DISPENSASJON

ByggesakskontoretDelegasjonssak nr: FBR DSP 1968/10Arkitektene Berg og Østvang ASPostboks 55DISPENSASJONN-2550 OS I ØSTERDALENVår saksbehandlerErik PrestmoVår ref.10/24457oppgis ved alle henvendelserDeres ref.Birgit Wikan BergDato15.06.2010Hoemshøgda 28 A, søknad om dispensasjon fra byggelinjeByggested: Hoemshøgda 28 A Gnr./Bnr.: 98/2Ansvarlig søker: Arkitektene Berg og Østvang ASTiltakshaver: Grethe B. Nordberg og Frode A. BrøndboBygningssjefen har etter delegasjon, gitt i medhold av plan- og bygningsloven § 8 og Trondheimkommunes delegasjonsreglement, behandlet og fattet vedtak i påfølgende sak.InnledningDeres søknad om dispensasjon er mottatt byggesakskontoret 26.05.2010.Tegninger og dokumentasjon mottatt byggesakskontoret 26.05.2010, ligger til grunn forbehandlingen av søknaden.Søknaden gjelder dispensasjon fra regulert byggelinje. Det er ønskelig å bygge garasje i en avstandca. 2,0 meter fra vegkant (indre fortauskant).Naboer og gjenboere er varslet på lovbestemt måte. Det er ikke innkommet merknader til omsøktetiltak.PlanstatusEiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, vedtatt 27.09.2007. Eiendommen er vist someksisterende tettbebyggelse.Eiendommen omfattes også av reguleringsplan R 40r ”Mindre reguleringsendring for Hoem Søndregnr. 98/2”, stadfestet 11.05.1988, med bestemmelser fra R 40b, stadfestet 27.01.1965.Eiendommen er regulert til boligformål.Vurdering/begrunnelse107352/10Postadresse:TRONDHEIM KOMMUNEByggesakskontoretPostboks 2300 Sluppen7004 TRONDHEIMBesøksadresse:Erling Skakkes gate 14Telefon:+47 72542500Telefaks:+47 72542511Organisasjonsnummer:NO 989 091 565E-postadresse: byggesak.postmottak@trondheim.kommune.noInternettadresse: www.trondheim.kommune.no/byggesak/

TRONDHEIM KOMMUNEByggesakskontoretVår referanse10/24457Vår dato15.06.2010Side 2Det søkes om dispensasjon fra regulert byggelinje mot veg. En dispensasjon forutsetter athensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i formålsbestemmelsen ikke blirvesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempeneetter en samlet vurdering, jf. plan- og bygningsloven § 19-2. Bare i helt spesielle tilfeller vil forholdvedrørende tiltakshavers person kunne være avgjørende.DispensasjonTiltaket det søkes dispensasjon for er en garasje med ytre mål 5,8 x 5,8 meter (ca. 34 m²). Detønskes en plassering min. 2,0 meter fra indre fortauskant (ca. 6,5 meter fra midte veg).Reguleringsplanens byggegrense mot veg er 12.5 meter fra midtlinje veg som var veglovensbestemmelse for byggegrense mot veg i 1988 da planen ble stadfestet.Byggegrense mot veg har som formål å ivareta bl.a. trafikksikkerhet, miljøhensyn ogvegvedlikehold. Omsøkt plassering av garasje vil ikke hindre frisikt ved utkjøring fra nabotomt.Snøopplag blir ivaretatt med en min. avstand til indre fortauskant på 2,0 meter. Innkjøring i garasjeblir parallelt med veg, og plasseringen er hensiktsmessig i forhold til bolig og gårdsplass.På bakgrunn av ovennevnte vurdering finner byggesakskontoret å kunne dispensere fra regulertbyggelinje for garasje.VEDTAK:I MEDHOLD AV PLAN- OG BYGNINGSLOVEN § 19-2 GIS DISPENSASJON FRAREGULERINGSPLANEN MED HENSYN PÅ BYGGEGRENSE MOT VEG.Det vises til ovennevnte begrunnelse.Vedtaket kan påklages av alle involverte parter innen 3 uker. For nærmere orientering, se vedlagtemelding om rett til å klage på forvaltningsvedtak.Byggesakskontoret gjør oppmerksom på at det må sendes egen melding/ søknad for selve tiltaket,jf. plan- og bygningsloven § 86a/ 93.Gebyrer i samsvar med utstedte fakturaer skal betales.Med hilsenTRONDHEIM KOMMUNELisbeth Glørstad AspåsbygningssjefErik PrestmosaksbehandlerVedlegg: Melding om rett til å klage på forvaltningsvedtakKopi med vedlegg: Grethe B. Nordberg og Frode A. Brøndbo, Hoemshøgda 28 A, 7023TRONDHEIM107352/10

