning fra Megler
som blir tilsendt når garanti er stilt i samsvar
med buofl § 12
7.1.2 Resterende betales uoppfordret innen kl
16.00 dagen før overtagelse
7.2 Kjøpers innbetalinger i henhold til pkt 7.1.1 skal være fri egenkapital, det vil si at betaling ikke
forutsetter pant i Eiendommen. Beløpet er å anse som et depositum og settes på sperret
klientkonto i meglers bank. Påløpte renter tilfaller Kjøper frem til skjøte er tinglyst på Kjøper,
med mindre Selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti i
medhold av buofl § 47.
7.3 Dersom Selger ønsker å disponere Kjøpers innbetalinger før hjemmel til Eiendommen er
overført på Kjøper, må Selger stille en selvskyldnergaranti fra bank/forsikringsselskap til
Kjøper som sikkerhet for det beløp som skal disponeres til fordel for Selger (jf buofl § 47), se
pkt 10.4. Minst en tiendedel av vederlaget skal imidlertid stå igjen på klientkonto frem til
overtagelsen jf buofl. § 47, 1.ledd c.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 3 av 12
Kr
Kr

7.4 Megler Røisland & Co Prosjektsalg AS har valgt Fokus Krogsveen AS som oppgjørsmegler for
prosjektet. Begge parter gir Fokus Krogsveen AS fullmakt til å foreta oppgjør.
7.5 Alle innbetalinger skal skje til klientkonto nr. 8101.23.57893 i Fokus Bank stillet til:
Fokus Krogsveen AS
v/oppgjørsavdelingen
Martin Linges vei 17,
Postboks 1
1330 Fornebu
7.6 Innbetalinger skal tydelig merkes med Kjøpers navn og Meglers oppdragsnummer. Betaling
anses å ha skjedd den dato pengene er disponible på Meglers konto.
8 MISLIGHOLD
8.1 Ved forsinket betaling har Selger rett til å nekte overlevering.
8.2 Kjøper svarer forsinkelsesrenter til selger hvis kjøpesummen iht. denne kontrakt ikke er
disponibel i sin helhet hos megler. Forsinkelsesrenter beregnes av hele kjøpesummen inklusiv
tilvalg og endringer, da manglende innbetaling vil stoppe hjemmelsoverføringen av
eiendommen, og anses som mislighold av kjøpers forpliktelse i henhold til denne kontrakten.
8.3 Hvis Kjøpekontrakten misligholdes vesentlig av Kjøper, har Selger rett til å heve
Kjøpekontrakten. Manglende oppgjør utover 30 dager etter forfall anses som vesentlig
mislighold. Selger har i et slikt tilfelle hvor Kjøper har utvist vesentlig mislighold rett, men ikke
plikt, til å heve Kjøpekontrakten og foreta dekningssalg. Selger kan ta dekning for sitt
tilgodehavende etter denne Kjøpekontrakt i Kjøpers eventuelle innbetalte depositumet,
herunder også renter og andre omkostninger som påløper på grunn av Kjøpers mislighold.
Selgers krav mot Kjøper begrenser seg dog ikke til det innbetalte beløp. Selger har hevingsrett
selv om overtakelse har funnet sted og/eller skjøte er tinglyst, jf buofl § 57, annet ledd.
8.4 Hvis Kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i Eiendommen før fullt oppgjør har funnet sted, på
tross av garantier, eller av andre grunner ikke presterer fullt oppgjør etter Kjøpekontrakten,
godtar Kjøper utkastelse fra Eiendommen uten søksmål og dom. Han har da ikke rett til å
besitte Eiendommen, jf tvangfullbyrdelseslovens § 13-2, 3. ledd (e).
8.5 Ved selgers mislighold gjelder bestemmelsene i bustadoppføringslova kapittel III og IV.
Kjøper kan heve Kjøpekontrakten dersom Selgers forsinkelse eller mangler ved ytelsen
innebærer et vesentlig kontraktsbrudd.
Ved forsinkelse som Selger svarer for, kan Kjøper kreve dagmulkt, heve avtalen, kreve
erstatning eller holde tilbake vederlaget jf buofl. § 17 flg.
Ved mangler kan kjøper holde tilbake vederlaget, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag,
eller heve og/eller kreve erstatning jf buofl. § 29.
9 TINGLYSING
9.1 Skjøte blir utstedt av Selger når alle nødvendige opplysninger er tilgjengelige, og senest i
forbindelse med overtakelse og oppgjør. Dokumentet oppbevares hos Megler/oppgjørsmegler
Fokus Krogsveen AS inntil tinglysing finner sted. Megler gis fullmakt til å påføre
eiendomsbetegnelsen i skjøtet så snart dette foreligger. In blanco skjøte aksepteres ikke.
9.2 Etter overtakelse skal Eiendommen overskjøtes til den Kjøper som Kjøpekontrakten utpeker.
Dette under forutsetning av at innbetaling av Kjøpesummen inkl omkostninger og eventuelle
tilleggsbestillinger er bekreftet disponibelt på meglers konto.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 4 av 12

9.3 Kjøper må godtgjøre at kjøpet ikke er i strid med eierseksjonsloven § 22, og utsteder en
særskilt erklæring om dette som vedlegges skjøtet når dette sendes for tinglysing.
9.4 Selger er ikke ansvarlig for forsinkelser som skyldes kommunal eller annen offentlig
saksbehandling. Det tas forbehold om at fradelingen/sammenføyningen av tomteparsellene og
den påfølgende seksjoneringen kan bli forsinket på grunn av offentlige myndigheters
saksbehandlingstid. Såfremt tomtearronderingen, fradeling og seksjoneringen av eiendommen
ikke er gjennomført ved overtakelse, vil overskjøting til Kjøper skje så snart det praktisk lar seg
gjennomføre, uten at dette er å anse som en forsinkelse som gir Kjøper krav på mangels-
og/eller forsinkelsesbeføyelser. Det gjøres oppmerksom på at utleie av boligen før
seksjoneringsbegjæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett for leietager til redusert pris, jf
eierseksjonsloven kap. III. Dette er kjøpers risiko.
10 SIKKERHET OG GARANTISTILLELSE
10.1 Selger utsteder til Megler et panterettsdokument med urådighetserklæring (sikringsobligasjon)
som lyder på minimum Kjøpesummen for Eiendommen. Obligasjonen tjener som sikkerhet for
den del av Kjøpesummen som er betalt av Kjøper.
10.2 Obligasjonen skal tinglyses på Eiendommen og slettes så snart alle formaliteter er i orden.
Obligasjonen skal ha prioritet etter byggelån og foranstående heftelser. Selger kan ikke kreve
oppgjør før obligasjonen er tinglyst.
10.3 Selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter Kjøpekontrakten en garanti
på 3 % av Kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av Kjøpesummen
og står i 5 – fem - år etter overtakelsen jf buofl § 12, 3 ledd. Kjøper er ikke forpliktet til å betale
noen del av Kjøpesummen eller tilvalgsbestillinger før han har mottatt dokumentasjon for at
selgeren har stilt sikkerhet, jf buofl § 12, siste ledd. Tilleggsbestillinger i henhold til kontraktens
pkt 12 vil ikke påvirke størrelsen på Selgers garanti/sikkerhetsstillelse.
10.4 Dersom det skal utbetales noen del av vederlaget fra Meglers klientkonto før Eiendommen er
overskjøtet på Kjøper, skal Selger stille garanti som dekker det beløp som skal disponeres, jf
pkt 7.3 og buofl § 47. Utbetaling til Selger med grunnlag i slik garantistillelse aksepteres med
dette av Kjøper, men forutsetter dessuten godkjennelse fra Kjøpers bank dersom
innbetalingen er lånefinansiert. Garantien skal avsluttes når overskjøting har funnet sted.
11 HEFTELSER
11.1 Eiendommen overdras til Kjøper fri for pengeheftelser (dvs. pant eller utlegg).
Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for eiendommen gnr 234 bnr 80 datert 29.08.12 og
har gjort seg kjent med denne, jf pkt 5, vedlegg 5.3. Kjøper er gjort kjent med følgende
servitutter tinglyst på eiendommen gnr 234 bnr 80 og overtar disse slik de fremgår av
grunnboken:
- Erklæring/avtale om adkomst med mer, doknr. 996793, tinglyst 10.12.2008.
- Erklæring/avtale med Hafslund Nett AS om trafostasjon m.m.. Doknr. 586787, tinglyst
18.07.2012.
11.2 Kjøper er gjort oppmerksom på at det på Eiendommen vil bli tinglyst:
- Eksklusiv bruksrett (evt. tilleggsareal) for næringsareal på sameiets tomt.
- Avtale/erklæring om tjenestekjøp mellom sameiet/deler av sameiet og Barcode
Basement AS om kjøp av tjenester til nødvendig drift og vedlikehold mv. av bl.a.
transportveier og nedkjøringer, avfallshåndtering, miljøstasjon, mv.
Det vil bl.a. bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter i forbindelse med fradeling av
arealer, etablering av sambruksarealer (tekniske rom i sambruk mellom flere eiendommer) og
seksjonering jf pkt. 2.2.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 5 av 12

Det vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter mht. bruk
og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger, mv., samt øvrige
fellestiltak til fordel for de eiendommer som inngår i felt B13.
SVRØ har en rett til tinglysing av en gatevarmeavtale på eiendommen/seksjonene.
Det kan bli aktuelt å tinglyse en heftelse på eiendommen vedr. krav om infrastrukturbidrag.
Dersom denne heftelsen blir tinglyst, vil den slettes av Oslo Kommune så snart
infrastrukturbidraget er betalt av utbygger.
Det kan bli aktuelt å tinglyse rammeavtale med Hafslund Fjernvarme om levering av
fjernvarme og fjernkjøling (kun næringsarealer) med varighet på 20 år.
11.3 Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysinger av
nødvendige erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper aksepterer videre at
eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlig
myndighet krever det.
12 TILLEGGSBESTILLINGER/ENDRINGER
12.1 Selger utarbeider tilvalgsliste hvor valgmulighetene for tilleggsbestillinger og endringer
fremkommer. Dette er et stort prosjekt med mange leiligheter som gjennomføres i en planlagt
serieproduksjon. Det vil derfor i alminnelighet ikke bli godtatt endringer eller tilleggsbestillinger
utover tilvalgslisten da dette vil gripe inn i den planlagte produksjonsprosessen, jf buofl § 9,
annet ledd.
12.2 Alle tilleggs-/endringsbestillinger skal være Selger i hende senest ved de tidsfrister som
fastsettes av Selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan.
12.3 Kjøper kan ikke kreve utført tilleggsbestillinger/endringer som endrer Selgers vederlag på mer
enn 15 % av Kjøpesummen.
12.4 Dersom Kjøper ønsker tilleggsbestillinger/endringer skal dette bestilles skriftlig. Selger oppgir
pris og fremdriftsmessig konsekvens. Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av
Selger eller den Selger utpeker, og betales direkte til Meglers klientkonto. Selger har rett til å
ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf buofl § 44. I den grad det tillates
endringer utover tilvalgsliste, jf pkt 12.1, må Kjøper påregne betydelige kostnader til
administrasjon, tegningsrevisjoner osv.
12.5 Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon, materialvalg, tomtetilpasninger,
rørføringer o.l. som ikke reduserer Eiendommens kvalitet, uten at dette gir rett til endring av
avtalt pris. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper skriftlig om slike
endringer.
12.6 Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer som er nødvendige som en følge av
offentlige pålegg eller endrede tekniske krav, samt endringer i inndelingen av andre seksjoner
enn Eiendommen.
13 FREMDRIFT OG FERDIGSTILLELSE
13.1 Eiendommen antas å være klar til overtagelse innen utgangen av 4. kvartal 2014.
Overtakelsesmåned vil bli varslet Kjøper ca 6 måneder før. Kjøper aksepterer at endelig
overtakelsesdato først vil bli gitt med ca 6 ukers skriftlig varsel fra Selger. Kjøper kan ikke
motsette seg at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn fristen i første punktum over
tilsier, forutsatt at dette er varselet som angitt i annet og tredje punktum over.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 6 av 12

13.2 Dagmulkt kan kun beregnes dersom Eiendommen ikke er klar til overlevering i henhold til
ferdigstillelse varslet etter pkt 13.1 tredje punktum, og dette ikke skyldes forhold omtalt i pkt
13.4 og 13.5.
13.3 Dagmulkt beregnes med 0,75 promille av Kjøpesummen og regnes for hver kalender dag frem
til Eiendommen er klar for overlevering. Dagmulkt kan ikke kreves for mer enn 100 dager, jf
buofl § 18.
13.4 Dersom arbeidene forsinkes av forhold Kjøper svarer for, har Selger krav på fristforlengelse og
dekning av sine merkostnader jf buofl §§ 11 og 43.
13.5 Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor Selgers kontroll har Selger krav på
fristforlengelse jf buofl § 11. Selger plikter i så tilfelle å varsle Kjøper skriftlig så snart Selger
blir oppmerksom på at dette kan skje.
14 FORHÅNDSBEFARING
14.1 Ca 2 uker før overtakelse innkaller Selger til en forhåndsbefaring hvor forhåndsprotokoll føres.
15 OVERTAKELSE
15.1 Når Eiendommen er ferdigstilt (gjelder både seksjonen og fellesarealer, innvendig og
utvendig) samt midlertidig brukstillatelse foreligger, skal det avholdes overtakelsesforretning.
Sesongavhengige utendørsarbeider, samt gjenstående arbeider av ubetydelig art er ikke til
hinder for at overtagelse kan skje. Kjøper har imidlertid ikke rett til å overta Eiendommen før
hele kjøpesummen, inklusive endringer/tilleggsbestillinger, omkostninger og eventuelle renter i
henhold til pkt 7 er innbetalt og registrert på Meglers klientkonto.
15.2 Kjøper aksepterer at sameiets styre valgt på ekstraordinært sameiemøte overtar andel
fellesareal på vegne av Kjøper. Kjøper gir ved underskrift på denne kontrakt styret fullmakt til å
overta fellesarealer. Fullmakten innebærer også en rett for styret til å beslutte eventuelt
tilbakehold/deponering for ikke fullførte eller mangelfulle arbeider på fellesarealene.
Overtakelsesforretning for fellesarealene kan gjennomføres før overtakelsesforretning for de
enkelte seksjoner.
15.3 Under overtakelsesforretningene skal Selger påse at det føres overtakelsesprotokoll som
underskrives av begge parter. Kjøperen (hhv sameiets styre hva gjelder fellesarealene) skal
sørge for å protokollføre de mangler man eventuelt påberoper seg vedrørende Eiendommen
(hhv fellesarealene). Det kan ikke senere påberopes mangler man med rimelighet burde ha
oppdaget i forbindelse med overtakelsesforretningen. Synlige feil og skader på vindusruter,
porselen, dører og overflatebehandlinger kan ikke påberopes etter overtakelsen.
15.4 Dersom Kjøper har krav mot Selger som følge av forsinket eller mangelfull ytelse, har Kjøper
rett til å holde tilbake en så stor del av vederlaget som er nødvendig for å sikre kravet, buofl §§
24 og 31. Betaling anses likevel for å ha skjedd dersom Kjøper deponerer det omtvistede
beløp på Meglers klientkonto i medhold av buofl § 49. Krav om deponering som er kjent på
overtakelsestidspunktet skal fremgå uttrykkelig av overtakelsesprotokollen med angivelse av
beløp som kreves tilbakeholdt.
15.5 Såfremt fullt oppgjør i henhold til Kjøpekontrakt er bekreftet disponibelt på Meglers klientkonto
utleveres nøkler til Eiendommen ved overtakelsesforretningen. Selger sørger for å innhente
slik bekreftelse.
15.6 Eiendommen anses for ferdigstilt på dato for overtakelsesforretning dersom Kjøper uten gyldig
grunn ikke møter til overtakelsesforretning. Forutsatt at Kjøper er behørig varslet, jf buofl § 15,
anses Eiendommen i disse tilfeller som godkjent og overtatt selv om Kjøper ikke har vært til
stede, jf buofl §§ 14 og 15, forutsatt at fullt oppgjør er innbetalt.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 7 av 12

15.7 Eiendommen overleveres i byggrengjort stand.
15.8 Inntil samtlige bygninger og utearealer i tilknytning til utbyggingen av Bjørvika/OperaKvarteret
er ferdigstilt, har Selger og/eller andre utbyggere i B13 rett til bruk og rett til å ha stående
anleggsmaskiner, materialer og utstyr på sameiets eiendom. Eventuelle skader dette måtte
påføre Eiendommen, skal Selger innen rimelig tid utbedre. Kjøper er inneforstått med at det vil
kunne finne sted byggearbeider og anleggsvirksomhet i bygget og i området etter overtakelse.
15. 9 Eiendommen står fra dato for overtakelse for Kjøpers regning og risiko i ethvert tilfelle.
Eiendommens utgifter og inntekter avregnes fra dato for overtakelse.
15.10 I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel
svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som
følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Selger ikke ansvarlig.
Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den
betydning manglene har for boligens bruksverdi, har Selger rett til å gi Kjøper prisavslag
svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring.
15.11 Det er Selgers plikt å fremskaffe ferdigattest for Eiendommen, men Kjøper er kjent med at
denne normalt først foreligger lang tid etter overtakelse. Kjøper kan således ikke gjøre
mangel- og/eller forsinkelsesbeføyelser gjeldende på det grunnlag at det tar tid før ferdigattest
er utstedt.
16 REKLAMASJON
16.1 Kjøper må skriftlig reklamere så snart som mulig etter at Kjøper oppdaget eller burde ha
oppdaget mangler som er eller burde være synlige ved overtakelse. Kjøper må skriftlig
reklamere innen rimelig tid etter at Kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget mangler som ikke
er eller burde vært oppdaget ved overtakelse.
16.2 Ved mangler som har forårsaket eller kan forårsake skade på Eiendommen, har Kjøper plikt til
å begrense skadeomfanget inntil mangelen utbedres.
16.3 Kjøper har ikke anledning til å sette utbedringsarbeidene bort til andre og kreve kostnadene
dekket fra Selger med mindre Selger unnlater å rette mangler innen rimelig tid jf buofl § 32.
16.4 Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å utbedre feil eller mangler ikke omfatter
følgende punkter:
a) Sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlige endringer og krymping av materialer
b) Mangler som oppstår på grunn av Kjøpers mangelfulle vedlikehold og/eller uforsvarlig
bruk av Eiendommen med utstyr
c) Skader som skyldes tilfeldige begivenheter etter overtakelse som Selger ikke kan lastes
eller ha ansvaret for
16.5 Eventuelle reklamasjoner og etterarbeider vil bli utført mest mulig samlet for alle boligene i
prosjektet, så sant ikke normal bruk av Eiendommen krever at en eventuell feil utbedres
omgående. Dersom det ikke er til ulempe for Kjøper, kan Selger kreve at retting av mangler
som rettmessig påberopes etter overtagelse skal utstå til etter at ettårsbefaring er avholdt.
16.6 En mangel kan ikke gjøres gjeldende senere enn 5 år etter overtakelsen, med mindre Selger
har opptrådt grovt uaktsomt eller i strid med god tro, buofl § 30.
17 ETTÅRSBEFARING
17.1 Ca 1 år etter overtakelsesforretning vil det fra Selgers side bli varslet om ettårsbefaring jf buofl
§ 16. Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å utbedre feil eller mangler ikke
omfatter forhold nevnt i pkt 16.4.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 8 av 12

17.2 Ved utbedring av eventuelle mangler forplikter Kjøper seg til å gi Selger og dennes
representanter adgang til Eiendommen og mulighet for å gjennomføre utbedringsarbeider på
hverdager mellom kl 07.00 og 16.30. Kjøper er forpliktet til å kvittere for arbeidene etter hvert
som disse utføres.
18 SÆRLIGE BESTEMMELSER
18.1 Kjøper er gjort spesielt oppmerksom på at Bjørvika og OperaKvarteret er et område under
utvikling og det understrekes at endringer vil skje. Byggearbeider, med det dette bringer med
seg av støy, støv, redusert fremkommelighet med mer, må påregnes på naboeiendommer og i
nærområdet for øvrig i flere år fremover. Selger har intet ansvar for evt. ulemper som følger av
den videre utbygging ut over det som fremgår av punkt 15.8 ovenfor. Selger har videre intet
ansvar for eventuelle ulemper som følge av at utbyggingsplanene i området endres. Det
anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo
kommune, Plan og bygningsetaten. Se også www.prosjekt-fjordbyen.oslo.kommune.no,
www.vegvesen.no/Vegprosjekter/Bjorvika og www.haveiendom.no.
18.2 Dersom denne Kjøpekontrakt overdras av Kjøper før ferdigstillelse, plikter den nye kjøperen å
tre inn i alle de avtaler som er etablert, herunder endringsavtaler og tilvalgsbestillinger. Kjøper
gjøres dog oppmerksom på at han hefter for dette kontraktsforhold inntil ny kjøper har signert
alle dokumenter vedrørende salget og innbetalt tilsvarende beløp som Kjøper etter denne
kontrakt har gjort. Kjøper har heller ikke anledning til å motsette seg overskjøting av leiligheten
til seg, dersom han på overtakelsestidspunktet ikke har utpekt ny eier som har oppfylt
kontrakts- og oppgjørsbestemmelsene i kjøpekontrakten.
Det anbefales at Røisland & Co Prosjektsalg AS forestår videresalget mot betaling i henhold til
sine gjeldende standardsatser. Ved overdragelse av Kjøpekontrakten skal Kjøper i tillegg
betale kr 25.000,- til Selger for merarbeidet. Denne sum kan trekkes av Kjøpers eventuelle
innbetalinger. Overdragelsen av Kjøpekontrakten skal godkjennes av Selger og kan bare
avslås med saklig grunn. Det er en forutsetning for videresalg at Selgers transportkontrakt
benyttes. Transportkontrakt må være Selger i hende innen en måned før varslet overtagelse.
Kjøper er også gjort oppmerksom på at transport av garantien ved salg av Eiendommen i
garantiperioden må godkjennes av garantisten.
19 FORBEHOLD
19.1 Kjøper er gjort kjent med at den endelige arealfordeling/oppdeling av felt B13 ikke er fastlagt
på avtaletidspunktet. Antall eierseksjonssameier som vil bli etablert på felt B13 eller størrelsen
på det enkelte sameie er følgelig ikke endelig besluttet.
Selger forbeholder seg derfor retten til å dele opp felt B13 i flere eierseksjonssameier og/eller
gårds- og bruksnumre, herunder å omdisponere det enkelte areal innenfor felt B13 slik at areal
som er godkjent til næringslokaler gjøres om til ytterligere leiligheter, at boligarealer endres til
næringsareal, eller at boligsammensetningen endres (f. eks ved at leiligheter slås sammen
eller deles). Selger forbeholder seg videre retten til å justere størrelsen på det enkelte sameie i
forhold til hva som er hensiktsmessig med hensyn til utbyggingstakt, fremtidig drift og
bruksrettigheter.
Det tas også forbehold om at grøntområder, adkomstveier, ledninger, mv. innenfor felt B13 vil
kunne bli etablert som en egen matrikkelenhet, og at sameiets rettigheter og plikter mht. bruk
og vedlikehold av slike arealer vil fremkomme gjennom tinglyste erklæringer. Se punkt 11.2
over.
Innenfor det enkelte eierseksjonssameie vil deler av fellesarealet være forbeholdt henholdsvis
boligseksjonene og næringsseksjonene, slik dette er nærmere beskrevet i
eierseksjonssameiets foreløpige vedtekter § 2. Se for øvrig punkt 11.2 over.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 9 av 12

19.2 Kjøper aksepterer eventuelle konsekvenser av de forbehold som fremkommer av dette punkt
19 og kan ikke fremme krav mot Selger pga dette.
20 FORSIKRING
20.1 Eiendommen holdes fullverdig forsikret av Selger fra byggestart og frem til overtagelse.
Forsikringen gjelder også materialer tilført eiendommen, jf buofl. § 13 siste ledd. Selger inngår
på vegne av sameiet og for sameiets regning avtale om forsikring av bygningen fra
ferdigstillelse.
20.2 Dersom det skulle inntreffe brann eller annen skade under byggetiden som dekkes av
forsikringen, eller som skyldes forhold utenfor Selgerens kontroll, skal avtalen likevel
opprettholdes fullt ut idet skadeerstatningen tilfaller Selger, som på sin side plikter å foreta
gjenoppbygging etter opprinnelige tegninger innen rimelig tid. Selger vil ved tilfelle som nevnt
her ikke ha noe ansvar for Kjøpers forsinkede innflytting jf buofl § 17.
20.3 Kjøper tegner selv innbo- og løsøreforsikring. Denne forsikring må ha dekning for innbo og
løsøre som oppbevares i bod og fellesareal på annen manns eiendom, jf punkt 2.3, 1. setning.
21 ETABLERING AV SAMEIE
21.1 Kjøper er innforstått med at man som Kjøper av en seksjon blir sameier i henhold til lov om
eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31. Bygget er et kombinasjonsbygg med næring og bolig
hvor man bl.a. har stemmerett etter eierbrøk. Kjøper har rett og plikt til å følge loven og de til
enhver tid gjeldende vedtekter.
21.2 Fellesutgiftene for Eiendommen avgjøres av sameiet. Hvor store utgiftene blir, avhenger av
hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Et forventet nivå ved overtakelse vil ligge på ca kr. 35,-
per kvm BRA pr måned. I tillegg kommer fjernvarme og varmtvann som er stipulert til ca. kr.
18,- pr kvm BRA pr. måned. Tv-pakke og fibernett kommer i tillegg, og kostnaden er stipulert
til ca. kr. 500,- pr. leilighet pr. måned. Sameiet har rettigheter og plikter knyttet til bruk av
arealer i kjelleretasjene i naboeiendommen gnr 534 bnr 3, jf. avtale som vil bli inngått mellom
sameiet og Barcode Basement AS og som vil tinglyses på Eiendommen før overtakelse, ref
punkt 11.2 over. Sameiet vil gjennom avtalen være forpliktet til å bære en forholdsmessig
andel drifts- og vedlikeholdskostnader for disse arealene, herunder kostnader til drift og
vedlikehold av transportveier og nedkjøringer, avfallshåndtering, miljø- og nettstasjoner mv.
Forpliktelsen er evigvarende og uoppsigelig og vil inntas i sameiets vedtekter, ref punkt 21.3
under. Internfordelingen i sameiet skal skje etter prinsippene i vedtektenes § 3. For p-plasser
henvises til egen avtale mellom rettighetshaver/sameiet og Barcode Basement AS.
21.3 For sameiet er det utarbeidet foreløpige vedtekter, se pkt 4.8. Disse vedtekter aksepteres av
Kjøper. Selger har rett til å tilpasse vedtektene frem til ekstraordinært sameiemøte forutsatt at
det ikke er vesentlige endringer som påvirker Kjøper. Selger innkaller til ekstraordinært
sameiemøte ca 1 måned før overtagelse av boligseksjonene for å velge styre til sameiet.
Selger vil kunne være eier av og kan i tilfelle stemme på vegne av eventuelle usolgte
seksjoner. For øvrig vil kjøpere av de solgte seksjonene kunne stemme selv om de på
tidspunktet for møtet ikke er blitt formell eier av sin seksjon.
21.4 For at sameiet skal være i drift ved overtakelsen vil selger engasjere bl.a. forretningsfører,
vaktmestertjeneste og leverandør for tele/data for sameiet og for sameiets regning. Avtalen
kan tidligst sies opp 3 år etter det ekstraordnære sameiermøtet som avholdes i forbindelse
med ferdigstillelsen.
21.5 Kjøper er kjent med at sameiet forbeholder seg panterett tilsvarende grunnbeløpet i
folketrygden i Eiendommen i henhold til eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for Kjøperens
forpliktelser overfor sameiet.
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 10 av 12

