Ny skildring av planen - Ål kommune

Framlegg til
Arealdel av kommuneplanen
2008 – 2020
Utforma etter plan- og bygningslov av 1. juli 2009
• Ny plan- og bygningslov
• Endringar ved 2. gongs høyring
• Skildring
• Konsekvensvurdering
• Oversikt over nye byggjeområde
Ål kommune, Utviklingsavdelinga, 22.07.09
- 1 -

Innleiing
Framlegg til ny arealdel av kommuneplan for Ål har blitt til etter mange års arbeid. Varsel om
rullering av planen vart gjort i januar 2005, Planprogram for arbeidet vart godkjent i KPU
03.04.2006.
Arbeidet har teke mykje lenger tid enn planlagt pga at arbeidet med innsamling,
dokumentasjon og digitalisering/presentasjon av andre tema var meir tidkrevjande enn
planlagt. Større dokumentasjonskrav til planarbeidet, kravet til konsekvensvurdering (KU) av
alle nye byggjeområde og god politisk forankring av planframlegget er også årsaker.
Ål kommune har brukt mykje tid på prosessen for å forankre planen politisk og for å skape
forståing for grunntanken bak planen. Planen skal syne den politikken som Ål kommune
ynskjer å forvalte ressursane etter. Planen skal vere pårekneleg for dei som ynskjer å byggje
og å investere i Ål. Og ikkje minst; planen skal vere pårekneleg for offentlege styresmakter
for korleis Ål kommune skal ta omsyn til våre eigne verdiar.
All bakgrunnsinformasjon skal finnast på Ål kommune sine heimesider under:
www.aal.kommune.no/tjenester/planar og regulering
30.10.08
Berit Heitmann
arealplanleggjar
2. gongs handsaming
Planen låg ute til offentleg høyring i perioden 1. november til – 05. desember 2008. Det kom
inn mange merknader og motsegn til planen. Kommuneplanutvalet (KPU) har vurdert
merknadene og i møte den 30.03.09 vedteke endringar i planframlegget som gjer at planen må
ut på ny høyring.
I tillegg er planen ”spegla” til ny plan- og bygningslov med verknad frå 1. juli 2009.
Offentlege styresmakter har gitt Ål kommune opning for å ”spegle” plankartet og føresegnene
og vedta planen etter ny plan- og bygningslov. I tillegg til at kart og føresegner er justert til
nytt lovverk er det utført ei risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS analyse) av planen.
21.07.09
Berit Heitmann
arealplanleggjar
- 2 -

1. Ny plan- og bygningslov
Ny plan- og bygningslov trådde i kraft 1. juli 2009. Ål kommune vart i møte i februar 2009
oppfordra av Fylkesmannen til å omforme planen til ny plan- og bygningslov før den vart
endeleg vedteke. Offentlege styresmakter har sett krav om ein risiko og sårbarhetsanalyse
(ROS analyse) i tillegg til omforming av kart og føresegn. Asplan Viak AS ved Erik Plathe og
Eirik Øen har spegla plankart og føresegner og utforma ROS analysa for Ål kommune.
Endringar i planen som følgje av ny plan- og bygningslov
• Det er lagt inn hensynssoner:
o for leveområde villrein (jf. Kommunedelplan for Nordfjella)
o randsone villrein (jf. Kommunedelplan for Nordfjella)
o verna vassdrag (jf. Dagens arealdel)
o kulturlandskapsområde Leveld (låg inne som retningsline område i 1. utkast)
o krav til felles planlegging (jf. Krav til samarbeid i Ål kommune sin
kommuneplan, langsiktig del pkt 3.7, nr 1)
• Det er sett krav om områdeplan for byggjeområda rundt Syningen
• Føresegna er forenkla slik at punkt som er automatisk etter lovverk eller godkjent i
anna plan ikkje ligg inne som føresegn men som retningsline.
• Det er lagt ved ein eigen risiko og sårbarhetsanalyse (ROS analyse) av planen
2. Endringar ved 2. gongs høyring
Med bakgrunn i innkomne merknader og motseg til planen og ny plan- og bygningslov.
Vedteke av kommuneplanutvalet 30.03.09.
Plankartet
1. LNF område utan spesielle føresegn om spreidd utbygging er slått saman til eit LNF
område.
2. LNF- 2 Fjell og skog - området blir delt i fleire område
a) Område utan spreidd utbygging
b) Område med eksisterande spreidd utbygging – A og B område
A og B områda er område med spreidde hytter eller stølsområde. Det vil bli synt på kartet kva
som er A) og kva som er B) område. A) og B) områda har ulike føresegn knytt til m.a.
storleiken på hytter. Tidlegare frådelte tomter – totalt 25 stk - vil vere knytt til A og B
områda. Desse tomtene får krav om reguleringsplan.
3. Det er lagt inn ei hensynssone med retningsliner på plankartet som syner randsona for
villrein. Denne er den same som i Kommunedelplan for Nordfjella.
4. Desse byggjeområda/masseuttaka er teke ut av planen:
a. F2-1 - Torsbu/Kvinnegardslia
b. F6-10a – Oppheimstølane
c. M4 – Masseuttak Snebakkhovda – Torpoåsen
d. I3 - sør for jernbanelina på Torpo
e. MK1 - Motorcrossbane Sangelia/Kleivi
f. Eksisterande masseuttak på Torpoåsen, ved Syningen, er teke ut da dei er
ferdig uttatte torvuttak.
g. Godkjent plan F6-13 Breablikk ligg inne som eksisterande område
- 3 -

