Haslum Elvepark Prospekt
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
TOPPLEILIGHETER<br />
HUS C & D
INNHOLD<br />
5.............VELKOMMEN TIL HASLUM ELVEPARK<br />
6.............HVA ER BOKVALITET?<br />
10..............ARKITEKTENS ORD<br />
12..............BELIGGENHETEN<br />
14..............NÆROMRÅDET<br />
16..............NABOLAGSPROFIL<br />
18..............LEILIGHETENE<br />
28.............UTOMHUSPLAN + ETASJEPLANER<br />
52.............PLANTEGNINGER<br />
62.............VEDLEGG<br />
Kontakt meglere<br />
Johan Baade-Mathiesen<br />
M: +47 92 889 880<br />
E: jbm@eiendomsmegler1.no<br />
Wenche Mauseth<br />
M: +47 91 827 960<br />
E: wm@eiendomsmegler1.no<br />
3
Velkommen til<br />
<strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong><br />
<strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong> har ikke fått navnet sitt tilfeldig. Her kan du<br />
våkne opp til lyden av elvebrus, men samtidig vite at du bare er<br />
få minutter unna alt du trenger i hverdagen. Prosjektet er idyllisk<br />
plassert ved Øverlandselven, med store løvtrær langs elvebreddene.<br />
Et evig skiftende landskapsmaleri; oker, gul og oransje om høsten,<br />
nakne grener med snø mot gråblå himmel i vinterskumring og grønt<br />
teppe av nytt løv om våren og sommeren.<br />
<strong>Haslum</strong> ligger sentralt, men likevel landlig. Haga golf ligger noen<br />
minutter unna og via den belyste stien langs elven kommer du rett<br />
opp til Bærumsmarka med et eldorado av ski og sykkelstier. Vi anbefaler<br />
Brunkollen som et naturlig turmål med sine berømte skolebrød<br />
og varme supper. For de idrettsinteresserte ligger <strong>Haslum</strong> og Gjønnes<br />
idrettshall like i nærheten og i tillegg kan Nadderudhallen friste med<br />
svømmebasseng ca. 1,5 km unna. Om sommeren kan du sykle på sti<br />
og fortau helt til Kadettangen og Kalvøya.<br />
haslumelvepark.no<br />
5
Hva er<br />
bokvalitet?<br />
Et vellykket boligprosjekt handler om<br />
mange ting. Godt innpass i nærmiljøet,<br />
gode uteområder, nærhet til offentlig<br />
kommunikasjon og de hverdagslige<br />
behovene som nærbutikker, og serviceområder.<br />
I <strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong> har du alt!<br />
Her bor du i moderne, lettstelte leiligheter eller<br />
familievennlige rekkehusleiligheter rett i nærheten<br />
av dagligvarer, frisør, cafeer og restauranter samt<br />
et av Bærums beste spesialforretning innen frukt<br />
og grønt.<br />
Det er et godt utvalg av barnehager og skoler i<br />
nærområdet. T-banestasjonen på <strong>Haslum</strong> er noen<br />
minutters gange fra utgangsdøren din, herfra er<br />
du i Oslo sentrum på ca. 20 minutter. Det er også<br />
bare noen få minutter til Bekkestua hvor det er<br />
vinmonopol, apoteker, treningssenter, cafeer og<br />
restauranter. Og hvis du virkelig ønsker å fortape<br />
deg i shoppingmuligheter, er Sandvika Storsenter<br />
heller ikke langt unna.<br />
<strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong> tilbyr en allsidig leilighetsmiks<br />
fordelt på 74 leiligheter i punkthus og 24 rekkehusleiligheter.<br />
Størrelsen ligger mellom 31 og 124<br />
kvadratmeter, fra 2- til 4-roms. Enten det er unge<br />
nyetablerte, eldre godt etablerte eller småbarnsfamilier<br />
– her skal alle kunne finne seg en bolig<br />
etter eget ønske og behov.<br />
Det lagt opp til felles parkeringskjeller under<br />
leilighetene med direkte heis fra hvert av de 3<br />
punkthusene. Her blir det også parkeringsplass<br />
for rekkehusleilighetene. Alle parkeringsplasser<br />
er tilrettelagt for mulighet til ladning av el-biler.<br />
I <strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong> blir naturen langs elven en<br />
forlengelse av ditt eget uteområde. Hele området<br />
knyttes sammen med stier og adkomstveier som<br />
fører ut til elvefaret og eventyrene som venter.<br />
Uteområdene blir grønne med gress, busker og<br />
trær, benker, sandkasser og klatrepyramider.<br />
Fasadematerialene er klassiske, men samtidig<br />
moderne og nøkterne. Punkthusene forblendes<br />
med teglstein som er et tidløst og ikke minst svært<br />
vedlikeholdsfritt materiale. Rekkehusleilighetene<br />
får en trekledning som sammen danner et<br />
harmonisk hele.<br />
6 7
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
<strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong> ligger i et transformasjonsområde<br />
med nærhet til Avløs og <strong>Haslum</strong> T-bane. Dagens industri<br />
skal avvikles og boliger bygges. Asfalterte arealer byttes ut<br />
med grønne arealer for lek og rekreasjon. <strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong><br />
åpner opp og forsterker tilknytningen til Øverlandselva<br />
med et nytt grøntdrag fra øst til vest gjennom området.<br />
Romslige og varierte uteoppholdsarealer mellom husene<br />
gir lys og luft og tilrettelegger for mangfoldig lek og liv.<br />
Punkthusene underordner seg høydedraget i vest og<br />
rammer inn Neslia og en ny gangsti gjennom området.<br />
Husene varierer fra to til fire etasjer og trapper seg ned<br />
mot sine naboer.<br />
I <strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong> er det<br />
valgt varige, robuste og<br />
miljøvennlige løsninger.<br />
Det er en målsetning for<br />
prosjektet at punkthusene<br />
BREEAM-sertifiseres.<br />
Hvert hus er underdelt i tre mindre volumer for å skape<br />
varierte fasader og uterom. Deres organisering på tomten<br />
gir plass til utearealer for lek og variert beplantning.<br />
Fasadene er murt i tegl og finner sin referanse i vognhallene<br />
på Avløs like i nærheten. Det er valgt varme og lyse<br />
farger som vil gløde i kveldssolen.<br />
Alle boliger har rikelig med vinduer og romslige balkonger<br />
eller terrasse. Planløsningene er varierte og arealeffektive<br />
for å kunne huse forskjellige mennesker i ulike livsfaser.<br />
Mangfold skaper samhold.<br />
Alliance arkitekter er opptatt av nyskapende design og<br />
bærekraftige urbane strategier. Vår visjon er “arkitektur<br />
for en bedre verden”. Vi er medlemmer av FNs Global<br />
Compact og som samfunnsengasjerte arkitekter ønsker<br />
vi å oppmuntre til engasjement innen bærekraft, miljø<br />
og menneskerettigheter. I <strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong> er det valgt<br />
varige, robuste og miljøvennlige løsninger. Det er en målsetning<br />
for prosjektet at punkthusene BREEAM-sertifiseres.<br />
Tarjei H. Torgersen<br />
Architect M.Arch., BREEAM-NOR AP,<br />
dpt. manager Oslo<br />
Alliance arkitekturstudio AS<br />
10 11
s<br />
Neslia<br />
Åsterudkroken<br />
Åsterudkroken<br />
Åsterudslett<br />
Åsterud<br />
Åsterudst<br />
Vestliveien<br />
Vestliveien<br />
Åst<br />
Østenåsveien<br />
<strong>Haslum</strong> terrasse<br />
Åsterudsletta<br />
Hasselveien<br />
Østenåslia<br />
Tveterveien<br />
608<br />
G mle Ringeriksvei<br />
a<br />
Åsterudsletta<br />
Harriet Backers vei<br />
Åsterudsletta<br />
Erik Werenskiolds vei<br />
Eilif Peterssens vei<br />
Gerhard Munthes vei<br />
Smiestykket<br />
Smiestykket<br />
Neslia<br />
Neslia<br />
Neslia<br />
Neslia<br />
Øverlandselva<br />
n<br />
V estliveie<br />
Vestlive<br />
ien<br />
Kirkeveien<br />
n v eie<br />
Kirke<br />
163<br />
Lønnveien<br />
Østenåsveien<br />
Kirkedalsveien<br />
Anton Tschudis vei<br />
Krumveien<br />
Østenåsveien<br />
Anton Tschudis vei<br />
Tveterveien<br />
Sandtakveien<br />
Tveterlia<br />
Tvetermyra<br />
Gjønnesskogen<br />
Gjønnesskogen<br />
Hans <strong>Haslum</strong>s vei<br />
Hans <strong>Haslum</strong>s vei<br />
Gjønnesskoge n<br />
608<br />
Gjønnesjordet<br />
Ga<br />
Ga<br />
vei<br />
Erik Werenskio<br />
lds vei<br />
Nesbakken<br />
Nesbakken<br />
Nestoppen<br />
Nesveien<br />
Nesveien<br />
Tråkka<br />
Tråkka<br />
Kirkeveien<br />
Kirkeveien<br />
Tveterveien<br />
Myrvangveien<br />
Kolleveien<br />
Brattveien<br />
Brattveien<br />
Kolleveien<br />
Gjønnesjordet<br />
Gjønnes<br />
gård<br />
BEKKESTUA<br />
Gjønneshagen<br />
Nadderud<br />
vgs.<br />
Gjønnesjordet<br />
Vallerveien<br />
Faret<br />
Faret<br />
163<br />
G<br />
Øverlandselva<br />
arking<br />
vløs T-<br />
bane<br />
Vallerveien<br />
Nesveien<br />
Vallerveien<br />
Durudveien<br />
Vallerveien<br />
Avløs<br />
Durudk<br />
Erik W k<br />
eiolds vei<br />
rens<br />
vei<br />
Avløsveien<br />
Frøys vei<br />
Odins vei<br />
Odins vei<br />
Tors vei<br />
Nesveien<br />
Avløsveien<br />
Tors vei<br />
Odins vei<br />
veien<br />
Balders ve i<br />
Lokes vei<br />
Balders vei<br />
Bærumsveien<br />
ret<br />
Faret<br />
Faret<br />
Bråtenveien<br />
Smedveien<br />
Smedveien<br />
