Gartnerlokken Trinn 2 Prospekt

TRINN 2

gartnerløkken.no 

TRINN 2

MEGLERE 

Ximena Andrea Sagenes 

Eiendomsmegler MNEF / Partner 

936 80 586 

xs@privatmegleren.no 

Christina Fosse Rusaas 

Eiendomsmegler 

986 08 978 

christina.rusaas@privatmegleren.no

INNHOLD 

PROSJEKTET 

side 6 

OMRÅDET/NABOLAGET 

side 10 

LEILIGHETENE 

ARKITEKTEN 

side 18 

LEILIGHETENE 

2-ROMS 

LEILIGHETENE 

3-ROMS 

LEILIGHETENE 

4-ROMS 

LEILIGHETENE 

5-ROMS 

side 30 

side 36 

side 68 

side 86

6 

© Brick Illustrasjon, avviker fra leveranse, se plantegning for leilighetenes utforming.

URBANT VED NATUREN. 

Drømmer du om å bo urbant og sentralt, og likevel ha naturopplevelsene 

like utenfor døren? Nå lanserer vi andre trinn med 53 boliger av i alt tre byggetrinn. 

Axer Eiendom, Link Arkitektur og Privatmegleren er stolte over å kunne presentere Gartnerløkken, et 

nytt og attraktivt boligprosjekt midt i hjertet av Åsane. De tre frittstående bygningene har til sammen 

176 lyse og elegante leiligheter, som holder høy standard med et unikt arkitektonisk uttrykk. 

Mer sentralt er det knapt mulig å bo i Åsane! 

7

foto: Jan M. Lillebø 

8

Rett inn i naturen. 

Trives du bedre med tursko enn tøfler på beina, er veien kort til vakker vestlandsnatur. Store 

deler av Åsane består av fjell, skog, ferskvann og jordbruksland, med mange turmuligheter i kort 

avstand til Gartnerløkken. For eksempel kan vi nevne Den Bergenske-Trondhjemske postvei som 

ble påbegynt på 1700-tallet for å sikre trygg transport av viktige brev. Nettopp i Åsane ligger en 

av de best bevarte delene av denne smale, svingete historietimen. Vil du ha mer action, finner 

du også motorsportsenter, travpark og en nihulls golfbane i naturskjønne omgivelser på Åsane. 

9

ATTRAKTIV 

BELIGGENHET. 

God beliggenhet er viktig for hverdagens logistikk. Her 

i Åsane, en knapp mil nord for Bergen sentrum, finner 

du enkle, gode transportmuligheter uansett hvor 

du vil dra. Sprekinger sykler til Bergen sentrum på en 

halvtime. Å kjøre bil inn til byen tar bare 15 minutter, 

bussen omtrent det samme. 

Kollektivtilbudet er allerede godt, og bedre skal det 

bli: Etter hvert vil Bybanen ta åsabuene både til 

Brann stadion (hjemmekamper) og Bergen lufthavn 

(bortekamper). 

Men kollektiv transport er ikke for alle. Om ønskelig 

kan man kjøpe garasjeplass i kjeller og gå tørrskodd 

til og fra bilen, selv på klissblaute bergensdager. Det er 

et lite stykke luksus enhver bergenser vil sette pris på. 

10

Horisont shopping 

Åsane storsenter 

Åsane kirke 

Åsanehallen 

Gartnerløkken trinn 2 

Gartnerløkken trinn 1 

Vestlandshallen 

Åsane 

15 m 

Bergen sentrum 

11

12

24% har høyskoleutdanning 

Familier med barn 

35% har bolig på over 120 kvm ANBEFALT FOR 

42% har inntekt over 300.000 

* Basert på vurderinger fra 21 

35% er gift 86% av boligene er nyere enn 201. år og 2. gangs kjøpere 

89% eier sin egen bolig 

lokalkjente 

24% er barnefamilier 70% bor i enebolig eller rekkehusGodt voksne 

arn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 

6% eier hytte 

24% har høyskoleutdanning 83% av eiendommene har pris over Familier kr. 2,5 med mill barn 

35% har bolig på over 120 kvm 

FAMILIESAMMENSETNING 

BEFOLKNING 


DEMOGRAFI SKOLER 

* Basert på vurderinger 

OG BARNEHAGER 

fra 21 

86% av boligene er nyere enn 20 år 

SPESIELT 

NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND 


lokalkjente 


70% ANBEFALT FOR 

bor Ulsetskogen i DEMOGRAFI 

enebolig eller skole rekkehus 

1-7 kl 14 SPESIELT 

kl 220 1.7 km 

Flerfamilier Nabolag Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn 6% Enslig u/barn eier hytte 

35% er Storåsen gift skole 1. 1-3 og 2. kl gangs kjøpere 



83% av eiendommene DEMOGRAFI har 

DEMOGRAFI 

pris over kr. 2,5 mill 

SPESIELT ANBEFALT - 77 SPESIELT FOR1.8 km 

Norge 


24% er Rolland barnefamilier skole Godt 1-7 kl voksne 16 kl 385 1.8 km 


Nabolag 

DEMOGRAFI 

35% ANBEFALT FOR 

er gift 

ANBEFALT SPESIELT 

1. og 2. gangs kjøpere FOR 

Kyrkjekrinsen skole 1-10 kl 22 kl 454 2.1 km 

86% av boligene er nyere enn 20 år 

Nabolag Norge Nabolag 

SKOLER OG BARNEHAGER 24% har høyskoleutdanning 

NIVÅ 35% KLASSERer gift ELEVER AVSTAND Familier med barn 

1. og 2. gangs kjøpere 

24% 35% er gift barnefamilier 

1. ANBEFALT Godt og 2. voksne gangs kjøpere FOR 

Norge Norge 

Åstveit skole 8-10 kl 13 kl 377 3.3 km 

Nabolag 

70% bor i enebolig eller rekkehus 

Ulsetskogen skole 42% har inntekt over 1-7 300.000 kl 24% 14 kler barnefamilier 220 1.7 * km Basert på vurderinger Godt voksne 

nslig m/barn Enslig u/barn 

24% 35% er har barnefamilier 

gift høyskoleutdanning 

Godt 1. Familier og 2. voksne gangs fra med 21 barn kjøpere 

Blokkhaugen skole 8-10 kl 12 kl 340 2.4 km 

Norge 

83% av eiendommene Storåsen har skole pris over kr. 2,5 mill 


lokalkjente 

Breimyra 24% 

1-3 

ungdomsskole kl 24% -har høyskoleutdanning 

77 1.8 km 

42% er har barnefamilier 

høyskoleutdanning 

inntekt over 300.000 8-10 kl 10 Familier Godt voksne 

kl 281 Familier med barn 

* Basert på 

med 

vurderinger 

barn 4.8 fra km 21 

Rolland skole 1-7 kl 16 kl 385 1.8 km 

6% eier U. hytte Pihl 42% 24% videregående 42% har inntekt over 300.000 

89% har eier inntekt høyskoleutdanning 

sin egen over bolig 300.000 

- 12 kl 320 0.6 km 

BEFOLKNING 

Kyrkjekrinsen skole SKOLER 

35% 

OG BARNEHAGER 1-10 kl 22 kl NIVÅ 454 KLASSER 2.1 km 

* 

Familier lokalkjente 

Basert på 

med 

vurderinger 

barn * Basert på fra vurderinger 21 fra 21 

ELEVER AVSTAND 

har Åsane bolig videregående på over 120 89% kvm 

skole eier sin egen bolig - lokalkjente 

- 480 2 km 

Åstveit skole 

42% 89% 8-10 kl 

sin egen 

13 

bolig 

lokalkjente 

6% har eier inntekt hytte over 

kl 

300.000 

377 3.3 km 

* Basert på vurderinger fra 21 

Ulsetskogen skole Kidsa Myrdal 1-7 kl 140-6 kl år 220 14 avd 1.7 km 171 0.5 km 

Under 12 år 13-18 år 19-34 år 35-64 år Over 65 år Blokkhaugen skole 86% av boligene 89% 6% er 8-10 nyere eier kl hytte sin enn 6% egen 2012 år bolig kleier hytte340 2.4 km 

lokalkjente 


Storåsen skole Kidsa Midtbygda 1-3 kl 0-6 - år 77 2 avd 1.8 km 60 0.5 km 

Breimyra ungdomsskole 70% bor i enebolig eller rekkehus 

OMRÅDE PERSONER HUSHOLDN. 

8-10 kl 35% 10 klhar bolig 281 på over 120 4.8 kvm km 

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 

Rolland skole 86% 35% har eier av boligene hyttepå over nyere 120 enn kvm 

Selegrend barnehage 1-7 20 kl år 162-6 kl år 385 1 avd 1.8 km 

U. Pihl videregående skole - 12 kl 320 0.6 km 

23 1.3 km 

Grunnkrets: Ulset SKOLER 612 OG BARNEHAGER 192 

Kyrkjekrinsen 83% av skole eiendommene har 86% pris over kr. av 2,5 boligene 1-10 mill 

kl 

er nyere 

22 

enn 

kl 

20 år 

NIVÅ KLASSER70% 86% 35% ELEVER av har bor boligene i enebolig AVSTAND på over eller nyere 120 rekkehus enn kvm20 år 

454 2.1 km 

Bydel: Flerfamilier Åsane Par m/barn Par u/barn40747 Enslig m/barn Enslig Åsane 

17710u/barnvideregående skole - - 480 2 km 


Kommune: Bergen 275068 

Ulsetskogen skole 130423 Kidsa Myrdal 1-7 kl 14 kl 70% 86% 70% bor i enebolig eller rekkehus 

83% 0-6220 bor av år 

boligene eiendommene i enebolig 

141.7 avd 

er kmeller nyere har rekkehus enn pris 171 

20 over årkr. 0.5 2,5 km mill 

år 19-34 år Flerfamilier 35-64 år Flerfamilier 

Par m/barn Over 65 årPar Par 

m/barn 

u/barn Enslig 

Par u/barn 

m/barn 

Enslig Enslig 

m/barn u/barn 

Enslig u/barn 

Blokkhaugen skole 8-10 kl 12 kl 340 2.4 km 

Storåsen skole Kidsa Midtbygda 1-3 kl 70% 83% - 0-6 av bor 77 år eiendommene i 83% enebolig 21.8 avd kmeller av har eiendommene rekkehus 

pris 60 over kr. har 0.5 2,5 pris km 

millover kr. 2,5 mill 

PERSONER 

Flerfamilier Par HUSHOLDN. 

m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 

Breimyra ungdomsskole 8-10 kl 10 kl 281 4.8 km 

Rolland skole Selegrend barnehage 1-7 kl 16 kl 2-6385 år 1.8 1 avd km 

83% av eiendommene har pris 

23 

over kr. 2,5 

1.3 km 

mill 

U. Pihl videregående skole - 12 kl 320 0.6 km 


612 192 

Kyrkjekrinsen skole 1-10 kl DEMOGRAFI 

22 kl 454 2.1 km 

SPESIELT 

40747 17710 

Åsane videregående 

9,0 / 

skole 

10 6,8 / 10 

- 

7,7 

- 

/ 10 

480 2 km 


ANBEFALT FOR 

275068 130423 

Kidsa Myrdal 0-6 år 14 avd 171 0.5 km 

Under 12 år 13-18 år 19-34 år 35-64 år Over 65 år 

BEFOLKNING FAMILIESAMMENSETNING 

Nabolag 

Blokkhaugen skole SKOLER 8-10 kl OPPLEVD DEMOGRAFI 

12 kl TRYGGHET NABOSKAPET 

KVALITET PÅ SKOLENE 

35% BARNEHAGER 340 2.4 km 

er gift 

NIVÅ KLASSER ELEVER 1. SPESIELT 

og AVSTAND 2. gangs kjøpere 

Kidsa Midtbygda Veldig trygt 

Godt vennskap 0-6 år 2 avd Veldig bra 60 0.5 km 

OMRÅDE Norge 

Breimyra ungdomsskole 8-10 kl 10 kl 281 4.8 km 

BEFOLKNING PERSONER HUSHOLDN. 

Ulsetskogen Selegrend barnehage skole 24% SKOLER er barnefamilier OG BARNEHAGER 2-6 1-7 kl år 114 avd kl 220 23 Godt 

ANBEFALT 

voksne 1.7 1.3 km 

FOR 

NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND 

Grunnkrets: Ulset 612 

U. Pihl videregående 

192 

skole - 12 kl 320 0.6 km 

Nabolag 

Storåsen skole 

24% 35% er gift 

1-3 kl - 77 1. og 2. 1.8 gangs km 

kjøpere 

har høyskoleutdanning 


Bydel: ÅsaneBEFOLKNING 

BEFOLKNING 

40747 Åsane videregående 17710 skole 9,0 / 10 6,8 -/ 10 SKOLER 7,7 / SKOLER 10 OG BARNEHAGER NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND 

Ulsetskogen - 480 OG BARNEHAGER 2 km 

NIVÅ 1-7 kl KLASSER 14 kl ELEVER 220 AVSTAND 1.7 km 

Norge 

Rolland skole 1-7 kl 16 kl 385 1.8 km 

Kommune: Bergen BEFOLKNING 275068 Kidsa Myrdal 130423 OPPLEVD TRYGGHET NABOSKAPET 

0-6 år 1442% 24% avd SKOLER KVALITET er barnefamilier 

Godt voksne 

Kyrkjekrinsen skole 

har inntekt 

PÅ 

over 

SKOLENE 

35-64 år Over 65 år 

Ulsetskogen Storåsen skole 171 skole OG Ulsetskogen BARNEHAGER 0.5 kmskole 300.000 

NIVÅ 1-3 1-7 kl KLASSER 141-7 kl - kl ELEVER 220 77 14 klAVSTAND 

1.8 1.7 km220 1.7 km 

Veldig trygt 

Godt vennskap Veldig bra 

1-10 kl 22 kl 454 * Basert 2.1 på kmvurderinger fra 21 

Kidsa Midtbygda 0-6 år 2 

Åstveit skole 89% 24% 

avd Storåsen Rolland skole skole har 

60Storåsen høyskoleutdanning 

0.5 skole km 

1-3 1-7 kl 161-3 kl 

eier sin egen bolig 8-10 kl 13 kl 377 lokalkjente 

Familier - kl 385 

3.3 km 

med 77 - 

barn 

1.8 km77 1.8 km 

Ulsetskogen skole 1-7 kl 14 kl 220 1.7 km 

NER HUSHOLDN. 

