Program pdf, 2 632 kB - Göteborg

Program för Lorensbergsparken 

Stadsbiblioteket, Park Avenue Hotel m.fl . 

Lorensberg 28:4, 29:1 m.fl . inom 

stadsdelen Lorensberg 

SDN Centrum

Innehåll 

Inledning 

Sammanfattning ....................................................................................................... 3 

Bakgrund och syfte................................................................................................... 4 

Markägoförhållanden .............................................................................................. 4 

Tidigare ställningstaganden 

Översiktsplan 99 ....................................................................................................... 5 

Riskintresse för kulturmiljön .................................................................................. 5 

Gällande stads-, byggnads och detaljplaner......................................................... 5 

Historik 

Lorensbergsparken................................................................................................... 6 

Lorensbergsteatern................................................................................................... 6 

Elite Park Avenue Hotel........................................................................................... 6 

Stadsbiblioteket......................................................................................................... 7 

Lorensbergsgaraget.................................................................................................. 7 

Nuläge 

Elite Park Avenue Hotel........................................................................................... 7 

Stadsbiblioteket......................................................................................................... 8 

Lorensbergsteatern................................................................................................... 9 

Lorensbergsgaraget.................................................................................................. 9 

Lorensbergsparken................................................................................................. 10 

Kopplingen till Avenyn och Götaplatsen ............................................................ 10 

Runt omkring programområdet........................................................................... 11 

Anspråk och önskemål 

Elite Park Avenue Hotel......................................................................................... 12 

Stadsbiblioteket....................................................................................................... 13 

Lorensbergsteatern................................................................................................. 15 

Lorensbergsgaraget................................................................................................ 15 


Kopplingen till Avenyn och Götaplatsen ............................................................ 15 

Runt omkting programområdet........................................................................... 15 

Slutsatser och riktlinjer 

Elite Park Avenue Hotel ........................................................................................ 16 

Stadsbiblioteket....................................................................................................... 17 

Lorensbergsteatern................................................................................................. 17 

Lorensbergsgaraget................................................................................................ 17 


Kopplingen till Avenyn och Götaplatsen............................................................ 18 

Programkarta .......................................................................................................... 19 

Konsekvenser 

Bedömning om betydande miljöpåverkan ......................................................... 20 

Ekologiska konsekvenser ...................................................................................... 20 

Sociala konsekvenser ............................................................................................. 20 

Ekonomiska konsekvenser.................................................................................... 20 

Nollalternativ.......................................................................................................... 20 

Fortsatt arbete 

Tidplan..................................................................................................................... 21 

Detaljplaner ............................................................................................................. 21 

Medverkande .......................................................................................................... 21

Inledning 

Sammanfattning 

Förändringsönskemålen från Elite Park Avenue Hotel och Stadsbiblioteket tillsammans 

med situationen för Lorensbergsgaraget har föranlett detta program 

för Lorensbergsparken. 

Programområdet har historiskt varit ett kvarter fyllt av olika institutioner och här 

har Lorensbergs landeri, restaurang, Folkteatern och Cirkus funnits. Idag samsas 

Elite Park Avenue Hotel, Stadsbiblioteket, Lorensbergsteatern och Lorensbergsgaraget 

i det som är kvar av Lorensbergsparken. 

Hotellets önskemål syftar till att utvecklas verksamheten både på kort och på lång 

sikt. Man vill: 1) bygga ut och permanenta uteverandan mot Avenyn, 2) bygga ut 

cafédelen mot norr samt omgestalta platsen runt omkring, 3) se över ytorna längs 

Engelbrektsgatan, 4) bygga ut en spa-del mot Lorensbergsparken och 5) bygga ut 

en restaurang- och konferensdel mot parken. 

För uteverandan (nr 1) har tillfälligt bygglov lämnats på tio år. De övriga förändringarna 

måste prövas i detaljplan, men bör kunna accepteras om de gestaltas på 

ett bra sätt. 

Stadsbiblioteket vill bygga till 3 000-3 500 m 2 för att kunna utveckla verksamheten. 

Detta måste också prövas i detaljplan, men med en hög gestaltningsmässig ambition 

för tillbyggnaden kan denna bli ett vackert tillskott vid Götaplatsen. 

Lorensbergsgaraget har enbart tillfälligt bygglov och diskussionen om vad denna 

tomt kan användas till bör påbörjas. Utgångspunkten är att parkeringsfunktionen 

bör kombineras med något annat. Diskussionen bör fortsätta i en detaljplan. 

För Lorensbergsteatern, som har stora kulturhistoriska värden, bedöms kommande 

detaljplaner innebära att skyddsbestämmelser kan införas. 

Lorensbergsparken är den samlande grönytan kring vilken de övriga funktionerna 

är samlade. Parken har en viktig roll och kommer att bibehållas och utvecklas.

Bakgrund och syfte 

För Lorensbergsparkens kvarter finns det ett antal önskemål om att både utveckla 

och bevara de funktioner som finns där. Inom kvarteret, som avgränsas av Avenyn, 

Engelbrektsgatan, Södra vägen och Berzeliigatan (se karta nedan), finns 

– förutom kvarvarande delar av den gamla Lorensbergsparken – Stadsbiblioteket, 

Lorensbergsteatern, parkeringsanläggningen Lorensbergsgaraget samt Elite Park 

Avenue Hotel. 

Hotab 6 AB, ägare till fastigheten Lorensberg 28:4, har 2004-08-20 kommit in med 

en ansökan om planändring för den aktuella fastigheten. Ansökan reviderades 

2004-11-08. Önskemålet är att bygga om och till hotellet som ett led i att utveckla 

verksamheten. 