12 13<br />
160<br />
Kirkeveien<br />
n<br />
Bjørnekollen<br />
Bjørnemyrsveien<br />
<strong>Haslum</strong><br />
Bjørnemyrsveien<br />
Bjørnemyrsveien<br />
Bærumsveien<br />
Lø k ebergkroke<br />
Bj ørnemyrsveien<br />
Løkebergveien<br />
160<br />
Bærumsveien<br />
Bærumsveien<br />
Ekeberglia<br />
Gjønneshallen<br />
Bærumsveien<br />
Gjønnesveien<br />
Høvi
Dælivann<br />
Haga Golfklubb<br />
Frisør<br />
Bugnende blomsterbutikk på <strong>Haslum</strong><br />
Stort utvalg av frukt og grønt<br />
Bakeri<br />
<strong>Haslum</strong> idrett<br />
Mange turmuligheter<br />
Elveleie<br />
Idyllisk skogsområde<br />
14 15
NABOLAGSPROFIL<br />
NESLIA 1,<br />
1344 HASLUM<br />
Nes<br />
Vurdert av 69 lokalkjente<br />
Opplevd trygghet: 9,4 /10<br />
Veldig trygt<br />
SKOLER, BARNEHAGER NIVÅ KLASSER ELEVER KM<br />
/AVD /BARN<br />
LØKEBERG SKOLE 1-7 KL 21 KL 535 1.3 km<br />
HASLUM SKOLE 1-7 KL 21 KL 470 1.5 km<br />
HØVIK SKOLE 1-7 KL 21 KL 460 2.3 km<br />
GJETTUM SKOLE 8-10 KL 25 KL 350 1.9 km<br />
RAMSTAD SKOLE 8-10 KL 18 KL 500 2.2 km<br />
RINGSTABEKK SKOLE 8-10 KL 27 KL 409 3.7 km<br />
NADDERUD VIDEREGÅENDE SKOLE - - 460 1.6 km<br />
OSLO INTERNATIONAL SCHOOL - - 90 2.9 km<br />
RUGEKASSEN FAMILIEBARNEHAGE 1-3 ÅR 1 AVD 10 0.7 km<br />
NØTTELITEN FAMILIEBHG. - TVERTERLIA 1-5 ÅR - - 1 km<br />
HASLUM BARNEHAGE 1-5 ÅR 6 AVD - 1.1 km<br />
BEFOLKNING<br />
41.0%<br />
45.9%<br />
SPESIELT ANBEFALT FOR<br />
Familier med barn<br />
Etablerere<br />
Husdyreiere<br />
KVALITET PÅ BARNEHAGENE<br />
Dårlig Varierende Bra Veldig bra<br />
TRYGGHET DER BARNA FERDES<br />
Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge<br />
STØYNIVÅET<br />
Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå<br />
VEDLIKEHOLD VEIER<br />
Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt<br />
Bærum kommune grenser i sørvest til Asker og Lier, i nordvest til Hole og Ringerike, i nordøst til Oslo<br />
og i sørøst til Nesodden (sjøgrense). Bærum kommune har nærhet til Oslofjorden med spennende<br />
øyer og små øysamfunn, vide og åpne frodige daler, dyrket mark, kupert terreng, utfordrende<br />
bergvegger og dype skoger. Bærum er Akershus' største kommune målt i antall innbyggere, men kun<br />
den niende største målt i areal. Som i Oslo er store deler av kommunen fortsatt avsatt som utmark<br />
hvor det ikke er tettbebyggelse, og bare en firedel av kommunen er klassifisert som tettsted.<br />
NES<br />
Vurdert av 69 lokalkjente<br />
8,8<br />
8,1<br />
9,8<br />
8,1<br />
KOLLEKTIVTILBUD<br />
Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra<br />
TRAFIKK<br />
Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk<br />
GATEPARKERING<br />
Vanskelig Varierende Vanskelig til tider Lett<br />
TURMULIGHETENE<br />
Kun langs veiene På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark<br />
7,4<br />
8,4<br />
8,8<br />
9,8<br />
Naboskapet: 8,0 /10<br />
Godt vennskap<br />
17.3%<br />
18.9%<br />
7.6%<br />
9.9%<br />
17.7%<br />
12.9%<br />
15.6%<br />
11.2%<br />
VEDLIKEHOLD HAGER<br />
Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt<br />
7,8<br />
AKTIVITETSTILBUD<br />
Dårlig Bra Meget bra<br />
7,5<br />
Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre<br />
(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)<br />
DEMOGRAFI<br />
FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge<br />
Kvalitet på skolene: 9,0 /10<br />
Veldig bra<br />
TRANSPORT<br />
SPORT<br />
Oslo Gardermoen<br />
Oslo S<br />
Blommenholm stasjon<br />
<strong>Haslum</strong> T-banestasjon<br />
Bekkestua<br />
<strong>Haslum</strong> seniorsenter<br />
<strong>Haslum</strong>hallen<br />
Gjønnes Idrettshall<br />
Gnist trening og helse<br />
SATS Bekkestua<br />
OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER<br />
Kommune: Bærum 124008 52583<br />
Grunnkrets: <strong>Haslum</strong> 233 93<br />
62.6 km<br />
14.2 km<br />
2.9 km<br />
0.5 km<br />
3.1 km<br />
0.2 km<br />
1.2 km<br />
1.6 km<br />
1.3 km<br />
2.6 km<br />
VARER/TJENESTER<br />
Bekkestua Senter<br />
Kolsås Senter<br />
Coop Prix Løkeberg<br />
Coop Extra Bekkestua<br />
Boots apotek Bekkestua<br />
Apotek 1 Bekkestua<br />
Bekkestua Vinmonopol<br />
Sandvika Vinmonopol<br />
Coop Extra <strong>Haslum</strong><br />
Coop Prix Løkeberg<br />
Mix Høvik Handleri<br />
Shell/7-Eleven Kolsås<br />
Esso Tiger <strong>Haslum</strong><br />
Smart <strong>Haslum</strong><br />
2.6 km<br />
4.5 km<br />
1.1 km<br />
2.5 km<br />
2.6 km<br />
2.6 km<br />
2.6 km<br />
4.1 km<br />
0.4 km<br />
1.2 km<br />
2.8 km<br />
3.2 km<br />
0.8 km<br />
1.1 km<br />
38% er gift<br />
47% er barnefamilier<br />
52% har høyskoleutdanning<br />
32% har inntekt over 500.000<br />
73% eier sin egen bolig<br />
16% eier hytte<br />
78% har bolig på over 120 kvm<br />
93% av boligene er eldre enn 20<br />
år<br />
98% av eiendommene har pris over<br />
kr. 2,5 mill<br />
3.1%<br />
3.4%<br />
49.2%<br />
21.4%<br />
22.7%<br />
Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn<br />
LIVSSTIL<br />
Aktiviteter:<br />
Interesser:<br />
Radio & TV-vaner:<br />
Lesevaner:<br />
Forbruk:<br />
Ferievaner:<br />
Bilmerker:<br />
(<strong>Haslum</strong> grunnkrets)<br />
Kultur, skisport, golf<br />
29.7%<br />
Næringsliv, økonomi, finans, internasjonal politikk, kultur,<br />
klassisk musikk, IT, moter<br />
Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter, romantiske filmer,<br />
kulturprogrammer, Vintersport<br />
Finansaviser/blader på papir og nett, Moteblader<br />
Interiør, moter, sportsutstyr, litteratur, kultur, sportsaktiviter,<br />
reiser, humanitære formål<br />
Alpinferie, hytteferie, aktive ferier, storbyferie<br />
5.8%<br />
5.6%<br />
Toyota, Volkswagen, Audi, Citroen, Ford<br />
19.1%<br />
39.9%<br />
For kilder og annen info om Nabolagsprofil se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018<br />
Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje).<br />
Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av<br />
InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk<br />
sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS eller VY Communication AS kan ikke holdes ansvarlig for feil<br />
eller mangler i dataene. Kilde: InsightOne, SSB 2016, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
Med store vinduer og en takhøyde på inntil<br />
260 vil det totale inntrykket skape en bolig<br />
med god og raus følelse. Forskjellen mellom<br />
240 og 260 centimeter takhøyde kan<br />
virke liten på papiret, men i virkeligheten<br />
utgjør dette en vesentlig forskjell når lyset<br />
fra utsiden får langt større flate å spille på.<br />
Samtlige leiligheter får romslige balkonger<br />
som danner private soner.<br />
Utformingen av inngangspartiene er viktig for å<br />
ønske deg og dine gjester velkommen. <strong>Haslum</strong><br />
<strong>Elvepark</strong> har latt seg inspirere av hoteller med<br />
lekker belysning og gulvbelegg i spennende og<br />
moderne materialer.<br />
Alle leiligheter leveres med hvitpigmentert<br />
eikeparkett og innfelte downlights i entrè og<br />
bad. Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent<br />
leverandør og har selvfølgelig demping i skuffer<br />
og skap. Interiør på bad blir stilrent og elegant<br />
med dusjhjørne i herdet glass og vegghengt WC.<br />
Leilighetene i første etasje får vannbåren gulvvarme.<br />
Se for øvrig egen leveransebeskrivelse for<br />
flere detaljer.<br />
Punkthusene er nøye plassert i terrenget for å<br />
skape en følelse av intimitet. En grønnbeplantet<br />
og dunkelt belyst vegg mot fjellskrenten understreker<br />
uttrykket og bringer naturen inn i stua.<br />
Husene har en særegen arkitektur som muliggjør<br />
en stor grad av hjørneleiligheter. Gjennom store<br />
vindusflater oppleves lys fra to himmelretninger<br />
samtidig, og effekten av dette må oppleves.<br />
18 3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten. 19
20<br />
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.<br />
24<br />
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
26<br />
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
74<br />
FRISIKT<br />
TEGNFORKLARING<br />
DIVERSE<br />
Plangrense<br />
Reguleringsplan<br />
Bygg eks. / ny<br />
Inngang boligbygg<br />
Inngang avfall/rømningsvei<br />
(18)<br />
18<br />
Eksisterende terreng (kartgrunnlag)<br />
Ny terreng 1m<br />
(78)<br />
76<br />
75<br />
+(18.00) Punkthøyde (eks)<br />
+18.00 Punkthøyde (nye)<br />
77<br />
Gressbakke<br />
Takoverheng, svalgang, balkong<br />
Fotavtrykk P-kjeller<br />
Gjerde - sikring av fjellskrent / torvmur<br />
UTOMHUSPLAN<br />
(90)<br />
(89)<br />
(88)<br />
(87)<br />
(86)<br />
