Påskemagasinet 2020

sagt oppleves som en barriere for
mange førstegangskjøpere, men
kravet er likt for alle banker og
det er der for å redusere risikoen i
boligmarkedet.
– Kapitaldekningen til bankene
forklarer Frøland som at bankene
på samme måte har krav til hvor
mye egenkapital de må og hvor
mye av utlånene de kan finansiere
gjennom selv å låne penger i finansmarkedene.
Dermed tar bankene,
på samme måte som en boligkjøper,
en del av risikoen som
igjen gir bedre tilgang på kapital
og bidrar til bedre stabilitet i finansmarkedene.
Stabilitet og lav
risiko er alle tjent med.
Hvordan påvirkes boligprisene
Når det gjelder boligprisene er
det viktig å ha i tankene om det er
kort- eller langsiktig investering.
Er huset ditt belånt opp til pipa,
kan det få konsekvenser om du
ikke klarer å betjene lånet, men
generelt sett vil endringer i boligprisene
først få en konsekvens
i det øyeblikket du skal kjøpe eller
selge bolig. Om du ikke har
planer om å selge, har det ikke så
mye å si hvor mye boligen din er
verdt så lenge husholdningen går
rundt økonomisk. Hva som skjer
i forhold til korona og varigheten
av denne pandemien samt etterdønningene
av dette kan selvsagt
påvirke boligmarkedet og prisene
på kort sikt.
– Når økonomien utfordres så
kraftig som nå kan vi også forvente
gode bidrag fra myndighetene
og normalt lave renter i
en lengre periode for å stimulere
til at økonomien skal ta seg opp
igjen. Det vil bidra til en normalisering
av boligprisene igjen
over noe tid. Om det er snakk om
måneder eller flere år vet ingen,
men alle kriser er forbigående og
markeder finner alltid tilbake til
et normalt nivå.
– På lang sikt tror imidlertid Frøland
på fortsatt boligprisvekst i
Vestby-området. Stor tilflytting
og prispress på boligmarkedet
nærmere Oslo er underliggende
faktorer som taler for videre prisstigning
i hele Follo. Ser man
enda lengre frem med hensyn
på at Follobanen som kommer i
2024 vil det «bli kortere vei» for
de som jobber i Oslo, som igjen
fører til at det blir mer attraktivt å
flytte til våre tre nabokommuner.
Det er mye psykologi i finans
– og boligmarkedet. Hvis alle
tror at boligprisene vil gå rett til
himmels, så vil mange investere
i boliger og prisene vil stige. På
kort sikt vil prisene svinge en god
del og på lengre sikt vil man se at
svingningene ikke er så store og
jevner seg ut.
Motivasjonen for å jobbe i en
lokalbank
Etter noen år som konsulent hvor
han jobbet med store prosjekter i
offentlig sektor fristet det med en
retur til banksektoren og spesielt
i eget nærmiljø. Han har bodd på
Sole skog i Vestby siden 2013, og
er opprinnelig fra Våler. Han forteller
at han har stor tro på Spare-
Bank 1-modellen. Med lokal tilstedeværelse
med fysiske kontorer
og drøyt 200 ansatte så er Spare-
Bank 1 Østfold Akershus en mellomstor
bank. Den er selvstendig,
men er samtidig en del av Spare-
Bank 1-alliansen, som gir stordriftsfordeler
og gjør dem konkurransedyktige
med de virkelig store
bankene. Dette gjør det mulig å ha
blant annet Norges beste nettbank
og mobilbank samtidig som vi er
tett på det lokale og kjenner kundene
våre godt.
Sparebankstiftelsen
Med gode resultater har banken
overført penger til stiftelsen og
lokale gavefond. Det bevilges
herfra penger til forskjellige formål
i lokalsamfunnet, for å skape
positivitet og bidra til utvikling
lokalt. Det er derfor fint at banken
har ansatte som kjenner lokalsamfunnet.
– Våre ansatte vet hva som betyr
noe for folk og hvordan banken
kan gi tilbake til lokalsamfunnet.
Jeg er stolt over å ha blitt en del
av dette fantastiske laget, og av
den viktige funksjonen vi utgjør
lokalt. Den posisjonen vi har i lokalsamfunnet
her skal vi ta godt
vare på, avslutter vår nye lokalbanksjef.
– Vi leverer alt byggteknisk til næringslokaler,
butikk, kontor og kjøpesenter!
– Din samarbeidspartner når det
helst skulle vært ferdig i går!
Tlf. 482 57 482
Slettaveien 21, 1556 So
www.abprosjekt.no
God påske!
PÅSKEMAgasinet NR 11 - 2020 23