Formannskapets vedtak 9. juni ... - Stjørdal kommune

Vedtak i Formannskapet - 09.06.2011
1. Formannskapet slutter seg til det fremlagte planforslaget, datert 05.05.2011.
2. De vedlagte endringer innarbeides i planforslaget som så legges frem for
formannskapet i neste møte 25.08.2011
3. Planforslaget forbereder oppheving av gjeldende arealdel til kommuneplanen,
vedtatt henholdsvis 20.03.2003 og 22.06.2006, Kommunedelplan for Ytteråsen
datert 20.1.1995, samt ”Reguleringsplan for Stjørdal Bygningsdistrikt” av 1963,
”Reguleringsplan for Hellområdet” av 1955, Marint industriformål av
Reguleringsplan for Sutterøy Industriområde av 1983, Reguleringsplan for
Husbymyra Søndre av 1983 og Reguleringsplan for Skolebakken/Kvislabakken
av 1967.
Formannskapets endringer som skal innarbeides i planforslaget:
Boligbygging: – Forslag til nye områder på bakgrunn av innkomne innspill:
1) 1.1 Per Solem Arkitektkontor 29.01.2007: Fremtidig boligbygging i Vifstadlia:
Det er oppgitt at innspillet omfatter to parseller A og B på hhv. 70 og 60 daa. De
omsøkte områder ligger nært inntil fylkesvegen, og på andre side av vegen ligger
Nordlandsfeltet.
Forslagets parsell A på 70 daa anses som en utvidelse av Nordlandsfeltet mot sørvest.
Området ligger ca 1 km vest for E6 og inntil Fylkesvegen gjennom området.
Konklusjon: Parsell A på 70 daa legges inn i Kommuneplanen. Behandlingen av
reguleringsplanen kan startes når E6-prosjektet mellom Værnes og Kvithammar er
fullført.
2) 1.14 Ingrid Hernes og Rolf Berg: Omdisponering fra LNF-formål til boligbygging
på del av Kirke – Skatvold gård.- Skatval.
Innspillet må vurderes ut fra at utvikling av det omsøkte området kan gi bidrag
til at sentrumsutviklingen i Skatval kan dreies mot øst. Gang- og sykkelnettet fra
området til nåværende sentrum, må utredes med en ny planfri kryssing av E6.
Dette kan da bidra til en sikker skoleveg fra området til skolen. En slik utvikling
vil ha som et positivt resultat at kirkeområdet da kan innlemmes i sentrum i
Skatval. Videre vil det også gi en mer trafikksikker adgang til friluftsområdene
mot Forbordfjellet.
Konklusjon: Innspillet konsekvensutredes med tanke på å legges inn i
Kommuneplanens arealdel, ved denne rullering..
3) 1.20/1.57 Roar Nygård/Petra Gulli Hoås:Omdisponering fra LNF-formål til fem
boligtomter/grendefelt på gnr/bnr 157/6. – Lånke.
Her er det kommet to innspill om det samme arealet. I det omsøkte området
ligger det allerede flere bolighus langs felles adkomst. Det vurderes som naturlig
å anlegge et nytt grendefelt her. Tidligere har det vært flere enkeltsøknader om
fradeling som ikke har gitt noe resultat. Nå behandles det i

Kommuneplansammenheng og konklusjonen er at det legges inn areal for bygging
av et grendefelt på minimum 5 tomter her.
4) 1.21 Sigrid Hegre og Terje Almli – Sentrumsutvikling og erstatningsareal. –
Hegra.
Innspillet gir mulighet for areal til utvidelse av Hegra sentrum mot vest. Ved å
avsette dette arealet og kompensere dette gjennom nydyrking, vil kunne gi et
stort bidrag til utvikling av både bolig- og næringsbutviklingen i sentrum av
Hegra. Dette vi også gi mulighet til å få et helhetlig sentrum som kan ivareta
mange funksjoner i mange år fremover.
En ordning der en endrer status på dyrkajord til sentrumsformål/boligbygging,
og erstatter dette gjennom nydyrking, er ny i Stjørdal. I dette tilfellet søkes det
om omdisponering av 40 daa dyrkajord i Hegra sentrum, og dette erstattes med
nydyrking av 310 daa i Skjelstadmarka. Vi er kjent med at slike løsninger også er
aktuelle i andre kommuner.