(85)<br />
(84)<br />
(83)<br />
(77)<br />
eks. fortau<br />
regnbed/plantefelt<br />
BELEGG<br />
Støyskjerm i glass h.1,2m /<br />
støyskjerm i tre<br />
Støttemur med / uten rekkverk<br />
Terrrengtrapp<br />
Asfalt<br />
Belegningsstein<br />
(91)<br />
Armert<br />
skråning<br />
(82)<br />
(81)<br />
(80)<br />
Lysgård +75,05<br />
Inngang<br />
trapp p-kjeller<br />
Hekk<br />
77<br />
(79)<br />
(78)<br />
nytt fortau<br />
Hus 1<br />
regnbed/plantefelt<br />
Armert gress<br />
Støtdempende belegg - gummi<br />
Fallunderlag -bark<br />
Steinstøv<br />
Byggbar sand<br />
Tredekke<br />
76<br />
BEPLANTNING<br />
Plen<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
Gressbakke<br />
Plantefelt - Stauder og bundekkende<br />
planter, lave busk, h. maks.0,4m<br />
(90)<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Lysgård<br />
E<br />
Svalgang<br />
plantefelt<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
75<br />
renovasjon<br />
Buskfelt - h. maks. 1m<br />
Hekk - h. maks. 0,8m<br />
Grønn vegg - torvblokkmur<br />
Armert skråning med erosjonssikring<br />
Eks. vegetasjon bevares<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
plantefelt<br />
Plen<br />
plantefelt<br />
Sedumtak<br />
Neslia<br />
74<br />
FRISIKT<br />
nytt fortau<br />
Gressbakke<br />
Hus 2<br />
plantefelt plantefelt<br />
OVERVANN<br />
1:50<br />
Vedlikeholdsareal/veiskulder - gress<br />
Frukttrær - ny<br />
Trær - ny<br />
Åpent renne - smågatestein<br />
Gresskledd drensgrøft<br />
Infiltrasjonsanlegg<br />
Regnbed<br />
Åpent fordrøyningsmagasin<br />
Fallpil<br />
73<br />
Sluk m.kuppelrist /Slukpunkt<br />
torvmur<br />
Grønn vegg -<br />
D<br />
Svalgang<br />
buskefelt<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
Opphold og lek<br />
oppstilling renovasjon 3,0x14m<br />
Kum m/brannvannsuttak<br />
Eksisterende<br />
Kum m/brannvannsuttak<br />
Nytt<br />
Gressbakke<br />
plantefelt<br />
(90)<br />
MØBLERING<br />
Sykkelparkering<br />
(85)<br />
Benk<br />
72<br />
Lekeapparater<br />
(82)<br />
Lysgård +75,05<br />
Sedumtak<br />
Sportsboder<br />
Avfallsrom<br />
(81)<br />
Sandkasse<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
Svalgang<br />
C<br />
Sedumtak<br />
Rampe<br />
Sedumtak<br />
(76)<br />
Plen<br />
ny gang/<br />
sykkel-vei<br />
Nesveien<br />
72<br />
nettstasjon<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
Senterlinje vei -<br />
Reguleringsplan<br />
0 10 20 30<br />
TILTAKSHAVER<br />
LOGO<br />
PROSJEKT<br />
PROSJEKTADRESSE<br />
SIGN. KONTR. ARK MÅL<br />
LOKALISERINGSFIGUR<br />
REV.DATO REV.<br />
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE<br />
28<br />
Neslia utvikling AS<br />
Neslia 1, Nesveien 11 <strong>Haslum</strong> 0000<br />
Neslia 1, <strong>Haslum</strong><br />
PROSJEKTTYPE<br />
PROSJEKTNR. FASE<br />
Bolig<br />
5400 Forprosjekt<br />
HMT RP A1 1:200<br />
Akersbakken 12<br />
OPPR.DATO<br />
TEGN.NR.<br />
0172 Oslo<br />
TYPE TEGNING<br />
www.allark.no<br />
t: 22 36 40 44<br />
25.11.2016 25.02.2019 L10-3<br />
Utomhusplan Felt B2 (SP)<br />
29
FRISIKT<br />
FRISIKT<br />
ETASJEPLANER<br />
HUS C<br />
1. ETASJE<br />
(78)<br />
77<br />
76<br />
75<br />
Gressbakke<br />
TEGNFORKLARING<br />
DIVERSE<br />
(18)<br />
18<br />
Plangrense<br />
Reguleringsplan<br />
Bygg eks. / ny<br />
Inngang boligbygg<br />
Inngang avfall/rømningsvei<br />
Eksisterende terreng (kartgrunnlag)<br />
Ny terreng 1m<br />
+(18.00) Punkthøyde (eks)<br />
+18.00 Punkthøyde (nye)<br />
Takoverheng, svalgang, balkong<br />
Fotavtrykk P-kjeller<br />
Gjerde - sikring av fjellskrent / torvmur<br />
ETASJEPLANER<br />
HUS C<br />
2. ETASJE<br />
(78)<br />
77<br />
76<br />
75<br />
Gressbakke<br />
TEGNFORKLARING<br />
DIVERSE<br />
(18)<br />
18<br />
Plangrense<br />
Reguleringsplan<br />
Bygg eks. / ny<br />
Inngang boligbygg<br />
Inngang avfall/rømningsvei<br />
Eksisterende terreng (kartgrunnlag)<br />
Ny terreng 1m<br />
+(18.00) Punkthøyde (eks)<br />
+18.00 Punkthøyde (nye)<br />
Takoverheng, svalgang, balkong<br />
Fotavtrykk P-kjeller<br />
Gjerde - sikring av fjellskrent / torvmur<br />
(91)<br />
(90)<br />
(89)<br />
(88)<br />
(87)<br />
(86)<br />
(85)<br />
(84)<br />
(83)<br />
Armert<br />
skråning<br />
(82)<br />
(81)<br />
(80)<br />
Lysgård +75,05<br />
Inngang<br />
trapp p-kjeller<br />
Hekk<br />
77<br />
(79)<br />
(78)<br />
(77)<br />
eks. fortau<br />
nytt fortau<br />
Hus 1<br />
regnbed/plantefelt<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
regnbed/plantefelt<br />
BELEGG<br />
Støyskjerm i glass h.1,2m /<br />
støyskjerm i tre<br />
Støttemur med / uten rekkverk<br />
Terrrengtrapp<br />
Asfalt<br />
Belegningsstein<br />
Armert gress<br />
Støtdempende belegg - gummi<br />
Fallunderlag -bark<br />
Steinstøv<br />
Byggbar sand<br />
Tredekke<br />
(91)<br />
(90)<br />
(89)<br />
(88)<br />
(87)<br />
(86)<br />
(85)<br />
(84)<br />
(83)<br />
Armert<br />
skråning<br />
(82)<br />
(81)<br />
Lysgård +75,05<br />
Inngang<br />
trapp p-kjeller<br />
(80)<br />
Hekk<br />
77<br />
(79)<br />
(78)<br />
(77)<br />
eks. fortau<br />
nytt fortau<br />
Hus 1<br />
regnbed/plantefelt<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
regnbed/plantefelt<br />
BELEGG<br />
Støyskjerm i glass h.1,2m /<br />
støyskjerm i tre<br />
Støttemur med / uten rekkverk<br />
Terrrengtrapp<br />
Asfalt<br />
Belegningsstein<br />
Armert gress<br />
Støtdempende belegg - gummi<br />
Fallunderlag -bark<br />
Steinstøv<br />
Byggbar sand<br />
Tredekke<br />
76<br />
BEPLANTNING<br />
76<br />
BEPLANTNING<br />
Plen<br />
Plen<br />
(90)<br />
(85)<br />
(82)<br />
torvmur<br />
Grønn vegg -<br />
Gressbakke<br />
(90)<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Lysgård +75,05<br />
D<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
Svalgang<br />
buskefelt<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
plantefelt<br />
Lysgård<br />
C108<br />
SOLGT!<br />
Plen<br />
C107<br />
plantefelt<br />
E<br />
SOLGT!<br />
plantefelt<br />
Svalgang<br />
Sedumtak<br />
Sedumtak<br />
plantefelt<br />
Opphold og lek<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
Sedumtak<br />
C109<br />
SOLGT!<br />
oppstilling renovasjon 3,0x14m<br />
Neslia<br />
75<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
nytt fortau<br />
C101<br />
SOLGT!<br />
72<br />
Gressbakke<br />
renovasjon<br />
Hus 2<br />
plantefelt plantefelt<br />
Sportsboder<br />
OVERVANN<br />
1:50<br />
MØBLERING<br />
Gressbakke<br />
Plantefelt - Stauder og bundekkende<br />
planter, lave busk, h. maks.0,4m<br />
Buskfelt - h. maks. 1m<br />
Hekk - h. maks. 0,8m<br />
Grønn vegg - torvblokkmur<br />
Armert skråning med erosjonssikring<br />
Eks. vegetasjon bevares<br />
Vedlikeholdsareal/veiskulder - gress<br />
Frukttrær - ny<br />
Trær - ny<br />
Åpent renne - smågatestein<br />
Gresskledd drensgrøft<br />
Infiltrasjonsanlegg<br />
Regnbed<br />
Åpent fordrøyningsmagasin<br />
Fallpil<br />
Sluk m.kuppelrist /Slukpunkt<br />
Kum m/brannvannsuttak<br />
Eksisterende<br />
Kum m/brannvannsuttak<br />
Nytt<br />
Sykkelparkering<br />
Benk<br />
Lekeapparater<br />
(90)<br />
(85)<br />
(82)<br />
torvmur<br />
Grønn vegg -<br />
Gressbakke<br />
(90)<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Lysgård +75,05<br />
D<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
Svalgang<br />
buskefelt<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Lysgård<br />
C206<br />
SOLGT!<br />
Plen<br />
C205<br />
SOLGT!<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
plantefelt<br />
plantefelt<br />
E<br />
plantefelt<br />
Svalgang<br />
Sedumtak<br />
Sedumtak<br />
plantefelt<br />
Opphold og lek<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
C207<br />
SOLGT!<br />
Sedumtak<br />
oppstilling renovasjon 3,0x14m<br />
Neslia<br />
75<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
nytt fortau<br />
C201<br />
SOLGT!<br />
72<br />
Gressbakke<br />
renovasjon<br />
Hus 2<br />
plantefelt plantefelt<br />
Sportsboder<br />
OVERVANN<br />
1:50<br />
MØBLERING<br />
Gressbakke<br />
Plantefelt - Stauder og bundekkende<br />
planter, lave busk, h. maks.0,4m<br />
Buskfelt - h. maks. 1m<br />
Hekk - h. maks. 0,8m<br />
Grønn vegg - torvblokkmur<br />
Armert skråning med erosjonssikring<br />
Eks. vegetasjon bevares<br />
Vedlikeholdsareal/veiskulder - gress<br />
Frukttrær - ny<br />
Trær - ny<br />
Åpent renne - smågatestein<br />
Gresskledd drensgrøft<br />
Infiltrasjonsanlegg<br />
Regnbed<br />
Åpent fordrøyningsmagasin<br />
Fallpil<br />
Sluk m.kuppelrist /Slukpunkt<br />
Kum m/brannvannsuttak<br />
Eksisterende<br />
Kum m/brannvannsuttak<br />
Nytt<br />
Sykkelparkering<br />
