Egersund sentrum Planbeskrivelse

More documents

Recommendations

Info

• Fylkesrådmannen • Fiskeridirektoratet, Region Sør • Jernbaneverket • Statens vegvesen • Jane og Øystein Fardal • Byggmestrene Larsen & Bjørkeland AS • Alv Stangeland • Dalane Folkemuseum • Egersund kommune, Rådet for funksjonshemmede • Egersund kommune, Seniorrådet • Egersund kommune, Barnas representant i plansaker Oppdragsnr.: 5006718 Side: 6 av 23 Merknadene er oppsummert og kommentert i saksfremlegget. Det forsøkes i størst mulig grad å ta hensyn til merknadene og de må vurderes opp mot andre hensyn og målsettinger i planarbeidet. 2.4 Eksisterende forhold Det er utført grunnundersøkelser for området Areneset/ Jernbanekaien juni ’08 for å undersøke mulighetene for etablering av parkeringskjeller i sone 3. Grunnundersøkelsen omfatter 11 totalsonderinger. Resultatene viser at grunnen består av grove friksjonsmasser av sand og grus, og bergoverflaten er registrert på dybder mellom kote -7 og -18. En parkeringskjeller liggende ca. 3,5 m under bakkenivå, betyr en utgraving til kote ca. -2. De geotekniske vurderingene tilsier at det ikke er nødvendig med peling til fast fjell for å oppnå tilstrekkelig bæreevne. Ut fra resultater og vurderinger av grunnundersøkelsene, har det vært et ønske fra kommunen å gå videre med forslag om en parkeringskjeller på Areneset. 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET 3.1 Beliggenhet og avgrensing Egersund er hovedsetet i Dalane regionen som omfatter Eigersund, Sokndal, Lund og Bjerkreim kommune. Egersund sentrum ligger skjermet mellom høydedragene Vardberg, Årstadfjellet og Kråkefjellet og Kontrari. Sentrumsområdet strekker seg fra kaiområdet som en større flate som treffer dalsidene mot sør og sør-øst. Fig 5: Egersund har beliggenhet langt syd i fylket og er hovedsete i Dalane. 3.2 Bebyggelse og planhistorie De første reguleringsplanene kom som en følge av gjenoppbygningen etter den store bybrannen i 1843. Bybrannene har satt preg på sentrumsområdene og ført til endringer av både gatestrukturen og bygningsstrukturene. I sentrum finner vi rester av eldre trehusbebyggelse. Haugenområdet har nærmest fått ligge uberørt, mens byen ellers har utviklet seg i takt med historien, der både størrelse på bygninger og fasader har endret seg. Planbeskrivelse, reguleringsplan for Egersund sentrum 2009-01-14
Oppdragsnr.: 5006718 Side: 7 av 23 I sone 1 har området rundt Strandgaten en tett og variert bebyggelse. Området ble etter bybrannen regulert etter renessansebyens prinsipper med rette gater i et jevnt rutemønster. Byens fasade mot sjøen bærer preg av den betydning fiske og skipsfart har hatt. Historisk sett dreide mye av byens aktivitet seg om fiske og sjøfart. Denne industrien har avtatt og byen har i mange år vendt seg vekk fra Vågen. Flere av sjøbodene er satt opp under de rike sildeperiodene i første halvdel av 1900-tallet. Fiskerinæringen har vært med på å gi byen sin historiske identitet. Haugenområdet (nå del av sone 1) er en selvgrodd bydel fra senmiddelalder, utviklet ut fra behov og bruk. Bygningene har gjennom tidene gjennomgått enkelte endringer, men tuftene og strukturen er de samme som da området ble bygget (1750–1800). Bebyggelsen langs gågatene har i hovedsak to til tre etasjehøyder, liten grunnflate og er i hovedsak oppført i tre. Faktorer som ny bruk, eierskifter, drift, utvidelser, ny teknologi og materialbruk har preget og formet samtlige bygg i gatene gjennom tiden. Som sentrumsanalysen fastslår, gir alt dette Egersund by en solid og historisk autentisk bygningsarv. Mye av bevaringsverdien ligger i bygningenes evne til å bære med seg spor fra alle tidene frem til i dag. Bolig/lager Kontor/bolig/lager Forretning/næring Representerende historisk rom Driftsrom Fig. 6 Typisk gatesnitt for Storgaten, funksjonsinndeling Bolig/lager Kontor/bolig/lager Forretning/næring Det ligger en stor vilje, både hos folk og myndigheter, til å holde fast ved kvaliteter i den historiske bygningsmassen og flere bygg er allerede godt rehabiliterte. Samtidig er det en erkjennelse at sentrumsbebyggelsens arealer er små og upraktiske i forhold til moderne næringsliv. Å tilrettelegge for næringsutvikling i bestemte kvartaler i bevaringsområdet er et hovedfokus i revisjonsprosessen. Planbeskrivelse, reguleringsplan for Egersund sentrum 2009-01-14
Page 1 and 2: Oppdragsnr.: 5006718 Side: 1 av 23
Page 5: 2.2 Planprosess Oppdragsnr.: 500671
Page 9 and 10: 4. BESKRIVELSE AV REVIDERT PLANFORS
Page 13 and 14: Fig. 17: K6s eksisterende bebyggels
Page 15 and 16: 1. Laftverk 2. Reisverk 3. Bindings
Page 17 and 18: 5. BESKRIVELSE AV REVIDERT PLANFORS
Page 19 and 20: 5.3 Trafikk og parkering Oppdragsnr
Page 23: 6.3 Økonomiske konsekvenser Målet

Egersund sentrum Planbeskrivelse

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?