Salgsoppgave Tomt Hvit v3.9 - Krogsveen

More documents

Recommendations

Info

Nøkkelinformasjon Oppdragsansvarlig Vegar Volla Megler MNEF Oppdragsnummer 62-0033/12 Salgsoppgaven Sist oppdatert: 14.05.2013 Adkomst E 16 mot Jevnaker, ta inn mot Gjerdingen/gartneri og følg veien mot Mylla dam ca 5 km. Tomtefeltet ligger på høyre side og er skiltet med Krogsveen. Bomveg inn i Nordmarka. Eiendom Feltet har gnr. 137, bnr. 23 i Jevnaker Kommune. Parsellene skal fradeles og selges ferdig fradelt med eget gnr og bnr. Eier Mylla Panorama A/S Overtagelse Etter avtale, dog tidligst sommer 2013. Tomten Tomter med fantastisk utsikt over Myllavannet. Idyllisk og attraktiv beliggenhet på Vestend Mylla i Nordmarka. Området består i hovedsak av fritidsboliger og tomtene har rike og meget varierte muligheter for friluftsliv sommer og vinter rett utenfor døra med preparerte skiløyper og løypenettet i Nordmarka. Meget gode forhold for tursykling. Noen minutters gange til Myllavannet med bade- og fiskemuligheter. Mylla er et vann nord i Nordmarka, på grensen mellom Lunner og Jevnaker kommune i Oppland. Vannet ligger på 496 moh., nordvest for åsen Bislingflaka og øst for Lamannshaugen og Helgehaugen. Navnet Mylla brukes også om området rundt vannet, særlig om bygda ved vannets østende, opp mot Svea. Mylla var finnebygd fra 1600-tallet, og mange finske navn eksisterer fortsatt. Matforretning, post og rutebilstasjon på Nesbakken i Jevnaker Kommune, ca 8 km. På Nesbakken ligger også Hadeland Glassverk, Kistefossmuseet og et trivelig handelssentrum. Tog på Lunner og Roa. Ca. 10 km til Lunner, 60 km til Oslo og ca. 50 km til Gardermoen. Ytterligere informasjon om alle mulighetene i området kan finnes på www.skiforeningen.no. og www.ut.no Vei/vann/avløp Privat vei, vann og avløp. Det vil bli etablert velforening som overtar drift og vedlikehold. Selger har ansvaret for usolgte tomter Tekniske anlegg Veier: Alle adkomstveier i feltet vil bli opparbeidet i 3 og 4 m bredder. Veiene opparbeides med helårs bæreevne. Alle grøfter og skråninger tilsåes med naturfrø og stedegen vegetasjon. Inn til feltet settes det opp automatisk veibom m SMS eller brikkestyring. Dette for å hindre uvedkommende adgang. Felles parkeringsområder opparbeides i samme standard. Vannforsyning: Det planlegges felles vannforsyning gjennom 2 borebrønner på feltet. Vannet pumpes derfra opp i et høydebasseng med trykktank. Høydebassengets størrelse er på ca 20m3 Det planlegges 2 hygieniske barrierer iht mattilsynets krav for drikkevann. Vannledninger vil legges frem til tomtegrenser, og det vil bli levert ca 2-3 bars trykk inn til hver hytte. Avløpsanlegg: Hele feltet opparbeides med ett felles grå og svartvannsanlegg. Det vil si at hver hytte får installert vannklosett. Renseanlegget for avløpsvann opparbeides med biologisk rensing og infiltrasjonsflate iht gitte krav. Avløpsledningner legges frem til tomtegrense sammen med vann og strøm. Strøm: Det opparbeides felles energiforsyning på hele feltet. Feltet får to nye trafoer som vist på reguleringskartet. Alle tomter får strøm lagt frem til tomtegrenser. Annlegget opparbeides med 400V spenning. Eksisterende høyspentledninger innenfor feltet skal tas ned og legges som jordkabel i forbindelse med utbyggingen. Det forutsettes at tomtene tilknyttes dette. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsplan: Mylla - Jevnaker Snålen hyttefelt Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler. 2.1.2 Utnyttelse (PBL § 12-7, punkt 5) Bebygd areal (BYA) = 118m² BYA. Oppstillingsplass på egen tomt medregnes med 18m². Terrasser skal medregnes i BYA, være