Benk<br />
Lekeapparater<br />
Avfallsrom<br />
Avfallsrom<br />
(81)<br />
Rampe<br />
Sandkasse<br />
C106<br />
SOLGT!<br />
Sedumtak<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
Svalgang<br />
C<br />
Sedumtak<br />
C102<br />
SOLGT!<br />
(81)<br />
Rampe<br />
Sandkasse<br />
C204b<br />
SOLGT!<br />
Sedumtak<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
Svalgang<br />
C<br />
Sedumtak<br />
C202<br />
SOLGT!<br />
(76)<br />
Plen<br />
ny gang/<br />
sykkel-vei<br />
Nesveien<br />
72<br />
(76)<br />
Plen<br />
ny gang/<br />
sykkel-vei<br />
Nesveien<br />
72<br />
C105<br />
SOLGT!<br />
C104<br />
SOLGT!<br />
nettstasjon<br />
74<br />
74<br />
C103<br />
SOLGT!<br />
FRISIKT<br />
73<br />
Senterlinje vei -<br />
Reguleringsplan<br />
C204a<br />
SOLGT!<br />
C203b<br />
SOLGT!<br />
nettstasjon<br />
C203a<br />
SOLGT!<br />
74<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
Senterlinje vei -<br />
Reguleringsplan<br />
0 10 20 30<br />
0 10 20 30<br />
TILTAKSHAVER<br />
LOGO<br />
PROSJEKT<br />
PROSJEKTADRESSE<br />
SIGN. KONTR. ARK MÅL<br />
LOKALISERINGSFIGUR<br />
REV.DATO REV.<br />
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE<br />
TILTAKSHAVER<br />
LOGO<br />
PROSJEKT<br />
PROSJEKTADRESSE<br />
SIGN. KONTR. ARK MÅL<br />
LOKALISERINGSFIGUR<br />
REV.DATO REV.<br />
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE<br />
Neslia utvikling AS<br />
Neslia 1, Nesveien 11 <strong>Haslum</strong> 0000<br />
Neslia 1, <strong>Haslum</strong><br />
PROSJEKTTYPE<br />
PROSJEKTNR. FASE<br />
Bolig<br />
5400 Forprosjekt<br />
HMT RP<br />
OPPR.DATO<br />
25.11.2016 25.02.2019<br />
A1 1:200<br />
Akersbakken 12<br />
TEGN.NR.<br />
0172 Oslo<br />
TYPE TEGNING<br />
www.allark.no<br />
t: 22 36 40 44<br />
L10-3<br />
Utomhusplan Felt B2 (SP)<br />
Neslia utvikling AS<br />
Neslia 1, Nesveien 11 <strong>Haslum</strong> 0000<br />
Neslia 1, <strong>Haslum</strong><br />
PROSJEKTTYPE<br />
PROSJEKTNR. FASE<br />
Bolig<br />
5400 Forprosjekt<br />
HMT RP<br />
OPPR.DATO<br />
25.11.2016 25.02.2019<br />
A1 1:200<br />
Akersbakken 12<br />
TEGN.NR.<br />
0172 Oslo<br />
TYPE TEGNING<br />
www.allark.no<br />
t: 22 36 40 44<br />
L10-3<br />
Utomhusplan Felt B2 (SP)<br />
30 31
74<br />
FRISIKT<br />
ETASJEPLANER<br />
HUS C<br />
3. ETASJE<br />
(78)<br />
77<br />
76<br />
75<br />
Gressbakke<br />
TEGNFORKLARING<br />
DIVERSE<br />
(18)<br />
18<br />
Plangrense<br />
Reguleringsplan<br />
Bygg eks. / ny<br />
Inngang boligbygg<br />
Inngang avfall/rømningsvei<br />
Eksisterende terreng (kartgrunnlag)<br />
Ny terreng 1m<br />
+(18.00) Punkthøyde (eks)<br />
+18.00 Punkthøyde (nye)<br />
Takoverheng, svalgang, balkong<br />
Fotavtrykk P-kjeller<br />
Gjerde - sikring av fjellskrent / torvmur<br />
eks. fortau<br />
regnbed/plantefelt<br />
BELEGG<br />
Støyskjerm i glass h.1,2m /<br />
støyskjerm i tre<br />
Støttemur med / uten rekkverk<br />
Terrrengtrapp<br />
Asfalt<br />
(89)<br />
(88)<br />
(87)<br />
(86)<br />
(85)<br />
(84)<br />
(83)<br />
(77)<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Armert<br />
skråning<br />
(82)<br />
(81)<br />
(80)<br />
Lysgård +75,05<br />
Hekk<br />
77<br />
(79)<br />
(78)<br />
76<br />
nytt fortau<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
(90)<br />
Belegningsstein<br />
(91)<br />
Inngang<br />
trapp p-kjeller<br />
Sedumtak<br />
Hus 1<br />
regnbed/plantefelt<br />
BEPLANTNING<br />
Armert gress<br />
Støtdempende belegg - gummi<br />
Fallunderlag -bark<br />
Steinstøv<br />
Byggbar sand<br />
Tredekke<br />
Plen<br />
Gressbakke<br />
Plantefelt - Stauder og bundekkende<br />
planter, lave busk, h. maks.0,4m<br />
(90)<br />
Lysgård<br />
Plen<br />
C302<br />
plantefelt<br />
E<br />
plantefelt<br />
Svalgang<br />
Sedumtak<br />
plantefelt<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
C303<br />
SOLGT!<br />
Neslia<br />
75<br />
74<br />
FRISIKT<br />
nytt fortau<br />
Gressbakke<br />
renovasjon<br />
Hus 2<br />
plantefelt plantefelt<br />
OVERVANN<br />
1:50<br />
Buskfelt - h. maks. 1m<br />
Hekk - h. maks. 0,8m<br />
Grønn vegg - torvblokkmur<br />
Armert skråning med erosjonssikring<br />
Eks. vegetasjon bevares<br />
Vedlikeholdsareal/veiskulder - gress<br />
Frukttrær - ny<br />
Trær - ny<br />
Åpent renne - smågatestein<br />
Gresskledd drensgrøft<br />
Infiltrasjonsanlegg<br />
Regnbed<br />
Åpent fordrøyningsmagasin<br />
Fallpil<br />
73<br />
Sluk m.kuppelrist /Slukpunkt<br />
torvmur<br />
Grønn vegg -<br />
Gressbakke<br />
D<br />
Svalgang<br />
buskefelt<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
plantefelt<br />
Opphold og lek<br />
oppstilling renovasjon 3,0x14m<br />
Kum m/brannvannsuttak<br />
Eksisterende<br />
Kum m/brannvannsuttak<br />
Nytt<br />
(90)<br />
MØBLERING<br />
Sykkelparkering<br />
(85)<br />
Benk<br />
72<br />
Lekeapparater<br />
(82)<br />
Lysgård +75,05<br />
Sedumtak<br />
Sportsboder<br />
Avfallsrom<br />
(81)<br />
Rampe<br />
Sandkasse<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
Svalgang<br />
C<br />
C301<br />
Sedumtak<br />
Sedumtak<br />
(76)<br />
Plen<br />
ny gang/<br />
sykkel-vei<br />
Nesveien<br />
72<br />
nettstasjon<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
Senterlinje vei -<br />
Reguleringsplan<br />
0 10 20 30<br />
TILTAKSHAVER<br />
LOGO<br />
PROSJEKT<br />
PROSJEKTADRESSE<br />
SIGN. KONTR. ARK MÅL<br />
LOKALISERINGSFIGUR<br />
REV.DATO REV.<br />
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE<br />
Neslia utvikling AS<br />
Neslia 1, Nesveien 11 <strong>Haslum</strong> 0000<br />
Neslia 1, <strong>Haslum</strong><br />
PROSJEKTTYPE<br />
PROSJEKTNR. FASE<br />
Bolig<br />
5400 Forprosjekt<br />
HMT RP<br />
OPPR.DATO<br />
25.11.2016 25.02.2019<br />
A1 1:200<br />
Akersbakken 12<br />
TEGN.NR.<br />
0172 Oslo<br />
TYPE TEGNING<br />
www.allark.no<br />
t: 22 36 40 44<br />
L10-3<br />
Utomhusplan Felt B2 (SP)<br />
32 3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten. 33
FRISIKT<br />
FRISIKT<br />
ETASJEPLANER<br />
HUS D<br />
1. ETASJE<br />
(78)<br />
77<br />
76<br />
Gressbakke<br />
75<br />
TEGNFORKLARING<br />
DIVERSE<br />
Plangrense<br />
Reguleringsplan<br />
Bygg eks. / ny<br />
Inngang boligbygg<br />
Inngang avfall/rømningsvei<br />
(18)<br />
Eksisterende terreng (kartgrunnlag)<br />
18<br />
Ny terreng 1m<br />
+(18.00) Punkthøyde (eks)<br />
+18.00 Punkthøyde (nye)<br />
Takoverheng, svalgang, balkong<br />
Fotavtrykk P-kjeller<br />
Gjerde - sikring av fjellskrent / torvmur<br />
ETASJEPLANER<br />
HUS D<br />
2. ETASJE<br />
(78)<br />
77<br />
76<br />
Gressbakke<br />
75<br />
TEGNFORKLARING<br />
DIVERSE<br />
Plangrense<br />
Reguleringsplan<br />
Bygg eks. / ny<br />
Inngang boligbygg<br />
Inngang avfall/rømningsvei<br />
(18)<br />
Eksisterende terreng (kartgrunnlag)<br />
18<br />
Ny terreng 1m<br />
+(18.00) Punkthøyde (eks)<br />
+18.00 Punkthøyde (nye)<br />
Takoverheng, svalgang, balkong<br />
Fotavtrykk P-kjeller<br />
Gjerde - sikring av fjellskrent / torvmur<br />
(91)<br />
(90)<br />
(89)<br />
(88)<br />
(87)<br />
(86)<br />
(85)<br />
(84)<br />
(83)<br />
Armert<br />
skråning<br />
(82)<br />
(81)<br />
(80)<br />
Lysgård +75,05<br />
Inngang<br />
trapp p-kjeller<br />
Hekk<br />
77<br />
(79)<br />
(78)<br />
(77)<br />
76<br />
eks. fortau<br />
nytt fortau<br />
Hus 1<br />
regnbed/plantefelt<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
regnbed/plantefelt<br />
BELEGG<br />
BEPLANTNING<br />
Støyskjerm i glass h.1,2m /<br />
støyskjerm i tre<br />
Støttemur med / uten rekkverk<br />
Terrrengtrapp<br />
Asfalt<br />
Belegningsstein<br />
Armert gress<br />
Støtdempende belegg - gummi<br />
Fallunderlag -bark<br />
Steinstøv<br />
Byggbar sand<br />
Tredekke<br />
(91)<br />
(90)<br />
(89)<br />
(88)<br />
(87)<br />
(86)<br />
(85)<br />
(84)<br />
(83)<br />
Armert<br />
skråning<br />
(82)<br />
(81)<br />
Lysgård +75,05<br />
Inngang<br />
trapp p-kjeller<br />
(80)<br />
Hekk<br />
77<br />
(79)<br />
(78)<br />
(77)<br />
76<br />
eks. fortau<br />
nytt fortau<br />
Hus 1<br />
regnbed/plantefelt<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
regnbed/plantefelt<br />
BELEGG<br />
BEPLANTNING<br />
Støyskjerm i glass h.1,2m /<br />
støyskjerm i tre<br />
Støttemur med / uten rekkverk<br />
Terrrengtrapp<br />
Asfalt<br />
Belegningsstein<br />
Armert gress<br />
Støtdempende belegg - gummi<br />
Fallunderlag -bark<br />
Steinstøv<br />
Byggbar sand<br />
Tredekke<br />
Plen<br />
Plen<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
Gressbakke<br />
Plantefelt - Stauder og bundekkende<br />
planter, lave busk, h. maks.0,4m<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
