Brannsikker utleie av hytter og fritidsboliger - Direktoratet for ...
Brannsikker utleie av hytter og fritidsboliger - Direktoratet for ...
Brannsikker utleie av hytter og fritidsboliger - Direktoratet for ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Fakta<br />
Mars 2007<br />
<strong>Brannsikker</strong> <strong>utleie</strong> <strong>av</strong><br />
<strong>hytter</strong> <strong>og</strong> <strong>fritidsboliger</strong><br />
<strong>Direktoratet</strong> <strong>for</strong><br />
samfunnssikkerhet<br />
<strong>og</strong> beredskap (DSB)<br />
skal ha oversikt over<br />
risiko <strong>og</strong> sårbarhet i<br />
samfunnet.<br />
Vi skal være pådriver<br />
i arbeidet med å <strong>for</strong>ebygge<br />
ulykker, kriser<br />
<strong>og</strong> andre uønskede<br />
hendelser.<br />
Vi skal sørge <strong>for</strong> god<br />
beredskap <strong>og</strong> effektiv<br />
ulykkes- <strong>og</strong> krisehåndtering.<br />
DSB ble opprettet<br />
1. september 2003 <strong>og</strong> er<br />
underlagt Justis- <strong>og</strong><br />
politidepartementet.<br />
Det er mange <strong>hytter</strong> <strong>og</strong> <strong>fritidsboliger</strong> i Norge.<br />
Noen er bygd <strong>for</strong> eget bruk mens andre er<br />
bygd helt eller delvis <strong>for</strong> ren <strong>utleie</strong>virksomhet.<br />
Felles er at alle er bygd etter bygge<strong>for</strong>skriftens<br />
kr<strong>av</strong> til fritidsbolig. Mange <strong>av</strong> hyttene<br />
<strong>og</strong> fritidsboligene er mer å betrakte som<br />
overnattingssteder. Det er stor <strong>for</strong>skjell på<br />
sikkerhetskr<strong>av</strong>ene til fritidsbolig <strong>og</strong> overnattingssted<br />
i bygge<strong>for</strong>skriften. Leietakerne bør<br />
kunne <strong>for</strong>utsette at de er sikre <strong>og</strong> trygge.<br />
Her gir vi råd <strong>for</strong> å bedre brannsikkerheten, med<br />
utgangspunkt i rømningsveier, brannvarsling,<br />
brannslokingsutstyr <strong>og</strong> fyringsanlegg.<br />
Kr<strong>av</strong><br />
Normalt er fritidsbolig/hytte beregnet<br />
<strong>for</strong> en familie eller to. Brukerne vil være<br />
kjent med hvor rømningsveiene er, hvor<br />
<strong>og</strong> hvordan slokkeutstyr brukes osv.<br />
De branntekniske kr<strong>av</strong>ene til en hytte/<br />
fritidsbolig vil som hovedregel være:<br />
Minst en godkjent en godkjent røykvarsler,<br />
plassert slik at den høres<br />
tydelig på alle soverommene med<br />
dørene lukket.<br />
Manuelt slokkeutstyr som kan benyttes<br />
i alle rom.<br />
Rømningsveiene skal til enhver tid<br />
dekke behovet <strong>for</strong> rask <strong>og</strong> sikker rømning.<br />
Om nødvendig skal rømningsveiene<br />
ha et tilfredsstillende ledesystem.
B<br />
Retur<br />
<strong>Direktoratet</strong> <strong>for</strong><br />
samfunnssikkerhet <strong>og</strong> beredskap<br />
Postboks 2014<br />
3103 Tønsberg<br />
Kvalifisert personell skal <strong>for</strong>eta<br />
jevnlig kontroll, ettersyn <strong>og</strong><br />
vedlikehold <strong>av</strong> installasjoner, utstyr,<br />
konstruksjoner m.m. <strong>for</strong> å<br />
<strong>for</strong>hindre teknisk <strong>for</strong>fall som kan<br />
redusere brannsikkerheten.<br />
Eier har ansvar <strong>for</strong> at røykvarslere,<br />
slokkeutstyr <strong>og</strong> rømningsveier er i<br />
orden.<br />
Eier selv er normalt kvalifisert til å<br />
kontrollere <strong>og</strong> vedlikeholde rømningsveier<br />
<strong>og</strong> røykvarslere. Kvalifisert<br />
personell må brukes <strong>for</strong> å kontrollere<br />
håndslokkere, brannalarmanlegg<br />
<strong>og</strong> eventuelt det elektriske<br />
anlegget.<br />
Virksomheten som driver <strong>utleie</strong> <strong>av</strong><br />
<strong>fritidsboliger</strong>/<strong>hytter</strong> omfattes <strong>av</strong><br />
brann- <strong>og</strong> eksplosjonsvernlovens<br />
§ 8, herunder Internkontroll<strong>for</strong>skriften,<br />
<strong>og</strong> skal kunne dokumentere at<br />
loven, <strong>for</strong>skrifter <strong>og</strong> enkeltvedtak er<br />
fulgt. Internkontroll<strong>for</strong>skriften stiller<br />
kr<strong>av</strong> til at virksomheten kartlegger<br />
farer <strong>og</strong> problemer <strong>og</strong> på denne<br />