Selegrend barnehage 2-6 år 1 avd Rolland Kyrkjekrinsen skole 23 skole Rolland 1.3 skole km 

1-10 1-7 kl 22 161-7 kl kl 385 454 16 kl 2.1 km 

385 1.8 km 

612 192 

Blokkhaugen skole 42% Storåsen skole har inntekt over 300.000 8-10 kl 12 kl 1-3 kl 340 - 

6% eier hytte 

* Basert 

2.4 km 77 1.8 km 

på vurderinger fra 21 

0747 17710 

Breimyra 9,0 / 10 

Kyrkjekrinsen Åstveit skole 

ungdomsskole 6,8 

skole Kyrkjekrinsen skole 8-10 

/ 10 

8-10 7,7 kl / 10 

1-10 kl 22 131-10 kl kl 454 377 22 kl 3.3 2.1 km454 2.1 km 

Rolland skole 10 kl 1-7 kl 2816 35% 89% eier sin egen bolig 

lokalkjente 

kl 4.8 km385 1.8 km 

Blokkhaugen 

5068 130423 

Åstveit skole har bolig skole Åstveit 

på 

skole 

over 120 kvm 

8-10 kl 12 13 8-10 kl kl 340 377 13 kl 2.4 3.3 km377 3.3 km 

U. OPPLEVD Pihl videregående TRYGGHET Kyrkjekrinsen skole NABOSKAPET skole KVALITET - PÅ SKOLENE 121-10 kl kl 32022 kl 0.6 km454 2.1 km 

Veldig trygt 

Blokkhaugen Breimyra 

86% Godt 

ungdomsskole eier skole vennskap hytte 

Blokkhaugen skole 

Veldig bra 

8-10 kl 12 8-10 kl kl kl 340 281 12 kl 2.4 4.8 km340 2.4 km 

Åsane videregående Åstveit skole skole av boligene er nyere enn 20 - år 8-10 - kl 48013 kl 2 km377 3.3 km 

U. Breimyra Pihl videregående ungdomsskole Breimyra skole ungdomsskole - 10 12 8-10 kl kl kl 320 281 10 kl 0.6 4.8 km 

281 4.8 km 

Kidsa Myrdal 

70% 35% Blokkhaugen har skole bolig på over 120 kvm 0-6 år 14 avd 8-10 kl 17112 kl 0.5 km340 2.4 km 


bor i enebolig eller rekkehus 

U. Åsane Pihl videregående U. Pihl skole videregående skole - 12 kl - - 320 480 12 kl 0.6 2 km 

320 0.6 km 

Flerfamilier FAMILIESAMMENSETNING 

Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn DEMOGRAFI 

Kidsa Midtbygda Breimyra ungdomsskole SPESIELT 

83% 86% av boligene nyere enn 

0-6 

20 

år 

år 

2 avd 8-10 kl 6010 kl 0.5 km281 4.8 km 

9,0 / 10 6,8 / 10 7,7 / 10 

OMRÅDE PERSONER HUSHOLDN. 

Åsane Kidsa Myrdal av eiendommene Åsane videregående har pris skole over kr. 2,5 mill 0-6 år 14 avd - - 480 171 - 0.5 2 km480 2 km 


Selegrend barnehage U. Pihl videregående skole ANBEFALT 2-6 år 1 FOR avd - 2312 kl 1.3 km320 0.6 km 

Grunnkrets: Ulset 612 OPPLEVD TRYGGHET 192 NABOSKAPET 



Nabolag 

35% 

70% Kidsa Myrdal Midtbygda bor i Kidsa enebolig Myrdal eller rekkehus 

0-6 år 14 2 avd 0-6 år 14 60 171avd 0.5 km171 0.5 km 

Under 12 år 13-18 år 19-34 år er gift 

1. og 2. gangs kjøpere 

Bydel: 

Flerfamilier 

Åsane 

Par m/barn Par u/barn Enslig Veldig m/barn trygt 35-64 år Over 

Enslig u/barn Godt 65 årvennskap 

Veldig bra 

Åsane videregående skole - - 480 2 km 

OMRÅDE 

Norge 

40747 

PERSONER 

17710 

HUSHOLDN. 

24% er barnefamilier 83% Selegrend Midtbygda barnehage Kidsa Midtbygda 

av eiendommene har Godt pris voksne over kr. 2,5 2-6 år 

mill 

21 avd 0-6 år 60 23avd 1.3 km 

60 0.5 km 

Kidsa Myrdal 0-6 år 14 avd 171 0.5 km 

Under Grunnkrets: 12 år Ulset 

Kommune: Bergen OMRÅDE OMRÅDE 13-18 år 19-34 år 35-64 612 år 

275068 PERSONER 130423PERSONER Over 65 192 år 

HUSHOLDN. HUSHOLDN. 

Selegrend barnehage Selegrend barnehage 2-6 år 1 2-6 år 23 1 avd 1.3 23 1.3 km 

Bydel: Åsane Grunnkrets: Ulset Grunnkrets: Ulset 40747 612 61217710 

192 

192 24% 

Kidsa Midtbygda 0-6 år 2 avd 60 0.5 km 

har høyskoleutdanning 


OMRÅDE Kommune: Bergen Bydel: Åsane Bydel: Åsane 

PERSONER 275068 HUSHOLDN. 

40747 40747 130423 

17710 17710 

Selegrend barnehage 2-6 år 1 avd 23 1.3 km 


Grunnkrets: Ulset * Basert på vurderinger fra 21 

Kommune: Bergen Kommune: Bergen 

612 275068 275068 

192 

130423 130423 


lokalkjente 

Bydel: Åsane 40747 17710 

9,0 / 10 6,8 / 10 7,7 / 10 

Kommune: Bergen 275068 130423 

BEFOLKNING 

6% eier hytte 

SKOLER OG BARNEHAGER NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND 

OPPLEVD TRYGGHET NABOSKAPET 


35% har bolig på over 9,0 120 kvm / 10 6,8 / 10 7,7 / 10 

13 

Veldig trygt 

Godt vennskap Veldig bra 

Ulsetskogen skole 1-7 kl 14 kl 220 1.7 km 

86% av boligene er nyere OPPLEVD enn 20 TRYGGHET 

år 9,0 / 10NABOSKAPET 

6,8 / 10KVALITET PÅ SKOLENE 7,7 / 10 

21 

7.1% 

6.8% 

34.8% 

4.9% 

4.9% 

15.5% 39.7% 

15.5% 

5.6% 

3.4% 

3.4% 

37.7% 16.1% 

16.1% 

17.6% 

15.1% 

15.1% 

15.5% 

4.9% 

4.9% 

.9% 

19.9% 

16.1% 

3.4% 

% 

33% 

25.8% 

28.3% 

3.4% 

12.1% 

39.6% 

15.1% 

12.1% 

4.9% 

4.9% 

4.9% 

3.8% 

16.1% 

15.5% 

3.8% 

15.5% 

15.5% 

21.5% 

21.5% 

3.4% 

3.4% 

3.4% 

8.2% 

14.7% 

8.2% 

16.1% 

16.1% 

16.1% 

7.1% 

34.8% 

6.8% 

6.8% 

15.1% 15.1% 

12.1% 

15.1% 

12.1% 

3.8% 

12.1% 

21.5% 

5.6% 

39.7% 

37.7% 

8.2% 

21.5% 

21.5% 

42.9% 

42.9% 

6.8% 

12.1% 

12.1% 4.9% 

12.1% 

17.6% 

17.6% 

15.5% 

3.8% 

3.8% 

3.8% 

29.8% 

29.8% 

19.9% 

21.5% 

21.5% 

21.5% 

3.4% 

19.9% 

8.2% 16.1% 

8.2% 

8.2% 

42.9% 

28.3% 

25.8% 

25.8% 

6.8% 15.1% 

6.8% 

6.8% 

29.8% 

17.6% 

16.1% 

42.9% 

42.9% 

19.9% 

14.7% 

29.8% 

7.1% 

7.1% 

34.8% 

25.8% 

42.9% 

42.9% 

42.9% 

12.1% 34.8% 

29.8% 

17.6% 17.6% 

17.6% 

3.8% 

7.1% 

5.6% 

39.7% 5.6% 

29.8% 21.5% 

29.8% 

37.7% 

39.7% 

29.8% 

19.9% 

19.9% 

19.9% 

8.2% 

.6% 

37.7% 

25.8% 

25.8% 

25.8% 

6.8% 

34.8% 

7.1% 

7.1% 

39.7% 

5.6% 

5.6% 

33% 

9.7% 

33% 

33% 

42.9% 

7.1% 

7.1% 

28.3% 

7.1% 

28.3% 

34.8% 

34.8% 

34.8% 

17.6% 

37.7% 

39.6% 

% 

39.6% 

39.6% 

29.8% 

5.6% 

5.6% 

5.6% 

16.1% 

39.7% 

39.7% 

16.1% 

39.7% 

19.9% 

14.7% 

37.7% 

37.7% 

25.8% 

14.7% 

37.7% 

28.3% 

33% 

33% 

16.1% 

33% 

33% 

33% 

7.1% 

39.6% 

28.3% 34.8% 

28.3% 39.6% 

28.3% 

14.7% 

39.6% 

39.6% 

39.6% 

5.6% 

39.7% 

16.1% 

16.1% 

16.1% 

37.7% 

14.7% 

14.7% 

14.7% 

33% 

28.3% 

39.6% 

16.1% 

14.7% 

9,0 / 10 6,8 / 10 7,7 / 10

“Alle byggene ligger mot sørvest, 

for best mulige solforhold” 

Kristian Bekkenes, Link Arkitektur 

© Brick Illustrasjon, avviker fra leveranse, se plantegning for leilighetenes utforming. 

14

JAKTEN PÅ SOLSTRÅLENE. 

Ingen er mer opptatt av sol og finværsdager enn bergenserne. Derfor har 

samtlige leiligheter romslige balkonger eller markterrasser, noen til og med 

privat takterrasse. 

Byggene ligger mot sørvest, slik at leilighetene skal ha best mulige solforhold. Det er viktig at beboerne 

har sol på balkongen når de kommer hjem fra jobb, sier Kristian Bekkenes. Han er sivilarkitekt i Link 

Arkitektur, og har ledet arbeidet med Gartnerløkkens arkitektoniske arbeid. 

Kristian forteller at byggene er spesielt tegnet for å skvise mest mulig livsglede ut av de dyrbare 

solstrålene. Dette har vi oppnådd ved å vinkle balkongene ulikt, og ved at de tre hovedbyggene har ulik 

høyde, sier Kristian. Balkongene er trukket inn i fasaden, slik at de ligger i le for vær og vind - og skjermet 

for innsyn. 

Samtidig vil balkongene gi optimalt med lys inn i oppholdsrommene, sier Kristian Bekkenes. 

Noen solgaranti tør vi ikke å gi i Bergen. Men på lune godværsdager finnes det verre ting enn å sitte på 

din egen uteplass, myse mot en rød solnedgang over åsene og høre isbitene klirre i glasset. 

15

16

ET VIKTIG VALG. 

Valg av bolig er en av de viktigste avgjørelser du gjør i livet. Her skal du leve, spise 

og elske. Du skal forsove deg, åpne julegaver, gråte litt og le masse. Dette er stedet 

for morgenene der du knapt rekker å drikke opp espressoen. For kveldene der du lar 

oppvask være oppvask, trekker pleddet oppunder haken og ser fire Netflix-episoder 

på rad. Kanskje er det her du skal gi barnebarna snop midt i uken, mot at de ikke 

sladrer. Kanskje er det her du får se ungene gå sine første skritt. Eller prise deg lykkelig 

for at du nesten kan rope bestillingen din til matbutikken, når det er en halvtime til 

gjestene kommer og du har glemt en av de viktige ingrediensene. 

17

18 

Illustrasjon, avviker fra leveranse, se plantegning for leilighetenes utforming.

LEILIGHETENE 

19

“Gangavstand til mange flotte 

turområder og utallige handlemuligeter.” 

20

ARKITEKT 

Kristian Bekkenes - Link Arkitektur 

HVA HAR ARKITEKTEN TENKT. 

Umiddelbar nærhet til offentlige tjenestetilbud, forretninger og kollektivtransport 

kombinert med grønt nærområde og gode solforhold er det som kjennetegner 

boligprosjektet Gartnerløkken. Man er skjermet for trafikk og støy samtidig som 

man befinner seg like i nærheten av det Åsane kan tilby av offentlige tjenester, 

kollektivtransport og shopping. Senteret Horisont ligger like i nærheten hvor 

man kan handle eller besøke cafe. Vestlandshallen er tilgjengelig for de 

idrettsinteresserte. En ny videregående skole er under planlegging og er bare 

ett eksempel på den utviklingen som nærområdet vil gå gjennom de kommende 

årene. 

