sundbyberg - Lokaler

stockholm | nr 5 maj 2011 | ÅrgÅng 5 tidningen lokalguiden | pris 62 kr 

lokalguiden 

stockholms 

största 

lokalbank för lok alsök ande och 

fly t tande företag 

över 500 lokaler 

vi tar pulsen på 

solna & 

Sundbyberg 

Checklistan 

flytta utan driftstörning 

vi frågar vår 

expertpanel. 

i vilket skick ska en lokal 

lämnas vid en flytt? 

per berggren 

på hemsö. 

tipsar inför jakten på 

en passande vårdlokal. 

sveriges 

största 

fastighetstidning 

offentliga lokaler 

Rätt läge, inredning, ljud och ljus 

konferens 

mitt i naturen 

fråga inredaren 

karin elg. 

att tänka på när man 

inreder offentliga lokaler.

Södermälarstrand 

kv. Ludvigsberg 

Nackagatan 

kv. Barnängen 

Råsundavägen 

kv. Fortet 

4 

1-3 

Vilken blir er nästa adress? 

KONTOR 420 KVM. Med 6 meters 

takhöjd och stora fönsterpartier är 

lokalen både rymlig och ljus. Den är 

varsamt renoverad med bevarad 

fabrikskaraktär vilket skapar en flexibel 

och spännande kontorsmiljö. 

KONTOR 305 KVM. Nu finns tre lokaler 

om 305 kvm lediga. Här har ni möjlighet 

både till öppen planlösning eller 

rumsindelning. Ett utmärkt skyltläge vid 

E4:an och närhet till Hagaparken. 

Vid en flytt är adressen viktigare än något annat. Läget är oftast den första frågan som kommer på tal och är 

direkt avgörande både för effektiviteten och för trivseln. Vi har framför allt specialiserat oss på lägen centralt i 

Stockholm. Det är här vi förvaltar, projekterar och hyr ut kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter. Men vi 

vill också att du ska få en lokallösning som är trivsam, funktionell och skräddarsydd. Som innebär en bra arbets- 

25-79 

Drottninggatan 

kv. Elefanten Mindre 

Löjtnantsgatan 

kv. Svea Artilleri 

KONTOR 400-1200 KVM. Münchenbryggeriet är en av Stockholms innerstads största 

och mest variationsrika kontorsfastigheter med över 47 000 kvm kontorsyta. Läget 

med Riddarfjärden alldeles utanför fönstren ger en hänförande utsikt. Den bevarade 

industrikaraktären från slutet av 1800-talet skapar både personlighet och trivsel. 

Lokalerna är moderna med möjligheter till egna inredningslösningar. Nu finns kontor 

från 400 kvm upp till 1200 kvm att välja bland i denna historiska fastighet. 

25 

17-25 

miljö, så hör gärna av dig så hjälper vi till att anpassa lokalen på er nästa adress efter just 

era behov. Vi är del av kapitalförvaltningen på AFA Försäkring som administrerar avtalsförsäkringar 

för drygt 3 miljoner anställda inom den privata sektorn samt kommuner och 

landsting. AFA Försäkring ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK. 

KONTOR 339 KVM. Ett perfekt läge 

mitt i city med butiker, restauranger 

och folkliv alldeles utanför dörren. 

Lokalen är praktisk, ljus och luftig med 

många fönster i tre väderstreck. 

KONTOR 350 KVM. Ett fantastiskt läge 

med utsikt över hustaken på Gärdet och 

Östermalms IP. Fönster i alla väderstreck 

och möjlighet till öppen planlösning 

tack vare en smart pelarkonstruktion.

4 

erica suraiya 

Erica Suraiya 

Redaktör 

Har fått känna på en riktigt ordentlig vårförkylning. 

Trodde ett tag att huvudet, sprängfyllt av snor, 

skulle explodera. Räddningen blev naturläkemedlet 

Sinova, vilket jag varmt kan rekommendera. De små 

ljusgröna pillerna rensar bihålorna mycket effektivt. 

vi rör oss alla i 

offentliga lokaler 

allihop rör vi oss i dem. när vi blir sjuka 

besöker vi läkarmottagningen, när vi ska 

hälsa på mormor går vi till äldreboendet 

och våra barn leker på dagis och lär sig i 

skolan. i detta nummer tar vi ett litet extra 

grepp om offentliga lokaler. 

Hemsös Vd per Berggren pratar exempelvis 

om vårdlokaler, där efterfrågan fått 

sig en rejäl skjuts sedan vårdvalet infördes 

förra året. Vad ska man tänka på när man 

letar lokal till sin vårdverksamhet? och om 

man inte hittar någon, vad finns det då för 

alternativ? kanske kan en temporär lösning 

vara något, i form av moduler? För en något 

högre peng får du en flexibel lösning med 

exakt samma standard som i en permanent 

byggnad. 

ledare lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

Både ljus, ljud och inredning är viktiga 

parametrar att få till i en lokal där många 

människor vistas. Vår inredningsarkitekt i 

detta nummer, karin elg, ger tips om hur 

man inreder en offentlig lokal och under 

miljöavsnittet kan ni läsa om smarta belysningsalternativ 

som sparar både pengar och 

miljön. att få bort onödiga ljud och sänka 

ljudnivån är också jätteviktigt, inte minst i 

våra skolor som i dag bedriver en helt annan 

undervisning än den traditionella katederstilen. 

läs om undertak, ljudabsorbenter, 

mattor och små, grå ulltussar. allt kan 

dämpa ljud. 

trevlig läsning! 

ledare 

Två kontorshotell med topplägen i Stockholm 

Centralt i Stockholm, med utmärkta kommunikationer och garage i 

huset, ligger Kontoret Odenplan. Från ljusa och funktionella kontorsrum 

blickar man ut över Vasastans hustak och det karaktäristiska 

Stadsbiblioteket. Här finns trevliga konferens- och mötesrum, med all 

tänkbar teknik, anpassade för 2-250 personer. Ett modernt, trivsamt 

och flexibelt alternativ. 

www.kontoretodenplan.se 

På vackra Strandvägen, ett stenkast från Nybroplan med strålande 

utsikt över viken, ligger representativa 7A. Ett smakfullt renoverat 

kontorshotell med högt i tak, som rymmer stora som små kontorsrum 

i en miljö som kan beskrivas som klassiskt modern. Konferens- och 

mötesrummen är trivsamt möblerade och utrustade med den senaste 

tekniken. Här saknas ingenting för den kräsne hyresgästen. 

www.7a.se 

KONTORET STRANDVÄGEN 7A Kontakta: Bo Fuglsang, bo@7a.se, 08-586 107 04 / Fredrik Hultman, fredrik@7a.se, 08-586 107 03 

Framsidan 

Akademiska Hus bygger aula åt Karolinska 

Institutet i Solna. Bild: Wingårdh Arkitektkontor 

Utges av 

LokaLguidEn SvERigE aB 

Besöksadress Torsgatan 5 

Ansvarig utgivare Tom Vikström 

Redaktion 

Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, 

Martin Forslind, Linus Björland, Fredrik 

Mellquist, Tommy Derngren, Alexandra Holm, 

Rebecca Cross, Johanna Unger, Joakim Nordström, 

Anna Vikström, Fredrik Martinsson. 

Formgivning 

Lokalguiden 

Tryck 

V-TAB Vimmerby 

Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt 

tryckeri. 

LokaLguidEn 

www.lokalguiden.se 

tel 031 788 71 00 

fax 031 23 71 15 

info@lokalguiden.se 

annons@lokalguiden.se 

Lokalguiden får citeras med angivande av 

källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras 

för återgivande av artiklar och illustrationer. 

Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt 

material. 

Upplaga Stockholm: 17 000 ex 

För mer info: www.ts.se 

KONTORET ODENPLAN 

RÅdmansgatan 40 

1000 –10 000 kvm i stockholms innerstad 

Eget hus mitt i city? 

Välkommen till Rådmansgatan 40! Här erbjuder vi både stora och små 

företag nyrenoverade lokaler och möjlighet att själva vara med i utformningen 

av planlösning, val av material och ytskikt. Området erbjuder en 

mängd trevliga restauranger, bra träningsanläggningar och en trevlig mix 

av butiker. Tunnelbana och bussar finner ni på ett kvarters avstånd. Kontakta 

gärna mig så visar jag er runt! Sofia Sköld Fabege 08-555 148 73. 

www.fabege.se | 08 - 555 148 00

6 

46 

innehåll lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

12 

41 

8 

10 

12 

16 

22 

25 

30 

32 

34 

36 

39 

40 

41 

42 

46 

48 

50 

innehåll 

notiser 

Branschnyheter i korthet 

eXPertPanelen 

aktuella frågor får svar 

områdesanalys 

solna & sundbyberg 

nummer 5 2011 

frågor om solna & sundbyberg 

Förvaltaren, Balder, mengus och peab svarar 

hyror och Vakanser 

Vi har koll på läget 

tema offentliga lokaler 

passande vårdlokaler och ljudmiljöer 

checklistan 

För en flytt med flyt 

att skriVa kontrakt 

tips på vägen 

månadens PoPulÄraste lokaler 

Baserat på flest klick på lokalguiden.se 

månadens fÖretag 

solskärmen en produkt i tiden 

allt fÖr din lokal 

miljö, form och inredning 


att tänka på när man inreder offentliga lokaler 

form & inredning 

För nya typer av möten 

milJÖ 

spara med modern belysning 

månadens konferensanlÄggning 

perfekt kombination på Bohus-malmön 

konferensbanken 

Hitta rätt lokal för dina möten 

lokalbanken 

stockholms största lokalbank 

Blasieholmsgatan 4A, City 

I bra läge mitt på Blasieholmen har vi fräscha och flexibla lokaler i 

en nyrenoverad fastighet. Här går att hyra upp till 1 340 kvm. 

Stureplan 15, City 

249 kvm högt upp i vacker sekelskiftesfastighet mitt på Stureplan. 

Fyra stora luftiga kontorsrum samt tre mindre enmansrum. 

Vi har rum för alla 

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler 

Ring 020-400 900 eller sök din lokal på www.aberdeen.se 

Långholmsgatan 27, Hornstull 

LEDIGA LOKALER HOS ABERDEEN 

Skapa egen planlösning i helt nyrenoverad fastighet. T-baneuppgång 

i samma hus. Från 250 till 560 kvm. 

Birger Jarlsgatan 6B, City 

660 kvm i mycket centralt läge på Birger Jarlsgatan med möjlighet 

att skräddarsy lokalanpassningen efter önskemål. 

Med 50 fastigheter inom tull i Stockholm kan vi erbjuda möjligheter för alla önskemål. Kontor eller butik, stort eller smått, mitt i city eller 

i närheten – vi har lokalerna som ditt företag kan utvecklas i. 

Gamla SEB Trygg Liv:s fastigheter förvaltas av Aberdeen Asset Management.

8 

solna bäst i landet på 

företagsklimat 

solna har sveriges bästa lokala företagsklimat. 

det framgår av svenskt näringslivs 

nya ranking av företagsklimatet i landets 

alla 290 kommuner. 

– solna fortsätter att imponera med 

både mycket goda betyg från de egna företagarna 

och höga värden på de statistiska 

faktorer som kompletterar enkätsvaren, 

säger Carolina Brånby, ansvarig för lokalt 

företagsklimat på svenskt näringsliv. 

på topplistan följs solna av Vellinge, 

trosa, sollentuna, laholm, Habo, sigtuna, 

nacka, danderyd och upplands Väsby. 

det är fjärde året i rad som solna toppar 

svenskt näringslivs årliga ranking över 

kommunernas företagsklimat. totalt är det 

sjätte gången under 2000-talet som solna 

tar hem förstaplatsen. 

– Vi är mycket glada över att även i år 

ta en förstaplacering. det är företag som 

skapar tillväxt och välfärd och jag är övertygad 

om att solnas låga arbetslöshet är ett 

resultat av det goda företagsklimatet, säger 

lars-erik salminen, kommunstyrelsens 

ordförande i solna. 

svenskt näringslivs kommunranking 

bygger till största delen på enkätsvar från 

drygt 33 000 företagare från hela landet 

som satt betyg på hemkommunens företagsklimat. 

LARS-ERIK SALMINEN, KoMMUNSTyRELSENS 

oRDFöRANDE I SoLNA. FoTo: JEANETTE HäggLUND 

Landets tio bästa 

kommuner på företagsklimat 

Solna, Vellinge, Trosa, Sollentuna, Laholm, Habo, 

Sigtuna, Nacka, Danderyd och Upplands Väsby. 

notiser lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

nya slussens framtida 

utformning 

allianspartierna i stockholms stad presenterade 

i början på maj utställningen av detaljplanen 

för slussens framtida utformning. 

stadens vision har varit att skapa en 

framtida mötesplats med upplevelserika offentliga 

rum och nya funktioner inrymda i ny 

bebyggelse förenat med utblickar och vyer. 

– jag är mycket stolt över att vi nu ställer 

ut ett förslag som tillvaratar platsens 

unika karaktär, skapar nya och attraktiva 

lösningar för slussen samtidigt som vi tydligt 

visar att vi har lyssnat på stockholmarnas 

synpunkter och bevarar siktlinjerna. 

den nya slussen är av strategisk betydelse 

för ett fortsatt växande stockholm, säger 

finansborgarrådet sten nordin (m). 

utställningen, som hålls på peter myndes 

Backe 3, öppnade för allmänheten den 

3 maj och håller öppet till och med den 19 

juni. efter utställningen ska detaljplanen 

slutgiltigt antas av stadsbyggnadsnämnden 

och kommunfullmäktige i slutet av 2011. 

– det nya slussens utformning speglar 

den stad vi vill bygga: en tillgänglig, 

spännande och attraktiv mötesplats för 

dagens och framtidens stockholmare. slussens 

unika vy på gränsen mellan saltsjön 

och mälaren tas tillvara samtidigt som vi 

skapar en effektiv knutpunkt för olika trafikslag, 

säger biträdande socialborgarrådet 

ewa samuelsson (kd). 

Byggstart på slussen beräknas till 2013 

och den nya trafiklösningen väntas stå färdig 

2020. 

notiser 

FRAMTIDA SLUSSEN, Vy öVER KATARINApARKEN MED 

gAMLA STAN I BAKgRUNDEN. BILD: FoSTER + pART- 

NERS oCH BERg ARKITEKTKoNToR 

första spadtag för nytt 

hornstull 

nu startar Bonnier Fastigheter, tillsammans 

med stockholms stad och sl, 

utvecklingen av ett nytt stadsdelscentrum 

i Hornstull. målet är att det 

ska bli ett attraktivt stadsdelcentrum 

som skapas i harmoni med 

stadsdelen, och är anpassat för de 

som bor och arbetar och som dagligen 

passerar Hornstull. projektet 

innefattar två stadsmässiga 

torg, bättre tillgänglighet, utökad 

handel och en spännande 

gestaltning. 9 maj togs det officiella 

första spadtaget. 

prisxtra första hyresgäst 

i nya hagastaden 

BILD: BLoMSTERLANDET 

nCC property development har tecknat 

första hyresavtalet i kontors- och handelsfastigheten 

torsplan som nCC bygger i 

nya Hagastaden. Hyresgäst är prisXtra. 

matvarukedjan finns i norrtull idag men 

flyttar snart till 3 800 kvm miljökloka lokaler 

med låg klimatpåverkan. Byggnaden 

miljöklassas enligt Breeam. 

i sommar planerar nCC att starta bygget 

av nya stadsdelen Hagastaden vid norra 

stationsområdet. då uppförs den första 

byggnaden - en handels- och kontorsfastighet 

intill blivande tors torn. redan nu är 

uthyrning i full gång av lokaler för 11 000 

kvm handel och 20 000 kvm kontor. 

VÅRA LEDIGA LOKALER 

Europahuset, 

Regeringsgatan 65, 

Stockholm 

C87 M0 Y20 K0 C0 M75 Y92 K0 

C47 M15 Y100 K1 C6 M64 Y97 K0 C70 M3 Y62 K0 

Det så kallade Europahuset ligger i Stockholms absoluta centrum, närmare bestämt i korsningen Regeringsgatan/ 

Jakobsbergsgatan. Här hittar du just nu kontor med upp till hela 400 arbetsplatser (5 900 kvm sammanhängande 

yta). Europahuset ligger väldigt nära MOOD Stockholm, ett nytt handelscentrum med ett 60-tal butiker och restauranger 

som öppnar 2012. Vill du veta mer, ring Niclas Österberg på 0730-41 80 40. 

amffastigheter.se 

0 

1000 2000 3000

10 

Styrbjörn Rudfelt 

Etablering kontor, 

atrium Ljungberg 

lokalguidens 

expertpanel 

Lokalguidens Expertpanel fortsätter att svara 

på ständigt aktuella frågor. I detta nummer 

handlar dessa om i vilket skick en lokal ska 

lämnas vid en flytt samt för- och nackdelar 

med att hyra respektive köpa sin lokal. 

? 

det är vanligt att lokalen 

anpassas efter hyresgästens 

verksamhet, men i vilket skick 

ska lokalerna lämnas när hyresgästen 

flyttar? 

Styrbjörn Rudfelt, 

Atrium Ljungberg 

– enklast är att redan vid kontraktsskrivandet 

enas om lokalernas skick vid en 

framtida avflyttning, då vet båda parter 

vad som gäller vid en flyttbesiktning. att 

lokalen inte förvanskats under perioden 

och att den återlämnas vårdad och väl 

avstädad brukar vara en självklarhet. naturligt 

slitage brukar ganska enkelt gå att 

skilja från åverkan, det är ovanligt att våra 

åsikter skiljer sig från hyresgästens när vi 

besiktigar lokalen tillsammans. 

Vi ser en fördel i att vi själva förvaltar 

våra kontor och har en nära dialog med 

våra hyresgäster, vilket underlättar även 

vid avflyttningen. i de fall en lokal har 

byggts om under hyresperioden brukar 

gränsdragningen för återställandet ske vid 

vad vi en gång godkänt. om vi inte innan 

ombyggnaden har yppat krav på återställande 

behöver hyresgästen inte ”bygga 

bort” gjorda förändringar. tricket är nog 

att aldrig bygga ”dåliga” lösningar. 

Eva-Lotta Lundberg, 

Hufvudstaden 

– Vid en avflyttning gör vi en avflyttningsbesiktning 

där vi tillsammans med hyres- 

Eva-Lotta Lundberg 

uthyrningsansvarig kontor, 

Hufvudstaden 

eXPertPanelen lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

gästen går igenom lokalen. Hyresgästen ska 

återlämna lokalen väl avstädad, tömd och i 

godtagbart skick. Vi godkänner vanligtvis 

ett normalt slitage som slitna golv och enstaka 

hål i väggen efter exempelvis tavlor. 

Vi ser gemensamt över datanät och larm, 

om detta skall tas bort eller lämnas kvar. 

om hyresgästen har förändrat lokalen 

eller dess tekniska system själva under avtalsperioden 

så ska hyresgästen återställa 

lokalen vid avflyttning om inget annat 

överenskommits. 

Markus Pfister, 

Diligentia 

– underhållsansvaret regleras i hyresavtalet 

där det i 9 av 10 fall står att hyresgästen 

skall ha det inre underhållet. det innebär 

att hyresgästen skall fortlöpande underhålla 

samt ha tillsyn av lokalen, dvs lokalen skall 

i princip ha likvärdigt skick och utformning 

så som var när lokalen togs i besittning, om 

inget annat har överenskommits under hyresperioden. 

oftast så brukar lokaler som blir vakanta 

genomgå större renoveringar och då 

brukar underhållsfrågan oftast bli en förhandlingsparameter 

om onormalt slitage 

skall regleras. 

? 

det finns företag som investerar 

i egna lokaler istället för att hyra, 

vilka är för- respektive nackdelarna 

med att köpa jämfört med 

att hyra? 

Styrbjörn Rudfelt, 


– kul och tveeggad fråga. Vi föredrar själva 

att äga, förvalta och utveckla lokaler och 

fastigheter, samtidigt som vi brinner för att 

på bästa sätt ta hand om våra hyresgäster! 

svaret är nog en smula nationalekonomiskt. 

alla vill vi vinna de komparativa fördelar 

som fri handel erbjuder. med andra ord, 

att om var och en gör det han eller hon är 

bäst på blir det samlade välståndet högst för 

Markus Pfister 

Fastighetschef, 

diligentia 

alla inblandade parter. och det enkla svaret 

är att vi tror oss vara duktiga i alla steg av 

en aktiv fastighetsförvaltning. För företag 

med annan kärnverksamhet än fastigheter 

finns det oftast en högre avkastning/vinst på 

investerad tid och kapital om det satsas på 

deras specialgebit istället för att engageras 

i ombyggnationer, hisservice och snöskottning. 

arbete som exempelvis vi på atrium 

ljungberg tror oss kunna hantera med bravur 

kombinerat med ett personligt engagemang, 

vilket brukar bli en bra affär för alla 

parter! 

Eva-Lotta Lundberg, 

Hufvudstaden 

– Valet att köpa eller hyra lokal beror ofta 

på vilken verksamhet man bedriver. inom 

produktion och tillverkningsindustrin bygger 

man ofta sin egen fastighet. man kan 

då lättare specialanpassa lokalerna efter sin 

verksamhet och sitt behov. Vi ser att inom 

traditionell kontorsverksamhet väljer företagen 

oftast att hyra sin lokal. man har då 

en flexibilitet och man kan koncentrera sig 

på sin verksamhet. 

Markus Pfister, 

Diligentia 

– att binda kapital i fastigheter har i de flesta 

fall alltid varit bra affärer, men man skall 

klara av när det blir sämre tider så att man 

inte hamnar i knipa och måste sälja. 

Äga är alltid att äga alla möjligheter och 

alla risker. inom produktionslokaler har jag 

en större förståelse för att man vill äga sin 

fastighet då man använder lokalerna för en 

speciell produktion där det kan vara svårt 

att hitta lämpliga lokaler då oftast investeringarna 

är höga i specialinredning. Vad 

gäller kontor är det inte lika självklart att 

äga själv då man förmodligen ligger en bit 

ifrån själva förvaltningen från sin huvudaffär. 

Hyra är hyra där man har mer rättigheter 

än skyldigheter. 

SOLNA GATE 

ALL INCLUSIVE! 

Solna Gate erbjuder dig ett servicekoncept med tillgång till bl.a. gym, pool, café, 

matsal, biltvätt och generösa konferensfaciliteter – allt i ett och samma hus! På 

solnagate.se berättar de i huset om fl er fördelar, gå in och titta själv. 

www.solnagate.se

12 

solna och 

sundbyberg 

Både Solna och Sundbyberg ses som väldigt företagsvänliga kommuner 

och Solna är dessutom en av få som har fler arbetsplatser 

än invånare. De allmänna kommunikationerna är utmärkta inom 

båda områdena och ytterligare förbättringar kommer att ske i och 

med att Tvärbanan byggs ut. Här följer en kartläggning av Solna 

och Sundbyberg, signerad Karin Witalis på DTZ Sweden. 

solna och sundbyberg ligger strax nordväst 

om stockholms innerstad. Båda kommunerna 

tillhör sveriges till ytan minsta kommuner. 

Befolkningsmässigt är dock solna 

landets 29:e största kommun (68 000 inv.) 

och sundbyberg är nummer 61 (39 000 

inv.). Frågan om inte solna och sundbyberg 

borde inkorporeras med stockholm, 

eller i vart fall slås ihop till en kommun 

har utretts ett par gånger men inte 

lett till någon förändring. Både 

solna och sundbyberg har 

utmärkta allmänna kommunikationer 

i form av bussar, 

tunnelbana, pendeltåg 

och numera även fjärrtågen 

(mälarbanan) som trafikerar 

sundbyberg. Ytterligare 

förbättringar kommer att ske 

i och med att tvärbanan byggs 

ut från alvik i stockholm 

mot solna och sundbyberg och 

vidare mot kista. tvärbanan kommer att 

få stationer vid Bällsta bro, sundbybergs 

Centrum, solna Business park, solna 

Centrum samt solna station. 

Båda kommunerna ses som väldigt företagsvänliga 

och det finns idag ca 11 000 

företag etablerade i solna och sundbyberg. 