bakgrunn vurderer risiko, samt utarbeide<br />
tilhørende planer <strong>og</strong> tiltak <strong>for</strong><br />
å redusere risiko<strong>for</strong>holdene (risikoanalyse).<br />
Ofte vil en slik risikoanalyse<br />
<strong>av</strong>dekke <strong>for</strong>hold som representerer<br />
en uønsket høy risiko. Da må tiltak<br />
g jennomføres <strong>for</strong> å normalisere<br />
risiko<strong>for</strong>holdene. Dersom <strong>for</strong>eslåtte<br />
tiltak ikke blir g jennomført vil man<br />
ha brutt <strong>for</strong>ebyggende<strong>for</strong>skriftens<br />
§ 2-1 <strong>og</strong> § 2-2.<br />
Eksempler på hvilke risiko<strong>for</strong>hold<br />
som må <strong>av</strong>klares kan være:<br />
Kjenner alle brukerne til rømningsveiene,<br />
slik som <strong>for</strong>utsatt ved prosjektering<br />
<strong>av</strong> hytta/fridsboligen?<br />
Er merkingen god nok?<br />
Er det tilstrekkelig med slokkeutstyr<br />
som kan brukes i alle rom?<br />
Bør det være slokkeutstyr i alle<br />
etasjer?<br />
Røykvarslere skal kunne høres i<br />
alle rom med lukket dør. Er det<br />
i en hytte/fritidsbolig med opptil<br />
30 sengeplasser tilstrekkelig<br />
med èn godkjent røykvarsler? Bør<br />
brann-alarmanlegg med eller uten<br />
direkte varsling til brannvesenet<br />
installeres?<br />
Er det behov <strong>for</strong> brannteknisk<br />
oppdeling <strong>av</strong> hytta/fritidsboligen<br />
<strong>for</strong> å beskytte mennesker, dyr <strong>og</strong><br />
verdier?<br />
Er ansvaret <strong>for</strong> kontroll <strong>og</strong> vedlikehold<br />
<strong>av</strong> branntekniske installasjoner<br />
<strong>av</strong>klart i <strong>av</strong>talen mellom <strong>utleie</strong>virksomhet<br />
<strong>og</strong> eier?<br />
Er <strong>utleie</strong>virksomhetens kontroll <strong>og</strong><br />
klarg jøringsrutiner før hvert <strong>utleie</strong><strong>for</strong>hold<br />
gode nok?<br />
Rømningsveier<br />
Som hovedregel skal det være minst<br />
to rømningsveier hvor<strong>av</strong> den ene<br />
normalt kan være vindu eller verandadør.<br />
Rømningsveier må til enhver tid<br />
være frie. Dører <strong>og</strong> vinduer som skal<br />
benyttes til rømning må ikke være<br />
blokkert. Nødutgangene må ikke<br />
være sperret <strong>av</strong> snø.<br />
Kontroll <strong>og</strong> vedlikehold<br />
Røykvarslere bør testes jevnlig;<br />
minst en gang per måned. Vi anbefaler<br />
at batteriet til røykvarsleren<br />
byttes en gang hvert år. Brannalarmanlegg<br />
skal ha kvalifisert kontroll<br />
hvert år.<br />
Manuelt slokkeutstyr må kontrolleres<br />
visuelt hvert kvartal i tillegg til<br />
kvalifisert kontroll hvert år. Kvalifisert<br />
kontroll g jennomføres <strong>av</strong> personer<br />
som kan dokumentere kompetanse<br />
på området (www.rvh.no). Den visuelle<br />
kontrollen skjer ved å snu pulverapparatet<br />
på hodet <strong>for</strong> å unngå at<br />
pulveret klumper seg. Trykkindikatoren<br />
skal stå på grønt <strong>og</strong> apparatet<br />
skal ikke på noen måte være<br />
rustent.<br />
Husbrannslange trekkes helt ut <strong>og</strong><br />
påsettes vann. På denne måten kontrolleres<br />
det at slangen er tett <strong>og</strong><br />
har tilstrekkelig vanntrykk.<br />
Tilsyn<br />
Allerede etablerte <strong>hytter</strong> kan, i medhold<br />
<strong>av</strong> brann- <strong>og</strong> eksplosjonsvernlovens<br />
§ 14, pålegges å g jennomføre<br />
tiltak som nevnt over<strong>for</strong>, hvis brannvesenet<br />
har g jennomført tilsyn <strong>og</strong><br />
at dette, etter en individuell vurdering,<br />
anses nødvendig.<br />
Feiing <strong>og</strong> tilsyn med fyringsanlegg<br />
Ikke alle kommuner har regelmessig<br />
feiing <strong>og</strong> tilsyn <strong>av</strong> fyringsanlegg på<br />
<strong>hytter</strong>/<strong>fritidsboliger</strong>. Det anbefales<br />
at en slik tjeneste etableres. Ta kontakt<br />
med det lokale brann- <strong>og</strong> feiervesenet<br />
<strong>for</strong> mer in<strong>for</strong>masjon.<br />
Postboks 2014 Sentrum<br />
3103 Tønsberg<br />
Besøksadresse:<br />
Rambergveien 9<br />
Telefon 33 41 25 00<br />
Telefaks 33 31 06 60<br />
postmottak@dsb.no<br />
www.dsb.no
Change language