h. Godkjent plan I1 Torpo ligg inne som eksisterande område
5. Desse byggjeområda vert det endring i:
a. F7-1 - Riddalen /Baustadhovda - vert redusert i storleik
b. F3-1 - Nystøllia i Leveld - Lappegardstølen teke ut av området.
c. A1 og A2 - forsamlingshus ved Sataøyni - Nytt kryss og bru over
Hallingdalselva vest for Torpomoen. Bæra bru vert stengt for biltrafikk.
6. Nye byggjeområde/vegar:
a. Ny veg - V1 - frå Gravastølane til Snuforinkje - Torpoåsen/ Gol grense
b. Utviding av bustadfeltet i Vats - B1
c. Leikvollstølen F6-16 (område under planlegging)
Føresegner/retningsliner
1. Det er lagt inn ei generell føresegn med krav om reguleringsplan for alle nye tomter
og einingar i både byggjeområda og i LNF områda. Dette både ved fortetting og
oppføring av nye einingar.
2. Det vert ei ny føresegn under pkt 1.0 Generell føresegn om krav til risiko- og
sårbarhetsanalyse (ROS). (NB går ut som eige føresegn pga generelt krav i ny plan- og
bygninglov)
3. Retningsline om krav til flomvurdering i høve til 200 årsflom.
4. Retningsline om at områdevurdering også gjeld for næringsområde N20 og N21.
5. Eigen føresegn om stølsbuer er teken ut av planen.
6. Det er lagt inn ei ny føresegn om vassdrag. Føresegna presiserer at det også er
byggjeforbod for landbruksvegar og masseuttak. Det er ei differensiering på elver på
50 m og 100 m byggjeforbodsgrense.
7. For tomter i byggjeområde som ikkje har godkjent reguleringsplan eller
bebyggelsesplan og i LNF -2 skog : Maks 216 m2 BYA, maks mønehøgde 5,5 meter.
8. Nytt retningsline om at "Avkøyringsløyve til riks og fylkesveg, etablering av nye
avkøyrsler eller utvida bruk av eksisterande, må gjevast av vegstyresmaktene".
9. Ny retningsline for Kryss riksveg 7 – Kleivi næringspark
a. Når trafikken på veg V2 når ÅDT=350 skal frisiktsoner på motsatt side av Rv7
gjennomførast.
b. Når trafikken på veg V2 når ÅDT=800 skal reguleringsplanen takast opp til ny
vurdering og det skal gjennomførast ny trafikkanalyse før vidare utbygging
kan tillatast.
10. Det vert lagt inn ei føresegn om maks grense for hyttestorleik i nye byggeområde for
fritidshus (6m mønehøgde og 236 m2 BYA). (som i dagens arealplan)
11. Føresegn om hyttestorleik for eksisterande fritidsbustader i LNF-2- A-område får
følgjande tillegg: …fritidsbustaden kan maks vera 100 m2 BYA.
- 4 -

