Brynsengfaret 8-12 Revidert områdeanalyse 26.04.2010 - Plan

AREALBRUK OG MØTEPLASSERPlanforslaget tilrettelegger for kontorbygg i tilknytning til næringsbebyggelsen på Bryn og boligbebyggelse itilknytning til boligområdet på Etterstad. I første etasje mot T-banen vil det være andre funksjoner enn boliger.Det etableres to urbane rom som del av prosjektet; gaterommet nord for bebyggelsen og et torg sentralt iområdet.ArealbrukPlanforslagets boligdel bygges i forlengelsen av eksisterende boligområder langs Etterstadkroken.Planforslagets næringsdel knyttes opp mot eksisterende kontorbyggi Brynsengfaret (Vegdirektoratet) og næringsområdet på Bryn. En funksjonsblandingmed næring og bolig vil sikre aktivitet gjennom døgnet.Planforslaget åpner opp for at 1. etg. mot T-banen kan benyttes til utadrettet virksomhetsom forretning, undervisning, konferanse, galleri, frisør, kaffebar etc. Dette innebæreren urbanisering av gaterommet mot T-banen og en utvidelse av senterområdettilknyttet Brynseng stasjon. Det legges også opp til lokalisering av barnehage i 1. etasjei denne bygningskroppen, med uteareal mot syd.Perspektiv av det sentralt plasserte torget.MøteplasserProsjektet tilfører området urbane kvaliteter ved å etablere to urbane rom: Gaterommetnord for bebyggelsen og et torg sentralt i området. Ambisjonen er å sikre aktivitet og livi byrommene ved å etablere utadrettede funksjoner 1. etg mot disse byrommene.Gaterommet nord for boligbebyggelsen vil være bilfri og kunne opparbeides med lekeogoppholdsfunksjoner. Nord for kontorbygget er dette en gate med fortau. Trapper ogramper fra Brynseng stasjon går ned i dette gaterommet. Gaterommet vil sammen medtorget kunne fungere som en forplass til stasjonsområdet.Torget har en åpenhet mot sør og danner en viktig siktakse fra Brynsengfaret ned tilAlnadalen. Hovedinngang til kontorbygget vil kunne legges til torget. Gangatkomst fraBrynsengfaret til boligområdet og til Alnadalen er også lagt over torget. Kantinefunksjoneni kontorbygget kan kombineres med en utekafé på torget.12 Brynsengfaret 8-12 Områdeanalyse