Contract de aprovizionare cu apa potabila - Casa Noastra

.
CONTRACT
de alimentare cu apă potabilă şi canalizare a apartamentelor și spațiilor comerciale
din blocul locative de pe str. Mircea cel Bătrîn 22/5
Asociația de Coproprietari în Condominiu Nr. 55/299, (ACC NR.55/299), cu sediul: MD -2044,
str. Mircea cel Bătrîn bd. 22/5, mun. Chișinău, Republica Moldova, înregistrată la Camera Înregistrări
de Stat cu Nr. 1012600008349 din 13.01.2012, Gestionar al Complexului Locativ 22/5, în persoana
Președintelui SOLONARU NICOLAE, care acționează în baza Statutului, pe de o parte, şi membrul
(ACC NR.55/299), persoana fizică, __________________________________________ , bl
Nr.___________, CNP__________________ , pe de altă parte, în calitate de Consumator au încheiat
prezentul contract cu privire la:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Reglementarea relaţiilor între Gestionarul Complexului Locativ 22/5 și Consumatorul în
procesul de alimentare cu apă potabilă și canalizare;
1.2. În condițiile prezentului contract, Gestionarul va distribui costul pentru apa potabilă și
canalizare utilizată conform datelor echipamentelor de măsurare a fiecărui Consumator în baza
facturilor lunare recepționate de la Furnizor, iar Consumatorul, proprietar al apartamentului _____, de
la et.____, din blocul_____, cu suprafața______m.p. din cadrul Complexului Locativ de pe str. Mircea
cel Bătrîn 22/5 va achita costul serviciilor prestate.
2. CONDIȚIILE ÎNCHEIERII CONTRACTULUI
2.1 Gestionarul va încheia prezentul contract doar cu proprietarul bunului imobil (spațiului locativ și
nelocativ), din Complexul Locativ amplasat pe str. Mircea cel Bătrîn 22/5;
2.2. La solicitarea locatarului care a investit mijloace financiare în bunul imobil din cadrul
Complexului Locativ amplasat pe str. Mircea cel Bătrîn 22/5, în bază de contract investițional, dar care
nu deține dreptul de proprietate asupra acestuia, Prestatorul va fi în drept să presteze servicii de livrare
a apei potabile și canalizării în condițiile prezentului contract doar în baza deciziei Adunării Generale a
membrilor ACC Nr.55/299;
2.3. Livrarea apei potabile și a canalizării de către Gestionarul, în lipsa contractului, este interzisă.
3. CONDIȚIILE DE LIVRARE A APEI POTABILE ȘI CANALIZĂRII CĂTRE
CONSUMATOR
3.1. Gestionarul se obligă să distribuie Consumatorului apă potabilă și canalizare în condițiile
prezentului contract doar după instalarea obligatorie de către Consumator, din cont propriu, a unui
dispozitiv de măsurare a consumului de apă potabilă certificat de organele competente ale Republicii
Moldova;
3.2. Hotarul de delimitare a rețelei de distribuție a apei potabile a Complexului Locativ și rețelele și
echipamentele ce aparțin Consumatorului constituie punctele de branșament la contoarele respective a
Consumatorului instalate în canalele fiecărui bloc. Indicii contorului de apă potabilă instalate de
Consumator la hotarul de delimitare a rețelelor, vor fi acceptate de părțile contractante și nu vor fi
supuse contestării decît în cazul defecțiunii lor;
3.3. Presiunea apei din rețeaua de distribuție va corespunde presiunii acesteia livrată de Furnizor .
4. CONDIȚIILE, MODALITATEA ȘI TERMENII
DE PLATĂ A SERVICIULUI PRESTAT
4.1. Suma facturii lunare pentru serviciul de livrare a apei potabile și canalizare către Consumator va
fi alcătuită din costul cantității de apă potabilă și canalizare utilizată de Consumator și cel al cantității
pierderilor de apă potabilă din rețea;

4.2. Evidența consumului de apă și canalizare al fiecărui Consumator se va face lunar în conformitate
cu indicii contorului personal a fiecărui apartament; Contorul trebuie să fie în mod obligatoriu
certificat.