Även Stadsbiblioteket har, via Lokalsekretariatet, framfört ett behov av att bygga 

till sina lokaler med cirka 3 000-3 500 m 2 . I egenskap av markägare har Fastighetskontoret 

inkommit med begäran om planändring för denna del av programområdet. 

Dessa förändringsanspråk, hur Avenyn fungerar längs kvarteret, tillsammans 

med bl.a. bevarandevärden, allmän tillgänglighet och stadsbildsfrågor, innebär 

att Stadsbyggnadskontoret bedömer att ett program behövs för hela kvarteret. 

Syftet är att kunna se de olika förändringsönskemålen i ett sammanhang för att 

helheten ska bli så bra som möjligt. 

Markägoförhållanden 

Programområdet omfattar totalt cirka 2,8 ha (28 000 m 2 ). 

Fastighet Ägare 

Lorensberg 28:4 Hotab 6 AB 

Lorensberg 29:2 Kulturfastigheter i Göteborg AB 

Lorensberg 28:5, 29:1, 

706:10, 706:27, 706:32 

Göteborgs kommun 

Karta över fastighetsindelningen. 

4 Program för Lorensbergsparken

Tidigare ställningstaganden 

Översiktsplan 99 

Den kommuntäckande översiktsplanen anger att hela kvarteret används för blandad 

stadsbebyggelse (gäller för stora delar av de angränsande kvarteren också). 

Nuvarande markanvändning ska bibehållas, men förnyelse får ske inom angiven 

användning, t.ex. en önskvärd integrering mellan bostäder och icke störande 

verksamheter. 

Stadsbyggnadskontoret bedömer att det aktuella programarbetet överensstämmer 

med översiktsplanen. 

Riskintresse för kulturmiljön 

Hela denna del av Göteborg har mycket höga kulturhistoriska värden. Området 

klassas som riksintressant enligt Miljöbalken för sin kulturmiljö. Detta innebär 

också att åtgärder inom området inte får vidtas, som påtagligt kan skada riksintresset. 

Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att programmets intentioner 

och innehåll inte medför någon påtaglig skada på riksintresset. 

Gällande stads-, byggnads- och detaljplaner 

Beteckning Laga kraft 


Huvudsakligt ändamål 

inom programområdet Genomförandetid 

F 2663 1948 Allmänt ändamål, parkmark Slut 

F 3274 1969 Handelsändamål (hotell) Slut 

F 4114 1995 Restaurang Slut 2005-02-10 

För kvarteret finns ett antal gällande detaljplaner. För den större delen av kvarteret 

gäller en plan med beteckningen F 2663, som anger att marken närmast Berzeliigatan 

ska användas till allmänt ändamål, s.k. A-tomt. Här ligger idag stadsbiblioteket 

och Lorensbergsteatern. I övrigt är marken avsedd för allmän platsmark, 

park. Lorensbergsgaraget ligger delvis inom A-tomten, men även på parkmark i 

strid med gällande plan, men med tillfälligt bygglov. 

För hotellets fastigheter gäller två olika planer, dels F 3274 och dels F 4114. Den 

förra anger H (handel, inrymmer även hotellverksamhet) som huvudändamål, 

medan den senare anger C 1 (restaurang) som användning för den norra tillbyggnaden 

på hotellets lägre tegelbyggnad. 

Gatorna som avgränsar programomådet ligger inom allmän gatumark i respektive 

gällande plan. 

Gällande detaljplaner. Programområdet redovisat med tjockare streck-prickad linje. 

5

Historik 

Lorensbergsparken 

Inom nuvarande Lorensbergsparken låg på 1700-talet Lorensbergs landeri och 

1823 etablerades ett värdshus i området. Det utvidgades under 1800-talet och var 

i början av förra seklet ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, Cirkus, 

Folkteatern samt Lorensbergsteatern. 

Historisk karta över Lorensberg med omgivningar, från runt 1890. 

På 1910-talet planerades en ny gata genom parken, men förslaget genomfördes 

aldrig och parken fortsatte att vara ett glest bebyggt kvarter. Alla byggnader förutom 

Lorensbergsteatern har senare rivits. 1948 ersattes den gamla restaurangen 

med Park Avenue Hotel och 1967 uppfördes stadsbiblioteket. 

Lorensbergsteatern 

Lorensbergsteatern uppfördes 1916 enligt ritningar av arkitekten K M Bengtsson 

i en för den tiden helt modern utformning. 1934 flyttades teaterverksamheten 

till Stadsteatern och Lorensbergsteatern byggdes om till biograf. Bakom scenen 

inrymdes på 1950-talet lokaler för Teaterhistoriska museet. Sedan 1987 används 

byggnaden åter som teaterlokal. 

Byggnadens mest karaktäristiska del är det höga scenhuset och den anslutande 

halvrunda delen mot söder. Entrépartiet har ett klassicistiskt formspråk. Såväl 

exteriört som interiört är byggnaden välbevarad. 

Lorensbergsteatern är ett välbevarat och mycket värdefullt exempel på svenskt 

teaterbyggande från 1900-talets början. Byggnaden är en viktig del av Lorensbergsparken 

och ett väsentligt inslag i stadsbilden. Byggnaden och dess kulturmiljövärden 

är redovisade dels i kommunens bevarandeprogram och dels i 

Länsstyrelsens kulturhistoriska dokumentation. Frågan om teatern skulle klassas 

som byggnadsminne väcktes 1991, men ärendet har ännu inte avgjorts av Länsstyrelsen. 