21.6 Selger innkaller styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer. Det skal føres
protokoll og eventuelle mangler og gjenstående arbeider som skal utbedres av Selger skal
noteres. Fremdriften og ferdigstillelse av disse arbeider skal også protokolleres.
21.7 Til sikkerhet for at disse arbeider utføres, skal det avtales et beløp som kan sperres hos
Megler. Selger kan alternativt stille bankgaranti for hele beløpet. Styret plikter å kvittere ut
fortløpende for utførte arbeider i henhold til protokoll slik at tilsvarende tilbakeholdt beløp kan
utbetales.
22 PLIKTIG MEDLEMSKAP I VELFORENING
22.1 Det kan bli etablert et vel, bestående av de eiendommer/sameier som blir etablert i
OperaKvarteret. Dersom et slikt vel etableres har sameierne plikt og rett til å være medlem av
velet. Velforeningen har til oppgave å ivareta medlemmenes felles interesser.
22.2 Kjøper er kjent med at bestemmelser om pliktig velmedlemsskap kan bli tinglyst på
Eiendommen.
22.3 Den enkelte eiendom/sameie er som medlem av velet pliktig å betale årskontingent fastsatt av
velforeningens årsmøte.
23 BEFARING PÅ BYGGEPLASS
23.1 Ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og medfører
dermed meget redusert tilgjengelighet for Kjøper. Kjøper skal derfor på forhånd avtale med
Selger/megler, dersom besøk på byggeplassen ønskes foretatt. Selgers representant skal
være tilstede.
24 E-POST KOMMUNIKSASJON
24.1 Partene er enige om at e-post kommunikasjon kan benyttes mellom partene og at dette
regnes om skriftlig kommunikasjon, jf buofl § 6 a.
25 TVISTER
25.1 Partene har gjennomgått Kjøpekontrakten samt medfølgende dokumenter jf pkt 4 og 5 og
bekrefter at den inneholder alt hva partene har avtalt. Diskusjoner, alternativer, muligheter,
m.v. som ikke er nærmere beskrevet i denne avtalen med bilag, er således ikke avtalt mellom
partene.
25.2 Tvister angående forståelse av kontrakten eller praktiseringen av denne, skal primært løses
ved forhandlinger mellom partene. Hvis enighet ikke oppnås, skal tvisten løses ved
domstolsbehandling.
Denne Kjøpekontrakt er undertegnet i 3 - tre - eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt og
Megler beholder 1 eksemplarer.
Der hvor det er mer enn én kjøper, gir disse ved denne kontrakts underskrift hverandre gjensidig
fullmakt til å representere den/de andre i forhold til kontraktsforholdet, herunder på
overtakelsesforretningen.
*****
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 11 av 12

Oslo, den
Selger: Kjøper:
For Barcode 131 AS
jf fullmakt/firmaattest
Kjøpekontrakt OperaKvarteret – Boligtrinn IV;
oppdragsnr.: Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS org. nr. 994 194 410 Side 12 av 12

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe A – tårn
A - OperaKvarteret
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens og
leilighetenes viktigste bestanddeler og funksjoner og hva som inngår i
selgers leveranse.
Det kan forekomme avvik mellom denne leveransebeskrivelse og
plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen
som er retningsgivende.
FELT B13 - BYGNINGENS INNHOLD:
Bygningene som skal oppføres på parsell av gårdsnummer 234
bruksnummer 80, benevnt som område B13 i reguleringsplanen, består
av totalt 3 boligtårn (A, B og D), byhus, barnehage og kontorbygg.
Stripe A består av et tårn på 20 etasjer og byhus på 3 etasjer. På taket av
tårnet blir det etablert felles takterrasse og på taket av byhus blir det
etablert private takterrasser. Stripe B består av et tårn på 14 etasjer og
barnehage i 1. etasje. På taket av tårnet blir det etablert felles takterrasse
og på taket av barnehagen blir det etablert private takterrasser for byhus
og leiligheter i stripe A. Stripe D består av et tårn på 15 etasjer. På taket
av tårnet blir det etablert felles takterrasse. Selger forbeholder seg retten
til å etablere et eller flere sameier. Selger kan også justere størrelsen på
de enkelte sameier i forhold til hva som er hensiktsmessig i forhold til
utbyggingstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter.
Under bakkenivå etableres det 3 kjelleretasjer i Plan K1, Plan K2 og
Plan K3 som er utskilt som eget eiendomsvolum hvor Barcode
Hjemmel 21 AS er hjemmelshaver og Barcode Basement AS er eier.
Det vil bli foretatt en fradeling av arealer i kjellereiendommen, gnr.
534, bnr. 3, for sammenføying med parsell av gnr. 234 bnr. 80.
Lagringsboder til leilighetene er planlagt å ligge i K1, K2 og K3.
Sykkelparkering for boligene er planlagt å ligge i K1, K2 og K3. Det tas
forbehold om at plassering og utforming av sykkelparkering og boder
kan endres i forbindelse med den videre detaljprosjektering.
I eiendommens 1. etasje samt i K1 vil det bli etablert
næringsvirksomhet. Det blir også etablert en barnehage i 1. etasje stripe
B med uteområde liggende i stripe C og D. I stripe F etableres et
kontorbygg med næringsvirksomhet i 1. etasje.
Byggene vil inneholde totalt 227 boliger fordelt på 3 boligtårn og
byhus. Hvert av tårnene vil ha egen inngang. Hovedinngang for
leiligheter i boligtårn A vender ut mot Trelastgata. Byhusene har egne
innganger via portrom som vender ut mot Rostockgata. Hovedinngang
for leiligheter i boligtårn B vender inn mot den offentlige passasjen som
1

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
Felt B13- UTOMHUS
Offentlig vei:
går på tvers gjennom OperaKvarteret. Hovedinngang for leiligheter i
boligtårn D vender ut mot fotgjengerpassasjen i stripe E.
Prosjektet ble rammesøkt 30.05.2011. Rammetillatelse er gitt
23.01.2012. Det er prosjektert og bygges i henhold til: Byggeforskrift
2007, TEK 07.
Eiendommen og bygningen grenser mot offentlige arealer, som fortau
Dronning Eufemias gate mot syd og fortau Trelastgata mot nord, fortau
Rostockgata mot vest og fortau mot Nordenga bru. Rundt og gjennom
eiendommen er det på gateplan regulert gågater som skal være offentlig
tilgjengelig. Kjøreadkomst til eiendommens kjellerarealer skjer fra
Trelastgata.
Selger leverer utomhusarealer på bakken med ferdig belegg,
snøsmeltingsanlegg, sykkelparkering og utvendig belysning i henhold
til en helhetlig plan for hele OperaKvarteret. Sameiet/sameiene må
dekke sin forholdsmessige andel av driftsutgifter på utomhusarealer.
Selger forbeholder seg retten til å foreta tilpasninger/endringer i forhold
til det som er rammesøkt på utomhusarealene.
Fellesterrasser:
Øverst i hvert av de tre boligtårnene i stripe A, B og D er det planlagt
felles takterrasser for de enkelte boligtårn. Terrassene nås via heis/
trappeoppgang i de respektive boligtårn. Tårnenes takterrasser er
avgrenset med 1,2 m rekkverk i glass/ semitransparent yttersjikt.
Taket på byhusene i stripe A består av en kombinasjon av felles
takterrasser og private takterrasser for enkelte byhus, og tårnleiligheter
med tilgrensende takflater. Som del av den felles takterrassen, strekker
det seg en passasje som forbinder trappeoppgangene i tårn A og B.
På taket av barnehagen i stripe B blir det private takterrasser for
tilgrensende byhus og tårnleiligheter.
I Stripe C og D er utearealet på bakkeplan planlagt for sambruk, med
både forplass og barnehage.
Selger forbeholder seg retten til å foreta tilpasninger/endringer i forhold
til det som er rammesøkt på utomhusarealene.
Prosjektet har tilstrekkelig med uteoppholdsarealer som ligger innenfor
forskriftenes krav til støynivå. På grunn av eiendommens sentrale
beliggenhet vil ikke alle uteoppholdsarealer (balkonger og terrasser)
tilfredsstille byggeforskriftenes krav til støygrenser (maks Lden ≤ 55
dBA).
2

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
TÅRN A
BYGNINGSKONSTRUKSJONER
Grunn og fundamenter:
Bygget fundamenteres til fjell med stålkjerne- og stålrørspeler.
Bærekonstruksjoner:
Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål.
Dekker og himlinger:
Dekker i betong
Yttervegger:
Innervegger:
Balkonger:
ROMBESKRIVELSE
Et gjennomgående prinsipp for fasadene, er at de består av et dobbelt
sjikt. En indre klimavegg med vinduer og balkongdører, og et ytre
semitransparent sjikt med åpninger foran vinduer og balkongsoner.
Stripe A utføres med semitransparent yttersjikt i perforerte metallplater.
Klimavegg kles med lyse fibersementplater utvendig.
Innvendige vegger av stålstendere kledd med gipsplater. Alle vegger av
gips blir isolert. Skillevegger mot naboleiligheter/felles gang består av
betongvegger og lydvegger i stål/gips/mineralull. Betongvegger mot
heis/trappekjerne.
Alle leiligheter får privat balkong eller terrasse.
Balkongdekket i betong.
Rekkverket utføres i perforerte metallplater. For leilighet 0401 og 0402
avgrenses terrasser med plantekasser mot fellesareal.
FELLESAREALER
Generelt:
Selger vil i samarbeid med arkitekt og rådgivere foreta en grundig
prosess for å finne en stil for innvendige fellesarealer som harmoniserer
med bygget og den særegne beliggenheten.
Gulv:
Boligtårnet har en (1) vertikalstamme for hhv. to trappeløp og to heiser.
Leilighetene nås via felles midtkorridor tilknyttet denne på hver etasje.
3

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
Hovedinngangspartiene for boligdelen får flis på gulv med nedfelt
entrématte og varmekabel innenfor inngangsdør. Heldekkende
teppebelegg i boligkorridorer.
Hovedtrapper:
Trapper i betong. Rekkverk i lakkert stål. Overflate trappetrinn i
ubehandlet betong.
Vegger:
Himlinger:
Innvendige vegger i inngangspartiene blir pusset eller malt. I trapperom
blir det malte betongvegger. I felleskorridorer utenfor
leilighetsinnganger blir det malte flater.
Malt direkte på betong eller ubehandlet, eventuelt nedsenket himling.
Post- og avfall:
Innfelte postkasser på vegg i inngangspartiet. Avfalls- og papirnedkast
via separate luker plassert i 1. etasje. Avfallsrom for bolig ligger i plan
K2.
Heis:
LEILIGHETENE
Generelt:
Romhøyde:
Det er boligheis fra kjeller opp til 20.
Overflater tilpasset fellesarealer for øvrig. Speil på en av veggene.
Takplater med downlights. Det er 24 timers tilknytning til ekstern
tal/hør vakttjeneste.
Det er lagt vekt på at leilighetene skal fremstå som ”rene” og stramme i
utrykket med hensyn til listverk, dører og skapinnredninger slik at dette
vil fremstå som helhetlig og stilfullt. Kjøpere vil få muligheten til å
velge mellom to forskjellige fargekonsepter med hensyn til veggflater,
fliser og kjøkkeninnredning. Prinsipielt tilbys én lys og én mørk
fargepalett, begge basert på varme grunnfarger. Interiørkonseptene er
utarbeidet av arkitektkontoret Lund Hagem i samråd med rådgivere.
Dette vil bli presentert i god tid før fristen for tilvalg utløper.
Netto romhøyde er i hovedsak 2,65 m som er 25 cm høyere enn normal
standard. Nedsenket glatt gipshimling der det er installasjoner som må
skjules. Nedsenket himlinger i oppholdssoner gir fri høyde på ca. 2,40
m, mens bi-rom kan få fri høyde ned mot 2,20 m enkelte steder. Hvilke
områder dette gjelder vises på kontraktstegningene, men det tas spesielt
forbehold om at dette kan endres som et resultat av at dette ikke er
ferdig detaljprosjektert ennå.
4

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
Gulv:
Vegger:
Gulv leveres med én-stavs bred eikeparkett. Overflatebehandlet fra
fabrikk med en gråhvit pigmentering.
Gulv i bad leveres med keramiske fliser. Termostatstyrte elektriske
varmekabler i gulv.
Vegger i leiligheten sparkles og males. Ujevnheter ved slepelys i
leiligheten vil kunne forekomme.
På bad leveres veggene med keramisk flis. Speil på vegg over servant.
Synlige dyser som ligger i flukt med veggen, for sprinkelanlegget
(brannsikring) vil fremkomme. Tilluft og avtrekksventiler plasseres i
vegg eller himling.
Tak/ Himlinger:
Malt betong i rom med full høyde. Der det er nedforet fast gipshimling,
vil denne bli sparklet og malt. Sprinkelanlegg inne i leiligheten
(brannsikring) leveres. Synlige dyser som ligger i flukt med himling vil
fremkomme i alle rom. Tilluft- og avtrekksventiler plasseres i himling
eller vegg.
Vinduer:
Inngangsdør:
Innerdører:
I leiligheter der ventilasjonsaggregatet er plassert over himling vil det
være inspeksjonsluke i himling.
Vinduer og balkongdører leveres i tre med aluminiumsbeslag på utside,
eller i aluminium. Farge grå-sort på inn- og utside. Det leveres
skyvedør der dette er inntegnet på kontraktstegningen. Åpningsbare
vinduer fremkommer på kontraktstegningene.
På grunn av høy isolasjonsevne på glassene, vil det i perioder kunne
oppstå kondens/dugg på utsiden av glassene. Dette forekommer spesielt
ved væromslag.
Massiv laminert glatt dørblad med vrider og lås i stål.
Malte hvite/grå-sort (følger lyst og mørkt konsept) glatte lettdører med
vridere av stål. Skyvedører der det er inntegnet på kontraktstegning i
samme farge som innvendige dører for øvrig. Spalte under dører.
5

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
Listverk:
Det monteres glattkant gerikter rundt innvendige dører. Gerikter
sparkles og males på stedet, (farge som dør). Fotlister leveres glattkant,
malt i samme farge som vegg. Alle gerikter og fotlister gjerdes. For å
fremheve stilen i leiligheten, leveres det ikke taklister. Dette vil kunne
medføre synlige sprekker/riss over tid på grunn av svinn og krymping
av materialer, som er vanlig i nye bygg.
Garderobeskap:
Garderobeskap leveres med innredning. Mengde skap i leiligheten er
anvist på kontraktstegning.
Baderoms-
innredning:
Skapinnredning type HTH KP Mono, farge hvit Zero, eller tilsvarende.
Servant i laminat benkeplate. Ett greps blandebatteri. Speil og lys over
vask. Innfelt downlight i himling med dimmerfunksjon, antall tilpasses
badets størrelse.
Dusjvegger i glass som kan slås inn i hjørne når dusjen ikke er i bruk.
Termostatstyrt blandebatteri med dusjhode på veggmontert stang i
tillegg til hånddusj. Veggmontert WC.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, maskinene leveres ikke.
Tørketrommel må ha kondensbeholder/samler. I hovedsak er det lagt
opp til at man må benytte kombinert vaskemaskin og tørketrommel i ett,
da denne er plassert under benk i baderomsinnredningen.
Det leveres elektriske varmekabler med termostatstyring.
Baderommene blir plassbygd.
Kjøkkeninnredning:
Det leveres innredning type HTH KP Mono, farge hvit Zero evt. gråsort
Mørk Leire, eller tilsvarende. Endelig omfang og utforming av
leveransen for den enkelte leilighet kan fåes av megler når
kjøkkenleverandør er valgt. Det gjøres oppmerksom på at volumet
ovenfor overskap vil måtte bli benyttet til fremføring av
ventilasjonskanaler og derfor ikke kan benyttes som skapplass.
Lys og stikkontakt under overskap. Alle skuffer og dører har soft-lukk
system, håndtak i stål. Hvit laminat benkeplate med vaskekum i rustfritt
stål. Veggpanel mellom benk og overskap.
Følgende hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende leveres integrert og
som en del av innredningen:
Ovn, rustfritt stål – modell HB23AB511
Koketopp (rammeløs) – modell ET651EE11X
Oppvaskmaskin (integrert) – modell SN65M032SK
Kjøl/fryseskap (integrert) – modell KI38VV20
6

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
Ventilasjon:
Oppvarming:
Kabel-/ Bredbånd/Telefon:
Porttelefon:
Elektro:
Varmtvann:
Brannsikring:
Det tas forbehold om bytte av leverandør/modell som i så fall skal ligge
på samme kvalitet som her angitt.
Leilighetene planlegges med balansert ventilasjon fra eget
luftbehandlingsanlegg i hver enkelt leilighet. Behandlet friskluft tilføres
i stue og soverom, avtrekk fra bad, boder og kjøkken.
Fjernvarmesentral i kjeller. Leilighetene blir utstyrt med et vannbårent
varmeanlegg med hvite konvektorer og radiatorer som varmekilder.
Konvektorer/radiatorer vil fortrinnsvis være montert på brystning under
vindu, og på gulv ved vinduer uten brystning. Noe synlige rørføringer
må påregnes. Radiatorer utstyres med direktevirkende termostatventiler.
Det gjøres oppmerksom på at konvektorer/radiatorer ikke er endelig
plasser og derfor ikke inntegnet på kontraktstegning. Kostnader for
forbruk fordeles basert på leilighetsareal BRA.
I bad blir det elektriske varmekabler med termostatstyring som
komfortvarme. Det er ikke mulighet for peis/gasspeis.
Det legges opp til en løsning med en telesentral i hver leilighet hvor
sentralutstyr og eventuelle rutere plasseres. Fra denne sentralen legges
det opp TV-/ telefonpunkter i stue og hoved-soverom. Selger vil på
vegne av sameiet tegne avtale med varighet inntil 3 år. Beboer bestiller
selv tilknytning av telefonabonnement.
Det installeres komplett anlegg med felles tablå ved hovedinngang.
Videocalling og mulighet for fjernåpning av hovedinngangsdør. Utenfor
hver leilighet vil det i tillegg være en ringeknapp til leiligheten.
Forskjellig signal fra ringeknapp ved dør og utvendig tablå.
Hovedbryter og måler for hver leilighet samt kurssikringer for lys i
fellesareal, installeres ute i byggets fellesareal i hver etasje.
Sikringsskap for hver enkelt leilighet plasseres i leiligheten. Alle
sikringer leveres som kombinerte sikringer og jordfeilbrytere.
Leilighetene forsynes med varmtvann fra tappevannsveksler tilkoblet
fjernvarme. Kostnader for forbruk fordeles basert på leilighetsareal
BRA.
7

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
Energiattest:
Hele bygget skal tilfredsstille dagens strenge krav til brannsikring. Det
innebærer blant annet heldekkende sprinkleranlegg i alle fellesarealer,
samt i alle leilighetene. Sprinkelhoder vil være synlige i alle rom, noen
synlige rørføringer for fremføring av sprinkleranlegg må også påregnes.
Det leveres i tillegg ett brannslukningsapparat til hver leilighet.
Røykdetektor og alarmgiver i hver leilighet er direkte tilknyttet sentralt
brannalarmanlegg – avstillingsmulighet ved feilutløsning i hver etasje.
Før overtakelse vil det bli utstedt energiattest for den enkelte bolig.
Boligens energibehov er dimensjonert iht. Teknisk forskrift av 2007,
TEK 07. Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori C. Det tas
forbehold for at avvik kan forekomme spesielt i boliger med mye
vindusflate.
Inspeksjonsluker/-dører:
Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker som er
synlige, som for eksempel rør-i-rør system, fordelerskap fjernvarme,
ventilasjonsanlegg, klosett og elektroskap. Slike dører og luker vil i
størst mulig grad bli plassert i bod, gang, garderobeskap og bad. I
enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom
eller soverom.
Garasje/Parkering:
Leilighetene selges uten rett til bruk av parkeringsplass. Det vil ikke bli
tilhørende gjesteparkering for denne eiendommen.
Selger disponerer et begrenset antall parkeringsplasser i
kjellereiendommen hvor bruksrettigheter kan selges etter nærmere
avtale. Det vil være begrensninger på hva slags drivstoff biler som skal
benytte garasjeanlegget kan ha, det vil f.eks. ikke være tillatt å parkere
biler som går på gass/propan i anlegget.
Sportsboder/boder:
Sportsboder (à ca. 5 kvm. pr. stk.), sykkelparkering for boligene, samt
avfallsrom vil ligge i kjeller (K1, K2 og K3). Dette er et eget
eiendomsvolum med Barcode Basement AS som eier. Det vil bli
etablert/sikret bruksrettigheter samt avtale om fordeling av drifts- og
vedlikeholdskostnader mellom eiendommene for det arealet som ikke
vil bli sammenføyd med hovedeiendommen. Fri takhøyde kan variere
på grunn av tekniske føringer som kabelgater for elektro- og
ventilasjonskanaler. Sportsbodene vil få nettingvegger av type Troax
eller tilsvarende (sikrer god gjennomluftning).
De leiligheter som ikke har innvendig bod i leiligheten får ekstra
skapplass i leiligheten eller ekstra bodareal i kjeller. Dette fremkommer
på kontraktstegningen til den enkelte leilighet.
8

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
Tilvalg
Forbehold
Det vil bli gitt muligheter til å gjøre enkelte individuelle tilpasninger av
boligen, innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Kjøper gjøres
oppmerksom på at det på grunn av produksjon og fremdrift vil måtte
legges begrensninger på omfanget av tilleggsbestillinger og tidsfrister,
for å sikre rasjonell fremdrift samt oppfylle indikerte
overleveringsdatoer ovenfor kjøpere. Selger vil utarbeide en
tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning/bestilling vil
fremkomme.
Vi vil tilby følgende tilvalgsmuligheter:
Kjøkkeninnredning innenfor leverandørens sortiment.
Hvitevarer innenfor leverandørens sortiment.
Baderomsinnredning innenfor leverandørens sortiment.
Garderobeløsning innenfor leverandørens sortiment.
Gulvbelegg: Parkett type innenfor utvalgte alternativer.
Fargevalg på vegger
Fliser på bad innenfor utvalgte alternativer for vegger og gulv.
Tremmegulv på balkon
Andre ønsker om endringer må kalkuleres spesielt, og her vil det
komme et fast administrasjonsgebyr i tillegg til prosjektkostnader. Dette
må betales uavhengig av om endringene bestilles eller ikke.
Det utvises i noen grad fleksibilitet vedr. endring av boligenes
planløsninger innenfor gjeldende krav, lover og forskrifter (må avklares
i kjøpsfasen). Imidlertid åpnes det ikke for endringer som påvirker
boligens fasader. I kjøkken og på baderom må tekniske installasjoner
beholde sine opprinnelige plasseringer.
Det er viktig at kjøper ved eventuelle tilvalg overholder de frister (valg
og betaling) som selger setter for tilvalg. Oversittes fristen (valg og
betaling) leveres leiligheten iht. basisstandard.
I enkelte tilfeller kan tilvalg også bli håndtert av våre
samarbeidspartnere, men skal uansett og alltid godkjennes av Barcode
131 AS.
Da prosjektet fortsatt er i en prosjekteringsfase, er alle opplysninger i
denne leveransebeskrivelse gitt med forbehold om rett til, uten
forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og
nødvendige, eksempelvis på grunn av offentlige pålegg, byggesakskrav
og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i
nevneverdig grad. Videre kan størrelse på sjakter og veggtykkelse bli
justert. Plassering og endelig størrelse på radiatorer er ikke endelig
9

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
Selger
Oslo den 01/10-2012
Barcode 131 AS
(Sign)
bestemt. Også omfang av nedforete himlinger eller innkassinger kan
justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres.
Selger skal ikke levere; innredninger, lamper, øvrig belysningsutstyr,
markiser/solavskjerming, tepper, møbler og annet tilbehør, med mindre
det fremgår av denne leveransebeskrivelse. Illustrasjoner er ikke
retningsgivende for detaljer rundt leveransen.
Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen /plasseringen av
sportsboder/boder.
For komplett informasjon og kjøpsbetingelser må kjøpekontrakt med
alle vedlegg være gjennomgått. Det tas forbehold om eventuelle feil i
beskrivelsen.
Barcode 131 AS er opprettet for det formål å utvikle, bygge, selge og
eventuelt leie ut boligeiendommene som oppføres på B13. Selskapet er
eiet av Oslo S Utvikling AS som igjen er eiet med 1/3 hver av ROM
Eiendom AS, Linstow AS og Entra Eiendom AS. Oslo S Utvikling AS
står for utvikling av om lag 350 000 kvadratmeter i Bjørvika.
10