4.3. Diferența dintre cantitatea de apă potabilă și canalizare conform contorului comun al blocului și
suma indicilor tuturor contoarelor Consumatorilorilor va constitui cantitatea pierderile de apă potabilă
și canalizare din rețea;
4.4. Costurile aferente pierderilor apei potabile din rețeaua internă de canalizare a Complexului
provocate de avarii pe traseu vor fi calculate lunar de Gestionarul, care le va împărți proporțional egal
Consumatorilor de apă potabilă și canalizare din Complexul Locativ la acel moment și le va include în
facturile respective;
4.5. Cantitatea pierderilor și suma spre plată vor fi indicate în factura lunară unică pentru toate
serviciile comunale șe de gestiune a fiecărui Consumator;
4.7. Gestionarul recepționează apă potabilă și serviciul de canalizare de la Furnizorul ”Apă -Canal-
Chișinău” S.A. și distribuie mai departe serviciile la tariful fixat de Furnizor pentru persoane juridice;
4.8. Modalitatea de stabilire a tarifului pentru un metru cub de apă potabilă și canalizare utilizată de
fiecare Consumator va fi păstrată și după încheie rea contractelor individuale dintre Consumator și
S.A. ”Apă-Canal” Chișinău.
4.9. Pe parcursul perioadei de timp cînd echipamentul de măsurare este demontat pentru efectuarea
verificării metrologice periodice sau de expertiză, volumul de apă potabilă și canalizare consumat se
efectuează în conformitate cu consumul mediu zilnic pe perioada similară . În cazul în care consumul
mediu zilnic al Consumatorului pe parcursul perioadei similare de facturare a anului precedent nu este
posibil de identificat, recalcularea consumului de apă potabilă și canalizare se efectuează reieșind din
media de consum a ultimelor 3 luni;
4.11. Calculul consumului de apă potabilă și canalizare utilizată pe perioada de fecțiunilor tehnice a
echipamentului de măsurare (contor) va fi efectuată în conformitate cu prevederile p.4.9 al prezentului
contract.
4.12. În cazul neachitării de către Consumator serviciului de livrare a apei potabile și canalizare
Gestionarul calculează o dobândă de întârziere, stabilită conform art. 619 din Codul civil (Legea nr.
1107/06.06.2002), care reprezintă 25% pe an din valoarea obligaţiei pecuniare calculată reieşind din
anul calendaristic de 360 zile. Dobânda de întârziere se calculează pentru fiecare zi calendaristică de
întârziere, precum şi o penalitate, calculată suplimentar dobânzii de întârziere conform art. 624 din
Codul civil (Legea nr. 1107/06.06.2002), în mărime de 1% din obligaţia pecuniară pentru fiecare zi de
întârziere.
4.13.În cazul absenței Consumatorului, plata pentru apa potabilă și canalizare se percepe conform
prevederilor Anexei nr.4 la “Regulamentul cu privire la modul de prestare și achitare aserviciilor
locative, comunale și necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor și condițiilor de
deconectare a cestora de la/ reconectarea la sistemele de încălzire și alimentare cu apă”.
4.14. Plata pentru livrarea apei poatbile și canalizare se efectuiază lunar de către Consumator în baza
facturii unice pentru serviciile comunale și de gestiune repartizate de către Gestionar în termenii
stabiliți de prezentul contract și se efectuează în numerarsau virament în contabilitatea Gestionarului.
Factura de plată unică conține suma curentă, suma datoriilor , dobănda de întîrziere după caz, data
perfectării și data limită de achitare;
5 DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE GESTIONARULUI
5.1 Gestionarul este obligat:
5.1.1. Să încheie un contract valabil de livrare a serviciilor de apă potabilă și canalizare cu Furnizorul
S.A. ”Apă-Canal” Chișinău;
5.1.2. Să perfecteze și să distribuie lunar în cutiile poștale ale fiecărui Consumator factura de plată
unică în cel mult 5 zile calendaristice din momentul recepționării facturii lunare de la furnizori.
