E N S J Ø – T I E D E M A N N S P A R K E N - Ensjøbyen

More documents

Recommendations

Info

• Opparbeidelse av parken bør gjennomføres på et relativt tidlig stadium, slik at de nye innbyggerne på Ensjø sikres tilgang til rekreasjonsområder med tifredsstillende standard og størrelse. • Det må velges robuste, miljøvennlige og resirkulerbare materialer og driftseffektive løsninger, slik at utgifter til vedlikehold kan holdes på rimelig nivå. • Bydelen ønsker en snarlig avklaring ift. hvem som skal ha det framtidige forvaltningsansvaret for alle de offentlige grøntanlegg på Ensjø, og hvordan dette ansvaret skal fordeles mellom Friluftsetaten, bydel Gamle Oslo og Grünerløkka. Bydelen påpeker at bydelsgrensen går tvers gjennom planområdet. 8 Foreningen Ensjøbyen • Da parken er forutsatt finansiert av private utbyggere er det av stor betydning at parkprosjektet utvikles i samforståelse mellom kommune og grunneiere. • For å sikre at planen best mulig ivaretar denne kompleksiteten foreslås at det etableres en arbeidsgruppe for utviklingen av planen der de direkte berørte grunneierne deltar sammen med berørte etater. 9 Ferd eiendom • Ferd minner om vedtatt reguleringsplan for "Tiedemannsjordet" med de krav om trinnvis opparbeidelse av balløkker som følger av vedtaket. Det er viktig at plan for Tiedemannsparken og gjennomføring av "Tiedemannsjordet" koordineres. • Da grunneierne vil måtte bekoste opparbeidelse av parken, henstilles det til en nøktern og "kostnadseffektiv" standard. • De enkelte eiendommer som grenser til Tiedemannsparken kan bli utbygget i meget forskjellige tidsrom og det er usikkerhet rundt prosjektene. Plan for Tiedemannsparken må ta hensyn til dagens eiendomsgrenser, eksisterende bygninger og bruken av disse. • Ferd eiendom og Aspelin Ramm har satt i gang en arkitektkonkurranse for sine eiendommer på Ensjø. I dette området på ca. 85 daa inngår også deler av Tiedemannsparken. • Ferd eiendom anmoder om et oppstartsmøte med Plan- og bygningsetaten for å utdype sine synspunkter, samt bli enige om samarbeidsform og videre prosess. 10 Borettslaget Lille Tøyen Hageby • Det er veldig viktig at Tiedemannsparken blir stor og gir muligheter for ballspill. Hvis hele bilbyen skal bygges ut, blir det den eneste parken for tusenvis av mennesker. • Borettslaget håper beboernes trivsel og mulighet til å utfolde seg i nærmiljøet prioriteres. • Beboerne uttrykker for øvrig sterk missnøye med at "Tiedemannsjordet", som brukes som balløkke, er planlagt utbygd. Plan- og bygningsetatens kommentarer (med henvisning til uttalelse) 1-2, 4, 5-7: Plan- og bygningsetaten tar kommentarene til orientering og deler i hovedsak de syn som framkommer. 3: Samferdselsetatens kommentarer er besvart under kap. 7.7, konsekvenser av planforslaget. 8-9: Planer for park og bebyggelse er koordinert gjennom behandling av innsendte planer og utarbeidelse av foreliggende forslag. Plan- og bygningsetaten har søkt et parkareal og en parkavgrensning som både ivaretar prinsipplanens krav til størrelse og kvalitet samt forhold knyttet til de tilstøtende private reguleringsplaner. 10: Plan- og bygningsetaten fremmer forslaget med hensikt å anlegge en større aktivitetspark med mulighet for ballspill mm, i tråd med uttalelsen. - 18 -