Elite Park Avenue Hotel 

Hotellet är ritat av arkitekten Nils Einar Eriksson och började uppföras 1948 efter 

en tävling 1946. Hotelldelen stod klar 1950 och restaurangdelen tillkom 1958. 

Några mindre om- och tillbyggnader har gjorts senare. 

Park Avenue Hotel var vid tillkomsten en påkostad anläggning med omsorgsfullt 

utformad interiör, exempelvis entréutrymmen i två plan och två festsalar med 

väggmålningar av Evert Taube och Ragnar Sandberg 


Vykort från tidigt 1970-tal, med det då nya Stadsbiblioteket vid Götaplatsen. 

Stadsbiblioteket 

Stadsbiblioteket är den yngsta av kulturinstitutionerna vid Götaplatsen och uppfördes 

1967. Biblioteket är ritat av Lund & Valentin Arkitekter. 

Lorensbergsgaraget 

I syfte att komma till rätta med den då besvärliga parkeringssituationen i Götaplatsområdet, 

uppfördes detta provisoriska garage och parkeringsdäck 1994 med 

stöd av ett tillfälligt bygglov. 

Där garaget ligger idag låg tidigare gamla Cirkus. Byggnaden uppfördes 1884, 

eldhärjades 1900, men återuppfördes. Denna byggnad revs i sin tur 1969, då den 

var i dåligt skick. 


Nuläge 

Här följer korta redovisningar av de förutsättningar som programområdet har i 

sina olika delar. 


Park Avenue Hotel har genomgått förändringar genom årens lopp och vid årsskiftet 

2004-2005 trädde en ny hotelloperatör in; Elite Hotels. 

Hotellbyggnaden ritades ursprungligen av Nils Einar Ericsson och uppfördes 

1948. Om- och tillbyggnader har skett fram till idag och hotellets anläggning 

består idag av en lägre byggnad längs med Avenyn och en högre del längs med 

Engelbrektsgatan. 

Elite Park Avenue Hotel. Fasader mot Avenyn, lågdelen i tegel och högdelen putsad. 

7

Lågdelen har gul tegelfasad och är i övrigt mycket fint detaljerad, t.ex. i fönsteromfattningar 

och takfot. Sentida tillägg, t.ex. cafédelen och entrétaken, har ett annat 

uttryck än den ursprungliga byggnaden, som dock fortfarande dominerar sin 

sträcka längs Avenyn. Ursprunglig interiör är delvis bevarad, bl.a. trappor, dörrar 

och väggmålningar i festsalar. 

Högdelen har ljus putsad fasad, är enklare i sitt formspråk och bryter mot den låga 

delen på ett dramatiskt sätt. Denna byggnadskropp har förlängts österut och gör 

ett mycket dominerande intryck på nära håll, t.ex. i parken. 

Hotellets fasad mot Södra Vägen. 

Hotellet drivs i delar av den låga delen och 

nästan hela högdelen. I lågdelen finns även 

nöjesetablissemanget Cabaret Lorensberg 

inrymt, medan högdelen inhyser en 

guldsmedsbutik i bottenvåningen ut mot 

Engelbrektsgatan. 

Korttidsangöring till hotellet sker från 

Avenyn och den lokalgata som även inrymmer 

taxi. Parkering till hotellet finns 

i viss mån längs Engelbrektsgatan. Även 

Lorensbergsgaraget tar hand om en del av 

behovet. Lastning och lossning till verksamheterna 

sker i huvudsak via inlastningen 

längs med Engelbrektsgatan. Vissa 

varutransporter tas in via passagen mellan 

hotellets lågdel och Stadsbiblioteket. 

Lokalgatan framför hotellet medför att Avenyns gångbana här blir smalare, totalt 

knappt fem meter mot tolv-femton på övriga sträckor. Flygbussen har en hållplats 

utanför hotellet, längs Avenyn. 

Idag vänder sig hotellet i huvudsak åt Avenyn. Vissa delar av restaurangen i bottenvåningen 

på lågdelen vetter mot parken. I högdelen är det enbart hotellrumsfönster 

som vetter in mot parken. Längs fasaderna mot parken finns det buskage 

som skärmar av, och kopplingen till parken skulle således kunna stärkas. 


Biblioteksbyggnaden, ritad av arkitektkontoret Lund & Valentin Arkitekter, har 

inte genomgått några större förändringar exteriört på de knappt fyrtio år byggnaden 

har funnits. Fasaden består av gult tegel, men det är inte samma slags tegel 

som på hotellet eller de andra kulturbyggnaderna runt Götaplatsen, utan färgen 

går mer åt grönt än brunt/rött. Karaktäristiskt för biblioteket är också den strama 

formen samt den rytmiska utformningen och indelningen av fönsterbanden. 

Stadsbiblioteket är en av de mest välbesökta kulturinstitutionerna kring Götaplatsen. 

År 2003 hade biblioteket cirka 1,3 miljoner besökare som svarade för över 

1,4 miljoner utlån. Lokalerna omfattar cirka 9 000 m 2 fördelat på sex våningsplan. 

Lastning och lossning sker i källarvåningen med infart från Lorensbergsparken. 

Bibliotekets huvudingång vetter mot Götaplatsen och det är lätt att ta sig hit med 

cykel och kollektivtrafik – busshållplatsen ligger tio meter från entrén. Biblioteket 

har ingen egen parkering för bilar utan detta löses i Lorensbergsgaraget eller på 

omkringliggande gator. 

Liksom hotellet har biblioteket en ganska svag koppling till Lorensbergparken. 

Inga publika utgångar vetter mot parken, bl.a. av säkerhetsskäl, och delar som har 

visuell kontakt med parken innehåller inga stora publika lokaler. 

Stadsbibliotekets fasad mot Avenyn. 