Båda kommunerna 

ses som 

väldigt företagsvänliga. 

solna är en av få kommuner som har fler 

arbetsplatser än invånare. Bland de större 

arbetsplatserna i kommunerna återfinns 

karolinska universitetssjukhuset, seB, 

sas, siemens aB, Busslink i sverige aB, 

taxi 020, kronofogdemyndigheten, aditro 

samt svenska kraftnät. Här finns även flera 

av huvudkontoren inom byggindustrin, 

läkemedelsindustrin och livsmedelsindustrin. 

lokalmarknaden i solna 

och sundbyberg består till 

övervägande del av kontor 

med inslag av handel. den 

totala kontorsstocken uppgår 

till cirka 1,6 miljoner 

kvm. de större kontorslägena 

är Frösunda, solna 

Business park, solna strand 

och solna station. större fastighetsägare 

i solna/sundbyberg är 

Förvaltaren, Fabege, Vasakronan, Humlegården, 

skandia och diligentia. 

frÖsunda 

i östra solna ligger kontorsområdet Frösunda, 

beläget mellan järnvägen (solna 

station) och e4:an. området började 

byggas ut av jm och nCC i slutet av 90- 

solna & sundbyberg lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

AKADEMISKA HUS ByggER AULA ÅT 

KARoLINSKA INSTITUTET I SoLNA. AULAN 

BLIR ETT SpEKTAKULäRT BLICKFÅNg 

MITT pÅ CAMpUS SoLNA oCH EN VIKTIg 

MöTESpLATS DäR KI KAN oRDNA STöRRE 

EVENEMANg FöR BESöKARE FRÅN HELA 

VäRLDEN. 

BILD: WINgÅRDH ARKITEKTKoNToR 

ett urval av fastighetsägare med 

lediga lokaler i solna och sundbyberg 

Humlegården 

Fastighets AB Förvaltaren 

Aberdeen Asset Management 

Jernhusen 

Wallenstam 

Fastighets AB Brostaden 

Wåhlin Fastigheter 

AMF Fastigheter 

Valad Property Group 

Vasakronan 

Fastighets AB Balder 

områdesanalys 

Skanska Fastigheter 

FastPartner 

Fabege 

JM 

Unibail-rodamco 

Stena Fastigheter 

Nordic PM 

Allokton 

AFA Fastigheter 

Sjaelsö Sverige 

Samtliga lediga lokaler i Solna och Sundbyberg 

hittar du på www.lokalguiden.se 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se solna & sundbyberg 

13

14 

DTZ har ett team på över 80 personer som hjälper 

fastighetsägare, investerare och hyresgäster med allt 

som rör fastigheter. Exempelvis omförhandling av hyreskontrakt 

eller rådgivning och analyser vid fastighetsförvärv 

eller försäljning. Bild:roligaprylar.se 

Läs mer på www.dtz.com/sweden 

KRINg SoLNA STATIoN VäxER DEN NyA STADSDELEN 

ARENASTADEN FRAM MED KoNToR, HANDEL oCH BoSTäDER. 

öVRE: Vy FRÅN VINTERVägEN. BILD: BAU. 

MITTEN: HANDELSCENTRUM. 

NEDRE: öVERSIKT ARENASTADEN. BILD:TENJIN VISUAL. 


talet och har idag ett stort bestånd av kontorsbyggnader 

längs med e4:an. dessa är 

tänkta att fungerar som bullerskydd för de 

bakomliggande bostadshusen. Frösundas 

totala kontorsyta är omkring 150 000 kvm. 

Bland de företag som har sina svenska eller 

nordiska huvudkontor i Frösunda kan 

nämnas Canon, eniro, jm, Hewlett packard, 

Bayer och Billerud. För nyproducerade 

kontorslokaler med skyltläge mot e4, 

uppnås hyror upp mot 2 300-2 400 kr/kvm 

(större ytor ca 2 200 kr/kvm). i bakre lägen 

och vid gårdsvägen ligger hyrorna i lokaler 

av nyproduktionsstandard runt 2 000 kr/ 

kvm. i det äldre beståndet vid gårdsvägen 

ligger topphyrorna omkring 1 800 kr/kvm. 

mer vanligt förekommande är dock nivåer 

omkring 1 200 till 1 600 kr/kvm. Hyresnivåerna 

bedöms inte komma att stiga 

nämnvärt så länge det finns byggrätter i 

området. 

solna business Park 

solna Business park ligger i den del av 

solna som kallas Vireberg, och som ligger 

alldeles intill sundbybergs centrum och 

pendeltågsstationen. med start i början av 

2000-talet genomgick området en större 

uppgradering och har idag ett 180 000 kvm 

stort bestånd av attraktiva, moderna kontorslokaler. 

Flera livsmedelsbolag har sökt 

sig till området. större hyresgäster är iCa, 

edB och Coop som alla har lokaliserat sina 

huvudkontor i området. Hyresnivån ligger 

på mellan 1 400-2 200 kr/kvm i solna Business 

park. 

solna strand 

solna strand, f d Vretens arbetsområde, är 

beläget vid Bällstaviken mellan sundbyberg 

och Huvudsta. området utgörs av kontorsbebyggelse 

i form av större huskroppar, 

byggda på 1980-talet. inom området dominerar 

hyresgäster med stora lokalbehov, 

exempelvis skatteverket, strålskyddsmyndigheten 

och rymdbolaget. solna strand 

har sedan slutet av 1990-talet upplevt en 

viss renässans och blivit av med sin tidigare 

industriprägel. detta har lockat till sig flera 

nya företag vilket har haft en positiv utveckling 

på hyresnivåerna. senast i februari 

i år tecknade trafikverket kontrakt på cirka 

13 600 kvm i Vasakronans fastighet nöten 

3. Från att under flera år ha pendlat om- 

kring 1 000 kr/kvm för högkvalitativa kontorslokaler 

uppnås numera hyresnivåer på 

mellan 1 600 och 2 000 kr/kvm. 

sundbybergs centrum 

sundbybergs centrum har ett relativt begränsat 

bestånd av kontorslokaler. intresset 

bland företag att etablera sig i sundbybergs 

centrum har varit relativt svagt under 

många år, vilket kan förklaras av närheten 

till konkurrerande solna Business park och 

solna strand. sundbybergs attraktivitet 

kommer sannolikt stärkas framöver i och 

med att swedbank flyttar sitt huvudkontor 

från stockholm city till sundbyberg. på 

fastigheten Cirkusängen 6, söder om järnvägsspåren 

vid sundbybergs pendeltågsstation, 

nära Humlegårdens fastighet stora 

Blå (6 700 kvm) och alldeles intill gränsen 

mot solna, kommer de nya lokalerna att 

byggas. Beräknad inflyttning är vid årsskiftet 

2013/2014. För sundbybergs del innebär 

etableringen att stadskärnan stärks och 

därmed också underlaget för en framtida 

överdäckning av järnvägen genom sundbybergs 

centrala delar. därigenom vill man 

skapa en sammanhållen kontorsmarknad, 

istället för en tudelad som det ser ut idag. 

kostnadsfrågan är dock inte löst när detta 

skrivs. 

solna station/arenastaden 

kring solna station växer en ny stadsdel 

fram, arenastaden, med kontor, handel och 

bostäder. ambitionen med arenastaden är 

Södermalm 

Bondegatan 21 

Kontor 280 m² 

till 620 m² 

Vi har lediga lokaler 

grönt och soligt Solna 

Solna har fått sitt namn efter ordet sol eller 

soln, som är en forntida benämning på strand 

eller sjö. En tredjedel av Solna utgörs av 

grönområden. 

att skapa ett område med huvudkontor för 

bolag som på grund av sin relativa storlek 

väljer bort centrala stockholm. det finns 

även planer på att bygga ett större köpcentrum 

– mall of scandinavia – i området. 

projektet har dock flyttats fram i tiden och 

just nu är öppningsdatumet satt till 2014 

(tidigare 2012). Blir inte köpcentrumet av 

finns det en reservlösning med en mindre 

handelsfastighet och en större andel kontorslokaler 

och bostäder vid samma plats. 

ett projekt som däremot har startat är Fabeges 

byggande av Vattenfalls nya huvudkontor 

(52 000 kvm) vid lokvägen/magasinvägen, 

granne med swedbank arena 

- sveriges nya nationalarena för fotboll. 

Vattenfall flyttar in hösten 2012 och lämnar 

därmed råcksta. området solna station/arenastaden 

är fortfarande i början 

av sin utvecklingsfas och hyresnivåerna är 

något lägre än i solna Business park. Vakansgraden 

är ca 20 %. 

framtida utVeckling 

efterfrågan på lokaler bedöms även framöver 

vara starkast i Frösunda, solna strand 

och solna Business park. För solna station/ 

arenastaden behövs det ett klart besked 

om huruvida mall of scandinavia kommer 

att byggas för att företagen ska välja att etablera 

sig där. sundbyberg kommer sannolikt 

att uppleva ett uppsving i efterfrågan 

till följd av swedbanks etablering. samtliga 

områden i solna/sundbyberg kommer att 

stärkas av tvärbanans utbyggnad. 

Vällingby 

Jämtlandsgatan 151 

Lättindustri och 

kontor från 300 m² 

till 800 m² per plan 

Hökarängen 

Lingvägen 196 

Kontor 260 m² 

Kontakta Bengt Säberg 08-410 828 55 

Bengt.saberg@teoge.se www.teoge.se 

ILLUSTRATIoN ARENASTADEN. 

BILD: ARKITEKTER ENgSTRAND 

oCH SpEEK. 

Södertälje 

Bergsgatan 14 

Kontor ca 54 m² 


15

16 

? 

Robert kull 

Marknadschef, 

Fastighets aB Förvaltaren 

fem frågor 

om solna & 

sundbyberg 

Förvaltaren, Mengus, Balder och peab är fyra 

aktiva fastighetsägare och fastighetsutvecklare 

i Solna och Sundbyberg. Vad är det för ytor 

som efterfrågas i dessa områden och vad kan 

man göra för att locka hit än fler företag? 

Hur stort är ert bestånd i Solna 

resp. Sundbyberg och vad har ni 

för typ av lokaler? 

Robert Kull, Förvaltaren 

– Vi har ca 150 000 kvm i sundbyberg centrum 

och norra sundbyberg. i huvudsak 

har vi kontor men vi har även en del butiker 

och lager vid sidan av lokaler till komunal 

verksamhet. 

Hansi Danroth, Mengus 

– Vi äger solnas två bästa kontorsfastigheter, 

solna gate och solna one. de är värda 

ca 1,5 miljarder och innefattar ca 45 000 

kvm kontor, men även servicefunktioner 

såsom t ex reception, konferens, restaurang, 

bistro, gym och varmgarage. 

Ulf Båvendal, Peab 

– peabs roll som fastighetsutvecklare innebär 

att vi varken äger långsiktigt eller förvaltar 

något bestånd. projektfastigheter har 

i de flesta fall en förutbestämd sluttagare då 

projektet startas. 

Stefan Gustafsson, Fastighets AB Balder 

– i solna äger vi två fastigheter om ca 

15 000 kvm och i sundbyberg har vi en 

fastighet som är 9 000 kvm. Fastigheterna 

består till största delen av kontorslokaler. 

? 


vilken typ av lokaler efterfrågas 

mest och vilka företag vill etablera 

sig i Solna resp. Sundbyberg? 


– sundbyberg är en av landets mest företagsvänliga 

kommuner. med sin närhet och 

FöRVALTARENS FASTIgHET 

VALLA pARK I SUNDByBERg. 

Hansi danroth 

Marketing and leasing, 

Mengus Stockholm aB 

ett aktivt arbete med näringslivsfrågor blir 

sundbyberg företagens självklara val. staden 

är en bra etableringsort för små och 

stora företag. För närvarande finns över 

3 000 företag i staden, det talar för sig 

självt! 


– Vi får förfrågningar på allt från mindre lokaler 

till över 10 000 kvm. just nu har vi flera 

dialoger kring 2 000 – 3 000 kvm och 5 000 – 

6 000, men även 8 000 kvm. Vi har de senaste 

åren hyrt ut flera lokaler till främst 

utländska företag. det är i första hand 

nordiska försäljningskontor för amerikanska 

företag. Flera av dem är världsledande 

läkemedelsbolag. de har höga krav på arbetsmiljö, 

men även säkerhet och service - 

något som solna gate och solna one kan 

erbjuda. 


– typ av lokaler som efterfrågas i solna är 

mycket varierat, men gemensamt för de 

som söker är att de värdesätter kommunikationsläget. 

närheten till stockholms innerstad, 

arlanda och Bromma flygplatser 

samt även närhet till rekreation är avgörande. 


– det är kontorslokaler som efterfrågas 

mest. de flesta som söker nya etableringar i 

området verkar främst inom tjänstesektorn, 

teknik och kommunikation. 

? 

varför ska företag etablera sig i 

Solna resp. Sundbyberg, vilka 

fördelar kan de dra nytta av? 


– sundbyberg är en av landets kommunikationstätaste 

kommuner; två tunnelbanelinjer 

med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg, 

tvärbanna (snart) och ett antal busslinjer 

gör att tidsavståndet till city varierar mellan 

5 och 20 minuter beroende på färdsätt. 

sundbybergs centrala läge innebär också 

att vi ligger nära regionens och landets 

Stefan gustafsson 

områdesansvarig / kommersiellt, 

Fastighets aB Balder 

största koncentration av arbetsplatser och 

service. 


– det är smart och rationellt att välja solna. 

solna är så nära stockholm man kan 

komma utan att hamna i stockholm. sveriges 

närmaste förort är också sveriges 

bästa kommun för företag enligt svenskt 

näringsliv. solna ligger utanför köerna 

och biltullarna med skyltläge mot e4, mellan 

stockholm och de båda flygplatserna 

Bromma samt arlanda. de bästa kontorshusen 

i regionen finns i just solna. stora 

rationella kontorsytor med fullservice och 

parkering. solna ligger strategiskt bäst till 

i regionen för den som rör sig i jobbet och 

reser i tjänsten då man snabbt kommer ut 

på de stora trafiklederna. dessutom erbjuder 

solna goda grannar oavsett bransch, eftersom 

de ledande internationella företagen 

valt just solna. 


– solna är ett av stockholmsregionens allra 

starkaste tillväxtområden, vilket innebär 

att utbudet av handel och service hela tiden 

förbättras. att detta finns är ofta ett starkt 

ulf Båvendal 

Projektchef nya ulriksdal, 

Peab Exploatering aB 

krav från personalen när företag internt 

skall förankra en flytt hit från innerstaden. 

den stora mängden företag i sig skapar 

dessutom en alltmer dynamisk miljö med 

fler spontana möten där nya idéer kan formas. 


– Både solna och sundbyberg ligger strategiskt 

placerade i regionen. det är nära till 

stockholm stad med bra kommunikationer 

och ett stort plus för närheten till e4:an. 

Här hittar man även en fördelaktig hyresnivå. 

MENgUS KoNToRSFASTIgHET SoLNA gATE. 


17

18 

? 

Hur har Solna resp. Sundbyberg 

utvecklats genom åren och vad 

tycker ni bör förbättras för att locka 

fler företag till dessa områden? 


– utvecklingen har varit enorm här i sundbyberg, 

se på utvecklingen runt stadskärnan! 

staden bör fortsätta lyssna till behov och 

önskemål från näringslivet och andra nyckel- 

organisationer, utveckla samarbeten och 

dialogen med företag, erbjuda kommunal 

service och stödkompetens och förtäta och 

komprimera företagsbeståndet i kommunen. 


– solna har gjort allt rätt och fortsätter att 

imponera! solna Centrum, solna strand, 

solna Business park, Frösunda, nya karolinska 

och nya arenastaden för att nämna 

några lägen. trafiksituationen gör att man 

snabbt kommer ut på de stora lederna och 

solna ligger strategiskt för både de som 

bor söder och norr om stockholm. t-bana, 

pendel, flygbussar, massor av lokalbussar 

samt upptåget till arlanda från solna station, 

dit snart även tvärbanan kommer för 

att ytterligare säkerställa förstklassiga allmänna 

färdmedel. 


– Främst solna har haft en stark utveckling 


delvis till följd av sitt läge vid e4:an direkt 

norr om en storstad med stora infrastrukturproblem. 

det är också just infrastrukturen 

som måste förbättras, även inom solna, 

för att klara en framtida tillväxt. tvärbanan 

i all ära, men det kommer att krävas tunnelbana 

istället för spårvagnar till de stora 

tillväxtcentra som karolinska och arenastaden 

är exempel på. 


– Vi ser en stor utvecklingspotential i kommunerna. 

Både solna och sundbyberg har 

genomgått en stor förändring de senaste 

åren genom bland annat nybyggnation av 

såväl bostäder som kommersiella fastigheter. 

Vi tror att man bör utveckla kommuni- 

KoNToRSFRoNTEN MoT E4 I 

NyA ULRIKSDAL. BILD: pEAB 

SOLNA/HUVUDSTA 

Anderstorpsvägen 10-16, 

500-2000 m² 

Centralt belägna lokaler i Solna/Huvudsta 

med goda kommunikationer. 

Trevliga lokaler med funktionell och 

öppen planlösning som med fördel 

kan anpassas till Er verksamhet. 

För mer information 

Markus Åberg, 08-735 37 31 

CITY – Adolf Fredriks Kyrkogata 13 – 660 m² 

Fina lokaler i sekelskifteshus mitt i city! 

Lokalen är uppdelad i två våningar med interntrappa som ansluter. 

Rummen är indelade i dels flera större arbetsrum för flera personer 

om 20-40 m² och dels i enskilda kontorsrum som även kan användas 

som samtalsrum. I direktanslutning till den representativa entrén 

på den nedre av våningarna finns det fyra konferensrum som är helt 

avskilda från de resterande delarna av lokalen. 

För mer information - Stefan Gustafsson, 08-735 37 82 

Långsiktighet är vår styrka! Vilken är din? 

Kontakta oss gärna på 020-151 151 

www.balder.se 

MARABOU-HUSET 

Löfströms Allé 7, 

300-1300 m² 

Marabou-huset! Kontorslokaler 

om 300-1300 m². Centralt 

belägna lokaler i charmiga Sundbyberg. 

Anrik fastighet med ljusa 

och fräscha lokaler i anslutning 

till vackra Marabou-parken. Goda 

kommunikationer ett stenkast från 

Sundbyberg station och E18. 

För mer information 

Markus Åberg, 08-735 37 31

20 

kationerna ytterligare. tvärbanan är ett 

stort steg framåt men det bör satsas på den 

ordinarie kollektivtrafiken och även underlätta 

för biltrafiken. tillväxtprognosen 

för solna och sundbyberg är positiv vilket 

förutsätter att väl fungerande kommunikationer 

måste finnas för att inte bromsa utvecklingen. 

? 

vad kan ni som fastighetsägare 

göra för att medverka till att Solna 

resp. Sundbyberg blir ett hållbart 

och miljövänligt område? 


– Vi arbetar aktivt för att bidra till en bättre 

miljö. Både interna och externa insatser 

görs för att minska vår miljöpåverkan. 

det kan handla om att spara el och 

papper på kontoret, att ställa miljökrav vid 

inköp och upphandling, använda miljövän- 

BALDERS FASTIgHET MARABoU-HUSET I SUNDByBERg. 

liga fordon vid våra transporter, möjliggöra 

avfallssortering till våra hyresgäster, göra 

energieffektiviseringsinsatser i fastigheterna, 

använda kemikalier som inte är giftiga 

för miljön osv. 

Förvaltaren är miljöcertifierat enligt 

den internationella miljöstandarden iso 

14 001. att vara certifierad innebär en rad 

åtaganden, de viktigaste punkterna är att 

arbeta för ständig förbättring och att följa 

gällande lagstiftning. 


– Vi kan ta vårt ansvar genom att miljöklassa 

våra fastigheter, erbjuda gröna Hyresavtal, 

köpa miljövänlig uppvärmning/nedkylning 

och grön el till husen. dessutom erbjuder 

vi låsta cykelrum, duschmöjligheter, klädskåp, 

laddstation för miljöbilar med mera. 

genom att kunna både jobba, äta, fika, 

konferera och träna i våra hus så slipper 

man flacka runt på stan. det är miljövänligt! 



– som stads- och fastighetsutvecklare ska vi 

se till helheten men samtidigt utgå ifrån den 

enskilda kundens krav och behov. i de miljöer 

vi skapar skall det vara lätt för var och 

en att göra bra miljöval i sin vardag samtidigt 

som förutsättningarna för en optimal resursanvändning 

finns. 


– Fastighets aB Balder arbetar kontinuerligt 

för att miljöanpassa sina fastigheter. 

Fokus ligger på att effektivisera energianvändningen 

utan att förändra komforten 

för våra hyresgäster. Vi satsar på miljöarbetet 

och har ett eget miljöprogram – gröna 

linjen. den nya miljöplanen är ett arbete 

som kontinuerligt kommer att utvecklas i 

takt med nya metoder och ny teknik. medvetenheten 

om miljön sträcker sig genom 

företaget från tekniska installationer, driftpersonal, 

förvaltning och vidare till ekonomi/inköp. 

DALVÄGEN 28 

500 – 25 000 kVM i ArENAstADEN, sOLNA 

Framtidens gröna mötesplats 

Nu växer en levande stadsdel fram strax norr om stan med kontor, 

bostäder, shopping, hotell, Swedbank Arena och naturområden. 

Här erbjuder vi toppmoderna kontor med miljösäkrade byggnads- 

material och genomtänkta miljölösningar för såväl energi som 

avfallshantering. Just nu utvecklar och förädlar vi en unik fastighet 

på Dalvägen 28. Läs mer om den och andra lediga lokaler på vår 

webbplats. 

Fabege är ett av Sveriges ledande fastighetsbolag med huvudsaklig inriktning mot uthyrning 

av kontorslokaler och fastighetsutveckling. Vi erbjuder attraktiva lokaler i Stockholms innerstad, 

Solna och Hammarby Sjöstad. www.fabege.se | 08 - 555 148 00

22 

Hyror 

och 

vakanser 

i siffror 

oMRådE HyRESnivåER* KR / KVM / ÅR vakanSgRad 

STockHoLM cBd 

De mest centrala delarna av Stockholm. 

övRiga innERSTadEn 

gamla Stan, Kungsholmen, Vasastan, 

Södermalm och östermalm. 

näRFöRoRT 

Bromma, globen, Marievik och Nacka. 

hyror och Vakanser lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

3 000 - 4 500 7,0 % 

2 000 - 3 300 9,0 % 

1 400 - 2 500 11,0 % 

kiSTa 1 500 - 2 200 12,0 % 

SoLna/SundByBERg 900 - 2 500 13,0 % 

aRLandakoRRidoREn 

Sigtuna, Sollentuna och Upplands Väsby. 

övRiga FöRoRTER, noRR 

Danderyd, Lidingö, Spånga och Täby. 

övRiga FöRoRTER, SödER 

Haninge, Huddinge, Skarpnäck och 

Skärholmen. 

1000 2000 3000 4000 

1000 2000 3000 4000 

1000 2000 3000 4000 

1000 2000 3000 4000 

1000 2000 3000 4000 

800 - 1 300 15,0 % 

1000 2000 3000 4000 

800 - 1 400 13,0 % 

1000 2000 3000 4000 

800 - 1 300 15,0 % 

1000 2000 3000 4000 

uPPSaLa 1 300 - 2 000 8,0 % 

1000 2000 3000 4000 

* Hyresnivåerna 

Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i A- och B+-fastigheter 

och anger varmhyra exklusive fastighetsskatt. Notera att det 

förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av 

olika storlek. Siffrorna är framtagna av DTZ Sweden. 

Trivs ni i Solna 

och söker 

nya lokaler? 

Gustav III`s Boulevard 34 

426 kvm 

Solnavägen 96 - 100 

från 245 kvm 

Korttidsuthyrning, låg hyra 

Sundbybergsvägen 9 

526, 576 & 766 kvm 

Besök www.newsec.se/lokaler för 

att hitta drömlokalen eller ring oss på 

020-40 40 40 så hjälper vi er. 

www.newsec.se

5 min till Bromma 

25 min till Arlanda 

15 min till Stockholm C 

1 min till Sundbyberg C 

E18 och E4 på några 

minuters avstånd 

T-bana, buss, fjärr- 

och pendeltåg 

och snart tvärbana 

Garage och besöksparkering 

Restauranger 

Hela Sundbybergs 

Centrum utanför dörren 

Bredband 

KONTOR OCH BUTIKSLOKALER MED BÄSTA LÄGE I SUNDBYBERG! 