Konklusjon:
Forslaget er så vidt spennende at det ikke bør avvises, men vurderes videre i denne
kommuneplanrullering med sikte på å avsette areal til dette i Kommuneplanens
arealdel. Kommunen bør i samme forbindelse vurdere om det er behov for å
disponere noe av arealet til offentlige formål.
5) 1.22. Stein Dybvad: Omdisponering fra LNF-formål til 3 stk boligtomter på
gnr/bnr 183/1: - Lånke.
Området ligger i nærheten av sone B17 for spredt boligbygging. Komite plan har
vært på befaring her.
I dette området ligger det til rette for et grendefelt på minimum 5 tomter. Dette
legges inn i Kommuneplanens arealdel ved denne rullering.
6) 1.23 Torbjørn Amdal: Boligtomtutvikling på bnr.bnr. 75/1 – Skatval:
Området på knapt 20 daa er oppgitt til å bestå av et berglent skogholt beliggende
ca 2 km fra Skatval sentrum. Deler av dette arealet bør kunne åpnes for noe
boligbygging.
Forslaget legges inn i Kommuneplanen som grendefelt på minimum 5 tomter.
7) 1.28 Gudmund Overvik: Omdisponering fra LNF-formål til boligtomt på gnr/bnr
181/2: - Lånke.
Det er rett å se den omsøkte tomt som en naturlig fysisk avslutning på
boligklyngen i området.
For å gi plass for dette, må kommuneplanen gi rom for at det i sin helhet sees på
som et klyngefelt med 7 + 1 boliger.
8) 1.29 Odd-Ivar Megård: Omdisponering fra LNF-område til boligbygging på
gnr/bnr 333/4: - Flora.

Når det gjelder bosetting i Flora, så er den meget svak. Tiltak må derfor gjøres i
Kommuneplanen for å gi et tilbud på bebyggbare tomter, som igjen kan inspirere
til økt bosetting i området. Det omsøkte areal ligger i nær tilknytning til Flora
oppvekstsenter som har ledig kapasitet. Det er opplyst at 2/3 av arealet kan
bebygges. Dette legges inn i Kommuneplanen for å styrke bosettingen i Flora.
9) 1.32 Rose Vinge: Omdisponering av LNF-formål til grendefelt for bolig på
gnr/bnr
76/2. – Skatval, sør-bygda.
Innspillet er det eneste som er kommet i sør-bygda i Skatval. I Sør-bygda er det
avsatt for lite arealer til bolig så langt.
Arealet har direkte tilknytning til Fv.38 og det forutsettes å legges mest mulig
utenfor dyrkajord.
Arealet legges inn i Kommuneplanen og det planlegges for 5 tomter her.
10) 1.46 Odd Håvard Vilvang: Etablering av et grendefelt på eiendommen gnr/bnr
194/3. Elvran.
I innspillet er det foreslått å legge et grendefelt på 4 -5 daa skogsmark beliggende
ca
500 m øst for Elvran oppvekstsenter.
Innspillet imøtekommes og arealet legges inn i Kommuneplanen som et grendefelt
med mulighet for 5 tomter.
11) 1.50. Fem partiers innspill om soner for spredt utbygging og mindre regulerte
Boligfelt/grendefelt:
Dette er foreslått for å legge grunnlaget for oppfyllelse av målsettingen 60/40.
Partiene forutsetter at det samlede areal avsatt til spredt
utbygging/grendefelt/boligfelt i kommunedelene, gir mulighet til å nå denne
målsetting.
Det tas inn i Kommuneplanen en oversikt over grendefelt som viser antall boenheter
i disse områdene. Dette for å vise hvordan målsettingen av 40%-delen i
Kommunedelene kan oppnås. Oversikten over soner for spredt poligbygging kan
være mal for dette.