Gressbakke<br />
Plantefelt - Stauder og bundekkende<br />
planter, lave busk, h. maks.0,4m<br />
(90)<br />
(85)<br />
(82)<br />
torvmur<br />
Grønn vegg -<br />
Gressbakke<br />
(90)<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Lysgård +75,05<br />
(81)<br />
D<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
Svalgang<br />
Rampe<br />
buskefelt<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
plantefelt<br />
Lysgård<br />
plantefelt<br />
Plen<br />
Smørebod/<br />
Sykkelverksted<br />
Sandkasse<br />
D101<br />
Utleie<br />
E<br />
plantefelt<br />
Svalgang<br />
Sedumtak<br />
plantefelt<br />
Opphold og lek<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
D102<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
SOLGT!<br />
D103<br />
SOLGT!<br />
C<br />
oppstilling renovasjon 3,0x14m<br />
Sedumtak<br />
Avfallsrom<br />
Svalgang<br />
Sedumtak<br />
Neslia<br />
75<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
nytt fortau<br />
72<br />
Gressbakke<br />
renovasjon<br />
Hus 2<br />
plantefelt plantefelt<br />
Sportsbod<br />
OVERVANN<br />
1:50<br />
MØBLERING<br />
BELYSNING<br />
Buskfelt - h. maks. 1m<br />
Hekk - h. maks. 0,8m<br />
Grønn vegg - torvblokkmur<br />
Armert skråning med erosjonssikring<br />
Eks. vegetasjon bevares<br />
Større busk - soliter, h. maks. 2m<br />
Frukttrær - ny<br />
Trær - ny<br />
Åpent renne - smågatestein<br />
Gresskledd drensgrøft<br />
Infiltrasjonsanlegg<br />
Regnbed<br />
Åpent fordrøyningsmagasin<br />
Fallpil<br />
Sluk m.kuppelrist /Slukpunkt<br />
Sykkelparkering<br />
Benk<br />
Lekeapparater<br />
Eks. gatelys<br />
Gatebelysning - forslag<br />
Parklys<br />
Mast m. lyskastere<br />
(90)<br />
(85)<br />
(82)<br />
torvmur<br />
Grønn vegg -<br />
Gressbakke<br />
(90)<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
D202<br />
Lysgård +75,05<br />
D201<br />
D<br />
SOLGT!<br />
SOLGT!<br />
(81)<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
Svalgang<br />
Rampe<br />
D203<br />
buskefelt<br />
Sandkasse<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
plantefelt<br />
Lysgård<br />
SOLGT!<br />
plantefelt<br />
Plen<br />
E<br />
plantefelt<br />
Svalgang<br />
D204<br />
Sedumtak<br />
plantefelt<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
SOLGT!<br />
Opphold og lek<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
D205<br />
SOLGT!<br />
Sedumtak<br />
Svalgang<br />
C<br />
oppstilling renovasjon 3,0x14m<br />
Avfallsrom<br />
Sedumtak<br />
Neslia<br />
75<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
nytt fortau<br />
72<br />
Gressbakke<br />
renovasjon<br />
Hus 2<br />
plantefelt plantefelt<br />
Sportsbod<br />
OVERVANN<br />
1:50<br />
MØBLERING<br />
BELYSNING<br />
Buskfelt - h. maks. 1m<br />
Hekk - h. maks. 0,8m<br />
Grønn vegg - torvblokkmur<br />
Armert skråning med erosjonssikring<br />
Eks. vegetasjon bevares<br />
Større busk - soliter, h. maks. 2m<br />
Frukttrær - ny<br />
Trær - ny<br />
Åpent renne - smågatestein<br />
Gresskledd drensgrøft<br />
Infiltrasjonsanlegg<br />
Regnbed<br />
Åpent fordrøyningsmagasin<br />
Fallpil<br />
Sluk m.kuppelrist /Slukpunkt<br />
Sykkelparkering<br />
Benk<br />
Lekeapparater<br />
Eks. gatelys<br />
Gatebelysning - forslag<br />
Parklys<br />
Mast m. lyskastere<br />
(76)<br />
Sedumtak<br />
Plen<br />
D104<br />
SOLGT!<br />
ny gang/<br />
sykkel-vei<br />
Nesveien<br />
72<br />
(76)<br />
Sedumtak<br />
Plen<br />
D206<br />
SOLGT!<br />
ny gang/<br />
sykkel-vei<br />
Nesveien<br />
72<br />
D107<br />
SOLGT!<br />
nettstasjon<br />
D106<br />
SOLGT!<br />
74<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
D105<br />
Senterlinje vei -<br />
Reguleringsplan<br />
SOLGT!<br />
D209<br />
SOLGT!<br />
D208<br />
SOLGT!<br />
nettstasjon<br />
74<br />
74<br />
FRISIKT<br />
D207<br />
73<br />
Senterlinje vei -<br />
Reguleringsplan<br />
SOLGT!<br />
0 10 20 30<br />
0 10 20 30<br />
TILTAKSHAVER<br />
LOGO<br />
PROSJEKT<br />
PROSJEKTADRESSE<br />
SIGN. KONTR. ARK MÅL<br />
LOKALISERINGSFIGUR<br />
REV.DATO REV.<br />
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE<br />
TILTAKSHAVER<br />
LOGO<br />
PROSJEKT<br />
PROSJEKTADRESSE<br />
SIGN. KONTR. ARK MÅL<br />
LOKALISERINGSFIGUR<br />
REV.DATO REV.<br />
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE<br />
Neslia utvikling AS<br />
Neslia 1, Nesveien 11 <strong>Haslum</strong> 0000<br />
Neslia 1, <strong>Haslum</strong><br />
PROSJEKTTYPE<br />
PROSJEKTNR. FASE<br />
Bolig<br />
5400 Forprosjekt<br />
HMT RP<br />
OPPR.DATO<br />
25.11.2016 21.11.2018<br />
A1 1:200<br />
Akersbakken 12<br />
TEGN.NR.<br />
0172 Oslo<br />
TYPE TEGNING<br />
www.allark.no<br />
t: 22 36 40 44<br />
L10-3<br />
Utomhusplan Felt B2 (SP)<br />
Neslia utvikling AS<br />
Neslia 1, Nesveien 11 <strong>Haslum</strong> 0000<br />
Neslia 1, <strong>Haslum</strong><br />
PROSJEKTTYPE<br />
PROSJEKTNR. FASE<br />
Bolig<br />
5400 Forprosjekt<br />
HMT RP<br />
OPPR.DATO<br />
25.11.2016 21.11.2018<br />
A1 1:200<br />
Akersbakken 12<br />
TEGN.NR.<br />
0172 Oslo<br />
TYPE TEGNING<br />
www.allark.no<br />
t: 22 36 40 44<br />
L10-3<br />
Utomhusplan Felt B2 (SP)<br />
34 35
FRISIKT<br />
FRISIKT<br />
ETASJEPLANER<br />
HUS D<br />
3. ETASJE<br />
(78)<br />
77<br />
76<br />
Gressbakke<br />
75<br />
TEGNFORKLARING<br />
DIVERSE<br />
Plangrense<br />
Reguleringsplan<br />
Bygg eks. / ny<br />
Inngang boligbygg<br />
Inngang avfall/rømningsvei<br />
(18)<br />
Eksisterende terreng (kartgrunnlag)<br />
18<br />
Ny terreng 1m<br />
+(18.00) Punkthøyde (eks)<br />
+18.00 Punkthøyde (nye)<br />
Takoverheng, svalgang, balkong<br />
Fotavtrykk P-kjeller<br />
Gjerde - sikring av fjellskrent / torvmur<br />
ETASJEPLANER<br />
HUS D<br />
4. ETASJE<br />
(78)<br />
77<br />
76<br />
Gressbakke<br />
75<br />
TEGNFORKLARING<br />
DIVERSE<br />
Plangrense<br />
Reguleringsplan<br />
Bygg eks. / ny<br />
Inngang boligbygg<br />
Inngang avfall/rømningsvei<br />
(18)<br />
Eksisterende terreng (kartgrunnlag)<br />
18<br />
Ny terreng 1m<br />
+(18.00) Punkthøyde (eks)<br />
+18.00 Punkthøyde (nye)<br />
Takoverheng, svalgang, balkong<br />
Fotavtrykk P-kjeller<br />
Gjerde - sikring av fjellskrent / torvmur<br />
(91)<br />
(90)<br />
(89)<br />
(88)<br />
(87)<br />
(86)<br />
(85)<br />
(84)<br />
(83)<br />
Armert<br />
skråning<br />
(82)<br />
(81)<br />
(80)<br />
Lysgård +75,05<br />
Inngang<br />
trapp p-kjeller<br />
Hekk<br />
77<br />
(79)<br />
(78)<br />
(77)<br />
76<br />
eks. fortau<br />
nytt fortau<br />
Hus 1<br />
regnbed/plantefelt<br />
regnbed/plantefelt<br />
Støyskjerm i glass h.1,2m /<br />
støyskjerm i tre<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
BELEGG<br />
BEPLANTNING<br />
Støttemur med / uten rekkverk<br />
Terrrengtrapp<br />
Asfalt<br />
Belegningsstein<br />
Armert gress<br />
Støtdempende belegg - gummi<br />
Fallunderlag -bark<br />
Steinstøv<br />
Byggbar sand<br />
Tredekke<br />
(91)<br />
(90)<br />
(89)<br />
(88)<br />
(87)<br />
(86)<br />
(85)<br />
(84)<br />
(83)<br />
Armert<br />
skråning<br />
(82)<br />
(81)<br />
Lysgård +75,05<br />
Inngang<br />
trapp p-kjeller<br />
(80)<br />
Hekk<br />
77<br />
(79)<br />
(78)<br />
(77)<br />
76<br />
eks. fortau<br />
nytt fortau<br />
Hus 1<br />
regnbed/plantefelt<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
regnbed/plantefelt<br />
BELEGG<br />
BEPLANTNING<br />
Støyskjerm i glass h.1,2m /<br />
støyskjerm i tre<br />
Støttemur med / uten rekkverk<br />
Terrrengtrapp<br />
Asfalt<br />
Belegningsstein<br />
Armert gress<br />
Støtdempende belegg - gummi<br />
Fallunderlag -bark<br />
Steinstøv<br />
Byggbar sand<br />
Tredekke<br />
Plen<br />
Plen<br />
(90)<br />
(85)<br />
torvmur<br />
Grønn vegg -<br />
Gressbakke<br />
(90)<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
D<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
D302<br />
Svalgang<br />
buskefelt<br />
SOLGT!<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
plantefelt<br />
Lysgård<br />
D303<br />
plantefelt<br />
Plen<br />
E<br />
SOLGT!<br />
plantefelt<br />
Svalgang<br />
Sedumtak<br />
Sedumtak<br />
plantefelt<br />
Opphold og lek<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
D304<br />
SOLGT!<br />
D305<br />
SOLGT!<br />
oppstilling renovasjon 3,0x14m<br />
Neslia<br />
75<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
nytt fortau<br />
Gressbakke<br />
renovasjon<br />
Hus 2<br />
plantefelt plantefelt<br />
OVERVANN<br />
1:50<br />
MØBLERING<br />
BELYSNING<br />
Gressbakke<br />
Plantefelt - Stauder og bundekkende<br />
planter, lave busk, h. maks.0,4m<br />
Buskfelt - h. maks. 1m<br />
Hekk - h. maks. 0,8m<br />