Gartnerløkken omfatter til sammen 176 boenheter fordelt på tre bygg. Bebyggelsen 

har ulik materialbruk og struktur som gir et dynamisk uttrykk og identitet 

til de enkelte boenheter. Fasadene er utført med variasjon mellom teglforblending, 

lys platekledning og kledning i tre. De ulike materialene vil stå i fin 

kontrast til hverandre og sammen med differensierte vinkler og høyder på 

byggene er dette med på å forsterke inntrykket av bygningsmassen som en 

egen liten «landsby». Strukturen og høydene er utformet henvendt mot solen. 

Slik får alle tilgang på sol, samtidig som uttrykk og utsyn varieres. 

Det er fokusert på romslige balkonger og terrasser, godt skjermet for vind, 

vær og innsyn. Fra disse har en utsyn over parkområdet Ulsetlona som vil bli 

en grønn lunge for hele området. Her har man muligheter for rekreasjon og 

ikke minst lek. Vassdraget sør for Gartnerløkken vil bli et naturlig felles 

møtested for alle som bor i området. Mer tilbaketrukket og privat blir fellesområdene 

som omkranser de tre byggene. Disse varieres med trær, beplantning 

og benker, med et felles midtpunkt i det felles torget for Gartnerløkken. 

Med rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, gåavstand til turstier opp på 

fjellet, urban struktur og nærliggende shoppingmuligheter, er nærområdet 

variert og tilbyr muligheter for alle. Dette gjenspeiles i arkitektur og leilighetstypologier. 

Gartnerløkken tilbyr ulike leiligheter, fra 2 roms leilighet i første 

etasje med terrasse og nærhet til parkområdet, til 5-roms i 5. etasje med 

stor takterrasse. 

Vårt mål har vært det samme fra start til slutt; å utnytte potensialet som 

ligger i det å være plassert i en urban kontekst sammen med nærhet til natur 

og friområder. Vi føler vi har klart å utnytte begge deler til det fulle slik at 

Gartnerløkken blir det flotte boligprosjektet boligkjøperne fortjener! 

21

22 

© Brick Illustrasjon, avviker fra leveranse, se plantegning for leilighetenes utforming.

HVORFOR KJØPE NYTT? 

En stor fordel ved å kjøpe ny bolig fremfor brukt bolig er den økonomiske 

forutsigbarheten. Du slipper ville budrunder, og betaler en fast pris som er 

opplyst på forhånd, og dokumentavgiften er bare en brøkdel av hva den er 

ved kjøp av brukt bolig. 

Du kan dessuten senke skuldrene med tanke på at du kan flytte rett inn 

uten å måtte bruke ferie, fritid og mer penger på oppussing. Alle hjemmene 

i Gartnerløkken er av nyeste standard og kvalitet. I en moderne bolig er isolasjonen 

bedre og dermed blir strømforbruket lavere. Balansert ventilasjonsanlegg med 

varmegjenvinning vil også bidra til et optimalt inneklima. 

LAVE OMKOSTNINGER 

Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig 

fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til 

staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under 

oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig 

lavere kjøpsomkostninger. 

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD 

Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare 

noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, 

balansert ventilasjon, flere el-uttak og høyere krav til brannsikkerhet m.m. 

Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol. 

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på 

mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer 

perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og 

ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir 

også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. 

Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART 

Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt 

enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du 

og din nye bolig starter med blanke ark, sammen! 

FORUTSIGBARHET OG GARANTI 

Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må 

budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti 

på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. 

23

“Leilighetene holder høy standard 

i grunnutførelsen, samtidig som en 

rekke ulike valgmuligheter gjør at du 

kan få leiligheten slik du selv ønsker! ” 

Illustrasjon, avviker fra leveranse, se plantegning for leilighetenes utforming. 

24

PASSER FOR ALLE. 

Gartnerløkken vil passe like godt for nyutdannede som for deg som vil 

nyte pensjonistlivet i en trygg, moderne leilighet. Leilighetene holder høy 

standard i grunnutførelsen, samtidig som en rekke ulike valgmuligheter 

gjør at du kan få leiligheten slik du selv ønsker! 

Leilighetenes størrelser varierer fra 46 til hele 119 kvadratmeter. Fasaden vil være i tre, teglstein 

og platekledning, noe som tilfører bygningene et variert visuelt uttrykk. Fasadene ved 

inngangspartiene ha et spesielt særpreg med vinduer av ulik størrelse. Hver leilighet får egen 

balkong eller terrasse, med utsikt mot åpne, lyse fellesarealer og parkanlegg som er pent 

opparbeidet med trær og beplantning. Dette er bilfritt område, med gangveier, sykkelveier, 

trær, planter, benker og lekeapparater. Bekken Ulsetlona danner vannspeil i området, og er 

med på å skape en idyllisk, landlig atmosfære. 

2-ROMS 

Luftige 2-roms med store 

terrasser eller balkonger. 

Leilighetene har god og 

åpen romfølelse, Her vil 

du føle at du har 

mye plass! 

3-ROMS 

Store og arealeffektive 

3-roms leiligheter, valget 

er ditt. Leilighetene har 

store solrike terrasser 

eller balkonger 

4-ROMS 

Romslige 4-roms. Dette 

er de største leilighetene, 

alle har romslige terrasser 

eller balkonger, noen av 

leilighetene har store 

private takterrasser. 

5-ROMS 

For større familier, eller de 

som vil fjerne ett soverom 

og få spesielt store 

oppholdsarealer og 

øvrige rom. 

25

26 


Illustrasjon, avviker fra leveranse, se plantegning for leilighetenes utforming. 

27

+91,98 

+92,13 

+92,28 

+92,15 

+92, 0 

+91,70 

+91,85 

+92,00 

+92,15 

+92,30 

+91, 5 

+92,30 

+91,40 

+91,35 

+91,50 

+91,65 

+91,80 

+91,95 

+92,10 

+92,25 

+92,40 

+92, 5 

Kote +93,00 

Kote +93,00 

Kote +93,00 

+92,40 

BRANN OPPSTILLING 

1 



2 

3 

Kote +93,00 

BRANNOPPSTILLING 




RØDPIL 

Salix purpurea 'Nana' 

OK MUR +92.20 

OK MUR +92.20 

28

+91,98 

+92,13 

+91,40 

5 

+91,70 

+91,85 

+92, 0 

+92,30 

+92,28 

+92,30 

+92,15 

+92, 0 

+92,15 

+91,35 

+91,50 

+91,65 

+91,80 

+91,95 

+92,10 

+92,25 

+92,40 

+92, 5 

BYGG B 

BYGG C 




BYGG A 



OMRÅDEPLAN 

Byggene ligger mot sørvest og byggene er spesielt tegnet for gode solforhold 

ved å vinkle balkongene ulikt, og ved at de tre hovedbyggene har ulik høyde, 

Balkongene er trukket inn i fasaden, slik at de ligger i le for vær og vind. 

Det skjermede gårdsrommet med rekreasjonsområder er omkranset med 

busker, trær og vannspeil flere steder i utearealene, dette skaper en landlig 

og idyllisk atmosfære. Rådet for byforming og arkitektur har uttalt at de 

liker spesielt godt den blågrønne aksen rundt elven som kan blir en ressurs 

for nærområdet. 

29

30 

2-ROMS

Plottet 09 

1. etasje 

Målestokk: 1:100 

Dato: 09.05.2018 

5m 

Gartnerløkken 

Leilighetspl 

od 

: 3,0 m 2 

2 

Kjøl 

B.102 

opphold 

A: 20,7 m 2 

oppvask 

terrasse 

A: 10,3 m 2 

BIM Server: MM-SXD6E-015 - BIMcloud 21/Norge/Projects/Bergen/Boliger/62576 _Gartnerløkken_Hus_B_hovedmodell 

BRA: 46 m 2 

P-rom: 42 m 2 

Terrasse: 10 m 2 

Sportsbod: 5 m 2 

Etasje: 1 

Endringer i mål,plantegninger, 

herunder sjaktplasseringer, 

kjøkkenløsninger og tekniske løsninger 

vil kunne forekomme. 

N 

heis/trapp 

17,8 m 2 

sov 

A: 8,0 m 2 entre 

A: 7,2 m 2 

opphold 

A: 20,7 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

bod 

A: 3,0 m 2 

Kjøl 

oppvask 

terrasse 

A: 10,3 m 2 

Endringe 

herunder 

kjøkkenlø 

vil kunne 

2-roms 

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, 

kjøkkenløsninger og tekniske løsninger vil kunne forekomme. 

lottet 09.05.2018 av mm32 

Leilighet nr: B.102 

BRA: 456 m2 

P-rom: 42 m2 

Terrasse: 10 m2 

Sportsbod: 5 m2 

1. etasje 31 

Målestokk: 1:100

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 

2-roms 

heis/trapp 

17,8 m 2 

sov 


A: 7,2 m 2 

opphold 

A: 20,7 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

bod 

A: 3,0 m 2 

Kjøl 

oppvask 

heis/trapp 

17,8 m 2 

sov 

balkong 

A: 10,1 m 2 


A: 7,2 m 2 

bad 

bod 

A: 3,0 m 2 

opphold 

A: 20,7 m 2 

A: 4,3 m 2 

Kjøl 

oppvask 





balkong 

A: 10,1 m 2 

B.202 





BRA: 46 m 2 

P-rom: 42 m 2 

Balkong: 10 m 2 


Etasje: 2 


BRA: 46 m2 

P-rom: 42 m2 

Balkong: 10 m2 


2. etasje 

Plottet 09.05.2018 av mm32 


BRA: 46 m2 

P-rom: 42 m2 



2. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 

Leilighetsplan 



N 

N 


32 

Dato: 09.05.2018

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

od 

: 3,0 m 2 

2 

Kjøl 

B.302 

opphold 

A: 20,7 m 2 

oppvask 

balkong 

A: 9,7 m 2 

BRA: 46 m 2 

P-rom: 42 m 2 



Etasje: 3 





heis/trapp 

17,8 m 2 

sov 


A: 7,2 m 2 

opphold 

A: 20,7 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

bod 

A: 3,0 m 2 

Kjøl 

oppvask 

balkong 

A: 9,7 m 2 

Endringer i m 

herunder sja 

kjøkkenløsn 

vil kunne for 

2-roms 

N 





BRA: 46 m2 

P-rom: 42 m2 



3. etasje 


Dato: 09.05.2018 

33

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 









2-roms 

heis/trapp 

17,8 m 2 

sov 


A: 7,2 m 2 

opphold 

A: 20,7 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

bod 

A: 3,0 m 2 

Kjøl 

oppvask 

heis/trapp 

17,8 m 2 

sov 

balkong 


A: 10,0 m 2 

A: 7,2 m 2 

opphold 

A: 20,7 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

bod 

A: 3,0 m 2 

Kjøl 

oppvask 

balkong 

A: 10,0 m 2 

B.402 

BRA: 46 m 2 

P-rom: 42 m 2 



Etasje: 4 


BRA: 46 m2 

P-rom: 42 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018 

N 


BRA: 46 m2 

P-rom: 42 m2 



4. etasje 

34 



5m 




N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

Endringer i 

herunder sj 

kjøkkenløs 

vil kunne fo 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 3,4 m 2 

A: 7,6 m 2 

A: 5,0 m 2 

A: 24,9 m 2 

opphold 

B.109 

oppvask 

entre 

sov 

A: 13,2 m 2 bad 

BRA: 57 m 2 

P-rom: 53 m 2 



Etasje: 1 





terrasse 

A: 7,3 m 2 Kjøl 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 3,4 m 2 

A: 7,6 m 2 

A: 5,0 m 2 

A: 24,9 m 2 

opphold 

oppvask 

entre 

sov 

A: 13,2 m 2 bad 

2-roms 

Kjøl 

an 




BRA: 57 m2 

P-rom: 53 m2 



1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

N 

5m 

35

36 

3-ROMS

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

bod 

bad 

oppvask 

A: 4,3 m 2 opphold 

A: 3,1 m 2 

Kjøl 

A: 17,8 m 2 

terrasse 

B.103 

A: 9,5 m 2 


BRA: 51 m 2 

P-rom: 47 m 2 



Etasje: 1 





N 

sov 

arb.rom 

bad 

A: 8,5 m 2 


A: 7,4 m 2 bod 

Kjøl 

oppvask 


A: 3,1 m 2 

A: 17,8 m 2 

terrasse 

A: 9,5 m 2 

Endringer 

herunder s 

kjøkkenløs 

vil kunne fo 

3-roms 





BRA: 51 m2 

P-rom: 47 m2 



1. etasje 


Dato: 14.05.2018 

37

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 





arb.rom 


bad 

oppvask 






Kjøl 

arb.rom 

bad 

oppvask 

Kjøl 

3-roms 

sov 

A: 8,5 m 2 

A: 7,4 m 2 bod 

A: 3,1 m 2 

A: 17,8 m 2 

sov 

A: 8,5 m 2 


balkong 

A: 7,4 m 2 bod 

A: 9,6 m 2 

A: 3,1 m 2 


A: 17,8 m 2 

balkong 

A: 9,6 m 2 

B.203 

BRA: 51 m 2 

P-rom: 47 m 2 



Etasje: 2 


BRA: 51 m2 

P-rom: 47 m2 



2. etasje 



BRA: 51 m2 

P-rom: 47 m2 



2. etasje 


Dato: 14.05.2018 


5m 


N 

N 


Dato: 14.05.2018 

38 


kjøkkenløsninger og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

Endringer i må 

herunder sjakt 

kjøkkenløsning 

vil kunne forek 





arb.rom 


bad 

oppvask 


oppvask 

Kjøl 

bad 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 


A: 17,8 m 2 

balkong 

B.303 

A: 10,1 m 2 

BRA: 51 m 2 

P-rom: 47 m 2 



Etasje: 3 

sov 

A: 8,5 m 2 

A: 7,4 m 2 bod 

A: 3,1 m 2 

A: 17,8 m 2 

balkong 

A: 10,1 m 2 

3-roms 

N 





BRA: 51 m2 

P-rom: 47 m2 



3. etasje 

Målestokk: 

