SAMMANTRÄDESPROTOKOLL - Mölndal

BYGGNADSNÄMNDEN 

Plats och tid Stadshuset kl. 15.30 – 16.50 

Beslutande Enligt förteckning s. 2 

Övriga närvarande Enligt förteckning s. 2 

Utses att justera Lennart Börjesson (C) 

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 

Sammanträdesdatum 

2011-12-14 

Sida 1(29) 

Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret, torsdagen den 22 december, kl 16 

Underskrifter Sekreterare _____________________________________________ Paragrafer: 166-180 

Christina Jornert 

Organ Byggnadsnämnden 

Sammanträdesdatum 2011-12-14 

Datum för 

anslagets uppsättande 

Förvaringsplats 

för protokollet 

Ordförande _______________________________________________ 

Maria Ådahl (FP) 

Justerande _______________________________________________ 

Lennart Börjesson (C) 

ANSLAG/BEVIS 

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. 

Datum för 

anslagets nedtagande 

Underskrift ______________________________ 

Utdragsbestyrkande Exp

BYGGNADSNÄMNDEN 

NÄRVARANDE 

Beslutande 

Ledamöter 

Maria Ådahl (FP), ordförande 

Ebbe Bergqvist (M) 

Göran Isacsson (M) 

Gun Söderberg (M) 

Lennart Börjesson (C) 

Lennart Wallensäter (S) 

Ann-Marie Hallin (S) 

Raymond Carlsson (S) 

My Blomgren (MP) 

Tjänstgörande ersättare 

Övriga närvarande 

Ersättare 

Nils Åberg (M) 

Margareta Franzén (M) 

Bobby Bohlin (M) 

Åke Wennerberg (FP) 

Henry Munkevik (KD) 

Harri Ikonen (S) 

Bertil Olofsson (S) 

Claes Rasmusson (S) 


Sammanträdesdatum 

2011-12-14 

Sida 2(29) 

Tjänstemän m.fl. 

Peter Holmström stadsbyggnadskontoret 

Robert Lundell, ” 

Kenneth Fondén, ” 

Anne-Marie Ygge, ” 

Patrik Mårtenson, ” 

Annika Johansson, ” 

Björn Ekblad , ” 

Staffan Sjöberg, ” 

Christina Jornert, ” 

Henriette de Maré kommunledningskontoret t.om. § 169 

Justerandes sign. Utdragsbestyrkande

Byggnadsnämnden § 166 

Utdrag: 

Akten 

Ändringar i föredragningslistan 


Sammanträdesdatum Sida 

2011-12-14 3 (29) 

Följande ärenden utgår: 

Gräsfjärilen 5, Hällesåker 3:13 och Länsmannen 13. 

Följande ärenden tillkommer: 

Information Livered 1:63 och diskussion om digitala nämnden. 

____ 



Utdrag: 

Akten 

Meddelanden 



2011-12-14 4 (29) 

a. Bräcka X – överklagande av beslut angående avgift. (Dnr 708/11) 

b. Berget 1:5 – överklagande av beslut om negativt förhandsbesked. (Dnr 

871/10) 

c. Laman 9 – överklagande av beslut om att marklov inte erfordras 

avseende anmälan om förändring i marknivåer. (Dnr 525/10) 

d. Tommered 1:10 och 1:17 – överklagade av beslut om negativt 

förhandsbesked för avstyckning samt nybyggnad. (Dnr 100/10) 

e. Annestorp 1:63 – överklagande om beslut om bygglov för nybyggnad av 

maskinhall. (Dnr 399/10) 

f. Bölet 1:68 – överklagande om beslut om beviljat bygglov för 

miljöstationer. (Dnr 804/10) 

g. Backen 1:97 – överklagande av beslut om avslag på ansökan om bygglov 

för tillbyggnad av komplementbyggnad. (Dnr 823/10) 

h. Ranntorp X – Förvaltningsrätten avslår X yrkande om vilandeförklaring 

respektive muntlig förhandling med syn och vittnesförhör med X. (Dnr 

915/09) 

i. Ranntorp X – Förvaltningsrätten förpliktar X att till staten utge vite med 

50 000:-. (Dnr 855/07) 

j. Ranntorp X - Kammarrätten meddelar inte prövningstillstånd. (Dnr 

915/09) 

k. Gastorp X – Förvaltningsrätten ändrar länsstyrelsens beslut så att 

byggnadsavgiften sätts ner till 5000:-. (Dnr 258/10) 

l. Skogsriskan 41 – överklagande av länsstyrelsens beslut om beviljat 

bygglov. (Dnr 790/10) 





2011-12-14 5 (29) 

m. Balltorp X – Kammarrätten efterger tilläggsavgiften avseende utförd 

åtgärd. (Dnr 295/10) 

Byggnadsnämndens beslut 

Byggnadsnämnden godkänner redovisningen av meddelandena som 

förtecknats ovan. 

____ 



Utdrag: 

Akten 

Justerandes sign. 