BAD
4.2 m²
SOV 1
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.8 m²
KJK/OPPHOLD
19.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
gard.skap
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0203
komfyr +
ovn u/ benk
bod-skap
2
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
avkast luft
vent. aggregat
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0203
N
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0203
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
2 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.0 m²
SOV 1
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
KJK/OPPHOLD
19.0 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
gard.skap
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0204
komfyr +
ovn u/ benk
bod-skap
2
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
avkast luft
vent. aggregat
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0204
N
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
PLAN
0204
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
2 ETG
4 kvm
2 kvm
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BOD
3.7 m²
BALKONG
4.0 m²
SOV 1
13.6 m²
BAD
5.6 m²
KJK/OPPH
45.9 m²
BALKONG
6.1 m²
SOV 2
7.6 m²
ENTRE/GANG
10.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0301
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
3
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0301
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0301
99 kvm
91 kvm
86 kvm
3 ROM
3 ETG
10 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.2 m²
ENTRE
3.0 m²
SOV 1
11.5 m²
BAD
4.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0302
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
3
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0302
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0302
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
3 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
18.7 m²
ENTRE
3.2 m²
SOV 1
11.5 m²
BAD
4.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0303
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
3
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0303
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0303
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
3 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.1 m²
ENTRE
7.2 m²
BOD
3.4 m²
KJK/OPPHOLD
28.2 m²
SOV 1
13.8 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
11.8 m²
BALKONG
11.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0304
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
3
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0304
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0304
78 kvm
67 kvm
62 kvm
3 ROM
3 ETG
23 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
ENTRE 4.9 m²
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.8 m²
TAKHAGE
11.0 m²
SOV 1
14.0 m²
B
SOV 2
7.4 m²
H=1200
B
B
BALKONG
6.9 m²
BALKONG
5.9 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
N
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0401
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
4
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
0401
88 kvm
78 kvm
77 kvm
3 ROM
4 ETG
12 kvm
11 kvm
JA
K-AA0401
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

TAKHAGE
10.6 m²
KJK/OPPH
17.6 m²
BALKONG
4.6 m²
ENTRE
3.4 m²
SOV
10.3 m²
BAD
4.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0402
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
4
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0402
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0402
42 kvm
37 kvm
37 kvm
2 ROM
4 ETG
4 kvm
10 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

SOV
11.5 m²
BAD
4.4 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0403
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
4
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0403
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0403
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
4 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.2 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.0 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0404
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
4
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0404
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0404
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
4 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
BALKONG
4.8 m²
SOV 1
14.1 m²
KJK/OPPHOLD
29.0 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
16.0 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0405
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
4
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0405
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0405
78 kvm
68 kvm
63 kvm
3 ROM
4 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.9 m²
B
B
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.7 m²
BALKONG
14.7 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
7.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGEHT 0501
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
5
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
0501
88 kvm
78 kvm
77 kvm
3 ROM
5 ETG
21 kvm
JA
K-AA0501
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
20.4 m²
KJK/OPPHOLD
25.0 m²
BOD
2.1 m²
SOV
12.2 m²
B
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0502
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
5
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0502
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0502
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
5 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.2 m²
SOV
11.5 m²
BAD
ENTRE
3.0 m²
4.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0503
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
5
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0503
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0503
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
5 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
18.7 m²
ENTRE
3.1 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0504
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
5
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0504
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0504
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
5 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
SOV 1
14.5 m²
KJK/OPPHOLD
28.2 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
11.5 m²
BALKONG
11.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0505
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
5
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0505
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0505
78 kvm
67 kvm
63 kvm
3 ROM
5 ETG
22 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.9 m²
B
B
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.0 m²
H=1200
B
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
11.2 m²
BALKONG
9.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0601
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
6
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
0601
88 kvm
77 kvm
77 kvm
3 ROM
6 ETG
20 kvm
JA
K-AA0601
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
16.3 m²
KJK/OPPH
24.8 m²
BOD
2.1 m²
BALKONG
4.6 m²
SOV
12.2 m²
B
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0602
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
6
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0602
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0602
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
6 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.4 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0603
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
6
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0603
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0603
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
6 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.2 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.0 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0604
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
6
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0604
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0604
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
6 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
KJK/OPPHOLD
28.2 m²
SOV 1
14.5 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
7.1 m²
BALKONG
11.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0605
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
6
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0605
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0605
78 kvm
67 kvm
63 kvm
3 ROM
6 ETG
18 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.9 m²
B
B
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.7 m²
BALKONG
14.7 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
9.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0701
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
7
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
0701
88 kvm
78 kvm
77 kvm
3 ROM
7 ETG
24 kvm
JA
K-AA0701
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
14.8 m²
KJK/OPPHOLD
24.9 m²
BOD
2.1 m²
SOV
12.2 m²
B
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0702
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
7
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0702
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0702
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
7 ETG
14 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

KJK/OPPHOLD
19.2 m²
BALKONG
4.6 m²
ENTRE
3.0 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0703
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
7
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0703
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0703
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
7 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
18.7 m²
ENTRE
3.1 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0704
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
7
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0704
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0704
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
7 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
SOV 1
13.8 m²
BALKONG
11.8 m²
KJK/OPPHOLD
28.2 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
11.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0705
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
7
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0705
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0705
78 kvm
67 kvm
62 kvm
3 ROM
7 ETG
23 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.9 m²
B
B
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.0 m²
B
H=1200
BALKONG
11.2 m²
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
6.9 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0801
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
8
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
0801
88 kvm
77 kvm
77 kvm
3 ROM
8 ETG
18 kvm
JA
K-AA0801
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
16.3 m²
KJK/OPPH
24.8 m²
BOD
2.1 m²
BALKONG
4.6 m²
SOV
12.2 m²
B
BAD
4.4 m²
B
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0802
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
8
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0802
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0802
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
8 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.4 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0803
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
8
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0803
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0803
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
8 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.2 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.0 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0804
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
8
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0804
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0804
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
8 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
SOV 1
14.1 m²
KJK/OPPHOLD
29.0 m²
BALKONG
4.8 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
16.1 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0805
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
8
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0805
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0805
78 kvm
68 kvm
63 kvm
3 ROM
8 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.9 m²
B
B
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.7 m²
BALKONG
14.7 m²
H=1200
B
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
7.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0901
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
9
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
0901
88 kvm
78 kvm
77 kvm
3 ROM
9 ETG
21 kvm
JA
K-AA0901
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
14.8 m²
KJK/OPPHOLD
24.9 m²
BOD
2.1 m²
SOV
12.2 m²
B
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0902
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
9
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0902
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0902
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
9 ETG
14 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.2 m²
ENTRE
3.0 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0903
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
9
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0903
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0903
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
9 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
18.7 m²
ENTRE
3.1 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0904
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
9
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0904
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0904
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
9 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
KJK/OPPHOLD
28.2 m²
SOV 1
14.5 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
11.5 m²
BALKONG
11.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 0905
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
9
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA0905
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
0905
78 kvm
67 kvm
63 kvm
3 ROM
9 ETG
22 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
4.9 m²
ENTRE
KJK/OPPHOLD 3.8 m²
44.0 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
11.2 m²
BALKONG
9.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1001
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
10
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1001
88 kvm
77 kvm
77 kvm
3 ROM
10 ETG
20 kvm
JA
K-AA1001
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
16.3 m²
KJK/OPPH
24.8 m²
BOD
2.1 m²
BALKONG
4.6 m²
SOV
12.3 m²
B
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1002
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
10
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1002
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1002
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
10 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.4 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1003
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
10
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1003
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1003
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
10 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.2 m²
SOV 1
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
KJK/OPPHOLD
19.0 m²
BALKONG
4.6 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1004
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
10
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1004
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1004
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
10 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
SOV 1
14.5 m²
KJK/OPPHOLD
28.2 m²
SOV 2
6.4 m²
BALKONG
7.1 m²
BALKONG
11.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1005
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
10
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1005
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1005
78 kvm
67 kvm
63 kvm
3 ROM
10 ETG
18 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
KJK/OPPHOLD
44.7 m²
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
B
H=1200
BALKONG
14.9 m²
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
9.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1101
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
11
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1101
88 kvm
78 kvm
77 kvm
3 ROM
11 ETG
24 kvm
JA
K-AA1101
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
15.2 m²
KJK/OPPH
24.9 m²
BOD
2.1 m²
SOV
12.2 m²
B
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1102
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
11
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1102
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1102
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
11 ETG
15 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.9 m²
KJK/OPPHOLD
19.2 m²
ENTRE
3.0 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1103
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
11
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1103
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1103
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
11 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.9 m²
KJK/OPPHOLD
18.7 m²
ENTRE
3.1 m²
SOV 1
11.5 m²
BAD
4.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1104
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
11
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1104
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1104
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
11 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
SOV 1
13.8 m²
BALKONG
12.6 m²
KJK/OPPHOLD
28.2 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
11.9 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1105
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
11
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1105
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1105
78 kvm
67 kvm
62 kvm
3 ROM
11 ETG
24 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
KJK/OPPHOLD
44.0 m²
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
11.2 m²
BALKONG
9.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1201
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
12
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1201
88 kvm
77 kvm
77 kvm
3 ROM
12 ETG
20 kvm
JA
K-AA1201
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
16.3 m²
KJK/OPPH
24.8 m²
BALKONG
4.6 m²
ENTRE
2.1 m²
SOV
12.2 m²
B
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1202
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
12
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1202
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1202
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
12 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.4 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1203
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
12
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1203
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1203
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
12 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.2 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.0 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1204
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
12
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1204
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1204
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
12 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
SOV 1
14.1 m²
BALKONG
4.8 m²
KJK/OPPHOLD
29.0 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
16.0 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1205
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
12
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1205
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1205
78 kvm
68 kvm
63 kvm
3 ROM
12 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.7 m²
B
H=1200
BALKONG
14.7 m²
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
7.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGEHT 1301
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
13
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1301
88 kvm
78 kvm
77 kvm
3 ROM
13 ETG
21 kvm
JA
K-AA1301
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
14.8 m²
KJK/OPPH
24.9 m²
ENTRE
2.1 m²
SOV
12.2 m²
B
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1302
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
13
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1302
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1302
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
13 ETG
14 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.2 m²
ENTRE
3.0 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1303
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
13
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1303
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1303
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
13 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

KJK/OPPHOLD
18.7 m²
BALKONG
4.6 m²
ENTRE
3.1 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1304
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
13
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1304
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1304
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
13 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
SOV 1
14.5 m²
BALKONG
11.5 m²
KJK/OPPHOLD
28.2 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
11.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1305
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
13
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1305
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1305
78 kvm
67 kvm
63 kvm
3 ROM
13 ETG
22 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.0 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
11.2 m²
BALKONG
9.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1401
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
14
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1401
88 kvm
77 kvm
77 kvm
3 ROM
14 ETG
20 kvm
JA
K-AA1401
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
16.3 m²
KJK/OPPH
24.8 m²
BALKONG
4.6 m²
BOD
2.1 m²
B
SOV
12.2 m²
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1402
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
14
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1402
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1402
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
14 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.4 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1403
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
14
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1403
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1403
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
14 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.2 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.0 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1404
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
14
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1404
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1404
45 kvm
39 kvm
39 kvm
2 ROM
14 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

ENTRE
7.2 m²
BAD
4.1 m²
BOD
3.4 m²
SOV 1
14.5 m²
KJK/OPPHOLD
28.2 m²
SOV 2
6.3 m²
BALKONG
7.1 m²
BALKONG
11.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1405
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
14
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1405
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1405
78 kvm
67 kvm
63 kvm
3 ROM
14 ETG
18 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.7 m²
BALKONG
14.7 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
9.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1501
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
15
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1501
88 kvm
78 kvm
77 kvm
3 ROM
15 ETG
24 kvm
JA
K-AA1501
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
14.8 m²
KJK/OPPH
24.9 m²
BOD
2.1 m²
B
SOV
12.2 m²
BAD
4.4 m²
ENTRE
6.8 m²
B
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1502
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
15
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1502
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1502
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
15 ETG
14 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

KJK/OPPHOLD
19.2 m²
BALKONG
4.6 m²
ENTRE
3.0 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1503
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
15
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1503
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1503
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
15 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.0 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
11.2 m²
BALKONG
6.9 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1601
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
16
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1601
88 kvm
77 kvm
77 kvm
3 ROM
16 ETG
18 kvm
JA
K-AA1601
G/BNR: 234/80
SS/ HL
A

BALKONG
16.3 m²
KJK/OPPHOLD
24.8 m²
BALKONG
4.6 m²
BOD
2.1 m²
B
SOV
12.2 m²
BAD
4.4 m²
ENTRE
6.8 m²
B
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1602
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
16
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1602
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1602
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
16 ETG
20 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD
4.4 m²
SOV
11.5 m²
ENTRE
3.0 m²
BALKONG
4.6 m²
KJK/OPPHOLD
19.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1603
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
16
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1603
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1603
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
16 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.7 m²
BALKONG
14.7 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
7.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1701
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
17
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1701
88 kvm
78 kvm
77 kvm
3 ROM
17 ETG
21 kvm
JA
K-AA1701
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
14.8 m²
KJK/OPPH
24.9 m²
BOD
2.1 m²
B
SOV
12.2 m²
BAD
4.4 m²
B
ENTRE
6.8 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1702
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
17
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1702
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1702
60 kvm
54 kvm
50 kvm
2 ROM
17 ETG
14 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

KJK/OPPHOLD
19.2 m²
BALKONG
4.6 m²
ENTRE
3.0 m²
SOV
11.5 m²
BAD
4.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1703
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
17
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1703
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1703
45 kvm
40 kvm
40 kvm
2 ROM
17 ETG
4 kvm
2 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.0 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
11.2 m²
BALKONG
9.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1801
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
18
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1801
88 kvm
77 kvm
77 kvm
3 ROM
18 ETG
20 kvm
JA
K-AA1801
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
9.3 m²
B
SOV 1
13.2 m²
SOV 2
7.9 m²
B
BALKONG
18.3 m²
KJK/OPPHOLD
53.7 m²
BAD 1
4.6 m²
BAD 2
3.5 m²
B
ENTRE
9.7 m²
B
B
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1802
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
18
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1802
107 kvm
97 kvm
96 kvm
3 ROM
18 ETG
27 kvm
K-AA1802
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.7 m²
BALKONG
14.7 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
9.2 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1901
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
19
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1901
88 kvm
78 kvm
77 kvm
3 ROM
19 ETG
23 kvm
JA
K-AA1901
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
SOV 1
12.9 m²
SOV 2
7.9 m²
KJK/OPPHOLD
53.2 m²
B
BALKONG
21.9 m²
BAD 1
4.6 m²
BAD 2
3.5 m²
B
ENTRE
9.7 m²
B
B
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1902
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
19
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
1902
107 kvm
97 kvm
96 kvm
3 ROM
19 ETG
21 kvm
K-AA1902
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

B
B
BAD
4.9 m²
ENTRE
3.8 m²
KJK/OPPHOLD
44.0 m²
B
H=1200
SOV 1
14.0 m²
B
B
SOV 2
7.4 m²
BALKONG
11.2 m²
BALKONG
6.9 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 2001
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
20
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
2001
88 kvm
77 kvm
77 kvm
3 ROM
20 ETG
18 kvm
JA
K-AA2001
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BALKONG
9.2 m²
B
SOV 1
13.2 m²
SOV 2
7.9 m²
B
KJK/OPPHOLD
53.7 m²
BALKONG
18.3 m²
ENTRE
9.7 m²
BAD 1
4.6 m²
BAD 2
3.5 m²
B
B
B
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
B
kjøl/ frys
LEILIGHET NR.
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 2002
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
20
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OSU BOLIGER BARCODE B13
729
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
N
2002
107 kvm
97 kvm
96 kvm
3 ROM
20 ETG
27 kvm
K-AA2002
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

SOV 3
SOV 1
17.7 m²
9.8 m²
BAD 1
4.2 m²
B
B
ENTRE
9.4 m²
B
B
B
B
KJK/OPPHOLD
46.3 m²
SOV 2
14.3 m²
BALKONG
11.8 m²
BALKONG
18.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1504
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
15
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1504
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1504
126 kvm
111 kvm
110 kvm
4 ROM
15 ETG
30 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD 1
4.2 m²
SOV 1
17.7 m²
B
B
SOV 3
9.9 m²
BALKONG
4.6 m²
ENTRE
9.4 m²
B
BAD 2
3.3 m²
B
B
B
KJK/OPPHOLD
47.1 m²
SOV 2
14.7 m²
BALKONG
4.8 m²
BALKONG
16.0 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1604
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
16
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1604
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1604
126 kvm
112 kvm
111 kvm
4 ROM
16 ETG
25 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD 1
4.2 m²
SOV 1
17.7 m²
B
B
SOV 3
9.8 m²
ENTRE
9.4 m²
B
B
B
B
KJK/OPPHOLD
46.2 m²
SOV 2
15.0 m²
BALKONG
11.5 m²
BALKONG
18.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1704
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
17
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1704
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1704
126 kvm
111 kvm
110 kvm
4 ROM
17 ETG
29 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD 1
4.2 m²
SOV 1
17.7 m²
B
B
BALKONG
4.6 m²
SOV 3
9.8 m²
ENTRE
9.4 m²
B
BAD 2
3.3 m²
B
B
B
KJK/OPPHOLD
46.3 m²
SOV 2
15.0 m²
BALKONG
7.1 m²
BALKONG
11.4 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1803
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
18
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1803
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1803
126 kvm
111 kvm
110 kvm
4 ROM
18 ETG
23 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

BAD 1
4.2 m²
SOV 1
17.7 m²
B
B
SOV 3
9.8 m²
ENTRE
9.4 m²
B
BAD 2
3.3 m²
B
B
B
BALKONG
11.8 m²
KJK/OPPHOLD
46.3 m²
SOV 2
14.3 m²
BALKONG
18.3 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 1903
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
19
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA1903
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
1903
126 kvm
111 kvm
110 kvm
4 ROM
19 ETG
30 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

SOV 1
17.7 m²
BAD 1
4.2 m²
BALKONG
4.6 m²
B
B
SOV 3
9.8 m²
ENTRE
9.4 m²
B
B
B
B
KJK/OPPHOLD
47.0 m²
SOV 2
14.6 m²
BALKONG
4.8 m²
BALKONG
16.1 m²
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt
oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.
Arealer er regnet ihht NS3940:2012.
Areal er regnet ekskl. utvendig BRA.
0 1 2 3 4 5m
LEILIGHET NR.
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA)
P-AREAL
ROM
ETASJE
BALKONG
TAKTERRASSE
INNV. BOD I KJELLER
LIVSLØPSSTANDARD
01
K1
729
B
kjøl/ frys
F E D C B
TILTAKSHAVER
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
mulig innredning
overskap kj./bad + nedforet himling
innredning under benk
ytre fasadesjikt
A
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
LEILIGHET 2003
komfyr +
ovn u/ benk
oppvaskmaskin
u/ benk
mulighet for
vaskemaskin/
tørketrommel
gard.skap
bod-skap
20
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
TLF:
23 33 31 50
vent. aggregat
avkast luft
el.skap
rørføringssjakt
fordelerskap i vegg
utv. taknedløp
konvektor/
radiator
MAIL:
mail@lundhagem.no
MÅLESTOKK: 1:100 (A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA2003
N
snusirkel rullestol
KONVEKTOR/RADIATOR ILLUSTRERT SS/HL 07.12.2012 A
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
2003
126 kvm
112 kvm
111 kvm
4 ROM
20 ETG
25 kvm
OSU BOLIGER BARCODE B13
JA
G/BNR: 234/80
SS/HL
A

A
B
C
D
E
F
TEKNISK ROM
TÅRN B
SYKKEL BOLIG (STRIPE B)
90 plasser
B
SYKKEL NÆRING
(STRIPE D)
1 plasser
- BODER PÅ HOLD -
SYKKEL BOLIG
(STRIPE D)
37 plasser
SYKKEL NÆRING
(STRIPE F)
25 plasser
BODER (STRIPE A)
99stk (5m2)
35 stk (2m2)
BODER (STRIPE D)
3 stk (5m2)
BODER (STRIPE D)
5 stk (5m2)
BODER (STRIPE D)
32 stk (5m2)
D
SYKKEL BOLIG
(STRIPE D)
23 plasser
K1/ K2/ K3
fordeling av bilparkering,
boder og sykkelparkering
i forhold til adresse.
A4 = 1:400
A
TEKNISK ROM
TÅRN A OG D
A
B
D
F
søppel
teknisk rom
parkering
parkering
parkering
parkering
boder
boder
D
sykkel
sykkel
boder sykkel
sykkel
TITTEL:
TILTAKSHAVER
A
B
C
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
TEGN. NR.: REV. NR.:
SONEPLAN KJELLER K1
FELLESAREAL BOLIG
PL
VEDAL PROSJEKT AS
TLF: MAIL:
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
22 51 42 50 jarle.soreide@vedal.no
LUND HAGEM ARKITEKTER AS TLF: MAIL:
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
23 33 31 50 mail@lundhagem.no
MULTICONSULT AS
TLF: MAIL:
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
22 58 50 00 svein.barstad@multiconsult.no
ERICHSEN & HORGEN AS
TLF: MAIL:
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
22 02 63 00 ost@erichsen-horgen.no
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11 TLF: MAIL:
3018 DRAMMEN
RIBR
32 26 71 00 gh@ect.no
SWECO Norge AS
TLF: MAIL:
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
67 12 80 00 leif.isaksen@sweco.no
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
LARK
TLF:
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
21 58 50 00
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TLF: MAIL:
TORGGATA 33, 0183 OSLO 98 45 38 48 andreas@landskapsfabrikken.no
01
K1
729
F E
D C B
SONEPLAN KJELLER K1
A
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
MÅLESTOKK: 1:100/400 (A0/A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AK17K1
OSU BOLIGER BARCODE B13
FELLESAREAL BOLIG
K-AK17K1
G/BNR: 234/80
ER/SS
N

A
B
C
D
E
F
VENDEHAMMER
ÅPENT OPP
VARELEVERING
FELLES VAREMOTTAK
INNLUFT VIFTE
6
BRANNPORT
BODER (STRIPE B)
26 stk (á 5m2)
6 P. PLASSER
KONTOR/NÆRING (STRIPE F)
LANDINGSOMR
FOR RULLETRAPP.
H ca 1750mm
SØPPEL NÆRING
EVNT mKJØLT DEL
VAREHEIS
1 P.PLASS
NÆRING (STRIPE D)
SØPPEL
DISP
SØPPEL
FELLES BOLIG
SØPPEL TÅRN B
B
28
29
27
30
PAPIRSØPPEL
TÅRN B
47
58
fra/til K1
PARKERING TOTALT DENNE ETASJE 104 stk
13 P. PLASSER TILHØRENDE TÅRN B
PARKERING FOR BANKEN 64 BILER
13 14
fra/til K3
37 46
64
55
PORT / RULLEGITTER
7
SØPPEL
TÅRN D
SYKKEL BOLIG
(STRIPE A)
51stk
SYKKEL BOLIG
(STRIPE D)
37 plasser
7 P. PLASSER TILHØRENDE TÅRN A
14 P. PLASSER TILHØRENDE TÅRN D
D
A
K1/ K2/ K3
fordeling av bilparkering,
boder og sykkelparkering
i forhold til adresse.
A4 = 1:400
SØPPEL
TÅRN A
BODER (STRIPE D)
11 stk (á 1m2)
BODER (STRIPE D)
8 stk (á 5m2)
A
B
D
F
søppel
teknisk rom
parkering
parkering
parkering
parkering
SYKKEL BOLIG
(STRIPE A)
45,5stk
boder
boder
sykkel
sykkel
boder sykkel
sykkel
1
TITTEL:
TILTAKSHAVER
A
B
C
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
D
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
TEGN. NR.: REV. NR.:
SONEPLAN KJELLER K2
FELLESAREAL BOLIG
PL
VEDAL PROSJEKT AS
TLF: MAIL:
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
22 51 42 50 jarle.soreide@vedal.no
LUND HAGEM ARKITEKTER AS TLF: MAIL:
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
23 33 31 50 mail@lundhagem.no
MULTICONSULT AS
TLF: MAIL:
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
22 58 50 00 svein.barstad@multiconsult.no
ERICHSEN & HORGEN AS
TLF: MAIL:
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
22 02 63 00 ost@erichsen-horgen.no
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11 TLF: MAIL:
3018 DRAMMEN
RIBR
32 26 71 00 gh@ect.no
SWECO Norge AS
TLF: MAIL:
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
67 12 80 00 leif.isaksen@sweco.no
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
LARK
TLF:
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
21 58 50 00
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TLF: MAIL:
TORGGATA 33, 0183 OSLO 98 45 38 48 andreas@landskapsfabrikken.no
01
K1
729
F E
D C B
SONEPLAN KJELLER K2
A
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
MÅLESTOKK: 1:100/400 (A0/A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AK17K2
OSU BOLIGER BARCODE B13
FELLESAREAL BOLIG
K-AK17K2
G/BNR: 234/80
ER/SS
N

A
B
C
D
E
F
7 P.PLASSER TILHØRENDE NÆRING (STRIPE A + B)
BODER (STRIPE B)
35 stk (á 5m2)
KLIM.BODER
(B) á 2m2
5 stk
7
KLIM.BODER á 2m2
(STRIPE B) 17 stk
KLIM.BODER á 2m2
(STRIPE B) 16 stk
SYKKELPARK. TILH. NÆRING
(STRIPE A + B) 10 plasser
B
14
14 P.PLASSER TILHØRENDE TÅRN B
PARKERING TOTALT DENNE ETASJE 80stk
44
44 P.PLASSER TILHØRENDE TÅRN A
15
SYKKEL BOLIG (STRIPE A)
15 plasser
BODER (STRIPE D)
18 stk á 1m2
BODER (STRIPE D)
17 stk á 1m2
15 P.PLASSER TILHØRENDE TÅRN D
D
BODER (STRIPE D)
25 stk á 5m2
K1/ K2/ K3
fordeling av bilparkering,
boder og sykkelparkering
i forhold til adresse.
A4 = 1:400
A
B
D
F
SYKKEL BOLIG (STRIPE A)
55 plasser
A
søppel
teknisk rom
parkering
parkering
parkering
parkering
boder
boder
sykkel
sykkel
boder sykkel
sykkel
TITTEL:
TILTAKSHAVER
A
B
C
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
D
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
TEGN. NR.: REV. NR.:
SONEPLAN KJELLER K3
FELLESAREAL BOLIG
PL
VEDAL PROSJEKT AS
TLF: MAIL:
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
22 51 42 50 jarle.soreide@vedal.no
LUND HAGEM ARKITEKTER AS TLF: MAIL:
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
23 33 31 50 mail@lundhagem.no
MULTICONSULT AS
TLF: MAIL:
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
22 58 50 00 svein.barstad@multiconsult.no
ERICHSEN & HORGEN AS
TLF: MAIL:
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
22 02 63 00 ost@erichsen-horgen.no
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11 TLF: MAIL:
3018 DRAMMEN
RIBR
32 26 71 00 gh@ect.no
SWECO Norge AS
TLF: MAIL:
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
67 12 80 00 leif.isaksen@sweco.no
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
LARK
TLF:
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
21 58 50 00
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TLF: MAIL:
TORGGATA 33, 0183 OSLO 98 45 38 48 andreas@landskapsfabrikken.no
01
K1
729
F E
D C B
SONEPLAN KJELLER K3
A
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
MÅLESTOKK: 1:100/400 (A0/A4) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AK17K3
OSU BOLIGER BARCODE B13
FELLESAREAL BOLIG
K-AK17K3
G/BNR: 234/80
ER/SS
N