Dato: 

1:100 

14.05.2018 

39

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 





arb.rom 

bad 

Kjøl 

oppvask 

arb.rom 

bad 

oppvask 





3-roms 

sov 

A: 8,5 m 2 


A: 7,4 m 2 bod 

A: 3,1 m 2 


Kjøl 

A: 17,8 m 2 

sov 

A: 8,5 m 2 


A: 7,4 m 2 bod 

balkong 

A: 9,6 m 2 

A: 3,1 m 2 


A: 17,8 m 2 

balkong 

A: 9,6 m 2 

B.403 

BRA: 51 m 2 

P-rom: 47 m 2 



Etasje: 4 


BRA: 51 m2 

P-rom: 47 m2 



4. etasje 


Dato: 

40 

14.05.2018 


BRA: 51 m2 

P-rom: 47 m2 



4. etasje 


Dato: 14.05.2018 


5m 




N 

N

End 

her 

kjø 

vil k 

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 





oppvask 

bad 

A: 4,3 m 2 

sov 

A: 6,8 m 2 

Kjøl 

ld 

bad 

A: 4,3 m 2 

bod 

A: 3,1 m 2 

entre 

A: 7,5 m 2 

sov 

A: 6,8 m 2 

B.108 

sov 

A: 8,5 m 2 

BRA: 52 m 2 

P-rom: 48 m 2 



Etasje: 1 

terrasse 

A: 7,1 m 2 

Kjøl 

opphold 

entre 

A: 7,5 m 2 

A: 17,7 m 2 sov 

bod 

A: 3,1 m 2 

A: 8,5 m 2 

3-roms 

N 





BRA: 52 m2 

P-rom: 48 m2 



1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

41

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 





oppvask 

bad 

A: 4,3 m 2 

sov 

A: 6,8 m 2 





Kjøl 

oppvask 

bad 

A: 4,3 m 2 

sov 

A: 6,8 m 2 

3-roms 

balkong 

A: 8,9 m 2 

opphold 

entre 

A: 7,5 m 2 

A: 17,7 m 2 sov 

bod 

A: 3,1 m 2 

balkong 

A: 8,9 m 2 

A: 8,5 m 2 

Kjøl 

opphold 

A: 17,7 m 2 sov 

bod 

A: 3,1 m 2 

entre 

A: 7,5 m 2 

A: 8,5 m 2 

B.208 

BRA: 52 m 2 

P-rom: 48 m 2 



Etasje: 2 



BRA: 52 m2 

P-rom: 48 m2 

Balkong: 9 m2 


2. etasje 


Dato: 42 09.05.2018 



BRA: 52 m2 

P-rom: 48 m2 

Balkong: 9 m2 


2. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 




N 

N

En 

he 

kjø 

vil 

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

bad 

A: 4,3 m 2 

sov 

A: 6,8 m 2 





oppvask 

Kjøl 

bad 

A: 4,3 m 2 

sov 

A: 6,8 m 2 

Kjøl 

d 

bod 

A: 3,1 m 2 

entre 

A: 7,5 m 2 

B.308 

sov 

A: 8,5 m 2 

BRA: 52 m 2 

P-rom: 48 m 2 



Etasje: 3 

balkong 

A: 8,8 m 2 

opphold 

entre 

A: 7,5 m 2 

A: 17,7 m 2 sov 

bod 

A: 3,1 m 2 

A: 8,5 m 2 

3-roms 

N 





BRA: 52 m2 

P-rom: 48 m2 

Balkong: 9 m2 


3. etasje 


Dato: 09.05.2018 

43

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 

Endringer Gartnerløkken i mål,plantegninger, Leilighetspla 




oppvask 

Kjøl 

bad 

A: 4,3 m 2 

sov 

A: 6,8 m 2 





opphold 

entre 

oppvask 

A: 7,5 m 2 

bad 

A: 4,3 m 2 

sov 

A: 6,8 m 2 

3-roms 

balkong 

A: 8,8 m 2 

bod 

A: 3,1 m 2 

A: 17,7 m 2 sov 

Kjøl 

balkong 

A: 8,8 m 2 

opphold 

A: 17,7 m 2 sov 

A: 8,5 m 2 

bod 

A: 3,1 m 2 

entre 

A: 7,5 m 2 

A: 8,5 m 2 

B.408 

BRA: 52 m 2 

P-rom: 48 m 2 



Etasje: 4 


BRA: 52 m2 

P-rom: 48 m2 

Balkong: 9 m2 


4. etasje 


Dato: 09.05.2018 


BRA: 52 m2 

P-rom: 48 m2 

Balkong: 9 m2 


4. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 




N 

N 

44 

5m

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

k 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,4 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

entre 

B.106 

A: 9,7 m 2 

sov 

A: 7,0 m 2 

BRA: 62 m 2 

P-rom: 58 m 2 



Etasje: 1 






N 

terrasse 

A: 11,1 m 2 

opphold 

A: 25,8 m 2 

oppvask 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,4 m 2 

A: 4,3 m 2 

entre 

A: 9,7 m 2 

bad 

sov 

A: 7,0 m 2 

3-roms 

E 

he 

kj 

vi 





BRA: 62 m2 

P-rom: 58 m2 



1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

45

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 





3-roms 

balkong 

A: 10,7 m 2 

opphold 

A: 25,8 m 2 

oppvask 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,4 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

balkong 

A: 10,7 m 2 

entre 

opphold 

A: 25,8 m 2 

A: 9,7 m 2 

sov 

A: 7,0 m 2 

oppvask 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,4 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

entre 

A: 9,7 m 2 

sov 

A: 7,0 m 2 

B.206 





BRA: 62 m 2 

P-rom: 58 m 2 



Etasje: 2 


BRA: 62 m2 

P-rom: 58 m2 



2. etasje 



BRA: 62 m2 

P-rom: 58 m2 



2. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


N 

N 


Dato: 09.05.2018 

46 


kjøkkenløsninger og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

Endrin 

herund 

kjøkke 

vil kunn 

k 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,4 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