5.1.3. Să angajeze, din contul mijloacelor financiare acumulate suplimentar de la Consumatori în baza
contractelor cu privire la gestionarea Complexului Locativ, personal calificat care va deservi rețelele
de apă și canalizare și va efectua toate lucrările ce țin de montarea , demontarea , recepţionarea sau
sigilarea contoarelor de apă potabilă, precum şi de recepţia şi sigilarea acestora după reparaţie sau
verificare .
5.1.4. Să calculeze plata pentru volumul de apă consumată în perioada de verificare a contoarelor sau în
cazul deteriorării acestora din motive ce nu pot fi imputate Consumatorului reieşind din volumul
mediu lunar înregistrat în ultimele trei luni de pînă la verificare (deteriorare);

5.1.5. Să calculeze plata pentru serviciile prestate în modul stabilit Consumatorilor ce nu dispun de
contoare, în cazul în care contorul a fost deteriorat din vina Gestionarului şi el nu a informat operativ
Furnizorul ; în cazul în care furnizorul a fost informat operativ despre deteriorare, plata se va calcula
conform prevederilor punctului 4.9 din prezentul punct;
5.1.6. Să se prezinte în termen de 24 de ore la solicitarea verbală sau scrisă a Consumatorului pentru a
monta, demonta, recepţiona sau sigila contoarele de apă potabilă, precum şi pentru recepţia şi sigilarea
acestora după reparaţie sau verificare;
5.1.7. Să deconecteze unele branşamente de alimentare cu apă potabilă din apartamente de la sistemul
de alimentare cu apă potabilă la solicitarea Consumatorului în termen de 24 ore;
5.1.8. Să informeze în prealabil (cu 5 zile înainte) Consumatorul despre data şi ora demontării
contoarelor din apartament în scopul verificării lor metrologice;
5.1.9.Să informeze în prealabil (cu 5 zile înainte) Consumatorul despre perioada și durata sistării
livrării cu apă potabilă în cazul sistării planificate a livrării cu apă potabilă de către Furnizor.
5.1.10. Să prezinte contoarele pentru verificarea metrologică organelor competente ale Republicii
Moldova, din contul Consumatorului, odată la 3 ani.
5.1.11 Să întocmească un act ce va confirma deconectarea /reconectarea de la rețeaua de distribuție a
apei potabile și canalizării, semnat de Consumator şi Gestionar, conform modelului stabilit (anexa);
5.2 Gestionarul este în drept:
5.2.1. La încasarea plății pentru livrarea cu apă potabilă și serviciul de canalizare Prestatorul este în
drept să încaseze în primul rind datoriile acumulate de către Consumator în lunile precedente.
5.2.2. Să calculeze și să înscrie în factura lunară unică o dobândă de întârziere, stabilită conform art.
619 din Codul civil (Legea nr. 1107/06.06.2002), care reprezintă 25% pe an din valoarea obligaţiei
pecuniare calculată reieşind din anul calendaristic de 360 zile în cazul neachitării consumului de apă
potabilă și canalizare de către Consumator. Dobânda de întârziere se calculează pentru fiecare zi
calendaristică de întârziere, precum şi o penalitate, calculată suplimentar dobânzii de întârziere
conform art. 624 din Codul civil (Legea nr. 1107/06.06.2002), în mărime de 1% din obligaţia pecuniară
pentru fiecare zi de întârziere.
5.2.3 Gestionarul își rezervă dreptul să suspende acțiunea contractului încheiat cu Consumatorul în
cazul în care dispozitivul de măsurare (contorul) a apei potabile nu va fi schimbat în caz de defecțiune a
lui și certificat metrologic pînă la termenul limită 01.05.2013.
5.2.3. Gestionarul își rezervă dreptul să suspende acțiunea contractului încheiat cu Furnizorul SA
Regia Apă-Canal în caz dacă cel mult 20 % din Consumatori nu-și vor onora obligațiunile de plată
prevăzute de contractual de livrare a apei potabile către locatarii Complexului Locativ pe parcursul a 2
luni consecutive.
5.2.5. Să acționeze în judecată Consumatorul în vederea recuperării datoriilor și dobănzilor de
întîrziere și a penalităților prevăzute de prezentul contract în caz de neachitare de către acesta a
serviciilor de livrare cu apă potabilă și canalizare cel mult două luni.