12) 1.51 Ove Rune Rolfseng – Omdisponering fra LNF-formål til boligbygging på del
av By Gård,gnr/bnr 114/1:
Innspillet omfatter både nytt område for boligbygging og ny infrastruktur som
vil ha stor betydning langt utenfor selve boligfeltet. Utbygging m/infrastruktur
fra E14 til dette området kan bidra til at Reallèen bare blir gang- og sykkelveg og
adkomst til eiendommene ved at ny vegtrace legges nord-øst utenom
gårdstunene.
Inspillet utredes videre og legges inn i Kommuneplanen.
13) 1.62 Synnøve og Miguel Borrego. Omdisponering av ca 2 daa LNF-formål til

oligformål på gnr/bnr 108/23:
Det omsøkte areal ligger langs Fv.32 der det allerede er oppført boliger på ”hele”
strekket. Det er bygd fartsdempende tiltak på samme strekk av vegen.
Innspillet bør imøtekommes ved at det avsettes areal i Kommuneplanen for dette, og
at saken løses gjennom en forenklet reguleringsplan med høy utnyttelse.
14) 1.63 Marius Stokke: Forslag til boligområde på gnr/bnr 15/5 i Vassbygda:
Innspillet bør imøtekommes ved at antall tomter i sone FB 9 for spredt utbygging
blir ytterligere økt. Det bør også tillates ett grendefelt på 5 tomter i det omsøkte
området. Dette legges inn i arealdelen.

15) 1.64. Anne Grethe og Ketil Aune: Omdisponering fra LNF-formål til boligformål
i
tilknytning til gnr/bnr. 60/1. – Skatval.
Det omsøkte området ligger på strekningen mellom Røkke og Fløan i Skatval. Ut
fra at området ligger i nåværende sone B 16 der det p.gr.a. en overvekt av
dyrkajord, og sonen er forslått tatt ut av kommuneplanen, bør det som følge av
innspillet her bli tillatt et grendefelt på minimum 5 tomter. Dette for å styrke
muligheten for økt bosetting utenfor sentrum i Skatval.
16) 3.5. Tomt for ny grunnskole i sentrumsområdet:
Det avsettes areal/tomt i Kommuneplanen for bygging av ny barneskole i området
Remyra grendehus/ Finnmyra.
Fritidsbebyggelse:
Forslag til nye tomter som legges inn i Kommuneplanens arealdel:
17) Innspill nr.4 Leif Jerpstad, gnr/bnr 16/5: - Skardsjøen:
Området ligger i Vassbygda der det allerede er en del hytter. Innspillet bør
kunne imøtekommes ved at det legges inn tomter til 3 fritidsboliger som
omsøkt i Kommuneplanens arealdel..
Forslag til nye tomter for fritidsbebyggelse ved Ytteråsvatnet:
18) Innspill nr.4. Nils Slundgård gnr/bnr 204/43:
Her er det allerede godkjent 4 tomter. Av disse er 2 bebygd. I tillegg til de
4 godkjente tomtene på eiendommen søkes det om 3 nye tomter i samme
område. Dette bør kunne aksepteres. Disse 3 nye legges inn i
Kommuneplanens arealdel.
19) Innspill nr 5. Kjell P.Moum område 5a:
I det omsøkte området er det i dag 2 fritidsboliger. Her bør det kunne
aksepteres at det fradeles ytterligere 3 tomter for fritidsbebyggelse. Dette
legges inn i Kommuneplanens arealdel på område benevnt som 5a.
20) Innspill nr 7. John Ole Klausen gnr/bnr 204/4:
Klausen eier et betydelig ubebygd areal langs sørsiden av vegen på
øversiden av hyttebebyggelse ned mot Ytteråsvatnet. Det vil ha stor
betydning for inntektsgrunnlaget for Klausen at han får mulighet til å
fradele et antall tomter til fritidsbebyggelse på denne del av sin eiendom.
Det er viktig for næringsutviklingen i utkantene at brukene styrkes.
Konklusjon:
Det bør ut fra dette aksepteres at det her reguleres en utvidelse av hyttefeltet
ved Ytteråsvatnet med minimum 10 tomter. Dette legges inn i
Kommuneplanens arealdel.

Andre forslag:
21) Ny sone for spredt boligbygging i Tillerområdet langs kommunevegen – Skatval:
I dette området er det ikke tilrettelagt for ytterligere boligbygging. For å
imøtekomme behov for ny bosetting her, vil vi forslå at det tilrettelegges for dette.