Landsvägen 57, 285 kvm kontor. Ljust och modernt kontor med många möjligheter. 

Bra skyltlägen kan erbjudas. Tulegatan 13-15, cirka 1500 kvm butikslokal, 

alternativt för ren produktion med bra inlastning. Humlegatan 36, 503 kvm 

enkelt kontor med lager, alternativt utbildningslokal, med centralt läge. 

Kontakt: 

Robert Kull, tel 08-706 91 19, robert.kull@forvaltaren.se. 

Alla lediga och dagsaktuella objekt med bilder, ritningar och 

ytterligare information fi nner du på www.lokalshoppen.se 

Vi har lokalerna du behöver i Sundbyberg 

Kontor: 

Centrala Sundbyberg: 440, 285 kvm. 

Rissne: 5000, 1500, 850, 787, 635, 588, 560, 

457, 300, 290, 247 kvm. 

Hallonbergen/Sundbypark: 10, 14 kvm. 

Fastighets AB Stettin fortsätter utveckla 

huset på Sandhamnsgatan 63: 

Fastighets AB Stettin 

fortsätter utveckla huset 

på Sandhamnsgatan 63! 

Vi har fortfarande kontorslokaler att erbjuda 

från ca 400 kvm upp till ca 5 000 kvm. 

Ring Thomas Simonson på telefon 070-524 04 11 och 

boka en tid för visning. 

Vi har fortfarande kontorslokaler att 

erbjuda från ca 250 kvm upp till 

www.stettin.se 

ca 4 550 kvm. 

Ring Thomas Simonson på telefon 

0705-24 04 11 och boka en 

tid för visning. 

VALLA PARK – LANDMÄRKET I SUNDBYBERG! 

Intill Ulvsundaleden, mitt emellan Solvalla och Bankhus 90, ligger Valla Park – för 

företag som ställer höga krav på tillgänglighet, bra infrastruktur och perfekt 

exponering. Här fi nner du fl exibla kontorslokaler som inrymmer allt som krävs av 

ett modernt kontor. För mer information gå in på www.vallapark.se. 

Butiker: 

Hallonbergen Centrum: 50 kvm. 

Sundbyberg Centrum: 166 kvm. 





3 min till Rissne Torg 



400 meter till T-bana 

och bussar utanför 

fastigheten 

Garage och 

besöksparkering 

Restauranger 

Postkontor, matvaruoch 

servicebutiker i 

närområdet 

Bredband med tjänster 

mellan 1-100 mbit/s, 

innehållande Internet, 

telefoni och TV 

offentliga 

lokaler 

hitta rätt 

vårdlokal 

223 nya vårdmottagningar har öppnats sedan 

vårdvalet infördes. Detta har medfört en rejält 

ökad efterfrågan på vårdlokaler. per Berggren 

på fastighetsbolaget Hemsö benar ut vad 

man ska tänka på när man letar lokal till sin 

vårdverksamhet. 

sedan det, 1 januari 2010, blev obligatoriskt 

för landstingen att införa vårdvalssystem 

i primärvården har antalet vårdmottagningar 

ökat med 223 stycken, eller 23 

procent, det konstaterar konkurrensverket 

i en rapport till regeringen. 

andelen mottagningar i privat regi har 

ökat från 28 procent år 2009 till 37 procent 

Fastighets AB Stettin år 2010. fortsätter två av tre mottagningar utveckla 

som drivs 

i privat regi drivs av småföretag. andelen 

privata vårdmottagningar som drivs av stora 

företag har inte ökat. 


Fastighets AB Stettin fortsätter utveckla 


Vi har fortfarande kontorslokaler att erbjuda 


Ökad efterfrågan 

att vårdmottagningarna blir allt fler har 

medfört en ökad efterfrågan på vårdlokaler 

runt om i landet. det är något som per 

Berggren, Vd på fastighetsbolaget Hemsö, 

tydligt har märkt av. 

– det är en strid ström av intressenter 

som hör av sig till oss, konstaterar han. det 

är egentligen alla typer av vårdlokaler som 

efterfrågas. allt från privatkliniker med 

specialistinriktningar på kirurgi till verksamhet 

som innefattar hälsocenter som fokuserar 

på hälsa och rådgivning. 

i sverige äger Hemsö fastigheter för 

drygt 18 miljarder kronor, placerade i 

stockholm och mälardalen, södra sverige, 

Västsverige, utefter norrlandskusten och i 

Östersund. en stor andel, närmare bestämt 

20 procent, utgörs av vårdfastigheter, framförallt 

av vårdcentraler. 

– För att möta den ökade efterfrågan 

jobbar vi i dag mycket med att konvertera lo- 

Vi från har ca fortfarande 400 kvm kontorslokaler upp till ca 5 att 000 erbjuda kvm. 

från ca 400 kvm upp till ca 5 000 kvm. 






kaler från t ex äldreboenden till vårdlokaler. 

Per Berggren, vd Hemsö 

– Man bör vara beredd på att det i vissa fall 

kan bli väldigt stora ombyggnadskostnader 

för hyresgästen om verksamheten innefattar 

avancerad kirurgi exempelvis. Därför är det 

viktigt att ha koll på kalkylen. 

lokal som Passar fÖr Vård 

men vad ska till för att en lokal ska lämpa 

sig för just vårdverksamhet och vad är viktigt 

att tänka på när man letar vårdlokal? 

– Vi har märkt att det ofta krävs att 

fastighetens stomme klarar av extra stora 

belastningar. det kan vara att man inom 

verksamheten behöver använda utrustning 

som exempelvis tunga magnetkameror. 

Även större krav på ventilationen och andra 

typer av installationer är vanligt, säger per 

Berggren. 

Öppna och flexibla planlösningar passar 

oftast bäst för vårdverksamhet, menar 

han. när det däremot kommer till val av 

lokalens läge ser han inte något generellt 

mönster. 

– att sitta centralt är väl alltid en fördel 

förstås. annars har det faktiskt en tendens 

att ”klustra ihop sig” i dag. det vill säga att 

en vårdverksamhet ofta tenderar att lokaliseras 

i närheten av andra vårdinrättningar 

och äldreboenden. samtidigt finns det 

också många exempel på att man vill starta 

mottagningar som är företagsinriktade och 

som då kanske hellre vill ligga i anslutning 

till kontorsområden med kontorsläge. 

tiPs På VÄgen 

Förutom att välja en flexibel lokal med tillräcklig 

installationskapacitet, har per Berggren 

ytterligare ett tips på vägen inför jakten 

på den rätta vårdlokalen. 

– man bör vara beredd på att det i vissa 

fall kan bli väldigt stora ombyggnadskostnader 

för hyresgästen om verksamheten innefattar 

avancerad kirurgi exempelvis. därför 

är det viktigt att ha koll på kalkylen. 

EN AV HEMSöS VÅRDFASTIgHETER MED LySEKILS 

SJUKHUS SoM HyRESgäST. FoTo: LISA BENgTS 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se offentliga lokaler 

25

26 

en temporär 

lösning 

I skolvärlden uppstår det ofta ett behov som 

betyder att skolor eller förskolor behöver 

göra plats för fler barn och elever. Behovet, 

som är av temporär art, lönar sig inte att 

bygga bort utan den mest effektiva lösningen 

är att titta på temporära lokaler. 

temporent, ett företag som ingår i nordic 

modular group och som ägs av börsnoterade 

fastighetsbolaget kungsleden aB 

(publ), är en av de aktörer på marknaden 

som kan erbjuda modulsystem för att lösa 

ett temporärt lokalbehov både för företag 

och skolor. Från köpenhamn till kiruna 

disponerar de sammanlagt 5 000 modulenheter 

om totalt 160 000 kvm. när det gäller 

skolor hyr den största kunden sexton klassrum 

och den minsta kunden ett. 

- Vi kan oftast ordna en lösning på åtta 

veckor, berättar Vd erik gutenwik. just 

nu är det dock full fart inför terminsstarten 

så nu får vi lov att säga från åtta veckor i 

stället, och självklart är det alltid bättre ju 

tidigare man är ute. 

alla kraV mÖts 

att ha läst på innan vad som gäller för temporära 

lokaler är bra innan man tar kontakt 

och även att ha utkristalliserat vad det är 

MoDULER äR LÅNgT IFRÅN DE ByggBARACKER SoM MÅNgA HAR FöR ögoNEN 

oCH UTVECKLINgEN gÅR BARA FRAMÅT. 

FoTo: MALTE DANIELSSoN 

för typ av behov man har. 

- Våra skolmoduler är vanligtvis 

3,40x12 meter, detta för att vi ska kunna 

transportera dem på lastbil, förklarar erik 

gutenwik. men vi har även en för marknaden 

unik modul som är 14 meter lång som 

möjliggör andra typer av planlösningar, 

t ex för en skola med invändig kommunikation. 

självklart kan vi anpassa lösningar, 

men det mest kostnadseffektiva för kunden 

är att välja någon av våra färdiga förslag. 

de flesta håller sig också till dem, men vissa 

kunder har specifika önskemål om hur 

de vill ha det och då löser vi det. på vår 

hemsida kan man även skissa på en egen 

planlösning. 

modulerna sätts ihop på plats och kan 

även byggas på höjden. dock är det vanligast 

att förskolor vill ha en våning i markplan 

medan skolor oftast väljer lösningar i 

två plan. 

- upplevelsen blir en permanent byggnad, 

de flesta tänker inte ens på att de är 

inne i en modul. alla krav som finns för 

permanenta byggnader möter vi, allt från 

ljud, ventilation, energi och brandskydd. 

ofta efterfrågas inte kyla i våra skolmoduler 

och kraven på akustik går att hantera 

med både akustikplattor i taket och/eller 

ljudabsorbenter. 

erhåller fleXibilitet 

avtalen skrivs på max 36 månader med en 

möjlighet till både kortare och längre, men 

moduler ska alltid ses som en temporär lösning. 

uppsägningstiden är på mellan sex 

och nio månader. Hyresnivåerna då? 

offentliga lokaler lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

Erik gutenwik 

vd Temporent 

- Alla krav som finns för permanenta byggnader 

möter vi, allt från ljud, ventilation, 

energi och brandskydd. 

- Hyresnivåerna är generellt högre i 

våra moduler än i permanenta hus, konstaterar 

erik gutenwik, men det man får för 

den högre pengen är värdefull flexibilitet. 

man kan alltid variera sin storlek och man 

kan helt bestämma över vilken tid man behöver 

sin temporära lösning och även var 

man behöver den, i vilken del av sverige. 

totalt sett blir det ändå en kostnadseffektiv 

lösning om man har ett behov som sträcker 

sig över 36 månader eller längre, jämfört 

med om man skulle bygga till den egna 

lokalytan eller hitta en annan permanent 

lokal. 

utVecklas inom alla områden 

moduler är långt ifrån de byggbaracker 

som många kanske har för ögonen och utvecklingen 

går bara framåt. sverige ligger 

långt före. 

- ja, sverige ligger före exempelvis 

både norge och danmark, där vi också är 

verksamma. där har den temporära lokalmognaden 

inte kommit lika långt. 

marknaden följer konjunkturcyklarna 

och i takt med att den växer utvecklas även 

modulerna. i dag kan en temporär lösning 

ses som ett fullgott alternativ och modulerna 

utvecklas inom alla områden, inte minst 

inom energiområdet. 

- Hela miljöbiten är viktig, konstaterar 

erik gutenwik, allt från energianvändningen 

och vilka material som stoppas in i 

modulerna. det ska vara återvinningsbart 

så långt det är möjligt och inga giftiga material 

får självklart användas. temporent 

har även tagit ett steg till och har precis 

börjat klimatkompensera våra transporter. 

nya bygglagar Är utmaningen i 

branschen 

den stora utmaningen i branschen är att 

möta nya bygglagar och krav som skärps 

hela tiden. 

- någonstans finns det en fysisk begränsning 

på hur modulerna kan se ut, nu 

har vi en takhöjd på 2,70 meter och ökar 

man krav på exempelvis isolering så närmar 

vi oss höjden på vad som är möjligt 

att transportera. Vi hoppas att man kan 

komma att se temporära lösningar med lite 

andra ögon, så att man inte hela tiden ställer 

nybyggnadskrav på dem, avslutar erik 

gutenwik. 

LEDIGA LOKALER 

SUNDBYBERG - KONTOR 

Prästgårdsgatan 9, 172 32 Sundbyberg 

VÄSTERTORP/HÄGERSTEN - KONTOR 

Västertorpsvägen 135, 129 44 Hägersten 

SOLLENTUNA/ROTEBRO - LAGER 

Staffans Väg 5, 192 78 Sollentuna 

För mer information ring 08-20 33 32 

eller besök www.valad.se 

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med 

fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

28 

tyst i 

klassen! 

örat är ett av de sinnen som aldrig får vila, 

det arbetar även när vi sover. Många är vi 

som snabbt blir klarvakna om vi hör något 

ljud som inte ska vara där. på dagen störs 

örat även av massa andra ljud, även när vi 

är inomhus i offentliga lokaler där dessutom 

många människor vistas samtidigt. 

Undersökningar visar att oljud faktiskt kan 

göra oss sjuka. 

i skolans värld t ex är det av största vikt att 

se över akustiken och försöka få ner ljudnivån. 

skolan är inte densamma i dag som 

den har varit, undervisningen är mer varierad 

idag jämfört med den klassiska katederundervisningen. 

detta gör att äldre klassrum 

inte är lämpliga för den nya sortens 

undervisning. 

absorbenter dÄmPar 

Visst dämpar mattor, gardiner och stoppade 

möbler, men de dämpar långt ifrån alla 

ljud. mattor och dylikt är bra på att dämpa 

de höga frekvenserna, dvs alla ljusa toner, 

men de låga frekvenserna, basljuden, finns 

kvar. det optimala är givetvis att ljudet 

dämpas jämt över alla frekvenserna. 

Vad man kan göra då är att montera ett 

heltäckande undertak, på så vis kan man 

även gömma ventilationsrör och elkabeldragningar 

samtidigt som akustiken blir 

bättre. det man ska se upp med är att det 

inte blir skivor i taket med dålig absorption. 

det som är lite billigare är oftast lite sämre 

på att dämpa ljud. ju tjockare undertaksskivorna 

är desto bättre blir de på att dämpa 

ljud. tyvärr finns det fler faktorer som 

påverkar absorptionen av det befintliga undertaket. 

en billigare och enklare lösning är att 

montera singelabsorbenter i taket och på 

väggar om det skulle behövas. singelabsorbenter 

bildar inte en heltäckande yta som 

ett undertak, men kan med dagens design 

höja helhetsintrycket i offentliga lokaler rejält. 

det behövs cirka 40 procent takintäck- 

visste du att... 

Ljudvågor transporterar relativt lite effekt. En talande person sänder 

bara ut någon tusendels watt, vilket verkar rimligt då det inte är någon 

större ansträngning att tala. Ljud vore i stort sett utan intresse, ja, ljud 

skulle faktiskt inte ens finnas, om det inte fanns djur som exempelvis vi 

människor som kunde uppfatta små tryckvariationer i luft med hörseln. 

(Källa: Wikipedia) 

ning av absorbenter av tjockleken 50 mm 

för att bygga bort ljudproblemen i ett klassrum 

exempelvis. 

toVad ull tystar 

göteborgsföretagaren eva eriksson har 

funnit ett annat enkelt sätt att få tyst i 

svenska klassrum. en ny enkel typ av tassar 

för stolar med stålrörsben dämpar nämligen 

skrapljudet nästan helt. det störande 

stolskrapet är inte bara irriterande utan kan 

ge tinnitus. dämpar man klassrummen 

med för många ljudabsorbenter kan lärarna 

istället utveckla stämbandsproblem. 

stoltassen silent socks har tagits fram med 

hjälp av bland andra almi Företagspartner 

Väst. 

skrapljud från stolar uppstår av vibrationer 

när benen hackar mot golvet. om 

man istället får dem att glida upphör vibrationerna 

och därmed ljudet. tennisbollar 

med skurna hål är bra, men inte en rationell 

lösning. eva eriksson tog med hjälp av 

en akustiker fram en tass av tovad ull med 

en invändig hållare av syntetgummi. tassarna 

tillverkas i sverige. kostnaden för en 

klassuppsättning är lägre än en investering 

i ljudabsorberande plattor för motsvarande 

resultat. 

– den yttre tovade ullstrumpan är 

ekologisk, självrenande och tåligt. den invändiga 

gummibollen gör att tassen sitter 

kvar, säger hon. Hela tassen är tvätt- och 

torktumlingsbar, säger eva i ett pressmeddelande. 

Beroende på vilken stol och vilket golv 

som silent socks testades på, dämpades 

ljudet med upp till 20 dB(a). en dämpning 

offentliga lokaler lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

ECopHoN SoLo BILDAR öAR 

AV LJUDABSoRBENTER I TAKET. 

SNyggT BLIR DET pÅ KöpET. 

BILD: ECopHoN 

med ca 10 dB(a) motsvarar vanligtvis en 

upplevd halvering av ljudstyrkan. 

mattor en ren lÖsning 

ett flertal vetenskapliga undersökningar 

bekräftar att buller kraftigt påverkar känslan 

av välbefinnande. att lägga in textila 

golv är en av de åtgärder man kan vidta för 

att förebygga buller och bestämmer man 

sig tidigt, redan vid planeringsstadiet, kan 

man reducera ljudnivån rejält. mattan har 

en dämpande effekt på buller. med textila 

golv kan bullernivån sänkas med 25-30 dB, 

att jämföras med 5-15 dB för hårda golv. 

Förutom att de eliminerar buller har textila 

golv goda ljudabsorberande egenskaper. 

mattor gör att ljudet endast har hälften så 

lång efterklang som hårda golv. man märker 

mattans förmåga att absorbera ljud på 

platser där många människor samlas, t ex 

skolor, kontorslandskap, kontorsentréer 

och i bibliotek. 

tack vare mattors dammbindande egenskaper 

skapar textilgolv ett bra inomhusklimat, 

något som är viktigt i lokaler där många människor 

vistas. i rum med textilgolv binds dammet 

i mattluggen tills det dammsugs bort. på 

hårda golv virvlar dammet upp vid drag och 

då man går på golvet. i rum med textila golv 

kan koncentrationen av damm vara ner mot 

hälften av den i rum med hårda golv. och mindre 

damm minskar riskerna för alla allergiker. 

mattor har ofta fått skulden för kvalsterallergi, 

men en allergiker kan mycket väl vistas i ett rum 

med textilgolv, förutsatts att det rengjorts rätt 

och regelbundet. men för de personer som inte 

är allergiska mot exkrement från dammkvalster 

utgör kvalster i sig inga problem. 

Vi sätter 

våra hyresgäster 

i centrum. 

Bokstavligt talat. 

Vi har lokaler bara i absolut bästa läge, mitt i 

Stockholm och mitt i Göteborg. Det är i själva verket 

en del i vår servicefi losofi – våra hyresgäster får nära 

till allt, inklusive oss. För en riktigt hög servicenivå 

får man bara med ett nära, engagerat och långsiktigt 

samarbete. Om du vill sätta dig i centrum, kontakta 

oss. Just nu fi nns tillgång till några mycket intressanta 

lokaler i fastigheter med särskild karaktär och själ. 

I bästa läge, förstås. 

Fördel Kungsgatan 

På Kungsgatan 56 möter 

framtidens krav på kloka 

kontor dåtidens charm och 

känsla för kvalitet. 

Med stor omsorg restaurerar 

vi fastigheten på 

Kungsgatan 56, som stod 

klar 1882 med palatsfasad 

och tidstypiska utsmyckningar. 

För att inte tala om 

trapphus med kalkstenstrappor 

och träbalustrader. 

Kontor med kakelugnar 

och bevarade stuckaturer. 

Resultatet är en kontorsmiljö 

av högsta klass där inget 

lämnats åt slumpen. 

Nyrenoverade 

kontorslokaler 

Kungsgatan 

56 

Kungsgatan 56 

DE BÄSTA 

IDÉERNA FÖDS 

I BYGGNADER 

MED HISTORIA 

Typ Kontor. Totalt 5 plan 

Storlek Från ca 90 kvm till ett 

helt plan 730 kvm, 

totalt 5 plan 

Tillträde Fr o m april 2012 

Område City 

Gatuadress Kungsgatan 56 

Byggår 1882 (Renov. 

år 2010-11) 

Kontaktperson 

Marie Stopner 

Tel 08-690 25 27 

Besök gärna vår hemsida för mer information www.olovlindgren.se

30 

Du vet väl om att 

du kan ladda ner 

Checklistan på 


CheCklistan 

till din hjälp 

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något 

spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att 

förändra och förbättra din verksamhet. Och se till att själva 

flyttprocessen löper så smidigt som möjligt. Det är mycket 

att tänka på men med hjälp av Lokalguidens checklista kan 

du se till att allt löper som det ska och att inget glöms bort. 

innan ni börjar leta efter en ny lokal är det 

en hel del punkter att gå igenom och tänka 

på. Först och främst bör ni bestämma er för 

en maxhyra på den nya lokalen och vilken 

kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla 

fram. det man brukar räkna som 

standard är ett treårskontrakt med nio månaders 

uppsägning. 

Vad ska lokalen innehålla? 

ta fram en personallista och kontrollera 

behovet av yta. Hur många personer 

ska det nya kontoret rymma? Hur 

ska ni sitta? Är det effektivast 

och mest lämpligt med en öppen 

planlösning, separata rum 

eller kanske en blandning? 

Hur stor yta bör varje anställd 

ha? riktlinjer man kan gå efter 

är 10-15 kvm om man sitter 

i öppen lösning och 15-20 kvm 

om man sitter i rum. 

det är även viktigt att gå 

igenom övriga utrymmen noga 

och planera för konferens, om det behövs 

arkiveringsutrymmen. Hur många toaletter 

behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska 

kapprummet se ut, ska köket rymma alla 

anställda eller ska det kunna användas även 

som mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni 

i behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, 

vilorum, rökrum, uteplats? 

checklistan lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

Vad som är viktigt är också att tänka 

långsiktigt, att tänka framåt och planera 

för hur organisationen kommer att se ut om 

ett antal år. ska ni ha en möjlighet att växa 

i lokalen? ska ni bygga in flexibilitet? 

tÄnk igenom milJÖn 

miljön är oerhört viktig för medarbetarna 

och en bra miljö skapar goda resultat och 

effektivare arbetssätt, det finns många studier 

i dag som bevisar det. tänk på de 

tre l:en, ljus, ljud och luft och 

lägg extra krut här, det kom- 

mer att betala sig. Överväg 

även noga om ni ska anlita 

en inredningsarkitekt, det 

kan vara väl investerade 

pengar. men tänk också 

på att en inredningsarkitekt 

inte behöver anlitas 

för att driva hela projektet. 

ibland kan det räcka med att 

arkitekten kommer med en färdplan 

där själva konceptet är klart och 

där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. 

Det är viktigt 

att tänka 

långsiktigt, ska 

ni kunna växa i 

lokalen? 

sÄkerhet och teknik 

Även om inredningen ofta ses som den roliga 

biten bör lokalens teknik och säkerhet 

ligga högre på dagordningen. ska det finnas 

bredband i lokalen, behöver det förberedas 

för nätverk och övrig datakommuni- 

kation? tänk också på att förbereda för de 

olika ventilationskrav som kan finnas för 

utrustningen, ex kyla i serverrummet. 

säkerhetsaspekterna får inte heller 

glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur 

kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? 

Vilka lösningar är lämpliga i lokalen? 

Vilket lÄge? 

speca upp era krav när det gäller läget. Är ett 

skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa 

nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver 

ni kunna använda er av och måste ni 

ha tillgång till parkeringsplatser? 