OVERSIKT LEIL PLAN 4.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 3.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 2.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 1.ETG
1 : 200
FELLES TAKTERRASSE
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
LEIL 0105PRIVAT
TAKHAGE
ÅPENT NED ÅPENT NED ÅPENT NED
ÅPENT OPP/NED ÅPENT OPP/NED ÅPENT OPP/NED
ÅPENT OPP
PRIVAT TAKHAGE
PRIVAT TAKHAGE
PRIVAT TAKHAGE
PASSASJE
ÅPENT OPP
LEIL 0108
PRIVAT TAKHAGE
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
ÅPENT OPP
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
LEIL 0111 PRIVAT TAKHAGE
C+ 4700
FELLES TAKTERRASSE
ÅPENT NED
ÅPENT OPP/NED
ÅPENT OPP
PRIVAT
TAKHAGE
PRIVAT
TAKHAGE
LEIL 0402
UTGANG TIL FELLES TAKTERRASSE
LEIL 0401
LEIL 0202
LEIL 0403
LEIL 0301 LEIL 0302
ÅPENT
NED
LEIL 0201
LEIL 0203
LEIL 0201
LEIL 0303
LEIL 0404
LEIL 0204
LEIL 0205
POST
LEIL 0405
LEIL 0304
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
INNGANG
SKILLE MELLOM STRIPE
A OG B
MERK:
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, OG GIR OVERSIKT
PÅ PLASSERING AV DE INDIVIDUELLE
BOLIGENHETER.
AVVIK MELLOM OVERSIKTPLAN (1:400) OG
LEILIGHETSPLAN (1:100) KAN FOREKOMME - FOR
KONTRAKT VISES DET TIL PLANTEGNING 1:100,
TEGNINGSSERIE K-AA----
TITTEL:
PL
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
ERICHSEN & HORGEN AS
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11
3018 DRAMMEN
RIBR
SWECO Norge AS
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
TILTAKSHAVER
BOLIG:
DIFFERENSIERING AV
LEILIGHETER ENKELTVIS,
UAVHENGIG AV LEIL.TYPER
FELLESAREALER
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OVERSIKT LEILIGHETER PLAN
01 - 04
4
3
2
1
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF: MAIL:
22 51 42 50 jarle.soreide@vedal.no
TLF: MAIL:
23 33 31 50 mail@lundhagem.no
TLF: MAIL:
22 58 50 00 svein.barstad@multiconsult.no
TLF: MAIL:
22 02 63 00 ost@erichsen-horgen.no
TLF: MAIL:
32 26 71 00 gh@ect.no
TLF: MAIL:
67 12 80 00 leif.isaksen@sweco.no
TLF:
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
21 58 50 00
LARK
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TLF: MAIL:
TORGGATA 33, 0183 OSLO 98 45 38 48 andreas@landskapsfabrikken.no
01
K1
729
F E D C B
A
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
OVERSIKT LEILIGHETER PLAN 01 - 04
MÅLESTOKK: 1:200/400 (A1/ A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
AA1703
OSU BOLIGER BARCODE B13
AA1703
G/BNR: 234/80
SS

OVERSIKT LEIL PLAN 12.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 11.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 10.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 9.ETG
1 : 200
LEIL 1202
LEIL 1201
LEIL 1102
LEIL 1101
LEIL 0902
LEIL 0901
LEIL 1203
LEIL 1204
LEIL 1205
LEIL 1103 LEIL 1104
LEIL 1105
LEIL 1002 LEIL 1003 LEIL 1004 LEIL 1005
LEIL 1001
LEIL 0903 LEIL 0904 LEIL 0905
OVERSIKT LEIL PLAN 8.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 7.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 6.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 5.ETG
1 : 200
LEIL 0702
LEIL 0602
LEIL 0601
LEIL 0502
LEIL 0802 LEIL 0803 LEIL 0804 LEIL 0805
LEIL 0801
LEIL 0701
LEIL 0501
LEIL 0703 LEIL 0704 LEIL 0705
LEIL 0603
LEIL 0604
LEIL 0605
LEIL 0503 LEIL 0504 LEIL 0505
MERK:
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, OG GIR OVERSIKT
PÅ PLASSERING AV DE INDIVIDUELLE
BOLIGENHETER.
AVVIK MELLOM OVERSIKTPLAN (1:400) OG
LEILIGHETSPLAN (1:100) KAN FOREKOMME - FOR
KONTRAKT VISES DET TIL PLANTEGNING 1:100,
TEGNINGSSERIE K-AA----
TITTEL:
PL
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
ERICHSEN & HORGEN AS
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11
3018 DRAMMEN
RIBR
SWECO Norge AS
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
TILTAKSHAVER
BOLIG:
DIFFERENSIERING AV
LEILIGHETER ENKELTVIS,
UAVHENGIG AV LEIL.TYPER
FELLESAREALER
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OVERSIKT LEILIGHETER PLAN
05-12
12
11
10
9
8
7
6
5
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF: MAIL:
22 51 42 50 jarle.soreide@vedal.no
TLF: MAIL:
23 33 31 50 mail@lundhagem.no
TLF: MAIL:
22 58 50 00 svein.barstad@multiconsult.no
TLF: MAIL:
22 02 63 00 ost@erichsen-horgen.no
TLF: MAIL:
32 26 71 00 gh@ect.no
TLF: MAIL:
67 12 80 00 leif.isaksen@sweco.no
TLF:
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
21 58 50 00
LARK
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TLF: MAIL:
TORGGATA 33, 0183 OSLO 98 45 38 48 andreas@landskapsfabrikken.no
01
K1
729
F E D C B
A
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
OVERSIKT LEILIGHETER PLAN 05-12
MÅLESTOKK: 1:200/400 (A1/A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
AA1704
OSU BOLIGER BARCODE B13
AA1704
G/BNR: 234/80
SS/SS

OVERSIKT TAKPLAN 21.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 20.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 19. ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 18.ETG
1 : 200
OVERISIKT LEIL PLAN 17.ETG
1 : 200
LEIL 2002
LEIL 2001
LEIL 1902 LEIL 1903
LEIL 1901
LEIL 1802 LEIL 1803
LEIL 1801
LEIL 1702
LEIL 1701
LEIL 1703
heismaskiner
LEIL 2003
LEIL 1704
OVERSIKT LEIL PLAN 16.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 15.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 14.ETG
1 : 200
OVERSIKT LEIL PLAN 13.ETG
1 : 200
LEIL 1602 LEIL 1603
LEIL 1604
LEIL 1601
LEIL 1502
LEIL 1501
LEIL 1402 LEIL 1403 LEIL 1404 LEIL 1405
LEIL 1401
LEIL 1302
LEIL 1301
LEIL 1503 LEIL 1504
LEIL 1303
LEIL 1304
LEIL 1305
MERK:
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, OG GIR OVERSIKT
PÅ PLASSERING AV DE INDIVIDUELLE
BOLIGENHETER.
AVVIK MELLOM OVERSIKTPLAN (1:400) OG
LEILIGHETSPLAN (1:100) KAN FOREKOMME - FOR
KONTRAKT VISES DET TIL PLANTEGNING 1:100,
TEGNINGSSERIE K-AA----
TITTEL:
PL
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
ERICHSEN & HORGEN AS
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11
3018 DRAMMEN
RIBR
SWECO Norge AS
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
TILTAKSHAVER
BOLIG:
DIFFERENSIERING AV
LEILIGHETER ENKELTVIS,
UAVHENGIG AV LEIL.TYPER
FELLESAREALER
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
OVERSIKT LEILIGHETER PLAN
13-20 + TAK
20
19
18
17
16
15
14
13
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF: MAIL:
22 51 42 50 jarle.soreide@vedal.no
TLF: MAIL:
23 33 31 50 mail@lundhagem.no
TLF: MAIL:
22 58 50 00 svein.barstad@multiconsult.no
TLF: MAIL:
22 02 63 00 ost@erichsen-horgen.no
TLF: MAIL:
32 26 71 00 gh@ect.no
TLF: MAIL:
67 12 80 00 leif.isaksen@sweco.no
TLF:
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
21 58 50 00
LARK
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TLF: MAIL:
TORGGATA 33, 0183 OSLO 98 45 38 48 andreas@landskapsfabrikken.no
01
K1
729
F E D C B
A
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
OVERSIKT LEILIGHETER PLAN 13-20 + TAK
MÅLESTOKK: 1:200/400 (A1/A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
AA1705
OSU BOLIGER BARCODE B13
AA1705
G/BNR: 234/80
SS/SS

Plan 01
C+ 4200
1 - FASADE NORD
1 : 200
PLAN 02 TRAPP BYHUS E5
C+ 15200
SKILLE
MELLOM
FELT A OG B
PLAN 01
C+ 4200
C+ 69665
MAX. MINDRE OPPBYGG
C+ 69800
OK REKKVERK
C+ 67874.899
REG. MØNEHØYDE MAX.
C+ 67000
Plan 01
C+ 4200
SKILLE
MELLOM
FELT A OG B
2 - INNERFASADE NORD
1 : 200
Plan 04
C+ 15200
Plan 03
C+ 12200
Plan 02
C+ 9200
C+ 69665
MAX. MINDRE OPPBYGG
C+ 69800
OK REKKVERK
C+ 67874.899
REG. MØNEHØYDE MAX.
C+ 67000
TAKTERRASSE
C+ 66700
Plan 20
C+ 63200
Plan 19
C+ 60200
Plan 18
C+ 57200
Plan 17
C+ 54200
Plan 16
C+ 51200
Plan 15
C+ 48200
Plan 14
C+ 45200
Plan 13
C+ 42200
Plan 12
C+ 39200
Plan 11
C+ 36200
Plan 10
C+ 33200
Plan 09
C+ 30200
Plan 08
C+ 27200
Plan 07
C+ 24200
Plan 06
C+ 21200
Plan 05
C+ 18200
Plan 04
C+ 15200
Plan 03
C+ 12200
Plan 02
C+ 9200
TITTEL:
FASADER FELT A
FASADE NORD
PL
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
ERICHSEN & HORGEN AS
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11
3018 DRAMMEN
RIBR
SWECO Norge AS
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
LARK
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap
TORGGATA 33, 0183 OSLO
01
K1
729
F
E
D
TILTAKSHAVER
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
FASADE NORD
C
B
A
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF:
22 51 42 50
TLF:
23 33 31 50
TLF:
22 58 50 00
TLF:
22 02 63 00
TLF:
32 26 71 00
TLF:
67 12 80 00
TLF:
21 58 50 00
TLF:
98 45 38 48
MAIL:
jarle.soreide@vedal.no
MAIL:
mail@lundhagem.no
MAIL:
svein.barstad@multiconsult.no
MAIL:
leif.isaksen@sweco.no
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
MÅLESTOKK: A1 - 1:200 / A3 - 1:400 DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
AA3301
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
MAIL:
ost@erichsen-horgen.no
MAIL:
gh@ect.no
MAIL:
andreas@landskapsfabrikken.no
OSU BOLIGER BARCODE B13
FASADER FELT A
K-AA3301
G/BNR: 234/80
TR/PRG/PS
-

5000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3500
MAX. MINDRE OPPBYGG
C+ 69800
OK REKKVERK
C+ 67874.899
REG. MØNEHØYDE MAX.
C+ 67000
TAKTERRASSE
C+ 66700
Plan 20
C+ 63200
Plan 19
C+ 60200
Plan 18
C+ 57200
Plan 17
C+ 54200
Plan 16
C+ 51200
Plan 15
C+ 48200
Plan 14
C+ 45200
Plan 13
C+ 42200
Plan 12
C+ 39200
Plan 11
C+ 36200
Plan 10
C+ 33200
Plan 09
C+ 30200
Plan 08
C+ 27200
Plan 07
C+ 24200
Plan PLAN 06 06
C+ 21200
Plan 05
C+ 18200
Plan 04
C+ 15200
Plan 03
C+ 12200
Plan 02
C+ 9200
Plan 01
C+ 4200
A1 A2 A3 A4 A5 A6 B1
3300 1850 1715 1950 3185 2600
1 - AA3103 FASADE SYD TÅRN / SNITT BYHUS
1 : 200
B2 B3 B4 B5 B6
3300 1850 1715 1950 3185
MAX. MINDRE OPPBYGG
C+ 69800
OK REKKVERK
C+ 67874.899
REG. MØNEHØYDE MAX.
C+ 67000
TAKTERRASSE
C+ 66700
Plan 20
C+ 63200
Plan 19
C+ 60200
Plan 18
C+ 57200
Plan 17
C+ 54200
Plan 16
C+ 51200
Plan 15
C+ 48200
Plan 14
C+ 45200
Plan 13
C+ 42200
Plan 12
C+ 39200
Plan 11
C+ 36200
Plan 10
C+ 33200
Plan 09
C+ 30200
Plan 08
C+ 27200
Plan 07
C+ 24200
Plan PLAN 06 06
C+ 21200
Plan 05
C+ 18200
Plan 04
C+ 15200
Plan 03
C+ 12200
Plan 02
C+ 9200
Plan 01
C+ 4200
A1 A2 A3 A4 A5 A6 B1
B2 B3 B4 B5 B6
2 - AA3104 INNERFASADE SYD TÅRN / SNITT BYHUS
1 : 200
Plan 03 byhus
C+ 11200
Plan 02 byhus
C+ 8200
PLAN 01
C+ 4200
TITTEL:
FASADE SYD
PL
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
ERICHSEN & HORGEN AS
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11
3018 DRAMMEN
RIBR
SWECO Norge AS
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
LARK
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap
TORGGATA 33, 0183 OSLO
01
K1
729
F
E
D
TILTAKSHAVER
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
FASADE SYD
C
B
A
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF:
22 51 42 50
TLF:
23 33 31 50
TLF:
22 58 50 00
TLF:
22 02 63 00
TLF:
32 26 71 00
TLF:
67 12 80 00
TLF:
21 58 50 00
TLF:
98 45 38 48
MAIL:
jarle.soreide@vedal.no
MAIL:
mail@lundhagem.no
MAIL:
svein.barstad@multiconsult.no
MAIL:
leif.isaksen@sweco.no
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
MÅLESTOKK: A1 - 1:100 / A3 - 1:200 DATO:
1. OKT 2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA3102
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
MAIL:
ost@erichsen-horgen.no
MAIL:
gh@ect.no
-
MAIL:
andreas@landskapsfabrikken.no
OSU BOLIGER BARCODE B13
K-AA3102
G/BNR: 234/80
TR/HL/PS
-

MAX. MINDRE OPPBYGG
C+ 69800
OK REKKVERK
C+ 67874.899
REG. MØNEHØYDE MAX.
C+ 67000
Plan 04
C+ 15200
Plan 03
C+ 12200
Plan 02
C+ 9200
Plan PLAN 01 01
C+ 4200
1 - FASADE VEST
1 : 200
AM
AL
AK
AJ
AI
AH
AG
AF
TÅRN B
AE AD
AC
AB
AA
TAKTERRASSE
C+ 66700
Plan 20
C+ 63200
Plan 19
C+ 60200
Plan 18
C+ 57200
Plan 17
C+ 54200
Plan 16
C+ 51200
Plan 15
C+ 48200
Plan 14
C+ 45200
Plan 13
C+ 42200
Plan 12
C+ 39200
Plan 11
C+ 36200
Plan 10
C+ 33200
Plan 09
C+ 30200
Plan 08
C+ 27200
Plan 07
C+ 24200
PLAN Plan 06
C+ 21200
OK YTTERSJIKT byhus
C+ 18000
TAKTERRASSE byhus
C+ 15200
Plan 03 byhus
C+ 11200
Plan 02 byhus
C+ 8200
Plan 01 byhus
C+ 4700
TITTEL:
FASADER FELT A
FASADE VEST
PL
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
ERICHSEN & HORGEN AS
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11
3018 DRAMMEN
RIBR
SWECO Norge AS
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
LARK
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap
TORGGATA 33, 0183 OSLO
01
K1
729
F
E
D
TILTAKSHAVER
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
FASADE VEST
C
B
A
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF:
22 51 42 50
TLF:
23 33 31 50
TLF:
22 58 50 00
TLF:
22 02 63 00
TLF:
32 26 71 00
TLF:
67 12 80 00
TLF:
21 58 50 00
TLF:
98 45 38 48
MAIL:
jarle.soreide@vedal.no
MAIL:
mail@lundhagem.no
MAIL:
svein.barstad@multiconsult.no
MAIL:
leif.isaksen@sweco.no
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
BMÅLESTOKK:
A1 - 1:200 / A3 - 1:400 DATO:
30. MAI 2011
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA3401
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
MAIL:
ost@erichsen-horgen.no
MAIL:
gh@ect.no
-
MAIL:
andreas@landskapsfabrikken.no
OSU BOLIGER BARCODE B13
FASADER FELT A
K-AA3401
G/BNR: 234/80
NF/ER/PS
-

OK YTTERSJIKT byhus
C+ 18000
TAKTERRASSE byhus
C+ 15200
Plan 03 byhus
C+ 11200
Plan 02 byhus
C+ 8200
1 - FASADE ØST
1 : 200
TÅRN B
AA AB
AC AD
8575 14700 14700 14700
AE
AF AG AH AI AJ AK AL AM
14700 3400 4200 4200 4200 4200 4200 4200
MAX. MINDRE OPPBYGG
OK REKKVERK
Plan 03
C+ 12200
Plan 02
C+ 9200
PLAN Plan 01
C+ 4200
C+ 69800
C+ 67874.899
REG. MØNEHØYDE MAX.
C+ 67000
TITTEL:
FASADER FELT A
FASADE ØST
PL
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
ERICHSEN & HORGEN AS
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11
3018 DRAMMEN
RIBR
SWECO Norge AS
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
LARK
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap
TORGGATA 33, 0183 OSLO
01
K1
729
F
E
D
TILTAKSHAVER
PLAN 02 TRAPP BYHUS E5
C+ 15200
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
FASADE ØST
C
B
A
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF:
22 51 42 50
TLF:
23 33 31 50
TLF:
22 58 50 00
TLF:
22 02 63 00
TLF:
32 26 71 00
TLF:
67 12 80 00
TLF:
21 58 50 00
TLF:
98 45 38 48
MAIL:
jarle.soreide@vedal.no
MAIL:
mail@lundhagem.no
MAIL:
svein.barstad@multiconsult.no
MAIL:
leif.isaksen@sweco.no
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
MÅLESTOKK: A1 - 1:100 / A3 - 1:200 DATO:
1. OKT 2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
A3201
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
MAIL:
ost@erichsen-horgen.no
MAIL:
gh@ect.no
MAIL:
andreas@landskapsfabrikken.no
OSU BOLIGER BARCODE B13
FASADER FELT A
A3201
G/BNR: 234/80
TR/HL/PS

1 - SNITT/OPPRISS MOT SYD
1 : 200
ØSTRE TANGENT
F - BYGGET
C+ 46000
D6 D5 D4 D3 D2
D1
B6
B5 B4 B3 B2
B1
A4
A6 A5 A3 A2
A1
Takplan
C+ 68900
OK REKKVERK
C+ 67874.899
TAKTERRASSE
C+ 66700
Plan 20
C+ 63200
Plan 19
C+ 60200
Plan 18
C+ 57200
Plan 17
C+ 54200
Plan 16
C+ 51200
Plan 15
C+ 48200
Plan 14
C+ 45200
Plan 13
C+ 42200
Plan 12
C+ 39200
Plan 11
C+ 36200
Plan 10
C+ 33200
Plan 09
C+ 30200
Plan 08
C+ 27200
Plan 07
C+ 24200
Plan 06
C+ 21200
Plan 05
C+ 18200
Plan 04
C+ 15200
Plan 03
C+ 12200
Plan 02
C+ 9200
Plan 01
C+ 4200
SNITTENE ER BASERT PÅ RAMMESØKNADSTEGNINGER,
DET TAS FORBEHOLD OM ENDRINGER.
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
TITTEL:
SNITT/OPPRISS MOT SYD
PL
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
ERICHSEN & HORGEN AS
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11
3018 DRAMMEN
RIBR
SWECO Norge AS
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
TILTAKSHAVER
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
MÅLESTOKK:
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF: MAIL:
22 51 42 50 jarle.soreide@vedal.no
TLF: MAIL:
23 33 31 50 mail@lundhagem.no
TLF: MAIL:
22 58 50 00 svein.barstad@multiconsult.no
TLF: MAIL:
22 02 63 00 ost@erichsen-horgen.no
TLF: MAIL:
32 26 71 00 gh@ect.no
TLF: MAIL:
67 12 80 00 leif.isaksen@sweco.no
TLF:
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
21 58 50 00
LARK
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TLF: MAIL:
TORGGATA 33, 0183 OSLO 98 45 38 48 andreas@landskapsfabrikken.no
01
K1
729
F E D C B
SNITT/OPPRISS MOT SYD
KONTRAKT
A
K-AA2203
A
B
C
D
E
F
OSU BOLIGER BARCODE B13
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
DATO:
09/04/12
TEGN. NR.: REV. NR.:
K-AA2203
G/BNR: 234/80
Author

OK YTTERSJIKT byhus
C+ 18000
TAKTERRASSE byhus
C+ 15200
Plan 03 byhus
C+ 11200
Plan 02 byhus
C+ 8200
Plan 01 byhus
C+ 4700
C+ 49915
B - BYGGET
F - BYGGET
BANK - BYGGET
1 - LANGSNITT SETT MOT VEST
1 : 200
C+ 53800
AD
C+ 51870
D - BYGGET
AF AG AH AI AJ AK AL AM
C+ 53500
C+ 69665
MAX. MINDRE OPPBYGG
Plan 20
C+ 63200
Plan 19
C+ 60200
Plan 18
C+ 57200
Plan 17
C+ 54200
Plan 16
C+ 51200
Plan 15
C+ 48200
Plan 14
C+ 45200
Plan 13
C+ 42200
Plan 12
C+ 39200
Plan 11
C+ 36200
Plan 10
C+ 33200
Plan 09
C+ 30200
Plan 08
C+ 27200
Plan 07
C+ 24200
PLAN Plan 06
C+ 21200
Plan 05
C+ 18200
Plan 04
C+ 15200
Plan 03
C+ 12200
Plan 02
C+ 9200
Plan 01
C+ 4200
C+ 69800
Takplan
C+ 68900
OK REKKVERK
C+ 67874.899
REG. MØNEHØYDE MAX.
C+ 67000
TAKTERRASSE
C+ 66700
SNITTENE ER BASERT PÅ RAMMESØKNADSTEGNINGER,
DET TAS FORBEHOLD OM ENDRINGER.
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
TITTEL:
SNITT AV A MED OPPPRISS
AV BANK,B,D OG F
PL
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
ARK
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
RIB
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIV
ERICHSEN & HORGEN AS
PB 4464 NYDALEN, 0403 OSLO
RIE
ECT AS, HOTVETALLÈEN 11
3018 DRAMMEN
RIBR
SWECO Norge AS
PB 400, 1327 LYSAKER
RIA
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
TILTAKSHAVER
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF: MAIL:
22 51 42 50 jarle.soreide@vedal.no
TLF: MAIL:
23 33 31 50 mail@lundhagem.no
TLF: MAIL:
22 58 50 00 svein.barstad@multiconsult.no
TLF: MAIL:
22 02 63 00 ost@erichsen-horgen.no
TLF: MAIL:
32 26 71 00 gh@ect.no
TLF: MAIL:
67 12 80 00 leif.isaksen@sweco.no
TLF:
MAIL:
jannicke.olshausen@multiconsult.no
21 58 50 00
LARK
Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TLF: MAIL:
TORGGATA 33, 0183 OSLO 98 45 38 48 andreas@landskapsfabrikken.no
01
K1
729
F E D C B
A
A
B
C
D
E
F
DRONNING EUFEMIAS GATE
PB 11, 0051 OSLO
TLF: 22 36 60 20
MAIL: bn@osu.no
SNITT AV A MED OPPPRISS AV BANK,B,D OG F
MÅLESTOKK: 1:200/400 (A1/A3) DATO:
01.09.2012
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
KONTRAKT
K-AA2202
OSU BOLIGER BARCODE B13
K-AA2202
G/BNR: 234/80
TR/SS

Salgsoppgave
Adresse og matrikkelnummer
Trelastgata 21, 0191 Oslo.
Parsell av gnr. 234, bnr. 80 i Oslo kommune. Endelig matrikkelnummer tildeles senere.
Eier/ selger
Barcode 131 AS ved Oslo S Utvikling AS (OSU) står som selger av boligprosjektet OperaKvarteret –
Boligtrinn IV. OSU er eid med hhv. 1/3 av Rom Eiendom AS, 1/3 av Entra Eiendom og 1/3 av Linstow
AS.
Hjemmelshaver
Hjemmelshaver til den fremtidige parsellen av gnr. 234, bnr. 80 (bolig- og næringseiendommen) er
Barcode Hjemmel 11 AS
Tomt og grunnareal
Felt B13 er eiet tomt på ca. 5 400 kvm. Tomten består av 6 tomtestriper A-F hvorav 4 skal
bebygges med bolig, kontor, næring og barnehage. Selger forbeholder seg retten til å etablere ett
eller flere sameier. Selger kan også justere størrelsen på de enkelte sameier i forhold til hva som
er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter. Selger tar
forbehold om tomtens størrelse inntil organisering av B13 er besluttet og oppmålingsforretning er
gjennomført.
Sameiets tomt på gateplan skal være tilgjengelig for allmenn ferdsel, og sameiet har begrenset
råderett over tomten. I 1. etasje på tomtestripe B vil det blir etablert barnehage, deler av tomten på
tomtestripe C og D vil derfor bli disponert av barnehagen i barnehagens åpningstider.
Garasjeplasser / Kjellerbod
Leilighetene selges uten rett til bruk av parkeringsplass. Alle leilighetene har bruksrett til en sportsbod på ca.
5 kvm i kjeller (K1)For leilighetene blir det sykkelparkering i K2 og K3. Selger disponerer et begrenset antall
parkeringsplasser i kjellereiendom hvor bruksrettigheter kan selges etter nærmere avtale. Parkeringsplass
kan ikke selges ut av sameiet. Selger forbeholder seg retten til å foreta fordelingen av bod- og
parkeringsplasser.
Ovennevnte arealer befinner seg i kjelleretasjene, organisert i et eiendomsvolum utenfor sameiet med
Barcode Basement AS som eier
Tinglyste servitutter (rettigheter og forpliktelser)
Følgende servitutter tinglyst på eiendommen gnr. 234, bnr. 80:
Erklæring/avtale om adkomst med mer, doknr. 996793, tinglyst 10.12.2008.
Erklæring/avtale med Hafslund Nett AS om trafostasjon m.m. doknr. 586787, tinglyst
18.07.2012
Tinglyste servitutter på eiendom gnr. 234 bnr. 80 er i sin helhet tilgjengelig hos megler.
Utinglyste forpliktelser
På eiendommen kan det bli aktuelt å tinglyse en rammeavtale med varighet 20 år om levering av fjernvarme
og fjernkjøling (fjernkjøling gjelder kun for næring).
Det kan bli aktuelt å tinglyse en heftelse på eiendommen vedr. krav om infrastrukturbidrag. Dersom denne
heftelsen blir tinglyst, vil den slettes av Oslo Kommune så snart infrastrukturbidraget er betalt av utbygger.
Enkelte næringsareal vil få tinglyst eksklusiv bruksrett på deler av sameiets tomt
SVRØ har en rett til tinglysing av en gatevarmeavtale på eiendommen/seksjonene.
www.operakvarteret.no Visningssenter: Dronning Eufemias gate 8 Tlf.: 97 40 20 00 Faks: 21 04 33 85