entre 

A: 9,7 m 2 

B.306 

sov 

A: 7,0 m 2 

BRA: 62 m 2 

P-rom: 58 m 2 



Etasje: 3 





balkong 

A: 9,9 m 2 

opphold 

A: 25,8 m 2 

oppvask 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,4 m 2 

A: 4,3 m 2 

entre 

A: 9,7 m 2 

bad 

sov 

A: 7,0 m 2 

3-roms 

N 





BRA: 62 m2 

P-rom: 58 m2 



3. etasje 


Dato: 09.05.2018 

47

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 





3-roms 

balkong 

A: 10,5 m 2 

opphold 

A: 25,8 m 2 

oppvask 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,4 m 2 

A: 4,3 m 2 

bad 

balkong 

A: 10,5 m 2 

entre 

opphold 

A: 25,8 m 2 

A: 9,7 m 2 

sov 

oppvask 

A: 7,0 m 2 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,4 m 2 

A: 4,3 m 2 

entre 

A: 9,7 m 2 

bad 

sov 

A: 7,0 m 2 

B.406 





BRA: 62 m 2 

P-rom: 58 m 2 



Etasje: 4 


BRA: 62 m2 

P-rom: 58 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018 

48 


BRA: 62 m2 

P-rom: 58 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 




N 

N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

sov 

A: 8,6 m 2 

En 

he 

kjø 

vil 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 3,1 m 2 

A: 8,4 m 2 

A: 5,0 m 2 

A: 24,9 m 2 

opphold 

Kjøl 

B.209 

oppvask 

entre 

sov 

sov 

A: 8,6 m 2 

A: 13,2 m 2 bad 

BRA: 66 m 2 

P-rom: 63 m 2 



Etasje: 2 





heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 8,4 m 2 

bad 

A: 24,9 m 2 

A: 7,0 m 2 A: 13,2 m 2 

opphold 

balkong 

oppvask 

entre 

sov 

A: 3,1 m 2 

A: 5,0 m 2 

3-roms 

Kjøl 

N 





BRA: 66 m2 

P-rom: 63 m2 

Balkong: 7 m2 


2. etasje 


Dato: 09.05.2018 

49

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 

3-roms 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 8,4 m 2 

bad 

A: 24,9 m 2 

A: 6,7 m 2 A: 13,2 m 2 

balkong 

opphold 

oppvask 

entre 

sov 

sov 

A: 8,6 m 2 

A: 3,1 m 2 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 8,4 m 2 

bad 

A: 24,9 m 2 

A: 6,7 m 2 A: 13,2 m 2 

A: 5,0 m 2 

balkong 

opphold 

Kjøl 

oppvask 

entre 

sov 





sov 

A: 8,6 m 2 

A: 3,1 m 2 

A: 5,0 m 2 

B.309 





BRA: 66 m 2 

P-rom: 63 m 2 



Etasje: 3 

Kjøl 

ilighet nr: B.309 

A: 66 m2 

rom: 63 m2 

lkong: 7 m2 

ortsbod: 5 m2 

etasje 

ålestokk: 1:100 

50 

to: 09.05.2018 



BRA: 66 m2 

P-rom: 63 m2 

Balkong: 7 m2 


3. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


N 



N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

sov 

A: 8,6 m 2 





sov 

A: 8,6 m 2 

End 

heru 

kjøk 

vil k 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 3,1 m 2 

A: 8,4 m 2 

A: 5,0 m 2 

A: 24,9 m 2 

opphold 

Kjøl 

B.409 

oppvask 

entre 

sov 

A: 13,2 m 2 bad 

BRA: 66 m 2 

P-rom: 63 m 2 



Etasje: 4 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 8,4 m 2 

bad 

A: 24,9 m 2 

A: 7,0 m 2 A: 13,2 m 2 

opphold 

balkong 

oppvask 

entre 

sov 

A: 3,1 m 2 

A: 5,0 m 2 

3-roms 

N 

Kjøl 




BRA: 66 m2 

P-rom: 63 m2 

Balkong: 7 m2 


4. etasje 

51

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 

entre 





3-roms 

bad 

8,6 m 2 

bod 

A: 5,0 m 

2 

entre 

bad 

A: 5,0 m 2 

oppvask 

A: 12,6 m 2 sov 

oppvask 

Kjøl 


opphold 

A: 26,2 m 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

A: 11,1 m 2 

terrasse 

A: 9,8 m 2 

oppvask 

Kjøl 

entre 

bad 

A: 5,0 m 

bod 

2 

A: 4,1 m 2 

8,6 m 2 

entre 

bad 

A: 5,0 m 2 

opphold 

A: 12,6 m 2 sov 

oppvask 

Kjøl 

opphold 

A: 26,2 m 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

A: 11,1 m 2 

terrasse 

A: 9,8 m 2 

B.104 





BRA: 70 m 2 

P-rom: 66 m 2 



Etasje: 1 


BRA: 70 m2 

P-rom: 66 m2 



1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

52 

opphold 

Kjøl 



BRA: 70 m2 

P-rom: 66 m2 



1. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 




N 

N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

oppvask 

entre 

A: 12,6 m 2 A: 5,0 m sov 

2 

oppvask 

Kjøl 

bad 

B.204 

opphold 

A: 26,2 m 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

A: 11,1 m 2 

balkong 

A: 9,8 m 2 

BRA: 70 m 2 

P-rom: 66 m 2 



Etasje: 2 





entre 

entre 

bad 

8,6 m 2 

bod 

A: 5,0 m 

2 

bad 

A: 5,0 m 2 

A: 12,6 m 2 sov 

oppvask 

Kjøl 

opphold 

A: 26,2 m 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

A: 11,1 m 2 

Endringer i m 

herunder sja 

kjøkkenløsn 

vil kunne for 

3-roms 

Kjøl 

oppvask 

balkong 

A: 9,8 m 2 

N 

Kjøl 

opphold 





BRA: 70 m2 

P-rom: 66 m2 



2. etasje 


Dato: 09.05.2018 

53

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 

entre 






Leilighetspla 

3-roms 

bad 

8,6 m 2 

bod 

A: 5,0 m 

2 

entre 

bad 

A: 5,0 m 2 

A: 12,6 m 2 sov 

oppvask 

Kjøl 

opphold 

A: 26,2 m 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

A: 11,1 m 2 

entre 

bad 

A: 5,0 m 

bod 

2 

A: 4,1 m 2 

8,6 m 2 

entre 

bad 

A: 5,0 m 2 

A: 12,6 m 2 sov 

oppvask 

Kjøl 

opphold 

A: 26,2 m 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

A: 11,1 m 2 

B.304 





BRA: 70 m 2 

P-rom: 66 m 2 



Etasje: 3 

oppvask 

oppvask 

balkong 

A: 10,0 m 2 

balkong 

opphold 

A: 10,0 m 2 

Kjøl 


A: 70 m2 

om: 66 m2 

lkong: 10 m2 

ortsbod: 5 m2 

etasje 

lestokk: 1:100 

to: 09.05.2018 

54 

opphold 

Kjøl 



BRA: 70 m2 

P-rom: 66 m2 



3. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


N 



N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

2 





entre 

sov 

A: 7,7 m 2 

Endringer i m 

herunder sja 

kjøkkenløsn 

vil kunne for 

bad 

A: 5,0 m 2 

opphold 

A: 26,2 m 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

sov 

A: 11,1 m 2 

B.404 

BRA: 70 m 2 

P-rom: 66 m 2 



Etasje: 4 

bad 

8,6 m 2 

bod 

A: 5,0 m 

2 

entre 

bad 

A: 5,0 m 2 

A: 12,6 m 2 sov 

oppvask 

Kjøl 

opphold 

A: 26,2 m 2 

A: 11,1 m 2 

3-roms 

balkong 

A: 10,0 m 2 

oppvask 

balkong 

A: 10,0 m 2 

N 

Kjøl 

opphold 




BRA: 70 m2 

P-rom: 6 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018 

55

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 






Leilighetspla 

3-roms 

terrasse 

sov 

bod 

A: 7,2 m 2 A: 3,3 m 2 

A: 13,1 m 2 sov 

A: 13,0 m 2 


opphold 

Kjøl 

oppvask 

terrasse 

sov 

bod 

A: 7,2 m 2 A: 3,3 m 2 

A: 13,1 m 2 sov 

bad 

A: 33,1 m 2 entre 

A: 5,0 m 2 

A: 8,6 m 2 bod 

A: 4,1 m 2 

opphold 

Kjøl 

oppvask 

A: 13,0 m 2 

bad 

A: 33,1 m 2 entre 

A: 5,0 m 2 

A: 8,6 m 2 bod 

B.105 

A: 4,1 m 2 





BRA: 74 m 2 

P-rom: 70 m 2 



Etasje: 1 

lighet nr: B.105 

A: 74 m2 

om: 70 m2 

rasse: 13 m2 

ortsbod: 5 m2 

tasje 


to: 09.05.2018 

56 



BRA: 74 m2 

P-rom: 70 m2 



1. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


N 



N

Endringer i 

herunder sj 

kjøkkenløsn 

vil kunne fo 

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 





v 

,2 m 2 bod 

opphold 

Kjøl 

A: 3,3 m 2 

B.205 

oppvask 

sov 

A: 13,0 m 2 

bad 

A: 33,1 m 2 entre 

A: 5,0 m 2 

A: 8,6 m 2 bod 

A: 4,1 m 2 

BRA: 74 m 2 

P-rom: 70 m 2 



Etasje: 2 

balkong 

sov 

bod 

A: 7,2 m 2 A: 3,3 m 2 

A: 12,9 m 2 sov 

A: 13,0 m 2 

opphold 

bad 

A: 33,1 m 2 entre 

A: 5,0 m 2 

A: 8,6 m 2 bod 

A: 4,1 m 2 

3-roms 

Kjøl 

oppvask 

N 





BRA:74 m2 

P-rom: 70 m2 



2. etasje 

Målestokk: 

Dato: 

1:100 

09.05.2018 

57

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 






Leilighetspla 

3-roms 

balkong 

sov 

bod 

A: 7,2 m 2 A: 3,3 m 2 

A: 12,9 m 2 sov 

A: 13,0 m 2 

opphold 

balkong 

bad 

A: 33,1 m 2 entre 

A: 5,0 m 2 

A: 8,6 m 2 bod 

sov 

bod 

A: 7,2 m 2 A: 3,3 m 2 

A: 12,9 m 2 sov 

A: 4,1 m 2 

opphold 

Kjøl 

oppvask 

A: 13,0 m 2 

bad 

A: 33,1 m 2 entre 

A: 5,0 m 2 

A: 8,6 m 2 bod 

B.305 

A: 4,1 m 2 





BRA: 74 m 2 

P-rom: 70 m 2 



Etasje: 3 

Kjøl 

oppvask 


A: 74 m2 

om: 70 m2 

lkong: 13 m2 

ortsbod: 5 m2 

tasje 



BRA: 74 m2 

P-rom: 70 m2 



3. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


N 

N 


to: 09.05.2018 



58

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

Endringer i 

herunder sja 

kjøkkenløsn 

vil kunne for 

v 

2 m 2 bod 

opphold 

Kjøl 

A: 3,3 m 2 

B.405 

oppvask 

sov 

A: 13,0 m 2 

bad 

A: 33,1 m 2 entre 

A: 5,0 m 2 

A: 8,6 m 2 bod 

A: 4,1 m 2 

BRA: 74 m 2 

P-rom: 70 m 2 



Etasje: 4 





balkong 

sov 

bod 

A: 7,2 m 2 A: 3,3 m 2 

A: 12,8 m 2 sov 

A: 13,0 m 2 

opphold 

bad 

A: 33,1 m 2 entre 

A: 5,0 m 2 

A: 8,6 m 2 bod 

A: 4,1 m 2 

3-roms 

Kjøl 

oppvask 

N 




BRA: 74 m2 

P-rom: 70 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018 

59

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 

terrasse 

A: 12,9 m 2 





3-roms 

sov 

A: 7,7 m 2 

sov 

A: 12,4 m 2 

oppvask 

bad 

A: 5,6 m 2 

entre 

bod 

A: 9,3 m 2 A: 3,4 m 2 


Kjøl 

opphold 

A: 34,3 m 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

sov 

A: 12,4 m 2 

bad 

A: 5,6 m 2 

entre 

bod 

A: 9,3 m 2 A: 3,4 m 2 

oppvask 

Kjøl 

opphold 

A: 34,3 m 2 

terrasse 

A: 12,9 m 2 

B.101 





BRA: 76 m 2 

P-rom: 72 m 2 



Etasje: 1 

het nr: B.101 

76 m2 

: 72 m2 

se: 13 m2 

bod: 5 m2 

sje 

tokk: 1:100 

09.05.2018 

60 



BRA: 76 m2 

P-rom: 72 m2 



1. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


N 



N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

balkong 

A: 14,4 m 2 

Endringer i mål,pl 

herunder sjaktpla 

kjøkkenløsninger 

vil kunne forekom 

balkong 

A: 14,4 m 2 





oppvask 

Kjøl 

sov 

A: 7,7 m 2 

bad 

oppvask Kjøl 

opphold 

A: 34,3 m 2 

B.201 

bod 

A: 3,4 m 2 

BRA: 76 m 2 

P-rom: 72 m 2 



Etasje: 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

sov 

A: 12,4 m 2 

A: 5,6 m 2 61 

bad 

A: 5,6 m 2 

entre 

bod 

A: 9,3 m 2 

A: 3,4 m 2 

opphold 

A: 34,3 m 2 

3-roms 

N 





BRA: 76 m2 

P-rom: 72 m2 



2. etasje 


Dato: 09.05.2018

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 

balkong 

A: 12,4 m 2 






Leilighetspla 

3-roms 

sov 

A: 7,7 m 2 

sov 

A: 12,4 m 2 

oppvask 

bad 

A: 5,6 m 2 

entre 

bod 

A: 9,3 m 2 A: 3,4 m 2 

Kjøl 

opphold 

A: 34,3 m 2 

sov 

A: 7,7 m 2 

sov 

A: 12,4 m 2 

bad 

A: 5,6 m 2 

entre 

bod 

A: 9,3 m 2 A: 3,4 m 2 

oppvask 

Kjøl 

opphold 

A: 34,3 m 2 

balkong 

A: 12,4 m 2 

B.301 





BRA: 76 m 2 

P-rom: 72 m 2 



Etasje: 3 


: 76 m2 

m: 72 m2 

kong: 12 m2 

rtsbod: 5 m2 

tasje 


o: 09.05.2018 



BRA: 76 m2 

P-rom: 72 m2 



3. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


N 



N 

62

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


balkong 

A: 12,4 m 2 

Leilighetspl 

Endringer i mål,plan 

herunder sjaktplass 

kjøkkenløsninger o 

vil kunne forekomm 

sov 

A: 7,7 m 2 

bad 

oppvask Kjøl 

opphold 

A: 34,3 m 2 

B.401 

bod 

A: 3,4 m 2 

balkong 

A: 12,4 m 2 

BRA: 76 m 2 

P-rom: 72 m 2 



Etasje: 4 





sov 

A: 7,7 m 2 

sov 

A: 12,4 m 2 

bad 

A: 5,6 m 2 

entre 

bod 

A: 9,3 m 2 

A: 5,6 m 2 63 

A: 3,4 m 2 

oppvask 

Kjøl 

opphold 

A: 34,3 m 2 

3-roms 

N 




BRA: 76 m2 

P-rom: 72 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

opphold 

Kjøl 

5m 



kjøkkenløsninger Gartnerløkken og tekniske løsninger Leilighetspla 


A: 17,7 m 2 sov 

bad 

A: 

3-roms 

terrasse 

A: 13,0 m 2 

sov 

opphold 

A: 33,9 m 2 

oppvask 

terrasse 

A: 7,3 m 2 bod 

sov 

A: 15,0 m 2 

bad 

A: 5,5 m 2 

A: 13,0 m 2 

entre 

A: 13,9 m 2 

sov 

sov 

A: 15,0 m 2 

opphold 

oppvask 

entre 

A: 13,9 m 2 

Kjøl 

A: 3,7 m 2 

opphold 

A: 17,7 m 2 A: 

A: 33,9 m 2 

A: 3,1 m 2 

entre 

A: 7,5 

A: 7,3 m 2 sov 

bod 

A: 8,5 m 2 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

A: 3,7 m 2 

entre 

A: 7,5 

A: 8,5 m 2 

bad 

A: 5,5 m 2 

bod 

Kjøl 

bad 

B.107 





BRA: 83 m 2 

P-rom: 79 m 2 



Etasje: 1 


BRA: 83 m2 

P-rom: 79 m2 


Sportsbod: 5m2 

1. etasje 


BRA: 83 m2 

P-rom: 79 m2 


Sportsbod: 5m2 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

N 

N 


Dato: 09.05.2018 




5m 


5m 



64

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


opphold 

Kjøl 

Leilighetspl 

Endringer 

herunder s 

kjøkkenløs 

vil kunne f 

ov 

sov 

A: 15,0 m 2 

opphold 

B.207 

oppvask 

entre 

A: 13,9 m 2 

BRA: 83 m 2 

P-rom: 79 m 2 



Etasje: 2 

Kjøl 

A: 3,7 m 2 

opphold 

A: 17,7 m 2 A: 

A: 33,9 m 2 

A: 3,1 m 2 

entre 

A: 7,5 

: 7,3 m 2 sov 

bod 

A: 8,5 m 2 

bad 

A: 5,5 m 2 

bod 

Kjøl 

bad 





balkong 

A: 13,1 m 2 

sov 

sov 

A: 15,0 m 2 

opphold 

A: 33,9 m 2 

oppvask 

A: 7,3 m 2 bod 

bad 

A: 5,5 m 2 

entre 

A: 13,9 m 2 

Kjøl 

A: 3,7 m 2 

A: 17,7 m 2 sov 

bod 

A: 3,1 m 2 

bad 

A: 

entre 

A: 7,5 

A: 8,5 m 2 

3-roms 

N 





BRA: 83 m2 

P-rom: 79 m2 



2. etasje 

Målestokk: 

Dato: 

1:100 

09.05.2018 

5m 

65

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

opphold 

Kjøl 

5m 



kjøkkenløsninger Gartnerløkken og tekniske løsninger Leilighetspla 


A: 17,7 m 2 sov 

bad 

A: 

3-roms 

balkong 

A: 13,1 m 2 

sov 

opphold 

A: 33,9 m 2 

oppvask 

balkong 

A: 13,1 m 2 

A: 7,3 m 2 bod 

sov 

A: 15,0 m 2 

bad 

A: 5,5 m 2 

entre 

A: 13,9 m 2 

sov 

sov 

A: 15,0 m 2 

opphold 

oppvask 

entre 

A: 13,9 m 2 

B.307 

Kjøl 

A: 3,7 m 2 

opphold 

A: 17,7 m 2 A: 

A: 33,9 m 2 

A: 3,1 m 2 

entre 

A: 7,5 

A: 7,3 m 2 sov 

bod 

A: 8,5 m 2 

Kjøl 

bod 

A: 3,1 m 2 

A: 3,7 m 2 

entre 

A: 7,5 

A: 8,5 m 2 

bad 

A: 5,5 m 2 

bod 

Kjøl 

bad 





BRA: 83 m 2 

P-rom: 79 m 2 



Etasje: 3 


BRA: 83 m2 

P-rom: 79 m2 



3. etasje 



BRA: 83 m2 

P-rom: 79 m2 



3. etasje 


Dato: 09.05.2018 

N 

N 


Dato: 09.05.2018 


5m 




66 

5m

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 


opphold 

Kjøl 

5m 

Endringer i mål, 

herunder 

Leilighetspl 

sjaktpl 

kjøkkenløsninge 

vil kunne foreko 

bad 

A: 

ov 

sov 

A: 15,0 m 2 

opphold 

B.407 

oppvask 

entre 

A: 13,9 m 2 

BRA: 83 m 2 

P-rom: 79 m 2 



Etasje: 4 

Kjøl 

A: 3,7 m 2 

opphold 

A: 17,7 m 2 A: 