Grønn vegg - torvblokkmur<br />
Armert skråning med erosjonssikring<br />
Eks. vegetasjon bevares<br />
Større busk - soliter, h. maks. 2m<br />
Frukttrær - ny<br />
Trær - ny<br />
Åpent renne - smågatestein<br />
Gresskledd drensgrøft<br />
Infiltrasjonsanlegg<br />
Regnbed<br />
Åpent fordrøyningsmagasin<br />
Fallpil<br />
Sluk m.kuppelrist /Slukpunkt<br />
Sykkelparkering<br />
Benk<br />
Lekeapparater<br />
Eks. gatelys<br />
Gatebelysning - forslag<br />
Parklys<br />
(90)<br />
(85)<br />
torvmur<br />
Grønn vegg -<br />
Gressbakke<br />
(90)<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
D402<br />
D<br />
SOLGT!<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sedumtak<br />
Svalgang<br />
buskefelt<br />
Grønn vegg -<br />
torvmur<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
plantefelt<br />
Lysgård<br />
D403<br />
SOLGT!<br />
plantefelt<br />
Plen<br />
E<br />
plantefelt<br />
Svalgang<br />
Sedumtak<br />
Sedumtak<br />
plantefelt<br />
Opphold og lek<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
D404<br />
SOLGT!<br />
oppstilling renovasjon 3,0x14m<br />
Neslia<br />
75<br />
74<br />
FRISIKT<br />
73<br />
nytt fortau<br />
Gressbakke<br />
renovasjon<br />
Hus 2<br />
plantefelt plantefelt<br />
OVERVANN<br />
1:50<br />
MØBLERING<br />
BELYSNING<br />
Gressbakke<br />
Plantefelt - Stauder og bundekkende<br />
planter, lave busk, h. maks.0,4m<br />
Buskfelt - h. maks. 1m<br />
Hekk - h. maks. 0,8m<br />
Grønn vegg - torvblokkmur<br />
Armert skråning med erosjonssikring<br />
Eks. vegetasjon bevares<br />
Større busk - soliter, h. maks. 2m<br />
Frukttrær - ny<br />
Trær - ny<br />
Åpent renne - smågatestein<br />
Gresskledd drensgrøft<br />
Infiltrasjonsanlegg<br />
Regnbed<br />
Åpent fordrøyningsmagasin<br />
Fallpil<br />
Sluk m.kuppelrist /Slukpunkt<br />
Sykkelparkering<br />
Benk<br />
Lekeapparater<br />
Eks. gatelys<br />
Gatebelysning - forslag<br />
Parklys<br />
72<br />
Mast m. lyskastere<br />
72<br />
Mast m. lyskastere<br />
(82)<br />
Lysgård +75,05<br />
(81)<br />
D301<br />
SOLGT!<br />
Rampe<br />
Sandkasse<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
Sedumtak<br />
Svalgang<br />
C<br />
Sedumtak<br />
Avfallsrom<br />
D306<br />
SOLGT!<br />
Sportsbod<br />
(82)<br />
Lysgård +75,05<br />
D401<br />
SOLGT!<br />
(81)<br />
Rampe<br />
Sandkasse<br />
Sykkelparkering 6stk<br />
Sedumtak<br />
Svalgang<br />
C<br />
Sedumtak<br />
Avfallsrom<br />
Sportsbod<br />
Sedumtak<br />
Sedumtak<br />
D405<br />
(76)<br />
D308<br />
Plen<br />
nettstasjon<br />
74<br />
FRISIKT<br />
ny gang/<br />
sykkel-vei<br />
73<br />
Senterlinje vei -<br />
Reguleringsplan<br />
Nesveien<br />
72<br />
D307<br />
SOLGT!<br />
(76)<br />
D406<br />
Plen<br />
nettstasjon<br />
74<br />
FRISIKT<br />
ny gang/<br />
sykkel-vei<br />
73<br />
Senterlinje vei -<br />
Reguleringsplan<br />
Nesveien<br />
72<br />
74<br />
SOLGT!<br />
74<br />
0 10 20 30<br />
0 10 20 30<br />
TILTAKSHAVER<br />
LOGO<br />
PROSJEKT<br />
PROSJEKTADRESSE<br />
SIGN. KONTR. ARK MÅL<br />
LOKALISERINGSFIGUR<br />
REV.DATO REV.<br />
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE<br />
TILTAKSHAVER<br />
LOGO<br />
PROSJEKT<br />
PROSJEKTADRESSE<br />
SIGN. KONTR. ARK MÅL<br />
LOKALISERINGSFIGUR<br />
REV.DATO REV.<br />
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE<br />
Neslia utvikling AS<br />
Neslia 1, Nesveien 11 <strong>Haslum</strong> 0000<br />
Neslia 1, <strong>Haslum</strong><br />
PROSJEKTTYPE<br />
PROSJEKTNR. FASE<br />
Bolig<br />
5400 Forprosjekt<br />
HMT RP<br />
OPPR.DATO<br />
25.11.2016 21.11.2018<br />
A1 1:200<br />
Akersbakken 12<br />
TEGN.NR.<br />
0172 Oslo<br />
TYPE TEGNING<br />
www.allark.no<br />
t: 22 36 40 44<br />
L10-3<br />
Utomhusplan Felt B2 (SP)<br />
Neslia utvikling AS<br />
Neslia 1, Nesveien 11 <strong>Haslum</strong> 0000<br />
Neslia 1, <strong>Haslum</strong><br />
PROSJEKTTYPE<br />
PROSJEKTNR. FASE<br />
Bolig<br />
5400 Forprosjekt<br />
HMT RP<br />
OPPR.DATO<br />
25.11.2016 21.11.2018<br />
A1 1:200<br />
Akersbakken 12<br />
TEGN.NR.<br />
0172 Oslo<br />
TYPE TEGNING<br />
www.allark.no<br />
t: 22 36 40 44<br />
L10-3<br />
Utomhusplan Felt B2 (SP)<br />
36 37
ETASJEPLANER<br />
HUS E<br />
1. ETASJE<br />
ETASJEPLANER<br />
HUS E<br />
2. ETASJE<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
E101<br />
SOLGT!<br />
E201<br />
SOLGT!<br />
E202<br />
SOLGT!<br />
E102<br />
SOLGT!<br />
E203<br />
SOLGT!<br />
E107<br />
SOLGT!<br />
E208<br />
SOLGT!<br />
E106<br />
SOLGT!<br />
E103<br />
SOLGT!<br />
E207<br />
SOLGT!<br />
E204<br />
SOLGT!<br />
E105<br />
SOLGT!<br />
E104b<br />
SOLGT!<br />
SOLGT!<br />
E104a<br />
E206<br />
SOLGT!<br />
E205b<br />
SOLGT!<br />
E205a<br />
SOLGT!<br />
38 39
ETASJEPLANER<br />
HUS E<br />
3. ETASJE<br />
ETASJEPLANER<br />
HUS E<br />
4. ETASJE<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
2-roms<br />
3-roms<br />
4-roms<br />
5-roms<br />
E301<br />
SOLGT!<br />
E302<br />
SOLGT!<br />
E303<br />
SOLGT!<br />
E307<br />
SOLGT!<br />
E404<br />
SOLGT!<br />
E306<br />
SOLGT!<br />
E304<br />
SOLGT!<br />
E403<br />
SOLGT!<br />
SOLGT!<br />
E401<br />
E305<br />
SOLGT!<br />
E402<br />
SOLGT!<br />
40 41
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
Gjesteleilighet/oppholdsrom<br />
FELLES GLEDER<br />
Får du besøk eller får flere gjester enn du har plass til rundt<br />
spisebordet, kan alle i sameiet i <strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong> benytte<br />
seg av gjesteleiligheten. En fullverdig leilighet, utstyrt med<br />
minikjøkken for enkel matlaging, står til fri disposisjon og<br />
utleie for de som trenger litt ekstra plass.<br />
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.<br />
Har du behov for å smøre skiene, mekke på sykkelen eller<br />
reparere en ødelagt olabil, kan du bruke det disponible<br />
rommet ved siden av gjesteleiligheten. Her kan sameiet<br />
oppbevare utstyr og verktøy som boligkjøperne kan ha<br />
felles nytteverdi av.<br />
Her er det bare fantasien til sameiet å bestemme formål<br />
og møblering til felles gode.<br />
Smørebod og sykkelverksted<br />
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.<br />
51
LEILIGHET C101, C201<br />
3-ROMS<br />
LEILIGHET<br />
Leilighetene er 3- til 4-roms<br />
mellom 72 og 123 kvadratmeter.<br />
Enten man er godt etablert eller småbarnsfamilie<br />
– her skal alle kunne finne seg en bolig<br />
etter eget ønske og behov.<br />
OPPHOLD<br />
31,5 m 2 BALKONG<br />
ENTRE<br />
8,8 m 2<br />
10,2 m 2 SOVEROM 1<br />
11,8 m 2<br />
BAD<br />
SOVEROM 2<br />
4,6 m 2<br />
8,4 m 2 BOD<br />
3,1 m 2<br />
N<br />
Leilighetsnummer<br />
C201<br />
Etasje 2<br />
Rom 3<br />
BRA<br />
72 kvm<br />
52 53
C12-H0301<br />
D10-H0308<br />
3-ROMS<br />
TOPPLEILIGHET<br />
4-ROMS<br />
TOPPLEILIGHET<br />
BOD<br />
1,8 m 2<br />
AGG<br />
SOVEROM 2<br />
SOVEROM 1<br />
7,3 m 2 12,2 m 2<br />
ENTRE<br />
7,8 m 2<br />
GANG<br />
3,5 m 2<br />
BAD<br />
3,8 m 2<br />
BOD/WALK.<br />
3,4 m 2 WC/<br />
DUSJ<br />
3,3 m 2 AGG<br />
SOVEROM 2<br />
BAD<br />
3,8 m<br />
ENTRE/GANG<br />
2<br />
10,2 m 2<br />
12,1 m 2 TV/SOVEROM 3<br />
OPPHOLD<br />
29,0 m 2<br />
8,3 m 2 SOVEROM 1<br />
11,3 m 2<br />
BALKONG<br />
8,8 m 2<br />
OPPHOLD<br />
31,7 m 2<br />
BALKONG<br />
9,9 m 2<br />
N<br />
N<br />
HUS D<br />
HUS D<br />
Leilighetsnummer<br />
C301<br />
Leilighetsnummer<br />
D308<br />
Etasje 3<br />
Etasje 3<br />
Rom 3<br />
Rom 4<br />
BRA<br />
72 kvm<br />
HUS E<br />
BRA<br />
87 kvm<br />
HUS E<br />
HUS C<br />
HUS C<br />
54<br />
55
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
3-ROMS<br />
TOPPLEILIGHET<br />
N<br />
SOVEROM 2<br />
10,6 m 2<br />
BAD<br />
GANG<br />
4,6 m 2 3,1 m 2<br />
ENTRE<br />
8,8 m 2 GANG<br />
4,0 m 2<br />
AGG<br />
BAD 2<br />
4,8 m 2<br />
BOD/WIC<br />
2,6 m 2<br />
BOD<br />
2,4 m 2<br />
BALKONG<br />
8,8 m 2<br />
OPPHOLD<br />
45,1 m 2<br />
BALKONG<br />
13,2 m 2<br />
SOVEROM 1<br />
SOVEROM 3<br />
13,3 m 2 12,9 m 2<br />
GANG<br />
2,3 m 2<br />
BALKONG<br />
6,9 m 2<br />
SOVEROM 2<br />
10,5 m 2<br />
SOVEROM 1<br />
BOD<br />
12,0 m 2<br />
3,7 m 2 GANG<br />
5,7 m 2 WC<br />
3,7 m 2<br />
AGG<br />
SOVEROM 3<br />
ENTRE<br />
9,1 m 2 7,2 m 2<br />
BAD<br />
EL<br />
4,4 m 2<br />
ALT. SOVEROM 4<br />
STIPLET<br />
BALKONG<br />
OPPHOLD<br />
10 m 2 49,9 m 2<br />
4-ROMS<br />
TOPPLEILIGHET<br />
N<br />
HUS D<br />
Leilighetsnummer<br />
D405<br />
Leilighetsnummer<br />
C302<br />
Etasje 4<br />
Rom 4<br />
BRA<br />
123 kvm<br />
Etasje 4<br />
Rom 4<br />
BRA<br />
113 kvm<br />
HUS E<br />
HUS C<br />
58 59
3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.
