UVATN I RAULAND - Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag

AvstanderFraOslo 210Drammen 175Sandefjord 185Larvik 180Skien 145Kristiansand 245Stavanger 270Haugesund 245Bergen 320FerdigstillelseByggestart på de 8 første leilighetene antas å være3. kvartal 2006 med ferdigstillelse ca. 6 månedersenere. De øvrige leilighetene vil ha en byggetid påca. 6-12 måneder fra byggestart.UtearealerFelles adkomstveier og parkeringer opparbeides,mens øvrig arealer skal være tilsådd.Organisering/finansieringLeilighetene organiseres som et borettslag tilknyttetPorsgrunn og Bamble Boligbyggelag. Anleggskostnadenefinansieres ved opptak av lån somblir borettslagets fellesgjeld og ved innbetaling avkjøpesum fra andelseierne (kjøperne). Kjøpesummenbetales med kr. 100 000,- ved kontraktsinngåelse ogresterende beløp ved overtagelse.FelleskostnaderTil dekning av løpende fellesutgifter innbetaler denenkelte en månedlig leie. Denne inkluderer bl.a.renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunaleavgifter, bygningsforsikring, fellesstrøm, utvendigvedlikehold, teknisk forvaltning, brøyting, forretningsførselm.v. Telefonabonnement, NRK lisens,strøm og innboforsikring må ordnes og bekostes avden enkelte beboer. Når det gjelder kabel-TV vil detbli bestilt et felles abonnement for borettslaget.Engangskostnad for kabel-TV oppkobling måbetales av den enkelte beboer ved innflytting. Denårlige avgiften kommer i tillegg til felleskostnadene.ForbeholdDette prospektet er ment som en orientering og erikke bindende for bebyggelsens detaljutformingog farger. Leilighetsbyggene vil bli bygd i bindingsverkog ikke laft som er vist på bildene. Utbyggerforbeholder seg retten til å foreta mindre endringerdersom det viser seg nødvendig eller er ønskelig forgjennomføring av prosjektet. Det tas forbehold omtilstrekkelig forhåndssalg og endelig godkjenning fraoffentlige myndigheter.Kjøp av boligNår du kjøper bolig i borettslag som er tilknyttetPorsgrunn og Bamble boligbyggelag, må du samtidigmelde deg inn som medlem av boligbyggelaget.UtleieLeilighetene selges med utleieplikt. Utleieplikt erutkantkommunenes kompromiss for å frigi spesieltattraktive eiendommer til fritidsbruk i stedet fornæringsvirksomhet. Enkelt sagt så kjøper du enleilighet som stilles til disposisjon for utleie et avtaltantall dager i året. Her vil det være en unik mulighettil å finansiere egen bruk gjennom leieinntekter, forde tidspunkt der en ikke vil bruke leiligheten selv.

Planløsninger1. etg 2. etgUvatn1 etg. inneholder: entre, 2 soverom, bad, badstueog bod under trapp.2. etg. innholder: stue med åpen kjøkkenløsningog trapp opp til hems.Areal: ca. 79,3 BRA

Planløsninger1. etg 2. etgArealdefinisjonerAreal angis med bruksareal (BRA). Bruksareal er boligensareal innvendig målt fra yttervegg til yttervegg. I tilleggtil boligens oppgitt bruksareal kommer terrasse. Det kanforekomme avvik på de oppgitte areal.