Selger kan tinglyse nødvendige erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Videre kan
eiendommen påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlige myndigheter
krever det. Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av nødvendige
erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet.
Byggemåte
Bygget fundamenteres til fjell med stålkjerne- og stålrørspeler. Bygningen utføres med
bærekonstruksjon i betong og stål. Et gjennomgående prinsipp for fasadene, er at de består
av et dobbelt sjikt. En indre klimavegg med vinduer og balkongdører, og et ytre
semitransparent sjikt med åpninger foran vinduer og balkongsoner. Tårn A utføres med
semitransparent yttersjikt i perforerte metallplater. Klimavegg kles med lyse
fibersementplater utvendig. Innvendige vegger av stålstendere kledd med gipsplater. Alle
vegger av gips blir isolert. Skillevegger mot naboleiligheter/felles gang består av
betongvegger og lydvegger i stål/gips/mineralull. Betongvegger mot heis/trappekjerne.
Etasjedekker i betong. Netto romhøyde er i hovedsak 2,65 m som er 25 cm høyere enn
normal standard. Nedsenket glatt gipshimling der det er installasjoner som må skjules.
Nedhimlinger i oppholdssoner gir fri høyde på ca. 2,40 m, mens bi-rom kan få fri høyde ned
mot 2,20 m enkelte steder. Hvilke områder dette gjelder vises på kontraktstegningene, men
det tas spesielt forbehold om at dette kan endres som et resultat av at dette ikke er ferdig
detaljprosjektert ennå.
Reguleringsplan og bestemmelser
Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger som vedlegg til denne salgsoppgaven. Boligtrinn
IV ligger på felt B13 og er regulert til bolig, forretninger, kontor, hotell, bevertning, allmennyttige formål.
Reguleringsbestemmelser for felt B13 i Bjørvika er S-4356, vedtatt 27.02.2008, som er en del av
reguleringsplan S-4099. Reguleringshøyde for felt B12 vest for eiendommen, har kote +67. På motsatt
side av Dronning Eufemias gate ligger felt B3 og B7 hvor S- 4099, vedtatt 15.06.04 er gjeldende
reguleringsbestemmelser med en reguleringshøyde på kote +31 for felt B3 og kote +33 for felt B7.
Andre offentlige planer
Bjørvika og OperaKvarteret er et område under utvikling og det understrekes at endringer vil skje. Selger har
intet ansvar for evt. ulemper som følger av at utbyggingsplanene i området endres. Det anbefales spesielt å
følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.
Se også www.prosjekt-fjordbyen.oslo.kommune.no, www.vegvesen.no/Vegprosjekter/Bjorvika og
www.haveiendom.no.
Videre utbygging
Felt B13 består i alt av 4 tomtestriper som skal bebygges, hvorav bygg A blir det første og det høyeste
av disse, med en kotehøyde på +67, de øvrige byggene blir plassert iht. situasjonsplanen. På
eiendommens vestside, felt B12 er det oppført 2 bygg med kombinasjon av bolig og næring, med
maks kotehøyde +67. For nærmere informasjon om byggenes beliggenhet og høyde, se fasader- og
snitt-tegninger. Mot syd henvises til reguleringen for felt B3 med henholdsvis kote +31 og felt B7 med
kote + 33.
Videresalg
Dersom kjøpekontrakt transporteres av kjøper før ferdigstillelse, plikter den nye kjøperen å tre inn i alle de
avtaler som er etablert, herunder endringsavtaler og tilvalgsbestillinger. Kjøper gjøres dog oppmerksom på
at han hefter for dette kontraktsforhold inntil ny kjøper har signert alle dokumenter vedrørende salget og
innbetalt tilsvarende beløp som kjøper etter kontrakten. Kjøper har heller ikke anledning til å motsette seg
overskjøting av leiligheten til seg dersom han innen mottatt varsel (6 uker) om overtagelse ikke har utpekt ny
eier og som har oppfylt kontrakts- og oppgjørsbestemmelsene i kjøpekontrakten. Ved eventuell transport av
kjøpekontrakt før overtagelse kreves et gebyr på kr. 25.000 inkl. mva. Ny kjøper må godkjennes av Barcode
131 AS. Transportkontrakt må være selger i hende innen en måned før varslet overtagelse. Transport av
garantier til ny kjøper krever samtykke fra garantist. Eventuelle gebyrer for en slik transport dekkes av
kjøper.
www.operakvarteret.no Visningssenter: Dronning Eufemias gate 8 Tlf.: 97 40 20 00 Faks: 21 04 33 85

Overtagelse
Leiligheten ventes klar for overtakelse 4. kvartal 2014. Planlagt overtagelsesmåned varsles 6 måneder før.
Dette gjelder ikke som en bindende frist for ferdigstillelse, og overtagelse og gir ikke grunnlag for krav om
dagmulkt. Kjøper aksepterer at endelig overtakelsesdato først vil bli gitt med ca. 6 ukers skriftlig varsel fra
selger. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor selgers kontroll har selger krav på fristforlengelse jf
buofl. § 11. Selger skal informere kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte
perioden for overtagelse. Kjøper kan ikke motsette seg at overtagelse skjer tidligere enn 4. kvartal 2014
forutsatt at varslingsfristene er overholdt.
Avbestilling
Ved avbestilling vil det komme et avbestillingsgebyr som vil variere for hver enkelt leilighet og i samsvar med
Buofl. kapittel VI.
Konsesjon
Kjøp av leilighet er ikke konsesjonspliktig.
Ferdigattest/brukstillatelse
Prosjektet ble rammesøkt 30.05.2011 og rammetillatelsen er gitt 30.01.2012. Det er prosjektert og bygges i
henhold til: Byggeforskrift 2007, TEK 07. Selger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse på leiligheten
senest ved kjøpers overtagelse av leiligheten.
Etter pålegg fra Finanstilsynet rettet mot samtlige meglerforetak (ref. rundskriv 21/2011) informeres ved dette
om at det per dato for overtakelse av den enkelte boligseksjon ikke vil foreligge ferdigattest, samt at
ferdigattest først vil foreligge lang tid etter overtakelse. Bakgrunnen er at deler av de arbeider som er
påkrevet for å få ferdigattest, ikke vil være ferdig per dato for overtakelse av den enkelte boligseksjon. De
aktuelle arbeider refererer seg først og fremst til følgende:
- Selger er pålagt å utarbeide en felles plan for avfallshåndtering. Dokumentasjon nødvendig for
ferdigstillelse av avfallshåndteringsplanen vil ikke foreligge før hele felt B13 er ferdigstilt.
- Deler av arealene regulert til forretning, bevertning og kultur (FBK-arealene) vil trolig ikke være ferdigstilt
per dato for overtakelse av den enkelte boligseksjon.
- Mulighetene for ferdigstillelse av utomhusarealene vil avhenge av hvilken årstid den enkelte boligseksjon
overtas.
- Ferdigstillelse av tomtestripene B13A vil først kunne foretas på det tidspunkt Dronning Eufemias gate er
endelig opparbeidet av Statens Vegvesen.
Under henvisning til at selger av den aktuelle boligseksjon er et selskap 100% eid av Oslo S Utvikling AS (et
selskap som igjen er 2/3-deler eid av den norske stat), vurderer megler risikoen for manglende ferdigstillelse
av de gjenstående arbeidene samt risikoen for at ferdigattest ikke blir gitt, som liten. Det er i denne
sammenheng også lagt vekt på at forpliktelsen til å opparbeide Dronning Eufemias gate alene påligger
Statens Vegvesen.
Det presiseres at fremstillingen over ikke har noen innvirkning på selgers forpliktelse til å fremskaffe
ferdigattest eller konsekvensene av at ferdigattest ikke foreligger per overtakelse, som regulert i
kjøpekontraktens punkt 15.11.
Kjøper oppfordres til å kontakte megler dersom det skulle foreligge spørsmål til ovennevnte.
Eier- og organisasjonsform
Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 23. mai
1997, nr. 31. Bygget er et kombinasjonsbygg med næring og bolig hvor man bl.a. har stemmerett etter
eierbrøk. Næringsarealene vil hovedsakelig ligge i 1. etasje og kjeller. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås
ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no.
www.operakvarteret.no Visningssenter: Dronning Eufemias gate 8 Tlf.: 97 40 20 00 Faks: 21 04 33 85

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for
sameierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere en forretningsfører/teknisk drifter, med varighet inntil 3
år som vil forestå driften av sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar. Selger vil på vegne av sameiet
inngå driftsavtaler med varighet inntil 3 år, eksempelvis avtale vedr. fibernett.
Vedtekter
Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende vedtekter for sameiet. Som vedlegg og som en del
av denne avtalen, følger foreløpige vedtekter som gjelder for sameiet. Likeledes plikter kjøper å betale sin
forholdsmessige andel av driftsutgiftene for eiendommene fra overtakelsestidspunktet. Budsjett over
driftsutgiftene samt vedtektene stadfestes av sameiet i ekstraordinært sameiemøte.
Regler for styring og drift av boligsameiet følger av Eierseksjonsloven.
Fellesutgifter
Fellesutgifter er stipulert til ca. kr. 35 pr. kvm BRA pr. måned og inneholder bygningsforsikring,
normale drifts- og vedlikeholdskostnader, renovasjon, kommunale avgifter og forretningsførsel. Det tas
forbehold om sameiets endelige fastsettelse av fellesutgiftene. I tillegg kommer fjernvarme og varmtvann
som er stipulert til ca. kr. 18,- pr kvm BRA pr. måned. Tv-pakke og fibernett kommer i tillegg, kostnaden er
stipulert til ca. kr. 500,- pr. leilighet pr. måned. Kostnaden er ca. kr. 250,- pr. biloppstillingsplass pr. måned.
Betalingsbetingelser
1) Det forutsettes at 10 % av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto senest 7 dager etter
anmodning fra megler. Kontantinnbetaling må være fri egenkapital. Påløpte renter tilfaller kjøper frem til
skjøte er tinglyst på kjøper, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det
stilles garanti i medhold av buofl. § 47.
2) Eventuelle tilleggsbestillinger betales etter nærmere avtale med selger.
3) Resterende del av kjøpesummen betales innen kl. 16 dagen før overtagelse.
Kjøpers innbetalingsplikt er betinget av at garanti jfr. bustadoppføringsloven § 12 fra selger er mottatt.
Totalprisen på leiligheten er prisen iht. prisliste med tillegg av omkostninger spesifisert nedenfor.
Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper omkostninger som dokumentavgift og tinglysing av skjøte. Ved kjøp
av leilighet som ikke er tatt i bruk, beregnes 2,5 % dokumentavgift kun av andel tomteverdi.
Dokumentavgiften av tomteverdi utgjør ca. kr. 225 pr. kvm. BRA. For tinglysing av skjøte betaler
kjøper tinglysningsgebyr med kr 1.548.-. For pantedokumenter som kjøper skal tinglyse på seksjonen i
forbindelse med lån, påløper kr 2.107.- i omkostninger pr. pantedokument. Det tas forbehold om endringer
på størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlige myndigheter. Kjøper har risiko for endringer
i omkostningsbeløpene.
Arealer definisjoner
Arealene i prislisten er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærrom (P-rom). Arealene er beregnet ut fra Norsk
Standard 3940. Bruksarealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger. Primærrom er BRA
fratrukket innvendig bod. Innvendig sjakter er medregnet i P-rom. De oppgitte arealer er å betrakte som ca.
arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større en
det oppgitte areal.
Bustadoppføringslova/ garantier
Kjøpet følger Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er
profesjonell og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stiller garanti som sikkerhet for oppfyllelse av
sine forpliktelser etter kjøpekontrakt. Garantien utgjør 3 % av kjøpesum frem til overtakelse. Beløpet økes til
5 % av kjøpesum og står 5 -fem-år etter overtakelsen jf. buofl. § 12, 3 ledd. Loven kan i sin helhet fås ved
henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no.
www.operakvarteret.no Visningssenter: Dronning Eufemias gate 8 Tlf.: 97 40 20 00 Faks: 21 04 33 85

Forbehold
Da prosjektet fortsatt er i en prosjekteringsfase, er alle opplysninger i leveransebeskrivelse gitt med forbehold
om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis
pga. offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i
nevneverdig grad. Videre kan størrelse på sjakter og veggtykkelse bli justert. Plassering og endelig størrelse
på radiatorer er ikke endelig bestemt. Også omfang av nedforete himlinger eller innkassinger kan justeres
ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres.
Det tas forbehold om at fradelingen/sammenføyningen av tomteparsellene og den påfølgende
seksjoneringen kan bli forsinket på grunn av offentlige myndigheters saksbehandlingstid. Såfremt
tomtearronderingen og seksjoneringen av eiendommen ikke er gjennomført ved overtakelse, vil
overskjøting til kjøper skje så snart det praktisk lar seg gjennomføre.
Selger skal ikke levere; innredninger, lamper, øvrig belysningsutstyr, tepper, møbler og annet tilbehør, med
mindre det fremgår av leveransebeskrivelse. Illustrasjoner er ikke retningsgivende for detaljer rundt
leveransen.
Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen / plasseringen av sportsboder og eventuelle
parkeringsplasser.
Det tas forbehold om eventuelle feil i salgsoppgaven.
Selger tar forbehold om tinglyst seksjoneringsbegjæring på overtagelsestidspunktet.
Alle tegninger/fotografier i salgsprospektet er kun av illustrativ karakter, og kan avvike fra selgers ytelser.
Følgende dokumenter er en del av denne salgsoppgaven:
Kjøpekontrakt
Etasjeplan/leilighetsoversikt
Fasader- og snittegninger
Plantegning
Leveransebeskrivelse
Reguleringsplan og bestemmelser, datert 03.09.2012
Forslag til vedtekter for sameiet
Grunnboksutskrift, datert 31.08.2012
Energiattest
Før overtakelse vil det bli utstedt energiattest for den enkelte leilighet. Boligens varmetap og energibehov er
dimensjonert iht. Teknisk forskrift av 2007, TEK 07. Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori C. Det
tas forbehold for at avvik kan forekomme spesielt i leiligheter med mye vindusflate.
Ligningsverdi
Ligningsverdi for leiligheten vil være avhengig av om den er primærbolig eller sekundærbolig. Disse satsene
vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger og 40 prosent for
sekundærboliger. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av
Statistisk sentralbyrå årlige kvadratmeter satser. For beregning av ligningsverdi, gå inn på:
www.skatteetaten.no/no/Selvbetjening/Kalkulatorer/Boligkalkulator/
Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut i sin helhet. Det gjøres oppmerksom på at utleie av leiligheten før
seksjoneringsbegjæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett for leietager til redusert pris, jf. eierseksjonsloven
kap. III. Dette er kjøpers risiko. Se også utkast til vedtekter.
www.operakvarteret.no Visningssenter: Dronning Eufemias gate 8 Tlf.: 97 40 20 00 Faks: 21 04 33 85

Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmeglere har plikt til å
melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Eiendomsmegler
Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. 994 194 410
Postboks 285 Skøyen
0214 Oslo
Eiendomsmeglers vederlag:
Vederlaget betales av Selger. Vederlaget er avtalt til 1% + mva. av kjøpesum. I tillegg betaler selger bonus
dersom boligtrinnet er utsolgt før første overtagelse, bonusen er ikke bestemt og avtales særskilt på det
enkelte boligtrinn.
Ansvarlig og utførende eiendomsmegler:
Ansvarlig megler i forbindelse med salget er Eiendomsmegler Andreas Øvsthus og vil bli assistert av
Eiendomsmeglerfullmektig Tobias Due, Eiendomsmeglerfullmektig Eskil Flakstad, Megler Hege Andresen
og Eiendomsmegler Beate Wiik.
Oslo, 01.10.2012 rev. 08.03.2013
www.operakvarteret.no Visningssenter: Dronning Eufemias gate 8 Tlf.: 97 40 20 00 Faks: 21 04 33 85

DISSE VEDTEKTER ER Å BETRAKTE SOM FORELØPIGE, OG DET TAS FORBEHOLD OM
ENDRINGER I FORBINDELSE MED INNSENDELSE AV SEKSJONERINGSBEGJÆRING MV.
DE FORELØPIGE VEDTEKTENE ER MENT Å SKISSERE ET BILDE AV DE
FORPLIKTELSENE OG RETTIGHETENE DEN ENKELTE SAMEIER HAR, MEN ER IKKE
MENT Å VÆRE FULLSTENDIG UTTØMMENDE.
DA ALLE OFFENTLIGE VEDTAK IKKE ER FATTET, TAS DET SPESIELT FORBEHOLD OM
AT PROSJEKTET/DELER AV PROSJEKTET KAN FÅ EN ANNEN ORGANISERING.
ENDRINGER I ORGANSIERINGEN KAN PÅVIRKE SAMEIETS STØRRELSE OG
STØRRELSEN PÅ FELLESKOSTNADENE.
VEDTEKTER
for eierseksjonssameiet
Rostocgata/Trelastgata ”B13”
i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr.31
§ 1
NAVN OG FORMÅL
Eierseksjonssameie ”B13” består av [ ] boligseksjoner og [ ] næringsseksjoner.
Sameiet har til formål å ivareta sameiernes felles interesser og administrasjonen av eiendommen, gnr. 234 bnr. [ ] i Oslo
kommune, med fellesanlegg av enhver art.
§ 2
ORGANISERING AV SAMEIET OG RÅDERETT
Seksjonen kan ikke skilles fra deltagerinteressen i sameiet. Den enkelte sameier har en sameieandel i eiendommen med
tilknyttet enerett til bruk av den, eventuelt de, bruksenhet(er) vedkommende sameier har grunnbokshjemmel til. De enkelte
bruksenheter består av en hoveddel (leilighet eller næringslokale) og evt. en eller flere tilleggsdeler. Bruksenhetene
(hoveddeler og evt. tilleggsdeler) fremgår av seksjoneringsbegjæring med tilhørende tegninger. Arealer som ikke inngår i
bruksenhetene er fellesareal. Hver sameier plikter å overholde bestemmelsene som følger av oppdelingsbegjæringen, lov
om eierseksjoner, [tinglyste forpliktelser,] disse vedtekter, generelle ordensregler fastsatt av sameiermøtet og vedtak fattet i
sameiermøtet og av styret.
Bruksenhetene og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet, og må ikke nyttes slik at det er til unødig eller
urimelig ulempe for eiere/brukere av de øvrige seksjonene. Boligseksjonene kan kun benyttes til boligformål.
Næringsseksjonene kan kun benyttes til formålet de er reguler for. Endring av formål krever samtykke på sameiermøte med
2/3 flertall.
Fellesarealene (herunder tekniske installasjoner og lignende) må ikke nyttes slik at andre sameieres (eller andre
bruksrettshaveres) bruk unødig eller urimelig hindres.
1

For enkelte deler av fellesarealene skal det etableres enerett til bruk for næringsseksjon [ ] og for enkelte andre deler av
fellesarealet skal det etableres enerett til bruk for boligseksjonene i fellesskap, begge deler i samsvar med reglene i
eierseksjonsloven § 19,5. ledd.
For næringsseksjon [] gjelder dette arealer som følger:
• [Nærmere angitte trappehus]
• [Nærmere angitte heissjakter]
• [Nærmere angitte inngangspartier]
• [Nærmere angitt areal for avfallshåndtering]
[…]
[Ytterligere punkter vil kunne tilkomme i forbindelse med seksjoneringsprosessen]
For boligseksjonene i fellesskap gjelder dette arealer som følger:
• [Nærmere angitte trappehus]
• [Nærmere angitte heissjakter]
• [Nærmere angitte inngangspartier]
• [Nærmere angitt areal for avfallshåndtering]
• [Nærmere angitte takterrasser i [ ] etasje, til sammen ca [ ] kvm]
[…]
[Ytterligere punkter vil kunne tilkomme i forbindelse med seksjoneringsprosessen]
Allmennheten er sikret rett til døgnåpen gangpassasje over sameiets eiendom ved tinglyst erklæring
[Det kan bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter mht bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles
grøntarealer, veier, ledninger, mv. samt øvrige fellestiltak over sameiets eiendom til fordel for øvrige sameier/eiendommer
beliggende på felt B13.]
Ledninger, rør og liknende nødvendige installasjoner kan føres gjennom bruksenheten hvis det ikke er til vesentlig ulempe
for sameieren.
Sameieren skal gi adgang til bruksenheten for nødvendig ettersyn og vedlikehold av installasjoner. Slikt vedlikehold og
ettersyn skal søkes gjennomført til minst mulig ulempe for den sameier dette gjelder.
Sameiet har tinglyst rettigheter til bruk av arealer i anleggseiendom gnr 534 bnr 2 og 3 (heretter benevnt
“Anleggseiendommen”) eiet av Barcode Basement AS:
Erklæring/ tinglyst 10.12.2008, dok.nummer nr. 996793
Erklæringen omfatter også en rett for Anleggseiendommen til å bruke sameiets arealer i forbindelse med reparasjoner og
vedlikehold av egne bygg/anlegg.
I forbindelse med sameiets rettigheter og plikter knyttet til bruk av arealer i Anleggseiendommen jamfør § 3, er det inngått
avtale mellom sameiet og Barcode Basement AS hvorigjennom sameiet er forpliktet til å bære en forholdsmessig andel
drifts- og vedlikeholdskostnader for disse arealene. Nevnte kostnader omfatter blant annet utgifter til drift, vedlikehold og
utskiftninger av transportveier og nedkjøringer, avfallshåndtering, miljø- og nettstasjoner mv. Forpliktelsen er evigvarende
og uoppsigelig og [vil bli/er] tinglyst i eiendommen.
Nevnte kostnader knyttet til Sambruksarealene fordeles internt i sameiet etter prinsippene i § 4.
SVRØ har en rett til tinglysing av gatevarme på eiendommene/seksjonene.
Reseksjonering/ oppdeling av næringsseksjonene til flere seksjoner enn opprinnelig seksjoneringsbegjæring kan ikke
nektes av øvrige seksjonseiere. Ved eventuell reseksjonering skal de rettigheter/forpliktelser som i disse vedtekter er gitt
disse seksjonene fordeles mellom de nye næringsseksjonene. Samlet eierbrøk for de nye seksjonene skal svare til
eierbrøken for opprinnelig seksjon før deling. Øvrige seksjonseiere er forpliktet til å medvirke til slik reseksjonering og
vedtektsendring.
2

Sameiet er forpliktet til å medvirke til grensejustering av arealer som disponeres/eies av sameiet under bakken. Sameiet har
drift- og vedlikeholdsansvar for arealene inntil grensejusteringen er gjennomført.
§ 3
SAMBRUKSAREALER
Sameiet [og/eller en eller flere av dets seksjoner] har bruksrett til nærmere angitte arealer i Anleggseiendommen. Disse
arealene består av [tekniske rom og kommunikasjonsarealer] og innehar funksjoner som betjener en eller flere av
seksjonene i sameiet [”B13”]. På tilsvarende måte har Anleggseiendommen bruksrett til nærmere angitte arealer i
eiendommen til sameiet [”B13”], [beliggende enten i en seksjon eller i fellesareal]. Også disse arealer betegnes
“Sambruksareal”.
Sameiets[/seksjoners] rett til bruk av Sambruksarealet i Anleggseiendommen omfatter rett og plikt til å forestå all drift,
vedlikehold og utskiftning av de tekniske installasjoner som rettighetshaver har plassert i Sambruksarealet.
Anleggseiendommens bruksrett til Sambruksarealer i Sameiet [”B13”] omfatter rett og plikt for rettighetshaverne til å
forestå all drift, vedlikehold og utskiftning av de tekniske installasjoner som rettighetshaver har plassert i disse
Sambruksareal.
Nedenstående prinsipper gjelder for forvaltning og fordeling av kostnader for Sambruksareal:
1) Forvaltningen av installasjoner i Sambruksareal som kun tjener flere seksjoner innenfor ett sameie skal forestås av
det relevante sameiet. Kostnadene til drift, vedlikehold og utskiftning av installasjoner i Sambruksarealer som
nevnt i dette punkt 1 fordeles på rettighetshaverne i det relevante sameie etter prinsippene som gjelder i det
aktuelle sameiets vedtekter. For Sambruksareal som kun tjener seksjoner i Sameiet gjelder bestemmelsene om
kostnadsdeling i vedtektenes § 4 nedenfor.
2) Forvaltningen av installasjoner i Sambruksareal som kun tjener én seksjon alene, forestås av denne seksjon.
Kostnadene til drift, vedlikehold og utskiftning av installasjoner i Sambruksarealer som nevnt i dette punkt 2
bæres av rettighetshaver alene.
3) Forvaltningen av installasjoner i Sambruksareal som brukes av flere eiendommer/sameier i flerbruk (og som altså
ikke kun gjelder seksjoner innenfor ett sameie) forestås av den tjenende eiendom/sameie, med mindre
rettighetshaverne i dette Sambruksareal blir enige om at en annen eiendom/sameie skal forestå forvaltningen.
Kostnadene til drift, vedlikehold og utskiftning av installasjoner i Sambruksarealer som nevnt i dette punkt 3
fordeles forholdsmessig mellom rettighetshaverne, basert på den enkelte rettighetshavers bruk.
4) Forvaltningen av det fysiske rommet som installasjonene i Sambruksarealet befinner seg i forestås av den tjenende
eiendom, med mindre rettighetshaverne i dette Sambruksareal blir enige om at en annen eiendom/sameie skal
forestå forvaltningen av rommet. Kostnadene til drift, vedlikehold av, og evt. utskiftninger (ekskl. installasjoner) i
rommet fordeles forholdsmessig mellom rettighetshaverne, basert på den enkelte rettighetshavers bruk.
Ved etablering av sameiet er det heftet noe usikkerhet knyttet til om grenser for Sambruksareal er i tråd med ønsket endelig
resultat. Sameiet er derfor forpliktet til å medvirke til grensejustering i den grad dette er nødvendig for å oppnå en
målsetning om samsvar mellom bruk og seksjonsgrenser, knyttet til Sambruksarealene. Nærværende bestemmelse
vedrørende plikt til medvirking til grensejustering kan ikke endres uten etter samtykke fra [Barcode 131 AS].
§ 4
FELLESUTGIFTER
Fellesutgifter er utgifter ved eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet (hoveddel og tilleggsdel), samt
utgifter vedrørende sameiets bruksretter (Sambruksareal) i Anleggseiendommen [og utgifter tilknyttet øvrige bruksretter og
plikter mht bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger, mv. innenfor på felt B13.].
Sameiebrøken er i seksjoneringsbegjæringen fremgår av seksjoneringsbegjæringen.
Fellesutgiftene skal fordeles etter sameiebrøk, men med følgende unntak:
Boligseksjonene betaler alene for utgifter som kun kommer boligseksjonene til gode. Dette gjelder blant annet utgifter
til drift og vedlikehold (herunder renhold) samt utskiftninger i fellesarealer som kun tjener til boligseksjonenes bruk.
Den enkelte næringsseksjonen betaler alene for utgifter som kun kommer næringsseksjonen til gode. Dette gjelder
blant annet utgifter til drift og vedlikehold (herunder renhold) samt utskiftninger i fellesarealer som kun tjener den
enkelte næringsseksjons bruk.
3