› Att skapa bästa möjliga förutsättningar 

för ökad produktivitet 

› Att säkerställa en god arbetsmiljö 

› Att förstärka vi-känslan hos personalen 

› Att förstärka företagets identitet 

› Att skapa förutsättningar för framtida 

förändringar inom verksamheten 

› Att säkerställa en långsiktigt god lokal 

ekonomi 

› Att säkerställa ett hyresavtal som väl 

tillvaratar verksamhetens intressen 

Källa: www.tenantandpartner.com 

Tänk 

på! 

gör rätt saker i rätt tid 

kontraktet Är PåskriVet 

utse en flyttansvarig 

informera de anställda 

tidplanera flytten 

Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren 

kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör 

kÖP kontorsmÖbler i tid 

reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, 

kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. 

undvik missförstånd, missunnsamhet och 

missnöje. inred med eftertanke! 

fÖrsÄkring och aVtal 

se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) 

uppdatera din försäkring 

kontrollera att försäkringen gäller under flytten 

kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet 

boka it, tele, datanÄt 

omförhandla eller säg upp avtalen. 

Hur ska systemen fungera i verksamheten? 

kan nuvarande system flyttas? 

Beställ telefonabonnemang och antal linjer 

typ av nätverk? trådlöst eller fast? 

från flyttfirma till tryckeri 

anlita en flyttfirma 

Beställ demontering och montering av inredning eftersom 

många flyttfirmor inte åtar sig det 

Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m 

inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det 

behövs 

larm och lås 

se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och 

larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens 

krav? ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult. 

ny adress och Posthantering 

informera om flytten - både externt och internt 

Ändra adress 

Ändra posthanteringsavtal 

Mycket att tänka på 

vid en flytt 

När man ska flytta kontoret är det inte bara 

att börja packa ner i flyttkartonger. Det 

är en mängd saker som ska göras i rätt 

ordning för att flytten ska flyta. 

lokalguidens samarbetspartners 

FoRM & inREdning 

E-Interiör Design AB www.e-interior.se 

Bättre Kontor i Stockholm AB www.battrekontor.nu 

Input interiör Stockholm AB www.inputinterior.se 

EL, TELE, daTa 

Redblue Trading AB www.redbluetrading.se 

H-g Elektronik AB www.hg-elektronik.se 

ownit Broadband AB www.ownit.se 

Företagstelefoner Licencia AB www.ftab.com 

Ricoh AB www.ricoh.se 

Altiva AB www.altiva.se 

LaRM & SäkERHET 

Atlantic Security AB www.atlanticsecurity.se 

H-g Elektronik AB www.hg-elektronik.se 

Swedsecur AB www.swedsecur.se 

FLyTTHjäLP & LokaLvåRd 

Stadsbudskontoret Artillerigatan HB www.magasinering.se 

Carrier Transport AB www.carrier.se 

Söders Stadsbud AB www.stadsbud.nu 

RSS Renast Städ i Stan KB www.renast.se 

oMByggnaTion 

Servage www.servage.se 

BILD:MATERIA, FoTogRAF LARS HoFLUND 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se checklistan 

31

32 

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och 

det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara 

vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett 

antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i 

situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst 

och er nya hyresvärd. 

standardkontrakten som förekommer på 

marknaden är bra som kom-ihåg-listor men 

bör noggrant läsas igenom av hyresgästen 

innan man skriver på. i och med att det 

som regel är hyresvärden som presenterar 

ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, 

då och då, in slarvfel i förslagen på grund 

av ren slentrian. man ska inte heller glömma 

bort att hyresgästen och hyresvärden i 

den stund kontraktet ska undertecknas är 

motparter och att vardera parten står sig 

själv närmast. Från båda sidor tar man en 

risk som man på var sitt håll vill eliminera 

så gott det går. 

i de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt 

för en lokal på minst tre år och frågan är 

hur mycket man egentligen kan planera 

och förutse kring sitt företag och dess verksamhet 

inom tre, fem eller sju år. många 

konflikter uppkommer för att förutsättningarna 

ändras eller att vissa förutsättningar 

som man räknat med inte inträffar. låt 

rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor 

som du som blivande hyresgäst ska besvara 

själv efter noggranna överväganden. 

Tillägg till bashyran 

svåra att kalkylera 

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 och 

800 kronor per kvadratmeter och år. En hyresvärd kan 

även tilläggsdebitera fastighetsskatt på 120 till 130 

kronor per kvadratmeter och år. 

att Skriva 

kontRakt 

BILD: WWW.MATERIA.CoM 

kontraktskriVning lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

1. hyresgÄst 

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer 

om jag vill ändra verksamhetsform? man 

vill ändra från enskild firma eller handelsbolag 

med ett personligt betalningsansvar för 

rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. 

att ändra åt andra hållet, det vill säga 

från en verksamhetsform med ett begränsat 

ansvar till en som innebär att man ikläder 

sig ett personligt betalningsansvar, brukar 

hyresvärdar inte motsätta sig. 

2. lokalens skick och anVÄndning 

Vad är det jag eller mitt företag skall använda 

lokalen till? det är inte ovanligt att 

optimistisk köpare av en café-rörelse redan 

vid förvärvet kalkylerar med att man skall 

utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera 

till kvällsrestaurang. användningen 

av lokalen ändras och öppettiderna kommer 

att förskjutas över dygnet till eventuell 

nackdel för bostadshyresgäster längre upp i 

samma byggnad. 

3. inredning 

skall jag själv betala och låta utföra målning 

och golvläggning innan tillträdet eller 

låta hyresvärden göra detta mot tillägg till 

hyran? 100-200 kr/ kvm då det gäller ytskikten 

i väggar och tak och 500 kr/kvm då det 

gäller golvskiktet är ingen ovanlig kostnad. 

4. hyrestiden 

på grund av reglerna om index på hyran, 

det vill säga möjligheten att kunna ändra 

hyran under pågående hyresperiod, tecknas 

regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. 

Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse 

bör man försöka förhandla sig fram till en 

”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e 

året. om lokalen är mycket stor, specialanpassad 

eller på annat sätt svår att hyra ut på 

nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider 

på 10 eller 15 år. i sådana fall är det mycket 

viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden 

har klarlagt vad lokalen skall användas till 

och att hyresgästen har ett starkt incitament 

att stanna kvar länge. exempel på detta är 

skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 

5. hyran 

själva bashyran brukar inte leda till några 

större problem. ofta är det lätt att kontrolle- 

ra att den bashyra som hyresvärden vill ha 

är marknadsmässig hyra per kvm och år. i 

vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter 

under ett eller ett par inledande 

år för att locka till sig hyresgäster till 

tomma lokaler. det är viktigt att 

man kalkylerat hyreshöjningarna 

och väger dessa mot kostnaderna 

för att flytta från lokalerna 

då hyran slår igenom med full 

kraft. 

6. tillÄgg till hyran 

tillägg till bashyran kan ofta 

hamna mellan 500 till 800 kronor 

per kvm och år. lägger man 

sedan till en hyresvärds möjlighet 

att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran 

öka med ytterligare 120 till 130 kronor 

per kvm och år. detta kan öka totalkostnaden 

för en lokal i göteborgs innerstad 

med 50-60 %. 

i och med att kostnaden också kan 

variera mellan åren på grund av yttre omständigheter 

som väder och vind blir tilläggen 

svåra att kalkylera före påskrift. 

7. merVÄrdeskatt 

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärdeskatt. 

För de som har en låg omsättning 

och avräknar momsen årsvis i 

efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning 

med moms på hyran för det 

lilla företaget. För övriga brukar momsen 

vara ett mindre problem om man har en 

någorlunda jämn egen försäljning av varor 

eller tjänster. 

8. underhåll 

Frågan om vem som gör vad och vem 

som har gjort vad utgör en ständig källa 

till tvister. ofta är det att föredra att hyresvärden 

bekostar och utför hyresgästanpassningarna 

och att man som hyresgäst 

betala dessa över hyresavin. med ett sådant 

förfaringssätt kan man tydligare kalkylera 

sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden 

tar själv ansvar för åtgärdernas 

tekniska utförande. erfarenhetsmässigt är 

det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna 

bättre och billigare än vad hyresvärden 

själv kan. 

Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda 

installationer eller installationer som 

Skriftligt avtal 

att föredra 

Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. 

Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt 

om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt 

är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad 

parterna har kommit överens om. 

till och med kan skada byggnaden? installationer 

som jag som köpare dessutom har 

betalat ett väl tilltaget överpris för? 

Frågan om vem 

som gör vad 

utgör en ständig 

källa till tvister. 

9. myndighetskraV m m 

normalt brukar hyresvärdarna 

kräva att hyresgästen 

själv skall ansvara för och 

ombesörja att rörelsen bedrivs 

på ett sätt som myndigheter,försäkringsbolag 

och övriga kräver ur 

tillståndshänseende och 

för säkerhet och sundhet. 

man skall kunna så mycket 

om den egna rörelsen att 

detta är fullt naturligt och inget att 

protestera mot. 

10. sÄkerhet 

många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja 

från hyresvärdarnas sida. i flertalet fall 

uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen 

är ett nystartat aktiebolag, hyresgästen 

dålig på att sälja in sig själv och den 

rörelsen som man vill bedriva från lokalerna 

eller att en enkel kontroll av hyresgästens 

ekonomiska ställning och resultat visar 

att hyresgästen skall ställa säkerhet. 

som vi tidigare noterat; man skall inte 

heller glömma bort att hyresgästen och 

hyresvärden i den stund kontraktet skall 

undertecknas är motparter och att vardera 

parten står sig själv närmast. Från båda 

sidor tar man en risk som man på var sitt 

håll vill eliminera så gott det går. 

köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se kontraktskriVning 

33

34 

lokaler, 100-500 kvm 

Flera hundra lokaler! 

Hitta rätt lokal för dig 

Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på 

www.lokalguiden.se, där kan du skräddarsy 

din sökning och hitta rätt lokal för dig. 

flest klick på 

lokalguiden.se 

Stockholms mest intressanta lokaler just nu med utgångspunkt 

i “klickstatistiken” på www.lokalguiden.se. Vi reserverar 

oss dock för att lokalerna kan vara uthyrda. 

SVEA ARTILLERI. BILD: ÅWL ARKITEKTER/VASAKRoNAN 

421 kvm kontor..............Östgötagatan 100 

katarina Cygnaeus...............070-678 15 49 

Humlegården..............objekt nr 41754439 

368 kvm kontor........igeldammsgatan 22C 

katarina Cygnaeus...............070-678 15 49 


406 kvm kontor..........Birger jarlsgatan 25 

ulf eriksson.........................070-855 76 34 


462 kvm verkstad............Flygfältsgatan 5 

joakim orthén......................08-556 131 13 

nordic pm..................objekt nr 41763654 

182 kvm kontor....klarabergsviadukten 80 

Catia johansen sangberg........020-223 223 

jernhusen....................objekt nr 41768088 

PoPulÄraste lokaler lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

lokaler, 501-1 000 kvm lokaler, 1 001-5 000 kvm 

861 kvm kontor...........Birger jarlsgatan 25 

ulf eriksson.........................070-855 76 34 


567 kvm kontor...........Blasieholmsgatan 5 

ulf eriksson.........................070-855 76 34 


970 kvm kontor...........Birger jarlsgatan 57 

ulf eriksson.........................070-855 76 34 


750 kvm lager..................stensätravägen 5 

Bernice Forsman..................08-50 385 385 

Corem property group..objekt nr 41727866 

511 kvm kontor...........lästmakargatan 20 

désirée Walkenström...........08-555 148 09 

Fabege..........................objekt nr 41758777 

1 132 kvm kontor.......igeldammsgatan 22 

katarina Cygnaeus.............070-678 15 49 

Humlegården.............objekt nr 41753846 

2 078 kvm kontor......Birger jarlsgatan 57 

ulf eriksson........................070-855 76 34 

Humlegården.............objekt nr 41729473 

2 962 kvm kontor..gunnar asplunds allé 6 

liselott thelenius...............010-448 14 59 

skanska Fastigheter.......objekt nr 414784 

2 100 kvm kontor...........Frösundaleden 2 

lars persson........................010-44 818 11 

skanska Fastigheter....objekt nr 41717129 

3 800 kvm lager.....elsa Brändströmsg 52 

Bernice Forsman.................08-50 385 385 

Corem property group...objekt nr 41757301 

One Stop Shop 

Norden 

® 

® 

köP diN eNergi till hela NOrdeN På ett Ställe 

Hos Energi Försäljning Sverige levererar vi el till hela Norden - genom vår 

koncern kan din verksamhet köpa el och energi till samtliga nordiska bolag 

på ett ställe. Vi erbjuder rådgivning och riskhantering för dina elinköp i både 

i Sverige, Danmark, Finland och Norge. 

Kontakta oss för en genomgång av möjligheterna för er verksamnhet. 

® 

Energi Salg Norge 

Energi Försäljning Sverige AB • Stortorget 23 • 211 34 Malmö • Telefon 040-627 18 80 • www.energi-sverige.se 

TM 

TM

36 

solskärmen 

en produkt i tiden 

Solskärmar är kanske inte det solskydd som gemene man 

kommer att tänka på först av alla och allmänhetens kunskap 

om dem är i dag begränsad. Detta trots att det fasta solskyddet, 

som solskärmarna utgör, är helt underhållsfritt och ett bra 

miljöval. Bernt Svensson på Alulux i Göteborg hjälper oss att 

bättra på våra kunskaper. 

solskärmar är ett fast solskydd integrerat 

med fasaden och är helt underhållsfria. 

– Fast solskydd behöver varken skötsel 

eller personal som håller koll på att det fälls 

ut och in beroende på väder. men solskärmar 

är samtidigt en produkt som är relativt 

okänd för gemene man, berättar Bernt 

svensson, Vd på alulux, ett solskyddsföretag 

som designat, tillverkat och monterat 

solskärmar sedan 1977. 

oftast ritas solskärmarna in av arkitekter 

vid nybyggnationer. och absolut 

vanligast förekommer de på sjukhus, skolor 

och andra typer av kommunala fastigheter. 

med andra ord vid verksamheter där man 

behöver solskydd som kräver så lite skötsel 

som möjligt. 

– Här fungerar inte det rörliga solskyddet. 

säg att det är en solig och varm fredagseftermiddag 

och personalen kör ner en 

markis. dagen därpå, när ingen är där och 

jobbar, blir det storm och allting blåser sönder. 

så kan man förstås inte ha det. 

Även på industrifastigheter används 

solskärmar flitigt. 

obegrÄnsad liVslÄngd 

solskärmen har en obegränsad livslängd 

och håller i regel lika länge som fasaden. 

– Vi har haft skärmar som suttit uppe 

i 15-17 år som vi plockat ner, tvättat och 

månadens fÖretag lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

sedan satt tillbaka igen. 

konkurrerande solskydd är markiser 

och markisoletter. men enligt Bernt svensson 

har de en begränsad livslängd och behöver 

underhåll efter några år. 

helt återVinningsbar 

Även ur miljösynpunkt har aluluxs solskärmar 

många fördelar. Bland annat genom 

att samtliga är hundra procent 

återvinningsbara. 

– solskärmen är gjord av 

enbart aluminium och fästs 

med bultar i väggen. skulle 

man behöva ta ner skärmen 

går den utmärkt att återvinna. 

skicka den till aluminiumverket 

så smälter de 

ner den och gör nya produkter. 

så miljömässigt är det en 

bra produkt, konstaterar Bernt 

svensson. 

på sommaren skärmar det f a s t a 

solskyddet av solen som annars skulle ha 

höjt inomhustemperaturen avsevärt och 

lokalerna hade behövt kylas. på grund av 

solens varierade vinklar under olika årstider 

är det dock bara under den varma 

delen av året som solskärmen ger effektiv 

solavskärmning. Vilket kan vara en fördel 

vintertid då solljuset ofta ger ett välkommet 

Fast solskydd 

behöver varken 

skötsel eller personal 

som håller 

koll. 

månadens 

företag 

tillskott av värme och ljus. 

eftersom solskärmen inte drar någon 

el har den heller inga driftskostnader och 

kan ses som energisnål jämfört med eldrivna 

markiser och markisoletter. 

– solskärmen har verkligen blivit en 

produkt som ligger i tiden, vilket är väldigt 

skoj. 

VÄderstrecken 

när man monterar solskärmar dimensionerar 

man dem efter de 

fönsterrutor och väderstreck 

som är aktuella. och just väderstrecken 

har extremt stor 

betydelse för solskärmens 

effektivitet. Bernt svensson 

berättar att under sommarhalvåret, 

från april till slutet 

av september, förekommer aldrig 

solvinklar lägre än 45 grader 

på en söderfasad. 

– där ska solskärmarna sticka ut lika 

långt som fönstret är högt för att skärma av. 

på en öst- eller västfasad däremot har man 

bara fullgott solskydd under cirka två timmar 

om dagen, sen dyker solen ner till 30 

och 20 grader. det gör att man får in rätt så 

mycket sol, men eftersom det mestadels är 

efter arbetstid som solen ligger så lågt är det 

oftast inte så besvärande värmemässigt. 

normalt sett sätter man ändå samma 

solskydd, dimensionerad efter söderfasaden, 

runt ett hus oavsett fasadriktning eftersom 

kunden oftast inte vill ha olika typer 

av skärmar på olika sidor av huset. 

designen tar allt stÖrre Plats 

på senare år har det gått mer och mer åt att 

solskärmens utformning präglas av design 

framför funktion. 

– tidigare har man velat göra solskydd 

så diskreta som möjligt. numera får skärmen 

gärna synas och mer markant vara en 

del av arkitekturen. Vertikal och utskju- 

tande ska den vara och gärna se mer teknisk 

ut än förr. den funkisstil man ser i dag 

på många nybyggda hus - kantiga, putsade 

med lite trä här och där och skärmar eller 

pergola på övervåningen - det är väldigt populärt. 

liksom många andra branscher styrs 

även solskärmsbranschen av trender, konstaterar 

Bernt svensson. För femton år 

sedan skulle allting vara runt med mjuka 

former. så är det inte längre. 

– nu är det kantigt som gäller. raka, 

stående, kantiga profiler och det ska brytas 

av direkt. 

Hundra procent återvinningsbara 

Aluluxs solskärmar är gjorda av enbart aluminium 

vilket gör att de är hundra procent återvinningsbara. 

De kan lätt smältas ner för att sedan 

på nytt användas till nya produkter. 

när det gäller solskärmar finns det 

egentligen två olika kundgrupper med olika 

intressen, menar han. 

– Vid nybyggnationer är det arkitekter 

som styr, vilka är väldigt trendkänsliga, och 

då är det designen som är viktigast. men 

sen sätter vi ju minst lika mycket skärm 

på befintliga hus, framförallt på industrifastigheter 

belägna i industriområden, och 

då är det bara funktion det handlar om. 

där vill fastighetsägaren ha bästa möjliga 

funktion till lägsta pris. det ska helt enkelt 

fungera och hålla. då är designen underordnad. 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se månadens fÖretag 

37

Lediga Lokaler – Södertälje 

Enstaka kontorsrum 

Nygatan 22, plan 8 + del i 

gemensamt personalutrymme. 

Småindustri / Hantverk 

Varierande storlekar 50–900 kvm 

Butik (Vid stora torget) 

Storgatan 15, 345 + 199 kvm 

Kontor (korttidsuthyrning) 

Kv. Mörten, 200–1400 kvm 

Föreningslokal 

Orrstigen 1, 250 kvm 

Kaj Pettersson 

070-585 42 20 

kaj.pettersson@telge.se 

Telge Fastigheter AB, Holmfastvägen 31, 

Box 633, 151 27 Södertälje, Tel. 08-553 220 00 (vx) 

Kontor/ Praktik 

Borgmästarvillan, Saltsjög. 17 

Kontor eller tandläkarpraktik 

reserverad 

Storg. 11–15, Järna, 200 kvm 

Butik 

Brunnsängs Centrum, 100 kvm 

Kontor/ Butik 

Östergatan 33, 67 kvm 

Kontor 

Köpmangatan 1–3, 210 kvm 

köpmangatan 1, 500 kvm 

Butik 

Nyköpingsvägen 50, 99 kvm 

Hobbylokal 

Rafaelsgränd 2, 27 kvm 

Kontorshotell 

Järnagatan 16, Badhotellet 

Enstaka rum i olika storlekar 

Allt på ett 

ställe! 

Allt för flytten på ett och samma ställe. På 

vår webbsida finns utvalda företag med 

servicetjänster inom bland annat inredning, 

data och IT, allt för att göra din flytt 

så smidig som möjligt. 

Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. 

Vill du veta mer? 

Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, 

tom@lokalguiden.se 

eller besök www.lokalguiden.se 

Kontor Järna 

Mossvägen 5 A, 81 kvm 

Rönnvägen 10 A, 61 kvm 

Kontorshus i 4 plan 

Nygatan 3, 1 600 kvm 

Kan delas 

Kontor 

Strindbergsvägen 14 A, 83 kvm 

Kontor 

Nygatan 4, 400 kvm 

Butik / Praktik 

Höglandsvägen 9 A, 58 kvm 

Kontor 

Sveagatan 28, 28 kvm 

Butik / Kontor / Försäljning 

Björknäsvägen 22, 130 kvm 

Kontor / Förening 

Östergatan 27, 164 kvm 

www.telge.se/ledigalokaler 

Alla flyttjänster du behöver 

på www.lokalguiden.se 

Butik / Kontor 

Sveagatan 28, 59 kvm 

Hobbylokal 

Tältvägen 27A, 35 kvm 

Kontor Järna 

Liljestigen 1, 92 kvm 

Kontor 

Vegagatan 4, ca 400 kvm 

Kontor 

Lunagallerian 3, 365 kvm 

Lunagallerian 3, 368 kvm 

Skola 

Bårstaskolan, 2100 kvm 

Kontor 

Vegagatan 4, 510 kvm 

Kontor 

Gästgivaregatan 5, 735 kvm 

flyttjänster.liggande.blå_halva.indd 1 2011-03-14 15:33:50 

larm & säkerhet el, tele, data miljö 


belysning oCh inredning 

för offentliga lokaler 

Vi fortsätter att lägga fokus på offentliga lokaler även i detta 

avsnittet. Vad ska man tänka på när man inreder just offentliga 

lokaler? Vår inredningsarkitekt ger er tips och råd. Läs 

också om hur man kan spara både pengar och energi genom 

att byta ut belysningssystemen i offentliga lokaler. Vi presenterar 

även bordet som gör det lätt att mötas på ett nytt sätt. 

40 

41 

42 


Vad bör man tänka på när man inreder offentliga lokaler? 

ett nytt sÄtt att mÖtas 

Bordet för alla slags möten 

sPara med modern belysning 

Byt ut belysningssystemen i offentliga lokaler 

40 

42 

allt för 

din lokal 

41 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se allt fÖr din lokal 

39

40 

karin Elg, inredningsarkitekt 

dell design 

www.delldesign.se 

fråga 

inredaren 

fråga: Vad bör man tänka på när 

man inreder offentliga lokaler? 

Först och främst att det är just det. en miljö 

för offentligheten. 

den här sortens miljö ska passa så 

många som möjligt, fylla en funktion 

och vara ändamålsenlig. 

t ex så kräver en butikslokal 

en sorts inredning medan 

ett kontor eller sjukhus kräver 

en annan. 

till en början bör man 

sätta sig ner och fundera på 

vad det är för verksamhet 

som ska befinna sig i lokalen, 

vem vill man nå och tilltala 

med sin verksamhet? Har företaget 

någon filosofi eller profil 

som man vill ska speglas i inredningen? 

efter det behöver man specificera upp 

vad för sorts behov som behöver täckas 

inom lokalen, t ex lagerutrymme, varumottagningar, 

sekretess, kundyta, personalutrymme 

etc. 

Mårten har raggat på 

greta sedan i höstas... 

Den här sortens 

miljö ska passa 

så många som 

möjligt. 

allt fÖr din lokal lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

led kunden i butiken 

Är det en butikslokal är det viktigt att man 

inreder kundytan så att den leder kunderna 

dit man vill få dem. ett exempel kan vara 

att man vill ”tvinga” kunden att gå igenom 

vissa ytor för att öka merförsäljningen, 

innan den når den självklara försäljningen, 

som i en mataffär exempelvis kan vara 

mjölkdisken. 

hygien och lugn 

om man ser till sjukhus, tandläkare och 

liknande lokaler så måste man först och 

främst se till hygienen, som är viktig att ta 

hänsyn till vid inredning av denna typ av 

lokaler, många ytor måste vara sterila och 

kunna städas av lätt och effektivt. men 

nog så viktigt är även att skapa 

en atmosfär som skänker lugn, 

trygghet och som speglar att 

man kommit till någon som 

kommer att ta hand om en 

på ett säkert sätt. 

aVgrÄnsa lokalen 

Vissa lokaler är väldigt stora 

och har hög takhöjd. då kan 

man behöva dela upp ytan. detta 

kan göras med fasta väggar som 

på ett sätt skapar ”rum i rummet”, men liknande 

effekt kan även fås med hjälp av tyg. 

exempelvis en entré med fem meter i takhöjd, 

kan må bra av att man spänner upp en 

segelduk i taket för att ”ta ner” takhöjden. 

i dessa ytor kan man även använda lös inredning 

som är av lite större karaktär, stora 


RUMSAVDELAREN FoREST. 