7.6 BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET Reguleringsformål Iht. Plan- og bygningsloven foreslås planområdet regulert til formål friområde – park (§ 25.4) uten underformål. Ønskede prinsipper for utforming Foreliggende planforslag er å betrakte som en flatereguleringsplan med kun et fåtall overordnede reguleringsbestemmelser. Detaljert utforming må fastsettes før prosjektering, der veiledende prinsipplan for det offentlige rom og foreliggende planforslag legges til grunn. Tiedemannsparken foreslås med et totalt areal på rundt 21,4 daa. Det som reguleres i denne planen er noe mindre, da en liten del av parken i øst reguleres som en del av reguleringsforslag for Grenseveien 59. Hovedprinsipper for utforming av parken er basert på prinsipplanen, og reguleringsbestemmelsene presiserer dette: Tydelig parkavgrensning med offentlig karakter, klart skille mellom offentlige og private arealer, universell utforming, både større sammenhengende og mindre intime rom, en større strøkslekeplass, to balløkker, bearbeiding av fabrikkpipa som et parkelement mm. Parkens form og Narvesenhusets beliggenhet kan eksempelvis legge grunnlaget for en todelt park, en del på hver side av Narvesensbygget. Man kan tenke seg den største delen, vest for Narvesenbygget, som den aktive sonen, mens området øst for høyhuset som en roligere del, f.eks med innslag av bekk/vann/sittegrupper ol. Hvordan parken inndeles i soner er for øvrig avhengig av hvordan parken som helhet utformes, herunder konkretisering av ny trasé for turvei D2 gjennom parken. Ønsket om en funksjonell brukspark forutsetter en nøktern bruk av vann som parkelement for å få rom til mer plasskrevende aktiviteter. Turvei D2 må ses på som en naturlig del av parken, og det forutsettes et trasévalg som understreker dette. Det bør vurderes muligheten for å åpne opp for et mindre areal for servering el. i tilknytning Narvesenbygget, som kan inkludere bygget i parken. Illustrasjonen på s. 21 viser en mulig framtidig situasjon av samspillet mellom park og bebyggelse. Trafikk Bertrand Narvesens vei stenges og ombygges til park i planområdet. På begge sider av parken vil veien fungere som adkomst for tilstøtende ny bebyggelse, og avklares i disse planene. Ny turvei D2-trasé gjennom parken må ses i sammenheng med detaljutforming av parken for øvrig. Traseen vil bli regulert på et senere tidspunkt når en mer fastlagt parkutforming foreligger. Det legges opp til en kryssende forbindelse på tvers av D2, som knytter seg eksisterende eller nytt veinett. Turvei D2's kryssing av Grenseveien vil trolig enten bli løst med gangbro eller undergang. Begge alternativ utredes for tiden av Samferdselsetaten. - 19 -
Page 1 and 2: Oslo kommune Plan- og bygningsetate
Page 3 and 4: 1 SAKSGANG Kunngjøring av igangsat
Page 5 and 6: 3 SAMMENDRAG Bakgrunn Som en oppfø
Page 7 and 8: REGULERINGSBESTEMMELSER FOR TIEDEMA
Page 9 and 10: 7 UTDYPENDE SAKSFRAMSTILLING 7.1 BA
Page 11 and 12: Arealbruk Selve planområdet bestå
Page 13 and 14: Figur I. Bilder fra området. - 13
Page 15 and 16: Gjeldende reguleringsplaner Planomr
Page 17: 7.5 FORHÅNDSUTTALELSER Varsel om i
Page 21 and 22: Figur M. Park og bebyggelse. Tegnin
Page 23 and 24: Figur N. Tiedemannsparken - del av
Page 25 and 26: Figur Q. Framtidsbilder. - 25 -
Page 27 and 28: VEDLEGG Forhåndsuttalelser (nedfot
Page 29 and 30: - 29 -
Page 31 and 32: - 31 -
Page 33 and 34: - 33 -
Page 35 and 36: - 35 -
Page 37 and 38: - 37 -
Page 39: - 39 -

E N S J Ø – T I E D E M A N N S P A R K E N - Ensjøbyen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?