Vedlegg til salgsoppgave - OperaKvarteret

Bjørvika B13 – boliger – Tårn A Rev. 01.10.2012
Energiattest:
Hele bygget skal tilfredsstille dagens strenge krav til brannsikring. Det
innebærer blant annet heldekkende sprinkleranlegg i alle fellesarealer,
samt i alle leilighetene. Sprinkelhoder vil være synlige i alle rom, noen
synlige rørføringer for fremføring av sprinkleranlegg må også påregnes.
Det leveres i tillegg ett brannslukningsapparat til hver leilighet.
Røykdetektor og alarmgiver i hver leilighet er direkte tilknyttet sentralt
brannalarmanlegg – avstillingsmulighet ved feilutløsning i hver etasje.
Før overtakelse vil det bli utstedt energiattest for den enkelte bolig.
Boligens energibehov er dimensjonert iht. Teknisk forskrift av 2007,
TEK 07. Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori C. Det tas
forbehold for at avvik kan forekomme spesielt i boliger med mye
vindusflate.
Inspeksjonsluker/-dører:
Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker som er
synlige, som for eksempel rør-i-rør system, fordelerskap fjernvarme,
ventilasjonsanlegg, klosett og elektroskap. Slike dører og luker vil i
størst mulig grad bli plassert i bod, gang, garderobeskap og bad. I
enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom
eller soverom.
Garasje/Parkering:
Leilighetene selges uten rett til bruk av parkeringsplass. Det vil ikke bli
tilhørende gjesteparkering for denne eiendommen.
Selger disponerer et begrenset antall parkeringsplasser i
kjellereiendommen hvor bruksrettigheter kan selges etter nærmere
avtale. Det vil være begrensninger på hva slags drivstoff biler som skal
benytte garasjeanlegget kan ha, det vil f.eks. ikke være tillatt å parkere
biler som går på gass/propan i anlegget.
Sportsboder/boder:
Sportsboder (à ca. 5 kvm. pr. stk.), sykkelparkering for boligene, samt
avfallsrom vil ligge i kjeller (K1, K2 og K3). Dette er et eget
eiendomsvolum med Barcode Basement AS som eier. Det vil bli
etablert/sikret bruksrettigheter samt avtale om fordeling av drifts- og
vedlikeholdskostnader mellom eiendommene for det arealet som ikke
vil bli sammenføyd med hovedeiendommen. Fri takhøyde kan variere
på grunn av tekniske føringer som kabelgater for elektro- og
ventilasjonskanaler. Sportsbodene vil få nettingvegger av type Troax
eller tilsvarende (sikrer god gjennomluftning).
De leiligheter som ikke har innvendig bod i leiligheten får ekstra
skapplass i leiligheten eller ekstra bodareal i kjeller. Dette fremkommer
på kontraktstegningen til den enkelte leilighet.
8