BILD: oFFECCT 

soffor, bord, växter och även använda tyger 

med stort mönster som gör sig bättre på en 

större yta. 

belysningen 

Belysningen är oerhört viktig i all sorts inredning 

och bör planeras in på ett tidigt 

stadium. om vi tar oss tillbaka till mataffären 

så är det viktigt att man har rätt styrka 

och även värme på belysningen. som exempel; 

frukt och grönt kräver en sorts ljus 

för att se så färgglad ut som möjligt medan 

mjölkdisken kräver en annan. ett annat exempel 

kan vara provhytten i en klädesbutik 

eller mottagningen hos läkaren som kräver 

sina sorters ljus. i en kontorslokal behöver 

man starkare belysning på sin arbetsyta, än 

i en korridor där ett ledljus med lägre luxtal 

räcker. Belysningen kan även användas 

som ett effektivt sätt att ”leda” människorna 

rätt i lokalen. 

Visste du att fiskar också kan bli kära? Och att vissa lever med samma partner livet ut? 

Testa ett akvarium gratis i 14 dagar på din arbetsplats! www.akvarieleasing.se/annons 

för nya typer 

av möten 

EFg visade upp sin största produktlansering 

någonsin på Stockholm Furniture Fair 

tidigare i år. Flaggskeppet är ett mötesbord 

för alla slags möten bl a med uppfällbar, 

inbyggd touchscreen och HD-kamera. 

det pågår en revolution på kontoret. nya 

generationer flyttar in och gör mötesplatsen 

till den naturliga arbetsplatsen. samtidigt 

visar undersökningar att vi tillbringar allt 

mindre tid vid det egna skrivbordet. 

det var utgångspunkten för eFg:s 

största produktlansering någonsin. på möbelmässan 

stockholm Furniture Fair 8-12 

februari presenterades ett helt nytt sortiment 

möbler och inredning med fokus på 

möten. 

- Vi vill leda den svenska möteskulturen 

till en helt ny nivå, säger marcus Westdahl, 

Vd och koncernchef. 

arbeta tillsammans 

utgångspunkten för eFg:s satsning på inredning 

för möten är ett enkelt och klart 

konstaterande: att arbeta på kontor innebär 

alltmer att arbeta tillsammans. när 

nya generationer flyttar in på kontoren, blir 

mötesplatser i allt högre grad också arbetsplatser. 

undersökningar visar att man tillbringar 

allt mindre tid vid den personliga 

arbetsplatsen, och allt mer i olika slags möten. 

i grunden handlar det om ett nytt sätt 

att tänka – även för de som tillverkar inredning 

för kontoren. dagens unga är också 

mer kritiska i sitt val av arbetsplats. man 

nöjer sig inte med okreativa konferensrum, 

slitna obekväma stolar och en pensionsfärdig 

projektor som tar en halvtimma att 

starta upp. den kreativa mötesplatsen har 

blivit en konkurrensfaktor. 

- Vi märker tydligt att företag och organisationer 

är villiga att spendera betydligt 

mer än tidigare på sina mötesmiljöer, säger 

marianne dahl som är chef för produktutveckling 

i koncernen. det är en genomgående 

trend på alla våra marknader. Vi har 

sett behovet och är nu redo att matcha det 

med bra lösningar. 

nytt sÄtt att mÖtas 

Flaggskeppet i den nya produktlanseringen 

är eFg Hidetech aVm, ett mötesbord för 

alla slags möten, med uppfällbar, inbyggd 

touchscreen och Hd-kamera med vidvinkelobjektiv 

där bordsskivans form är gjord 

för att funka med vidvinkeln på bästa sätt 

– och inte en sladd så långt ögat når. kablar 

till externa uttag leds ner genom stativen 

som är i aluminium. i bordet finns en höj- 

och sänkbar mikrofon och på respektive sida 

om skärmen finns högtalare. man kopplar 

upp sig på nätet hur enkelt som helst, det 

krävs varken tangentbord eller mus (men 

det går att koppla in om man vill). 

BILDER: EFg 


lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se allt fÖr din lokal 

41

42 

spara med 

modern belysning 

genom att byta ut belysningssystemen i 

offentliga lokaler finns stor besparingspotential 

i både pengar och energi. om Sveriges 

skolor skulle byta ut all gammal belysning till 

moderna lösningar med frånvarostyrning och 

dagsljusstyrning skulle man spara totalt nära 

350 miljoner kronor per år. 

möjligheterna att minska elanvändningen 

genom utbyte av belysningssystem är 

mycket stora. i en riksomfattande studie 

som gjorts av energimyndigheten framgår 

att den offentliga sektorn har mycket 

föråldrade belysningssystem, enligt annie 

stålberg, projektledare på miljöstyrningsrådet. 

Här finns stor besparingspotential i 

rena kronor. om sveriges skolor skulle 

byta ut all gammal belysning skulle man 

spara totalt nära 350 miljoner kronor per 

år. det motsvarar 1 029 förskollärare eller 

38 miljoner skolluncher under ett år. 

om liknande investeringar skulle göras i 

vårdlokaler skulle man spara 252 miljoner 

kronor. dessa pengar skulle räcka till att 

bekosta 600 sjuksköterskor, 250 distriktsläkare 

eller 3 600 höftledsoperationer per 

år. 

Byte av alla offentliga belysningssystem 

skulle motsvara en femtedel av den 

minskning sverige bör göra för att nå regeringens 

klimatmål inför 2020. 

– dagens utbytestakt är låg – det tar 

minst 20 år innan hela besparingspotentialen 

har utnyttjats. Fler upphandlare behöver 

ställa krav för att minska kostnaderna 

och energianvändningen långsiktigt, säger 

annie stålberg. 

hJÄlP att stÄlla kraV 

miljöstyrningsrådet är regeringens expertorgan 

inom miljöanpassad och annan 

hållbar offentlig upphandling och ger stöd 

till offentliga sektorn att miljöanpassa sina 

inköp. tidigare i våras släppte de nya kri- 

38 miljoner skolluncher under ett år 

om Sveriges skolor skulle byta ut all gammal belysning 

skulle man spara totalt nära 350 miljoner kronor per år. 

Det motsvarar 1 029 förskollärare eller 38 miljoner skolluncher 

under ett år. 

allt fÖr din lokal lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

miljö 

teriedokument för inomhusbelysning som 

kan användas för att ställa miljökrav vid 

upphandling av belysningsprodukter, -entreprenader 

och -planering. kraven gäller 

ämnen i produkterna, energieffektivitet och 

livscykelkostnader. de följer de regleringar 

som finns, exempelvis ekodesign, men går 

längre än lagen. 

energibesParing i skolor 

en stor del av energiförbrukningen i skolor 

går åt till belysning. genom att byta ut 

gamla armaturer till moderna lösningar 

med frånvarostyrning och dagsljusstyrning 

går det att spara mellan 70 och 80 procent 

energi per år i klassrummen. 

det är ett arbete som sisab, skolfastigheter 

i stockholm aB, påbörjat. sisab är ett 

kommunalt bolag inom koncernen stock- 

BILD: WILA 

holm stadshus aB och äger 590 förskolor, 

grundskolor och gymnasier i stockholm. 

genom att exempelvis installera moderna 

armaturer med rörelse- och dagsljussensorer 

i några klassrum på eiraskolan och 

engelbrektskolan har sisab kunnat spara 

cirka 70 procent av energiförbrukningen i 

genomsnitt. 

numera sätter sisab därför alltid upp 

belysning med frånvaro- och dagsljusstyrning 

vid nybyggnation eller renovering. 

Frånvarostyrning med närvarogivare 

medför att belysningen släcks automatiskt 

efter en viss tid när ingen är i rummet, sedan 

kan det tändas eller släckas manuellt 

med tryckknappen. dagsljusstyrningen 

gör att ljusstyrkan regleras med dagsljuset 

– är det mörkt ute lyser det starkare och 

vice versa. 

Konferenser för 

alla smaker! 

Att hitta en konferenslokal handlar om 

mycket mer än tak över huvudet. 

I Lokalguidens konferensbank hittar du 

rätt plats för lyckade möten oavsett om 

du söker en herrgård på landet eller en 

hypermodern miljö mitt i city. 

Vill du veta mer? 

Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, 

tom@lokalguiden.se eller besök 


www.lokalguiden.se

44 

Fler än 

10 000 lokaler på 

lokalguiden.se 

Vem du än är har vi 

rätt lokal för dig 

Lokalguiden är en mötesplats för dig med företag som söker ny lokal, 

bestämt dig för att flytta eller vill hyra ut. 

På vår webbsida finns fler än 10 000 lokaler från Sveriges största 

fastihetsägare i Västra Götaland, Stockholm och Skåne. 

Vem du än är kan vi hjälpa dig hitta en lokal som passar just dig. 


konferens lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

fokuS på 

konferenslokaler 

Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. 

På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre 

mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i 

konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning. 

gAMLA ULLEVI RESTAURANg & KoNFERENS I göTEBoRg 

FoTo: MIKAEL WALLBoRg 

Tips för en 

lyckad konferens 

Musik stärker känslan. Det finns många organisationer 

som spelar en och samma låt, nästan hela kvällen, 

samtidigt som de gör något riktigt roligt. Varje 

gång personalen hör låten i framtiden så kommer de 

att tänka tillbaka på den roliga konferensen. 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se konferens 

45

46 

peRfekt kombination 

på bohus-malmön 

På Bohus-Malmön har du 45 hektar idyll till förfogande när du 

ska samla företaget eller arbetsgruppen för konferens. Färjan 

på sju minuter tar dig hit och mitt på ön, med närhet till allt 

vad gästvänliga Bohus-Malmön har att erbjuda, ligger pensionatet 

som drivs av Patrik Larsson och Gunilla Jakobsson. Att 

året om få gästerna att känna sig hemma står i fokus och det 

bästa kvittot på att paret lyckas är de många gäster som kommer 

tillbaka, igen och igen. 

Ön i sotenäs kommun, strax utanför smögen/kungshamn, 

har varit platsen för 

sveriges första granitstenhuggeri och har 

en historia att berätta. Även pensionatets 

väggar hade kunnat berätta ett och annat. 

1935 stod skolhuset klart och med sveriges 

första matbespisning bedrevs här sedan 

undervisning under 30 år. pensionat 

Bohus-malmön har under många år även 

blivit känt som kursgård och sina populära 

konfirmationsläger. 

Plats fÖr många 

patrik och gunilla tog över pensionatet 

2006 och har sedan dess bl a byggt nio separata 

stugor. 

- Vi kan nu erbjuda ännu bättre boende 

och kan även ta emot lite större grupper, 

menar patrik. 

den stora konferenssalen på pensionatet 

tar upp till 120 personer i biosittning 

och cirka 80 personer i skolsittning. Här 

finns också en mindre lokal för 40 personer 

i biosittning. 

- sedan finns det även sällskapsrum 

som vi kan göra om till konferensrum, 

berättar patrik. och blir det grupparbete 

väljer gästerna ofta att sitta i någon av våra 

soffgrupper eller så använder de sina stugor. 

Behöver vi kunna erbjuda ännu mer 

plats angränsar öns Folkets hus till vår tomt 

konferens lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

och där finns en stor sal som kan ta upp till 

140 personer. 

pensionatet kan förutom de nybyggda 

stugorna erbjuda 27 rum i huvudbyggnaden 

och 17 rum i det lite enklare, men 

nyrenoverade annexet. totalt, inklusive 

stugorna, finns 70 enkelrum och eftersom 

pensionat Bohus-malmön kan erbjuda boende 

i olika prisklasser kan konferensen 

också bli prisvärd. 

- Vi har givetvis helhetspaket att erbjuda, 

men hos oss kan man även boka in sig 

på ett något enklare sätt. Vissa smågrupper 

bokar exempelvis bara en stuga och så kör 

de konferensen där och äter sedan hos oss 

inne på pensionatet. eller delar de upp sig i 

matlag och lagat egen mat i stugorna, som 

en aktivitet, berättar gunilla. 

om vädret tillåter kan man även grilla 

utomhus på den stora, öppna gårdsplanen. 

mat i alla former 

- men vi tar givetvis mer än gärna hand om 

maten, menar patrik. Vi satsar mer och mer 

på att ge våra gäster en matupplevelse, både 

via bufféer, där vi gärna rekommenderar 

skaldjursbuffén, och vanlig tallriksservering. 

till hösten ska vi även duka upp för 

hummersupéer där gästerna kan äta egenfiskad 

hummer. 

i matsalen kan upp till 90 personer nju- 

månadens 

anläggning 

ta av kockens färdigheter och på verandan 

en trappa upp får 60 personer plats. dessutom 

kan man duka för festsällskap på upp 

till 120 personer i stora salen. 

- Vi vill att folk ska ha trivts och ätit 

gott när de lämnar oss, att de upplevt hög 

service och att de känner att det blivit sedda, 

förklarar patrik. och vi är bra på det! 

uPPtÄcka Ön 

något som patrik och gunilla även vill att 

gästerna ska få med sig är en känsla för ön. 

- Vi vill gärna att folk ska upptäcka ön 

och vad som finns här, menar gunilla. Vi 

tipsar gärna och hjälper till på olika sätt. 

samarbetet mellan näringsidkarna på ön är 

jättebra och vi vill alla att våra gäster ska 

trivas. 

Bohus-malmön är en ö där alla sidor 

har sin speciella karaktär, ena sidan erbjuder 

jättefina stränder, ovanliga för Bohuslän, 

och andra sidan ståtar med fantastiska 

släta klippor. Från pensionatet har man en 

kort promenad ner till marinan med sina 

två restauranger. 

Perfekt kombination 

- men uppe hos oss finner man lugnet, 

menar patrik, här konfererar man mitt i 

naturen. många grupper behöver inte ha 

en massa aktiviteter på schemat. man job- 

bar i stället effektivt och sedan nöjer man 

sig oftast med en promenad längs den fina 

vandringsleden, med eller utan guide, eller 

kanske en båttur. men vill man att det ska 

hända lite mer finns det även möjligheter 

att anordna fisketurer, kajakpaddling eller 

boka minigolfbanan på ön där det även 

finns femkampsmöjligheter. Här finns också 

en stor fotbollsplan som kan bli arena för 

många aktiviteter. För mindre grupper på 

max 15 personer är det även populärt att 

hyra bastun nere vid havet. 

men för de flesta är just miljöombytet 

det viktigaste och hav, natur tillsammans 

med effektivt arbete är för många den perfekta 

kombinationen. och på Bohus-malmön 

får man precis det. 

korta fakta: 

Övernattning: Ja 

Restaurang: Ja 

Spa: Nej 

Övriga aktiviteter: Ja 

Parkeringsmöjligheter: Ja 

Trådlöst internet: Ja 

Kontakt: Patrik Larsson, 0523-352 10 

Hemsida: www.bohus-malmon.se 

visste du att... 

År 1849 bestod fiskarsamhället på Bohus-Malmön 

dels av en klunga bostadshus vid buktens norra 

del och dels av en rad enkla bostäder utmed 

stranden söderut. Vid denna tidpunkt började 

man bryta sten ute på Draget. Stenbrytningen 

pågick så långt som fram till 1977. 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se konferens 

47

48 

Logi 

Övernattning 

Restaurang 

Matmöjligheter 

Aktivitet 

Gör något 

Bad 

Pool eller badavdelning 

Så här läser du konferensbanken 

Enkelt att hitta rätt 

Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet 

och Västra götaland. Symbolbilderna visar vilka faciliteter 

som anläggningarna kan erbjuda. på www.lokalguiden.se hittar du 

mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar 

du enkelt det du söker efter. 

konferenSBanken 

hitta rätt platS fÖr dina MÖten 

stoCkholmsområdet Arnoldshuset Konferenser AB .............................. 

Carla Figueiredo.....................................08-54506778 

Min/max antal personer i konferensrum...........2/125 

Arlanda Conference & Business Center................ 

Bokningen............................ .................. 08-797 62 00 

Min/max antal personer i konferensrum .........2/700 

Objektsnummer 63 ................ 

Yasuragi Hasseludden AB ..................................... 

Bokningen ........................... .................. 08-747 63 00 



Tysk-svenska Handelskammaren ........................ 

Anneliese Klinga............................ ..... .. 08-665 18 20 

Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 

Objektsnummer 61 ................. 

Tumba Bruksmuseum ........................................... 

Elin Ekeroth............................................08-51955314 

Min/max antal personer i konferensrum ............2/55 


Strandvägen 7A .................................................... 

Maria Strinnhed.............................. ..... 08-585 107 10 

Min/max antal personer i konferensrum ....... ..3/100 


T-house .................................................................. 

Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 

Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 


Östergårds.............................................................. 

Fredrik Lönner..........................................08-7552440 

Min/max antal personer i konferensrum.........2/150 

Objektsnummer ...................... 


konferensbanken lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

Täby Park Hotel and Conference.......................... 

Bokning............................................... 08-506 483 00 



Söderfors Herrgård................................................ 

Receptionen............................................0293-314 00 



Gimo Herrgård....................................................... 

Receptionen............................................0173-889 00 



västra götaland 

Bohus-Malmöns Pensionat & Konferens AB....... 

Patrik Larsson ......................................0523-461 002 



Hotell Fars Hatt ..................................................... 

Bokning .............. ....................................0303-109 70 



Karstorp KonfererensCenter AB .......................... 

Claes Skönborg....................................0500-472 802 



Nya Varvet Studios ............................................... 

Jessica Jadegren......................................031-857024 



Gamla Ullevi Restaurang & konferens ................. 

Anette Lindquist............................... ... 031-710 37 90 

Min/max antal personer i konferensrum ..... .....6/500 


Seaside Björkö ...................................................... 

David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 



Pensionat Styrsö Skäret ....................................... 

Ola Tulldahl .............................. .............. 031-973 230 

Min/max antal personer i konferensrum ........ .. .1/20 


Ale Vikingagård ..................................................... 

Johannes Jagrud ............................. .... 0303-33 06 21 



Gunnebo Slott & Trädgårdar....................................... 

Pia Solefors.............................. .........0704-56 80 00 



Kärlingesunds Gård............................................... 

Mats Bengtsson........................... ........ 0522-65 11 05 



Hagabadet ............................................................. 

Fredrik Ekholtz........................... ............ 031-600 610 

Min/max antal personer i konferensrum ......... .. 2/40 


Restaurang Ruckmans .......................................... 

Jonas Ruckman....................................... 031-69 01 08 

Min/max antal personer i konferensrum ..... .....2/200 


Stensjöhill Herrgård Hotel & Konferens .............. 

Karin Näsström........................... ......... 031-706 88 75 

Min/max antal personer i konferensrum ......... .. 1/90 


skåne 

Bykrogen i Österslöv AB ....................................... 

Kim Svensson ...................... ........ ........ 044-22 60 00 



Utmaningarnas Hus .............................................. 

Olle Sjölund..................... .................... ...040-510 175 

Min/max antal personer i konferensrum ...... .. .6/110 


Margretetorps Gästgifvaregård AB ...................... 

Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 

Min/max antal personer i konferensrum ...... ...8/300 


Tyringe Kurhotell .................................................. 

Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 

Min/max antal personer i konferensrum ...... .. .6/250 


Gokart City ............................................................ 

Jonny Hartvig .............................. .......... 040-96 01 20 



AF Borgen ............................................................. 

Kerstin Thörnqvist ................................. 046-38 49 05 



SMÅDALARö gÅRD BRyggA. 

FoTo: JESpER MoLIN 

Lyckad konferens som lyfter medarbetarna 

3 inspirationsföreläsningar och 10 tips för en mer lyckad konferens 

Läs mer på www.keycoaching.se 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se konferensbanken 

49

50 

lokalbanken 

hjälper dig 

Här presenteras lediga lokaler efter område 

och kvadratmeteryta. När du hittar en 

intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren 

eller gå in på www.lokalguiden.se 

för att få mer information. Fyll i objektsnumret 

som är kopplat till den specifika lokalen 

och mer information presenteras helt 

kostnadsfritt. 

Stockholms 

största lokalbank. 

Sök lokal på 

lokalguiden.se. 

KoNTAKTA FASTIgHETSägAREN DIREKT ELLER gÅ IN pÅ 

WWW.LoKALgUIDEN.SE. SKRIV IN oBJEKTSNUMRET 

LäNgST Upp TILL VäNSTER oCH FÅ ALL INFoRMATIoN 

DU BEHöVER oM DEN AKTUELLA LoKALEN. 

lokalbanken 

register med lediga lokaler 

BOTKYRKA 

lokalbanken lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

× 

4300 kvm, Lagerlokal ........................ Fittjavägen 20 

Anders Holmgren ......................................0855805005 

Newsec Asset Management ....Objekt nr 41757352 

8095 kvm, Butik................................... Fittjavägen 20 

Anders Holmgren ......................................0855805005 


BROMMA 

× 

104 kvm, Kontor...... ..............Johannesfredsvägen 9 

Robert Nathanson........ .......... ......................087353788 

Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41762510 

250 kvm, Kontor...... .................Karlsbodavägen 9-11 

Kai Hekkila.................. .................................08-674 03 00 

Förvaltnings AB Stadsmuren ...Objekt nr 41746450 

300 kvm, Kontor... ...............Johannesfredsvägen 11 

Robert Nathanson........ .......... ......................087353788 

Fastighets AB Balder . ................Objekt nr 41762511 

345 kvm, Kontor...... ...... ........Ranhammarsvägen 28 

Ida Nordh...................... ............ ......................087353765 

Fastighets AB Balder . ...............Objekt nr 41760284 

346 kvm, Kontor.... ........... ....Mariehällsvägen 28-46 

Jeanette Nyroos........ ............ ......................0841039088 

Valad Property Group. ............ ...Objekt nr 41769294 

362 kvm, Kontor....... ............................Voltavägen 13 

Ida Nordh................................ ........................087353765 


383 kvm, Kontor....... ......... .........Ulvsundavägen 174 

Ida Nordh...................... ............ ......................087353765 


399 kvm, Produktionslokal ......Johannesfredsv. 11 

Robert Nathanson................. ........................087353788 


400 kvm, Kontor...... ............Johannesfredsvägen 11 

Robert Nathanson....... .......... .......................087353788 


Sök lokal 

via objektsnummer 

Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. 

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på 

www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och 

erhåll bilder eller film och ytterligare information. 