Reguleringsplan33-3629-3221-2425-2813-1617-205-89-121-4

LEVERANSEbeskrivelseMur og pussarbeiderDet støpes isolert betongplatepå planert grusettomt. Pipe leveresi stålutførelse medtilhørende over tak.Brannmur i høyde 1m etableres der deter krav ihht forskrifter.Det leveres en peisovnmed glassdør typeWiking Nordic.GulvAlle gulv isoleres. Det leveres furugulvi alle rom unntatt bad. I hall og badlegges det skifer med røffe fuger.YtterveggerYttervegger bygges med 36x148 mmbindingsverk som utvendig får vindtettingog utlektet ytterkledning beståendeav stående panel. Veggeneisoleres med 150 mm mineralull ogkles på innside med ubehandletvertikal fas granpanel over plastfolie.InnerveggerDisse bygges av 36x98 mm stenderverkog kles på begge sider medubehandlet fas granpanel.EtasjeskillerEtasjeskiller og hems får bjelkelag +furugulv. Det isoleres med 200 mm.min.ull.HimlingHimlingen utføres med 12x120 mmfas panel i gran under diffusjonssperreav plast.YttertakSaltak laget som sperretak somisoleres med 200 mm mineralull,diffusjonsmembran, opplekting,krysslekting, tekkes med undertak avOSB treplater, takpapp, platonknotteplast samt tilsådd torvtak.VinduerLeveres ferdig behandlet fraleverandør med 2 lags energiglass.Faste sprosser.YtterdørerLeveres med låser og beslag. Dørblader ferdig behandlet fra leverandør.InnerdørerDet leveres trehvite solide heltrefyllingsdører.Kjøkken & HvitevarerDet leveres kjøkken av solid kvalitetmed heltre malt ask i fronter. Dyprød farge med profilerte rette fronter.Heltre benkeplate i eik. Det leveresinnbygnings kombinert kjøl / fryskeramisk platetopp for koking samtinnbygningskomfyr og oppvaskmaskin.VentilasjonMekanisk avtrekk fra kjøkkenvifte ogbad.BlikkenslagerarbeiderDet leveres pipebeslag. Takrenner iimpregnert virke.RørleggerarbeiderKomplette bunnledninger, oppstrekkog fordelingsledninger. Det leveres200 l bereder plassert i bod undertrapp. Porsgrund 90x90 showeramadusjkabinett med garnityr og ettgrepshånddusj. 1 stk Fiol 60 cmbaderomsmøbel med servant medblandebatteri. 1 stk hvitt vannklosett,2 stk gulvsluk med rist.ElektroinstallasjonerAnlegget omfatter 40 pkt. pr. leilighet.Sikringsskap med 8 kurser til hverleilighet plasseres på egnet sted.Soverom leveres med 3 doble stikk,bryter og punkt i tak. Kjøkken leveresmed 8 doble stikk, downlight i tak,4 stk med demper.Varmekabler og 4 stk downlight meddemper på bad. Lys og stikk i bodunder trapp. Varmeovner leveres istue, kjøkken og soverom. Det leveres2 utelamper type Norlys Modena. Alletakpunkter blir levert med armatur.Det leveres badstueovn.Røykvarsler og 6 kg brannslukningsapparatmonteres.TV- anleggLeilighetene får et uttak for kabel TVog bredbånd internett. Tilkoplingsavgiftog kjøp av signaler er ikke med.Malerarbeider.Alt utvendig trevirke beises 2 strøkmed mørk Trebitt Ojebeis. Allevegger innvendig leveres medubehandlet granpanel. Himlingleveres ubehandlet. Alt listverk ogforinger leveres ferdig behandlet.Gulvene overflatebehandles med2-3 strøk lakk.UtvendigDet legges vekt på minimale inngrep inaturen. Sprengning rundt leilighetsbyggeneskal holdes på et minimum.En del av leilighetsbyggene vil bligravd inn i terrenget.Interne veier, stier og p-plassergruses. Veier, plasser og ledningsanleggpå tomten vil bli private ogvedlikeholdes av borettslaget.Det leveres ca 17 m2 utvendigterrasse til hver leilighet i impregnertfuru fordelt på 2 plan.Det er avsatt 1 biloppstillingsplasstil hver leilighet ved leilighetsbyggetsamt 1 biloppstillingsplass til hverleilighet i fellesparkering.DiverseBygget er forsikret i byggeperioden.Leveransen omfatter kun utstyr oginnredninger som er oppgitt i dennebeskrivelse

Prinfo PorsgrunnKjøp av boligNår du kjøper bolig i borettslag som er tilknyttet Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag, mådu samtidig melde deg inn som medlem av boligbyggelaget.Interessert?Ta kontakt med oss i salgsavdelingen i Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag.HvorforRauland?Etav Norges mest snøsikre stederFantastiske turområder sommer som vinterKort vei til alpinbakkeBilvei helt fremMulighet for jakt og fiskeTrivelig borettslag med felles interesserTlf: 35 57 31 00 - Se også www.pbbl.no