A: 33,9 m 2 

A: 3,1 m 2 

entre 

A: 7,5 

: 7,3 m 2 sov 

bod 

A: 8,5 m 2 

bad 

A: 5,5 m 2 

bod 

Kjøl 

bad 





balkong 

A: 13,1 m 2 

sov 

sov 

A: 15,0 m 2 

opphold 

A: 33,9 m 2 

oppvask 

A: 7,3 m 2 bod 

bad 

A: 5,5 m 2 

entre 

A: 13,9 m 2 

Kjøl 

A: 3,7 m 2 

A: 17,7 m 2 sov 

bod 

A: 3,1 m 2 

entre 

A: 7,5 

A: 8,5 m 2 

3-roms 




BRA: 83 m2 

P-rom: 79 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018 

N 

5m 

67

68 

4-ROMS

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

ld 

e 

bad 

A: 5,0 m 2 sov 

A: 11,9 m 2 

A: 6,8 m 2 

A: 11,9 m 2 A: 3,1 m 2 

A: 7,6 m 2 bod 

A: 22,9 m 2 

A: 3,4 m 2 

A: 7,6 m 2 

bad 

sov 

B.110 

entre 

heis/trapp 

terrasse 

A: 3,4 m 2 bod 

BRA: 78 m 2 

P-rom: 74 m 2 

Terrasse: 10 + 3 m 2 


Etasje: 1 

entre 

inngang 








BRA: 78 m2 

P-rom: 74 m2 

Terrasse: 10 m2 + 3 m2 


1. etasje 

Målestokk: 

Dato: 

1:100 

09.05.2018 

N 

oppvask 

Kjøl 

sov 

terrasse 

A: 3,4 m 2 

A: 7,0 m 2 A: 5,0 m 2 sov 

A: 11,9 m 2 

A: 6,8 m 2 

entre 

bod 

A: 11,9 m 2 A: 3,1 m 2 

A: 28,1 m 2 inngang 

A: 7,6 m 2 

A: 22,9 m 2 

A: 3,4 m 2 

A: 9,9 m 2 A: 7,6 m 2 

bad 

opphold 

terrasse 

bad 

sov 

heis/trapp 

entre 

bod 


herunder sjak 

kjøkkenløsnin 


69 

4-roms

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 

4-roms 

het nr: B.210 

78 m2 

: 74 m2 

ng: 10+ 3 m2 

sbod: 5 m2 

sje 

tokk: 1:100 

09.05.2018 

oppvask 

Kjøl 

sov 

balkong 

A: 3,2 m 2 

A: 7,0 m 2 A: 5,0 m 2 

sov 

A: 11,9 m 2 

A: 6,8 m 2 

entre 

bod 

A: 11,9 m 2 A: 3,1 m 2 

A: 28,1 m 2 A: 8,6 m 2 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 9,8 m 2 

opphold 

balkong 

bad 


sov 


BRA: 78 m2 

P-rom: 74 m2 

Balkong: 10+ 3 m2 


2. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 

oppvask 

Kjøl 


sov 

balkong 

A: 3,2 m 2 

A: 7,0 m 2 A: 5,0 m 2 

sov 

A: 11,9 m 2 

A: 6,8 m 2 

entre 

bod 

A: 11,9 m 2 A: 3,1 m 2 

A: 28,1 m 2 A: 8,6 m 2 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 9,8 m 2 