For næringsseksjoner som driver virksomhet som innebærer høyere forsikringspremie for huseierforsikringen, enn
boligbruk eller andre næringsseksjoner, betales den forhøyede premien av den aktuelle næringsseksjonen.
Boligseksjonene betaler for sin egen avfallsfjerning så langt det er mulig, alternativt delvis som tjenestekjøp fra
Barcode Basement AS. Disse utgiftene fordeles mellom boligseksjonene forholdsmessig iht. sameiebrøk.
Den enkelte næringsseksjon betaler for sin egen avfallsfjerning så langt det er mulig, alternativt delvis som
tjenestekjøp fra Barcode Basement AS. Kostnader til drift og vedlikehold (herunder renhold) samt utskiftninger av
fellesarealer som kun tjener to eller flere (evt alle) næringsseksjoner i fellesskap, betales alene av de aktuelle
næringsseksjoner. Disse utgiftene fordeles forholdsmessig mellom de aktuelle næringsseksjonene iht. sameiebrøk.
Kostnader til drift og vedlikehold (herunder renhold) samt utskiftninger i Sambruksarealer som kun tjener en eller
flere (evt alle) næringsseksjoner i fellesskap, betales alene av de aktuelle næringsseksjoner. Disse utgiftene fordeles
forholdsmessig mellom de aktuelle næringsseksjonene iht. sameiebrøk.
Kostnader til drift og vedlikehold (herunder renhold) samt utskiftninger i Sambruksarealer som kun tjener
boligseksjonene, betales alene av boligseksjonene. Disse utgiftene fordeles forholdsmessig mellom boligseksjonene
iht. sameiebrøk.
Utover ovenstående punkter fordeles dessuten kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk i stedet for
etter sameiebrøk, dersom særlige grunner taler for det, jf eierseksjonsloven § 23 første ledd. En slik fordeling etter nytte eller
forbruk kan innebære en fordeling etter en annen brøk enn sameiebrøken.
Kostnader til fjernkjøling for næringsseksjonene, samt til fjernvarme [og varmtvann] for samtlige seksjoner, belastes etter
forbruk basert på [ ] målere; en for forretning/kultur/næring og en for boligseksjonene. Intern fordelig innenfor den enkelte
seksjonstype fordeles etter eierbrøk (for seksjonstypen) og/eller etter forbruk avlest på egen måler.
I den grad styret beslutter eller offentlige myndigheter pålegger gjennomført vedlikehold eller andre tiltak som i all hovedsak
kommer enten boligseksjonene eller næringsseksjonene til gode, evt. kun noen av næringsseksjonene, skal kostnadene knyttet
til sådant vedlikehold/tiltak alene bæres av den seksjonstype evt. de næringsseksjoner dette kommer til gode. Som sådanne
utgifter omfattes, men ikke begrenset til, ansettelse av vaktmester til en av seksjonstypene, egne ventilasjonsanlegg,
renovasjon mv.
Sameiet har panterett i hver seksjon for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 25.
Pantekravets størrelse utgjør det beløp for hver bruksenhet som – dersom ikke lovgivningen anviser et høyere beløp –
svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført. For næringsseksjonene etableres
i tillegg i forbindelse med overskjøting et ordinært pant i den enkelte næringsseksjon på kr 75.000 pr 100 m2 [BRA] utover de
første 100 m2 til sikkerhet for sameiets krav mot den enkelte sameier på grunn av sameieforholdet.
Sameierne skal innbetale månedlige a-konto beløp til dekning av sameiets utgifter. Styret beslutter nivået på månedlige
innbetalinger til sameiet.
§ 5
VEDLIKEHOLD
SEKSJONSEIERS DRIFT OG VEDLIKEHOLDSANSVAR
Innvendig vedlikehold av bruksenheten (hoveddel og tilleggsdeler) påhviler fullt ut for egen regning den enkelte sameier.
Bruksenheten skal til enhver tid holdes forsvarlig vedlike slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre
sameierne.
Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av seksjonseiers vedlikeholdsansvar fra og med forgreiningspunktet inn til
seksjonen, og elektriske ledninger fra og med seksjonens sikringsboks. [Videre omfattes rørføring fra koblingsskap til radiator
og radiatorene.]
Inngangsdører og vinduer til den enkelte seksjon hører under den enkelte sameiers vedlikeholdsplikt. Eventuelle felles
inngangsdører forvaltes av sameiet.
Skade på eiendommen som skyldes sameier eller noen som sameier har gitt adgang til eiendommen, må sameier erstatte
eller utbedre uten opphold.
Ved manglende vedlikehold hos sameier, kan styret etter rimelig varsel la vedlikeholdet utføres for sameierens regning
[For terrasser som inngår i boligseksjoner/disponeres av boligseksjonene i fellesskap, gjelder særskilt at drifts,
vedlikeholds- og utskiftningsansvaret omfatter alle rør, sluk m.v. for avløp og avrenning fra terrassen, samt dekke mot
underliggende takkonstruksjon. Takkonstruksjonen for øvrig er sameiets ansvar.]
4

SAMEIETS DRIFT OG VEDLIKEHOLDSANSVAR
Ansvaret for drift, vedlikehold og utskiftning av de deler av eiendommen som ikke inngår i den enkelte bruksenhet
(hoveddel og tilleggsdel), tilligger sameiet. Ansvaret omfatter eiendommen med bygninger, fellesrom, fellesarealer, felles
inngangsdører, anlegg og utstyr.
§ 6
VEDLIKEHOLDSFOND
Sameiermøtet kan vedta avsetning til fond til dekning av fremtidige vedlikeholdsutgifter, påkostninger eller andre fellestiltak
på eiendommen. De beløp seksjonseierne skal innbetale til fondet innkreves i den månedlige betaling til dekning av
fellesutgiftene. Innbetalt beløp kan ikke kreves tilbakebetalt av seksjonseier.
§ 7
REGISTRERING AV SAMEIERE
Overdragelse og utleie av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering.
Dersom en sameier leier ut sin seksjon, skal vedkommende påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets
vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av sameiermøter og styret.
§ 8
STYRET
Sameiet skal ha et styre som skal bestå av en leder og fire andre styremedlemmer, samt inntil to varamedlemmer (det siste etter
sameiemøtets bestemmelse hvert enkelt år). Næringsseksjonene og boligseksjonene bør ha minst to representanter hver.
Styreleder velges særskilt for ett år. Styremedlemmene velges for to år, og eventuelle varamedlemmer for ett år, med mindre
det enkelte sameiermøtet bestemmer noe annet. Kun fysiske personer kan være styremedlemmer. Styrerepresentanter fra
boligseksjonene skal håndtere ordensrelaterte spørsmål knyttet til boligseksjonene.
Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen, og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar
med lov, vedtekter og vedtak fattet av sameiermøtet.
Avgjørelser som kan fattes av et vanlig flertall i sameiermøte, kan også fattes av styret om ikke annet følger av lov, vedtekter
eller sameiermøtets vedtak i det enkelte tilfelle.
I felles anliggender forplikter styreleder og ett styremedlem i fellesskap sameiet.
§ 9
OM STYREMØTET
Styreleder skal sørge for at det avholdes styremøter så ofte som det trengs. Ett styremedlem eller forretningsfører kan kreve at
styret sammenkalles.
Styret kan treffe vedtak når mer enn halvparten av medlemmene er tilstede. Vedtak treffes med alminnelig flertall. Ved
stemmelikhet gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for et vedtak, må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av
styremedlemmene.
Styremøtene ledes av styrelederen. Er ikke styreleder tilstede, og det ikke er valgt noen nestleder, skal styret velge en
møteleder. Styret skal føre protokoll. Protokollen skal underskrives av de fremmøtte styremedlemmene.
§ 10
SAMEIERMØTET
Den øverste myndighet i sameiet utøves av sameiermøtet. Ordinært sameiermøte holdes hvert år innen utgangen av april
måned. Ekstraordinært sameiermøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når sameiere som til sammen har minst
en tiendedel av stemmene krever det. Det skal alltid oppgis hvilke saker de ønsker behandlet.
Innkalling til sameiermøtet skal skje skriftlig til sameierne med varsel på minst åtte dager, høyst tyve dager. Ekstraordinært
sameiermøte kan, om det er nødvendig, innkalles med kortere frist som likevel skal være minst tre dager.
Styret skal på forhånd varsle sameierne om dato for sameiermøtet og om siste frist for innlevering av saker som ønskes
behandlet.
Skal et forslag, som etter lov om eierseksjoner eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall, kunne behandles, må
hovedinnholdet være angitt i innkallingen.
5

Blir det ikke innkalt til sameiermøte som skal holdes etter loven, vedtekter eller vedtak fattet på sameiermøte, kan en sameier,
et styremedlem eller forretningsfører kreve at skifteretten snarest, og for sameiernes felles kostnad, innkaller til sameiermøte.
§ 11
SAKER SOM BEHANDLES PÅ ORDINÆRT SAMEIERMØTE
På det ordinære sameiermøtet skal disse sakene behandles:
Konstituering
Styrets årsberetning
Styrets regnskapsoversikt for foregående kalenderår til eventuell godkjenning
Eventuelt budsjett for inneværende år
Valg av styremedlemmer
Valg av revisor
Avsetting vedlikeholdsfond
Andre saker som er nevnt i innkallingen
Saker utover ovennevnte behandles ikke.
§ 12
MØTELEDELSE OG INNKALLING
Sameiermøte skal ledes av styrelederen med mindre sameiermøtet velger en annen møteleder som ikke behøver å være
sameier. Med de unntak som følger av lov eller vedtektene avgjøres alle saker med alminnelig (simpelt) flertall av de av gitte
stemmer. Ved stemmelikhet har styreleder dobbeltstemme.
Det kreves minst to tredjedeler flertall av de avgitte stemmene i sameiermøtet for vedtak om:
endring ev vedtektene
ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter forholdene i sameiet går utover
vanlig forvaltning eller vedlikehold
omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter
salg, kjøp, bortleie eller leie av fast eiendom, herunder seksjon i sameiet som tilhører eller skal tilhøre sameierne i
fellesskap
andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går utover vanlig forvaltning
samtykke til endring av formål for bruksenhet og til reseksjonering som medfører økning av det samlede
stemmeantallet
tiltak som har sammenheng med sameiernes bo- eller bruksinteresser og som går ut over vanlig forvaltning og
vedlikehold, når tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for sameierne for mer enn 50% av de årlige
fellesutgiftene
Følgende beslutninger krever tilslutning fra de sameiere det gjelder:
1. at eierne av bestemte seksjoner skal ha plikt til å holde deler av fellesarealet og /eller Sambruksareal ved like ut over
det som fremgår av disse vedtekter,
2. innføring av vedtektsbestemmelser som begrenser den rettslige rådigheten over seksjonen (hoveddel og tilleggsareal),
3. innføring av vedtektsbestemmelser om en annen fordeling av fellesutgifter enn den som er bestemt i § 3,
4. endring av reseksjoneringsbestemmelsen i § 2,
5. endringer av § 12,
6. endringer av § 13.
7. Vedtak om salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen, samt vedtak som innebærer vesentlige
endringer av sameiets karakter, krever tilslutning fra samtlige sameiere
6

§ 13
OM SAMEIERMØTET
I sameiemøte har sameierne stemmerett etter sameiebrøken. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Fullmektigen skal
legge frem skriftlig og datert fullmakt. Fullmakten anses å gjelde førstkommende sameiermøte, med mindre annet fremgår.
Fullmakten kan når som helst kalles tilbake.
Sameieren har rett til å ta med rådgiver. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom sameiermøtet gir tillatelse.
Styreleder og forretningsfører plikter å være tilstede på sameiermøtet, med mindre det er åpenbart unødvendig eller det
foreligger gyldig forfall. Revisor og ett ekstra husstandsmedlem fra hver boligseksjon har rett til å være tilstede på
sameiermøtet og har rett til å uttale seg.
Det skal under møtelederens ansvar føres protokoll over de saker som behandles, og alle vedtak som treffes av sameiermøtet.
Protokollen skal holdes tilgjengelig for sameierne.
§ 14
BEBOERUTVALG - NÆRINGSUTVALG
Nærværende vedtekter er ikke til hinder for at det opprettes egne organer for hhv. boligseksjoner og/eller næringsseksjoner
(f.eks beboerutvalg), for å ivareta de ulike seksjonstyper sine særinteresser. Dog kan slike organer ikke fatte vedtak i saker som
etter lov eller vedtekter tilligger sameiets organer, med mindre sameiermøtet gir foreningen slik kompetanse innenfor bestemte
områder.
§ 15
FORRETNINGSFØRER - REVISJON - REGNSKAP
Sameiet skal ha forretningsfører. Styret ansetter forretningsfører og andre funksjonærer i samsvar med lov om
eierseksjoner § 41.
Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel.
Sameiet skal ha statsautorisert eller registrert revisor, som velges av sameiemøtet og tjenestegjør inntil ny revisor velges.
§ 16
MINDRETALLSVERN
Sameiemøte, styret eller andre som representerer sameiet kan ikke treffe beslutninger som er egnet til å gi visse sameiere eller
andre en urimelig fordel på andre sameieres bekostning.
§ 17
MISLIGHOLD
Hvis en sameier til tross for flere advarsel vesentlig misligholder sine plikter kan styret pålegge vedkommende å selge
seksjonen, jf. eierseksjonsloven § 26. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vedvarende vesentlig mislighold gir styret
rett til å kreve seksjonen solgt. Pålegget om salg skal gis skriftlig og opplyse om at seksjonen kan kreves solgt ved tvangssalg
hvis pålegget ikke er etterkommet innen en frist som ikke skal settes kortere enn seks måneder fra pålegget er mottatt.
§ 18
FRAVIKELSE
Medfører sameierens/brukerens oppførsel fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen eller er
sameierens/brukerens oppførsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan sameiets styre kreve
fravikelse av seksjonen etter tvangfullbyrdelsesloven kapittel 13, jf lov om eierseksjoner § 27.
§ 19
BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER
Utskifting av vinduer og dører (gjelder ikke innvendig i seksjonen), oppsetting av markiser, parabolantenner, endring av
fasadekledning, endring av utvendige farger etc., kan bare skje etter en samlet plan for den enkelte bygning og etter
forutgående godkjenning av styret. Tiltak som påvirker bygningens bærende konstruksjon og tekniske føringer skal ikke
forekomme.
[Eierne av næringsseksjonene har anledning til å skilte virksomheten i normalt omfang og slik det måtte tillates av
bygningsmyndighetene for å profilere bygget. Skilting skal kun skje på fasade utenfor seksjonen i lik stil som øvrig
skilting. Skilting på andre næringsseksjoners fasade, og/eller på fellesareals fasade, krever samtykke fra
seksjonseier/styret.]
7

Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan
sendes. Hvis det søkes om endringer av vesentlig betydning for de øvrige sameierne, skal styret forelegge spørsmålet for
sameiermøtet til avgjørelse.
Eier av Næringsseksjonene har anledning til å skilte virksomheten i normalt omfang og slik det måtte tillates av
bygningsmyndighetene for å profilere bygget. Skilting skal kun skje på fasade utenfor seksjonen i lik stil som øvrig skilting.
Skilting på andre næringsseksjoners fasade krever samtykke fra seksjonseier.
§ 20
HABILITETSREGLER FOR SAMEIERMØTE OG STYRET
Ingen kan som sameier eller som fullmektig delta i noen avstemning på sameiermøtet om rettshandel overfor seg selv eller om
eget ansvar. Heller ikke kan noen delta i avstemning om rettshandel overfor tredjemann eller om tredjemanns ansvar dersom
vedkommende har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i saken.
Styremedlem eller forretningsfører må ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som vedkommende har en
fremtredende personlig eller økonomisk interesse i.
§ 21
FORHOLDET TIL LOV OM EIERSEKSJONER
For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, eller hvis vedtektene strider mot ufravikelige bestemmelser i
eierseksjonsloven, gjelder reglene i lov om eierseksjoner av 23. mai 1997, eventuelt senere lovgivning som måtte erstatte
denne lov.
§ 22
OVERGANGSBESTEMMELSE
Barcode 131 AS ("Selskapet") eller den Selskapet utpeker, har vederlagsfri rett til å benytte sameiets eiendom i forbindelse
med den videre utbyggingen av [naboeiendommene]. Retten omfatter blant annet transport over eiendommen, lagring av
materialer og andre aktiviteter som er nødvendige som følge av nevnte utbygging. Videre har Selskapet eller den Selskapet
utpeker, i forbindelse med den videre utbygging, rett og plikt til å avgrense byggeplassen. Dette vil kunne medføre
oppsetting av gjerder m.m. på grunn av sikkerhetsmessige hensyn. Eventuelle skader som følge av anleggsvirksomheten, er
Selskapet ansvarlig for å utbedre. Selskapet plikter på forespørsel fra representant fra sameiets styre å drøfte
nødvendigheten av nevnte anlegg, tiltak og aktiviteter.
Vedtektsbestemmelsen i denne § 21 bortfaller når (gnr. [ ] bnr. [ ]) er ferdigstillet.
8

AVTALE OM KJØP AV BRUKSRETT TIL PARKERINGSPLASS
Denne Kjøpekontrakt er i dag inngått mellom:
Barcode 131 AS Org nr: 993 453 803
Dronning Eufemias g 16
0191 Oslo
Tlf: 22 36 60 20
som Selger
og
Tlf privat.: Kontor: Mobil: , E-post:
som Kjøper.
1 BAKGRUNN
Kjøper har inngått kontrakt om kjøp av boligseksjon i sameie "B13" gnr. 234, bnr. 80 i Oslo kommune.
Nærværende kjøpekontrakt omhandler kjøp av bruksrett til parkeringsplass (heretter Bruksretten) i
garasjeanlegget under bebyggelsen i Bjørvika som er fradelt som en separat anleggseiendom med
eget gnr/bnr (heretter Garasjeeiendommen). Hjemmelen til Garasjeeiendommen innehas av Barcode
Hjemmel 21 AS og Eier er Barcode Basement AS. Bruksretten gir rett til å disponere en
parkeringsplass i Garasjeeiendommen etter nærmere anvisning fra Eier eller den Eier utnevner.
2. OM GARASJEEIENDOMMEN OG BRUKSRETTEN
Garasjeeiendommen inneholder parkeringsplasser, boder mv.
Hjemmelen til Garasjeeiendommen innehas av Barcode Hjemmel 21 AS og Eier er Barcode
Basement AS. Seksjonseiere i eierseksjonssameier i eiendommene over/rundt Garasjeeiendommen
erverver bruksretter til parkeringsplasser i Garasjeeiendommen. Det foreligger avtale om kjøp av
bruksrettene mellom Barcode 131 AS og Barcode Basement AS.
Parkeringsplassen skal utelukkende benyttes til parkering av motorvogn, og kan ikke benyttes til andre
formål, herunder oppbevaring av løsøre. Det vil være begrensninger på hva slags drivstoff biler som
skal benytte garasjeanlegget kan ha, det vil f.eks. ikke være tillatt å parkere biler som går på gass /
propan i anlegget. Parkeringsplassen kan ikke benyttes i næringsøyemed. Kjøper forplikter seg til å
følge de ordensregler som til enhver tid gjelder for Garasjeeiendommen.
Kjøper skal betale en forholdsmessig andel av de drifts- og vedlikeholdskostnader som knytter seg til
garasjeanlegget. Dette vil eksempelvis være utgifter til strøm, garasjeport, kortleser og renhold.
Det vil bli inngått driftsavtale for parkeringsplassene med Barcode Basement AS
oppdragsnr.: 1-0262/12 Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr. 994 194 410
Side 1 av 3
fnr

Nærværende avtale innebærer at Kjøper erverver en Bruksrett, som gir rett til å disponere en
parkeringsplass. Selger vil anvise hvilken plass som tildeles før overtagelse.
3. KJØPESUMMEN – OVERTAGELSE – TINGLYSNING AV BRUKSRETT
Kjøpesummen er kr 600 000,- – kroner sekshundretusen – kroner.
Tinglysingsgebyr for erklæring kr. 1 548,-
10 % av kjøpesummen betales med grunnlag i faktura fra Megler med 7 dagers betalingsfrist.
Overtakelsesdato er samme dag som overtakelsesdato i henhold til kontrakt om kjøp av eierseksjon i
eierseksjonssameie i overliggende bygg (heretter Seksjonen) mellom Kjøper og Selger.
Begge parter gir Røisland & Co Prosjektsalg AS evt. den oppgjørsmegler Røisland & Co Prosjektsalg
AS utnevnt fullmakt til å foreta oppgjør.
Alle innbetalinger skal skje til klientkonto nr. 8101.23.57893 i Fokus Bank stillet til:
Røisland & Co Prosjektsalg AS
Postboks 285 Skøyen
0214 Oslo
Innbetalinger skal tydelig merkes med Kjøpers navn og Meglers oppdragsnummer. Betaling anses å
ha skjedd den dato pengene er disponible på Meglers konto.
Når fullt oppgjør er innbetalt, skal Kjøper motta nøkler/adgangskort e.l. til P-anlegget slik at
parkeringsplassen kan tas i bruk.
Tinglysing av bruksretten vil skje ved en erklæring, vedlegg 1. Tinglysing av Bruksretten vil skje etter
overtakelse og kjøpesummen beror på oppgjørsmeglers klientkonto frem til tinglysing har funnet sted.
4. RÅDIGHETSBEGRENSNINGER
Bruksretten kan kun avhendes til eier av seksjon med samme formål som Kjøpers Seksjon i samme
eierseksjonssameie. Dersom Kjøper eier en boligseksjon, kan Bruksretten således fritt overdras til
andre boligseksjonseiere i sameiet. Ved overdragelse bærer Kjøper de meromkostninger Eier eller
den Eier utpeker, måtte bli påført som følge av overdragelsen. Kjøper skal straks melde fra til Eier
eller den Eier utpeker så snart avtale om overdragelse er inngått, og gi de nødvendige opplysninger
om den nye bruksrettshaveren.
Ved salg eller annen eiendomsovergang av Seksjonen anses Bruksretten overført til ny eier av
Seksjonen, med mindre det gis melding til Eier eller den Eier utpeker om at Bruksretten er overført til
en annen seksjonseier. Kjøper kan ikke beholde Bruksretten selv, etter at Seksjonen er solgt eller på
annen måte overført.
Bruksretten kan kun leies ut sammen med Seksjonen eller til eier av seksjon med samme formål i
samme eierseksjonssameie. Hvis ingen seksjonseiere ønsker å leie parkeringsplassen, kan denne
leies ut med tidsbegrenset kontrakt med maksimalt ett års varighet. Leieretten skal tilbys andre
seksjonseiere på nytt, før evt. utleiekontrakt med andre fornyes.
oppdragsnr.: 1-0262/12 Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr. 994 194 410
Side 2 av 3

5. TRANSPORT AV NÆRVÆRENDE AVTALE FØR OVERTAGELSEN AV BOLIGEN -
FORBEHOLD
Nærværende avtale kan ikke transporteres til andre før Kjøper har overtatt sin Seksjon i overliggende
bebyggelse. Forbeholdene i kjøpekontrakten for boligen (vedr. forhåndssalg og offentlige tillatelser)
gjelder tilsvarende for nærværende kontrakt.
6. VESENTLIG MISLIGHOLD
Dersom Kjøper vesentlig misligholder denne avtalen kan Eier eller den Eier utpeker si opp Bruksretten
med øyeblikkelig virkning. Som vesentlig mislighold regnes blant annet manglende betaling av drifts-
og vedlikeholdskostnader og bruk av parkeringsplassen i strid med pkt. 2. Kjøper skal gis en rimelig
frist til å rette forholdet, før oppsigelse finner sted.
Ved slik oppsigelse gjennomføres dekningssalg, hvoretter Selger gjennom kjøpesummen får dekket
de omkostninger og tap som Selger er påført som følge av misligholdet. Restkjøpesummen utbetales
deretter til Kjøper.
7. VEDLEGG
1. Erklæring om bruksrett til parkeringsplass
2. Foreløpig plantegning over Garasjeeiendommen
Denne kontrakt er opprettet i 4 eksemplarer hvorav Selger, Kjøper, Barcode Basement AS og Megler
beholder ett hver.
oppdragsnr.: 1-0262/12 Oms. nr.;
Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr. 994 194 410
Side 3 av 3
Oslo, den 21.11.2012
Selger: Kjøper:
For Barcode 131 AS
jf firmaattest