Anmälan av delegeringsbeslut 

§ D 674 - § D 734 



2011-12-14 6 (29) 

Bostadsanpassningsärenden 

2010-080 2010-298 2011-132 2011-150 2011-170 

2011-220 2011-261 2011-266 2011-272 2011-274 

2011-275 2011-277 2011-278 2011-280 2011-286 

2011-287 2011-289 2011-291 2011-292 2011-293 

2011-294 2011-296 2011-305 2011-306 2011-307 

2011-308 2011-310 2011-311 2011-313 2011-321 

2011-322 

Beslut 

Nämnden godkänner redovisningen av de delegeringsbeslut som förtecknas 

ovan. 

____ 

Utdragsbestyrkande


Information om Mellerudsfallet 



2011-12-14 7 (29) 

Stadsjurist Henriette de Maré gick igenom de juridiska ramarna för 

nämndsarbete och redovosade fallet med bygg- och miljönämnden i 

Mellerud som dömts för tjänstefel. 


Byggnadsnämnden tackar för föredragningen och antecknar informationen 

till protokollet. 

____ 




2011-12-14 8 (29) 

Byggnadsnämnden § 170 Diarienummer BN 258/2010 

Utdrag: 

Akten 

Justerandes sign. Utdragsbestyrkande 

Kammarrätten i Göteborg 

Skickas till: Förvaltningsrätten i Göteborg 

Box 53197 

400 15 Göteborg 

Gastorp X, olovliga byggnadsåtgärder – överklagande av 

beslut från Förvaltningsrätten i Göteborg 

Ärendebeskrivning 

Ärendet gäller byggnadsnämndens beslut att påföra byggnadsavgift på 

grund av ett skärmtak som uppförts utan bygglov och en tillbyggnad som 

uppförts större än beviljat bygglov. 

Förvaltningsrätten i Göteborg har den 28 november 2011 satt ner 

byggnadsavgiften i rubricerat ärende från 23 780 kronor till 5 000 kronor. 

Förvaltningsrättens målnummer är 4177-11 E. 

Bedömning 

Den nya plan- och bygglagen hade medfört en byggsanktionsavgift på 

21 400 kronor för de aktuella åtgärderna. Byggnadsavgiften får därför inte 

vara högre än detta belopp. 

Nedsättning av byggnadsavgiften ska göras endast i undantagsfall. De skäl 

som förvaltningsrätten har anfört kan inte ses som tillräckliga. 

Stadsbyggnadskontoret har tagit fram en tjänsteskrivelse som mer utförligt 

redovisar stadsbyggnadskontorets bedömning. 

Förslag till beslut 

Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att besluta följande: 

Byggnadsnämnden överklagar förvaltningsrättens dom. 

Byggnadsnämnden yrkar i första hand att kammarrätten ändrar 

förvaltningsrättens dom och sätter ned byggnadsavgiften till 21 400 kronor. 

I andra hand yrkar byggnadsnämnden att kammarrätten upphäver 

förvaltningsrättens dom. 

Byggnadsnämnden översänder stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse som 

eget yttrande. 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår detsamma. 

Tjänsteskrivelser och tidigare protokoll 

Arbetsutskottets protokoll 2011-12-05 § 155. 

Stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse 2011-12-05. 


Byggnadsnämnden överklagar förvaltningsrättens dom. 

Byggnadsnämnden yrkar i första hand att kammarrätten ändrar



2011-12-14 9 (29) 


förvaltningsrättens dom och sätter ned byggnadsavgiften till 21 400 kronor. 

I andra hand yrkar byggnadsnämnden att kammarrätten upphäver 

förvaltningsrättens dom. 

Byggnadsnämnden översänder stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse som 

eget yttrande. 

Denna paragraf justeras omedelbart. 

____ 




2011-12-14 10 (29) 


Utdrag: 

Akten 

Fakturering 

Statistik bostadsbyggande 

Skatteverket 

Brev om lov 

Sändlista 

Post- och Inrikes 

Tidningar 

Skrotfrag AB 

Eddie Pettersson 

Östra Nyebrovägen 3 

424 38 Agnesberg 

Backen 1:31 – Tillbyggnad av anläggning, höjning av 

bullerplank 


Sökanden har kommit in med ansökan enligt ovan 2011-10-05. Ansökan 

avser tillbyggnad av bullerplank med en höjd av 7,5 m. 

Ansökan var komplett 2011-11-10. 

Förutsättningar 

Planförutsättningar 

Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. 

I översiktsplan 2006 för Mölndals stad har området betecknats D1 – 

område med detaljplan. För område med denna beteckning gäller att 

detaljplan ska upprättas. 

Yttranden 

Miljö- och hälsoskyddskontoret har fått tillfälle att yttra sig. ”Under 

förutsättning att bullerskärmen utformas enligt ritningar och de PM som 

Gärdhagen Akustik gjort tillstyrker miljö- och hälsoskyddsnämnden 

bygglovet”. 

Trafikverket har fått tillfälle att yttra sig. 2011-12-12 inkom Trafikverket 

med ett negativt yttrande där de förordar alternativ 2. 

2011-12-13 inkom Klang Arkitekter med yttrande från konstruktören där 

alternativ 1 motiveras. 

De grannar och andra sakägare som bedömts vara berörda har fått tillfälle 

att yttra sig den 2011-10-18. Inga synpunkter har inkommit. 

Ansökan har kungjorts i ortspressen. 

