Boverian Haugaly Park

Nøkkelinformasjon
Bovieran Haugaly Park
BOVIERAN HAUGALY PARK
FAKTA OM PROSJEKTET
Innskudd: 1.625.000-2.475.000
Fellesgjeld: 1.625.000-2.475.000
Pris: 3.250.00-4.900.000
Omkostninger: Jfr.Prisliste
BRA: 52-75 m2
OPPDRAGSNUMMER
9-21-9000
MEGLERFORETAK
KALAND & PARTNERS NYBYGG
Adresse: Harald Skjoldsvei 75,
5236 Rådal
Org.nr.: 926 203 460
ANSVARLIG MEGLER
& PROSJEKTMEGLER
Thor-Kristian Johannesen,
M: 916 88 655
Daglig leder | Partner
PROSJEKTMEGLERE
Therese Fimland, M: 977 24 706
Faglig leder | Salgsleder | Partner
Queen Sanguanpong, M: 93 82 42 96
Prosjektmegler | Saksbehandler
SELGER/UTBYGGER
Bovieran Skogsskiftet AS
Markens gate 30, 4611 Kristiansand
Org.nr.: 916036647
ENTREPRENØR
Lars Jønsson AS
Adresse: Lerviksflaten 11, 5179 Godvik
Org.nr.: 990 873 801
GENERELT OM PROSJEKTET
BOVIERAN HAUGALY PARK
Boligprosjektet Bovieran Haugaly Park
er lokalisert sentral ved Skogsskiftet,
kun ca 15 minutter fra Sartor Senter.
Skogsskiftet står på startstreken til en
omfattende ombygging og utbygging
med både nytt kjøpesenter og
skysstasjon- og blir det naturlige
sentrum i tidligere Sund kommune.
Innen gangavstand til alt finner
man Bovieran Haugaly Park som er
planlagt å bestå av 57 leiligheter når
prosjektet er ferdig utbygd. Det er
ikke boplikt i Øygarden kommune, og
boligene kan således også benyttes
som fritidsbolig/sekundær bolig.
PROSJEKTET
Prosjektet Bovieran Haugaly Park skal
oppføres på eiendommen gnr 150,
bnr 280 i Øygarden kommune og er
del av en planlagt, trinnvis feltutbygging
av området som vil bestå av
flere leilighetsbygg, serviceboliger,
garasjeanlegg og felles parkanlegg.
De 57 boligene i Haugaly Park vil bli
organisert som andelsleiligheter hvor
Bovieran Haugaly borettslag vil bli
hjemmelshaver til eiendommen.
Eiendommen er oppgitt av selger å
bli på ca. 5.200 m². Eiendommen kan
bli grensejustert og eiendomsgrensene
er ikke nødvendigvis endelig
fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet.
Et nytt konsept for en voksen kjøpegruppe
som er 50+. Dersom to eller
flere kjøper sammen, er det tilstrekkelig
at en av kjøperne er over 50 år.
UTBYGGING AV OMRÅDET
Eiendommene tilhørende det enkelte
byggetrinn i prosjektet vil bli opprettet
som egne eiendommer/matrikler
og vil bli organisert som enten
eierseksjonssameier, borettslag eller
tingsrettslige sameier.
For borettslag som etableres i
prosjektet vil hver kjøper bli andelshaver
og ha bruksrett til sin bolig og
tilhørende fellesarealer. Tingsrettslige
sameier vil kunne bli opprettet for
fellesarealer og garasjeanlegg.
Utbyggingsområdet vil samlet sett
bestå av både leiligheter, rekkehus,
eneboliger og garasjeanlegg i flere
bygg og på ulike eiendommer. Det
er planlagt oppført ett/flere underjordiske
garasjeanlegg hvor alle
boligene er tiltenkt å ha sine parkeringsplasser
og sportsboder.
Det enkelte byggetrinn i prosjektet
vil kunne bestå av ett eller flere bygg
som vil bli organisert i ett eller flere
selskap, herunder eierseksjonssameier
og/eller borettslag. Selger tar
forbehold om antall selskap, antall
boliger, endelig organisering og
omfang av det enkelte byggetrinn.
PROSJEKTET
Prosjektet omfatter en sammenhengende
blokkbebyggelse med 57
leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg.
ADRESSE
Endelig adresse foreligger ikke på
salgstidspunktet, men vil bli fastsatt
av kommunen før overtagelse.
EIERFORHOLD
Andel i frittstående borettslag.
BOLIGTYPE
Leilighet
TOMTETYPE
Eiet tomt
INNHOLD OG STANDARD
Boligene leveres med gode kvaliteter
og en tropisk hage man ikke har sett
maken til i Bergen. Se leveransebeskrivelse
og romskjema for detaljert
beskrivelse av både boligene og
dette unike bolig-konseptet.
FELLESAREAL/UTOMHUS/
INFRASTRUKTUR
Hver kjøper vil i tillegg til sin bolig
også disponere over borettslagets
utvendige- og innvendige fellesarealer.