× 


Kai Hekkila.................... ...............................08-674 03 00 

Förvaltnings AB Stadsmuren ... Objekt nr 41746451 

570 kvm, Kontor....... ......... .....................Kungsbron 1 

Jörgen Mohlin............... ...............................0706090049 

Newsec Asset Management .... Objekt nr 41762197 

597 kvm, Kontor............. ......... .............Ekbacksvägen 

Thobias Leidenfors........... ............................087353778 

Fastighets AB Balder ................ Objekt nr 41769716 

1010 kvm, Kontor... ......................Klädesvägen 12-14 

Per Åsbrandt........................... .....................0855674703 

Fabege AB.................. ......... ........Objekt nr 41752392 

1105 kvm, Kontor......... ........ ...............Ekbacksvägen 

Thobias Leidenfors.......... .............................087353778 

Fastighets AB Balder .. .............. Objekt nr 41769715 

1118 kvm, Kontor... ........... ...Mariehällsvägen 40-42 


Valad Property Group... .............Objekt nr 41752638 

CITY 

s 51 Botkyrka 

s 51 Bromma 

s 51 City (stockholm) 

s 52 Farsta 

s 52 Frihamnen 

s 53 gamla stan 

s 53 globen 

s 53 gärdet 

s 53 Hammarby sjöstad 

s 54 Huddinge 

s 54 Hägersten 

s 54 järfälla 

s 54 kista 

s 54 kungsholmen 

s 55 marieberg 

s 55 mariehäll 

s 55 marievik 

s 56 nacka 

s 56 norrmalm 

s 57 nybohov 

s 57 sigtuna 

× 

81 kvm, Kontor............ .......... ..............Kungsgatan 35 

Annelie Liljeqvist........... ................. ...............084128654 

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771247 

108 kvm, Kontor..... .............Mäster Samuelsgatan 3 

Uthyrningsavdelningen.... ............................087629000 

Hufvudstaden............... ...............Objekt nr 41762313 

151 kvm, Kontor........ .......... ................Kungsgatan 48 

Klas Andersson............ ..................................084128651 


160 kvm, Kontor.............. .......... ..........Kungsgatan 48 

Klas Andersson.................. ........... ................084128651 


200 kvm, Kontor.......... ................Gamla Brogatan 26 

Pernilla Björk................. ...............................0855805053 


210 kvm, Kontor.... ..............Mäster Samuelsgatan 3 

Uthyrningsavdelningen.......... ......................087629000 

Hufvudstaden............. ......... .......Objekt nr 41772469 

× 

Objekt nr 41769207 

× 

214 kvm, Kontor....... ............................Kungsgatan 50 

Klas Andersson............... ...............................084128651 


218 kvm, Kontor..... ....................Birger Jarlsgatan 15 

Uthyrningsavdelningen....... .........................087629000 

Hufvudstaden.............. ......... ......Objekt nr 41772268 

218 kvm, Kontor...... ...................Birger Jarlsgatan 33 

Annelie Liljeqvist....... ................. ...................084128654 


218 kvm, Kontor............. .......... ...........Kungsgatan 24 

Annelie Liljeqvist............... ............................084128654 



Uthyrningsavdelningen...... ..........................087629000 


258 kvm, Kontor...... ..............Gamla Brogatan 36-38 

Kristina Sawjani........... .................................08-6964078 

AFA Försäkring Fastigheter ......Objekt nr 41766833 

267 kvm, Kontor........... .......... .............Kungsgatan 48 

Klas Andersson................ ........... ..................084128651 



Annelie Liljeqvist............. ..............................084128654 


313 kvm, Kontor.......... ............ ..................Torsgatan 2 

Désirée Walkenström....... ..........................0855514809 


327 kvm, Kontor..................... .............Kungsgatan 15 

Désirée Walkenström........ .........................0855514809 

Fabege AB................. ...................Objekt nr 41770512 

346 kvm, Kontor....... ....................Birger Jarlsgatan 9 

Uthyrningsavdelningen............. ...................087629000 

Hufvudstaden............ ......... ........Objekt nr 41771921 

s 57 skarpnäck 

s 57 skärholmen 

s 57 sköndal 

s 57 sollentuna 

s 58 solna 

s 60 spånga 

s 60 stadshagen 

s 60 sundbyberg 

s 61 södermalm 

s 62 södertälje 

s 63 tyresö 

s 63 täby 

s 63 ulvsunda 

s 63 upplands Väsby 

s 63 Vasastan 

s 64 Vällingby 

s 64 Värtan 

s 65 Åkersberga 

s 65 Årsta 

s 65 Älvsjö 

360 kvm, Kontor .............. Blasieholmsgatan 4A, 2 tr 

Tomas Östman........... ....................................084127316 


360 kvm, Kontor..... ......... .............Norrmalmstorg 12 

Uthyrningsavdelningen..... ...........................087629000 

Hufvudstaden.............. ................Objekt nr 41768419 

a-c 

lokalbanken 


BOTKYRKA 

214 kvm, Kontor....... ............................Kungsgatan 50 

Klas Andersson............... ................................084128651 


218 kvm, Kontor..................... .....Birger Jarlsgatan 15 

Uthyrningsavdelningen....... .........................087629000 


218 kvm, Kontor...... ....................Birger Jarlsgatan 33 




Annelie Liljeqvist............... ................. ...........084128654 





258 kvm, Kontor................. ....Gamla Brogatan 36-38 

Kristina Sawjani........... .................................08-6964078 



Klas Andersson................ ...............................084128651 



Annelie Liljeqvist............. ................. .............084128654 


313 kvm, Kontor.......... ............ ..................Torsgatan 2 

Désirée Walkenström....... ........... ...............0855514809 

Fabege AB.................. ..................Objekt nr 41752393 

327 kvm, Kontor........... ........................Kungsgatan 15 

Désirée Walkenström........ ........... ..............0855514809 


346 kvm, Kontor....... ....................Birger Jarlsgatan 9 

Uthyrningsavdelningen............. ....................087629000 

Hufvudstaden............ ..................Objekt nr 41771921 


Tomas Östman........... ......... ...........................084127316 


360 kvm, Kontor..... .......................Norrmalmstorg 12 

Uthyrningsavdelningen..... ............ ...............087629000 


s 65 Östermalm Sveriges ledande websida för lokalsökande 

och flyttande företag! 

× 

4300 kvm, Lagerlokal ........................ Fittjavägen 20 

Anders Holmgren.......................................0855805005 


8095 kvm, Butik ................................... Fittjavägen 20 



BROMMA 

× 

104 kvm, Kontor...... ..............Johannesfredsvägen 9 

Robert Nathanson........ ........... ......................087353788 



Kai Hekkila.................. ................. ................08-674 03 00 


300 kvm, Kontor... .......... .....Johannesfredsvägen 11 

Robert Nathanson........ ........... ......................087353788 


345 kvm, Kontor...... ...... ........Ranhammarsvägen 28 

Ida Nordh...................... ...................................087353765 


346 kvm, Kontor.... ................Mariehällsvägen 28-46 



362 kvm, Kontor................... .................Voltavägen 13 

Ida Nordh.................... .....................................087353765 


383 kvm, Kontor....... ...................Ulvsundavägen 174 

Ida Nordh...................... ...................................087353765 


399 kvm, Produktionslokal ......Johannesfredsv. 11 

Robert Nathanson................. ........................087353788 


400 kvm, Kontor...... ............Johannesfredsvägen 11 

Robert Nathanson....... ...................................087353788 


× 


Kai Hekkila.................... ...............................08-674 03 00 


570 kvm, Kontor....... ................................Kungsbron 1 

Jörgen Mohlin............... ...............................0706090049 


597 kvm, Kontor............. ......... .............Ekbacksvägen 

Thobias Leidenfors........... .............. ...............087353778 


1010 kvm, Kontor... ......................Klädesvägen 12-14 

Per Åsbrandt............... ..................................0855674703 


1105 kvm, Kontor.................. ...............Ekbacksvägen 

Thobias Leidenfors.......... .............. ................087353778 


1118 kvm, Kontor............... ...Mariehällsvägen 40-42 


Valad Property Group... ............ .Objekt nr 41752638 

CITY 

× 

81 kvm, Kontor............ .......... ..............Kungsgatan 35 



108 kvm, Kontor..... .............Mäster Samuelsgatan 3 

Uthyrningsavdelningen.... ............ ................087629000 

Hufvudstaden............... ...............Objekt nr 41762313 

151 kvm, Kontor........ ...........................Kungsgatan 48 



160 kvm, Kontor.............. .......... ..........Kungsgatan 48 

Klas Andersson.................. .............................084128651 


200 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 26 

Pernilla Björk................. ...............................0855805053 


210 kvm, Kontor.... ..............Mäster Samuelsgatan 3 

Uthyrningsavdelningen.......... .......................087629000 

Hufvudstaden............. ......... .......Objekt nr 41772469 

× 

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se lokalbanken 

× 

a-c 

51

52 

lokalbanken 



Tomas Östman................. ...............................084127316 



Klas Andersson................ ...............................084128651 


450 kvm, Kontor.............. .......... ............Kungsgatan 8 


Hufvudstaden............... ......... .....Objekt nr 41726830 

500 kvm, Kontor...... ............................Kungsgatan 71 

Bengt Säberg............... ............. ......................................... 

Förvaltnings AB Teoge ............. Objekt nr 41761360 

511 kvm, Kontor.......... .................Lästmakargatan 20 

Désirée Walkenström.... ........... ..................0855514809 

Fabege AB................... ......... .......Objekt nr 41758777 

546 kvm, Kontor............................Korgmakargränd 2 

Désirée Walkenström...... ........... ................0855514809 

Fabege AB...................... ......... ....Objekt nr 41752396 

553 kvm, Kontor............ ............ ................Torsgatan 2 


Fabege AB................... .................Objekt nr 41752394 

594 kvm, Kontor....... ...........................Sergels Torg 12 

Katja Meller.................. ...................................087912494 

AMF Fastigheter......... ........... .....Objekt nr 41772824 

603 kvm, Kontor............. ..................Sveavägen 24-26 



627 kvm, Kontor............ .........................Kungsgatan 9 


Fabege AB..................... ......... .....Objekt nr 41770750 


Klas Andersson...............................................084128651 


660 kvm, Kontor.... .....................Birger Jarlsgatan 6B 

Tomas Östman.......... ......... ............................084127316 


697 kvm, Butik......... ..............................Kungsgatan 5 

Pernilla Björk............... .................................0855805053 


Sveriges ledande websida för lokalsökande 



× 

700 - 3300 kvm, Kontor ....... Regeringsgatan 63, 65 

Niclas Österberg............. ................................087912491 

AMF Fastigheter........ ........... ......Objekt nr 41772821 

720 kvm, Kontor ............Adolf Fredriks Kyrkogata 13 

Thobias Leidenfors....... ............. ...................087353778 


730 kvm, Kontor...... ............................Kungsgatan 56 

Marie Stopner.............. ............ ......................086902500 

Olov Lindgren AB....... ........... .....Objekt nr 41772198 

744 kvm, Kontor........ ...................Lästmakargatan 20 



896 kvm, Kontor....... ..............................Kungsgatan 5 

Pernilla Björk................ ................................0855805053 


976 kvm, Kontor..... ........... .......Blasieholmsgatan 4A 

Tomas Östman........... ......... ...........................084127316 


1022 kvm, Kontor....... .................Lästmakargatan 20 


Fabege AB.................. .......... ........Objekt nr 41761574 

1338 kvm, Kontor ........Blasieholmsgatan 4A, 4+5 tr 

Tomas Östman......... ......... .............................084127316 


FARSTA 

× 

71 kvm, Butik.......... ............................Lysviksgatan 34 

Maria Bittencourt...... .............. ......................086902500 

Olov Lindgren AB..... ...................Objekt nr 41774557 

114 kvm, Kontor........ .......................Munkforsplan 33 

Veronica Göransson.... ..................................086158946 

Atrium Ljungberg AB... ........... ...Objekt nr 41771235 

137 kvm, Kontor........ .......................Munkforsplan 37 

Veronica Göransson...... ................................086158946 

Atrium Ljungberg AB.... ........... ..Objekt nr 41766020 

181 kvm, Kontor............. ..................Munkforsplan 33 

Veronica Göransson.......... ............................086158946 

Atrium Ljungberg AB.. ........... ....Objekt nr 41760825 

× 

× 

339 kvm, Kontor....... .......................Munkforsplan 37 

Veronica Göransson........ ..............................086158946 


930 kvm, Övrig lokal...... .................Fryksdalsbacken 

Asjor Ghareeb.................. ...........................08-51400880 

Persist Förvaltning AB ............... Objekt nr 41772619 

1009 kvm, Kontor.......... ............ ........Storforsplan 36 

Veronica Göransson......... .............................086158946 


1009 kvm, Kontor........... ............ .......Storforsplan 36 

Veronica Göransson.......... ............................086158946 

Atrium Ljungberg AB.. ................Objekt nr 41760817 

1642 kvm, Kontor......... ............ ...Storforsplan 36-44 

Veronica Göransson........ ..............................086158946 


FRIHAMNEN 

470 kvm, Kontor........... ................Tegeluddsvägen 80 

Jörgen Mohlin.............. ............ ....................0706090049 


700 kvm, Kontor....... .......... .........Tegeluddsvägen 76 

Tomas Östman....................... .........................084127316 


735 kvm, Kontor........ ............ .......Tegeluddsvägen 76 

Tomas Östman.............. .......... ........................084127316 


760 kvm, Kontor....... ........... .........Tegeluddsvägen 76 

Tomas Östman....................... .........................084127316 

Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769261 

1330 kvm, Kontor....... .......... .......Tegeluddsvägen 76 

Tomas Östman................. ...............................084127316 


1349 kvm, Kontor......... ...............Tegeluddsvägen 76 

Tomas Östman................. ...............................084127316 


4000 kvm, Kontor........ .......... ......Tegeluddsvägen 76 

Tomas Östman................. ...............................084127316 


× 

lokalbanken 


GAMLA STAN 

× 

85 kvm, Kontor............. .......................Bedoirsgränd 1 

Anna Westerlund.............. ............................08-6740345 


GLOBEN 

× 

× 

× 

975 kvm, Kontor......... ............ .........Palmfeltsvägen 5 

Anders Holmgren......... ...............................0855805005 

Newsec Asset Management .....Objekt nr 41761207 

GÄRDET 

364 kvm, Kontor...... ..............Sandhamnsg. 63 c, 3tr 

Thomas Simonson....... ..............................08-666 10 20 

Stettin......................... ............. .....Objekt nr 41754627 

537 kvm, Kontor.... ................Sandhamnsg. 63 b, 3tr 

Thomas Simonson...... ...............................08-666 10 20 

Stettin..................................... ......Objekt nr 41737231 

1900 kvm, Kontor........ ................Tegeluddsvägen 31 

Kristina Sawjani............. ...............................08-6964078 

AFA Försäkring Fastigheter ...... Objekt nr 41725769 

HAMMARBY SJÖSTAD 

87 kvm, Kontor.... ..............Hammarby Fabriksväg 43 

Emma Axelsson...... .......................................086780400 

Fabege AB............... .....................Objekt nr 41774563 

228 kvm, Kontor........ ...........................Heliosgatan 24 

Emma Axelsson.................... .........................086780400 


252 kvm, Kontor.. ...........Hammarby Fabriksväg 21B 

Emma Axelsson...... .......................................086780400 

Fabege AB............... ......... ...........Objekt nr 41773003 

284 kvm, Kontor... ............Hammarby Fabriksväg 43 

Emma Axelsson.......... ........ ..........................086780400 


288 kvm, Kontor.......... ...................Hammarby allé 91 

Emma Axelsson.......... ........ ..........................086780400 


306 kvm, Kontor........ ........ ..........Lumaparksvägen 9 

Désirée Walkenström......... ........... .............0855514809 


324 kvm, Kontor.............................Hammarby allé 93 

Emma Axelsson.................... .........................086780400 

Fabege AB.................... ......... ......Objekt nr 41756948 

326 kvm, Kontor... ......... ...Hammarby Fabriksväg 25 

Emma Axelsson....... ......................................086780400 


345 kvm, Kontor............ ............ ............Heliosgatan 1 

Emma Axelsson............... ......... .....................086780400 

Fabege AB................. ......... .........Objekt nr 41752424 

365 kvm, Kontor..............................Hammarby Kaj 16 




Emma Axelsson....... ......................................086780400 


415 kvm, Kontor... .............Hammarby Fabriksväg 43 

Emma Axelsson....... ......................................086780400 

Fabege AB................ ....................Objekt nr 41768597 

423 kvm, Lagerlokal.... ............ ............Virkesvägen 5 

Emma Axelsson......... ....................................086780400 


435 kvm, Kontor................... .........Hammarby Allé 93 

Meltem Bilgen....................... ............................................. 


444 kvm, Kontor ......... Hammarby Fabriksväg 29-31 

Emma Axelsson.................... .........................086780400 

Fabege AB.................... ................Objekt nr 41754619 

462 kvm, Kontor............ ............ ..........Heliosgatan 26 

Emma Axelsson.......... ........ ..........................086780400 


471 kvm, Kontor........ ............ ..............Virkesvägen 24 

Emma Axelsson.................... .........................086780400 


483 kvm, Kontor...... ............................Heliosgatan 26 

Emma Axelsson.......... ........ ..........................086780400 


besök oss på www.lokalguiden.se 

× 

× 


Emma Axelsson......... ....................................086780400 

Fabege AB................. .......... ........Objekt nr 41772473 

534 kvm, Kontor ..........Hammarby Fabriksväg 41-43 

Emma Axelsson...... .......................................086780400 


537 kvm, Kontor.............. ......... ......Hammarby Kaj 16 



580 kvm, Kontor........... ............ ...........Virkesvägen 12 

Emma Axelsson.................... .........................086780400 

Fabege AB.............. ......................Objekt nr 41752422 


Emma Axelsson.......... ........ ..........................086780400 


602 kvm, Kontor............ ..................Hammarby Kaj 16 



621 kvm, Kontor........ .......... ......Hammarby Kaj 14-18 

Désirée Walkenström..................................0855514809 



Emma Axelsson......... ......... ..........................086780400 


684 kvm, Kontor... ......... ...Hammarby Fabriksväg 25 

Emma Axelsson....... ......................................086780400 


705 - 1896 kvm, Kontor...... ............. ....Heliosgatan 3 

Emma Axelsson.................... .........................086780400 



Emma Axelsson........ .....................................086780400 


940 kvm, Kontor...... ........... ................Virkesvägen 12 

Emma Axelsson.......... ........ ..........................086780400 


1165 kvm, Kontor................ .......Lumaparksvägen 11 




× 

c-h 

53

54 

lokalbanken 


1300 - 2600 kvm, Kontor ...........Lumaparksvägen 7 



1430 kvm, Kontor...... ............................Heliosgatan 3 

Emma Axelsson............ ......... ........................086780400 


2322 kvm, Kontor... ..........Hammarby Fabriksväg 33 

Emma Axelsson......... ....................................086780400 


HUDDINGE 

× 

150 kvm, Övrig lokal... ............ ...........Vårby Centrum 

Thobias Leidenfors....................... .................087353778 

Fastighets AB Balder .. ..............Objekt nr 41773704 

HÄGERSTEN 

× 

140 - 3900 kvm, Kontor ...........Instrumentv. 29 - 31 

Thomas Simonson...... ...............................08-666 10 20 

Stettin.................. .........................Objekt nr 41728778 

304 kvm, Kontor.. .............Vretensborgsvägen 18-22 

Thobias Leidenfors........ ............. ..................087353778 

Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41770256 

313 kvm, Kontor.. .............Vretensborgsvägen 18-22 



560 - 2120 kvm, Kontor ...........Instrumentv. 23 - 25 

Thomas Simonson......... ............................08-666 10 20 


1693 kvm, Kontor........ .....................Västberga Allé 9 

Thobias Leidenfors....................... .................087353778 


JÄRFÄLLA 

30 kvm, Kontor..... ............ .....Spjutvägen 5, Hus C+D 

Jennie Harjanne........ ............. ......................0841039080 

Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41774635 

76 kvm, Kontor.......... ............. ....Spjutvägen 5, Hus B 

Jennie Harjanne........... ............. ...................0841039080 





× 

× 

82 kvm, Kontor.......... ..............................Spjutvägen 5 

Jennie Harjanne........... ............. ...................0841039080 


118 kvm, Kontor.......... ............................Viksjöplan 47 

Charlotte Söderholm...... ............ ..................084128683 


152 kvm, Kontor.............. ............. ..........Viksjöplan 47 

Charlotte Söderholm.......... ............ ..............084128683 


284 kvm, Kontor..............................Järfällavägen 100 



350 kvm, Kontor....... ............ .....Spjutvägen 5, Hus C 

Jennie Harjanne.......... ............. ....................0841039080 


403 kvm, Kontor....... ...................Spjutvägen 7,Hus B 

Jennie Harjanne............ ............. ..................0841039080 


850 kvm, Kontor..... ............. ...Järfällavägen 100-104 

Thobias Leidenfors.... ............. ......................087353778 

Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41764069 

998 kvm, Utbildningslokal...........Järfällavägen 100 

Thobias Leidenfors........... .............. ...............087353778 


KISTA 

× 

178 kvm, Kontor..... ......................Kronborgsgränd 12 

Lennart Öberg.................. ...............................086158921 


299 kvm, Kontor.......... .................Kronborgsgränd 19 

Lennart Öberg................. ................................086158921 

Atrium Ljungberg AB......Objekt nr 41760823 

531 kvm, Kontor............ ..................Kronborgsgränd1 

Lennart Öberg............. ...................................086158921 


548 kvm, Kontor........ ..................Haukadalsgatan 10 



× 

× 

1000 kvm, Kontor.......... ................Kronborgsgränd 1 

Lennart Öberg................. ................................086158921 


2000 kvm, Kontor...... ..................Kronborgsgränd 15 

Lennart Öberg................ .................................086158921 


3295 kvm, Kontor..... .......... ...........Haukadalsgatan 3 

Lars Persson................ ............. ..................010-4481811 

Skanska Fastigheter... .................Objekt nr 41764118 

4000 kvm, Kontor... .....................Kronborgsgränd 15 

Lennart Öberg............. ...................................086158921 


5000 kvm, Kontor..... .....................Kronborgsgränd 1 

Lennart Öberg.................................................086158921 

Atrium Ljungberg AB... ...............Objekt nr 41767659 

KUNGSHOLMEN 

× 

9 - 62 kvm, Kontor... .................Strandbergsgatan 61 

Sofia Sköld................ .....................................0855514873 

Fabege AB.............. ......................Objekt nr 41757680 

56 kvm, Kontor...... ............ ..........Kungsbro Strand 29 

Sofia Sköld................ .....................................0855514873 

Fabege AB............. .......................Objekt nr 41774505 

117 kvm, Kontor..... ............. .......Norr Mälarstrand 12 

Bengt Säberg............. ............. ........................................... 

Förvaltnings AB Teoge .............Objekt nr 41770568 

121 kvm, Kontor......... ........... ...........Fleminggatan 20 



141 kvm, Kontor..... ........... ...............Fleminggatan 20 

Klas Andersson.......... ....................................084128651 


176 kvm, Kontor...... ................Sankt Göransgatan 66 

Klas Andersson......... ............ .........................084128651 


243 kvm, Kontor... .........................Gjörwellsgatan 30 

Sofia Sköld............. ........................................0855514873 


lokalbanken 


247 kvm, Kontor..... ..............Sankt Göransgatan 159 

Ida Nordh................... ......................................087353765 


259 kvm, Kontor........ ................Strandbergsgatan 61 

Sofia Sköld.................. ...................................0855514873 


267 kvm, Kontor...... ................Sankt Göransgatan 66 

Klas Andersson........... ...................................084128651 


268 kvm, Kontor.Fleminggatan 64 /Arbetargatan 31 

Margaretha Nilsson ..................................... 086902500 

Olov Lindgren AB ....................... Objekt nr 41766795 

284 kvm, Kontor .........................S:t Göransgatan 84 

Marie Stopner .............................................. 086902500 

Olov Lindgren AB ....................... Objekt nr 41766015 

353 kvm, Lagerlokal ................. Hantverkargatan 25 



360 kvm, Kontor ..........................S:t Göransgatan 63 

Marie Stopner .............................................. 086902500 


397 kvm, Kontor..... ........... .......Strandbergsgatan 61 

Sofia Sköld.................. ...................................0855514873 


446 kvm, Kontor.... .................Sankt Göransgatan 66 



460 - 1100 kvm, Kontor ..........Strandbergsgatan 57 

Sofia Sköld.................. ...................................0855514873 



× 

500 - 3200 kvm, Kontor ..........Strandbergsgatan 61 

Sofia Sköld.......... ...........................................0855514873 


565 kvm, Kontor... .......... ...Drottningholmsvägen 22 

Jörgen Mohlin........... ............ .......................0706090049 


600 kvm, Kontor..... .......... .......Lindhagensgatan 116 

Meltem Bilgen............ .............. .......................................... 