Bedömning 

Stadsbyggnadskontoret har besiktigat platsen den 2011-11-15. 

Enligt 9 kapitlet 31 § plan- och bygglagen ska bygglov ges för åtgärder 

utanför ett område med detaljplan om det inte behövs planläggning enligt 

PBL 4 kapitlet 2 eller 3 § och om åtgärden uppfyller kraven i vissa 

paragrafer i 2 och 8 kapitlet. Angivna förutsättningar är uppfyllda. 

Stadsbyggnadskontoret gör den samlade bedömningen att bygglov kan 

lämnas. 




2011-12-14 11 (29) 



Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar bygglov och 

ger starbesked. Byggnadsarbetena får påbörjas. 


Tidigare protokoll 

Byggnadsnämndens arbetsutskott den 5 december 2011 § 156. 


Byggnadsnämnden beviljar bygglov och ger starbesked. Byggnadsarbetena 

får påbörjas. 

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig 

godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Sten Klang. 

Planket får tas i bruk utan att byggnadsnämnden gett slutbesked. 

Avgift 

Bygglov 9 459 kronor, enligt taxa som fastställts av kommunfullmäktige. 

Avgift för beslut om kontrollplan är 2 054 kronor. 

Avgift för utstakning är 1 284 kronor. 

Avgiften faktureras separat. 

För beslutet gäller följande villkor 

Ni skall låta utföra lägeskontroll för åtgärderna senast när byggnadsarbetena 

avslutats. Tekniskt samråd behövs inte för åtgärderna. 

Ni får inte företa åtgärder inom fastigheten som försämrar stabiliteten 

(schaktning, fyllning, pålning) utan att geoteknisk utredning visar att 

åtgärden är möjlig. 

Upplysningar 

Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats 

inom fem år från dagen beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kapitlet 43 § 

plan- och bygglagen). 

Beslutet inklusive avgiften kan överklagas hos Länsstyrelsen i Västra 

Götalands län. När den sökande överklagar ska ett skriftligt överklagande 

ha kommit till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag den sökande 

fick beslutet. För andra (t.ex. grannar) gäller olika regler. Stadsbyggnadskontoret 

kan lämna mer information. 

Lägeskontroll kan beställas hos stadsbyggnadskontorets kart- och 

mätavdelning, Bengt-Göran Eliasson tfn 031-315 14 06, e-post bengtgoran.eliasson@molndal.se. 

____ 




2011-12-14 12 (29) 


. 

Utdrag: 

Akten 

Fakturering 

Skatteverket 

Länsstyrelsen, rättsavd. 

För kännedom: 


Hur man överklagar bil. A 

Delgivningskvitto 

Gastorp X – Komplementbyggnad, ändring av bygglov, 

avgifter, rättelse 


Sökanden har kommit in med ansökan enligt ovan 2011-09-16. Bygglov 

beviljades 2009-02-26 för ett garage, vars placering avvek från 

planbestämmelserna avseende placering på mark inte avsedd att bebyggas. 

Efter lägeskontroll 2011-09-02 visar det sig att bygget avviker från beviljat 

bygglov. Byggnaden är 52 kvm istället för beviljade 50 kvm byggnadsarea, 

och placerat närmare tomtgräns än planbestämmelserna medger. 

Beslut om kontrollplan saknas, bygganmälan och anmälan kvalitetsansvarig 

har inte inkommit i ursprungligt ärende. 


Ärendet återremitterades vid byggnadsnämndens sammanträde 2011-11-16 

för förnyad diskussion med sökande om eventuella förslag till rättelse innan 

beslut. X är lagfaren ägare till fastigheten. Åtgärden är utförd under våren 

2010 enligt uppgift från sökande. 

Plan- och fastighetsförhållanden 

För fastigheten gäller detaljplan aktnummer 1481-P87/4 och 1481-P92/16 

för bostadsändamål. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende placering 

på mark inte avsedd att bebyggas, avseende största tillåtna byggnadsarea 

(50 kvm), samt placerat närmare tomtgräns än planbestämmelserna medger. 

Yttranden 

De grannar och andra sakägare för som bedömts vara berörda har fått 

tillfälle att yttra sig. Sakägare har inkommit med yttrande och har inga 

synpunkter. Övriga sakägare för har inte inkommit med yttrande före utsatt 

tid, 2011-10-05. 

Delägare i Gastorp x, har per telefon meddelat 2011-11-30 att hon inte har 

något att erinra. 

Delägare i Gastorp x, har per telefon meddelat 2011-11-30 att hon inte har 

något att erinra. 

Kommunicering 

Sökanden har kommunicerats om stadsbyggnadskontorets förslag till beslut 

2011-10-11. Svar har kommit in med skrivelse 2011-10-31, där sökande 

Utdragsbestyrkande



2011-12-14 13 (29) 



förklarar varför bygget kommit att avvika från beviljat bygglov. Sökande 

anser att från den i underrättelsen beräknade avvikelsen med 2 kvm skall 

avräknas 1,0 kvm byggnadsarea. Vid uträkning enligt SS 21054:2009, 

Svensk Standard, av byggnadsarean, inräknas all yta vars projektion är 

belägen under 3,0 meter över mark. 