LEVERANSEBESKRIVELSE<br />
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å<br />
orientere om bygningens viktigste bestanddeler<br />
og funksjoner. Sammen med<br />
kontraktstegninger, kontrakt og øvrige<br />
vedlegg utgjør dette dokumentasjonen<br />
på din bolig. Det kan forekomme avvik<br />
mellom leveransebeskrivelsen og den<br />
øvrige salgsinformasjonen (herunder<br />
salgstegninger). I slike tilfeller er det<br />
alltid denne leveransebeskrivelsen som<br />
er gjeldende. Det presiseres særskilt at<br />
kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.<br />
Det forbeholdes retten til å<br />
foreta mindre endringer av konstruksjon<br />
og materialvalg forutsatt at dette ikke<br />
medfører vesentlig endringer i kvalitet.<br />
Slike endringer medfører ikke prismessige<br />
konsekvenser. Leilighetene overleveres<br />
byggrengjort. Det må påregnes noe<br />
byggestøv etter overtagelse. Tegninger<br />
i prospektet viser ikke sjakter, evt. innkassinger,<br />
vvs-føringer osv. i komplett<br />
utførelse. Salgstegningene i prospektet<br />
er derfor ikke egnet for måltaking. Videre<br />
kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet<br />
avvike noe fra de generelle planer,<br />
som følge av blant annet den arkitektoniske<br />
utformingen av bygget, krav til<br />
bæring, isolasjonskrav osv.<br />
Boligene oppføres iht. bestemmelsene<br />
i TEK17. Bygningsmessige standarder<br />
følger normalstandard på malerarbeider,<br />
overflater, helning, loddavvik mm.<br />
Det gjøres oppmerksom på at skisser,<br />
perspektiv, utomhusplan, plantegninger<br />
og bilder i prospektet er av illustrativ<br />
karakter og inneholder derfor detaljer<br />
som farger, innredninger, møblering,<br />
belysning, beplantning og arkitektoniske<br />
detaljer m.v som ikke inngår i leveransen.<br />
Stiplede løsninger, innredninger<br />
leveres ikke.<br />
Selger og megler tar forbehold om<br />
trykkfeil i prospekt og prisliste.<br />
KONSTRUKSJON<br />
Bygningen utføres med bærekonstruksjon<br />
i betong og stål. Fasadene bygges<br />
opp som isolerte stendervegger og<br />
kles utvendig med tegl og/eller treverk<br />
etter arkitektens anvisning. Innvendige<br />
vegger utføres i stenderverk, kledd med<br />
gipsplater. Fellestrapper bygges i betong.<br />
Vegger, samt undersiden av trappeløp<br />
og repos, sparkles og males. Innvendige<br />
fellestrapper leveres flislagt eller med<br />
belegg. Materialbruk og farger skal avstemmes<br />
slik at utbyggingen danner et<br />
harmonisk hele, men med variasjon. Der<br />
det er synlige stålsøyler i bæringen vil<br />
disse leveres korrosjonsbeskyttet og med<br />
malte overflater.<br />
BALKONGER/TERRASSER<br />
Balkong- og terrassegulv er å anse som<br />
utvendig konstruksjon. Drypp fra overliggende<br />
balkong og rekkverk må påregnes<br />
ved regnvær. Det leveres spilerekkverk i<br />
lakkert stål eller aluminium. Balkonggulv<br />
leveres i betong og terrasser får tremmegulv<br />
eller betongheller. Balkong- og<br />
terrassedører er av typen skyve- eller<br />
slagdører, dette fremgår av leilighetstegningene.<br />
Dørene leveres ferdig behandlet<br />
fra fabrikk og med utvendig aluminiumsbekledning<br />
som for vinduene.<br />
PARKERING OG ADKOMST<br />
Det bygges 1 felles parkeringskjeller for<br />
både leilighetene og rekkehusleilighetene<br />
som er plassert under leilighetene<br />
i Nesveien 11. Til hver parkeringsplass<br />
leveres ladepunkt for elbil, 1 stk. portåpner<br />
for åpning av garasjeport og<br />
nøkkel til dør. I parkeringskjeller leveres<br />
betonggulv eller asfalt. Betongvegger og<br />
betonghimling sprøytemales/støvbindes.<br />
Himling (betong) sprøytemales hvit eller<br />
leveres med T-profilhimling der dette er<br />
påkrevd, som følge av krav til isolering.<br />
Annen utførelse kan også bli aktuelt.<br />
Synlige tekniske installasjoner og rør er<br />
ubehandlet. Tekniske rom utføres med<br />
epoxymaling på gulv og med hvitmalte<br />
vegger/tak. Fri kjørehøyde vil være ca.<br />
2,2 meter. Lokale områder for tekniske<br />
installasjoner vil forekomme. Tekniske<br />
installasjoner/føringer blir synlige<br />
i himlingen. Det bygges felles låsbare<br />
sykkelparkeringsrom i tillegg til sykkelparkering<br />
på terreng. Garasjeanlegget<br />
blir avtrekksventilert uten oppvarming.<br />
Det vil kunne forekomme lokale svanker<br />
i gulvet (jmf. byggtoleranser) hvor vann<br />
samler seg under visse værforhold.<br />
HEIS<br />
Det vil være heis fra parkeringskjeller til<br />
alle boligetasjer i leilighetsbyggene. Det<br />
installeres maskinromsløse personheiser i<br />
tilknytning til trapperom.<br />
UTOMHUS<br />
Utomhusarealene opparbeides med utgangspunkt<br />
i endelig godkjent utomhusplan.<br />
Selger forbeholder seg imidlertid<br />
retten til å foreta endringer med hensyn<br />
til utforming og materialvalg. Grøntområder<br />
vil bli beplantet og lagt med<br />
ferdiggress/armert gress. Adkomst til<br />
parkeringskjeller og internveier på eiendommen<br />
blir asfaltert og/eller lagt med<br />
betongheller og armert gress. Private<br />
hagearealer vil bli avgrenset med hekk<br />
eller busker som tilhører sameiet og som<br />
skal vedlikeholdes av sameiet. Som et<br />
miljøskapende element i utomhusanlegget<br />
kan det etableres åpne vannrenner<br />
for lokal håndtering av overvann. Videre<br />
leveres utebelysning og sykkelstativer.<br />
Utvendige vannkraner for felles bruk, vil<br />
bli plassert der selger finner dette hensiktsmessig.<br />
Det gjøres oppmerksom på<br />
at avhengig av årstid kan fellesarealer/<br />
utomhusområde bli ferdigstilt først etter<br />
overtagelse av boligen. Lekeområder skal<br />
innby til variasjon og utfordring i lek for<br />
forskjellige aldersgrupper. Det leveres<br />
«grønne tak» på leilighetsbyggene.<br />
RENOVASJON<br />
For leilighetene vil det være et felles<br />
avfallsrom.<br />
TV / RADIO / TELEFON /<br />
BREDBÅND<br />
Selger vil tilstrebe å ha TV/ internett i drift<br />
ved innflytting med ferdig kablet TV/<br />
internettanlegg frem til hovedfordeling/<br />
hovedpunkt, med kollektiv avtale og inntil<br />
5-års binding til anerkjent leverandør. Det<br />
leveres trekkerør for TV-uttak i stue. Ved<br />
kollektiv avtale vil ett uttak være ferdig<br />
kablet og terminert ved innflytting. Som<br />
tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør<br />
i vegger til rom for eventuell fremtidig<br />
installasjon av punkt for TV/radio/ telefon.<br />
Alternativt kan selger velge å levere<br />
tomrørsanlegg uten avtale med signalleverandør.<br />
Sameiet eller kjøper må da selv<br />
velge leverandør og besørge slik avtale<br />
med kabling med videre.<br />
TAKHØYDE<br />
Leilighetene leveres med generell innvendig<br />
takhøyde på ca. 2,60 m. Det vil<br />
forekomme nedforinger, fortrinnsvis i<br />
bod, entré og bad til ca. 2,20 m. I tillegg<br />
vil lokale nedforinger også forekomme<br />
i områder der dette er nødvendig av<br />
hensyn til isolasjonskrav eller tekniske<br />
føringer. Det vil bli synlige V-fuger i taket<br />
der det ikke er nedforet med gips. Det<br />
62 63
kan forekomme sprang mellom betongelementene<br />
i himling. Alle himlinger vil<br />
være hvite.<br />
INNGANGSPARTI<br />
Det leveres belegg (type Bolon el. lign)<br />
eller flis i innvendige fellesarealer i første<br />
etasje og øvrige innvendige beboelsesetasjer.<br />
Vegger leveres i malt betong eller<br />
gips. Ved inngangsparti i første etasje<br />
blir det montert postkasser.<br />
TRAPPEROM OG KORRIDORER<br />
Innvendige fellestrapper bygges i betong<br />
og flislegges. Spilerekkverk i mørk grå/<br />
sort. Utvendige fellestrapper bygges i<br />
betong eller stål. Bitrapper kun beregnet<br />
for rømning kan utføres i stål. Gulv<br />
i hovedinngangsparti og korridorer fra<br />
hovedtrapp til leilighetene utføres med<br />
belegg eller flis. Vegger utføres som<br />
sparklet og malt betong eller gips.<br />
Systemhimlinger.<br />
KONSEPTVALG OG FARGER<br />
Det tilbys vederlagsfritt 2 ulike interiørkonsepter<br />
i prosjektet. Konseptet påvirker<br />
type kjøkkeninnredning, benkeplate,<br />
fargevalg på vegger og flisvalg på bad/<br />
WC. Kjøper må ved signering av kontrakt<br />
velge 1 hovedkonsept leiligheten skal<br />
leveres i. Det vil ikke være mulig å<br />
kombinere de 2 konseptene i ulike rom<br />
og/eller plukke enkelte elementer.<br />
Ønskes endringer i konseptene vil dette<br />
behandles særskilt mot vederlag i<br />
tilvalgsprosessen.<br />
Der ikke annet er oppgitt leveres dører,<br />
gerikter, tak og listverk i hvit utførelse<br />
NCS 0500-N. Vinduer leveres i mørk grå<br />
farge. I tillegg blir det en kontrastfarge i<br />
stue og kjøkken, avhengig av konseptvalg.<br />
Begge konseptene leveres med<br />
mattlakkert hvitpigmentert eikeparkett<br />
(3-stav)<br />
VEGGER<br />
Veggene består både av betongvegger og<br />
lettvegger i isolert stenderverk og gips.<br />
Tykkelse og oppbygging varierer iht. lydog<br />
brannkrav for veggen. Alle overflater<br />
sparkles og males. Overgang mellom<br />
betongvegger/gipsvegger fuges. Også<br />
overgangen mellom vegg og tak utføres<br />
fuget/listefritt. Det må påregnes mindre<br />
sprekker i disse overgangene etter overtakelse,<br />
og disse må eventuelt utbedres<br />
av den enkelte leilighetskjøper selv.<br />
Konsept 1 = Lys palett<br />
Generell veggfarge i alle rom<br />
NCS 2005-Y20R<br />
Kontrastfarge stue<br />
Varmgrå NCS 3504-Y19R<br />
Konsept 2 = Mørk palett<br />
Generell veggfarge i alle rom<br />
NCS 2005-Y30R<br />
Kontrastfarge stue<br />
NCS 6303-Y43R<br />
GARDEROBE<br />
Det avsettes plass til 1 meter skap pr.<br />
sengeplass i henhold til plantegning.<br />
Plassering av garderobeskap kan avvike<br />
fra plantegningene. Garderobeskap og<br />
innredning kan leveres som tilvalg.<br />
SPORTSBOD<br />
Det medfølger 1 stk. sportsbod til alle<br />
leiligheter. Der det ikke er innvendig bod<br />
i leiligheten, vil det leveres separat bod<br />
i annet klimatisert areal. Sportsboder<br />
plasseres i tilknytning til parkeringskjeller<br />
eller i eget bodareal. Gulv leveres<br />
i støvbundet betong. Hver bod leveres<br />
