Teknisk utvalg 20.06.12.pdf - Bamble kommune

More documents

Recommendations

Info

BAMBLE KOMMUNETeknisk utvalg - 20.06.2012 Sak 121/12KLAGE PÅ TEKNISK UTVALGS VEDTAK 74/12 OM GODKJENNING AV ULOVLIGFASADEENDRING PÅ BOLIG PÅ GNR.107, BNR.71 RÅDHUSBAKKEN 5, STATHELLEArkivsaksnummer: 10/3732Arkivkode: BS 107/71Saksbehandler: Arne Rogn HansenSaksordfører: [Skriv inn saksordfører]Behandling i:20.06.2012 Teknisk utvalg 121/1208.05.2012 Teknisk utvalg 74/1214.03.2012 Teknisk utvalg 49/1216.02.2011 Delegasjon Bygningsrådet 48/11RÅDMANNENS TILRÅDING:Teknisk utvalg har med bakgrunn klage fra Fortidsminneforeningen Telemark avdeling på vedtak isak 74/12 i teknisk utvalg den 08.06.12 vurdert forholdet på nytt.Med bakgrunn i reguleringsplan for Stathelle – Brohodet finner teknisk utvalg etter en ny vurderingdet svært beklagelig at det vises så liten respekt for kommunale vedtak som presiserer som et kravat ved avvik i forhold til godkjenning, må melding om dette straks gis byggesaksavdelingen.Teknisk utvalg gir derfor pålegg om retting og stansing av alt arbeid som ikke er i tråd medgodkjenning jf. Plan- og Bygningslovens § 32-3.Det gis en frist til innen 1. august 2012 for å rette oppløft til slik det er søkt om og godkjent og at detinnsendes søknad om øvrige endringer som ikke er søkt og godkjent.Teknisk utvalg fastsetter samtidig en tvangsmulkt på kr.1000,- pr. dag hvis ikke tiltaket er rettetinnen gitte frist.Teknisk utvalg vil samtidig gjøre oppmerksom på at pålegg kan følges opp med et forelegg som kanfå virkning som rettskraftig dom.Tiltaket ble godkjent ut i fra Plan- og Bygningslovens § 20-2, som betyr at tiltakshaver selv varansvarlig for at tiltaket ble oppført som omsøkt og godkjent. Dette har imidlertid tydeligvis ikkefungert og Teknisk utvalg vil derfor kreve at en ansvarlig med kompetanse for retting av oppløftsøker om ansvarsrett.SØKER/TILTAKSHAVER:Rune Hansen, Rådhusbakken 5, 3960 STATHELLEKLAGER:Fortidsminneforeningen Telemark avdeling v/ Else M.Skau, Snipetorgt.27, 3715 SkienVi gjør oppmerksom på retten til å påklage vedtaket i Teknisk komité innen 3-tre-uker etter atmelding om vedtak er mottatt. Eventuell klage sendes virksomheten for Samfunnsutvikling.Side 78 av 114
BAMBLE KOMMUNETeknisk utvalg - 20.06.2012 Sak 121/12SAKEN GJELDER:Saken gjelder klage på teknisk utvalgs godkjenning i sak 74/12 den 08.05.12 av ulovligfasadeendring på bolig på gnr.107, bnr.71, Rådhusbakken 5 innenfor reguleringsplan for Stathelle –Brohodet området egengodkjent av kommunestyret 29.11.11.SAKSUTREDNING:I reguleringsplan for Stathelle – Brohodet er Rådhusbakken 5 og omkringliggende bebyggelse vist tilbevaring.Søknad dat.14.10.10 ble oversendt Telemark fylkeskommune, kulturminnevernet til uttalelse hvordet vises til at det i henhold til reguleringsplan kan kommunen ved ombygging kreve at bygningeneblir ført tilbake til fasadeuttrykk i samsvar med bygningens alder eller områdets karakter.Det vises til at bygningens eksteriør fremstår i dag lite autentisk bevart i bygningens fasadeuttrykk.Kulturminnevernet viser allikevel til at tiltakshavers løsning ville gjøre at bygningen får et ryddigereutrykk enn eksisterende.Det vil si at blant annet oppløft ble plassert på midten av taket. Med et ryddigere fasadeuttrykk bledet gitt mulighet for å utvide takoppløftet i forhold til eksisterende.Slik vi oppfatter dagens situasjon er ingen fasader utført i tråd med godkjenning og vi vil i denforbindelse vise til godkjenning dat. 16.02.11 hvor blant annet et av kravene er: ”Ved avvik i forholdtil godkjenning, må melding om dette straks gis byggesaksavdelingen”. Dette er ikke blitt gjort og detviser liten respekt for vedtak som er fattet.Etter at ulovligheten ble oppdaget ble det i skriv dat.16.08.11 gitt klar beskjed om stans av allearbeider. Ikke før 14.02.12 får vi en tilbakemelding.I tilbakemeldingen blir det vist at byggets fasade avviker noe fra tegningen, grunnet byggetskonstruksjon.Det vises til opprinnelig ark på taket østre side og at forlengelse av ark måtte avsluttes tilsvarendepå takets østre på vestre side på grunn av bygget stabilitet.Vi ser ingen grunn til at bygget (takoppløftet) ikke burde kunne utføres som omsøkt og godkjent, dabygget tydeligvis var stabilt nok med en ark kun mot øst.Selv om bygget var lite autentisk bevart i bygningens fasadeuttrykk finner vi at det uansett ikke ertatt hensyn til områdets karakter ved at det i stedet for et oppløft er oppført et stor påbygg.Ut fra et estetisk synspunkt finner vi at påbygget ikke passer inn i området, hverken ut fra hva sommåtte ha vært opprinnelig bebyggelse eller endringer som her skjedd før reguleringsplan forStathelle ble vedtatt.Det er svært beklagelig at tiltakshaver bare har tatt seg til rette og vi er av den mening attakoppløftet må rettes i tråd med godkjente tegninger. Eventuelt andre endringer må det søkes om.Side 79 av 114
Page 1 and 2:
Innkalling til møte iTeknisk utval
Page 3 and 4:
120/12 11/4253SØKNAD OM RIVING, OP
Page 5 and 6:
BAMBLE KOMMUNETeknisk utvalg - 20.0
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28: BAMBLE KOMMUNETeknisk utvalg - 20.0
Page 77: BAMBLE KOMMUNETeknisk utvalg - 20.0
show all

Teknisk utvalg 20.06.12.pdf - Bamble kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?