Bedömning i frågan om bygglov 

Enligt 8 kapitlet 11 § PBL (plan- och bygglagen) skall bygglov för åtgärder 

inom områden med detaljplan bifallas under vissa där angivna förutsättningar, 

bl.a. om åtgärden överensstämmer med detaljplanen eller den 

fastighetsplan som gäller för området samt uppfyller kraven i 3 kapitlet 1, 2 

och 10 - 18 §. 

Avvikelserna från detaljplanen bedöms som större än sådana mindre 

avvikelser, som avses i 8 kapitlet 11 § 6 stycket PBL. 

Bedömning i frågan om påföljder 

Åtgärden är utförd före den 2 maj 2011. Därför ska äldre bestämmelser 

tillämpas på prövningen i sak, om inte den nya lagen ger lindrigare påföljd. 

Stadsbyggnadskontoret bedömer att de äldre bestämmelserna ger lindrigare 

påföljd. 

Utför någon en åtgärd som kräver bygglov skall en byggnadsavgift tas ut. 

Byggnadsavgiften skall vara fyra gånger den avgift som enligt taxan skulle 

ha betalats om lov till samma åtgärd hade meddelats, enligt 10 kapitlet 4 § 

PBL (Plan- och bygglagen). 

Enligt 10 kapitlet 7 - 8 § PBL skall också en tilläggsavgift tas ut, om 

åtgärden innebär att en byggnad uppförs utan bygglov. Tilläggsavgiften 

skall tas ut med ett belopp som motsvarar 500 kronor för varje 

kvadratmeter bruttoarea som åtgärden omfattar. De första tio 

kvadratmeterna skall dock räknas bort. Mark- och miljödomstolen beslutar 

om tilläggsavgiften på talan av byggnadsnämnden. 

Lov saknades när åtgärden utfördes. Därför finns det förutsättningar för att 

ta ut byggnadsavgift och tilläggsavgift. 

Enligt ny PBL sanktionsavgift 0,35x PBB(prisbasbeloppet)+ 0,025xPBBx 

sanktionsarean-15=14980+(1070x(52-15))=54570 

Enligt äldre PBL byggnadsavgift max 28536+max tilläggsavgift 

21000=49536 


Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar bygglov i 

efterhand. 

Utdragsbestyrkande



2011-12-14 14 (29) 



Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden påför X i egenskap 

av ägare till fastigheten en byggnadsavgift om 28 536 kronor. 

Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden väcker talan om uttag 

av tilläggsavgift hos Mark- och miljödomstolen i Vänersborg. 



Arbetsutskottets protokoll 5 december 2011 § 157. 


Byggnadsnämnden beviljar bygglov i efterhand. 

Byggnadsnämnden X i egenskap av ägare till fastigheten en byggnadsavgift 

om 28 536 kronor. 

Byggnadsnämnden väcker talan om uttag av tilläggsavgift hos Mark- och 

miljödomstolen i Vänersborg. 

Avgift 


Bygglovavgiften faktureras separat. 

Byggnadsavgift 28 536 kronor. 

Byggnadsavgiften betalas till Länsstyrelsen. 


Byggnadsavgiften skall betalas in till Länsstyrelsen i Västra Götalands län, 

plusgiro 35184-1, inom två månader från den dag då detta beslut vinner 

laga kraft. 

Ni skall lämna in bygganmälan till byggnadsnämnden för kontroll att de 

tekniska egenskapskraven är uppfyllda. 

Byggsamråd behövs för åtgärderna. Kontakta byggnadsinspektören för att 

beställa tid, se kontaktuppgifter under Upplysningar. 

Upplysningar 

I samband med beslut om kontrollplan kommer Ni att få en faktura på avgift 

för bygganmälan samt plan- och mätningsavgifter i förekommande fall. 

Byggtillsynen handläggs av Bo Rydström. Tfn 031-315 13 92, e-post 

bo.rydstrom@molndal.se. 

____ 

Utdragsbestyrkande



2011-12-14 15 (29) 


Utdrag: 

Akten 

Fakturering 

Brev om lov 

Sändlista 


Tidningar 

Berg, Henrik 

Ekåsvägen 15 

428 36 Kållered 

Hur man överklagar bil A 


Heljered 3:12 – Nybyggnad av enbostadshus samt garage, 

förhandsbesked 



avser förhandsbesked om nybyggnad av enbostadshus. Åtgärden omfattar 

ca 200 m² byggnadsarea. 





I översiktsplan 2006 för Mölndals stad har området betecknats D 2– 

område avsett för detaljplaneläggning. För område med denna beteckning 

gäller att bebyggelse skall föregås av detaljplaneläggning. 

Yttranden 

Miljö- och hälsoskyddskontoret har fått tillfälle att yttra sig. Inga 

synpunkter har inkommit utan man förutsätter att blivande fastighets avlopp 

kopplas på det kommunala VA-nätet. 

Gatukontoret har fått tillfälle att yttra sig. Synpunkter har inkommit 

avseende anslutning till det kommunala VA-nätet då det ska föregås av en 

VA-utredning. 


att yttra sig den 2011-10-25. Synpunkter har inkommit från ägaren till 

Heljered 5:1 om svårigheter att genomföra översiktsplan 06, framförallt om 

vägen behöver breddas för framtida busstrafik. 