Deler av fellesarealet kan i
henhold til vedtekter være avsatt til
enkelte boliger/andeler.
Fellesarealene, herunder bl.a. felles
trappeganger, svalganger, hagen,
heis, rømningsveier, felles bodanlegg
samt fasader, herunder balkonger,
terrasser mv. ferdigstilles av selger
samtidig med boligene.
Utomhusarealene tilhørende borettslaget
ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse
av det enkelte bygg eller
så snart årstiden tillater det.
Øvrige utomhusarealer på utbyggingseiendommen,
herunder felles
adkomstveier, lekeplasser, veier,
VA-grøfter og annet uteområde er
planlagt å inngå i et Fellessameie
som etableres som et tingsrettslig
sameie (realsameie) på området.
Fellessameiet (realsameiet) vil få
eget styre, budsjett og vedtekter.
Kostnader til drift, vedlikehold m.m.
av eiendommen vil bli belastet den
enkelte seksjonseier/andelshaver
gjennom felleskostnader i det enkelte
selskap. Kostnadene fordeles i forhold
til antall boliger og eventuelt næringsseksjoner
i det enkelte selskap.
Utbygger forbeholder seg retten til å
avvente overskjøting av realsameiet
inntil prosjektet i sin helhet er ferdigstilt
og/eller alle boligsameier/borettslag/boligselskap
er stiftet, ferdigstilt
og overlevert. Selger har rett til å
viderefakturere ev. andel av påløpte
driftskostnader som de har forskuttert
frem til seksjonseierne/sameiet/
borettslaget/selskapene har fått
hjemmel. En naturlig tilhørende del av
eiendommen tilhørende Fellessameiet
som grenser til det enkelte sameie/borettslag
vil bli ferdigstilt samtidig
med ferdigstillelse av de enkelte
bygg eller så snart årstiden tillater
det. Det samme vil gjelde nødvendig
gang- og kjøreveier med tilhørende
infrastruktur. Selger forbeholder seg
retten til å beslutte hva som ansees
som naturlig tilhørende del som skal
ferdigstilles.
På utbyggingseiendommen vil det
bli etablert diverse ledningsnett for
vann, avløp, overvann, elektrisitet,
data/tv/telefon og ev. andre ledninger.
Disse felles ledningene vil kunne
gå over eiendommen i dette byggetrinnet
og andre eiendommer i senere
byggetrinn, herunder Fellessameiet.
Kjøper er kjent med og aksepterer
ovennevnte og at den enkelte
eiendom vil få tinglyst nødvendige
rettigheter til å legge, vedlikeholde og
skifte ut ledninger ved behov. Kjøper
plikter å medvirke til dette i årsmøter
for sameiet/borettslaget dersom slike
avtaler skal inngås og tinglyses etter
at overskjøting har funnet sted.
PARKERINGSPLASSER, BODER
OG SYKKELPARKERING
Inkludert i prisen for hver leilighet,
medfølger både en sportsbod og
en garasjeplass i felles underjordisk
garasjeanlegg. I tillegg til felles
sykkelparkering.
Garasjeanlegget er planlagt organisert
som fellesareal med vedtektsfestet
bruksrett. Selger forbeholder
seg retten til å avgjøre hvordan den
endelige organisering av garasjeanlegget
med tilhørende parkeringsplasser
og boder vil bli. Det samme
gjelder forbehold om at selger vil
fordele parkeringsplasser og boder.
Det er også noen få, ekstra parkeringsplasser
og sportsboder i
garasjeanlegget som selges til fast
pris, se prislisten.
Selger vil beholde eiendomsretten
til og fritt kunne disponere over
eventuelle usolgte parkeringsplasser
og boder, herunder kunne gjennomføre
utleie eller salg til andre enn
andelshaverne.
Ladepunkt for el-bil inngår ikke i
standardleveransen fra selger, men
kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne
være begrensninger på antall ladepunkter
og kapasitet som kan leveres.
Det tas forbehold om at lading av
el-bil kan bli levert som et fleksibelt
ladesystem som fordeler tilgjengelig
effekt mellom flere brukere. Strømforbruk
og kostnader for ladning av
el-bil betales av den enkelte
andelshaver. Selger tar forbehold om
at lading av el-bil kan bli levert og
administrert av ekstern leverandør
og at kjøper betaler leie for bruk til
dette selskapet. Kostnader for bruk er
ikke fastsatt på salgstidspunkt.
VEI, VANN OG AVLØP
Eiendommen er tilknyttet offentlig
ledningsnett for vei, vann og avløp.
Vann og avløp er tilknyttet
ledningsnettet via felles stikkledninger
som vedlikeholdes for borettslagets
regning frem til påkoblingspunkt.
Særskilt avtale/erklæring er/
vil kunne bli tinglyst på eiendommen.
Eiendommen har direkte adkomst til
offentlig vei.
BOVIERAN HAUGALY PARK
116
117