Det foreslås at det avsettes en sone for spredt boligbygging langs kommunevegen
(Kv.5) på strekningen fra det nye tillerkrysset og mot nord. Når Tillerkysset
ombygges og gjøres mer trafikksikkert, vil dette bedre situasjonen i området slik
at de trafikale utfordringer som har vært i krysset er utbedret.
Konklusjon:
Det avsettes en ny sone for spredt boligbygging på nordsiden av E6 langs Kv.5 i
Tillerområdet mot Forbord. Det legges inn mulighet til å bygge 5 boliger i denne
sone. Alternativt kan det i samme område legges inn et grendefelt for minimum 5
boligtomter.
22) Utvidelse av Stormyra Industriområde: - Lånke:
At det er regulert ca 500 daa nytt næringsområde på Stormyra, er omfattet av
stor interesse i regional sammenheng. Flere ny etableringer vil nok komme i de
nærmeste årene her. For å planlegge for å øke dette området ytterligere, bør det
allerede ved denne rullering vurderes om det regulerte området kan utvides mot
sør.
Konklusjon:
I tillegg til det regulerte næringsområdet Stormyra i Lånke, utredes muligheten for
en utvidelse mot sør, og dette legges inn i Kommuneplanen ved denne rullering.
23) Veikro m.v. ved E6:
På en strekning på flere mil langs E6 fra Malvik i sør til Levanger i nord, finnes
det ikke noe tilbud der det er mulighet for å ta en stopp for å spise, hvile, fylle
bensin o.s.v. Dette er tilfelle også gjennom Stjørdal. Ingen slike tilbud ved E6. Et
slikt tilbud bør så absolutt finnes her. Den plassen som peker seg ut er ved
rundkjøringen i Havnekrysset, på den tidligere ”Gartnerhalltomta”. Her bør det
være plass til et mangfold av tilbud som innbyr til en stopp.
Konklusjon:
”Gartnerhalltomta” med området omkring avsettes til Veikro med tilhørende
virksomheter.
24) 2.3. Advokatfirmaet Welde: Omdisponering fra LNF-formål til næringsareal på
Bnr/bnr 89/2:
Innspillet består av to delområder på h.v.v. 17 daa og 8 daa. Delområdet på ca 8
daa ligger i tilknytning til Sutterøy Industriområde nord for Ole Vigs
Videregående skoles anlegg. Området består av en fjellknaus (Holmen) som kan
tas ned og gi rom for en utvidelse av eksisterende industriområde. Det er viktig at
den nye utvidelsen avgrenses slik at bebyggelsen på gården skjermes. Utvidelsen
vil ikke medføre at dyrkamarka i området blir berørt.
Konklusjon:

Innspillets delområdet merket A med en størrelse på minst 8 daa legges inn i
arealdelen.
25) Utvidelse av hytteområde F3 ”Byåsen” Skatval:
Rose Vinge eier av Gnr/Bnr 76/2 forslår at eksisterende hyttefelt ”Byåsen” i Skatval
utvides med 12 daa. Etter som Rådmannen ikke har vurdert innspillet bør dette
gjøres i prosessen.
Konklusjon:
Forslaget vurderes med det mål å legges inn som en utvidelse av hyttefeltet ”Byåsen”.
26) Parsell A på 70 daa legges inn i kommuneplanen. Behandlingen av reguleringsplanen
kan startes når E6-prosjektet mellom værnes og Kvithammer er fullført.
27) Det legges inn en klynge for spredt boligbygging ved ”Oldra”, ved Velvang på
Sørbygda på Skatval.
28) 1.38. Forslag til Skatval Bygdeutvikling om spredt boligbygging i
Vold/Ragnheimområdet.
Deler av området omreguleres og tas inn i planen som et kommunalt
utbyggingsprosjekt for boliger. Stjørdal kommune er grunneier. Dette blir da en
utvidelse av området gamle Aldersheimen som er omdisponert til boligformål fra
før.
29) Rådmannen bes utrede en selvstendig ny tomt for barneskole i Hegra i nærhet til
ungdomsskole og flerbrukshall.