maks 30m² (samlet areal), og plasseres inntil bebyggelsen. Bebyggelsen kan oppføres som: a) Ett bygningsvolum på maks 100m² b) Inntil 3 bygningsvolumer, hvorav uthus og/eller anneks kan utgjøre maks 20m². Maks avstand mellom bygningsvolumer = 8meter. Bebyggelsen skal ha saltak med møne parallelt med høydekotene, og i bygningens lengderetning. Plassering av planlagt bebyggelse på plankartet er veiledende. Takvinkel skal være mellom 25 og 35 grader. Tak og fasader skal ha mørke og matte farger. Store skjæringer og fyllinger skal unngås. Ubebygd del av tomta skal holdes fri for bilkjøring, og ha naturpreg, med mest mulig stedegen vegetasjon. Konsesjonsplikt Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må avgis av kjøper. Diverse - Pliktig medlemskap i velforening Likningsverdi Da parsellene ikke er fraskilt er likningsverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. Likningsverdien for sekundærbolig skal ikke overstige 60 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om likningsverdi kontakt likningskontoret. Avgifter Tilknytningsavgift vann: Engangsbeløp ved tilkobling til fellesanlegget kr 12 500,- Tilknytningsavgift avløp: Engangsbeløp ved tilkobling til fellesanlegget kr 12 500,- Tilknytningsavgift strøm: Engangsbeløp ved tilkobling til fellesanlegget kr 5 000,- Vei - vann og avløpsanlegg. - Årlige kostnader basert på kostpris: Årlige kostnader for utgifter til snørydding av felles adkomstveier, vannforsyning og avløpsrensing vil beløpe seg til ca 8000,- pr hyttetomt. Dette administreres gjennom Mylla Panorama AS og velforeningen. Det forutsettes at dette overdras til feltets velforening. Adkomstveg fra Olimb er privat veiforening, og det forutsettes at alle tomteiere løser årskort eller enkeltbilett. Prisen for årskort er pr dd kr 500, og gir tilgang til de fleste av almenningens veier i Nordmarka. Omkostninger I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt 2) kr 1.060,- i tinglysingsgebyr for skjøte. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 1.267,- pr. stk. 4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/ avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning varierer av tomt. Betalingsbetingelser Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen. Meglers vederlag Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til: Provisjon: kr. 24.000,- pr tomt. Grunnhonorar kr 20.000,- Nettgebyr kr 3.750,- Visningshonorar kr 1.000,- pr. visning Oppslag eiendomsregister kr 1.000,- Faktureringsgebyr kr 250,- pr utlegg Avhendingsloven Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-7-§3-9. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Det forutsettes at hjemmel overføres til ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i budet. Budregler Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Etter at eiendommen er solgt, vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Budgiver kan kreve å få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form. Hvitvaskingsregler Eiendomsmeglerforetak er rapporteringspliktig i henhold til hvitvaskingsregelverket. Det tas derfor forbehold om tilfeller hvor megler ikke får utført tilfredsstillende kundekontroll, herunder innhenting av gyldig legitimasjon, og av den grunn plikter å avstå fra å gjennomføre oppdraget med denne part. Vi fraskriver oss ansvar for eventuelle erstatningsrettslige krav som følge av overnevnte forhold
Page 1: Mylla Hyttetomter med fantastisk be
Page 18 and 19: JEVNAKER KOMMUNE DETALJREGULERING F
Page 20 and 21: Detaljregulering for Mylla - Jevnak
Page 22 and 23: Detaljregulering for Mylla - Jevnak
Page 24 and 25: Som Krogsveen sin viktigste samarbe
Page 26 and 27: Forbrukerinformasjon om budgivning
Page 28: Asker, Bamble, Bekkestua, Drammen,

Salgsoppgave Tomt Hvit v3.9 - Krogsveen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?