Kommunicering 

Sökanden har kommunicerats om negativt förhandsbesked 2011-11-10. 

Svar har kommit in 2011-11-22. 

Bedömning 

Stadsbyggnadskontoret har besiktigat platsen den 2011-11-25. 

Stadsbyggnadskontoret bedömer att åtgärden strider mot de 

rekommendationer som finns för området i översiktsplanen. 




2011-12-14 16 (29) 


Förhandsbesked regleras bland annat i plan- och bygglagen 9 kapitlet 17, 18 

och 39 §. Prövningen avser i första hand om en åtgärd som kräver bygglov 

kan tillåtas på platsen. Kompletterande villkor kan ställas upp för att 

förhandsbeskedet ska vara förenligt med de förutsättningar som gäller för 

den kommande bygglovprövningen. 

Enligt 9 kapitlet 31 § PBL (plan- och bygglagen) ska bygglov ges för 

åtgärder utanför ett område med detaljplan om det inte behövs planläggning 

enligt PBL 4 kapitlet 2 eeler 3 § och om åtgärden uppfyller kraven i vissa 

prargrafer i 2 och 8 kapitlet. Angivna förutsättningar är inte uppfyllda. 

Stadsbyggnadskontoret gör den samlade bedömningen att ansökan om 

förhandsbesked inte kan lämnas då D2-området kommer att utredas inom 

den kommande 5-årsperioden, Heljered etapp 3. 


Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden meddelar som 

förhandsbesked att bygglov inte kan påräknas. 



Arbetsutskottet 2011-12-05 § 159. 


Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov inte kan 

påräknas. 

Avgift 

Förhandsbesked som inte kan påräknas 8 560 kronor, enligt taxa som 

fastställts av kommunfullmäktige. Avgiften faktureras separat. 

Upplysningar 






____ 




2011-12-14 17 (29) 


Utdrag: 

Akten 

bevakningspärm 

Fakturering 

Skatteverket 

Brev om lov 

Sändlista 


Tidningar 

Serviceförvaltningen Mölndals Stad 

Anders Larsson 

431 82 Mölndal 

Hällesåker 4:56 – Ändrad användning enbostadshus till 

skola, tidsbegränsat bygglov 



avser förlängning av tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av 

bostadslägenhet på övre våningsplanet till arbetsplatser för lärare på 

Hällesåkersskolan till och med år 2013-12-31. Trapphiss installeras och 

nytt rullstols-wc på nedre plan kompletterar. Åtgärden omfattar ca 160 m² 

bruttoarea. 

Ursprungligt bygglov för tillfällig åtgärd 2000-02-16 § 36. 

Tidigare avslag i BN 2011-05-11, § 83, i våras till förlängning av tillfälligt 

bygglov för bristande tillgänglighet för funktionshindrade. 

Idag är en tillbyggnad av skolan aktuell med tillgängligt rullstols-wc och 

dito arbetsplatser. 




I översiktsplan 2006 för Mölndals stad har området betecknats D2, R4, R8 

– område utan detaljplan där detaljplan avses upprättas, samlad bebyggelse 

inom område med stora kulturhistoriska värden. 

Bedömning 

Enligt 9 kapitlet 33 § Plan- och bygglagen får ett tidsbegränsat bygglov ges 

om åtgärden uppfyller några men inte alla kraven i 30- 32 §. Dessutom ska 

åtgärden vara avsedd att pågå under en begränsad tid. 

Åtgärden uppfyller inte kravet på tillgänglighet och användbarhet för 

personer som är rullstolsburna enligt 8 kap 1 § Plan- och bygglagen. 

Tillbyggnad av skolan är aktuell idag, enligt skrivelse från Barn- och 

ungdomsförvaltningen, med tillgängligt rullstols-wc och tillgängliga 

arbetsplatser. Enligt investeringsplan/budget 2012-2013 finns avsatt medel 

för tillbyggnad av skolan. 




2011-12-14 18 (29) 


Stadsbyggnadskontoret gör den samlade bedömningen att eftersom en snar 

förbättring är budgeterad och planerad, där tillgängligheten förutsätts 

uppfylla lagens krav, och då befintliga lokaler förbättras till dess 

tillbyggnaden står färdig, kan en förlängning av lov för tillfällig åtgärd 

beviljas. 


Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat 

bygglov till och med 2012-12-31. 





Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med 2012-12-31. 

Avgift 




Ett tidsbegränsat bygglov får förlängas med högst fem år i taget, upp till en 

sammanlagd tid av högst tio år. 

Tekniskt samråd behövs inte för åtgärderna. Kontrollplan ska lämnas in. 

Upplysningar 

Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked 

(enligt 10 kapitlet 3 § plan- och bygglagen). Startbeskedet är skriftligt. 

I samband med beslut om startbesked kommer Ni att få en faktura på avgift 

för byggtillsyn samt plan- och mätningsavgifter i förekommande fall. 






Byggtillsynen handläggs av Bo Rydström. Tfn 031-315 13 92, e-post 

bo.rydstrom@molndal.se. 

