Ansökan om ändring av detaljplan för fastigheten Lansiären 1
Ansökan om ändring av detaljplan för fastigheten Lansiären 1
Ansökan om ändring av detaljplan för fastigheten Lansiären 1
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
PLANBESKED<br />
Tyresö k<strong>om</strong>mun 2011-02-04<br />
1 (3)<br />
Sara Kopparberg<br />
Planchef<br />
Diarienummer<br />
2010KSM0026<br />
<strong>Ansökan</strong> <strong>om</strong> <strong>ändring</strong> <strong>av</strong> <strong>detaljplan</strong> <strong>för</strong> <strong>fastigheten</strong><br />
<strong>Lansiären</strong> 1<br />
Förslag till beslut<br />
K<strong>om</strong>munstyrelsens miljö- och samhällsbyggnadsutskott ger samhällsbyggnads<strong>för</strong>valtningen<br />
i uppdrag att utreda möjligheterna att ändra <strong>detaljplan</strong>en <strong>för</strong><br />
<strong>Lansiären</strong> 1 <strong>för</strong> att möjliggöra en styckning <strong>av</strong> <strong>fastigheten</strong>.
Beskrivning <strong>av</strong> ärendet<br />
Ägaren till <strong>fastigheten</strong> <strong>Lansiären</strong> 1 i Skälsätraberg ink<strong>om</strong> till k<strong>om</strong>munen i januari<br />
2011 med en <strong>för</strong>frågan <strong>om</strong> att ändra <strong>detaljplan</strong>en <strong>för</strong> <strong>fastigheten</strong> <strong>för</strong> att göra det<br />
möjligt att stycka den i två delar<br />
För <strong>fastigheten</strong> gäller <strong>detaljplan</strong> <strong>för</strong> Skälsätraberg, s<strong>om</strong> vann laga kraft 1993-03-04.<br />
Fastigheten <strong>om</strong>fattas också <strong>av</strong> en fastighetsplan <strong>för</strong> kv <strong>Lansiären</strong>. Gen<strong>om</strong>-<br />
<strong>för</strong>andetiden <strong>för</strong> planerna har gått ut och det innebär att det är möjligt att göra en<br />
ny <strong>detaljplan</strong> <strong>för</strong> <strong>om</strong>rådet.<br />
Skälsätra<strong>om</strong>rådet planlades under 1990- talet i syfte att höja <strong>om</strong>rådets sanitära och<br />
tekniska standar gen<strong>om</strong> en utbyggnad <strong>av</strong> vatten- och <strong>av</strong>loppsledningar samtidigt<br />
s<strong>om</strong> det befintliga gatunätet rustades upp. Planerna begränsar antalet styckningar<br />
per kvarter, men reglerar inte minsta t<strong>om</strong>tstorlek. När Skälsätraplanernas<br />
gen<strong>om</strong><strong>för</strong>andetider började gå ut, k<strong>om</strong> många <strong>för</strong>frågningar <strong>om</strong> styckningar in till<br />
k<strong>om</strong>munen. K<strong>om</strong>munstyrelsens planberedning beslutade där<strong>för</strong> i början på 2010<br />
att anta principer <strong>för</strong> styckningar i Skälsätra. Dessa säger bl a att en fastighet måste<br />
vara minst 1800 kvm stor <strong>för</strong> att styckas och på andra sätt vara lämplig. Varje<br />
ansökan k<strong>om</strong>mer att prövas separat, men i samband med varje ansökan k<strong>om</strong>mer<br />
k<strong>om</strong>munen undersöka intresset <strong>av</strong> styckningar hos fastighetsägare i samma kvarter<br />
s<strong>om</strong> har tillräckligt stora fastigheter. Gatukostnader kan inte tas ut i efterhand <strong>för</strong><br />
den nya <strong>fastigheten</strong>. Fastighetsägaren får stå <strong>för</strong> alla kostnader <strong>för</strong> planarbetet.<br />
1<br />
2<br />
2<br />
KAVALLERISTEN<br />
LANSIÄREN<br />
1<br />
4<br />
0 15 30 m<br />
GARDISTEN<br />
2 (3)
1<br />
LANSIÄREN<br />
LANSIÄREN<br />
Fastigheten <strong>Lansiären</strong> 1 är 2059 kvm och verkar vid en <strong>för</strong>sta översiktlig<br />
bedömning uppfylla kriterierna <strong>för</strong> styckning.<br />
2<br />
KAVALLERISTEN<br />
KAVALLERISTEN<br />
1<br />
4<br />
12 12<br />
3 (3)
Change language