3. Skildring
I høve til arealdelen for 2002 - 2014 har planframlegget desse endringane.
Plankartet
1. Mesteparten av arealet i Ål kommune er i samlekategorien landbruk-, natur- og
friluftsområde (LNF – område). I planframlegget er det tre LNF område.
a. LNF –
• Ikkje tillate med ny utbygging utanom landbrukstiltak
b. LNF – 2 Skog og fjell (A og B)
• LNF område med ein del eksisterande spreidd utbygging
• Ikkje tillate med nye einingar som ikkje er knytt til stadbunden
næring (landbruk)
• Tillate å byggje på eksisterande bygg, frådelte tomter (25 stk) og
godkjente tomter i plan.
• Eigne føresegner for bygg/tomter i snaufjell/sårbare område (A)
• Eigne føresegner for bygg/tomter i skog (B)
c. LNF – 3 Grender – opning for framtidig spreidd bustad og næringsutbygging.
• Tillate med ny spreidd bustadbygging (omfang og lokalisering)
• Tillate med spreidd næringsutbygging (omfang og lokalisering)
• Ikkje tillate med nye spreidde fritidshus
2. Planframlegget har generelt ikkje opning for ny spreidd utbygging av fritidshus/hytter
i LNF område.
3. Alle område som ber preg av byggjeområde, dvs område der fleire fritidshus eller
andre bygningar er samla, er avsett som byggjeområde. Dette har krevd omlegging av
kart og føresegner. Områda som er avsett som nye byggjeområde er gjennomtenkt i
høve til areal og eigedom.
4. All ny utbygging av fritidshus i perioden skal skje i byggjeområde. Anten som
fortetting i eksisterande eller i framtidige byggjeområde.
5. Alle nye ynskjer om utbygging som ikkje er innanfor byggjeområde, må samlast opp
og vurderast ved neste rullering. Etter ny planlov som trådde i kraft 1. juli 2009 skal
eventuelt rullering starte fyrste året i ny kommunestyreperiode.
Tilhøvet til andre planar
1. Kommunedelplan for Nordfjella, - leveområde villrein og randsone - er teke inn som
eigne hensynsområde med eigne retningsliner (LNF -1).
2. Godkjente reguleringsplanar og bebyggelsesplanar med tilhøyrande føresegner i Ål vil
framleis gjelde. (sjå planarkiv)
3. Alle disposisjonsplanar vil som følgje av arealdelen bli varsla oppheva. Dei godkjente
planane er teke inn som eksisterande byggjeområde i arealdelen og dei tomtene som er
ledige kan framleis byggjast ut.
Utbygging utan plankrav
1. Alle som ynskjer å byggje på ei godkjent hytte som ligg i LNF – 2 område eller i eit
eksisterande byggjeområde kan gjere dette med ei byggjemelding. Det er utarbeidd
eigne byggjeføresegn for dei områda som ikkje har godkjent reguleringsplan.
- 5 -

Plankrav
1. All ny utbygging krev reguleringsplan. Dette pga at ein reguleringsplan skal avklare
detaljar i området og kva område som er eigna til utbygging og kva område som må
takast vare på.
2. All fortetting i eksisterande område vil utløyse krav om reguleringsplan.
3. Ved fortetting i eksisterande område er det krav om ei områdeanalyse.
4. Det er krav om ein områdereguleringsplan for området rundt Syningen. Denne planen
skal syne utbyggingsmengde, krav til rekkjefølgje, krav til utbetring av tilkomstvegar
og fylkesvegar. I tillegg må det vurderast felles anlegg for m.a. vatn, avlaup og straum.
Ei tilhøyrande utbyggingsavtale vil syne fordeling av kostnader.
Føresegnene
1. Føresegnene er dei som er naudsynte for denne planen. Føresegn som vert dekkja av
lovverk eller andre planar er teke inn som retningsliner.
2. Det er utarbeidd byggjeføresegn for eksisterande byggjeområde og for eksisterande
spreidd utbygging i LNF-område. Desse føresegna gjeld om der ikkje er eigne
føresegner i regulerings eller bebyggelsesplan.
a. Det er eigne føresegner for fritidshus som ligg i snaufjell og andre
utsette/sårbare område
3. Det er ikkje opning for utbygging av nye vegar til fritidshus i LNF 1 og 2 område.
Samarbeid / krav til felles reguleringsplan
1. Dei framtidige utbyggingsområda for fritidshus som er prioriterte er områda med
etablert grunneigarsamarbeid, jf. Kommuneplan, langsiktig del pkt 3.7, nr 1. Dei er
omfatta av henssynssoner med krav til felles regulering.
Bakgrunnsmateriale
1. Alt bakgrunnsmateriale for planarbeidet skal presenterast og lagrast på ein slik måte at
det kan nyttast ved neste rullering og ved detaljplanlegging av områda.
I tillegg til endringane ligg det for kvart hytteområde ei områdeanalyse som bakgrunn. I
tillegg er det gjort ei KU (konsekvensutgreiing) av kvart innspel/framtidig byggjeområde.
Desse er å finne på Ål kommune sine heimesider under:
http://www.aal.kommune.no/Templates/EPi247Publisering/Pages/Page.aspx?id=8123
- 6 -

