SERVITUT - Villaägarna

Rättigheten följer alltså den mark där den utövats. Är servitutet lokaliserat till båda
fastighetsdelarna kommer båda delarna att vara belastade.
Om ett servitut gäller till förmån för en fastighet som delas måste man vid förrättningen
besluta hur rättigheten skall gälla framöver (disponera). Belastningen får dock inte öka.
SAMMANLÄGGNING
Om den belastade fastigheten sammanläggs med annan fastighet flyter, enligt huvudregeln,
rättigheten ut så att den gäller i hela den nybildade fastigheten. Detta gäller dock ej om
rättigheten är lokaliserad. Om härskande och tjänande fastighet sammanläggs upphör
servitutet att gälla.
FASTIGHETSREGLERING
Olokaliserade avtals- och officialservitut som belastar en fastighet gäller i fastigheten sådan
den är efter fastighetsregleringen (marköverföringen). Servituten upphör således att gälla i
område som frångår fastigheten men får utövas i område som tillförs fastigheten.
Lokaliserade avtalsservitut gäller inte i mark eller byggnad som frångår fastighet som
rättigheten upplåtits i. Lokaliserade officialservitut fortsätter att gälla i den mark som
frångår en fastighet. Detta innebär att ett byte av belastad fastighet sker eller att det kan
tillkomma ytterligare en belastad fastighet.
© Villaägarnas Riksförbund 2013
8 (11)