B10
4,23
B2
4,30
4,34
4,34
B11
4,38
B3
B12
Dronning Eufemias gate
14499
B7
Stripe A
Rostocksgate
14700 14700
Stripe B
BYHUS
TÅRN B
Stripe C
Stripe D
TÅRN A
5130 14540 2000 10928
Stripe E
Stripe F
BARNEHAGE
PLAN 1
B13
Trelastgata
TÅRN D
93335
STRIPE D
FORELØPIG REVISJON FRA ARK
DATO: 10.04.2012
B13 FORMÅLSGRENSE
Inngang bolig
Inngang næring/øvrige bygg
Østre Tangent Inn/ Utkjøring garasjeanlegg
TITTEL:
SITUASJONPLAN
TILTAKSHAVER
OSLO S UTVIKLING AS
PB 11, 0051 OSLO
KONSULENT BOLIGER
RØISLAND & CO AS
PB 285 SKØYEN, 0277 OSLO
ARK FAGLIG RÅDGIVER
DARK ARKITEKTER AS
DRAMMENSV. 130, 0277 OSLO
ARKITEKT
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
PROSJEKTLEDELSE
VEDAL PROSJEKT AS
PB 58 LILLEAKER, 0216 OSLO
RIB
MULTIKONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
RIBr
TITTEL: TEGN./KTR./GK.:
MÅLESTOKK:
TEGNINGENS STATUS:
TEGN. NR.: REV. NR.:
TLF: MAIL:
22 36 60 20 mt@osu.no
TLF: MAIL:
414 40 876 mikkel@roislandco.no
TLF: MAIL:
23 13 12 00 asa@dark.no
TLF: MAIL:
23 33 31 50 mail@lundhagem.no
TLF: MAIL:
22 51 42 50 karen.moller@vedal.no
TLF: MAIL:
22 51 50 00 svein.barstad@multiconsult.no
NEAS NORSK BRANNKONSULT AS TLF: MAIL:
PB 183, 1325 LYSAKER
RIAku
67 40 10 00 atu@nbc.no
MULTICONSULT AS
PB 265 SKØYEN, 0213 OSLO
A
B
C
D
E
F
TLF: MAIL:
21 58 50 00 huy.pham@multiconsult.no
LARK
Landskapsfabriken - Nypan Landskap TLF: MAIL:
PB 7024 MAJORSTUA, 0306 OSLO 98 45 38 48 andreas@landskapsfabriken.no
729
SITUASJONPLAN
KONTRAKT
N
REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS:
K-A00101
OSU BOLIGER BARCODE B13
G/BNR: 234/80
1:1000 (A3) DATO:
01.09.2012
TEGN. NR.: REV. NR.:
K-A00101
SS

Lund Hagem Arkitekter AS
Filipstadveien 5
0250 OSLO
Oslo kommune
Plan- og bygningsetaten
Deres ref: Vår ref (saksnr): 201107980-6
Oppgis alltid ved henvendelse
Byggeplass: BJØRVIKA - BARCODE FELT
B13
Plan- og bygningsetaten
Boks 364 Sentrum
0102 Oslo
Besøksadresse:
Vahls gate 1, 0187 Oslo
Sentralbord: 02 180
Kundesenteret: 23 49 10 00
Telefaks: 23 49 10 01
Dato: 23.01.2012
Saksbeh: Frank Arvid Hofsøy Arkivkode: 531
Eiendom: 234/80/0/0
Tiltakshaver: Barcode B13 AS v/Oslo
Utvikling AS
Adresse: Dronning Eufemias gate 8, 0191 OSLO
Søker: Lund Hagem Arkitekter AS Adresse: Filipstadveien 5, 0250 OSLO
Tiltakstype: Blokk/bygård/terrassehus Tiltaksart: Oppføring
RAMMETILLATELSE –
BARCODE, FELT B13A OG B13B I BJØRVIKA
Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens § 20-1.
Vilkår for igangsetting.
Søknaden omfatter oppføring av nybygg på totalt 14 921 kvm T-BRA i to tomtestriper; med hhv. 3
og 20 etasjer i felt B13a og 1 og 14 etasjer i felt B13b, med i hovedsak bolig samt noe næring og en
barnehage i 1.etasje.
I medhold av plan- og bygningslovens § 20-1 bokstav a godkjennes søknaden, mottatt Plan- og
bygningsetaten den 07.06.2011 med senere suppleringer. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte
tegninger inkludert utomhusplan, utsnitt av reguleringskart og ansvarsretter.
I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon for:
• Krav til minimum uteareal på 1400 kvm til barnehage i reguleringsbestemmelsenes § 5 c til
reguleringsplan S-4356.
• Krav om gjennomgående leiligheter og flertall av oppholdsrom i hver leilighet må vende mot
stille side der støynivå utenfor fasade har døgnekvivalent på mer enn 55 dB(A) i
reguleringsbestemmelsenes § 9.2 til S-4099.
• Krav om at leilighetene i hovedsak skal være gjennomgående i reguleringsbestemmelsenes § 5.6
til S-4099.
Fortauet, sykkelfeltet og de to nordre kjørefelt av Dronning Eufemias gate (Nyland Allé) skal være
etablert langs felt B13 før det kan gis brukstillatelse, jfr. § 11.3 b) i reguleringsplan S-4099.
Det foreligger ikke protester til søknaden
www.pbe.oslo.kommune.no E-post: postmottak@pbe.oslo.kommune.no
Bankgiro: 6003.05.58920
Org.nr.: 971 040 823 MVA

Saksnr: 201107980-6
Side 2 av 15
Plan- og bygningsetaten behandler denne sak etter myndighet tildelt etaten i Byrådens sak 08/2010 av
29.06.2010.
Søknaden:
Søknaden omfatter oppføring av nybygg på totalt 14 921 kvm T-BRA i to tomtestriper. Utnyttelsen
innenfor planområdet inkludert omsøkte tiltak i resterende deler av felt B13, oppgis til å være 138 090
kvm T-BRA, men inkludert søknad om dispensasjon for åpent overdekket areal i sak for felt B10.1
(saksnr. 200812192) vil totalt utnyttelse eventuelt reduseres til 137 862 kvm T-BRA. (Eventuell
dispensasjon ift. utnyttelse vil bli behandlet i byggesak for felt B13f.) Tiltaket omfatter de to tomtestripene
B13a og B13b, som begge oppgis å ha en bredde på 14,7 m. Bebyggelsen foreslås i hhv.3 og 20 etasjer i
felt B13a og 1 og 14 etasjer i felt B13b. I den lave 3-etasjers delen av B13a søkes det om 12 ”byhus” over
tre plan med adkomst via private portrom mot Rostockgata. Bebyggelsen vil inneholde i hovedsak bolig
samt noe forretning/bevertning og en 4-avdelings barnehage i 1.etasje. Barnehagen plasseres i den lave
delen i B13b. Det søkes om totalt 157 leiligheter, med hhv. 97 i felt B13a og 60 i felt B13b. 67 av
leilighetene opplyses å ha livsløpsstandard. Det opplyses at 31 800 kvm i planområdet er bolig, som er
over minimumskrav på 23 % bolig i reguleringen. 138 090 kvm krever min. 31 761 kvm, ved evt.
forannevnte dispensasjon for felt B10.1 kreves det min. 31 708 kvm bolig.
Alle leiligheter får egen balkong, og i tillegg får leiligheter som grenser mot takterrasser på den lave 1-3
etasjers bebyggelsen egne private uteoppholdsarealer / hager tilknyttet sin leilighet. Samlet felles
uteoppholdsareal på takterrasser og bakkeplan oppgis å utgjøre 11,9 % av boligenes bruksareal. Det
foreslås felles takterrasser på begge boligtårnene, i hhv. felt B13a og B13b, samt på deler av taket til
”byhusene” i B13a. Takterrassene omfatter både gang-/sittesoner og sedum/lav beplantning, busker og
trær. Barnehagen har direkte tilgang til uteoppholdsareal i feltene B13c, B13d og B13e, som behandles i
parallell byggesak, samt inngang fra Trelastgata i tilknytning til hente-/bringesone. I B13c og B13d er
utearealet på bakkeplan planlagt for sambruk både for forplass og barnehage. Takflatene får en andel
grønne tak på hhv. 52 % av plan 4 og 57,7 % av plan 24 i felt B13a, og 57,8 % av plan 2 og 50,7 % av plan
15 i felt B13b, jfr. krav om 50 % grønne tak i reg.best. Grønne tak vil bestå av sedummatter og gress, med
busker og småtrær.
Tiltaket ligger i felt B13 som det østligste av kvartalene innenfor Barcode-reguleringen i Bjørvika, med
Trelastgata i nord, Rostockgata i vest, Østre tangent i øst, og Dronning Eufemias gate i sør. Feltet følger
prinsippet til Barcode-reguleringen, med langsgående tomtestriper, foreslått i alt 6 parallelle tomtestriper i
nordsør-retning. Tiltaket omfatter de to bebygde tomtestripene B13a og B13b. I to parallelle byggesaker,
ligger de også til behandling hhv. de to ubebygde tomtestripene B13c og B13e samt bebygd tomtestripe
B13d i en byggesak, og den siste tomtestripen B13f behandles i den tredje byggesaken i kvartalet. Felt
B13e i parallell byggesak ivaretar krav og funksjon om en gjennomgang nord-syd i kvartalet.
Sammenhengende kjeller under hele Barcode-området behandles i egen byggesak. Kjelleren har en
godkjent nedkjøring fra Trelastgata i felt B22, samt at det omsøkes en nedkjøring til i felt B13d i parallell
byggesak.
Bilparkeringsplasser, de fleste av sykkel-parkeringsplassene, sportsboder samt noen/deler av klesbodene
plasseres i kjeller. Den totale planløsning for kjelleretasjene godkjennes i egen byggesak for kjeller,
saksnr. 200509197. Det er oppgitt totalt 265 (264,5) plasser for sykkelparkering, hhv. 168 plasser for felt
B13a og 97 (96,5) plasser for felt B13b. Bilparkering oppgis totalt til 81 plasser, hhv. 51 plasser for felt
B13a og 30 plasser for B13b.
Leilighetsfordeling: Leilighetsfordeling for feltene B13a, B13b og B13d samlet oppgis til å være hhv. 54
% (123 stk.) 2-roms, 36 % (82 stk.) 3-roms, og 10 % (22 stk.) 4-roms eller større leiligheter.

Saksnr: 201107980-6
Side 3 av 15
Leilighetsfordelingen for de 157 leilighetene i denne byggesaken er 52 % (81 stk) 2-roms, 34 % (54 stk) 3roms,
og 14 % (22 stk) 4-roms eller større leiligheter.
Bebyggelsens utforming består av et dobbelt sjikt; en indre gjennomgående vegg med åpninger
(dører/vinduer) og et ytre semitransparent sjikt som fungerer som bl.a. balkongrekkverk. Stripe A utføres
med semitransparent yttersjikt i perforerte korrugerte tambakfargete metallplater. Stripe B utføres med
semitransparent yttersjikt med spileverk i aluminiumsfarget metall.
Det er vist en åpning gjennom bygget i østvestlig retning, som del av den regulerte østvestlige
gangforbindelsen, som her fortsetter over ubebygd tomtestripe i felt B13c, uteareal i B13d og ubebygd
tomtestripe B13e, før den møter Dronning Eufemias gate i sørøstre del av kvartalet.
Miljøoppfølgingsprogram er vedlagt søknaden der følgende temaer omtales; stasjonær energibruk,
transport, kultturminner, luftkvalitet, vann, jord og sedimenter, støy, avfall og gjenvinning,
arealeffektivitet og fleksibilitet, materialbruk, lokalklima, samt vegetasjon.
Tiltaket er prosjektert etter Tekniske forskrifter ajourført 2007 (TEK07) jf overgangsbestemmelser i
TEK10 § 17-2.
Det er avholdt forhåndskonferanse for hele feltet, samt en videre forprosess for avklaring av
hovedtrekkene i utformingen av bebyggelsen.
Tiltaket medfører følgende 4 dispensasjoner fra gjeldende reguleringsplan S-4356, og S-4099
(Bjørvikaplanen) som gjelder for deler som ikke er endret i førstnevnte:
• Krav til minimum uteareal på 1400 kvm til barnehage.
• Krav om gjennomgående leiligheter og flertall av oppholdsrom i hver leilighet må vende mot stille
side der støynivå utenfor fasade har døgnekvivalent på mer enn 55 dB(A).
• Krav om at leilighetene i hovedsak skal være gjennomgående.
Gjeldende plangrunnlag:
Gjeldende reguleringsplan for felt B13 i Bjørvika er S-4356 av 27.02.2008, og regulerte formål er
byggeområde for bolig, forretning, kontor, hotell, bevertning, allmennyttig formål (kultur, undervisning,
idrett) og garasjeanlegg. Bestemmelsene i S-4099 stadfestet av Miljøverndepartementet 15.06.2004 gjelder
i tillegg. Ved motstrid gjelder S-4356 foran S-4099.
Ihht. S-4356 er maks høyde k 67,0 for berørte arealer, unntatt siktkorridor og østligste del av felt B13 med
maks. høyde k 51,0. Maks. tillatt utnyttelse for B10.1-B13 er sikret i S-4356 til 138 000 kvm T-BRA med
snitt etasjehøyde 3,65 m, samt tillegg på inntil 30 000 kvm T-BRA glassoverdekket volum.
Rådet for byarkitektur
Hele felt B13 ble tatt opp samlet i Rådet for byarkitekturs møte 27.10.2009, med følgende enstemmige
konklusjon:
• ”Rådet støtter forslaget og mener at den viste avslutningen på Barcode, gjennom det foreliggende
konseptet for felt B-13, tar opp i seg og avslutter den utfordrende reguleringsplanen på en svært
god måte.
• Forslaget tilrettelegger for positive og aktive tiltak på gateplanet langs Dronning Eufemias gate, i
den tversgående forbindelsen fra øst mot vest, samt i de ubebygde tomtestripene.
• Rådet vil berømme initiativet til å tenke nytt, både mht typologisk miks og sentrale byboliger, med
særlig referanse til byrekkehuskonseptet mot Rostockgata. De viste boligene i tårnene har også

Saksnr: 201107980-6
Side 4 av 15
særegne kvaliteter gjennom den foreslåtte doble fasadeoppbygningen, som tilrettelegger for ulike
aktiviteter i den omkransende halvklimatiserte sonen. Denne kan med hell videreutvikles både i
materialitet og funksjon.
• Rådet mener at kravet i bestemmelsene om gjennomgående/tosidige leiligheter må følges, og at
krav til støydempende tiltak, både for boligene og uteoppholdsarealene, må dokumenteres og
ivaretas.
Enstemmig anbefalt.”
Ansvarlig søkers/tiltakshavers redegjørelse:
Det rammesøkte tiltaket på tomtestripe B13a og B13b danner sammen med nabotomtestripene B13c, B13d
og B13e et boligkonsept med både høy og lav bebyggelse. De bebygde tomtestripene B13a, B13b og B13d
har vært sitt boligtårn med 20, 14 og 15 etasjer. De tre tårnenes plassering åpner for diagonale siktlinjer
gjennom området, og ivaretar for boligene mest mulig sol, luft og utsyn.
B13b har en 1 etasjes base med en barnehage og B13a en 3 etasjes base med byhus. Uteoppholdsareal på
ubebygde deler av tomtestripe B13d, tomtestripe B13c og basebyggenes terrasserte takterrasser skaper et
uterom på flere nivåer som strekker seg fra øst med stigning mot vest. Hoveddelen av dette arealet som
både representerer felles utearealer for boligene, utearealer for barnehagen, samt private uterom for
byhusene ligger godt orientert i forhold til sol, lys og utsikt, men skjermet fra omkringliggende gater.
I henhold til reguleringsbestemmelsene er hver stripe, både bebygde og ubebygde, utarbeidet med sin egen
identitet, form og materialbruk. B13e ivaretar i henhold til reguleringsbestemmelsene minimum en
ubebygd tomtestripe innenfor hvert kvartal for å sikre åpenhet nord – sør, og som skal være døgnåpne
offentlig tilgjengelige gangpassasjer fra Dronning Eufemias gate til Trelastgata.
Reguleringsbestemmelsenes angitte krav til bilparkering er ivaretatt i plan K2 og K3, mens
sykkelparkering for boliger er ivaretatt i plan K1, K2 og K3.
Planløsningene er generelt lyse og åpne og er planlagt med tanke på god sirkulasjon og fleksibel bruk av
boenheten. Hovedtyngden av leilighetene har to-sidige fasader, og utsyn både mot nord og syd.
Alle næringslokaler i prosjektet er lokalisert i 1.etasje med inngang fra tilliggende gate. I stripe B13b er det
i tillegg lagt inn rulletrapp og heis ned til et større næringslokale i kjeller.
Bebyggelsens utforming består av et dobbelt sjikt; en indre gjennomgående klimaskillende vegg med
åpninger (dører/vinduer) og et ytre semitransparent sjikt som fungerer som balkongrekkverk og
romskapende element utenfor leilighetene. Åpningene i yttersjiktet varierer i størrelse og gir balkongene
individuelle kvaliteter og et lett og variert uttrykk. Fasadens yttersjikt i felt B13b brukes som pergola for
klatreplanter i forbindelse med takhager. Takoppbygg får fasadeplater i tilsvarende format og fargenyanser
som anvendt på byggets resterende klimavegger. Belegning, integrerte sittemøbler og plantekasser danner
som overordnet konsept mønstre i tråd med den respektive tomtestripes design og identitet.
Dispensasjoner, det søkes om dispensasjon fra følgende:
- Krav om minimum 1 400 kvm uteareal til barnehagen, jfr. § 5 c i reg.best. til S-4356: Fremlagte
løsning viser totalt 1 260 kvm som er noe under kravet. Som særlige grunner angis at barnehagens
uteareal i sin helhet er godt egnet til formålet med sin beskyttende plassering inne i boligkvartalet
med gode sammenhengende uterom og god solinnstråling, og støyforholdene på uteplassen er
tilfredsstillende med foreslåtte tiltak. Som avbøtende tiltak vises det til at leke- og

Saksnr: 201107980-6
Side 5 av 15
oppholdsarealene inne er organisert med rommelig fleksibilitet og med gode dagslysforhold ved at
det meste av oppholdsarealet er lagt til arealer som vender ut mot uteområdet, og det vises til
nærhet til Middelalderparken som er et godt egnet utfluktsmål.
- Krav om gjennomgående leiligheter og stille side ved for mye støy utenfor fasade, jfr. reg.best. §
9.2 i S-4099: Det vises til reguleringsbestemmelsen der det bl.a. heter at ”Der støynivået utenfor
fasaden har en døgnekvivalent på mer enn 55 dB(A), må leiligheten være gjennomgående og
flertallet av oppholdsrom i hver leilighet må vende mot stille side”. Det søkes dispensasjon for
leiligheter med mer enn 55 dB(S) utenfor fasaden, med 31 av 97 leiligheter (31,0 %) i B13a og 28
av 60 leiligheter (46,7 %) i B13b. Som særlige grunner angis det at ettersom reguleringsplanen for
Barcode legger opp til lamellbebyggelse, som i kombinasjon med støykilder fra flere retninger
gjør at det ikke finnes en ”stille side”, så tolkes reguleringsbestemmelsenes intensjon å være at god
bokvalitet skal sikres med tilfredsstillende støynivå for boliger og uteoppholdsarealer. Alle
leiligheter har fasade-/vindusløsninger som sikrer at grenseverdiene for innendørs støynivå er
tilfredsstilt ihht. Miljøverndepartementets rundskriv T-1442. Alle leiligheter vil få balansert
ventilasjonsanlegg slik at lufting via vindu ikke er nødvendig.
- Krav om hovedsakelig gjennomgående leiligheter, jfr. reg.best. § 5.6 i S-4099: I bestemmelsen
heter det bl.a. at ”Leilighetene skal i hovedsak være gjennomgående. Det tillates ingen ensidige
leiligheter mot nord og nord-øst eller mot gater med støy og luftforurensning og slik at flest mulig
boenheter får utsikt til fjorden eller til vann- og grøntareal”. Som særlige grunner vises det til
gjeldende regulering, derav boligtårnenes langsmale plangeometri og tårnenes individuelle
forskyvning i forhold til hverandre. Dette muliggjør etablering av gode leiligheter med lys og luft
til alle. Et flertall av leilighetene er 3-roms eller større og tosidige. 2-roms leilighetene er ensidige,
men har en raus fasadelengde som tilrettelegger et godt lysinnslipp. Løsningen ivaretar
intensjonene om gode bokvaliteter i § 5.6 i S-4099. hvis bestemmelsenes formulering ”leilighetene
skal i hovedsak være gjennomgående” legges til grunn umuliggjøres dette på grunn av
boligtårnenes geometri, med mindre man etablerte et urealistisk stort antall svært store leiligheter.
Dette vil det ikke være mulig å gjennomføre / omsette dersom normale marginer for fortjeneste
legges til grunn. Det vil dessuten gi en uønsket demografisk sammensetning av boliger i tiltaket.
Plan- og bygningsetatens vurdering:
Byliv / gateliv
Heftet Bærekraft i Bjørvika – Kulturoppfølgingsprogrammet (KOP) er ihht. reg. best. § 4.6
retningsgivende. Dronning Eufemias gate (Nyland Allé) er definert som kulturintensiv sone som omfatter
både det offentlige rom og de bygningskropper som avgrenser og/eller befinner seg i rommet. En slik sone
skal inneholde en viss konsentrasjon av kulturell infrastruktur, dvs. bl.a. møteplasser og offentlige rom
som kafeer, puber, butikker, teatre, kinoer, musikksteder, velværesentra, gallerier, konferansesentra,
arenaer for ny teknologi, museer med mer. Det vises også til reg. best. § 5.3 i S-4099 der det heter at mot
bl.a. Dronning Eufemias gate (Nyland Allé) ”skal 1.etasje ha forretninger, bevertning, kulturaktiviteter
og/eller andre publikumsrelaterte funksjoner, og etasjehøyden skal være minimum 4,0 meter”. Det foreslås
foreløpig ”næring” i 1.etasje både i felt B13a og B13b. Det antas og forutsettes at dette vil være
publikumsrettede funksjoner (forretning, bevertning, kultur, med mer). Endelig formål og detaljering av
næringsareal i 1.etasje må omsøkes og godkjennes gjennom endringssøknad når leietakere er på plass.

Saksnr: 201107980-6
Side 6 av 15
Miljøforhold
Miljøoppfølgingsprogram
Miljøoppfølgingsprogram (MOP) av 30.05.2011 for tiltaket er vedlagt søknad om rammetillatelse ihht.
reg.best. § 9 i S-4099, som dokumenterer hvordan retningslinjene i Overordnet miljøoppfølgingsprogram
for bærekraftig utvikling av Bjørvika (OMOP), samt MOP for den mer detaljerende reguleringsplanen for
Barcode felt B10.1-B13 (S-4356) er ivaretatt. OMOP er ihht. reg.best. § 4.5 i S-4099 retningsgivende og
skal være et felles overordnet styrings- og veiledningsverktøy for all planlegging, bygging, drift og
forvaltning i Bjørvika. MOP for felt B10.1-B13 er ihht. § 4.4 i S-4356 også retningsgivende for
utarbeidelse og behandling av søknader om rammetillatelse, og er heller ikke juridisk bindende.
Lokalklima / Vindstudier
Det er gjennomført lokalklimastudier av 30.08.2010 kalt ”Barcode Felt B13 Lokal Klimaanalyse” som ser
nærmere på vindforholdene rundt den planlagte bebyggelsen, ihht krav i reg.best. § 13.2 i S-4099 og i §
4.4 d i S-4356, med følgende konklusjon (utdrag): ”Den relative vindhastigheten på bakkeplan rundt
bygningene og det planlagte utearealet for barnehagen er vurdert med utgangspunkt i Lawsons
komfortkriterie. Det planlagte utearealet for barnehagen i sentrum av bygningene i felt B13 viser seg å ha
god vindskjerming. Påvirkningen fra den omkringliggende bebyggelsen viser seg å ha en tydelig effekt på
resultatene i de utførte numeriske simuleringene. Dette i form av at vindfeltet løftes over bygningene og
følgelig at vindhastighetene reduseres på bakkenivå. Samtlige soner klassifiseres til klasse C og viser seg å
ha god margin til denne klassen. Alle sonene klassifiseres i enighet til ”akseptabelt for langsom gange” i
henhold til Lawsons komfortkriterie”.
Energibruk
I vedlegg ”Evaluering av energibehov opp mot TEK 07 og OMOP til rammesøknad” av 12.05.2011 fra
Erichsen & Horgen AS, er byggets energiytelse beregnet for hovedformålene bolig, forretning og
barnehage.
I Teknisk forskrift (TEK) 2007 er det for bolig et rammekrav på 120 kWh/kvm/år, og for tiltaket beregnet
til 101 og 97 kWh/kvm/år for hhv. B13a og B13b. Mål i OMOP for bolig er maks. 90 kWh/kvm mens det
er beregnet 76 og 72 kWh/kvm/år for hhv. B13a og B13b. Når det gjelder målene i OMOP, er dette tilført
energi fra energikilder utenfor planområdet.
Krav i TEK for forretning er et rammekrav på 235 kWh/kvm/år, og for tiltaket beregnet til 202 og 204
kWh/kvm/år for hhv. B13a og B13b. Mål i OMOP for næring generelt er på maks. 110 kWh/kvm mens et
nyere notat fra Bjørvika Infrastruktur foreslår for forretning maks. 160 kWh/kvm/år. For tiltaket beregnes
det 132 og 130 kWh/kvm/år for hhv. B13a og B13b.
Krav i TEK for barnehage er et rammekrav på 150 kWh/kvm/år, og for tiltaket beregnet til 120
kWh/kvm/år. OMOP har ikke spesifisert mål for barnehage, men Bjørvika Infrastruktur (BI) oppgis å ha
utdypet dette i en energiveileder for Bjørvika-området, med et krav på 115 kWh/kvm/år. For tiltaket i
B13b beregnes det til 75 kWh/kvm/år.