Efter att ha från början byggts som ett provisorium, varit rivningshotat och växlat 

innehåll (teater, biograf, museum), används nu Lorensbergsteatern åter som 

teaterlokal. 

Teaterbyggnaden har putsad fasad i en ljus brunbeige färg. Arkitekturen är stram 

och klassicistisk, och fasadmotivet in mot Lorensbergsparken påminner mycket 

om ett tempel. Baksidan vetter ut mot Berzeliigatan och det är tydligt att detta är 

just en baksida. 

Lorensbergsteaterns fasad mot parken. Mot Berzeliigatan. 

Teaterns kulturhistoriska värden är höga både interiört och exteriört. Frågan om 

byggnadsminnesförklaring är inte avgjord, men kommande detaljplan bör innehålla 

relevanta skydds- och varsamhetsbestämmelser för teatern. 

Framför entrén finns en plats – Karl Gerhards plats – som består av en halvcirkelrund 

stenläggning med plantering runt. Här finns även bänkar och en byst 

föreställande Karl Gerhard. Platsen markerar Lorensbergsteaterns entré på ett 

fint sätt. 

Teatern har föreställning flera kvällar i veckan och precis som biblioteket är det 

lätt att ta sig till teatern gående, cyklandes eller med kollektiva färdmedel. Bilpar- 


kering sker i Lorensbergsgaraget eller på gatorna i närområdet. Heden har också 

många parkeringar på rimligt gångavstånd. 

Transporter till och från teatern sker via parken. På teaterns östra sida, mot garaget, 

finns en bred zon där lastning och lossning sker. 

Lorensbergsteatern är den byggnad och verksamhet som har bäst koppling till 

parken, i och med att entrén vetter på det hållet. Platsen framför entrén stärker 

också sambandet. 

Karl Gerhards plats. Karl Gerhard. 


Det kombinerade parkeringsdäcket och garaget uppfördes 1994 som en tillfällig 

lösning på den då problematiska parkeringssituationen kring Götaplatsen. Idag 

är situationen dessvärre inte mindre problematisk och parkeringsfrågan är ständigt 

aktuell. 

Lorensbergsgaraget är uppfört som en i ett plan överbyggd parkeringsplats. Garagets 

stomme är klädd med ett trä- och stålraster som ger en tydlig mönsterverkan 

och som också innebär att garaget är genomsiktligt. I viss mån fungerar rastret 

som spaljé för växtligheten runt garaget. 

9

In- och utfart till det nedre planet sker från Södra Vägen, medan det övre planet 

försörjs via Berzeliigatan. Totalt rymmer garaget cirka 275 parkeringsplatser. 

Idag pågår ett omfattande arbete med att se över parkeringssituationen i centrala 

staden och flera olika projekt är aktuella, bl.a. bakom Konserthuset i kvarteret 

Öresten, där en ny parkeringsanläggning är föremål för planläggning. 

Även i framtiden bedöms behovet av parkering i denna del av staden vara stort, 

men möjligheten att komplettera parkeringsändamålet med något samt utforma 

anläggningen på något annat sätt, t.ex. under marken, bör studeras vidare. 

Programområdet har historiskt sett alltid varit fyllt med institutioner, mestadels 

offentliga (biblioteket), men även privata (hotellet). Denna karaktär är en av flera 

utgångspunkter för arbetet med garagetomtens framtid. Tomten har ett strategiskt 

läge mellan Avenyn, Götaplatsen och Evenemangsstråket. 

Lorensbergsgaragets stål- och träraster. Lorensbergsparken mot hotellets högdel. 


Kvarteret har historiskt innehållit ytmässigt mer park än i dag, men den kvarvarande 

delen har ett koncentrerat värde. Parken är idag cirka 800 m 2 stor och har 

karaktären av en »pocket park«, d.v.s. en liten kvarterspark som används av dem 

som bor närmast. 

Samtidigt innebär parkens strategiska läge mellan Heden och Avenyn/Götaplatsen 

att det passerar en del människor genom parken. 

Parken har en ganska sparsmakad vegetation som i stort sett består av gräs, träd 

och buskar. Träden är av varierad art och även olika gamla och stora. Ett flertal träd 

är rester av den gamla engelska parken som anlades på 1880-talet. 

Parken är bäst kopplad till Lorensbergsteatern, mycket p.g.a. Karl Gerhards plats. 

Stråket från Götaplatsen, förbi biblioteket, teatern och sedan vidare mot Södra 

Vägen och/eller Heden är också frekventerat. 

Kopplingen till Avenyn och Götaplatsen 

Programområdets absoluta närhet både till Avenyn och till Götaplatsen ger speciella 

förutsättningar i arbetet med utvecklingen av kvarteret. 

Enligt det ursprungliga tävlingsförslaget för Götaplatsen är det tänkt att platsen 

ska sträcka sig från Konstmuseet, över Berzeliigatan och avslutas med en rumslig 

avsmalning i höjd med Geijersgatan. Sedan tar Avenyn vid. 

Många uppfattar idag att Avenyn går fram till Berzeliigatan och mötet mellan Avenyn 

och Götaplatsen är i viss mån otydligt och svårt att identifiera. Både Avenyn 

och Götaplatsen kommer att bli föremål för ett omfattande visionsarbete, där bl.a. 

översyn och upprustning är ingående delar. 

Frågan för framtiden är bl.a. var övergången mellan Avenyn och Götaplatsen ska 

ske, kanske mellan hotellet och biblioteket? Denna fråga är en viktig förutsättning 

vid diskussionerna kring bl.a. framtiden för lokalgatan framför hotellet och hur 

bibliotekets tillbyggnad ska anslutas till Götaplatsen. Det är stadsbyggnadsmässigt 

viktigt att övergången mellan viktiga stadsrum gestaltas vackert och tydligt. 