30) 1.53. Geo Tydal AS: Omdisponering fra LNF- formål til boligbygging på gnr/bnr
188/7.
Det omsøkte areal på ca 30 daa ligger på Draveng i Lånke helt inntil Fv 705.
Området ligger i underkant av 2,0 km nedenfor Setnanfeltet som er fullt utbygd.
Eiendommen består av skogsmark uten dyrkejord, og med lav til middels bonitet.
Konklusjon:
Innspillet besvares med at der her legges inn et grendefelt på minimum 5 boliger i
Kommuneplanens arealdel.
31) Omlegging av Fylkesveien ved Værnes kirke/Museet.
Trase beholdes som i gjeldende plan som er Kommunedelplan Stjørdal tettsted,
vedtatt i KST 22.06.2006.
32) Området Langøra Nord og Halsøen må utredes for fremtidig bruk.
33) Dette må kunne gjennomføres innen 2013.
Vurdering.

Området er en del av Stjørdal Kommunes område som må taes inn i arealplan og
som ikke kan ligge som et ingenmannsland uten at området blir utredet som en del
av kommuneplans arealdel.
Langøra Nord er et tidligere rettersted i Stjørdal som er omtalt fra 1663 frem til
1750 og må sies og være et sagnomsust område som også kan bli et turist mål om det
tilrettelegges for det. Men først og fremst er det Stjørdals beste strand som ikke kan
benyttes av befolkningen da den ikke har ankomst med annet enn båt. Langøra
trenger en bedre skjebne en og ligge der uten mål og mening.
34) I alle nye og gamle næringsarealer må miljøkravene skjerpes!
Det må kreves opprydding av gammelt skrot, og oppsetting av miljøgjerde for
skjerming for innsyn og støy.
35) Ny barneskole etableres på Finnmyra, Remyra. Området har et nedslagsfelt i
Husbyåsen, Finnmyra, Malmtunet.
Remyra-området har fra før barnehager, grendahus og idrettbaner som skolen kan
benytte.
Ny vei fra Blakstad er planlagt opp til Finnmyra, med muligheter for sikker skolevei
for elevene. Framtidas boligbygging ligger i dette området: det vil styrke skolens
framtid.
I tillegg til dette ligger Stjørdals vakreste friområder her.
36) Angående fortetting i Skatval sentrum, så må man se på muligheten for utvidelse av
boliger sør for jernbanelinja, for eksempel Myramarka og omegn. Man må også se
på de trafikale forholdene i sentrum.
Til kommuneplaner bestemmelser og retningslinjer
37) 1.9.6 Uteoppholdsareal, retningslinjer, 2. avsnitt 2. setning endres til:
Disse arealene skal være egnet og opparbeidet med tanke på formålet. F.eks skal
striper med inntil 4 meters bredde, spesielt mot bilveg og mot N/NØ normalt ikke tas
med i beregningene.
38) 1.11.4 Krav om hensyn til grønnstruktur 2. avsnitt 2. setning endres til:
I områdene som tilhører kategoriene svært viktige (A), viktige (B) og lokalt viktig
(C) for biologisk mangfold skal det normalt ikke gjøres inngrep.
39) 3.3 Område LNFR sone SB – areal for spredt boligbebyggelse
40) 3.3.1 Lokaliseringskriterier 2. kulepunkt ny setning 2:
Dette kan fravikes dersom offentlig vei ligger nærmere enn (mellom) ny bebyggelse.
41) 3. kulepunkt i samme punkt endres til:
Bebyggelse med tomt og adkomst skal normalt ikke beslaglegge dyrka
jord………osv.
Innspill til kommuneplanens arealdel:
Spredt boligbygging:
42) Sone SB5. Sonen fra Fornes til Dalsnes langs søndre side av Forrra tas ut av planen.

Begrunnelse:
Ingen bebyggelse i dag og adkomst langs skogsbilvei som normalt ikke brøytes om
vinteren.
43) Sone SB5: Kommunevei til Almli tegnes inn på plankart og sone for spredt
boligbygging legges inn.
