Salgsoppgave (16 mb) - Om Solhaugen

Solhaugen – Bygg E, F, G og H 07.06.2011
LEVERANSEBESKRIVELSE FOR PROSJEKTET
SOLHAUGEN
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens og
leilighetenes viktigste bestanddeler og funksjoner og hva som inngår i
selgers leveranse.
Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og
plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er
retningsgivende.
BYGNINGENE INNEHOLDER:
UTOMHUS
Prosjektet blir byggeanmeldt iht. tekniske forskrifter av 1997, med
veiledning til teknisk forskrift 4. utgave 2007 (TEK 07)
Toleranseklasse defineres i henhold til NS 3420-1, 2009
Prosjektet er ikke detaljprosjektert, men det tas sikte på å nå et
energimerke i klasse C. Det tas forbehold om endelig energimerking
intill detaljprosjektering er avsluttet.
Bygningene som skal oppføres på parsell av gnr. 50 bnr. 2 benevnt
som felt B1 i reguleringskart, er på totalt 5 etasjer.
Det medfølger bruksrett til 1 garasjeplass i underjordisk garasjeanlegg,
samt bruksrett til 1 bod (ca 5 kvm pr. stk.) beliggende enten i
garasjeanlegget eller i øvrig fellesareal. Selger forbeholder seg retten
til å foreta fordeling av bod- og garasjeplasser. Boder og
parkeringsplasser i garasjeanlegget vil enten bli strukturert som et eget
underjordisk bruksnummer, eller organisert som en egen
parkeringsseksjon gjennom et ideelt tingsrettslig sameie hvor kjøper vil
få hjemmel til en ideell andel tilsvarende antall kjøpte p-plasser/boder.
Boder i fellesarealene vil bli søkt tilknyttet som tilleggsdel til seksjonen.
Alternativt vil boder og garasjeplasser bli seksjonert som tilleggsdel til
seksjonene. Valg av modell avhenger av hvilken modell Bærum
Kommune tillater, men selger står fritt til å velge blant godkjente
modeller. Kostnaden til drift og vedlikehold av garasjeplassen belastes
hver eier iht. antall garasjeplasser som disponeres av den enkelte
seksjon.
Bygningene vil få inngangsparti mot øst i 2. etasje med innfelte
postkasser. Bygg H vil få inngangparti mot øst i 3 etasje. Felles
trappeløp og heis til øvrige etasjer.
Byggenes utomhusarealer vil bestå av parsell av gnr. 50, bnr. 2.
Dersom det utskilte arealet ikke tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal
vil sameiet i tillegg få tinglyst bruksrett for et areal på hovedbølet.( Felt
B2 har i dag tinglyst bruksrett på gnr.50, bnr. 2) Enkelte leiligheter på
bakkeplan vil få bruksretter/tilleggsareal på bakkeplan iht.
utomhusplan.
Side 1 av 8