Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului ... - Primaria Craiova

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ
REANALIZARE TRAMA STRADALA IN CONDITIILE PROPRIETATILOR APARUTE DUPA
APROBARE P.U.Z. « Zona Cornitoiu », ZONA str. Fagaras
Beneficiar: PRIMARIA MUN. CRAIOVA pentru : VINTILESCU ELENA MONICA
Domiciliul: Str. Fagaras, nr. 12, bl. 10, sc. 1, ap. 3, Mun. Craiova, Jud. Dolj
I. DISPOZITII GENERALE:
1. Rolul R.L.U.
R.L.U.are rolul de a reglementa modul de construire in zona studiata – Str. Fagaras, reglementarea
zonificarii, regimului de inaltime si aliniere la limita de proprietate precum si indici de ocupare si utilizare a
terenului.
Se urmareste deasemenea asigurarea unei mai bune si eficiente accesibilitati a zonei la nivel urban , a unei
bune fluente interioare a fluxurilor carosabile si pietonale, asigurarea necesarului de spatii pentru stationareauto
si pietoni precum si reabilitarea zonei in contextul asigurarii unei imagini urbane corespunzatoare
statutului zonei municipiului Craiova.
Astfel s-a elaborat o documentatie in care s-a studiat solutionarea si reglementarea din punct de vedere
arhitectural – urbanistic.
Situatie existenta:
Terenul pe care se propune investitia este situat conform P.U.Z. aprobat cu Hot. CLM
Nr. 504/2007 in zona cu interdictie de construire fara aviz I.S.P. si Agentia protectia
mediului ( protectie cimitir ).
Potrivit Avizului de la Protectia Mediului nr. 3168 / 27.04.2010 constructia propusa nu se
supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.
Situatie propusa:
In functie de zonarea in zona studiata se urmaresc urmatori indici urbanistici propusi:
Conform solicitarii investitorului, se propune CONSTRUIREA LOCUINTA S p +P+1, coeficientii de
ocupare si utilizare a terenurilor in zona studiata fiind cei propusi in plansa „Reglementari urbanistice”
aferenta acestei documentatii.
In urma construirii imobilului S p +P+1, suprafata construita va fi de 130,00 mp
P.O.T. propus = 18,26 % si un C.U.T. propus = 0.45
2. Baza legala a elaborarii
Documentatia respecta baza legala a elaborarii P.U.Z. conform Ordinului Nr. 176/N/2000, inclusiv Cadrul
Legal (1.2.) si raspunde prevederilor Legii Nr. 289/13.06.2006 pentru modificarea si completarea Legii
Nr.350/2001 si OG nr. 27/2008 - modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si
urbanismul
3. Domeniul de aplicare
Prezentul regulament se va aplica asupra zonei in scopul reglementarii regimului de construire in
unitatile teritoriale studiate, precum si retragerilor limitelor de construibilitate avand in vedere
oportunitatea investitiei, pe amplasamentul situat in zona de nord a municipiului.
Tema de proiectare are ca obiective:
- stabilirea conditiilor de construibilitate
- stabilirea regimului de inaltime, regimului de aliniere
- stabilirea procentului de ocupare si utilizare a terenului
1