4. Konsekvensvurdering (KU) av planen
Landbruk
1. Alle framtidige byggjeområde er vurdert i høve til landbruksverdiar.
2. Alle eksisterande byggjeområde er avsett til byggjeområde. Dvs at landbruk og andre
verdiar er i utgangspunktet underordna.
3. Eit viktig og samanhengande beiteområde for sau nord for Leveld er avsett til
utbyggingsområde for fritidshus F3-1 og F3-2.
4. Det er teke omsyn til at det i bygdene kan skje næringsutvikling.
5. Det er teke omsyn til at ein ynskjer levande grender med fast busetnad og ikkje
fritidshus i grendene.
6. Det er ikkje lokalisert nye byggjeområde for hytter i område med produktiv skog.
7. Utbygging i bjørkebeltet fører til at større område vert ueigna for beite og jakt på elg
og småvilt.
Riks- og fylkesvegar
1. All ny utbygging av fritidshus vil ha konsekvens for riksveg 7 i høve til
trafikkmengde. Det er ikkje gjort ei samla trafikkanalyse av trafikken på riksveg 7.
2. Det er avsett eit nytt kryss på riksveg 7 med avkøyring frå område A1. Krysset
føresett sanering av avkøyringar og kryss i området.
3. All spreidd næringsutvikling i hovuddalføret må vurderast i høve til trafikk i
kryss/avkøyring på riksveg 7.
4. Det er ei opning for lokale masseuttak ved utbyggingsområde for fritidshus slik at
transport av masser vert avgrensa.
5. Det er sett plankrav for Syningenområdet som tek omsyn til at det vert vurdert
konkrete tiltak på m.a. Fv241.
6. Kryssa på riksveg 7/nye hytteområde er vurdert ut i frå ÅDT og ulykkespunkt.
7. Overordna vurdering av kryss på riksveg 7/nye hytteområde.
o Frå Sangefjell: Reguleringsplan for Kleivi næringspark har retningsline om at
når ÅDT på samleveg inn til Sangefjell og Kleive næringspark når 350 så skal
krysset utbetrast. Ved ÅDT 800 på same veg, skal reguleringsplanen takast opp
til vurdering/ny trafikkanalyse av kryss.
o Frå Torsbu/Kvindegardslia: Trafikk frå feltet vil ende ut på fv246 og belaste
kryss på riksveg7 i Ål sentrum/Sundreområdet. Kryssa i Sundreområdet er
vurdert som tilfredsstillande. Ein heilskapleg vurdering av kryssa i
Sundreområdet må gjerast ved rullering av kommunedelplan for
Sundreområdet.
o Frå Nordbygdene: Kryss riksveg 7 - fv 244 i Gullhagen er vurdert som
tilfredsstillande.
o Frå Torpoåsen og Opheimsåsen: kryss riksveg 7 - 243 og 241 inn i Torpo
sentrum er vurdert som tilfredsstillende.
Helse
1. I føresegnene til planområda er det teke inn at det ved detaljplanlegging skal takast
omsyn til rekreasjon for dei som bur/skal bu i området.
2. Det er stilt krav om støyvurdering i samband med reguleringsplan ved større
masseuttak og industriområde
- 7 -