opphold 

balkong 

entre 

sov 

A: 3,1 m 2 

A: 8,4 m 2 bad 

bad 






sov 

B.210 

entre 

sov 

A: 3,1 m 2 

A: 8,4 m 2 bad 





N 

BRA: 78 m 2 

P-rom: 74 m 2 

Balkong: 10 + 3 m 2 


Etasje: 2 



N 

Leilighetspla 

70 

5m

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 

sov 

A: 7,0 m 2 

bad 


balkong 

Endringer 

Leilighetspl 

i mål,p 

herunder sjaktpla 

kjøkkenløsninger 


ld 

bad 

sov 

A: 11,9 m 2 

entre 

B.310 

balkong 

A: 3,2 m 2 A: 6,8 m 2 

bod 

A: 11,9 m 2 sov 

BRA: 78 m 2 

P-rom: 74 m 2 



Etasje: 3 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,6 m 2 





oppvask 

Kjøl 

opphold 

sov 

A: 3,2 m 2 bod 

sov 

A: 11,9 m 2 

entre 

A: 11,9 m 2 

A: 28,1 m 2 

A: 6,8 m 2 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 8,6 m 2 

4-roms 

g 

A: 5,0 m 2 bad 

heis/trapp 

A: 22,9 m 2 bod 

entre 

A: 8,4 m 2 




A: 3,1 m 2 


BRA: 78 m2 

P-rom: 74 m2 

Balkong: 10 + 3 m2 


3. etasje 


Dato: 09.05.2018 

N 

heis/trapp 

A: 22,9 m 2 

A: 9,8 m 2 

balkong 

A: 5,0 m 2 bad 

entre 

A: 8,4 m 2 

bod 

A: 3,1 m 2 

71

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 

4-roms 

het nr: B.410 

76 m2 

: 74 m2 

g: 10 + 3 m2 

bod: 5 m2 

je 

tokk: 1:100 

09.05.2018 

72 

oppvask 

Kjøl 

sov 

A: 7,0 m 2 

opphold 

balkong 

bad 

balkong 

A: 3,2 m 2 A: 6,8 m 2 

bod 

A: 5,0 m 2 sov 

A: 11,9 m 2 

A: 11,9 m 2 A: 3,1 m 2 

A: 8,6 m 2 

A: 22,9 m 2 

A: 3,1 m 2 

A: 8,4 m 2 

bad 

sov 

A: 28,1 m 2 entre 


BRA: 76 m2 

P-rom: 74 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018 

A: 9,8 m 2 heis/trapp 


5m 

oppvask 

Kjøl 


sov 

A: 7,0 m 2 

opphold 

balkong 

entre 

sov 

bod 

bad 





balkong 

A: 3,2 m 2 A: 6,8 m 2 

bod 

A: 5,0 m 2 sov 

A: 11,9 m 2 

A: 11,9 m 2 A: 3,1 m 2 

A: 8,6 m 2 

A: 22,9 m 2 

A: 3,1 m 2 

A: 8,4 m 2 

bad 

sov 

A: 28,1 m 2 entre 

A: 9,8 m 2 heis/trapp 

B.410 

entre 

sov 


bod 





N 

BRA: 78 m 2 

P-rom: 74 m 2 



Etasje: 4 



N 

Leilighetspla

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 

d 

bad 

A: 5,0 m 2 

sov 

A: 11,9 m 2 

entre 

B.503 

balkong 

A: 3,2 m 2 

A: 6,8 m 2 

A: 11,9 m 2 sov 

BRA: 78 m 2 

P-rom: 74 m 2 



Etasje: 5 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 7,9 m 2 





oppvask 

Kjøl 

sov 

balkong 

A: 3,2 m 2 

A: 7,0 m 2 

sov 

A: 11,9 m 2 

entre 

A: 11,9 m 2 

A: 28,1 m 2 

opphold 

bad 

A: 5,0 m 2 

sov 


A: 6,8 m 2 

bod 

A: 3,1 m 2 

sov 

A: 7,9 m 2 

Leilighetspl 

Endringer i mål,p 

herunder sjaktpl 

kjøkkenløsninge 


4-roms 

g 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 10,3 m 2 entre 

A: 13,2 m 2 bad 

sov 

A: 3,3 m 2 




BRA: 78 m2 

P-rom: 74 m2 



5. etasje 


Dato: 09.05.2018 

20 1 7 0 20 

N 

heis/trapp 

bod 

A: 22,9 m 2 

A: 3,3 m 2 

A: 9,8 m 2 A: 10,3 m 2 A: 13,2 m 2 bad 

balkong 

sov 

entre 

73

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 

oppvask 





4-roms 

terrasse 

A: 15,8 m 2 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

sov 

Kjøl 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

terrasse 

A: 15,8 m 2 

A: 6,2 m 2 bod 

A: 3,0 m 2 

A: 6,9 m 2 

oppvask 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

sov 

Kjøl 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

A: 6,2 m 2 bod 

A: 3,0 m 2 

B.112 

A: 6,9 m 2 





BRA: 88 m 2 

P-rom: 85 m 2 



Etasje: 1 

eilighet nr: B.112 

RA: 88 m2 

-rom: 85 m2 

errasse: 16 m2 

portsbod: 5 m2 

. etasje 


ato: 09.05.2018 

74 


BRA: 88 m2 

P-rom: 85 m2 



1. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 




N 

N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

oppvask 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

B.212 

sov 

Kjøl 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

A: 6,2 m 2 bod 

A: 3,0 m 2 

BRA: 88 m 2 

P-rom: 85 m 2 



Etasje: 2 

A: 6,9 m 2 





balkong 

A: 11,2 m 2 

oppvask 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

sov 

Kjøl 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

A: 6,2 m 2 bod 

A: 3,0 m 2 

A: 6,9 m 2 

Endringer i 

herunder s 

kjøkkenløs 

vil kunne fo 

4-roms 

N 





BRA: 88 m2 

P-rom: 85 m2 



2. etasje 


Dato: 09.05.2018 

75

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 

oppvask 






Leilighetspla 

4-roms 

balkong 

A: 13,0 m 2 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

sov 

Kjøl 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

balkong 

A: 6,2 m 2 bod 

A: 13,0 m 2 

A: 3,0 m 2 

A: 6,9 m 2 

oppvask 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

sov 

Kjøl 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

A: 6,2 m 2 bod 

A: 3,0 m 2 

B.312 

A: 6,9 m 2 





BRA: 88 m 2 

P-rom: 85 m 2 



Etasje: 3 


RA: 88 m2 

-rom: 85 m2 

alkong: 13 m2 


. etasje 


ato: 09.05.2018 

76 



BRA: 88 m2 

P-rom: 85 m2 



3. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 




N 

N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

oppvask 

Endringer i 

herunder sj 

kjøkkenløsn 

vil kunne fo 

oppvask 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

sov 

Kjøl 

B.412 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

A: 6,2 m 2 bod 

A: 3,0 m 2 

BRA: 88 m 2 

P-rom: 85 m 2 



Etasje: 4 

A: 6,9 m 2 





balkong 

A: 11,2 m 2 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

sov 

Kjøl 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

A: 6,2 m 2 bod 

A: 3,0 m 2 

A: 6,9 m 2 

4-roms 

N 




BRA: 88 m2 

P-rom: 85 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018 

77

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 

oppvask 





4-roms 

balkong 

A: 13,6 m 2 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

sov 

Kjøl 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

A: 6,2 m 2 bod 

balkong 

A: 13,6 m 2 

A: 3,0 m 2 

A: 6,9 m 2 

oppvask 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 32,6 m 2 

A: 8,0 m 2 

opphold 

sov 

Kjøl 

bad 

entre 

A: 13,5 m 2 

A: 9,8 m 2 sov 

A: 6,2 m 2 bod 

A: 3,0 m 2 

B.505 

A: 6,9 m 2 





BRA: 88 m 2 

P-rom: 85 m 2 



Etasje: 5 

20 1 7 0 20 


RA: 88 m2 

-rom: 85 m2 

alkong: 14 m2 


. etasje 


ato: 09.05.2018 

78 


BRA: 88 m2 

P-rom: 85 m2 



5. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


220 1 700 220 



N 

N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

sov 

A: 8,4 m 2 bad 

opphold 

B.111 

oppvask 

Kjøl 

A: 36,7 m 2 bad 

sov 

A: 7,5 m 2 

A: 6,2 m 2 

A: 10,7 m 2 

bod 

A: 3,2 m 2 

entre 

A: 13,2 m 2 sov 

BRA: 94 m 2 

P-rom: 90 m 2 



Etasje: 1 

A: 3,1 m 2 





terrasse 

sov 

sov 

A: 7,5 bod 

A: 8,4 m 2 bad 

m 2 

A: 10,7 m 2 

A: 6,2 m 2 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 

A: 13,2 opphold 

Kjøl 

entre 

A: 3,1 m 2 





4-roms 

oppvask 

N 




BRA: 94 m2 

P-rom: 90 m2 



1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

79

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 

4-roms 

balkong 

sov 

sov 

A: 7,5 bod 

A: 8,4 m 2 bad 

m 2 

A: 10,7 m 2 

A: 6,2 m 2 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 


Kjøl 

entre 

balkong 

sov 

A: 11,2 m 2 A: 8,4 m 2 bad 

A: 7,5 m 2 

A: 6,2 m 2 

A: 10,7 m 2 

bod 

A: 36,7 m 2 bad 

sov 

A: 3,2 m 2 

A: 13,2 m 2 

A: 3,1 m 2 

sov 

opphold 

oppvask 

Kjøl 

entre 





A: 3,1 m 2 

B.211 





BRA: 94 m 2 

P-rom: 90 m 2 



Etasje: 2 

oppvask 


RA: 94 m2 

-rom: 90 m2 

alkong: 11 m2 


. etasje 



BRA: 94 m2 

P-rom: 90 m2 



2. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


N 



N 

ålestokk: 80 

1:100 

ato: 09.05.2018





Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

sov 

A: 8,4 m 2 bad 

opphold 

B.311 

oppvask 

Kjøl 

A: 36,7 m 2 bad 

sov 

A: 7,5 m 2 

A: 6,2 m 2 

A: 10,7 m 2 

bod 

A: 3,2 m 2 

entre 

A: 13,2 m 2 sov 

BRA: 94 m 2 

P-rom: 90 m 2 



Etasje: 3 

A: 3,1 m 2 





balkong 

sov 

sov 

A: 7,5 bod 

A: 8,4 m 2 bad 

m 2 

A: 10,7 m 2 

A: 6,2 m 2 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 


Kjøl 

entre 

A: 3,1 m 2 

4-roms 

oppvask 

N 





BRA: 94 m2 

P-rom: 90 m2 



3. etasje 


Dato: 09.05.2018 

81

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspla 





4-roms 

balkong 

sov 

sov 

A: 7,5 bod 

A: 8,4 m 2 bad 

m 2 

A: 10,7 m 2 

A: 6,2 m 2 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 


Kjøl 

entre 

balkong 

sov 

A: 11,2 m 2 A: 8,4 m 2 bad 

A: 7,5 m 2 

A: 6,2 m 2 

A: 10,7 m 2 

bod 

A: 36,7 m 2 bad 

sov 

A: 3,2 m 2 

A: 13,2 m 2 

A: 3,1 m 2 

sov 

opphold 

oppvask 

Kjøl 

entre 

A: 3,1 m 2 

B.411 





BRA: 94 m 2 

P-rom: 90 m 2 



Etasje: 4 

oppvask 


A: 94 m2 

rom: 90 m2 

lkong: 11 m2 

ortsbod: 5 m2 

etasje 


to: 09.05.2018 

82 


BRA: 94 m2 

P-rom: 90 m2 



4. etasje 


Dato: 09.05.2018 


5m 


N 



N

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

5m 


Leilighetspl 

sov 

A: 8,4 m 2 bad 

opphold 

B.504 

oppvask 

Kjøl 

A: 36,7 m 2 bad 

sov 

A: 7,5 m 2 

A: 6,2 m 2 

A: 10,7 m 2 

bod 

A: 3,2 m 2 

entre 

A: 13,2 m 2 sov 

BRA: 94 m 2 

P-rom: 90 m 2 



Etasje: 5 

A: 3,1 m 2 





balkong 

sov 

sov 

A: 7,5 bod 

A: 8,4 m 2 bad 

m 2 

A: 10,7 m 2 

A: 6,2 m 2 

bad 

A: 3,2 m 2 

sov 


Kjøl 

entre 

A: 3,1 m 2 

Endringer i 

herunder sja 

kjøkkenløsn 

vil kunne for 

4-roms 

20 1 7 0 20 

oppvask 

N 




BRA: 94 m2 

P-rom: 90 m2 

Balkong: 11 


5. etasje 


83

84 


Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

sov 

entre 

bod 

A: 3,3 m 2 

A: 12,7 m 2 

sov 

oppvask 

A: 11,8 m 2 

B.501 

phold 

sov 

44,1 m 2 

bad 

A: 5,5 m 2 

vask 

sov 

A: 8,2 m 2 

A: 4,1 m 2 bad 

Kjøl 

sov 

A: 11,8 m 2 



BRA: 119 m 2 

kjøkkenløsninger A: 5,5 m og tekniske løsninger 

P-rom: 2 

vil kunne forekomme. 115 m 2 

Takterrasse: 47 m 2 


A: 18,6 m 

Etasje: 2 

5 





20 1 7 0 20 

N 


heis/trapp 

A: 17,8 m 2 sov 

A: 8,2 m 2 

sov 

A: 11,8 m 2 

entre 

A: 12,7 m 2 A: 3,3 m 2 

bad 

A: 3,8 m 2 

vask 

takterrasse 

bad 

A: 5,5 m 2 

5m 

Leilighetspl 

Endrin 

herun 

kjøkke 

vil kun 

4-roms 

A: 8,2 m 2 85 

Kjøl 

sov 

A: 18,6 m 2 

oppvask 

20 1 7 0 20 

opphold 

sov 

A: 44,1 m 2 

Kjøl 

A: 18,6 m 2 

N 




BRA: 119 m2 

P-rom: 115 m2 

Takterrasse: 47 m2 

Balkong: 1,1 m2 


5. etasje 


Dato: 09.05.2018

86 

5-ROMS

Kjøl 

sov 

A: 7,6 m 2 

vask 

A: 3,4 m 2 

bad 

A: 5,0 m 2 

sov 

A: 7,9 m 2 

bod 

A: 3,3 m 2 

Plottet 09 

1. etasje 


Dato: 09.05.2018 

oppvask 

20 1 7 0 20 

5m 


BRA: 115 m2 

P-rom: 111 m2 

Takterrasse: 75 m2 


5. etasje 


Dato: 09.05.2018 

B.502 

BRA: 115 m 2 

P-rom: 111 m 2 

Takterrasse: 75 m 2 


Etasje: 5 

5m 

N 


Leilighetspl 







takterrasse 


A: 41,4 m 2 vask 

oppvask 

Kjøl 

bad 

A: 3,6 m 2 

heis/trapp 

A: 22,9 m 

sov 

2 

sov 

A: 10,3 m 2 

A: 12,9 m 2 entre 

sov 

A: 7,6 m 2 A: 3,4 m 2 

bad 

A: 5,0 m 2 

A: 13,2 m 2 sov 

A: 7,9 m 2 

bod 

A: 3,3 m 2 

5-roms 



220 1 700 220 


BRA: 115 m2 

87

88

SMART Å 

KJØPE NYTT. 

På listen over hverdagsluksus ligger blant annet 

enstavs eikeparkett, vannbåren varme, balansert 

ventilasjon og porttelefon med kamera. Kjøkkenet 

kommer fra kvalitetsleverandøren HTH. 

Integrerte hvitevarer, som kjøleskap/frys, koketopp 

med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin er fra er 

fra Siemens og er inkludert i prisen. 

Åsane er en by i byen, sier eiendomsmegler Ximena Andrea 

Sagenes hos Privatmegleren. Hun fremhever spesielt Gartnerløkkens 

sentrale beliggenhet, infrastrukturen i området og nærheten til 

sentrum. Ximena forteller at hele prosjektet er preget av fokus på 

høye kvaliteter, eksklusive materialer og moderne løsninger. 

Her får man det lille ekstra - og vel så det. 

89

90 

LEVERANSEBESKRIVELSE

GENERELL INFORMASJON 

Gartnerløkken vil bestå av 3 byggetrinn, planlagt totalt 176 

boliger, samt underjordisk parkeringsgarasje og fellesanlegg. 

Bygg B vil ha 3 hovedinnganger og 3 heiser og består av 53 

leiligheter. 

Boligene i 1. etasje vil ha privat inngang fra bakkeplan. 

Prosjektet vil bli delt i tre salgstrinn. Salgstrinn 1 består av 

Bygg-A, salgstrinn 2 består av Bygg-B og salgstrinn 3 består 

av Bygg-C. 

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om 

bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. 

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen 

og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid 

leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. 

BALKONGER OG TERRASSER 

Balkongene utføres i betong og leveres med tredekke. 

Balkongene har trinnfri adkomst. Terrasser på terreng 

leveres delvis med tredekke og beplantet areal. 

Balkongrekkverk leveres i glass og metall. Balkong er å 

anse som utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av 

vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. 

Balkongen avvannes utover med dryppnese. Lys på balkong 

styres individuelt med innvendig bryter. Det leveres dobbelt 

utvendig stikkontakt ved hver balkong/ terrasse. Det vil 

legges opp til mulighet for elektrisk styrt solskjerming som 

tilvalg for hver terrasse/balkong. 

Det blir hovedsakelig skyvedører og balkongdører i glass 

ut til private terrasser og balkonger. Det tas forbehold om 

endring av slagretning og dørtype. 

menter. I begge tilfeller vil overliggende konstruksjon bygges 

slik at forskriftsmessige lydkrav overholdes. 

Standard takhøyde i leilighetene er ca. 255 cm. Nedforing 

på grunn av tekniske fremføringer kan forekomme. 

Himlingshøyde for bad er ca. 220 cm. Der hvor det er 

tekniske føringer i himling og spesielt i entré/gang, vil 

takhøyden være ned mot 220 cm. 

INNVENDIG OVERFLATE 

GULV 

Gulv i leiligheter leveres med 1 stavs hvitkalket eikeparkett 

som standard. 

Om man vil ha fliser i entre kan man velge dette som tilvalg. 

Leveransebeskrivelsen er generell for alle boligene i trinn 2, 

såfremt ikke annet er spesifisert. 

Kjøkkenløsning leveres iht. egen kjøkkentegning. 

Boligene vil bli organisert som selveier boliger i henhold til 

eierseksjonsloven. 

Boligprosjektet er rammesøkt etter teknisk forskrift TEK 10. 

KONSTRUKSJON OG FASADE 

Bygningen vil bli utført med bærekonstruksjon i betong, 

betongelementer og stål. All bebyggelse fundamenteres 

til fjell. Fasadeveggene vil utføres dels med bindingsverk, 

dels med stål og betong isolert med mineralull. Fasadene er 

kledd i fasadeplater, tegl og trevirke. 

Fasaden for tilbaketrukket toppetasje blir i royalimpregnert 

trepanel, som stående og liggende kledning. 

UTVENDIG TAK 

Takkonstruksjonen leveres iht. hustegningene. Yttertak 

leveres med takpapp. Det leveres forskriftsmessig isolasjon 

iht. varmetapsberegninger. 

VINDUER 

Vinduer leveres med energiglass iht. gjeldende forskrifter. 

Det leveres trevinduer med aluminiumsbeslag, ferdig 

overflatebehandlet fra Nordan eller tilsvarende, med hvit 

innside og grå utside. (arkitektens valg) 

INNVENDIGE VEGGER 

Innvendige vegger på tørre rom leveres med sparklede 

og malte gipsplater montert på bindingsverk. Bad og 

bod isoleres m/mineralull. Øvrige rom isoleres innvendig i 

henhold til tilvalgsliste. 

Betongvegger forekommer også der dette er nødvendig av 

hensyn til bæresystemet, fortrinnsvis som leilighetsskiller. 

Mot korridorer og trapperom vil veggene enten bli bygget 

som tunge gipsvegger med isolasjon slik at lyd- og brannkrav 

tilfredsstilles eller de bygges av betong. Innkassinger 

i oppholdsrom kan forekomme som følge av rør og 

kanalføringer / eventuelt bærekonstruksjoner, og vil bli 

utført med gipsplater. Disse vil bli overflatebehandlet 

tilsvarende øvrig overflate der konstruksjonen blir montert. 

Etasjeskiller utføres i plasstøpt betong eller betongele- 

VEGGER 

Vegger males som standard en lys gråfarge som heter 

«10182 Hvit Lin/1902-Y42R» Kjøper kan velge mellom 10 

standard farger for hele leiligheten uten vederlag. 

Fargevalg gjelder for hele leiligheten, kontrastfarger på 

vegg eller fargeendring per rom leveres som tilvalg. 

På bad leveres fliser av typen creme eller sand (valgfritt) 

eller tilsvarende i 30 x 60 format liggende rett uten 

fugefølge mot gulv. 

HIMLING 

Innvendige himlinger vil som hovedregel være i hvitmalt 

slett betong. I alle leiligheter vil også deler av himlingen 

nedfores for å gi plass til tekniske føringer og eventuell isolasjon 

av ovenforliggende uteareal. Innkassinger av bærebjelker 

og enkelte tekniske føringer kan også forekomme. 

Innkassinger og nedforinger vil bli overflatebehandlet som 

himlingen for øvrig. Tekniske anlegg og føringsveier blir ikke 

inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. 

Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er 

91

hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter 

kan bli endret noe i plassering og størrelse som følge av 

prosjektering og bygging. 

GERIKTER 

Gerikter og foringer rundt dører og vinduer leveres i MDF/ 

trevirke ferdig malt fra fabrikk i NCS 0502Y. Gerikt og foring 

på innside bad leveres i malt tre. Taklister leveres ikke. Gulvlister 

leveres med synlige innfesting. Alt listverk leveres med 

synlige stifthull. 

HOVEDINNGANGSDØR BOLIG. 

Inngangsdør til hver enkelt leilighet leveres i laminert glatt 

utførelse. Type Nordan eller liknende. Alle dører leveres 

iht. gjeldende forskrifter for brann og lyd. Dør leveres med 

FG-godkjent sikkerhetslås. 

INNVENDIG DØRER 

Innvendige hvite fyllingsdører leveres med ett speil med 

stram profil uten terskel og med hvite karmer. Dørvridere i 

stål eller børstet utførelse. Det blir levert glass i dør mellom 

entre og oppholdsrom hvor dette er inntegnet. 

Skyvedører der tegningene viser dette. andre dører tilbys 

som tilvalg. Alle terskler for innvendige dører blir flate i eik 

med luftespalte. Det leveres dører med standard høyde, 

dvs. høyde på karm ca 209 cm. 

KJØKKEN: 

Som standard leveres kjøkken fra HTH 

• Kjøkkenfront modell 2100 Next hvit lakkert med 

integrert håndtak. 

• Synlige frisider, sokkel og foringer er hvit lik front. 

• Overskap er med høyde 86,4cm. Totalhøyde innredning 

er 227,8cm 

• Laminat benkeplate 30mm, farge 558 betong, 

ABS forkant (F32). 

• Vask 1,5 kum u/riller underlimt, modell Intra Horizon 615. 

• LED spotter under overskap. 

• Integrert demping i alle skuffer og skap. 

• Ovn: Siemens HB301E2S i stål, eller tilsvarende. 

• Induksjonstopp: Siemens EH651BEB1E, eller tilsvarende. 

• Kombiskap: Siemens KI38VV20, eller tilsvarende. 