Albert Lilienbergs plan för Götaplatsen med omnejd. Antagen 1920. 


En annan viktig fråga är hur denna övergång mellan Avenyn och Götaplatsen ska 

gestaltas, men denna fråga bör ta utgångspunkt i det övergripande arbetet och 

kommer inte att behandlas mer djupgående i detta program. 

Runt omkring programområdet 

Programområdet kringgärdas av stora gator och trafikmängderna är ganska stora. 

År 2002 uppmättes följande siffror på gatorna runt programområdet: 

Gata Fordon/årsmedelvardagsdygn Fordon/maxtimme 

Avenyn 8 500 670 

Berzeliigatan 19 600 1 680 

Södra Vägen 12 000 930 

Engelbrektsgatan 15 000 1 160 

Längs Engelbrektsgatan och Södra Vägen går det även spårvagnstrafik, linjerna 

4 och 5. 

11

Anspråk och önskemål 

Här redovisas de olika anspråk och önskemål som finns på programområdets 

olika delar. Det är dels de enskilda aktörernas inlämnade önskemål och ansökningar 

och dels övriga frågor som bedömts vara av betydelse. Sammantaget är 

detta de viktigaste programfrågorna. 


Elite Park Avenue Hotel har via fastighetsägaren inkommit med en ansökan om 

planläggning för att möjliggöra följande förändringar: 

1. Utbyggnad och permanentning av uteveranda mot Avenyn. Strider mot 

gällande detaljplan – hamnar på mark som inte får bebyggas. 

2. Utbyggnad av den halvrunda cafédelen mot norr samt omgestaltning av 

platsen kring cafédelen. Strider mot gällande detaljplan beträffande 

utbyggnadens utbredning, höjd samt mark som inte får bebyggas. 

3. Översyn och upprustning av hotellets yta (inlastning, parkering m.m.) 

ut mot Engelbrektsgatan. Överensstämmer troligen med gällande 

detaljplan, dock beroende på vad som förändras. 

4. Utbyggnad av spa-del ut mot Lorensbergsparken inklusive eventuell 

parkanläggning. Strider mot gällande detaljplan – hamnar på mark som 

inte får bebyggas. Kan också beröra allmän platsmark – park. 

5. Utbyggnad av restaurang- och konferensdel ut mot Lorensbergsparken. 

Strider mot gällande detaljplan – hamnar på mark som inte får bebyggas. 

Beträffande uteverandan (punkt 1) så lämnades en ansökan om tillfälligt bygglov 

för uteverandan in tidigt under 2005. Byggnadsnämnden beslutade 2005-02-22 att 

bevilja ett tillfälligt bygglov för verandan på en tid av tio år. 

Karta över hotellets önskade förändringar. 

Byggnadsnämnden beviljade tillfälligt bygglov på tio år för uteverandan. 



Stadsbiblioteket har idag ett behov av att bygga ut och till, och har via Lokalsekretariatet 

sammanställt en behovsbedömning. Sammantaget behövs 3 000-3 500m 2 . 

Fastighetskontoret har i egenskap av markägare kommit i med en begäran om 

planläggning. 

De preliminära skisser som stadsbyggnadskontoret gjort visar på att det är möjligt 

att expandera norrut, längs Avenyn mot Park Avenue Hotel. Även en påbyggnad 

av biblioteket har diskuterats, men den bedöms inte längre som aktuell. 

Skiss på hur bibliotekets tillbyggnad skulle kunna se ut. Fasader ut mot Avenyn. Illustration av Lund & Valentin Arkitekter. 


Lokalsekretariatet har sedan, i samråd med Stadsbiblioteket och Stadsbyggnadskontoret 

och med hjälp av Lund & Valentin Arkitekter, tagit fram ett illustrationsmaterial 

som visar hur biblioteket skulle kunna gestaltas, både interiört och 

exteriört. Dessa skisser ska inte ses som ett färdigt förslag utan är enbart tänkta att 

fungera som utgångspunkt och diskussionsunderlag i det fortsatta planarbetet. 

13

Överst: Vy från Avenyn. 

Underst: Vy från Lorensbergsparken. 

Överst: Vy mot tillbyggnaden. I förgrunden den tänkta uteserveringen. 

Underst: Alternativ fasadskiss. 

Samtliga illustrationer av Lund & Valentin Arkitekter. 



Det finns idag inga för Stadsbyggnadskontoret kända förändringsönskemål för 

Lorensbergsteatern. 


Lorensbergsgaraget har en till synes hög beläggning och bedöms vara en viktig 

parkeringsanläggning i centrala staden, kanske speciellt för funktionerna kring 

Götaplatsen. 

Som tidigare nämnts uppfördes garaget 1994 med stöd av ett tillfälligt bygglov. 

Maxtiden för tillfälliga bygglov är totalt tjugo år. Det finns idag inga för Stadsbyggnadskontoret 

kända förändringsönskemål för Lorensbergsgaraget, men 

diskussionen om tomtens användning bör påbörjas redan nu. Historiskt sett har 

programområdet varit förbehållet större institutioner, framförallt offentliga. 

Projektet Västlänken håller för närvarande på att utredas av Göteborgs stad och 

Banverket. Ett av alternativen till sträckning på den tågtunnel som planeras under 

staden berör programområdets östra delar. Tunnelns sträckning är inte fastslagen, 

men frågan måste bevakas i det fortsatta arbetet. Dock är det inte aktuellt med 

någon stationsbyggnad inom programområdet. 