___ 




2011-12-14 19 (29) 


Utdrag: 

Akten 

Fakturering 


Skatteverket 

Spijker Jakob 

Övre Husargatan 5 

411 22 Göteborg 

Hur man överklagar bil. A 


Kimmersbo 1:43 – Nybyggnad av enbostadshus med uthus 



avser nybyggnad av ett enbostadshus med uthus. Åtgärden omfattar ca 109 

m² byggnadsarea och ca 176 m² bruttoarea avseende bostadshuset, och ca 

37 m² byggnadsarea och ca 12 m² bruttoarea ca 25 m² öppenarea avseende 

carport med förråd. 


Plan- och fastighetsförhållanden 

För fastigheten gäller detaljplan aktnummer 1481K-P2011/2 för 

bostadsändamål. Åtgärden följer inte detaljplanen eftersom högsta tillåtna 

byggnadshöjd överskrids lokalt vid takkupan med ca 7,3 meter i ställer för 

tillåtna 5,5 meter. 

En genomförandebeskrivning skall åtfölja detaljplanen men har ingen egen 

rättsverkan. Enligt genomförandebeskrivningen i detaljplanen skall 

gemensamhetsanläggning inom området bildas för trafikytor, gång- och 

cykelväg, naturområde, lekplats, avloppsanläggning, vattenanläggning och 

miljöhus. 

Avloppsreningsverk ska uppfylla kravet på hög skyddsnivå enligt 

Naturvårdsverkets NFS 2006:7. 

Yttranden 

Miljö- och hälsoskyddskontoret har inkommit med yttrande 2011 10-27, 

och avstyrker aktuell ansökan om bygglov, på grund av att något förslag till 

godtagbar gemensam avloppsanläggning i dagsläget inte presenterats för 

Miljö- och hälsoskyddskontoret. 

Sakägare för Kimmersbo 1:12, 1:32 och 1:44 som bedömts vara berörda har 

fått tillfälle att yttra sig 2011-09-05. 

Sakägare för Kimmersbo 1:12, Carina Andersson, delägare, har inkommit 

med yttrande utan erinran. Sakägare för Kimmersbo 1:12, Olof Andersson, 

delägare, har inte inkommit med yttrande före utsatt tid. 

Sakägare för Kimmersbo 1:32, Birgitta Olsson, har inkommit med yttrande 




2011-12-14 20 (29) 


och menar att tillfarten till fastigheten kommer att förläggas i ett olämpligt 

läge, där man redan nu har problem med kurva, lutning och skymd sikt. 

Sakägare för Kimmersbo 1:44, Stefan Lindroth, delägare, har inkommit 

med synpunkter och anser att detaljplanen skall följas med den tillåtna 5,5 

meter. Sakägare för Kimmersbo 1:44, Petra Ewa Marianne Addenback, 

delägare, har inte inkommit med yttrande före utsatt tid, den 19 september 

2011. 

Kommunicering 

Sökanden har kommunicerats om avslag 2011-11-09. Svar har kommit in 

före 1 dec. 

Bedömning 

Enligt 8 kapitlet 11 § PBL (plan- och bygglagen) skall bygglov för åtgärder 

inom områden med detaljplan bifallas under vissa där angivna förutsättningar, 

bl.a. om åtgärden överensstämmer med detaljplanen eller den 

fastighetsplan som gäller för området samt uppfyller kraven i 3 kapitlet 1, 2 

och 10 - 18 §. 

Stadsbyggnadskontoret gör den samlade bedömningen att bygglov inte bör 

beviljas innan gemensamhetsanläggning inom området bildats för 

trafikytor, gång- och cykelväg, naturområde, lekplats, avloppsanläggning, 

vattenanläggning och miljöhus, och en godtagbar gemensam 

avloppslösning presenterats. 


Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden inte beviljar bygglov. 





Byggnadsnämnden beviljar inte bygglov. 

Avgift 

Avslag 4 510 kronor, enligt taxa som fastställts av kommunfullmäktige. 


___ 




2011-12-14 21 (29) 


Utdrag: 

Akten 

Fakturering 

Mikael Abrahamsson 

Glättaregatan 8 

431 64 Mölndal 

Hur man överklagar bil A 


Strandskatan 7 – Byggnation av carport/förråd 


Sökanden har kommit in med ansökan 2007-08-16. Ansökan avser 

byggnation av carport/förråd. Åtgärden omfattar ca 30 m² byggnadsarea. 

Carporten ingår som en del av en större bygglovsansökan omfattande 

carport samt tillbyggnad av bostadshuset. Byggnadsnämnden beviljade 

bygglov för tillbyggnaden och carporten 2007-09-17. Fastighetsägarna till 

grannfastigheten Strandskatan 6 överklagade beslutet till Länsstyrelsen i 

den del som avsåg carporten, då man menade att man aldrig förstått att 

carporten skulle placeras 2,5 meter från tomtgränsen utan förespeglats att 

den skulle placeras längre bort från deras fastighet. Man anser sig inte 

heller ha fått ta del av någon situationsplan som visar carportens placering. 