Begrunnelse:
Området har bebyggelse langs veien av både gårds- og villabebyggelse.
44) Sone SB5: Kommunevei til Østerås/Haugåsvolden tegnes inn på plankartet og sone
for spredt boligbygging legges inn. Avgrenses i sør av Østeråsbekken/skogsbilvei.
Begrunnelse:
Området er i dag bebygd med noe gårdbebyggelse og flere villaer. Egner seg godt til
boligbebyggelse og har kort avstand til oppvekstsenter og nærbutikk.
45) Sone SB4: Sonen fra Floren Skytterbane til Gårdvei til eiendommen Tangvold tas ut
av planen.
Begrunnelse:
Området er ikke bebygd i dag og er et viktig område for hjortedyr og dertil
utøvende jakt.
46) I tabell 3.3.2 økes antall boliger fra 10 til 15 i sone SB5 Forradal
47) Per Vinge, Elsa Sandvik, John Magne Kristoffersen, Maren Dahl, Ola Krøke og Stig
Vikan:
Omdisponering fra LNF-formål til boligutbygging for området Myramarka, Skatval.
Innspill: Grunneierne foreslår at deres eiendommer på i alt ca. 21 daa sees under ett
og gis samlet status som utbyggingsområde for bolig, med innslag av eksisterende
boligbebyggelse. I vedlagt skisse viser en illustrasjon i alt 28 nye boligenheter i form
av eneboliger i kjede.
48) 1.6 SIGHT Byggeplaner:
Omdisponering fra LNF-formål til boligutbygging på g.nr./b.nr. 38/1, 38/3 og 38/4;
Myhr gård, Skatval.
Innspill: På vegne av grunneierne har forslagsstiller latt utarbeide et plandokument
sombeskriver et utbyggingsområde på vel 70 daa, foruten tilhørende friområde, og
med illustrasjon av ca. 120 boligenheter i form av rekkehus og tett
eneboligbebyggelse.
Planområdet ligger i kontakt med innspill nr. 1.5, umiddelbart sør for dette.
49) 1.7 Jostein Myhr:
Omdisponering fra LNF-formål til boligutbygging på g.nr. 39, b.nr. 21.
Innspill: Arealet som søkes omdisponert utgjør ca. 20 daa dyrkajord og ligger i
direkte kontakt med innspill nr. 1.5 og 1.6. Forslagsstiller ser det i sammenheng med
disse toinnspillene.
Vurdering
Trafikkomlegning bør kommunen være særlig interessert i, særlig med tanke på de
trafikale problemer som er pr. i dag. Dagens kommunale vei igjennom parkeringen
på Framnes idrettspark viser seg å bli en kilde til konflikt mellom de berørte parter

som brukere av idrettsanlegget og beboere i Myramarka. Kommuneveien ble anlagt
lenge etter at dagens idrettsanlegg ble tatt i bruk. I ettertid ser vi at bilbruken har
tatt seg betydelig opp både for beboerne og idrettsanlegget.
Dagens kommunevei bør omlegges slik at den ikke nødvendigvis trenger å gå i
dagens trase forbi idrettsanlegget. Man må muligens krysse dagens jernbanetrase på
et eller annet sted, men det råder usikkerhet om hvor lenge NSB fortsetter igjennom
Skatval.
I flg. Konseptutvalgutredning Trondheim-Steinkjer fra jernbaneverket 2010 er
tunell gjennom Forbordsfjellet foreslått anbefalt i perioden 2010 – 2019.
Dette medføre at det kan etableres en fremtidsrettet vei fra Myramarka, for en
fornuftig og betydelig fortetning i Skatval sentrum.
I de foreslåtte innspill som er medtatt i planen for Skatval kan man ikke helt se hvor
utbyggingen skal foregå i de grendefelt som er opplistet i Skatval.
I sentrum er det oppstått en nytt begrep “Stasjonsbyen” De utbygginger
reguleringer som her er foreslått utbygd som boliger hos Fasteraunet i sentrum
legger beslag på det areal som man bør sette av til næringsformål. Alt på nordsiden
av NSB.
I planens pkt. 2.1 er situasjonen for Skatval slik at det mangler feltutbygging for ca.