För parken finns idag inga förändringsanspråk. Parkens funktion är viktig och 

förändringarna i byggnader och verksamheter runt parken måste ske med hänsyn 

till parken. 

Projektet Västlänken berör även Lorensbergsparken, se ovan. 


Vilka förändringar som kommer att bli aktuella kring Götaplatsen och längs Avenyn 

är långt ifrån klargjort, men arbetet med dessa områden kommer att påbörjas 

under 2005. 


För programområdet innebär ovanstående arbete att alla ytor som på något sätt 

tillhör Avenyn och Götaplatsen kommer behandlas i det sammanhanget och inte 

ägnas speciellt stor uppmärksamhet i detta program. 

De ytor som är mest berörda enligt detta resonemang är: 

1. Trottoar och lokalgata framför hotellet. Ytan är en del av Avenyn. 

2. Platsen framför både det befintliga biblioteket och tillbyggnaden. Ytan 

ligger på Götaplatsen enligt Lilienbergs plan från 1920. 

3. Platsen framför passagen ner i Lorensbergsparken. Ytan ligger i övergången 

mellan Avenyn och Götaplatsen enligt Lilienbergs plan. 

För lokalgatan mellan Avenyn och hotellet finns det två huvudalternativ; antingen 

behålls lokalgatan eller så omvandlas den till gångbana och möbleringszon. 

Att behålla lokalgatan innebär att korttidsangöring för hotellets gäster, taxistationen 

och hållplatsen för flygbussen sker på samma sätt som det gör nu. Det innebär 

också att gångbanan även fortsättningsvis är mycket smalare här än på andra 

sträckor längs med Avenyn. Vidare medför det också att utrymmet för en sommarveranda 

för hotellets verksamhet är mycket begränsat, nästan obefintligt. 

Om lokalgatan görs om till gångbana och möbleringszon innebär detta att angöringen, 

taxifickorna och flygbusshållplatsen får flyttas ut i nuvarande körbana. 

Den bredare gångbanan ger ökade möjligheter till en sommarveranda, som dock 

måste prövas på sedvanligt sätt. 

Alternativen måste studeras vidare och detta kommer att göras i visionsarbetet för 

Avenyn och Götaplatsen. Detta program behandlar inte frågan djupare. 

Runt omkring programområdet 

Programområdets omgivningar är så pass centrala i staden att förändringar sker 

med jämna mellanrum. Här följer en redovisning av några aktuella stadsbyggnadsprojekt 

i programområdets närhet (förutom arbetet med Avenyn och Götaplatsen) 

som kan få större eller mindre påverkan på programområdet. 

15

1. Station för Västlänken i programområdets närhet 

2. Detaljplan för ombyggnaden av Jonsborgs korvkiosk och platsen kring 

byggnaden. 

3. Detaljplan för parkeringsanläggning m.m. i kvarteret Öresten 

4. Ombyggnad av busshållplats utanför Stadsbiblioteket 

5. Ombyggnad av spårvagnshållplats vid Berzeliigatan 

Vinnande tävlingsförslag om Jonsborgs korvkiosk. Förslaget är framtaget av Fredrik 

Granfors och Ludvig Lindahl. Detaljplan för kioskens förändring är under upprätt ande. 

Slutsatser och riktlinjer 

Här redovisas de slutsatser och riktlinjer som programmet lämnar kring områdets 

olika delar. Syftet med riktlinjerna är att kommande detaljplaner ska ha tydliga 

och konkreta utgångspunkter i de övergripande frågorna. Det ger också tydlighet 

gentemot bl.a. sakägare och berörda som kan utläsa planarbetets intentioner. 


• Alla förändringar, om- och tillbyggnader, måste ta hänsyn till befintliga 

byggnaders kulturhistoriska värden och den omgivande miljöns krav på 

anpassning. Det är viktigt att behålla karaktären av att hotellet står i 

parken. 

• De kulturhistoriska värdena ska redovisas och säkras genom skyddsbestämmelser 

i kommande detaljplaner. 

• Permanentning av enligt tillfälligt bygglov uppförd uteveranda måste 

prövas i detaljplan. 

• Utbyggnad av cafédelen måste prövas i detaljplan. 


• Cafédelen bör gestaltas med samma materialval och formspråk som 

uteverandan och måste anpassas till hotellets låga tegelbyggnad 

beträffande skala, volym och detaljering. 

• Ytan runt cafédelen bör omgestaltas för att mer bli en del av korsningens 

gaturum. 

• Hotellets ytor mot Engelbrektsgatan bör ses över med inriktning att rustas 

upp samtidigt som gångbanan och trädplanteringen. 

• Gångbanan och trädplanteringen längs Engelbrektsgatan bör se över med 

inriktning att rustas upp samtidigt som hotellets ytor. 

• Hotellets lastning och lossning bör kunna ske på samma sätt som idag 

liksom parkering längs Engelbrektsgatan. 

• Utbyggnad av spa-del i bottenvåningen på hotellets högdel måste prövas i 

detaljplan. Utbyggnaden bör ske innanför hotellets fastighetsgräns och 

bör gestaltas med ett liknande formspråk som övriga tillägg på hotellet. 

• Utbyggnad av restaurang- och konferensdel mot parken måste prövas i 

detaljplan. Utbyggnaden bör gestaltas med ett liknande formspråk som 

de övriga tilläggen på hotellet och får ej dominera över hotellets låga 

tegelbyggnad. Utbyggnaden bör ske innanför hotellets fastighetsgräns. 

• Verksamheterna som byggs till och ut mot parken bör annonsera sig på 

detta håll, för att också skapa bättre koppling till parken och öka tryggheten. 