Länsstyrelsen skriver i sitt beslut att det inte kan anses styrkt att ägarna till 

fastigheten Strandskatan 6 har fått ta del av situationsplanen innan bygglov 

beviljats vilket de skulle fått göra enligt 8 kap. 22 § PBL (PBL äldre än 2 

maj, 2011). Länsstyrelsen återlämnar ärendet till nämnden för fortsatt 

handläggning i de delar som avser carporten. 



För fastigheten gäller detaljplan aktnummer 14-MÖL-7485 för 

bostadsändamål. 

Detaljplanen är upprättad innan plan- och bygglagen (PBL) började gälla. I 

sådana fall gäller PBL:s övergångsbestämmelse 5. Bland annat ska berörda 

grannar höras om en byggnad placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. 

Yttranden 


att yttra sig 2011-08-09. Tio grannar/sakägare representerande fem 

fastigheter har hörts i ärendet. Fyra utan erinran, sex med erinran, däribland 

Strandskatan 6, den fastighet vars tomtgräns ligger 2,5 meter från sökt 

carports placering. Fastighetsägarna till Strandskatan 6 motsätter sig 

byggnation av carporten på sökt plats. 




2011-12-14 22 (29) 


Kommunicering 

Sökanden har kommunicerats om avslag 2011-10-12, samt även muntligen 

informerats om förslag till beslut samt proceduren för ett eventuellt 

överklagande av beslutet. 

Bedömning 

Stadsbyggnadskontoret har besiktigat platsen 2011-09-23. 

Sökt carport avses placeras 2,5 meter från tomtgräns till Strandskatan 6. 

Detaljplanen (stadsplanen) vann laga kraft 1980-11-11, innan Plan- och 

bygglagens tillkomst. Detaljplanen saknar bestämmelser om byggnads 

minsta avstånd till granntomt, och därmed gäller enligt 17 kap. 4 § tredje 

stycket PBL bestämmelserna i 39 § i den numera upphävda 

byggnadsstadgan (BS). Däri stadgas bl.a. att byggnad ej får läggas på 

mindre avstånd från tomtgräns än 4,5 meter. Byggnadsnämnden får dock 

medge undantag från detta om det är påkallat av särskilda skäl samt kan ske 

utan men för granne eller fara för sundhet, brandsäkerhet eller 

trafiksäkerhet och utan att ett lämpligt bebyggande av området försvåras. 

Stadsbyggnadskontoret gör den samlade bedömningen att då grannar på 

Strandskatan 6 anser sig lida men av sökt placering av carporten och 

motsätter sig dennas placering kan sökt åtgärd inte anses vara planenlig. 

Några särskilda skäl varför carporten skall tillåtas uppföras närmare 

tomtgräns än 4,5 meter saknas enligt Stadsbyggnadskontoret. Strandskatan 

7 har byggrätt för till exempel carport söder om sökt placering, längre bort 

från Strandskatan 6. 

Stadsbyggnadskontoret anser att Strandskatan 6 lider men av föreslagen 

placering och att förutsättningar för undantag för avstånd till tomtgräns 

därmed ej föreligger och att bygglov därmed ej kan beviljas. 


Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden inte beviljar bygglov. 



Byggnadsnämndens protokoll 2007-09-17 § 685. 



Byggnadsnämnden beviljar inte bygglov. 

Avgift 

Avslag på bygglovsansökan för denna del av lovet, 0 (noll) kronor. 

Avgift för beviljat lov för hela ansökan är redan tidigare erlagd. 




2011-12-14 23 (29) 


Upplysningar 


Götalands län. Om den sökande överklagar ska ett skriftligt överklagande 




_____ 




2011-12-14 24 (29) 


Utdrag: 

Akten 

Fakturering 


Skatteverket 

Brev om lov 

Sändlista 


Tidningar 

Margret Karlsson & Lennart Larsson 

Pl 5144 

437 92 Lindome 

Strekered 1:18 – Nybyggnad av enbostadshus 


Ansökan gäller en ersättningsbostad för ett på platsen tidigare beläget hus 

vilket totalförstörts av brand i januari 2011. 


avser nybyggnation av enbostadshus. Åtgärden omfattar ca 82 m² 

byggnadsarea och ca 160 m² bruttoarea. Fasad stående lockläkt, färg lik 

tidigare hus, tak svarta betongpannor. Huset avses placeras på platsen där 

det tidigare huset stod samt ha samma storlek som detta för att helt 

efterlikna tidigare förhållanden på platsen. 




I översiktsplan 2006 för Mölndals stad har området betecknats R 12 – 

Skyddszon för flygbuller. 

Yttranden 

Räddningstjänsten har fått tillfälle att yttra sig. 

Gatukontoret har fått tillfälle att yttra sig. 

Miljö- och hälsoskyddskontoret har yttrat sig, utan erinran. 


att yttra sig 2011-09-13. 15 sakägare har hörts, åtta har ej svarat, sex har 

svarat utan erinran. En sakägare har svarat utan erinran under förutsättning 

att sökt åtgärd inte påverkar sakägarens framkomlighet på vägen till dennes 

utmarker. Sökt åtgärd bedöms inte påverka vägens framkomlighet. 