Miljø og vilt
1. Alle framtidige byggjeområde er vurderte i høve til registreringar i viltkart, kart for
biologisk mangfald, kart for miljøregistreringar i skog og viktige trekkvegar for elg.
Areal avsett til byggjeområde er ikkje i strid med desse registreringane. Det er viktig å
vera klar over at desse registreringane ikkje er fullstendige.
2. Generelt er all nedbygging av naturlege biotopar og skog negativt for vilt og biologisk
mangfald. Storparten av ny utbygginga vil skje i bjørkebeltet under snaufjellet og i
dalbotn. Utbygging i dalbotn (spreidd utbygging av bustader og næring) vil vera i
område som allereie er påverka av menneskeleg aktivitet, og vil derfor i liten grad
endre tilhøva for viltet. Utbygginga av fritidsbustader i bjørkebeltet vil i noko større
grad påverke viltet. Utbygginga og den aktiviteten som bruken av fritidsbustadane
gjev, vil redusere viltet sitt leveområde.
3. Arealdelen av kommuneplanen følgjer opp Kommunedelplan for Nordfjella med
restriktive retningsliner for bygging i LNF-villreinområdet, både leveområde og
randsone. Planen fører ikkje direkte til meir aktivitet i villreinområdet. Det er opna for
at det i randområda, kan gjevast løyve til påbygg på eksisterande bygg.
4. Påbygg på fritidsbustader og auka bruk av stølsbuer i randområda vil kunne føre til
auka bruk av villreinområdet til rekreasjon.
5. Eit lite inngrepsfritt område (1 km frå tekniske inngrep) på Torpoåsen vert påverka av
nye område for fritidsbustader.
Friluftsliv
• Alle skiløyper som blir køyrt opp med tråkkemaskin er teikna inn på plankartet som
illustrerande.
• Gjennom retningsliner til byggjeområda er det krav om at det skal gjerast ei analyse i
høve til grøntkorridorar, stigar og skiløyper.
• Alle framtidige byggjeområde er vurderte til ikkje å vere i konflikt med skiløyper/
friluftsliv.
• Alle framtidige byggjeområde er vurderte til å liggje slik plassert at dei har eller kan få
attraktive skiløyper og utfartsområde i nærleiken.
Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS analyse)
• For kvart nytt byggjeområde er det laga ein enkel konsekvensvurdering. Desse kan
sjåast på heimesida til Ål kommune under planar og regulering/rullering av arealdelen.
• Det er utført ei eigen ROS analyse av planen, jf. Ny plan- og bygningslov
Utslepp/ureining
1. All framtidig utbygging vil få krav om vass- og avlaupsplan før eigengodkjenning av
detaljplan.
2. I området Votndalsåsen/ Leveldåsen sør er det ikkje lagt inn nye område for fritidshus,
då det her er mykje hytter frå før og Ål kommune manglar kunnskap om kor mykje
nye utslepp resipientane Lya og Votna toler. Før nye område og fortetting i området
vert godkjent, må alle vatn- og avlaupsanlegg registrerast og det må gjerast ei samla
vurdering i høve til fellesanlegg/utslepp og vassdraga si resipientevne.
- 8 -

Næringsutvikling – utnytting av lokale ressursar
1. 6307 daa nytt areal til utvikling av fritidshus (sjå eigen liste)
2. 1388 daa nytt areal til industri/næring (sjå eigen liste)
3. 350 daa nytt areal til masseuttak (sjå eigen liste)
o Det er gitt opning for å ta ut steintippen Sangefjell-tippen. I føresegnene krav
om reguleringsplan.
o Det er gitt opning for eit masseuttak i fjell ved vestre avkøyring på Torpo. I
føresegnene er det krav om reguleringsplan.
4. Opning for spreidd næringsutvikling i grendene
5. Det er gitt opning for utviding/fortetting av område for fritidshus i alle større
eksisterande hytteområde i Ål.
6. Det er opna for ny hytteutbygging i området Syningen på Torpo og Leveldåsen.
Busettingsmønster
1. Opning for nye spreidde bustader i grendene. Spreidd buseting må vurderast i høve til
natur, kultur, landbruk og miljøinteresser.
2. Det er lagt inn utviding av bustadfeltet i Vats - B1 - for å få til attraktive tomter for ei
grend. Det er opning for mogleg fortetting i eksisterande område.
Kulturminne
1. Gjennom føresegnene er det krav om undersøkingar av m.a. kulturminne og analyse
mot kulturlandskap. Kulturlandskap kan òg vere stader i landskapet som har knytt til
seg spesielle kulturminne, som hendingar og historier.
2. I mange område er det kulturminne (m.a. kolgroper og rydningsrøyser) som det må
takast særleg omsyn til ved detaljplanlegging.
Kommunaltekniske anlegg
1. Det er avsett 16 daa til utviding av avfallsanlegg i Kleivi.
- 9 -