Friytor mot parken bör gestaltas och skötas som en del av parken. 


• Tillbyggnaden av biblioteket måste prövas i detaljplan. 

• Ytorna enligt bibliotekets behovsutredning ska uppfyllas i tillbyggnaden 

så långt det är möjligt. 

• Tillbyggnadens samhörighet med befintlig biblioteksbyggnad ska tydligt 

framgå. Tillbyggnaden ska gestaltas med höga ambitioner beträffande 

form, material och funktionalitet. 

• Den tillkommande byggnaden bör ha samma takfotshöjd som befintlig 

biblioteksbyggnad. En indragen takvåning på delar av tillbyggnaden bör 

kunna accepteras, men måste prövas i detaljplan. 

• Tillbyggnadens bredd längs Avenyn bör inte överstiga 19 meter, i syfte att 

spara en bred passage ner i Lorensbergsparken samt behålla en del av 

siktlinjen från Avenyn mot Lorensbergsteatern. 


• Bibliotekets tillbyggnad bör interiört organiseras så att publika lokaler där 

många besökare vistas utnyttjar visuella kontakter med parken. 

• Hela biblioteket – både befintlig byggnad och tillkommande – ska behålla 

sin tydliga koppling till Götaplatsen. Huvudentrén bör även fortsättningvis 

vara orienterad mot Götaplatsen. 


• Kommande detaljplan ska utreda och redovisa de kulturhistoriska 

värdena hos Lorensbergsteatern. De kulturhistoriska värdena ska säkras 

genom skyddsbestämmelser i detaljplan. 

• Teaterns självklara koppling till Lorensbergsparken och dessa gångstråk 

ska bibehållas och utvecklas. 


• Lorensbergsgaragets framtid måste studeras vidare innan några större 

förändringar kan genomföras. Studierna bör inriktas på att tomten kan 

förädlas genom att parkeringsfunktioner kombineras med ytterligare 

något ändamål. 

• Det är viktigt att marken ses som en resurstomt för staden och regionen, 

som används på ett medvetet sätt. Det strategiska läget mellan Kulturstråket 

och Evenemangsstråket bör utnyttjas. 

• Arbetet med Västlänksprojektet ska bevakas i kommande detaljplaner, 

främst med avseende på tunnelns läge och djup. Eventuella källarvåningar 

måste studeras särkilt noga för att inte hamna i konflikt med 

tågtunneln. 


• Lorensbergsparken bör bevaras och utvecklas med inriktning mot funktionen 

av både en liten kvarterspark och en större stadsdelspark. 

• Arbetet med Västlänksprojektet ska bevakas i kommande detaljplaner, 

främst med avseende på tunnelns läge och djup. Påverkan på parken kan 

komma att behöva utredas. 

17


• Visionsarbetet med Götaplatsen och Avenyn bör ta ett helhetsgrepp kring 

program- och gestaltningsfrågorna. 

• Frågan om lokalgatans framtid och hur korttidsangöring, taxifickor och 

flygbusshållplats löses bör studeras i ett sammanhang. Frågan behandlas 

vidare i arbetet med Avenyn och Götaplatsen. 

• Götaplatsens avgränsning bör på sikt tydliggöras mer, t.ex. med hjälp av 

markbeläggning. Även övergången mellan Avenyn och Götaplatsen bör 

markeras tydligare. Frågan behandlas vidare i arbetet med Avenyn och 

Götaplatsen. 

• Platsen framför biblioteket bör gestaltas som en del av Götaplatsen, där 

bibliotekets entré och funktion ändå markeras på ett medvetet sätt. Frågan 

behandlas vidare i arbetet med Avenyn och Götaplatsen. 

• Passagen från Avenyn ner i Lorensbergsparken bör gestaltas vackert, 

tryggt och tillgängligt. Detta och mötet mellan passagen, Avenyn och 

Götaplatsen måste studeras vidare i kommande detaljplan. 

1. Elite Park Avenue Hotel 

Ändamål i kommande detaljplan: Centrum / Handel 

De fyllda fyrkanterna redovisar hotellets önskade tillbyggnader, som kommer 

att prövas i detaljplan. 

Den skrafferade ytan mot Engelbrektsgatan bör ses över tillsammans med 

trottoaren, i syfte att åstadkomma en upprustning. 

2. Stadsbiblioteket 

Ändamål i kommande detaljplan: Centrum 

Den fyllda fyrkanten representerar bibliotekets tillbyggnad, som kommer 

att prövas i detaljplan. 

3. Lorensbergsteatern 

Ändamål i kommande detaljplan: Centrum / Bevarande 

4. Lorensbergsgaraget 

Ändamål i kommande detaljplan: ??? 

Tomten bör ses som en resurstomt för framtida användning. Det strategiska 

läget mellan Kulturstråket och Evenemangsstråket bör utnyttjas. 

5. Lorensbergsparken 

Ändamål i kommande detaljplan: Allmän parkmark 

Kopplingarna till hotellet och biblioteket är viktiga att stärka. 

Passagen mellan bibliotekets tillbyggnad och hotellet måste utformas på 

ett tilltalande sätt. 

6. Avenyn och Götaplatsen 

Ändamål i kommande detaljplan: Allmän platsmark 

Dessa ytor kommer att studeras närmare i program- och visionsarbetet. 

7. Gångbanor runt kvarteret 

Ändamål i kommande detaljplan: Allmän platsmark 

Ytan mot Engelbrektsgatan bör ses över tillsammans med hotellets ytor, i 

syfte att åstadkomma en upprustning. 