Enligt 9 kapitlet 31 § PBL (plan- och bygglagen) ska bygglov ges för 

åtgärder utanför ett område med detaljplan om det inte behövs planläggning 

enligt PBL 4 kapitlet 2 eller 3 § och om åtgärden uppfyller kraven i vissa 

paragrafer i 2 och 8 kapitlet. Angivna förutsättningar är uppfyllda. 

Stadsbyggnadskontoret gör den samlade bedömningen att ovan nämnda 

krav är uppfyllda och att bygglov därmed kan beviljas. 




2011-12-14 25 (29) 



Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar bygglov. 





Byggnadsnämnden beviljar bygglov. 

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig 

godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Rolf Ström. Den 

kontrollansvarige är certifierat kvalitetsansvarig enligt 10 kapitlet 9 § plan- 

och bygglagen. 

Avgift 




Innan byggnadsarbetena påbörjas skall nu låta utföra utstakning av åtgärden 

(utmätning av läget på marken, utförd av sakkunnig mätpersonal). 

Ni skall låta utföra lägeskontroll för åtgärderna senast när byggnadsarbetena 

avslutats. 

Tekniskt samråd behövs för åtgärderna. Kontakta handläggaren för att 

beställa tid, se kontaktuppgifter under Upplysningar. Kontrollplan ska 

lämnas in. 

Upplysningar 

Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked 

(enligt 10 kap. 3 § PBL). Startbeskedet är skriftligt. 

Innan byggnaden får tas i bruk måste byggnadsnämnden ha meddelat 

slutbesked (enligt 10 kap 4 § PBL). Slutbeskedet är skriftligt. 

Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats 

inom fem år från dagen beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL). 

Enligt Radonriskkartan för Göteborgs och Mölndals kommuner ligger 

fastigheten inom normalriskområde för radon. Radonhalt i färdig byggnad 

skall ej överskrida 200 Bq/m 3 . Skyddsåtgärder kan behövas. 




2011-12-14 26 (29) 


I samband med beslut om startbesked kommer Ni att få en faktura på avgift 

för byggtillsyn samt plan- och mätningsavgifter i förekommande fall. 

Utstakning och lägeskontroll kan beställas hos stadsbyggnadskontorets 

kart- och mätavdelning, Bengt-Göran Eliasson tfn 031-315 14 06, e-post 

bengt-goran.eliasson@molndal.se. 

Byggtillsynen handläggs av Björn Ekblad. Tfn 031-315 13 88, e-post 

bjorn.ekblad@molndal.se. 

_____ 




2011-12-14 27 (29) 

Byggnadsnämnden § 178 Diarenr BN 831/11 

Utdrag: 

Akten 

Byggnadsnämnden 

Kvartersnamn vid Vänortsgatan 


Vid genomförandet av den detaljplan som tagits fram för bostäder och 

bensinstation vid Vänortsgatan, akt 1481K-P2010/4, har behov av ett 

ytterligare kvartersnamn aktualiserats. 

Kvarteren söder och väster om har namn efter författare, vetenskapsmän 

och upptäcktsresanden. Det östra kvarteret inom detaljplanen har namnet 

TVÄTTBJÖRNEN. 

Eftersom både detta kvarter och det intilliggande kommer att exploateras 

med i huvudsak bostäder, känns det rimligt att kvartersnamnen 

korresponderar, varför ett björnnamn känns lämpligt. Den art av björn vi 

har i vårt land är brunbjörn, 


Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att det västra kvarteret i 

detaljplan 1481K-P2010/4 ges namnet BRUNBJÖRNEN. 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår det samma. 




Byggnadsnämnden godkänner ovanstående förslag 

____ 




2011-12-14 28 (29) 

Byggnadsnämnden § 179 Diarenr BN 830/11 

Utdrag: 

Akten 

Byggnadsnämnden 

Kvartersnamn norr om Stensjön 


Vid genomförandet av den detaljplan som tagits fram för bostäder norr om 

Stensjön, akt 1481K-P2010/5, har behov av kvartersnamn aktualiserats. 

Kvarteren väster om har blomnamn, i norr förekommer postala namn och 

österut namn kopplade till tillverkning av produkter av lera. 

Gatunamnet i området, Larssons Berg, kommer från Nils och Lars Larsson 

som var timmerhandlare och också sysslade med isupptagning i Stensjön. 

Denna senare verksamhet kan vara lämplig att förankra i kvartersnamn. 


Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att kvarteren i 

detaljplan 1481K-P2010/5 ges namnen ISYXAN (kvarter 1), ISSÅGEN 

(kvarter 2) och ISBINGEN (kvarter 3). 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår det samma. 




Byggnadsnämnden godkänner ovanstående förslag. 

____ 



Utdrag: 

Akten 

Information 

a. Öppna överklagade ärenden. 

b. Information om vindbruksplan. 

c. Balltorp 1:37 – information om yttrande. 

Justerandes sign. Utdragsbestyrkande 



2011-12-14 29 (29) 

d. Livered 1:63 – information om ny begravningsplats. 

e. Diskussion om problemen med digitala nämnden och Yubikeyn. Tills 

problemet är löst så kommer nämnden även att få allt på CD-skivor. 


Byggnadsnämnden antecknar informationen till protokollet. 

____

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL - Mölndal

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?