Бизнес-навигатор по особым экономическим зонам России – 2019 / Russian Special Economic Zones: Business Navigator 2019

3.4. Возможность оказания строительных услуг силами сотрудников
УК ОЭЗ в интересах резидентов ОЭЗ, баллов.
Показатель учитывает факт наличия возможности оказывать строительные
услуги (выполнять работы) и наличие допуска саморегулируемой
организации (СРО). В случае возможности УК ОЭЗ оказывать
строительные услуги (выполнять работы) присваивается 0,5 балла. В
случае, если УК ОЭЗ имеет допуск саморегулируемой организации
(СРО), исследуемой ОЭЗ присваивается 1 балл. При отсутствии обоих
условий исследуемой ОЭЗ присваивается 0 баллов. Итоговое значение
показателя 3.4 «Возможность оказания строительных услуг силами сотрудников
УК ОЭЗ в интересах резидентов ОЭЗ, баллов» определено
как средняя арифметическая суммы значение двух критериев «Наличие
возможности оказывать строительные услуги (выполнять работы)»
и «Наличие допуска саморегулируемой организации (СРО)».
Функциональный блок S3 «Обеспеченность ОЭЗ инфраструктурой»
рассчитывается на основании следующего математического выражения:
(3), где:
S 3
– значение функционального блока «Обеспеченность ОЭЗ
инфраструктурой»;
О – отношение фактически построенных объектов инфраструктуры
к плановому значению по состоянию на 31 декабря 2018 г. в
соответствии с соглашением о создании ОЭЗ, %;
D – совокупный объем свободной мощности построенных объектов
инженерной инфраструктуры в общем объеме свободных
арендопригодных земельных участков, %;
LGT – транспортная доступность ОЭЗ к ближайшей автомобильной
дороге общего пользования федерального значения, баллов;
CNSTR – возможность оказания строительных услуг силами
сотрудников УК ОЭЗ в интересах резидентов ОЭЗ, баллов;
ср – среднероссийское значение показателя, рассчитанное на
основе полученной информации от управляющих компаний ОЭЗ,
которые принимают участие в настоящем рейтинге, или в ходе
проведения экспертной оценки;
сртз – среднероссийское значение показателя в зависимости от
типа ОЭЗ, рассчитанное на основе полученной информации от
Минэкономразвития России и управляющих компаний ОЭЗ. Расчет
показателя осуществляется отдельно для следующих типов ОЭЗ:
1) ОЭЗ промышленно-производственного типа совместно с
портовыми ОЭЗ;
2) ОЭЗ технико-внедренческого типа;
i – показатель оцениваемой ОЭЗ Российской Федерации;
n – количество частных индикаторов, участвующих в расчете
функционального блока.
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ БЛОК S4.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
(ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ И ОБЪЕКТЫ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Функциональный блок «Земельные ресурсы» оценивает наличие
свободных земельных участков на территории ОЭЗ, стоимость аренды
земельного участка в ОЭЗ, наличие и доступность которого имеет важное
значение для осуществления предпринимательской деятельности.
Функциональный блок S4 «Земельные ресурсы» для портовых
ОЭЗ и ОЭЗ промышленно-производственного типа.
В состав данной группы показателей входит 3 частных индикатора:
4.1. Доля занятой площади в общей полезной площади ОЭЗ, %.
Частный показатель определяется как доля суммарной площади
земельных участков, предоставленных в аренду и (или) находящихся
в собственности резидентов и иных инвесторов, заключивших соглашения
о взаимодействии в сфере создания инфраструктуры ОЭЗ, в общей
полезной площади ОЭЗ (%). При расчете значения площади территории
особой экономической зоны, предоставленной в аренду или проданной
резидентам, используются данные по состоянию на 31 декабря 2018 г.
4.2. Отношение стоимости аренды земельного участка в ОЭЗ к среднерегиональному
значению, руб./га/год.
При расчете значения средней стоимости аренды земельного
участка в i-ом регионе России, используются данные о земельных
участках, относящихся к категории земель промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны,
безопасности или земель иного специального назначения либо земель
населенных пунктов.
4.3. Отношение стоимости продажи земельного участка (% от кадастровой
стоимости) в ОЭЗ к среднерегиональному значению (после
реализации инвестиционного проекта, %.
Осуществляется расчет отношения стоимости продажи земельного
участка в ОЭЗ к среднерегиональному значению по продаже, руб./га в
год.
Функциональный блок S4 «Земельные ресурсы» для портовых ОЭЗ
и ОЭЗ промышленно-производственного типа представляет собой количественный
показатель и рассчитывается на основании следующего
математического выражения:
стр. 174 стр. 175
(4), где:
S 4
– значение функционального блока «Земельные ресурсы»;
Y – доля занятой площади в общей полезной площади ОЭЗ (%);
P 1
– отношение стоимости аренды земельного участка в ОЭЗ к
среднерегиональному значению, руб./га/год;
P 2
– отношение стоимости продажи земельного участка (% от
кадастровой стоимости) в ОЭЗ к среднерегиональному значению
(после реализации инвестиционной проекта);
сртз – среднероссийское значение показателя в зависимости от типа
ОЭЗ, рассчитанное на основе полученной информации от
Минэкономразвития России и управляющих компаний ОЭЗ.
Расчет показателя осуществляется отдельно для следующих типов
ОЭЗ:
1) ОЭЗ промышленно-производственного типа совместно с
портовыми ОЭЗ;
2) ОЭЗ технико-внедренческого типа;
i – показатель оцениваемой ОЭЗ Российской Федерации;
min – наименьшее значение показателя оцениваемой ОЭЗ Российской
Федерации;
n – количество частных индикаторов, участвующих в расчете
функционального блока.
Функциональный блок S4 «Земельные ресурсы и объекты капитального
строительства» для ОЭЗ технико-внедренческого типа.
В состав данной группы показателей входит 4 частных индикатора.
4.1. Доля занятой площади в общей полезной площади земельных
участков ОЭЗ, %.
Частный показатель определяется как доля суммарной площади
земельных участков, предоставленных в аренду и (или) находящихся
в собственности резидентов и иных инвесторов, заключивших соглашения
о взаимодействии в сфере создания инфраструктуры ОЭЗ, в общей
полезной площади ОЭЗ (%). При расчете значения площади территории
особой экономической зоны, предоставленной в аренду или проданной
резидентам, используются данные по состоянию на 31 декабря 2018 г.
4.2. Доля занятой арендопригодной площади зданий и сооружений
офисного типа в общей арендопригодной площади зданий и сооружений
офисного типа, %.
Показатель рассчитывается за 2018 г.
4.3. Отношение стоимости аренды 1 кв. м в месяц офисных помещений
в ОЭЗ к региональному значению, %.