120 boenheter i planperioden 2011 – 2030 ut over det som er foreslått i dagens
utkast. Ser man bort fra foranliggende foreslåtte areal på Fasteraunet, som bør
reguleres til næring-/sentrumsformål, har Skatval allerede en stor underdekking av
tomter. Dette med bakgrunn i de prognoser som legges til grunn for denne perioden.
I samfunnsdelen av kommuneplanen fra rådmannen april 2010 er det fremkommet
et boligbehov fram til 2030 på skatval i størrelsesorden 360 boenheter. Dette kan
vanskelig oppnås med dagens ferdigregulerte felt samt de som er foreslått fra
rådmannen.
Skatval sentrum har behov for de foreslåtte boområder det her er søkt om. Ikke
minst med tanke på infrastrukturen som kreves i forbindelse med den boligmengde
som det her er snakk om.
I de politiske sammenhenger er det uttalt at det i store deler av kommunen skal være
mulig å leve uten bil. Dette medfører at man legger til rette for lavere
transportbehov gjennom arealplanlegging, bl.a. ved å sikre gang og sykkelavstand
mellom bolig og kollektivknutepunkter, skole, barnehage og andre sentrumsnære
funksjoner som idrettsbane og butikk. Dette betyr at man må gå inn for ytterligere
fortetting i tettbebygd strøk/grendasentrum.
Når det gjelder avløp og vanntilførsel går dagens avløpsledning igjennom område.
Som ved alle nyetableringer av boliger i sentrum må denne påregnes å oppgraderes.
Det er etablert en ny og oppgradert overflatevannledning i samme areal. Denne
dekker de forslåtte boenheters behov for avrenning av overflatevann.
Det er i dag tilfredsstillende gang og sykkelvei til de sentrumsfunksjoner som
foreligger.
Konklusjon: de nevnte områder vurderes i en større sammenheng med atkomst til
idrettsanlegg, omlegging av jernbane og / eller atkomst over eller under denne. Det
jobbes positivt med muligheter fremover i samarbeid me grunneiere, jernbaneverket
og kommunen med formål og finne en løsning. Det taes ikke inn permanent i
planverket, men anmerkes som et mulig utbyggingsområde.

50) 1.39 Kari Kindem Thyholt:
Omdisponering fra LNF-formål til boligutbygging på g.nr. 97, b.nr. 30, Myrtrøa.
Innspill: Det aktuelle arealet ønskes tilbakeført til tidligere forutsatt boligformål
etter gjennomført fradeling i 1957.
Konklusjon: Innspillet kan imøtekommes som et fortettingstiltak med minst 2
boligenheter pr.daa og et krav om tilrettelegging for turferdsel.
Det kan sees i sammenheng med kommunal eiendom og eiendom som eies av Stein
Stokke for å utnytte det til fortetting med terrassehus alt kombinert med eneboliger.
Det settes av som nytt byggeområde i planen.
51) 1.43 Ola Gresseth:
Omdisponering fra LNF-formål til boligutbygging på g.nr. 101, b.nr. 2.
Innspill: Hele eiendomsparsellen på 138 daa, fra Blakstad gård til Finnmyra, søkes
omdisponert til boligformål.
Vurdering: Det foreligger privat innspill hvor de tilbyr seg å forskuttere veien opp
Blakstadbakkene frem til Finnmyra og Remyra. Det gir god lønnsomhet i å
akseptere en større utbygging langs fylkesvegen for letter å kunne finansiere vei,
vann og kloakk i området.
Konklusjon: Innspillet imøtekommes delvis. Det gjelder arealet fra avkjøringen til
Husbyaunet til Finnmyran. Det skal legges inn grønnstrukturer i området.
Nedre del av området fra Blakstad Gård og til avkjøringen til Husbyaunet
imøtekommes ikke i denne omgang.
52) 1.47 Staur Eiendom AS:
Omdisponering fra LNF-formål til boligutbygging på g.nr. 101, b.nr.6.
Innspill: Landbrukseiendommen Husbyaunet (101/6) drives ikke lenger som
selvstendig bruk.
Det foreslås at store deler av den ca. 25 daa store eiendommen disponeres til
boligformål.