5. Nye byggjeområde mm.
Detaljar om areal, planstatus, storleik osb.
Område for fritidshus:
Nr Område Storleik Tilhøve til gjeldande plan Pl.status
F1-1 Sangefjell 620 daa Nytt byggjeområde i LNF-2
F1-3 Sangefjell 108 daa Nytt byggjeområde i LNF-2
F2-2 Torsbu/Kvinnegardslia 333 daa Nytt byggjeområde i LNF-2
F2-5 Kvinnegardslia 280 daa Delar av LNF-4, H11
F3-1 Nysetlia, Leveld 794 daa * Delar av LNF-4, H14
F3-2 Venehovda, Leveld 382 daa Utviding av eks.
byggeområde
F3-3 Knutstølhovda 9 daa Nytt byggjeområde i LNF-2
F6-1 Torpoåsen, Syningen 191 daa Delar av LNF-4, H17, del
LNF-1
F6-3a Torpoåsen, Syningen 401 daa LNF-1, bandlagt Syningen
F6-3b Torpoåsen, Syningen 435 daa LNF-1, bandlagt Syningen
F6-8 Torpoåsen, Øknin 325 daa Nytt område i LNF-2
F6-9 Bjørnestølen 28 daa Nytt område i LNF-
1/bandlagt
F6-10b Opheimsåsen 243 daa Nytt område i LNF-2
F6-14 Mangset, Torpoåsen 120 daa Delar av LNF-4, H17 Igangsatt
F6-15 Pålset, Torpoåsen 1032 daa * Delar av LNF-4, H17 Igangsatt
F6-16 Leikvollstølen 300 daa ** Delar av LNF-4, H17 Igangsatt
F7-1 Riddalen, Veståsen 706 daa * LNF-4, H7 Igangsatt
Totalt: 6307 daa
* Redusert i storleik til 2. gongs høyring.
** Ny ved 2. gongs høyring
Næringsareal:
Nr Område Storleik Tilhøve til gjeldande plan Pl. Status
N-20 Syningen 384 daa Nytt område i LNF-1/ bandlagt
N-21 Syningen 974 daa Nytt område i LNF-1/ bandlagt
I-2 Torpo sentrum, sør 30 daa Nytt område i LNF-3
Totalt: 1388 daa
Allmennyttige formål/bustad område:
Nr Område Storleik Tilhøve til gjeldande plan Pl. Status
A-1 Sataøyni/Bæra 50 daa Nytt område i LNF-3
A-2 Sataøyni/Bæra 48 daa Nytt område i LNF-3
B1 Bustadfelt Vats 27 daa ** Utviding av eks. bustadfelt
Totalt: 125 daa
- 10 -

Masseuttak:
Nr Område Storleik Tilhøve til gjeldande plan Pl.status
M-1 Sangelitippen 119 daa Nytt område i LNF-3
M-2 Torpo – aust 121 daa Nytt område i LNF-3
M-3 Brøtmyra, Torpo 110 daa Nytt område i LNF-3 Pl.igangsatt
Totalt: 350 daa
Andre område:
Nr Område Storleik Tilhøve til gjeldande plan Pl.status
LNF-3, Kulturlandskapsområde 5500 LNF-3 LNF-3
Leveld
daa
Status for H4 område i eksisterande plan – ny plan
Nr Område Planstatus Planframlegg Kommentar
H1 Halldalen Ikkje påbegynt Utgår Sårbart område,
ikkje eigna for
hyttefelt *
H2 Turrlie Ikkje påbegynt Utgår Sårbart område *
H3 Strand - heimås sameige Ikkje påbegynt Utgår Sårbart område
utan hytter i dag.*
H4 Del av Sundre heimås Ikkje påbegynt Utgår Sårbart område,
ikkje eigna for
hyttefelt*
H6 Olset Ikkje påbegynt Utgår Sårbart område,
ikkje eigna for
hyttefelt*
H7 Ridalen/Baustadhovda Planarb. starta F7-1 Noe redusert
H8 Stokksend/Skjelfet Ikkje påbegynt Utgår Sårbart
H10 Nasalia Ikkje påbegynt Utgår Lite attraktivt
H11 Kv.gardslia heimås/
Hevjansåsen
Ikkje påbegynt Del avsett
som F2-5
H13 Øylistølen Ikkje påbegynt Utgår
H14 Leveldåsen Ikkje påbegynt F3-1
H15 Myset Planarb u.a. Utgår *2
H17 Torpoåsen Planarb. pågår Avsett tre
konkrete
område
H19 Sør for Tormodset Ikkje på begynt Utgår *2
H20 Knutstølhovda Godkjent reg.plan Eks.
byggjeomr
Delar av område
avsett som konkret
byggjeområde.
* Jf områdevurderinga på Veståsen. Lite hytter i området i dag, viktig naturområde og
friluftsområde for lokalbefolkninga.
- 11 -

*2 Jf områdevurderinga på Votndalsåsen. Må gjere ei vatn- og avlaupsvurdering før nye
område vert godkjent.
24.10.08 BH
Justert 21.07.09 BH
- 12 -