• Oppvask: Siemens SN64D002EU, eller stilsvarende 

• Slimline ventilator m/integrert komfyrvakt: Røros 

602-12, 60cm bredde, eller tilsvarende 

Kjøkkenet leveres etter egen kjøkkentegning, plassering av 

oppvaskkum og øvrig innredning kan endres som følge av 

detaljprosjektering. Kjøkkenleverandøren vil avholde møter 

med hver kjøper for å planlegge kjøkkenet i henhold til 

kjøpers ønske om eventuelle tilvalg. Ved tilvalg av kjøkken 

er det ikke anledning til å flytte på avløps- og vanntilførsel, 

eller plassering av avtrekksvifte. 

BAD OG UTSTYR 

Det leveres hovedsakelig prefabrikerte bad i prosjektet, men 

plassbygde bad vil også forekomme. Baderomsmøbler i bad 

leveres av baderomsleverandør. 

Fliser bad leiligheter: Flis vegg: Creme/sand 30x60 cm. Flis 

gulv: Beige/Grå 30x30 cm. Dusj sone: Beige/Grå 5x5 cm. 

Innredning med skuffer med bredde lik 60 – 120 cm 

(avhengig av baderommets størrelse, se plantegning) 

samt speil med integrert belysning med bredde likt 

underliggende baderomsmøbel. Innredning av god kvalitet 

leveres som standard i fargen hvit. Heldekkende hvit 

servantplate og ettgreps servantbatteri. 

Videre leveres ettgreps Grohe dusjbatteri eller tilsvarende 

med dusjgarnityr og dusjvegger i glass. Vegghengt klosett 

med dempet toalettsete i hvit porselen. Det kan bli terskel/ 

nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. 

Det avsettes plass til og det leveres opplegg for vaskemaskin 

og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel) 

- se plantegning. 

Baderomsgarnityr som håndkleholder, knagger samt toalettrullholder 

leveres ferdig montert i rustfritt børstet utsende 

eller krom. Badet leveres med nødvendige stikkontakter. 

Badene leveres med Vannbåren gulvvarme, LED downlights 

og av/på bryter med dimmer. Det blir anledning for 

tilvalg på bad så lenge fremdriften i produksjonen tillater 

det. Enkelte leiligheter har to bad. I disse tilfellene leveres 

det minste badet med gulv tilsvarende hovedbad, og med 

veggfliser i 30x60 cm størrelse. Det leveres servant med 

underskap i utførelse tilsvarende hovedbad avvik i størrelse 

kan forekomme og vegghengt toalett. 

GARDEROBE 

Det leveres 1 meter garderobeskap pr. avsatt sengeplass 

som vist i planløsninger. 

BODER – PLASSERING OG STØRRELSER 

Alle leiligheter har innvendig bod. Størrelsen på innvendig 

bod varierer, men totalareal er minimum på 3 kvm, for noen 

av leilighetene er dette arealet fordelt på flere boder eller 

bodskap. Alle leilighetene har egen sportsbod på ca. 5 kvm 

i eget bodrom i kjeller etg. Hver bod leveres hovedsakelig 

med delevegger av platemateriell eller tilsvarende. Boden 

har fastdør med systemnøkkel. Himling i bodarealene leveres 

med støvbindende overflate. Det vil forekomme synlige rør 

og kanalføringer, samt kabelbruer i bodene. Utbygger vil ta 

den endelige beslutning om tildeling av boder. 

TEKNISKE ANLEGG 

SANITÆR 

Felles vann- og avløpsanlegg ligger skjult i sjakter og 

innkassinger. Teknisk anlegg for vann, varme og sprinkler 

krever et relativt stort fordelerskap i leilighetene. Endelig 

plassering er ikke besluttet. Varmtvannet leveres fra 

nærvarmenettet. Energimåler til varme og varmt vann, vil 

bli installert i hver leilighet. 

VENTILASJON 

Leilighetene har balansert ventilasjon med lufttilførsel i 

soverom / oppholdsrom og avtrekk fra kjøkken og bad. 

Alle leiligheter blir levert med egne ventilasjonsaggregat i 

leilighetene, disse vil bli montert i bod eller i skap, der skapplass 

erstatter bodplass. Ventilasjonsaggregatets plassering 

er indikert på plantegning, men dette er ikke endelig og det 

92

må påregnes at ventilasjonsaggregatet flyttes til en annen 

vegg i boden i forbindelse med detaljprosjektering. For 

fellesarealer -kjeller og garasje er det eget teknisk rom med 

felles ventilasjonsaggregat. 

VARMEANLEGG 

Leilighetene oppvarmes via termostatstyrte vannbåren 

varmekonvektorer/radiatorer montert på vegg eller gulv 

samt vannbåren gulvvarme på bad. Plassering av radiatorer 

baseres på varmefordelingsprinsippet. Oppvarmingen 

er basert på nærvarmeanlegg. Det blir levert individuelle 

målere for oppvarming og varmt tappevann for hver enkelt 

leilighet, disse monteres i leilighet. Det vil ikke bli levert 

vannmålere for leilighetene og kommunale avgifter for 

beregnes etter kommunes regulativ uten vannmåler. 

SPRINKLING 

Hele bygget, både fellesarealer og alle boenheter er 

sprinklet i henhold til TEK10. 

ELEKTRISK 

Det elektriske anlegget er skjult med unntak av enkelte 

fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken 

og i boder, samt eventuelt andre nødvendige synlige 

kabelføringer langs betongvegger. 

Oversikt over antall punkter og plassering vil bli sendt ut fra 

entreprenør når anlegget er prosjektert. 

I tillegg til lyspunkter inne i leiligheten, leveres lyspunkt 

inklusive armatur på balkonger og i tilknytning til de private 

terrassene. 

De aller fleste elektriske punkter er plassert på vegg med 

bryter ved dør og stikkontakter over gulvlist og ved tak. 

Kombinert sikringsskap og skap til boks for styring av tele/ 

data plasseres i gang/ entré i hver enkelt leilighet, men 

annen plassering kan også forekomme. Strømmåler for 

hver leilighet plasseres i fellesareal. Det elektriske anlegget 

leveres i henhold til gjeldene regler og forskrifter i NEK 400. 

TELE/DATA 

Fiber og TV signaler leveres av HomeNet og med RiksTV som 

leverandør av tv-signal. 

Det er medtatt røranlegg til multimedia kontakter på 

angitte uttak. Det leveres 1 stk. multimedia uttak i stue, 

samt tomrørsanlegg avsluttet i boks med dekklokk i et 

av soverommene i leilighetene. Plassering av uttak vil bli 

angitt på elektrotegning som vil foreligge når det er ferdig 

prosjektert. 

PORTTELEFON 

Det monteres ringetablåer og porttelefon med kamera ved 

hovedinngangsparti. Porttelefon og låsåpner monteres i 

hver leilighet. I tillegg monteres ringeknapp utenfor hver 

leilighet. 

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG 

De tekniske anlegg med føringsveier blir ikke angitt på tegninger 

som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering 

og utforming av føringsveier er ikke avklart. Endringer av 

dette kan skje frem til detaljprosjekteringen er ferdig. 

SENTRALSTØVSUGER 

Det blir levert røropplegg for sentralstøvsuger med uttak 

i hver leilighet. Motor og slangesett leveres som tilvalg. 

Motor kan plasseres i bod i leilighet. 

ALTERNATIVE PLANLØSNINGER 

Noen av leilighetene har en fleksibilitet i forhold til antall 

soverom. Det kan bygges et ekstra soverom på bekostning 

av stueareal, eller fjerne et soverom tilliggende stue for å 

øke stuearealet. Dette er en tidsbegrenset mulighet som 

avklares av totalentreprenør. 

PARKERINGSKJELLER 

Priser for parkeringsplasser vil fremgå av egen prisliste. 

Kjøper man parkeringsplass kan man få ladestasjon for elbil 

som tilvalg. 

1 stk. portåpner for automatisk åpning av garasjeport 

leveres til hver parkeringsplass. 

I parkeringskjeller leveres asfalt på gulv, vegger i støvbundet 

betong. Himling leveres i støvbundet betong/isolasjon. 

Fri kjørehøyde vil være ca. 2,20 meter. Lokale nedforinger for 

tekniske installasjoner kan forekomme. 

FELLESAREALER 

INNGANGSPARTI 

Hovedadkomster til felles trapperom og heis er fra 

hagen/ gårdsrommet. Innvendig trapp og heis går til 

de øvrige etasjer. Det vil generelt bli lagt vekt på at 

felles inngangspartier skal ha et innbydende utseende 

og noe eksklusivt preg. Gulv flislegges med grå fliser av 

størrelse 60x30 cm og det leveres nedfelt innvendig 

dørmatte. Det vil bli etablert felles postkassesystem i 

hovedinngangen for hver oppgang. Postkassesystemet 

vil være integrert i veggen for å gi et moderne utseende. 

Inngangspartiet har gipshimling, T-profil himling eller malt 

betonghimling. Veggene er malt og eventuelt delvis kledd 

med plater. Foruten gulv, leveres innganger fra sameiets 

garasje med samme standard overflatebehandling som 

hovedinngangsparti, men malte gipshimlinger/Tprofil/ 

systemhimling kan forekomme i disse arealene. 

TRAPPER, TRAPPEROM OG GANGER 

Det leveres betongtrapper med fliser i trinnene. Gangene/ 

korridorer leveres også fliser for å gi et moderne utseende. 

Vegger i trapperom og ganger er malt. Farger velges 

av arkitekt. I felles korridorer og trapperom hvor det er 

nødvendig med tekniske føringer i himling, leveres det 

gipshimling, T-profil himling eller malt betonghimling. 

HEIS 

Alle leilighetene har trinnfri tilgang fra heis i felles 

oppgang/svalgang til garasjeplan og inngangsplan. Unntak 

er leiligheter med egen inngang fra terreng. 

SYKKELPARKERING 

Det vil bli felles sykkelrom i kjeller. 

93

AVFALLSHÅNDTERING 

Prosjektet vil få bossug som håndtering av avfall. Beliggenhet 

av nedkastene plasseres ved torg 3 men kan avvike fra 

plasseringen vist på landskapsplan. 

Avfallshåndtering vil bli plassert i samråd med kommunens/ 

renovasjonsetatens krav. 

TILVALGSMULIGHETER 

Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte 

kjøper få mulighet til å variere standarden på sin leilighet, 

etter en på forhånd priset tilvalgsliste. Eventuelle tilvalg skal 

betales fullt ut til selger i henhold til kjøpekontrakten. 

UTOMHUSARBEIDER 

Utomhusarealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt 

i utomhusplan i prospekt. Lokal skjerming på private 

oppholdsareal kan forekomme. Selger forbeholder seg 

imidlertid retten til å foreta endringer med hensyn til 

utforming og materialvalg. 

Grøntområder vil bli tilsådd iht. utomhusplan. Adkomst til 

parkeringskjeller asfalteres, internveier på eiendommen 

asfalteres. Videre leveres utebelysning, sykkelstativ og 

mindre lekeareal. Utekran vil bli plassert der selger finner 

det hensiktsmessig. 

Bildebruk og illustrasjoner i salgsmateriellet vil vise forhold 

som ikke er i samsvar med den faktiske leveranse, som 

møblering, kjøkkenløsning, garderobeløsninger, fargevalg, 

dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer som bl.a. 

fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, 

blomsterkasser, beplantning, lekeareal/utstyr, fargesetting 

etc. 

Tegninger i prospekt viser ikke den reelle leveransen, bl.a. 

er sjakter og VVS føringer ikke inntegnet med endelig 

løsning eller dimensjon. Salgstegningene i prospekt er 

ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte 

og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre 

kan vindusplassering i den enkelte leilighet avvike noe 

fra de generelle planer, som følge av blant annet den 

arkitektoniske utformingen av bygget samt krav til bæring, 

isolasjonskrav osv. 

Bergen 14.05.2018 

Drifts- og vedlikeholdsutgifter for fellesområdene blir en del 

av eierseksjonens fellesutgifter. 

FORBEHOLD 

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold 

om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, 

eller som følger av offentlige pålegg, uten at den generelle 

standarden forringes. Utomhusplanen i prosjektet er av 

en slik karakter at den ikke kan ansees som et kart, men 

en illustrasjonsskisse. Utomhusplanen er utarbeidet for 

å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men ikke 

ment som en fotografisk gjengivelse av sluttproduktet. 

Illustrasjonene er ikke endelig fastsatt, og kan bli endret. 

94

© Brick Illustrasjon, avviker fra leveranse, se plantegning for leilighetenes utforming. 

95

96

97

De finnes ytterligere informasjon om prosjektet i et tilhørende vedleggshefte for Gartnerløkken Trinn 2, 

hvis du ikke har mottatt vedleggshefte kontakt megler for å få dette tilsendt. 

PROSJEKT AV 

AXER EIENDOM AS 

PROSJEKTETS 

ENTREPRENØR 

Axer utvikler eiendom. Over 15 år har vi bygget 

mer enn 500 boliger og har nå rundt 5500 nye 

boliger under utvikling. 

Gode løsninger kjennetegner en Axer-bolig, 

både når det gjelder åpenhet, arialeffektivitet 

og lavt energiforbruk. 

Skanska er et av Norges største prosjektutviklerog 

entreprenørkonsern med forretningsområder 

innen bygg, anlegg, eiendomsutvikling og 

spesialistselskaper. 

www.skanska.no 

www.axer.no 

CHRISTER MÆHLUM 

Byggeleder 

Christer@axer.no 

+47 99 54 35 54 / +47 55 38 90 12 

Design: vY Communication, 3D: Brickvisuals, Foto: vY Communication, Johner

gartnerløkken.no

Gartnerlokken Trinn 2 Prospekt

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?