Innspillet er utdypet gjennom en arkitektskisse med beskrivelser av arealbruk,
utbyggingsform og boligtyper.
Vurdering: Det foreligger privat innspill hvor de tilbyr seg å forskuttere veien opp
Blakstadbakkene frem til Finnmyra og Remyra. Det gir god lønnsomhet i å
akseptere en større utbygging langs fylkesvegen for letter å kunne finansiere vei,
vann og kloakk i området.
Konklusjon: Innspillet imøtekommes. Det skal legges inn grønnstrukturer i området.
53) 1.48 Arkideco AS:
Omdisponering fra LNF-formål til boligutbygging på g.nr. 113, b.nr. 18.
Innspill: Eiendommen Reberg østre (113/18) ligger mellom nåværende og fremtidig
trasé for
kommuneveien opp til Resve – og grenser inn til det planlagte boligområdet på
Finnmyra - utgjør mellom 15 og 20 daa. Den består av berggrunn og blandet skog.

Vurdering: Det foreligger privat innspill hvor de tilbyr seg å forskuttere veien opp
Blakstadbakkene frem til Finnmyra og Remyra. Det gir god lønnsomhet i å
akseptere en større utbygging langs fylkesvegen for letter å kunne finansiere vei,
vann og kloakk i området.
Konklusjon: Innspillet imøtekommes med begrunnelse som under ”Vurdering”.
54) 1.55 Arkideco AS:
Omdisponering fra LNF-formål til boligutbygging på eiendommene g.nr./b.nr.
166/6,8,10,14 og 18.
Innspill: Det foreslås at eiendomsparsellene (166/6,8,10,14,18) som faller innenfor
planområdet for ”Midt-norsk Næringspark” blir utbygd for boligformål med
innlagtbarnehagetomt.
Vurdering: Innspillet forutsetter en omlagt utbyggingsstrategi for det planlagte
området ”Midt-norsk Næringspark”.
Området ligger inntil det planlagte kommunale utbygnings området på Gevingåsen.
Det er viktig å kunne tilby en større utbygging sør for sentrum for å imøtekomme
den sterkt økende interessen for bosetting i aksen mellom Stjørdal og Trondheim.
Lånke skole har stor kapasitet, og med å imøtekomme innspillet vil man kunne dra
fordeler og kostnadsbesparelser når infrastruktur skal bygges ut til det kommunalt
planlagte feltet.
Konklusjon: Innspillet imøtekommes. Begrunnelse følger av ”Vurdering”.
55) 1.59 Marius Stokke:
Omdisponering fra LNF-formål til boligutbygging på to parseller av
Golfbaneområdet, samt et areal av g.nr. 91,b.nr.2.
Innspill: To ”restareal” innenfor reguleringsplanen for Stjørdal golfbane foreslås
omregulert til boligformål. Det ene området (A) på ca. 10 daa til frittliggende
eneboliger, og det andre (B) på ca. 15 daa til kjede-/rekkehusbebyggelse i en tettere
struktur.
Det tredje området (C) utgjør ca 75 daa av høydedraget nord for golfbanen, og sees
på som et mer langsiktig grep med bl.a. en helt ny veiutløsning mot Kvislabakken.
Innspillet foreslår også at regulert trasé/korridor for fremtidig Ytre Ringvei tas ut av
kommuneplan og reguleringsplan.
Vurdering:
Område A og B i innspillet, ligger som et ubrukt område mellom dagens
boligområde og golfbanen. Området brukes ikke av golfbanen, og det er ikke i bruk
som annet friluftsområde for de som bor i området.
En beskjeden utbygging som planlagt vil kunne utnytte dagens infrastruktur. De
planlagte boliger og leiligheter vil være med å dekke den store etterspørselen etter
boliger i området.

Innspillets område C må sees på som et mer langsiktig grep med bl.a. en helt ny
veiutløsning mot Kvislabakken.
Konklusjon: Innspillet A og B imøtekommes, og C imøtekommes ikke før ny atkomst
er planlagt / vedtatt.
56) Pkt 2: Planforslaget utlegges til offentlig ettersyn i 10 uker
57) Skoletomt på Hjelseng utgår.