Last ned prospekt - Bolig og Eiendomsutvikling

Recommendations

Info

Alle kjøpere får eget skjøte og hvert sitt seksjonsnummer. OMKOSTNINGER Viktige opplysninger Det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdien til staten. Avgiftsgrunnlaget per boenhet i Stangåsveien 18: kr. 8.300.000,- i tomteverdi og tilsvarer kr. 51.870,- per enhet i dokumentavgift. Stangåsveien 22: Kr. 7.700.000,- i tomteverdi og tilsvarer kr. 48.120,- per enhet i dokumentavgift. Gebyrer for tinglysing av skjøte er f.t. kr. 1.060,- og tinglysingsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av lån er kr. 1.262,-. Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. EIERFORM OG ORGANISERING Hver tomannsbolig vil organiseres som et boligsameie etter eierseksjonsloven. Det vil bli utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet til seksjonen. Det er ikke lagt opp til fellesutgifter, men eierne vil ha gjensidig ansvar og vedlikeholdsplikt av fellesarealene i innkjøring og gårdsplass. Den enkelte bolig vil bli fakturert for eget forbruk av vann / kloakk og strøm, og fra Canal Digital for kabel-TV. Kjøper har sin fulle rettslige råderett over sin bolig, og hver seksjon kan pantsettes særskilt og uavhengig av de øvrige i sameiet. BETALINGSPLAN Det forutsettes at delinnbetalingen på 10% av kjøpesummen innbetales ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Delinnbetaling fra kjøper forutsettes at selger har stilt sin garanti iht. Budstadoppføringslova §12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest en uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betalingen med mer enn 54 — Myrvolltoppen
21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av enheten. GARANTIER Boligene selges iht. Lov om bustadoppføring, og selger forplikter å stille de nødvendige bankgarantiene i samsvar med Bustadoppføringslova §12 og evt. §47. Kostnader ved evt. påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. For øvrig gjelder Lov om eierseksjon for eierseksjonssameiet og driften av dette. AREALANVISNINGER Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens innvendige mål, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom, som er boligens BRA areal fratrukket innvendige boder og vegger til disse. LIGNINGSVERDI Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt, da ligningsverdien fastsettes av Skatt Øst. Ligningsverdien vil normalt være på ca. 25 - 30 % av førstegangs kjøpesum. For øvrig gjøres det oppmerksom på nye regler for fastsettelse av verdien der kjøper selv må sende opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. OVERTAGELSE OG INNFLYTNING Ferdigattest må være gitt på boligen før innflytting kan skje. Dette vil utbygger besørge. Dersom boligen ved overtagelse ikke tilfredsstiller krav til ferdigattest vil det kunne gis en midlertidig brukstillatelse frem til mangelspunkter er rettet. Megler vil sørge for tilbakehold av deler av kjøpesum frem til ferdigattest er stilt. Boligene i Stangåsveien 22 er klare for overlevering mars 2014. Stangåsveien 18 vil være klar for overlevering juni 2014. Nøyaktig overtagelse vil senest bli varslet kjøper en måned før forespeilet overtagelse. Hver kjøper vil få tildelt en FDV dokumentasjon / håndbok, som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, i tillegg en adresseliste over håndverkere som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. MATRIKKEL Stangåsveien 18 A og B: Gnr. 43 og Bnr 275 I Oppegård Kommune. Stangåsveien 18 C og D: Gnr. 43 og Bnr. 1447 I Oppegård Kommune. Stangåsveien 22 A og B: Gnr. 43, bnr. 270 i Oppegård Kommune. Stangåsveien 22 C og D: Gnr. 43, og bnr. 1444 i Oppegård Kommune. Seksjonsnummer for hver bolig fastsettes i forbindelse med seksjonering. SERVITUTTER / RETTIGHETER Eiendommen vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendig for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Grunboksutskrift kan fås på forespørsel hos megler. LOVGRUNNLAG Boligen selges iht. Budstadoppføringslova som regulerer kjøpers rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. PRISER Boligprisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til en hver tid fritt til å endre prisen på boliger uten forutgående varsel. TILVALG / ENDRINGER Det blir gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud, som for eksempel ulike typer parkett, fargevalg på veggflater, fliser på våtrom og fronter på kjøkken- og baderomsinnredning, samt flere elektriske punkter. Muligheter for tilvalg Myrvolltoppen — 55
Page 1:
Familieboliger med fantastisk belig
Page 5: 01 02 INNLEDNING SIDE 6 NÆROMRÅDE
Page 8 and 9: Velkommen til Myrvolltoppen Da vi m
Page 11 and 12: NÆROMRÅDET Myrvolltoppen — 11
Page 13 and 14: Gjersjøen, en kort gåtur fra Stan
Page 15 and 16: Til høyre: Kolben Kulturhus Under:
Page 17 and 18: Skoler og barnehager Det satses ste
Page 19: Rosenholm Grønliåsen Mastemyr Ing
Page 22 and 23: Stangåsveien 22 22 C 22 A 22 D 22
Page 24: Utomhusplan STANGÅSVEIEN 18 Tomten
Page 28 and 29: Tomt og hage Vi legger ned mye arbe
Page 30 and 31: 30 — Myrvolltoppen
Page 33 and 34: 18 C 18 A STANGÅSVEIEN 18A + 18C D
Page 35 and 36: 2. ETASJE STANGÅSVEIEN 18A + 18C M
Page 37 and 38: Myrvolltoppen — 37
Page 39 and 40: 18 D 18 B STANGÅSVEIEN 18B + 18D 1
Page 41 and 42: 2. ETASJE STANGÅSVEIEN 18B + 18D M
Page 43 and 44: 22 C 22 A STANGÅSVEIEN 22A + 22C 1
Page 45 and 46: 2. ETASJE STANGÅSVEIEN 22A + 22C M
Page 47 and 48: Myrvolltoppen — 47
Page 49 and 50: 22 B 22 D STANGÅSVEIEN 22B + 22D 1
Page 51: 2. ETASJE STANGÅSVEIEN 22B + 22D M
Page 56 and 57: er oppad begrenset til 15 % av kjø
Page 58 and 59: Utvendig terrassedekker bygges av t
Page 60 and 61: og opp til loft hvor røret terses.
Page 63 and 64: UTBYGGER OG MEGLER Myrvolltoppen
Page 65 and 66: Bolig & Eiendomsutvikling Siden sta
Page 67: Kontaktperson, EiendomsMegler1: Cat
show all

Last ned prospekt - Bolig og Eiendomsutvikling

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?