5.2.6.În caz de neachitare de către Consumator a serviciilor de livrare cu apă potabilă și canalizare cel
mult două luni, Prestatorul își rezervă dreptul să deconecteze Consumatorul de la sistemul central de
alimentare cu apă potabilă .
5.2.7. Neachitarea plăţii pentru consumul de apă potabilă și canalizare de către Consumator dă
Gestionarului dreptul să solicite Furnizorul de a sista livrarea apei potabile și canalizare către
Consumatorul neplătitor.
6.DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIUNILE CONSUMATORULUI
6.1.Consumatorul este obligat:
a) Să achite serviciile prestate pentru luna curentă în suma și termenii indicați în factura unică de plată
aserviciilor comunale și de gestiune distribuită de Gestionar inclusiv cheltuielile aferente demontării
pentru efectuarea verificării metrologice periodice sau de expertiză a echipamentului de măsurare
precum și costul pentru debranșarea și de reconectarea produse din vina Consumatorului;
b) Să întreţină în stare de funcţionare contoarele instalate, precum şi reţelele de alimentare cu apă
potabilă și canalizare din apartament/spațiu comerciale;

c) Consumatorul este obligat să schimbe și să certifice din cont propriu dispozitivele de măsurare a apei
potabile (contor ) pînă la termenul limită 01.05.2013 cu prezentarea Gestionarului a cerificatului
metrologic.
c) Să anunţe Gestionarul despre deteriorarea contorului într-un termen cît mai scurt posibil (cel mult
24 de ore);
d) Să achite dobănda de întîrziere calculastă conform legislației în vigoare prevăzute de prezentul
contract;
e) Să efectueze verificarea și reparația contorului de apă potabilă din cont propriu în cazul defecțiunii
ecestuia.
f) Să asigure accesul reprezentantului Gestionarului la prezentarea legitimaţiei, între orele 8.00 -
19.00, pentru deconectarea contorului în scopul verificării lui metrologice, efectuarea controlului
privind înscrierea indicaţiilor şi starea tehnică a contoarelor şi a reţelelor de alimentare cu apă din
apartament/ spațiu comercial dacă Gestionar a coordonat cu el în prealabil (cu 5 zile înainte) data şi
ora vizitei;
g) Să asigure reparația sau înlocuirea echipamentelor de măsurare defecte, în cel mult 30 de zile. Pe
parcursul perioadei de timp cînd echipamentul de măsurare este demontat pentru efectuarea verificării
metrologice periodice, de expertiză, sau pentru efectuarea reparației, facturarea pentru serviciile de
livrare a apei potabile și canalizării va fi efectuată în conformitate cu consumul mediu zilnic pe
perioada similară.
h)Să informeze Gestionarul în cazul depistării undei defecțiuni a rețelelor de apă și canalizare sau
scurgerii de apă .
i) Să nu evacueze în rețeaua de canalizare substanțe cu concentrații maxim admisibile, care ar putea
duce la obturarea , deteriorarea, erodarea, formarea depunerilor în sistemele de canalizare , a
substanțelor nocive și explozibile;
d) În cazul vînzării apartamentului sau schimbării proprietarului, consumatorul este obligat să anunțe
Gestionarul despre aceasta în vederea încheierii unui nou contract cu alt Consumator.
6.2. Consumatorul este în drept:
a) Să invite reprezentantul Gestionarului pentru sigilarea gratuită a contoarelor după reinstalarea,
verificarea, reparaţia lor.
b) Să solicite de la Gestionar aprovizionarea neîntreruptă cu apă potabilă şi canalizare conform
documentelor normative în vigoare, precum şi întocmirea actului despre întreruperile în alimentarea cu
apă pentru recalcularea plăţii, conform clauzelor stipulate în contract;
d) Să solicite în formă scrisă recalcularea plății pentru consumul apei potabile și canalizare pentru
perioada de absență din apartament în conformitate cu prevederile Anexei nr.4 la “Regulamentul cu
privire la modul de prestare și achitare aserviciilor locative, comunale și necomunale pentru fondul
locativ, contorizarea apartamentelor și condițiilor de deconectare a cestora de la/ reconectarea la
sistemele de încălzire și alimentare cu apă”.
f) Să ceară în mod repetat factura de plată pentru serviciul de livrare cu apă potabilă și canalizare în
caz de necesitate ( pierdere, lipsă etc.)
