Bjørnebærstien 28 - ABBL

More documents

Recommendations

Info

Eiendom: Gnr. 93 Bnr. 364 Leil.nr.: 23/274 KOMMUNE BÆRUM Adresse: Bjørnebærstien 28, 1348 RYKKINN Arealer og anvendelse AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden ”Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger”. Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2007 og ”Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger” eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. ”Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger” utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. De viktigste presiseringene er: - Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. - Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal. - Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger. Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM) Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i hver av de to kategoriene. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler. Andelsleilighet - arealer Etasje Bruttoareal Bruksareal BRA m² Anvendelse BTA m² Totalt Primær Sekundær P-rom S-rom 1. etasje 58 54 54 Entre, stue, kjøkken, soverom, dusjbad/wc. Sum bygning 58 54 54 Andelsleilighet - romfordeling Etasje Primærrom Sekundærrom 1. etasje Alle rom i leiligheten er definert som primærareal Kjellerbod Arealene er målt innvendig (BRA), tillagt veggtykkelse for beregning av BTA. Avvik kan forekomme. KONSTRUKSJONER OG INNVENDIGE FORHOLD Andelsleilighet Lokalisering Bygningsdel/beskrivelse Andelsleilighet 200 Bygning generelt Bygget: Fundamentert på antatt fast grunn, grunnmur i betong, yttervegger i bærende betongkonstruksjon med plateforblending, betong etasjeskillere, oppforet takkonstruksjon med antatt papptekking. Vedlikehold ol: Det er planlagt en del vedlikehold av borettslaget/bygningsmassen i 2010 og kommende 5-årsperiode. Arbeidene er beskrevet i styrets årsberetning for 2009. I følge referat fra årsmøtet i 2010 ble låneopptak for utskifting av innmat i sikringsskapene mm. nedstemt på generalforsamlingen. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: 08.06.2010 3 av 5
Eiendom: Gnr. 93 Bnr. 364 Leil.nr.: 23/274 KOMMUNE BÆRUM Adresse: Bjørnebærstien 28, 1348 RYKKINN 233 Vinduer og dører i yttervegg Vinduer fra 1988 med trelags isolerglass. Vedlikehold ol: Normal garantitid for isolerglass er 5 til 10 år. Normal levetid for trevinduer er 20 til 60 år. 243 Vinduer, dører i innervegg Malte glatte dørblader. 245 Kledning/overflater innervegger Malt miljøstrie, malt brystningspanel, fliser på bad. 254 Gulv og overflate Behandlet furugulv, parkett, fliser i entre og bad. Vedlikehold ol: Nye fliser i entre. 255 Himling og overflate Malte flater. 271 Kjøkkeninnredning Eldre innredning med malte fronter, stålbenk med vask og utslagsvask, laminat benkeplater, fliser mellom over- og underskap. Opplegg/plass for smal oppvaskmaskin (oppvaskmaskin kan medfølge). 272 Garderobe Godt med garderobeskap i soverom. 310 Sanitæranlegg Dusjbad/wc med dusjhjørne (2 glassdører), søyleservant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk. Badet er påkostet med stukkatur, rosett, søyle og profilerte gerikter mm. Påkostninger: Det er opplyst at badet er pusset opp/oppgradert i ca. 2000/2001. 320 Varme Basert på elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. 400 Elkraft Sikringsskap i oppgangen med eldre skrusikringer. 25 amp. hovedsikringer. 900 Annet Dørtelefon. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: 08.06.2010 4 av 5
Page 1 and 2: RYKKINN LYS OG LEKKER 2 ROMS ANDELS
Page 10 and 11: Oppdragsnummer: 1-0142/10 Salgsoppg
Page 12 and 13: FORKJØPSRETT: Internt i borettslag
Page 14 and 15: Verdi- og lånetakst over andel i B
Page 18: Eiendom: Gnr. 93 Bnr. 364 Leil.nr.:
Page 22: Forbrukerinformasjon om budgivning

Bjørnebærstien 28 - ABBL

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?