TRONDHEIM KOMMUNEByggesakskontoretVår referanse10/24457Vår dato15.06.2010Side 3MELDING OM RETT TIL Å KLAGE PÅ FORVALTNINGSVEDTAKDenne meldingen gir viktige opplysninger hvis De ønsker å klage på vedtak De har fått underretning om.KlagerettDe har rett til å klage på vedtaket.Hvem kan De klage til?Klagen sendes byggesakskontoret, som tar standpunkt til den.Blir klagen ikke tatt til følge, sendes den til endelig avgjørelse i klageinstansen, som er Fylkesmannen i Sør-Trøndelag.KlagefristKlagefristen er 3 uker fra den dag De mottar vedtaket. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt før fristen går ut. Dersom Deklager så sent at det kan være uklart for oss om De har klaget i rett tid, bør De oppgi datoen for når De mottok dette brevet.Dersom De klager for sent, kan vi se bort fra klagen. De kan søke om å få forlenget fristen. I så fall må De oppgi årsaken tilat De ønsker dette.Rett til å kreve begrunnelseDersom De mener byggesakskontoret ikke har begrunnet vedtaket, kan De kreve en slik begrunnelse før fristen går ut. Nyklagefrist blir da regnet fra den dagen De mottar begrunnelsen.Innholdet i klagenDe må presisere:- hvilket vedtak De klager over- årsaken til at De klager- den eller de endringer som De ønsker- eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen.Klagen må undertegnes.Utsetting av gjennomføringen av vedtaketSelv om De har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. De kan imidlertid søke om å få utsattgjennomføringen av vedtaket til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort, jf. forvaltningsloven § 42.Rett til å se saksdokumentene og til å kreve veiledningMed visse begrensninger har De rett til å se dokumentene i saken. Reglene om dette finnes i forvaltningslovens§§ 18 og 19. De må i tilfelle ta kontakt med byggesakskontoret.Byggesakskontoret kan gi nærmere veiledning om adgangen til å klage, om framgangsmåten og om reglene forsaksbehandling.Kostnader ved klagesakenDe kan søke om å få dekket utgifter til nødvendig advokathjelp etter reglene om fritt rettsråd. Vanligvis gjelder visseinntekts- og formuesgrenser. Fylkesmannen eller Deres advokat kan gi nærmere opplysninger om dette.Det er også adgang til å kreve dekning for vesentlige kostnader i forbindelse med klagesaken. Forutsetningen er davanligvis at vedtaket blir endret til gunst for en part. Reglene om erstatning for sakskostnader finnes i forvaltningsloven§ 36. Klageinstansen kan orientere Dem om retten til å kreve slik dekning.Postadresse:TRONDHEIM KOMMUNEByggesakskontoretPostboks 2300 Sluppen7004 TRONDHEIMBesøksadresse:Erling Skakkes gate 14Telefon:+47 72542500Telefaks:+47 72542511Organisasjonsnummer:NO 989 091 565E-postadresse: byggesak.postmottak@trondheim.kommune.noInternettadresse: www.trondheim.kommune.no/byggesak107352/10