7. RESPONSABILITĂȚILE PĂRȚILOR
7.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor asumate prin prezentul
Contract, Părţile răspund conform prevederilor acestuia şi ale legislaţiei în vigoare.
7.2. Părţile sunt exonerate de răspundere pentru neexecutarea sau executarea neadecvată, totală sau
parţială, a obligaţiilor ce decurg din prezentul Contract, dacă aceasta constituie rezultatul acţiunii de
forţă majoră. Circumstanţele de forţă majoră sînt interpretate de către Camera de Comerţ şi Industrie a
Republicii Moldova şi sunt considerate acelea care pot apărea pe parcursul executării prezentului
Contract, în urma producerii unor evenimente extraordinare în afara voinţei şi controlului părţilor,
precum şi în cazurile în care se constată că neexecutarea obligaţiei nu-i este imputabilă.
7.3 Gestionarul și Consumatorul vor întreprinde toate măsurile pentru îndeplinirea integrală a
clauzelor contractuale. În caz de încălcare a acestor clauze, partea vinovată restituie celeilalte
prejudicial cauzat, conform legislației în vigoare;
7.4. Pentru scurgerea apei de reţea din vina sa, pentru conectarea/reconectarea samovolnică la
reţelelede alimentare cu apă potabilă a Gestionarului fără autorizaţia lui, Consumatorul este obligat
să-i achite Gestionarului costul dublu maxim factrurat pentru consumul de apă potabilă și canalizare
achitate în ultimele 3 luni, chiar dacă nu a recunoscut şi/sau refuzat să semneze actele întocmite la

depistarea fraudei. Plata se efectuează pentru toată perioada începînd din momentul ultimului control al
Consumatorului de către Gestionar, însă nu mai mult de termenul de prescripţie a acţiunii.
7.5. Gestionarul deconectează Consumatorul de la rețeaua de alimentare cu apă potabilă în cazul
încălcării prevederilor p.6.1, lit.c). Reconectarea se va efectua în condițiile p.7.6 al prezentului contract.
7.6. Gestionarul poate să reconecteze Consumatorul la rețeaua de alimentare cu apă potabilă și
canalizare atunci cînd acesta și-a achitat în totalitate datoriile și dobînzile de întîrziere, iar
Consumatorul este obligat să suporte cheltuielile de reconectare care vor fi calculate și aprobate de
Consiliul Asociației.
7.7. În caz de întîrziere a plății pentru serviciul de livrare a apei potabile și canalizare, Consumatorul
va achita o dobândă de întârziere, stabilită conform art.619 din Codul civil (Legea nr.
1107/06.06.2002).
7.8.În cazul depistării conectării sau reconectării neautorizare a Consumatorului la sistemul de
distribuție a apei potabile și canalizare a Complexului Locativ, acesta va răspunde conform
prevederilor prezentului contract, a Codului civil și a altor acte normative.
7.9.Litigiile care decurg din interpretarea şi/sau executarea prezentului Contract, care nu pot fi
soluţionate pe cale amiabilă de către Părţi în termen de 10 de zile de la apariţia acestora, vor fi
înaintate spre soluţionare instanţelor de judecată ale R. Moldova.
8.CONDIȚIILE DE REZILIERE ȘI SUSPENDARE
A CONTRACTULUI
8.1. Rezilierea contractului poate avea loc în urma schimbării proprietarului apartamentului sau a
lichidării sau schimbării Prestatorului.
9. CLAUZE FINALE ȘI TRANZITORII
9.1. Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării lui de ambele Părţi, fiind valabil până la
solicitarea de reziliere, depusă de una din Părţi, în conformitate cu prevederile prezentului Contract.
11. RECHIZITELE PĂRȚILOR
GESTIONAR CONSUMATOR
___________________________________ _________________________________
Cod fiscal._______________________________ _________________________________
adresa__________________________________ _________________________________
tel. ____________________________________ _________________________________
L.Ş. ___________________________________ _________________________________
(N.P. Președintelui, semnătura)