med tette vegger mot fellesareal med<br />
luftespalte mot tak og gulv og dør som<br />
kan låses med hengelås. Det leveres<br />
nettingvegger som skillevegger mellom<br />
bodene. Sportsboden, eller rommet<br />
boden er plassert i, er ventilert, men<br />
ikke oppvarmet og egner seg derfor<br />
kun til oppbevaring av gjenstander som<br />
tåler temperatur- og fuktsvingninger.<br />
Rørføringer og kanaler i bodareal kan<br />
forekomme. Fordeling av boder utføres<br />
når de bygningsmessige detaljer i kjeller<br />
er endelig avklart.<br />
KJØKKEN<br />
Kjøkkenomfang leveres i henhold til egen<br />
kjøkkentegning som sendes ut i forbindelse<br />
med tilvalgsprosessen. Det leveres<br />
foring til tak over kjøkkenskap. Det leveres<br />
ettgreps blandebatteri samt avsatt<br />
plass og opplegg for oppvaskmaskin,<br />
kjøleskap og stekeovn. Kjøkkenet leveres<br />
forberedt for integrerte hvitevarer, med<br />
hel benkeplate uten hulltaking for platetopp,<br />
skrog for innbygging av stekeovn,<br />
samt skrog og fronter til oppvaskmaskin<br />
og kjøl/fryseskap. Hvitevarer leveres ikke<br />
som standard, men kan bestilles i forbindelse<br />
med tilvalgsprosessen.<br />
Konsept 1 (lys):<br />
Kjøkkeninnredning fra HTH/Sigdal hvit,<br />
glatt type UNO Atena eller tilsvarende.<br />
Som benkeplate leveres grå kompaktlaminat<br />
type HTH/Sigdal type Betong eller<br />
tilsvarende med rett forkant. Kontrastfarge<br />
Varmgrå NCS 3504-Y19R på vegg<br />
mellom over- og underskap.<br />
Konsept 2 (mørk):<br />
Kjøkkeninnredning type HTH Stockholm/<br />
Sigdal Sand eller tilsvarende.<br />
Som benkeplate leveres sort kompaktlaminat<br />
type HTH Surface/Sigdal Smoke<br />
Quart stone eller tilsvarende med rett<br />
forkant. Kontrastfarge NCS 6303-Y43R<br />
på vegg mellom over- og underskap.<br />
BAD/WC<br />
Bad/WC vil plassbygges eller utføres<br />
som prefabrikkerte kabiner. Bad leveres<br />
komplett med fliser beregnet for våtrom<br />
både på gulv og vegger. Hvit innredning<br />
leveres med underskap i bredde<br />
som vist på kontraktstegning med<br />
heldekkende hvit servant. Videre leveres<br />
ettgreps servantbatteri, speil med lys<br />
over baderomsinnredning, stikk på vegg<br />
ved innredning, LED downlights i himling<br />
samt vegghengt toalett i hvit porselen<br />
med «softclose» toalettsete. Dusjvegger<br />
i laminert glass, ettgreps dusjbatteri<br />
og dusjarmatur. Mindre ansamlinger av<br />
vann vil kunne forekomme på badegulv<br />
ved dusjing. Det er avsatt plass og opplegg<br />
for vaskemaskin og tørketrommel<br />
(forutsetter kondenstørketrommel). Det<br />
kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til<br />
tilliggende rom.<br />
Konsept 1 (lys):<br />
Fliser på gulv og vegg, type 30 x60<br />
«Minos Day Mate» eller tilsvarende.<br />
Ved evt. malte flater NCS: 2005-Y20R<br />
Konsept 2 (mørk):<br />
Fliser på gulv og vegg, type 30 x60<br />
«Minos Moss» eller tilsvarende<br />
Ved evt. malte flater NCS: 4005-Y50R<br />
DØRER<br />
Innvendige dører type hvit glatt eller<br />
tilsvarende med lav terskel. Dørvridere<br />
i blank eller børstet utførelse. Dør<br />
med glassfelt fra gang til stue i enkelte<br />
leiligheter. Innvendige og utvendige<br />
inngangsdører til leilighetene leveres<br />
i mørke grå farge og FG-godkjent lås.<br />
Hovedinngangsdører til byggene leveres<br />
med sideglass der det er mulig.<br />
LÅSSYSTEM/PORTTELEFON<br />
Det installeres låssystem slik at leilighetseier<br />
kun benytter en nøkkel til alle de<br />
dører som skal kunne åpnes. Det leveres<br />
3 stk. nøkler til hver leilighet.<br />
Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti<br />
og callinganlegg med<br />
kamera. Svarapparat med åpningsknapp<br />
og skjermvisning i hver leilighet.<br />
VINDUER / VINDUSDØRER<br />
Det leveres mørke grå malte trevinduer<br />
med utvendig aluminium og energiglass<br />
iht. isolasjonskrav. Det leveres skyvedører<br />
eller slagdører fra oppholdsrom til<br />
balkonger og terrasser iht plantegning.<br />
Karmer og utforinger leveres ferdig malt<br />
fra fabrikk. Moderne vinduer isolerer<br />
langt bedre enn eldre vinduer, noe som<br />
fører til at glasset blir kaldere på utsiden<br />
fordi varmen ikke trekker ut. De kalde<br />
utvendige flatene kan gi kondens på<br />
utsiden av vinduet.<br />
GULV<br />
I stue, kjøkken, entre/gang, bod og<br />
soverom legges det hvitpigmentert<br />
3-stavs eikeparkett matt lakk. Parketten<br />
legges på trinnlyddempende underlag.<br />
LISTVERK<br />
Alt listverk leveres sparklet og malt, uten<br />
synlige spikerhull. Det leveres ikke taklister.<br />
Rettkantet, slette og hvitmalte gulvlister.<br />
I modulskjøter kan det forekomme<br />
overgangslister på gulv, vegg og/eller<br />
drager i himling. Det må påregnes sprekker<br />
i hjørner på dør- og vindusbelistning<br />
fordi listverket er levende materialer og<br />
vil variere avhengig av temperatur og<br />
fuktighet<br />
ELEKTRO<br />
Tekniske anlegg og fremføringer til disse<br />
blir ikke inntegnet på tegninger som<br />
omfattes av kjøpekontrakt, men det vil<br />
i forbindelse med tilvalgene utarbeides<br />
egne punktplaner for elektro. Alle rom<br />
får stikkontakter og lampepunkter som<br />
dekker krav etter gjeldende forskrifter<br />
(NEK 400 «Elektriske installasjoner i<br />
boliger» definerer antall strømpunkt og<br />
kurser). Det tas forbehold om endringer<br />
på plantegninger for fremføring til<br />
sjakter for tekniske føringer. Elektrisk<br />
anlegg ligger generelt skjult, bortsett fra<br />
ved betong og lydvegger hvor det kan bli<br />
synlige føringer. Det må påregnes synlige<br />
inspeksjonsluker for tekniske anlegg.<br />
I betonghimling leveres stikkontakt i<br />
overgang mellom himling og vegg for<br />
tilkobling til lampe. Evt. nedforede himlinger<br />
leveres med lampepunkt i tak. Det<br />
leveres belysning i bod. På bad, WC og i<br />
entré leveres LED downlights i tak med<br />
dimmer. LED lys under overskap på kjøkken.<br />
Det vil bli montert stikkontakt for<br />
vaskemaskin og tørketrommel. Sikringsskap<br />
med automatsikringer plasseres på<br />
egnet sted. Det blir individuell avlesing<br />
av strømmåler for den enkelte leilighet.<br />
Strømforbruk i fellesarealer som garasje,<br />
boder, utearealer registreres på en felles<br />
måler og kostnadene fordeles mellom<br />
leilighetene etter en omforent nøkkel av<br />
et fremtidig sameiestyre. Strøm til ladestasjoner<br />
for elbil registreres separat.<br />
VENTILASJON<br />
Det installeres balansert ventilasjon med<br />
varmegjenvinning. Separat aggregat i<br />
hver leilighet enten i bod, i entré eller i<br />
kjøkkenventilator på enkelte 2-roms leiligheter.<br />
Avtrekk fra bad, WC og kjøkken<br />
med overstrømning over terskel. Tilluft til<br />
øvrige rom. Ventilasjonsanlegget leveres<br />
uten kjøling.<br />
OPPVARMING OG VARMT VANN<br />
Leiligheter i 1. etasje vil ha vannbåren<br />
eller elektrisk gulvvarme (ikke soverom).<br />
Oppvarming forøvrig vil i hovedsak skje<br />
via elektriske panelovner og elektrisk<br />
gulvvarme i bad. Alle vannledninger til<br />
tappesteder er rør-i-rør-system. Plassering<br />
av koblingsskap til den enkelte<br />
leilighet besluttes av selger under detaljprosjekteringen.<br />
For leilighetene leveres<br />
varmtvann fra felles varmtvannstank i<br />
energisentralen. Avregning av energiforbruk<br />
og hvor detaljert dette evt. skal<br />
gjøres bestemmes av sameiet selv.<br />
BRANNSIKRING<br />
Sprinkleranlegg i leilighetene, fellesarealer<br />
og evt. balkonger leveres etter<br />
gjeldende krav. Det må påregnes synlige<br />
sprinklerhoder. Omfang sprinkling av<br />
balkonger iht. gjeldende regelverk.<br />
Fellesarealer, boder og p-kjeller fullsprinkles.<br />
Brann- og røykvarsler samt brannslukningsutstyr<br />
leveres iht. forskrifter.<br />
TILVALG OG ENDRINGER<br />
Det vil, i en tidsbegrenset periode, være<br />
anledning til å gjøre tilvalg til boligene.<br />
Prosjektet kan baseres på modulbygging<br />
av bad som gir noe begrensninger på<br />
tilvalgsmulighetene. Selger og entreprenør<br />
vil imidlertid, og i god tid før innredningsarbeidene<br />
starter, utarbeide en<br />
nettbasert tilvalgsoversikt hvor priser og<br />
frister for beslutning vil fremkomme. Det<br />
orienteres om at uttrekkssummen for<br />
prosjektets standardprodukter vil være<br />
kostpris (hensyntatt rabatter). Som følge<br />
av dette kan uttrekkssummen være betydelig<br />
lavere enn veiledende butikkpris.<br />
Endringer ut over de som fremkommer<br />
i tilvalgsoversikten må på fritt grunnlag<br />
vurderes av selger, entreprenør og<br />
dennes underleverandører. Det kan ikke<br />
påregnes endringer som er i strid med<br />
rammetillatelse eller som vil kunne medføre<br />
forsinkelse i prosjektets fremdrift.<br />
Det er ikke anledning til å flytte på vinduer,<br />
elektriske installasjoner eller avløp<br />
og vanntilførsel. Det gjøres oppmerksom<br />
på at elektrotilvalg i betongvegger kan<br />
bli med synlige føringer. Kjøper må overholde<br />
de frister (valg og betaling) som<br />
settes. I motsatt fall har selger rett til å<br />
levere leiligheten i samsvar med leveransebeskrivelsen.<br />
Alle tilvalg/endringer<br />
avtales direkte mellom kjøper og selger<br />
eller representant utpekt av selger i en<br />
separat avtale. Kjøper kan ikke trekke<br />
ut enkeltleveranser (fliser, kjøkken, gulv<br />
osv.) fra avtalen. Det kan ikke påregnes<br />
at selger skal påta seg å montere evt.<br />
leveranser som kjøper bestiller på egen<br />
hånd før overtagelse.<br />
BYGGESAKER I OMRÅDET<br />
Bærum kommune har planer om å<br />
utvide broen over Øverlandselven ved<br />
siden av <strong>Haslum</strong> <strong>Elvepark</strong>. Tiltaket vil øke<br />
trafikksikkerheten i Nesveien samt bedre<br />
forholdene betraktelig for både gående<br />
og syklende trafikanter.<br />
Arbeidene er ifølge Bærum kommune<br />
planlagt utført i 2019/2020.<br />
64 65
Det tas forbehold om evt. endringer og trykkfeil.<br />
3D-illustrasjoner er veiledende og kan<br />
avvike fra virkeligheten. 3D ved 3Darbeid.no<br />
Design ved<br />
vY Communication
haslumelvepark.no
Change language