Reguleringsbestemmelser - Sarpsborg kommune

More documents

Recommendations

Info

Del av Helgeby, Hafslundsøy Arkiv. Nr.:010524034 § 1 PLANENS AVGRENSNING Disse planbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet er vist med reguleringsgrense § 2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN A) FORMÅL Formålet med planen er å legge til rette for utbygging av området til boliger med nødvendige tilknyttede funksjoner. B) UTFORMING AV BYGG OG ANLEGG Ved utforming av bygg og anlegg skal fjernvirkning vektlegges sammen med god arkitektonisk utforming med materialbruk som gir et godt samspill med omgivelsene. Det skal legges vekt på helhetlig gode løsninger ved utforming av utearealer, veier, plasser og møblering i planområdet. Konf. §5.1 Uteareal og atkomstforhold skal planlegges i samsvar med Plan- og bygningslovens bestemmelser mht universell utforming. C) AREALFORMÅL Området reguleres til følgende arealformål: Bebyggelse og anlegg, jfr PBL §12-5, nr.1: -Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (A1 ) -Boligbebyggelse - boliger i blokk/omsorgsboliger (A2,A3) -Boligbebyggelse – Tomteareal avgitt til nabo (A4) -Garasjeanlegg for bolig (B18,B19) -Kommunaltekniske anlegg - Renovasjon ( B20) -Kommunaltekniske anlegg – Trafo (B 21) -Kommunaltekniske anlegg -Varmesentral (B22) -Offentlig lekeplass (C7) -Inngangslekeplass (C4 ,C5, C6)) -Uteoppholdsareal (C8) Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur , jfr, PBL §12-5, nr. 2 -Offentlig kjøreveg (B1) 2
Del av Helgeby, Hafslundsøy Arkiv. Nr.: 010524034 -Privat veg (B2 ,B3) -Offentlig fortau (B4) -Offentlig gang-/sykkelveg (B5) -Kjørbar gangvei (B6 – B9)) -Nedkjøring til Parkeringskjeller (B10) -Parkeringsplasser (B11,B12,B13,B14,B15, B16,B17) -Sykkelparkering (B23 , B24) Grønnstruktur, jfr. PBL § 12-5, nr. 3: -Vegetasjonsskjerm (C1 ,C2 ,C3) Hensynssoner, jfr. PBL § 12-6. -Frisiktsone mot veg §3 REKKEFØLGEBESTEMMELSER, jfr. PBL §12-7, nr. 10 a) Planområdet tillates utbygget etappevis i inntil 3 etapper. Etappene består av A1, A2 og A3, i den for utbygger mest hensiktsmessige rekkefølge, men A3 skal utbygges før eller samtidig med A2. b) Atkomstveg, fortau, internveier, uteoppholdsarealer, lekeplasser, parkeringsarealer, garasjer og vegetasjonsskjerm som naturlig hører til hver etappe skal være ferdig opparbeidet og beplantet senest ved søknad om midlertidig brukstillatelse for den enkelte etappe. c) Gang - sykkelvei B5, vegetasjonsskjerm C1 og C2 samt offentlig lekeplass C7 skal ferdigstilles senest ved ferdigstillelse av første etappe. d) Lekeplass C5 og C6, vegetasjonsskjerm C3 samt B20 og B21 skal være ferdig til bruk senest ved ferdigstillelse av området A1. e) Lekeplass C4 skal være opparbeidet og klar til bruk senest ved ferdigstillelse av området A3. f) Uteoppholdsareal C8 skal være ferdig til bruk ved ferdigstillelse av bebyggelsen på område A2. f) Dersom felt A1 bygges ut først skal Helgebyveien inkl. fortau B4 som et minimum opparbeides frem til gang-/sykkelvei B5 og være ferdig til bruk senest ved ferdigstillelse av område A1. g) Dersom 1. etappe utgjøres av A2 eller A3 skal Helgebyveien og fortau B4 opparbeides og ferdigstilles i sin helhet senest samtidig med 1. byggetrinn. 3
Page 1: Del av Helgeby, Hafslundsøy Arkiv.
Page 5 and 6: Del av Helgeby, Hafslundsøy Arkiv.
Page 7 and 8: Del av Helgeby, Hafslundsøy Arkiv.

Reguleringsbestemmelser - Sarpsborg kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?