Sofia Sköld................... ..................................0855514873 



Sofia Sköld................... ..................................0855514873 


1500 - 10000 kvm, Kontor .......Fleminggatan 12-14 

Sofia Sköld.................. ...................................0855514873 


MARIEBERG 

× 

180 kvm, Kontor......... .....................Rålambsvägen 17 

Sofia Sköld................. ....................................0855514873 


467 kvm, Kontor........ ......................Rålambsvägen 17 

Sofia Sköld................ .....................................0855514873 


467 kvm, Kontor....... .......................Rålambsvägen 17 

Sofia Sköld............. ........................................0855514873 


MARIEHÄLL 

× 

450 - 1210 kvm, Kontor. .............Karlsbodavägen 20 

Johanna Andersson..... ................................0855674728 


475 kvm, Kontor......... .......... .......Ulvsundavägen 106 

Per Åsbrandt.............. ...................................0855674703 


× 


× 

× 

795 kvm, Kontor........ ...................Karlsbodavägen 20 



MARIEVIK 

120 kvm, Butik.......... ...................Årstaängsvägen 21 

Camilla Waxin.............. ...................................084128064 


142 kvm, Butik........... ...............Årstaängsvägen 21C 

Camilla Waxin.............. ...................................084128064 


154 kvm, Kontor.......... ...................Årstaängsvägen 9 

Camilla Waxin................. ............ ...................084128064 


360 kvm, Kontor................... .....Årstaängsvägen 21B 

Camilla Waxin................ ............ ....................084128064 


366 kvm, Kontor.............................Årstaängsvägen 9 

Camilla Waxin................ ............ ....................084128064 


378 kvm, Kontor......... ....................Årstaängsvägen 9 

Camilla Waxin................ ............ ....................084128064 


446 kvm, Kontor....... .....................Årstaängsvägen 9 

Camilla Waxin.............. ...................................084128064 


448 kvm, Kontor...........................Årstaängsvägen 17 

Camilla Waxin................. ............ ...................084128064 


475 kvm, Kontor......... .......... .....Årstaängsvägen 21B 

Camilla Waxin................ ............ ....................084128064 


500 kvm, Kontor........ ..................Årstaängsvägen 19 

Pernilla Björk.................. ..............................0855805053 

Newsec Asset Management.Objekt nr 41773403 

571 kvm, Kontor......... ....................Årstaängsvägen 9 

Camilla Waxin................ ............ ....................084128064 


h-m 

55

56 

lokalbanken 


760 - 1640 kvm, Kontor. ........... .Årstaängsvägen 31 

Katja Meller........................ ..............................087912494 

AMF Fastigheter...... ........... ........Objekt nr 41772826 

769 kvm, Kontor...... .....................Årstaängsvägen 25 

Camilla Waxin................................. ................084128064 


780 kvm, Kontor......... ..................Årstaängsvägen 17 

Camilla Waxin................. ............ ...................084128064 


796 kvm, Kontor......... .......... .......Årstaängsvägen 25 

Camilla Waxin................. ............ ...................084128064 


1159 kvm, Kontor................ ......Årstaängsvägen 21C 

Camilla Waxin............... ..................................084128064 


1233 kvm, Kontor..... ......... .......Årstaängsvägen 21B 

Camilla Waxin............... ..................................084128064 


1731 kvm, Kontor...... ......... ......Årstaängsvägen 21C 

Camilla Waxin............. ....................................084128064 


2769 kvm, Kontor................. .....Årstaängsvägen 21B 

Camilla Waxin.............. ...................................084128064 


NACKA 

× 

35 kvm, Kontorshotell .............. Sickla Industriväg 7 

Ulla-Maj Klintmark........ .................................086445060 


80 kvm, Kontor....................Ektorpsvägen 2-6 

Ida Nordh............................................087353765 

Fastighets AB Balder ..Objekt nr 41770496 

120 kvm, Butik......... ........... ...............Ektorpsvägen 2 

Ida Nordh....................... ..................................087353765 


180 kvm, Kontor............ .......... ............Smedjegatan 6 

Veronica Göransson...... ................................086158946 

Atrium Ljungberg AB..... ........... .Objekt nr 41764105 


173 kvm, Kontor... ...............Klarabergsviadukten 90 

Liselott Thelenius........ ...............................010-4481459 

Skanska Fastigheter.... ....................Objekt nr 413052 

180 kvm, Kontor....... ............. ...................Slöjdgatan 9 

Veronica Göransson..... .................................086158946 


192 kvm, Kontor... ............... .......Birger Jarlsgatan 37 

Annelie Liljeqvist........ ................. ..................084128654 


203 kvm, Kontor............ .......... ....Luntmakargatan 66 

Claes Wallberg............... .............................08-55519920 


210 kvm, Kontor....... .......... .................Sveavägen 166 

Sofia Sköld.................. ...................................0855514873 


216 kvm, Butik........ ............ ............Olof Palmes Gata 



308 kvm, Kontor............ .....................Barnhusgatan 3 


Fabege AB..................... ...............Objekt nr 41766798 

310 kvm, Butik........ ....................Birger Jarlsgatan 37 

Annelie Liljeqvist........ ................. ..................084128654 


310 kvm, Kontor.................. .......Olof Palmes gata 23 

Anders Holmgren........ ................................0855805005 


313 kvm, Kontor .....................................Kungsbron 1 

Jörgen Mohlin.............. ............ ....................0706090049 

Newsec Asset Management .....Objekt nr 41761501 

324 kvm, Kontor........... ............ .....Holländargatan 11 



340 kvm, Kontor..... ..................Jakobsbergsgatan 13 

Niclas Österberg........ ....................................087912491 


355 - 1975 kvm, Kontor............Olof Palmes Gata 11 

Pär Sandström....................... .....................08-674 03 00 

Förvaltnings AB Stadsmuren .....Objekt nr 41769815 



× 

251 kvm, Utbildningslokal .......... Ektorpsvägen 2-6 

Ida Nordh............................... ............ .............087353765 


396 kvm, Kontor............ .......... ............Smedjegatan 8 

Veronica Göransson......... .............................086158946 

Atrium Ljungberg AB..... ............Objekt nr 41773680 

973 kvm, Kontor......... ........... ...........Markusplatsen 1 

Styrbjörn Rudfelt............ ................................086158950 


3960 kvm, Kontor...... .....................Ektorpsvägen 2-6 

Ida Nordh........................ .................................087353765 


NORRMALM 

× 

120 kvm, Lagerlokal... ...............Drottninggatan 95A 

Emma Björk................. .......... .......................0855805037 


130 kvm, Kontor......... ............ .....Olof Palmesgata 13 



135 kvm, Kontor...... ...................Drottninggatan 71 D 

Marie Stopner............. ............ .......................086902500 

Olov Lindgren AB........ ........... ....Objekt nr 41771783 

138 kvm, Kontor............ .......... ............Sveavägen 166 

Sofia Sköld..................... .............. .................0855514873 


148 kvm, Kontor.......... .......... ..............Sveavägen 166 

Sofia Sköld.................... .................................0855514873 


150 - 250 kvm, Övrig lokal. ..............Sveavägen 149 

Meltem Bilgen........ ......................................0855514888 

Fabege AB............ ........................Objekt nr 41774581 

156 kvm, Kontor..........................Jakobsbergsgatan 9 

Uthyrningsavdelningen.......... .......................087629000 


164 kvm, Kontor.......... .......... ..............Sveavägen 166 

Sofia Sköld.................. ...................................0855514873 


× 

× 

lokalbanken 


358 - 387 kvm, Kontor.. ............. ..Drottninggatan 25 

Kristina Sawjani................. ...........................08-6964078 


383 kvm, Kontor. ................Västra Trädgårdsgatan 8 


Hufvudstaden............... ......... .....Objekt nr 41772594 

390 kvm, Kontor.......... ............ ......Drottninggatan 68 

Veronica Göransson....... ...............................086158946 


471 kvm, Kontor............ ............ ....Holländargatan 13 



482 kvm, Kontor..........................Jakobsbergsgatan 7 

Uthyrningsavdelningen.................................087629000 

Hufvudstaden............ ..................Objekt nr 41762314 

500 - 508 kvm, Kontor.... ........... ....Sveavägen 61-63 

Kristina Sawjani................ ............................08-6964078 


595 kvm, Kontor....... .................Jakobsbergsgatan 13 

Niclas Österberg....... .....................................087912491 

AMF Fastigheter....... ........... .......Objekt nr 41772280 

822 kvm, Kontor. ....................................Kungsbron 1 

Jörgen Mohlin.......... ............ ........................0706090049 


837 kvm, Kontor.. ................Klarabergsviadukten 90 

Liselott Thelenius..... ..................................010-4481459 

Skanska Fastigheter.. ............. ....Objekt nr 41770350 

903 kvm, Kontor...... .....................Regeringsgatan 48 

Niclas Österberg.............................................087912491 


927 kvm, Kontor...... ...............Regeringsgatan 63-65 



996 kvm, Kontor .....................................Kungsbron 1 

Jörgen Mohlin.......... ............ ........................0706090049 


1000 - 10000 kvm, Kontor......... .Rådmansgatan 40 

Sofia Sköld........................ .............. ..............0855514873 



× 

1020 kvm, Kontor..... ...............Drottninggatan 27-29 

Désirée Walkenström... ........... ...................0855514809 


1107 kvm, Kontor ................Klara Södra Kyrkogata 1 

Désirée Walkenström............ ......................0855514809 


1116 kvm, Kontor ...................................Kungsbron 1 

Jörgen Mohlin............... ...............................0706090049 



Jörgen Mohlin............ ............ ......................0706090049 


1220 kvm, Kontor....... .......... .....Luntmakargatan 18, 


Fabege AB................ ......... ..........Objekt nr 41753058 

1248 kvm, Kontor....... ........... .......Drottninggatan 92 


Hufvudstaden........... ...................Objekt nr 41754938 


Jörgen Mohlin....................... ........................0706090049 



Jörgen Mohlin........... ............ .......................0706090049 



Jörgen Mohlin........... ............ .......................0706090049 


2578 kvm, Kontor... ................Regeringsgatan 63-65 



5878 kvm, Kontor.... ...............Regeringsgatan 63-65 

Niclas Österberg........ ....................................087912491 


NYBOHOV 

1238 kvm, Kontor........ ........ ..........Förmansvägen 11 

Jeanette Nyroos.............. ............ ................0841039088 


× 

× 

SIGTUNA 


× 

× 

× 

× 

× 

× 

8995 kvm, Produktionslokal .......... Industrigatan 7 

Charlotte Söderholm......... ............ ...............084128683 


SKARPNÄCK 

380 kvm, Kontor...... .............. ....Flygfältsgatan 12-16 

Anna Johansson......... .......... .......................0841039083 


SKÄRHOLMEN 

4500 - 9500 kvm, Kontor ............Stensätravägen 13 

Jeanette Nyroos................... ........................0841039088 


5864 kvm, Lagerlokal.. ............. ..Storsätragränd 3-5 

Per Åsbrandt............. ....................................0855674703 


SKÖNDAL 

130 - 2300 kvm, Övrig lokal .....Carl Cebardts väg 4 

Lars Nurminen ............. ..............................08-605 06 84 

Stiftelsen Stora Sköndal ............Objekt nr 41742244 

223 kvm, Kontor.................. .......Vinthundsvägen 159 

Ida Nordh....................... ..................................087353765 

Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41760277 

500 - 3000 kvm, Kontor ........... Carl Sebards väg 4b 

Lars Nurminen ................ .............. ............08-605 06 84 

Stiftelsen Stora Sköndal ............Objekt nr 41750685 

SOLLENTUNA 

75 - 315 kvm, Kontor................ .....Sjöängsvägen 1-3 

Anna Johansson............... .......... .................0841039083 


100 kvm, Butik........... .....................Glimmervägen 14 

Sofia Heurlin................. ............... .................0855805075 


m-s 

57

58 

lokalbanken 


120 - 278 kvm, Kontor... ............ ...Turebergsvägen 5 

Anna Johansson................ ..........................0841039083 

Valad Property Group .................Objekt nr 41752714 

123 kvm, Kontor........ ........... ......Sjöängsvägen 15-21 

Anna Johansson........... .......... .....................0841039083 


130 kvm, Kontor......... .....................Glimmervägen 14 

Johan Wejdmark............ .......... ....................0855805017 


130 kvm, Kontor............. ....................Sjöängsvägen 7 

Anna Johansson............. .......... ...................0841039083 


170 kvm, Kontor........ ........... ..........Turebergsvägen 5 

Anna Johansson............ .......... ....................0841039083 


213 kvm, Kontor........ ........... ..............Sjöängsvägen 9 



236 kvm, Kontor..............................Glimmervägen 14 

Johan Wejdmark.......... .......... ......................0855805017 


244 kvm, Kontor........ .....................Glimmervägen 14 

Johan Wejdmark........... .......... .....................0855805017 


264 kvm, Kontor..... ........................Glimmervägen 14 

Johan Wejdmark......... .......... .......................0855805017 


298 kvm, Kontor..... .......... ...............Sjöängsvägen 10 

Anna Johansson........ .......... ........................0841039083 


350 kvm, Kontor..... ........... ...........Bergkällavägen 28 

Jeanette Nyroos............. ............ .................0841039088 

Valad Property Group ............ ....Objekt nr 41752621 

360 kvm, Kontor.......... ............ ......Bergkällavägen 31 

Peter Sundström.......... .............. ..............08 594 709 03 

Micromatic Int. AB...... ............. ..Objekt nr 41770781 

364 kvm, Kontor....... .......... ...........Turebergsvägen 5 




245 kvm, Kontor........... ........... .....Solnavägen 96-100 

Anders Holmgren............. ...........................0855805005 


260 kvm, Kontor.......... .......... ........Englundavägen 13 

Johanna Andersson....... ..............................0855674728 


260 - 300 kvm, Kontor... ................Svetsarvägen 24 

Johanna Andersson........ .............................0855674728 


262 kvm, Kontor............. .......... .............Gårdsvägen 8 

Johanna Andersson......... ............................0855674728 


265 kvm, Kontor........... ........................Solnavägen 96 

Anders Holmgren............. ...........................0855805005 


270 kvm, Kontor ......... Gårdsvägen 7, Rättarvägen 3 

Jennie Harjanne....... ............. .......................0841039080 


305 - 1220 kvm, Kontor... .......... .....Råsundavägen 1 



311 kvm, Kontor ................ Gustav III:s Boulevard 42 

Charlotte Söderholm.......................... ...........084128683 


317 kvm, Kontor................ .......... ........Gårdsvägen 14 



326 kvm, Kontor ......... Gårdsvägen 7, Rättarvägen 3 

Jennie Harjanne................ ...........................0841039080 


332 kvm, Kontor......... ........... .........Gårdsvägen 14-18 

Johanna Andersson...... ...............................0855674728 


338 - 500 kvm, Kontor...... ........................Dalvägen 8 

Lena Holmström................. .......... ...............0855674739 


361 kvm, Kontor................ .........................Dalvägen 4 

Johanna Andersson.......... ...........................0855674728 




× 

429 kvm, Kontor.......... ........... ........Kung Hans väg 12 

Anna Johansson............. .......... ...................0841039083 


457 kvm, Kontor.Aniaraplatsen 4-6, Allfarvägen 1-3 

Anna Johansson.......... .......... ......................0841039083 


460 kvm, Kontor........ .......... ..........Turebergsvägen 3 

Anna Johansson............ .......... ....................0841039083 


473 kvm, Kontor........ ..................Sjöängsvägen 17-21 



484 kvm, Kontor........ .....................Glimmervägen 14 

Johan Wejdmark........... .......... .....................0855805017 


1400 - 9200 kvm, Lagerlokal ............ Staffans väg 5 



3493 kvm, Kontor......... ........... .....Bergkällavägen 28 



SOLNA 

× 

52 kvm, Butik.............. ............. ..........Storgatan 60-78 

Thér se Högstedt......... .............. .................0855805415 


52 - 120 kvm, Butik........ .............. ....Storgatan 60-78 

Thér se Högstedt........... .............. ...............0855805415 


52 - 467 kvm, Butik....... .............. .....Storgatan 60-78 

Thér se Högstedt.......... .............. ................0855805415 


220 - 442 kvm, Kontor.... ............. ....Storgatan 60-78 




Charlotte Söderholm........ ............ ................084128683 

Aberdeen Asset Management Objekt nr 41770204 

× 

× 

lokalbanken 



Charlotte Söderholm....... ............ .................084128683 


376 kvm, Kontor............. ........... .......Svetsarvägen 10 


Fabege AB...................... ..............Objekt nr 41774674 

424 kvm, Kontor.......... ........... ........Gårdsvägen 14-18 



426 kvm, Kontor.Gustav IIIs Boulevard 34 markplan 

Pernilla Björk................... .............................0855805053 


435 kvm, Kontor.............. .......... ......Englundavägen 7 



450 - 1500 kvm, Kontor...... ........... ......Gårdsvägen 8 



456 kvm, Kontor......... ........... ...........Svetsarvägen 15 




Charlotte Söderholm.......... ............ ..............084128683 


480 kvm, Kontor................... .........Englundavägen 11 



485 kvm, Kontor.......... .......... ..........Englundavägen 9 



490 kvm, Kontor........ ........... ........Solnavägen 96-100 

Anders Holmgren.......... ..............................0855805005 


500 kvm, Kontor............... .......... .............Bangatan 21 

Thobias Leidenfors.......... .............. ................087353778 


500 - 1475 kvm, Kontor... ..............Englundavägen 5 



500 - 1800 kvm, Kontor.. ............Englundavägen 13 



500 - 60000 kvm, Kontor.Dalvägen 28, Vintervägen 

Lena Holmström.............. .............................0855674739 

Fabege AB................. .......... .........Objekt nr 41757674 

528 - 1238 kvm, Kontor ........... Gårdsv. 7, Rättarv. 3 

Jennie Harjanne............ ............. ..................0841039080 


530 kvm, Kontor............ .......... ............Gårdsvägen 13 


Fabege AB...................... ..............Objekt nr 41757673 

536 kvm, Kontor............. ............. .........Pipers Väg 2 B 



547 kvm, Kontor............ .......... ........Englundavägen 8 



547 kvm, Kontor............ ............. ......Pipers Väg 2 A-B 



549 kvm, Kontor......... ........... .............Svetsarvägen 7 



553 kvm, Kontor.......... ........... ....................Dalvägen 4 



600 - 3190 kvm, Kontor...... ......................Dalvägen 8 

Lena Holmström...................... .......... ..........0855674739 


602 kvm, Lagerlokal....... .......... .....Englundavägen 7 

Johanna Andersson........... ..........................0855674728 


620 kvm, Kontor............ ............. ..........Pipers Väg 2 B 



650 kvm, Kontor......... .......... ...........Englundavägen 7 




× 

× 

650 - 1337 kvm, Kontor ........... Gårdsv. 7, Rättarv. 3 

Jennie Harjanne.............. ............. ................0841039080 


650 - 1355 kvm, Kontor.. ...............Englundavägen 7 

Johanna Andersson............................. ........0855674728 


692 kvm, Kontor........ .......... ............Englundavägen 7 






700 - 1400 kvm, Kontor...... ...............Gårdsvägen 10 



735 kvm, Kontor........ ........... ........Solnavägen 96-100 



800 kvm, Kontor............ ...................Frösundaleden 2 

Lars Persson................ ............. ..................010-4481811 

Skanska Fastigheter.. ..................Objekt nr 41717111 

900 kvm, Lagerlokal..... .......... .......Smidesvägen 4-8 



980 kvm, Kontor.......... ........... ......Solnavägen 96-100 

Anders Holmgren........... .............................0855805005 


995 kvm, Kontor ...........................Anderstorpsv 8-16 



995 kvm, Kontor........ ...............Anderstorpsvägen 12 

Thobias Leidenfors..... ............. .....................087353778 


1000 kvm, Kontor......... ...................Frösundaleden 2 

Lars Persson.................. ............. ................010-4481811 

Skanska Fastigheter... .................Objekt nr 41717113 

1015 kvm, Kontor........ ........ ................Armégatan 38 

Per Åsbrandt.................... ............ ................0855674703 



× 

s-s 

59

60 

lokalbanken 


1050 kvm, Lagerlokal..... .......... .....Englundavägen 5 

Johanna Andersson............. .......... .............0855674728 


1245 kvm, Kontor........ .......... ......Solnavägen 96-100 

Anders Holmgren............ ............................0855805005 


1550 kvm, Kontor.......... ........ ..............Armégatan 38 

Per Åsbrandt................ .................................0855674703 


1800 kvm, Kontor.......... ..................Frösundaleden 2 

Lars Persson.................. ............. ................010-4481811 

Skanska Fastigheter.... ................Objekt nr 41717114 

2100 kvm, Kontor..... .......... .............Frösundaleden 2 

Lars Persson................. ............. .................010-4481811 

Skanska Fastigheter.... ................Objekt nr 41717129 

2962 kvm, Kontor.. ............ ..Gunnar Asplunds Allé 6 

Liselott Thelenius...... ...............................010-448 14 59 

Skanska Fastigheter.. ......................Objekt nr 414784 

3200 kvm, Kontor.... ........... ....Gunnar Asplunds Allé 

Liselott Thelenius....... ..............................010-448 14 59 

Skanska Fastigheter... ................Objekt nr 41770403 

3970 kvm, Kontor... ..........................Svetsarvägen 15 

Johanna Andersson... ..................................0855674728 


8000 - 15000 kvm, Kontor ...... Solna Strandväg 2-4 

Lena Holmström............. ..............................0855674739 


12500 kvm, Kontor.. ..............Anderstorpsvägen 2-6 

Jörgen Mohlin.............. ............ ....................0706090049 


SPÅNGA 

14 kvm, Kontorshotell.... ............Stormbyvägen 2-4 

Anna Westerlund.............. ............................08-6740345 


82 kvm, Kontor........ ......... ..........Glömmingegränd 37 

Margaretha Nilsson.... ............ ......................086902500 



× 

166 kvm, Butik.......... ............................Sturegatan 32 

Robert Kull................... ....................................087069119 

Förvaltaren................ ............ ......Objekt nr 41771544 

240 kvm, Kontor..... ......................Landsvägen 50, 52 

Katja Meller................. ....................................087912494 

AMF Fastigheter......... .................Objekt nr 41771670 

247 kvm, Kontor..... ..........................Rissneleden 144 

Robert Kull................... ....................................087069119 

Förvaltaren................ ...................Objekt nr 41773961 

285 kvm, Kontor.... ......... ....................Landsvägen 57 

Robert Kull................. ............... .......................087069119 

Förvaltaren............. .....................Objekt nr 41765352 

300 kvm, Kontor....... ......................Kavallerivägen 24 

Robert Kull................... ....................................087069119 


306 kvm, Kontor..... ......................Landsvägen 50, 52 

Katja Meller................. ....................................087912494 


335 kvm, Kontor..... ............. .............Löfströms Allé 7 


Fastighets AB Balder . ...............Objekt nr 41760300 

391 kvm, Kontor...... .....................Landsvägen 50, 52 

Katja Meller............... ............... .......................087912494 

AMF Fastigheter....... ...................Objekt nr 41772816 

457 kvm, Kontor..............................Kavallerivägen 30 

Robert Kull..................... ..................................087069119 

Förvaltaren............ ......................Objekt nr 41773517 

475 kvm, Kontor...... ..........................Löfströms Allé 7 



500 - 7500 kvm, Kontor.. ................Löfströms Allé 5 

Billy Forsell........................ .........................010-4480293 

Skanska Fastigheter.. ............. ....Objekt nr 41707903 

501 kvm, Kontor................... ..................Ågatan 10-12 



503 kvm, Kontor...... .........................Humblegatan 34 

Robert Kull............... ............... .........................087069119 




× 

250 - 3524 kvm, Kontor... ............Stormbyvägen 2-4 

Pär Sandström.................... ........................08-674 03 00 


297 kvm, Kontor............ ................Stormbyvägen 2-4 

Walter Soto...................... .............. ................08-6740375 


591 - 3500 kvm, Kontor... .......... ...Stormbyvägen 24 

Pär Sandström....................... .....................08-674 03 00 


STADSHAGEN 

× 

80 kvm, Butik......... ........... .......Lindhagensgatan 120 

Sofia Heurlin.............. ............... ....................0855805075 


84 kvm, Butik........... .................Lindhagensgatan 120 

Sofia Heurlin............... ............... ...................0855805075 


744 - 1025 kvm, Kontor............Kungsholmstorg 5-7 

Kristina Sawjani................. ...........................08-6964078 


912 kvm, Kontor........ ........... ........Alströmergatan 20 

Klas Andersson............. .................................084128651 


1026 kvm, Kontor...... ................Lindhagensgatan 90 

Liselott Thelenius........ .............................010-448 14 59 

Skanska Fastigheter.. ..................Objekt nr 41717130 

10000 - 55000 kvm, Kontor .. Lindhagensgatan 112 

Anna-Maria Kääriä.......... .........................010-448 16 02 

Skanska Fastigheter... ............. ...Objekt nr 41770351 

SUNDBYBERG 

× 

10 kvm, Kontorshotell. ............ .Hallonbergsplan 10 

Bengt Norderfeldt......... .................................087069074 

Förvaltaren.................. ............ ....Objekt nr 41765355 

14 kvm, Kontorshotell. ............ .Hallonbergsplan 10 

Bengt Norderfeldt......... .................................087069074 

Förvaltaren................. ............ .....Objekt nr 41765356 

× 

× 

lokalbanken 


560 kvm, Kontor............ ....................Rissneleden 140 

Robert Kull.................. .....................................087069119 


588 kvm, Utbildningslokal............ Rissneleden 144 

Robert Kull.................... ...................................087069119 

Förvaltaren........... .......................Objekt nr 41765347 

590 kvm, Kontor......... .......................Rissneleden 136 

Robert Kull................ ............... ........................087069119 


592 kvm, Kontor........ ....................Landsvägen 50, 52 

Katja Meller................. ....................................087912494 


787 kvm, Kontor.............. ..................Rissneleden 138 

Robert Kull..................... ..................................087069119 



Robert Kull...................... .................................087069119 



Robert Kull................. ............... .......................087069119 

Förvaltaren........................... .......Objekt nr 41765344 

1680 kvm, Kontor....... ......................Rissneleden 136 

Robert Kull..................... ..................................087069119 

Förvaltaren.............. ....................Objekt nr 41766758 

3000 - 40000 kvm, Kontor... .......... .Gesällvägen 23 

Billy Forsell........................ .........................010-4480293 

Skanska Fastigheter...... ....................Objekt nr 66963 

SÖDERMALM 

× 

148 kvm, Kontor............. ........... ...........Alsnögatan 11 

Tomas Östman........................... ......... ...........084127316 


151 kvm, Kontor......... ........... ...........Östgötagatan 93 

Mattias Lodén............. ............ .......................086902500 

Olov Lindgren AB...... ..................Objekt nr 41774696 

152 kvm, Kontor....... ...........................Tryckerigatan 8 

Kristina Sawjani.......... ..................................08-6964078 


187 kvm, Kontor.............. ...................Ölandsgatan 42 

Sofia Sköld...................... .............. ................0855514873 


208 kvm, Butik........... ................Rosenlundsgatan 54 

Tomas Östman.............. .......... ........................084127316 


219 kvm, Kontor ...........Götgatan 36/Brunogallerian 

Annelie Liljeqvist.......... ................. ................084128654 


230 kvm, Kontor........... ...............Långholmsgatan 27 

Annelie Liljeqvist.............. ................. ............084128654 


232 kvm, Kontor......... ............ ...........Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman.............. .......... ........................084127316 


241 kvm, Kontor............ ............ ........Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman................. ...............................084127316 


266 kvm, Kontor.... ........... .....Rosenlundsgatan 29 C 

Katja Meller.............. ............... ........................087912494 

AMF Fastigheter..... ........... .........Objekt nr 41772822 

270 kvm, Kontor....... .......... ...................Åsögatan 146 

Bengt Säberg............... ............. ......................................... 