Saksnr: 201107980-6
Energibruk
kWh/kvm/år
B13a / B13b
Krav i
TEK 2007
Beregnet
netto
energibruk
for bygget
Krav i OMOP
samt
notat/veileder
fra BI:
tilført energi fra
energikilder
utenfor
planområdet
Beregnet
tilført energi
fra
energikilder
utenfor
planområdet
Forretning 235 202 / 204 160 132 / 130
Bolig 120 101 / 97 90 76 / 72
Barnehage 150 - / 120 115 - / 75
Side 7 av 15
Basert på beregningene vil Barcode B13a og B13b oppfylle energikravet i Teknisk forskrift (TEK’07) og
energimål i Overordnet miljøoppfølgingsprogram (OMOP) og ihht. notat og energiveileder fra Bjørvika
Infrastruktur.
Etaten er klar over at det vil ta flere år før fjernvarmeanlegget (varmepumpeanlegget) for Bjørvika vil være
på plass og i drift, og forstår det slik frem til dette anlegget er i drift, vil tilført energi fra energikilder
utenfor planområdet være lik beregnet netto energibruk som vist i tabellen over. Pr. i dag er sentralt
energianlegg for Bjørvika uavklart.
Fjernvarme
Ihht. Plan- og bygningslovens § 66 a med vedtekt og OMOP, skal bygningen koble seg til fjernvarmenettet
for bruk av slik energi. Avtale om tilknytning med Viken Fjernvarme og søknad om ansvarsrett for foretak
for dette fagområdet må foreligge ved søknad om igangsettingstillatelse.
Grønne tak
Ihht gjeldende bestemmelser § 4.5 b i S-4356 skal minimum 50 % av takflaten være grønne takflater. For
tiltaket er dette kravet bekreftet oppfylt med en andel på hhv. 52 % av plan 4 og 57,7 % av plan 24 i felt
B13a og 57,8 % av plan 2 og 50,7 % av plan 15 i felt B13b. Grønne tak forutsettes å bestå av sedummatter
og gress, med busker og småtrær, som redegjort for og illustrert. Resterende areal består av terrasser,
sittesteder, gesimser og lignende. Takterrassene får en god utforming, og spesielt fra takene på
boligtårnene får man en god utsikt.
Tiltakets plassering i forhold til bebyggelsesstruktur
Tiltaket er i henhold til Barcode-konseptet med tomtestriper, der hver tomtestripe skal ha en hovedform
sammensatt av rektangulære prismer/bygningsvolumer i tomtestripens bredde og ha sin egen identitet, slik
at det oppnås en variasjon i form, høyde, materialbruk, etc. Både B13a og B13b defineres som en Standard
(S) form ihht. Volumguide som er vedlegg til vedtatt reguleringsplan S-4356, jfr. reg.best. § 4.2 c.
Tiltakets visuelle kvalitet i forhold til omgivelsene og seg selv
Både felt B13a og B13b, samt B13d i parallell byggesak, består av bl.a. hver sitt boligtårn, dog med B13d
som en delvis Mixed (M) form med sin utkragende øvre etasjer. De tre tårnene er innbyrdes plassert med
forkyvninger i nordsør retning slik at det skapes en romlighet rundt dem og oppnås best mulig solforhold
til leilighetene. De tre tomtestripene har alle samme prinsipp i fasadene med en indre tett klimavegg, og et
ytre sjikt som er semitransparent. Den indre klimaveggens farge og dens vindusoppdeling er relativt lik for
de tre boligtårnene, men med det ytre sjiktets forskjellige utforming, materialbruk og farge oppnås etter
etans syn en tilstrekkelig variasjon som Barcode-konseptet krever. Med semitransparent yttersjikt i hhv.
perforerte korrugerte tambakfargete metallplater som bukter seg oppover fasaden i B13a, med skråstilt

Saksnr: 201107980-6
Side 8 av 15
spileverk i aluminiumsfarget metall i B13b, og i matt glass i felt B13d, får man en god variasjon mellom
de tre tårnene i hhv. denne byggesaken og i parallell byggesak for felt B13d. Yttersjiktet har også en
variasjon av åpninger i fasaden. Takoppbyggene får en materialbruk som er tilpasset hovedvolum med
samme fasadeplater (material, farge og format) som på klimaveggene (indre sjikt av fasade).
Plan- og bygningsetaten vil kommentere opplysning i søknaden: ”Det legges opp til at det som
tilvalgsmulighet for beboerne skal kunne etableres innglassede soner av balkongen”. Innglassing av
balkonger vil være søknadspliktig, og slikt areal skal medregnes i utnyttelsen. Etaten har forstått det slik at
uteoppholdsarealer på balkonger kommer i tillegg til minimumskravet til uteoppholdsareal, som for øvrig
dekkes på takterrasser og på terreng, slik at minimumskrav til uteoppholdsareal ikke påvirkes av en slik
eventuell endring.
Skilt på fasader
Fasadetegninger viser ikke skilt slik at søknadspliktige skilt er ikke godkjent i denne tillatelsen, men må
omsøkes når utkast foreligger. Søknad om skilt anbefales innsendt som separat søknad.
Utearealer og barnehage
Det sikres en god variasjon av utearealer med takterrasser (felles og privat), private balkonger, og uteareal
på terreng tilrettelagt spesielt for barn. Søndre del av B13c og B13d (forplass) vil være offentlig
tilgjengelig, mens de to feltene for øvrig er avskjermet og mer privat. Begge delene opplyses å være
planlagt for sambruk mellom barnehage og boligene. Plan- og bygningsetaten forutsetter sambruk mellom
barnehage og boligene da dette arealet inngår i påkrevd uteareal for boligene. Det vil si at barnehagens
uteareal må være tilgjengelig for beboerne i hele felt B13 utenom barnehagens åpningstider. Barnehagen i
felt B13b og boligene i felt B13a og B13b godkjennes på vilkår om tilgang til uteoppholdsarealer i feltene
B13c og B13d, som behandles i parallell byggesak, saksnr. 201107985.
Brukstillatelse for boliger og barnehage i felt B13a og B13b kan ikke gis før uteoppholdsarealer i felt
B13c og B13d er ferdig opparbeidet ihht. godkjent løsning. Dersom feltene B13a og B13b ikke inngår i
samme eiendom som B13c og B13d, må det foreligge tinglyst erklæring som sikrer boliger og barnehage i
felt B13a og B13b tilgang til uteoppholdsarealene i felt B13c og B13d.
Leilighetsfordeling
Leilighetsfordelingen oppfylles for boligene innenfor denne byggesaken, men også for boligprosjektet som
helhet i felt B13. Etaten har akseptert å se boligbebyggelsen i hele felt B13 som et boligprosjekt, jfr. krav i
reg.best. om leilighetsfordeling ihht. bestemmelsene for hvert prosjekt.
Utnyttelse
Utnyttelsen for felt B10.1-B13 er i S-4356 regulert til maks.138 000 kvm T-BRA beregnet med
gjennomsnittlig etasjehøyde på 3,65 m og for 1. og 2. etasje med brutto etasjehøyde på 4,0 m i tillegg til
inntil 30 000 kvm T-BRA glassoverdekket areal med 3 m etasjehøyde.
Ansvarlig søker sine tall utgjør 14 921 kvm T-BRA (inkl. 589 kvm åpent overdekket areal). Etaten har
tidligere gjort en prinsipiell vurdering av beregning av åpent overdekket areal som kan anses å være
innenfor veggliv til bygningens hovedform, der vi mener at det ikke trengs å beregne teoretiske dekker. Se
for øvrig saksnr. 200805806, dok.8, dato 02.02.2009. Etaten har kontrollmålt bygget i felt B13a og B13b
til 14 905 kvm T-BRA (inkl. 578 kvm åpent overdekket areal).

Saksnr: 201107980-6
Utnyttelse
T-BRA
Hovedareal
oppgitt i søknaden
(inkl. åpent
overdekket areal)
Hovedareal
kontrollmålt av
PBE
(inkl. åpent
overdekket areal)
Avvik:
Kontrollmålingen
ift. søknaden
Felt B13a 9 159 kvm 9 158 kvm - 1 kvm
Felt B13b 5 762 kvm 5 747 kvm - 15 kvm
Totalt 14 921 kvm 14 905 kvm - 16 kvm
Konklusjon: Avviket er minimalt, og antas å skyldes at en kontrollmåling blir noe unøyaktig og litt
forenklet ift. måling på originaltegninger, som har automatisk måling i tegneprogrammet.
Kopi av vedtaket sendes til Eiendoms- og byfornyelsesetaten for oppfølging av utbyggingsavtalen i
Bjørvika.
Side 9 av 15
Parkering
Det er oppgitt totalt 265 (264,5) plasser for sykkelparkering, 168 plasser for B13a og 97 (96,5) plasser for
B13b. Bilparkering oppgis totalt til 81 plasser, 51 plasser for B13a og 30 plasser for B13b. Næring synes å
være tall for forretning. Formell godkjenning av den helhetlige planløsning for kjelleretasjene godkjennes i
egen byggesak med saksnr. 200509197. Illustrasjoner av kjelleretasjer denne byggesaken må være
samsvarende med godkjent løsning i byggesaken for kjelleren.
Bil- og sykkelparkeringsplasser som ikke ligger på samme eiendom som tiltaket i denne byggesaken, må
sikres med tinglysning og kopi innsendes før brukstillatelse kan gis.
Universell utforming
Terrenget er relativt flatt slik at adkomst til bebyggelsen får en trinnfri løsning. Boligtårnene har heis som
sikrer en universell tilrettelagt adkomst til leilighetene her. Utearealene for boliger og barnehage sikres
universell utforming, der hoveddelen godkjennes i parallell byggesak for feltene B13c, B13d og B13e.
Tilsvarende er det tilgang via heis til takterrasser.
I utbyggingsavtalen mellom Bjørvika Infrastruktur og Oslo Kommune av 30.06.2003, heter det bl.a. i
punkt 8.3.1 at ”Minimum 25 % av boligene skal kunne brukes i alle faser av livet og oppfylle Husbankens
normer for livsløpsstandard”. I søknaden opplyses det om at av 157 leiligheter, har 55 leiligheter
livsløpsstandard. Hele boligprosjektet i felt B13, dvs. inkludert felt B13d, omfatter totalt 227 leiligheter,
derav 69 leiligheter opplyses å ha livsløpsstandard. For felt B13 utgjør således antall leiligheter med
livsløpsstandard 30,4 % av leilighetene, og vil da oppfylle kravet i utbyggingsavtalen. Vedtaket sendes i
kopi til Eiendoms- og byfornyelsesetaten som formelt er den etaten som skal følge opp utbyggingsavtalen.
Dispensasjon
Tiltaket er i strid med reguleringsplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få rammetillatelse.
1. Krav til minimum uteareal på 1400 kvm til barnehage i reguleringsbestemmelsenes § 5 c til
reguleringsplan S-4356.
Søknaden innebærer at utearealet blir på 1 260 kvm, 140 kvm under minimumskravet. Etaten ser også at
det omsøkte utearealet vil få en god kvalitet med tilrettelegging for en rekke ulike aktiviteter, som et
sammenhengende areal som åpner seg mot sørvest og kommende Dronning Eufemias gate, med en
forplass som overgangssone og del av den østvestlige gangforbindelsen gjennom Barcode-området. Det er

Saksnr: 201107980-6
Side 10 av 15
kort vei til Middelalderparken som et parkområde med muligheter for både rekreasjon og
historieformidling. Barnehagens sentrale beliggenhet gjør at det kan aksepteres å gå noe under det man
optimalt ønsker ihht. norm for uteareal tilbarnehager. Organiseringen av innearealene, med god
henvendelse mot utearealene og dagslys, vil også bidra til en bra helhet.
2. Krav om gjennomgående leiligheter og flertall av oppholdsrom i hver leilighet må vende mot stille
side der støynivå utenfor fasade har døgnekvivalent på mer enn 55 dB(A) i
reguleringsbestemmelsenes § 9.2 til S-4099.
Området er noe støyutsatt, fra både biltrafikk på alle sider, spesielt i fra Østre tangent (Nordenga bru) og
fra kommende Dronning Eufemias gate, og jernbanetrafikk med sporområdet til Oslo S på nordsiden av
felt B13. Med regulert Barcode-konsept som forutsetter langsgående tomtestriper i nordsør-retning, vil det
bli vanskelig å oppnå en såkalt ”stille side” av boligbebyggelsen. Det opplyses om at det vil bli installert
balansert ventilasjonsanlegg som gjør at lufting via vindu ikke vil være nødvendig, og at fasader inkludert
vinduer får løsninger som sikrer tilfredsstillende støynivå innendørs.
3. Krav om at leilighetene i hovedsak skal være gjennomgående i reguleringsbestemmelsenes § 5.6 til
S-4099.
Som nevnt i forannevnte dispensasjon, vanskeliggjør også regulert Barcode-konsept med tomtestriper i
nordsør-retning mulighetene for stor andel gjennomgående leiligheter, uten utstrakt bruk av svalganger
og/eller mange trappe- og heisrom, og/eller mange store leiligheter. I omsøkte tiltak med to boligtårn,
sammen med ett boligtårn til i felt B13d i parallell byggesak, med rektangulære fotavtrykk og innbyrdes
forskyvet plassering, får mange leiligheter tosidig henvendelse. De tosidige leilighetene får bra med
dagslys og i forskjellig grad utsikt mot byen og/eller fjorden. De mindre ensidige leilighetene på
langsidene sikres bra med dagslys med en relativt lang fasadelengde på leilighetene.
Plan- og bygningsetaten mener etter ovennevnte at vilkårene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven
§ 19-2 er oppfylt, og søknaden om dispensasjon innvilges.
Konklusjon
Etaten finner forslag til bebyggelsens hovedutforming å være en god løsning som sikrer variasjon i
bygningsrekken, og skaper en varierende og spennende fasade på den enkelte tomtestripen. Boligene og
deres uteareal er ut fra dets plassering løst på en god måte, mht. planløsning, dagslys, utsikt, utforming av
utearealene, med mer.
Under henvisning til det som for øvrig er anført under respektive avsnitt, finner Plan- og bygningsetaten at
det omsøkte tiltaket tilfredsstiller plan- og bygningslovens bestemmelser, og kan godkjennes.
Godkjenning
Følgende tegninger og kart er lagt til grunn for tillatelsen, sak
201107980
Beskrivelse Tegningsnr Dato
PBEid
Plan 1.etasje, felt B13a AA1101 30.05.2011 4/30
Plan 2.etasje, felt B13a AA1102 30.05.2011 4/31
Plan 3.etasje, felt B13a AA1103 30.05.2011 4/32

Saksnr: 201107980-6
Plan 4.etasje, felt B13a AA1104 30.05.2011 4/33
Plan 5. og 6.etasje, felt B13a AA1105 30.05.2011 4/34
Plan 7. og 8.etasje, felt B13a AA1107 30.05.2011 4/35
Plan 9. og 10.etasje, felt B13a AA1109 30.05.2011 4/36
Plan 11. og 12.etasje, felt B13a AA1111 30.05.2011 4/37
Plan 13. og 14.etasje, felt B13a AA1113 30.05.2011 4/38
Plan 15. og 16.etasje, felt B13a AA1115 30.05.2011 4/39
Plan 17. og 18.etasje, felt B13a AA1117 30.05.2011 4/40
Plan 19. og 20.etasje, felt B13a AA1119 30.05.2011 4/41
Plan 21.etasje og Takplan, felt B13a AA1121 30.05.2011 4/42
Takplan - Tårn A, felt B13a LA1121 12.05.2011 4/43
Takoppbygg felt B13a AA4102 02.12.2011 16/13
Takhage over byhus, felt B13a LA1104 12.05.2011 4/62
Langsnitt sett mot vest (1), felt B13a AA2201 30.05.2011 4/45
Langsnitt sett mot vest (2), felt B13a AA2202 30.05.2011 4/44
Tverrsnitt sett mot syd, felt B13a AA2301 30.05.2011 4/46
Fasade sett mot vest, felt B13a AA3201 30.05.2011 4/48
Fasade sett mot øst, felt B13a AA3401 30.05.2011 4/49
Fasader sett mot nord og syd, felt B13a AA3101
rev.A
25.08.2011 10/13
Innerfasade sett mot øst, felt B13a AA3402 21.10.2011 12/22
Innerfasade sett mot vest, felt B13a AA3202 21.10.2011 12/23
Innerfasader sett mot nord og syd, felt
B13a
AA3102 21.10.2011 12/24
Fasade prinsippløsning, felt B13a AA4101 30.05.2011 4/50
Fasadeutsnitt materialer A04001 30.05.2011 4/51
Plan 1.etasje inkl. barnehage, felt B13b AB1101 30.05.2011 4/52
Plan 2.etasje og barnehagens tak, felt
B13b
AB1102 30.05.2011 4/53
Plan 3. og 4.etasje, felt B13b AB1103 30.05.2011 4/54
Plan 5. og 6.etasje, felt B13b AB1105 30.05.2011 4/55
Plan 7. og 8.etasje, felt B13b AB1107 30.05.2011 4/56
Plan 9 og 10.etasje, felt B13b
AB1109
rev.A
21.10.2011 13/2
Plan 11 og 12.etasje, felt B13b
AB1111
rev.A
21.10.2011 13/3
Plan 13 og 14.etasje, felt B13b
AB1113
rev.A
21.10.2011 13/4
Plan 15.etasje, Takplan, felt B13b AB1115 30.05.2011 4/60
Takplan tårn B13b
LB1115
rev.A
29.11.2011 16/12
Side 11 av 15

Saksnr: 201107980-6
Takoppbygg felt B13b AB4102 02.12.2011 16/14
Takhager til byhus (Barnehagens tak),
felt B13b
LB1102 12.05.2011 4/63
Langsnitt sett mot vest (1), felt B13b AB2201 30.05.2011 4/64
Langsnitt sett mot vest (2), felt B13b
AB2202
rev.A
29.11.2011 16/15
Tverrsnitt sett mot syd, felt B13b AB2301 30.05.2011 4/66
Fasade sett mot øst, felt B13b
AB3401
rev.A
21.10.2011 12/19
Fasade sett mot vest, felt B13b
AB3201
rev.A
21.10.2011 12/20
Fasader sett mot nord og syd, felt B13b AB3101
rev.B
21.10.2011 12/21
Fasade sett mot vest, indre sjikt synlig,
felt B13b
AB3201 30.05.2011 4/68
Fasade sett mot øst, indre sjikt synlig,
felt B13b
AB3401 30.05.2011 4/69
Fasader sett mot nord og syd, indre sjikt
synlig, felt B13b
AB3101 30.05.2011 4/70
Fasade prinsippløsning, felt B13b
AB4101
rev.A
15.08.2011 10/14
Tverrsnitt L02101 12.05.2011 4/71
Eksteriør perspektiv 1, dagtid, fra sør A06001 30.05.2011 4/75
Eksteriør perspektiv 2, kveld-/nattestid,
fra sør
A06002 30.05.2011 4/76
Eksteriør perspektiv 3, dagtid, fra nord A06003 30.05.2011 4/77
Eksteriør perspektiv 4, kveldstid, fra
nord
A06004 30.05.2011 4/78
Arealplan uteoppholdsarealer og grønne
tak
L01801 12.05.2011 4/86
Situasjonsplan D-02.1 rev.A 15.08.2011 10/8
Utomhusplan
L01101
rev.A
28.08.2011 10/9
Plan kjelleretasje K3: Illustrasjon
AK1003
rev.C
09.12.2011 17/3
Plan kjelleretasje K2: Illustrasjon
AK1002
rev.C
09.12.2011 17/2
Plan kjelleretasje K1: Illustrasjon
AK1001
rev.B
09.12.2011 16/6
Side 12 av 15
Merknader til godkjente tegninger: Kjelleretasjene godkjennes i denne byggesaken kun som illustrasjoner
for bil- og sykkelparkeringsplasser samt boder for boliger som sikres for dette tiltaket, mens den helhetlige
planløsningen for kjelleretasjene godkjennes i byggesak for kjeller saksnr. 200509197.

Saksnr: 201107980-6
Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket, sak 201107980
Organisasjonsnr
Beskrivelse
Navn
PRO, tilt.kl.2, Prosjektering av brannalarmanlegg, nødlys og
946038857 ECT AS
ledesystem.
929308697 Erichsen
& Horgen AS
981635701 Lilleaker
Consulting AS
957251471 Lund
Hagem arkitekter AS
910253158
Multiconsult AS
965340343 NEAS
ASA
996078299 Nypan
Landskap
PRO, tilt.kl.2, Prosjektering av sanitær-, varme-, slokke-, og
luftbehandling, samt komfortkjøleanlegg og anlegg for
styring og regulering av angitte tekniske anlegg. Beregning
av bygningens energiforbruk.
PRO, tilt.kl.2, Prosjektering av Barcode lokal klimaanalyse
for felt B13.
Ansvarlig søker. PRO, tilt.kl.3, Arkitekturprosjektering.
PRO, tilt.kl.3, Prosjektering av konstruksjoner og
geoteknikk. PRO, tilt.kl.2, Lydteknisk prosjektering.
PRO, tilt.kl.3, Brannteknisk prosjektering.
PRO, tilt.kl.2, Prosjektering av utomhusarealer.
Side 13 av 15
I forbindelse med oppmålingsteknisk prosjektering skal fagområdet for PRO belegges med ansvarsrett i
tiltaksklasse 3.
Krav om uavhengig kontroll:
Det er krevd uavhengig kontroll for konstruksjonsteknisk og brannteknisk prosjektering.
Årsaken til kravet er tiltakets kompleksitet samt etatens innskjerpede rutiner med bakgrunn i flere alvorlige
ulykker i forhold til konstruksjonssvikt.
Avkjørselsplan:
Bebyggelsen i feltene B13a og B13b får ikke egen atkomst. Parkering sikres i kjelleretasje, og
avkjørselsplan for avkjørsel i felt B22 fra Trelastagata er godkjent i egen byggesak for kjeller, saksnr.
200509197. I tillegg søkes det om en avkjøring nr.2 til kjeller i parallell byggesak for feltene B13c, B13d
og B13e, saksnr. 201107985.
Veiplikt (pbl § 18-1):
Avtalen om opparbeidelse av vei er nedfelt i utbygningsavtale inngått mellom Oslo kommune og de ulike
utbyggere i Bjørvika. Opparbeidelsen av infrastruktur, herunder vei, er videre nedfelt i rekkefølgebestemmelser
i reguleringsplanen S-4099. I reg. best. § 11.3 b) heter det at ”Fortauet, sykkelfeltet og de to nordre
kjørefelt av Nyland Alle (nå Dronning Eufemiasgate) foran feltene B10-B13 skal være etablert langs det
aktuelle byggefeltet før midlertidig brukstillatelse gis for dette” Dette innbærer at før bebyggelse får
midlertidig brukstillatelse, må dette veikravet være oppfylt. Veikrav i reguleringsplan går foran krav i
Plan- og bygningslovens § 18-1.
Plassering
Dette tiltak krever påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Utføring av påvisning skal gjennomføres av
kvalifiserte foretak. Høydeplasseringen definert som overkant gulv 1.etasje fastsettes i B13a til kote 4,2
mot Trelastgata og hovedsakelig k 4,7 i lav del mot sør, og i B13b til k 4,2.

Saksnr: 201107980-6
Side 14 av 15
Maks høyde for felt B13a fastsettes til hhv. kote 66,7 (gesims, tårn i nord), rekkverk for takterrasse tårn k
67,9 takoppbygg tårn k 69,8 og k 15,2 / k 18,0 (takterrasse / yttersjikt, lav del mot sør).
Maks. høyde for felt B13b fastsettes til hhv. kote 48,7 (gesims, tårn i sør), rekkverk for takterrasse tårn k
49,9, takoppbygg tårn k 51,66 / k 53,8, og k 8,2 / k 11,0 (takterrasse / yttersjikt, lav del mot nord) som vist
på tegninger.
Tiltaket må plasseres i henhold til situasjonsplan og tegninger som er lagt til grunn for tillatelsen.
Oppmålingsteknisk prosjektering av dette tiltaket skal basere seg på kvalitetssikret prosjekteringsgrunnlag,
dvs. kvalitetssikrede koordinater for eiendoms- og plangrenser, utarbeidet av Plan- og bygningsetaten.
Igangsettingstillatelse:
Tiltaket tillates ikke igangsatt før ansvarlig søker har fått igangsettingstillatelse. Før igangsettingstillatelse
kan gis må følgende dokumentasjon innsendes:
1. Resterende søknader om ansvarsretter for prosjektering og utførelse må være innsendt og godkjent.
2. Det er stilt krav om uavhengig kontroll i tiltaket. Søknader om ansvarsrett for uavhengig
kontrollerende må være innsendt og godkjent.
3. Oppdatert gjennomføringsplan
4. Tiltaket utløser krav til tilknyting til fjernvarmeanlegg etter Oslo kommunes vedtekt etter § 66a til pbl
av 14.06.1985. Det må foreligge avtale om tilknytning med konsesjonæren før igangsettingstillatelse,
eventuelt uttalelse om at det ikke er mulig teknisk sett å gjennomføre leveranse av fjernvarme. Dersom
søker/tiltakshaver ønsker å benytte egen lokal og mer miljøvennlig løsning skal søker/tiltakshaver
forelegge denne for konsesjonæren til uttalelse og plan- og bygningsetaten skal vurdere den før
igangsettingstillatelse.
5. Samtykke fra Arbeidstilsynet
6. Dersom uteoppholdsarealer i felt B13c og B13d blir liggende på annen eiendom enn tiltaket i denne
tillatelsen, må det foreligge tinglyst erklæring som sikrer boliger og barnehage i felt B13a og B13b
tilgang til nevnte utearealer.
7. Det må foreligge uttalelse fra Statens Vegvesen vedrørende tilpasning til høydene i kommende
Dronning Eufemias gate.
8. Det må foreligge uttalelse fra Bymiljøetaten, divisjon Samferdsel vedrørende tilpasning til høydene i
kommende Rostockgata og etablerte Trelastgata.
Klageadgang:
Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se
vedlagte orientering om klageadgang.
Bortfall av tillatelse
En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Fristen
begynner å løpe fra vedtaksdato. Det må søkes om igangsettingstillatelse i god tid før fristen går ut.Ved
eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken.

Saksnr: 201107980-6
PLAN- OG BYGNINGSETATEN
Avdeling for områdeutvikling
Områdeplan 5 - Fjordbyen
Dette dokumentet er elektronisk godkjent 21.12.2011 av:
Frank Arvid Hofsøy - Saksbehandler
Gro Jensen Vig - for enhetsleder Kjell Kristian Jacobsen
Vedlegg:
Orientering om klageadgang
Kopi til:
- Tiltakshaver: Barcode B13 AS v/Oslo Utvikling AS, Dronning Eufemias gate 8, 0191 OSLO,
bodil.nohre@osu.no
- Eiendoms- og byfornyelsesetaten, Postboks 491 Sentrum, 0105 OSLO,
postmottak@eby.oslo.kommune.no
Side 15 av 15