Programkarta 

Skala 1:1500 

19

Konsekvenser 

Här följer en kortfattad och preliminär bedömning av de konsekvenser som programmets 

innehåll kan få, både miljömässigt men även socialt och ekonomiskt. 

Bedömning om betydande miljöpåverkan 

I arbetet med varje program eller detaljplan ska Byggnadsnämnden ta ställning 

till om de åtgärder som programmet eller planen tillåter, innebär betydande miljöpåverkan. 

Med hjälp av en checklista bedöms programmets innehåll gentemot ett antal parametrar 

och om flera parametrar indikerar på osäker eller stor miljöpåverkan måste 

en särskild miljökonsekvensbeskrivning upprättas, för att utreda konsekvensernas 

omfattning och eventuellt föreslå åtgärder. 

Med stöd av checklistan bedömer Stadsbyggnadskontoret att detta programmets 

innehåll inte innebär någon betydande miljöpåverkan och någon särskild miljökonsekvensbeskrivning 

behöver inte upprättas. Programmet bedöms heller inte 

innebära att någon nu gällande miljökvalitetsnorm överskrids. 

Ekologiska konsekvenser 

Programmets innehåll bedöms få små konsekvenser på de ekologiska värdena i 

och kring kvarteret. Befintliga träd kommer att vara kvar, både i Lorensbergsparken 

och längs med Engelbrektsgatan, där en upprustning kan ge större ekologiska 

värden än vad det finns där idag. 

Stadsbibliotekets tillbyggnad kommer i viss mån att påverka denna del av programområdets 

ekologiska värden negativt genom att grönyta och vegetation försvinner. 

Stadsbyggnadskontoret bedömer att den negativa påverkan vägs upp av 

det positiva tillskott bibliotekets tillbyggnad får. 

För Lorensbergsgaragets tomt är bedömningen av effekter och konsekvenser mer 

osäker. Inriktningen är dock att den hårdgjorda ytan för parkering och angöring 

inte ska öka på parkens bekostnad. Konsekvenserna för detta måste beaktas och 

redovisas i det fortsatta planarbetet. 

Sociala konsekvenser 

De föreslagna förändringarna bedöms kunna få positiva sociala konsekvenser. 

Troligen kommer verksamheterna runt parken att vända sig inåt parken i större 

utsträckning och detta kan skapa en ökad trygghet vid vistelse i parken. 

Trottoaren längs Engelbrektsgatan kantas av stora träd och buskage, och kan även 

den upplevas som en otrygg miljö att vistas i. En upprustning av denna sida kan 

få positiva konsekvenser. Tänkbara åtgärder kan vara förbättrad sikt, genomtänkt 

vegetation och bra belysning. 

En förändring av Lorensbergsgaraget kan också det innebära ett lyft ur trygghetsaspekten, 

t.ex. med bättre belysning. 

Det visionsarbete kring Avenyn och Götaplatsen som kommer att påbörjas kan 

också få positiva sociala konsekvenser, i form av att stadsrummet vitaliseras. 

Ekonomiska konsekvenser 

Att bereda befintliga verksamheter möjlighet att utvecklas på den plats de befinner 

sig idag bör skapa positiva ekonomiska effekter. 

Användningen av tomten där Lorensbergsgaraget står idag, till fler ändamål än 

enbart parkering får på sikt positiva ekonomiska konsekvenser. 

Nollalternativ 

Om de förändringar som diskuteras och redovisas i programmet inte kommer till 

stånd, bedöms följande kunna bli konsekvenserna: 

• Elite Park Avenue Hotel får bedriva verksamheten i befintliga lokaler och 

de önskade förändringarna kan inte genomföras utan en justering av 

detaljplanen. 

• Den med tillfälligt bygglov beviljade uteserveringen/verandan kan finnas 

kvar i maximalt tjugo år utan en detaljplanändring. 


• Stadsbiblioteket kan inte byggas till utan en ändring av detaljplanen och 

får bedriva verksamheten i befintliga lokaler. 

• Lorensbergsgaraget kan finnas kvar som längst till 2014 utan justering av 

detaljplanen. 

• Användningen av marken där garaget står kan enbart användas till 

allmänt ändamål om inte detaljplanen ändras. 


Fortsatt arbete 

Tidplan 

Samrådet kring programmet kommer att pågå under sommaren 2005. Alla inkomna 

synpunkter ställs sedan samman i en samrådsredogörelse, som presenteras för 

Byggnadsnämndens politiker under hösten 2005. 

Detaljplaner 

Detta programmet syftar bl.a. till att ligga till grund för det fortsatta arbetet med 

att upprätta detaljplaner för de olika delarna inom programområdet. Stadsbyggnadskontoret 

bedömer att det är mest aktuellt att påbörja detaljplanearbete för 

Stadsbiblioteket och Elite Park Avenue Hotel efter det att programmet blivit godkänt 

av Byggnadsnämnden. 

Medverkande 

Detta program har sammanställts av Christian Jönsson, Stadsbyggnadskontoret. 

Arbetsgruppen har bestått av: 

• Per-Anders Käll, Fastighetskontoret 

• Christer Abrahamsson, Stadsbyggnadskontoret 

• Mats Vegelius, Stadsbyggnadskontoret 

• Sture Johansson, Stadsbyggnadskontoret 

• Åke Persson, Stadsbyggnadskontoret 

• Jonas Bergqvist, Trafikkontoret 

• Thomas Hammarlund, Miljöförvaltningen 

• Elisabeth Lindgren, Park- och Naturförvaltningen 

• Gudrun Lönnroth, Stadsmuseet 

21

Program pdf, 2 632 kB - Göteborg

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?