Förvaltnings AB Teoge ............. .Objekt nr 41770569 

277 kvm, Kontor. ................Torkel Knutssonsgata 27 

Pär Sandström........ .............. ......................08-674 03 00 


280 kvm, Kontor........... ............ .........Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman................. ...............................084127316 


289 kvm, Kontor.......... ............ ..........Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman................ ................................084127316 


289 kvm, Kontor.............. ............ ......Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman................ ................................084127316 


289 kvm, Kontor............. ............ .......Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman................. ...............................084127316 



× 

× 

300 kvm, Kontor............. ....................Ölandsgatan 42 

Sofia Sköld...................... .............. ................0855514873 


317 kvm, Kontor....... ............ .............Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman....................... .........................084127316 


321 kvm, Kontor........ .................Hornsbruksgatan 19 



330 kvm, Kontor........ ........... ............Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman.............. .......... ........................084127316 


340 kvm, Kontor........ .........................Bondegatan 21 

Bengt Säberg................. .................................................... 



Tomas Östman............... .......... .......................084127316 


381 kvm, Kontor....... .......................Tullgårdsgatan 12 



427 kvm, Kontor............. ............ .......Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman................. ...............................084127316 


428 kvm, Kontor............. .....................Bondegatan 21 

Bengt Säberg...................... ................................................ 


438 kvm, Kontor............... ....................Hornsgatan 79 

Maria Bittencourt............ ..............................086902500 

Olov Lindgren AB..................... ...Objekt nr 41759928 


Tomas Östman................ ................................084127316 


477 kvm, Kontor .. Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 

Katja Meller.............. ............... ........................087912494 

AMF Fastigheter..... .....................Objekt nr 41766948 

483 - 1219 kvm, Kontor ... Söder Mälarstrand 25-79 

Kristina Sawjani............... .............................08-6964078 



× 

s-s 

61

62 

lokalbanken 


509 kvm, Kontor.......... ..................Hornsgatan 116 ög 

Maria Bittencourt............ ..............................086902500 


532 kvm, Kontor........... ............. .....Maria Skolgata 83 

Camilla Waxin.................. ............ ..................084128064 



Tomas Östman................. ...............................084127316 


552 kvm, Kontor........... ............ .........Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman................. ...............................084127316 



Tomas Östman.................. ..............................084127316 


560 kvm, Kontor............ ..............Långholmsgatan 27 



560 kvm, Kontor........... ...............Långholmsgatan 27 



560 kvm, Kontor...................... .......Maria Skolgata 81 

Camilla Waxin............... ..................................084128064 


620 kvm, Kontor................. .................Bondegatan 21 

Bengt Säberg................ ............. ........................................ 

Förvaltnings AB Teoge ............. Objekt nr 41772593 

625 kvm, Kontor... ......... .........Rosenlundsgatan 29C 

Katja Meller............... ............... .......................087912494 


665 kvm, Kontor...... ........... ............Blekingegatan 22 

Nicole Falcone............. ............. .....................086902500 

Olov Lindgren AB..................... ...Objekt nr 41769981 

676 kvm, Lagerlokal...... ........................Ringvägen 49 

Tomas Östman.................... ............................084127316 


710 kvm, Kontor.......... ......................Maria Bangata 4 

Camilla Waxin................ ............. ...................084128064 



35 kvm, Övrig lokal....... ......................Tältvägen 27 A 

Birgitta Solberg.................. ............... ..........0855022330 

Telge Fastigheter AB... .............. .Objekt nr 41765620 

36 kvm, Övrig lokal.... ........................Abborrstigen 9 

Birgitta Solberg............... .............................0855022330 

Telge Fastigheter AB. ..................Objekt nr 41765613 

36 kvm, Lagerlokal... ............................Storgatan 1 A 

Birgitta Solberg.............. ..............................0855022330 

Telge Fastigheter AB.. .................Objekt nr 41765610 

42 kvm, Kontor......... ............ .....................Storgatan 3 

Anders Holmgren........ ................................0855805005 


44 kvm, Kontor........... ........................Köpmangatan 1 

Birgitta Solberg............. ...............................0855022330 

Telge Fastigheter AB.. .............. ..Objekt nr 41765599 

45 kvm, Kontor........... ........................Köpmangatan 1 

Birgitta Solberg........... .................................0855022330 

Telge Fastigheter AB. .............. ...Objekt nr 41765597 

46 kvm, Kontor........ ......... ..................Köpmangatan 1 

Birgitta Solberg.......... ..................................0855022330 

Telge Fastigheter AB.... .............. Objekt nr 41765596 

54 kvm, Kontor............. .....................Bergsgatan 14 B 

Bengt Säberg.................. ................................................... 

Förvaltnings AB Teoge . ............ Objekt nr 41766069 

58 kvm, Kontor............ .......................Köpmangatan 1 

Birgitta Solberg............... .............................0855022330 


60 kvm, Övrig lokal..... ..........................Silverstigen 1 

Birgitta Solberg............ ................................0855022330 


61 kvm, Kontor........ .......... ................Rönnvägen 10 A 



75 kvm, Övrig lokal.. ............. Ekensbergsgatan 15 A 



80 kvm, Kontor........ ............. ....................Orrstigen 16 





× 

745 kvm, Kontor........ .................Rosenlundsgatan 54 

Tomas Östman.............. .......... ........................084127316 


1079 kvm, Kontor........ ........... ..........Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman............... .......... .......................084127316 


1106 kvm, Kontor.Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 

Katja Meller.................... ..................................087912494 

AMF Fastigheter........ ..................Objekt nr 41766949 

1800 kvm, Kontor......... ..................Tullgårdsgatan 12 

Pernilla Björk.................... ............................0855805053 

Newsec Asset Management.Objekt nr 41754293 

2000 kvm, Kontor........... ........... .......Alsnögatan 7-11 

Tomas Östman................... .............................084127316 


SÖDERTÄLJE 

× 

14 kvm, Kontor................ ......................Järnagatan 16 

Birgitta Solberg.................. ............... ..........0855022330 


15 kvm, Kontor......... ............ .................Järnagatan 16 



23 kvm, Kontor........ .....................Höglandsvägen 1 B 



24 kvm, Kontor........ ................................Östergatan 8 

Birgitta Solberg.......... ..................................0855022330 


31 kvm, Lagerlokal.................. ..........Getingstigen 16 



32 kvm, Övrig lokal.... ................Bergsättravägen 12 

Birgitta Solberg............. ...............................0855022330 


34 kvm, Kontor........ ............ ..................Järnagatan 16 

Birgitta Solberg......... ...................................0855022330 


× 

× 

lokalbanken 


81 kvm, Kontor...... ..............................Mossvägen 5 A 



92 kvm, Kontor......... .................................Liljestigen 1 



136 kvm, Kontor............ ............ ................Storgatan 1 

Charlotte Söderholm....... ............ .................084128683 


152 kvm, Butik................ ........... ..........Bragevägen 34 

Birgitta Solberg................ ............................0855022330 


167 kvm, Övrig lokal...... ............ ..........Hagagatan 14 

Birgitta Solberg................. ............... ...........0855022330 


168 kvm, Kontor........ ...................................Nygatan 2 

Charlotte Söderholm............ ............ ............084128683 


175 kvm, Lagerlokal..... ........... ...Viksängsvägen 2 A 



241 kvm, Kontor....... ............ .....................Storgatan 3 



249 kvm, Kontor............ ........................Bygdevägen 2 



287 kvm, Kontor........... ................................Nygatan 2 



287 kvm, Kontor.................. .......... ..............Nygatan 2 

Charlotte Söderholm.............. .......................084128683 


5707 kvm, Lagerlokal......... ........ .......Framnäsvägen 

Thomas Bubbat....................... ........................................... 


TYRESÖ 


× 

× 

847 kvm, Kontor......... ............. .......Solkraftsvägen 13 



TÄBY 

× 

17 kvm, Kontor.............. ............ ........Kuttervägen 1-3 

Per Åsbrandt.............. ...................................0855674703 


141 kvm, Kontor........ .................Djursholmsvägen 20 



380 kvm, Kontor..... ...................Djursholmsvägen 20 



420 kvm, Kontor................ ........... ......Svetsarvägen 2 

Nathalie Mårtensson .......... ............... ....08-514 00 880 

Persist Förvaltning AB ...............Objekt nr 41753329 

469 kvm, Kontor............ ............ ........Kuttervägen 1-3 

Per Åsbrandt................. ................................0855674703 


524 kvm, Kontor......... .......... .....Djursholmsvägen 20 



570 kvm, Kontor............ ........... ......Nytorpsvägen 5-7 

Per Åsbrandt..................... ............ ...............0855674703 

Fabege AB........................ ......... ..Objekt nr 41756957 

1120 kvm, Kontor............. ........... .......Svetsarvägen 2 

Nathalie Mårtensson .......... ............... ....08-514 00 880 

Persist Förvaltning AB ...............Objekt nr 41753333 

ULVSUNDA 

× 

876 kvm, Kontor....... .........Ranhammarsvägen 16-18 

Johanna Andersson.... .................................0855674728 


1545 kvm, Kontor.... .........Ranhammarsvägen 16-18 



× 

UPPLANDS VÄSBY 


× 

148 kvm, Kontor.......... ..........................Sandavägen 2 

Charlotte Söderholm..... ............ ...................084128683 


297 kvm, Kontor.... .................Optimusvägen 12, 1 tr 

Erik Skalin................... .....................................084128684 


402 kvm, Kontor.... .......... ........Optimusvägen 12, BV 

Erik Skalin................... .....................................084128684 


415 kvm, Kontor...... ....................Anton Tamms väg 1 

Erik Skalin..................... ............... ...................084128684 


732 kvm, Kontor..... .......... .......Optimusvägen 12, BV 

Erik Skalin.................... ....................................084128684 


850 - 1422 kvm, Lagerlokal ........ Optimusvägen 12 

Erik Skalin.................... ....................................084128684 


974 kvm, Kontor..................Anton Tamms väg 1, 3 tr 

Erik Skalin................. .......................................084128684 


1065 kvm, Kontor........ ...................Optimusvägen 14 

Erik Skalin......................... ................ ...............084128684 


VASASTAN 

× 

10 - 50 kvm, Kontorshotell ............Norrtullsgatan 6 

Bo Fuglsang.................. .............................08-586 10 704 

Strandvägen 7A........ ...................Objekt nr 41740541 

37 kvm, Kontor............. .......... ...............Sveavägen 31 

Klas Andersson..................... ............ .............084128651 


79 kvm, Kontor........... ........... .........Surbrunnsgatan 6 

Margaretha Nilsson...... ............ ....................086902500 

Olov Lindgren AB....... .................Objekt nr 41766796 

× 

s-v 

63

64 

lokalbanken 


100 kvm, Kontor.. ............. ....Norra stationsgatan 93 

Klas Andersson........ ............ ..........................084128651 


148 kvm, Kontor... ................Norra stationsgatan 93 



154 kvm, Kontor................... .................Sveavägen 31 

Klas Andersson...................... ............ ............084128651 


209 kvm, Kontor................. ..................Dalagatan 100 

Klas Andersson.................... ...........................084128651 


217 kvm, Restaurang.Birger Jarlsg. 39/ Jutas Backe 

Annelie Liljeqvist.......... ................. ................084128654 


230 - 830 kvm, Kontor....... ................Sveavägen 159 

Sofia Sköld......................... .............. .............0855514873 


241 kvm, Kontor........ ............................Gävlegatan 22 

Styrbjörn Rudfelt........... .................................086158950 

Atrium Ljungberg AB.... .............Objekt nr 41764006 

246 kvm, Kontor............ .......... ............Sveavägen 159 

Sofia Sköld.................... .................................0855514873 


249 kvm, Kontor.....................................Sveavägen 31 

Klas Andersson........... ...................................084128651 


289 kvm, Kontor................ ...................Dalagatan 100 



310 kvm, Kontor.. ............. ....Norra stationsgatan 93 

Klas Andersson...... ............ ............................084128651 


310 - 1723 kvm, Kontor .......Norra stationsgatan 93 

Klas Andersson..................... ............ .............084128651 






390 kvm, Kontor............ .....................Ynglingagatan 6 

Sofia Sköld......................... .............. .............0855514873 


408 kvm, Kontor..... ..............Norra stationsgatan 93 



451 kvm, Kontor....... .............................Gävlegatan 22 

Styrbjörn Rudfelt.......... ..................................086158950 


498 kvm, Kontor........ ........... ................Dalagatan 100 

Klas Andersson............. .................................084128651 


500 kvm, Kontor........ ......................Ynglingagatan 14 

Sofia Sköld...................... .............. ................0855514873 


547 kvm, Kontor........... ...................Hälsingegatan 43 



577 kvm, Kontor.... ...............Norra stationsgatan 93 



629 kvm, Kontor........... .......... .............Sveavägen 159 

Sofia Sköld...................... .............. ................0855514873 


662 kvm, Kontor....... .......... ...................Vegagatan 18 



812 kvm, Kontor...... .................................Torsgatan 11 

Lars Persson.................... ............. ..............010-4481811 

Skanska Fastigheter.... ...............Objekt nr 41708453 

876 kvm, Kontor......... ........... ...............Gävlegatan 22 



882 kvm, Kontor....................................Gävlegatan 22 

Styrbjörn Rudfelt........... .................................086158950 


985 kvm, Kontor......... ..........................Sveavägen 151 

Sofia Sköld....................... .............. ...............0855514873 




× 

× 

× 




1257 kvm, Kontor........ .......... ..............Gävlegatan 22 



1347 kvm, Kontor..... ........... ...........Hälsingegatan 43 

Styrbjörn Rudfelt.......... ..................................086158950 


1388 kvm, Kontor....... .........................Sveavägen 151 

Sofia Sköld...................... .............. ................0855514873 


4000 kvm, Kontor...... ...........................Gävlegatan 22 



VÄLLINGBY 

× 

2468 kvm, Kontor..... ..................Jämtlandsgatan 151 

Bengt Säberg................ ............. ........................................ 


3529 kvm, Kontor...............................Sorterargatan 8 

Ida Nordh........................... ............ .................087353765 


VÄRTAN 

× 

113 kvm, Kontor....... ........ .........Sandhamnsgatan 36 

Kristina Sawjani............ ................................08-6964078 


534 kvm, Kontor.......... ........ ....Östhammarsgatan 68 

Jörgen Mohlin...............................................0706090049 


1365 kvm, Kontor........ ....... ....Östhammarsgatan 68 

Jörgen Mohlin...............................................0706090049 


1900 kvm, Kontor......... ....... ...Östhammarsgatan 68 

Jörgen Mohlin...............................................0706090049 


lokalbanken 


2015 kvm, Kontor... ............ ...Sandhamnsg. 63 b, 1tr 

Thomas Simonson... ........... .......................08-666 10 20 


ÅKERSBERGA 

× 

14 kvm, Kontor........... ............. .........Företagsallén 10 

Thomas Bubbat............ ........... .......................................... 


15 kvm, Kontor.......... ............. ..........Företagsallén 10 

Thomas Bubbat............ ........... .......................................... 


15 kvm, Kontor.......... ............. ..........Företagsallén 10 

Thomas Bubbat............ ........... .......................................... 


18 kvm, Kontor............. ............. .......Företagsallén 10 

Thomas Bubbat........... ........... ........................................... 


118 kvm, Kontor.............. ............. ......Företagsallén 8 

Thomas Bubbat................. ................................................ 


138 kvm, Kontor........ ............. ............Företagsallén 8 

Thomas Bubbat............ ........... .......................................... 


240 kvm, Kontor................... .....................Sågvägen 2 

Thomas Bubbat............. ........... ......................................... 


ÅRSTA 

× 

250 kvm, Kontor.......... .......... ..............Byängsgränd 5 

Pernilla Björk................... .............................0855805053 


517 kvm, Kontor....... ......... ...............Förmansvägen 2 

Ida Nordh...................... ...................................087353765 


2000 kvm, Kontor.... ............................Byängsgränd 5 


Newsec Asset Management. .............. nr 41762941 

ÄLVSJÖ 


× 

× 

215 kvm, Kontor.......... ..................Prästgårdsgränd 4 

Ida Nordh......................... ............ ...................087353765 


580 - 6000 kvm, Kontor .......... Götalandsvägen 230 

Jeanette Nyroos................ ..........................0841039088 


604 kvm, Kontor........ .....................Armborstvägen 1 

Jeanette Nyroos........... ............ ...................0841039088 


678 kvm, Kontor........ ......................Armborstvägen 1 

Jeanette Nyroos........... ............ ...................0841039088 


ÖSTERMALM 

10 - 50 kvm, Kontorshotell ............ Strandvägen 7A 

Bo Fuglsang...............................................08-586 10 704 

Strandvägen 7A....... .......... .........Objekt nr 41740540 

141 - 350 kvm, Kontor .............Löjtnantsgatan 17-21 



160 kvm, Kontor........ ....................Norrlandsgatan 16 

Uthyrningsavdelningen......... ........................087629000 

Hufvudstaden............... .......... ....Objekt nr 41774650 

170 kvm, Kontor........... .................Norrlandsgatan 23 


Fabege AB....................... ......... ...Objekt nr 41773307 

228 kvm, Kontor........... ............ ...Engelbrektsgatan 7 


Fabege AB....................... .............Objekt nr 41765551 

249 kvm, Kontor......... ..............................Stureplan 15 

Annelie Liljeqvist............ ................. ..............084128654 


268 kvm, Kontor................ .......... ........Narvavägen 12 

Kristina Sawjani............... .............................08-6964078 


× 

× 

271 kvm, Kontor... ....................Birger Jarlsgatan 37b 

Annelie Liljeqvist..... .......................................084128654 


280 kvm, Kontor.Humlegårdsgatan 14/Brahegatan 2 



370 kvm, Kontor................ ........... ........Linnégatan 81 

Walter Soto........................ ............................08-6740375 


391 kvm, Kontor........... .........................Karlavägen 60 

Désirée Walkenström..... ........... .................0855514809 


413 kvm, Kontor...... ...................Rosenlundsgatan 52 

Tomas Östman............ ......... ..........................084127316 


827 kvm, Kontor ...... Norrlandsg. 15, Regeringsg. 48 

Niclas Österberg.......... ...................................087912491 

AMF Fastigheter...... ....................Objekt nr 41772819 

1842 - 3270 kvm, Kontor ........ Tegeluddsvägen 100 

Katja Meller............... ............... .......................087912494 


1900 kvm, Kontor...... ...................Norrlandsgatan 24 



1900 kvm, Kontor...... ...................Norrlandsgatan 24 

Tomas Östman............... .......... .......................084127316 


2800 - 4427 kvm, Kontor ............Norrlandsgatan 15 

Niclas Österberg.......... ...................................087912491 

AMF Fastigheter..... ........... .........Objekt nr 41773503 


× 

v-ö 

65

66 

Lokalguidens 

Samarbetspartners 

på den här sidan har vi samlat denna månadens samarbetspartners 

i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare som aktörer 

inom tjänst- och produktförfrågan. 

lokalguidens 

Fördel Kungsholmen 

Kontakt: 

Kontor: 

Robert Kull, tel 08-706 91 19, robert.kull@forvaltaren.se. 

DE Alla BÄSTA lediga och dagsaktuella objekt med bilder, ritningar och 

ytterligare information fi nner du på www.lokalshoppen.se 

IDÉERNA FÖDS partners i nr 5 

I BYGGNADER 

MED HISTORIA 

Aberdeen Asset Management 

www.aberdeen.se 

Fabege 

www.fabege.se 

En varsamt Solna renoverad Gatefastighet 

från 

1910 i www.solnagate.se 

jugendstil med tidstrogna detaljer. 

Elegant entré, böljande fasad, burspråk 

och massor av karaktär. 

Läget kunde inte vara bättre här på 

Kungsholmens främsta affärsgata. Ett stenkast 

från Västermalsgallerian och lummiga 

Kronobergsparken. För att inte tala om de 

utmärkta kommunikationerna. 

AMF Fastigheter 

www.amffastigheter.se 

Telge Fastigheter 

www.telge.se 

Vi har lokalerna du behöver i Sundbyberg 

LEDIGA LOKALER 

S:t Göransgatan 

63 

Kontorshotellet Strandvägen 7a 

www.7a.se 

BILLDAL - Butik, kontor & lager 

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal 

Fastighets AB Stettin 


S:t Göransgatan 63 

Typ Kontor 

CENT. HISINGEN - Butik & Storlek kontorFrån 

ca 350 kvm 

Tillträde Enligt överenskommelse 

Område Kungsholmen 

Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 Gatuadress 05 Göteborg S:t Göransgatan 63, 

hörnet S:t Eriksgatan 

Byggår 1910 (Renov. år 2004) 

Förvaltnings AB Stadsmuren Kontaktperson AFA Fastigheter 

www.stadsmuren.se 

Mäklare Per Thulin ww.afafastigheter.se 

på Relier 08-518 011 24 

HISINGS KÄRRA - Lager & industri 

Besök gärna vår hemsida för mer information www.olovlindgren.se 

Tagenevägen Byggnadsfirma 34 & Trankärrsgatan Olov Lindgren15, 

425 37 Hisings Kärra 

www.olovlindgren.se 

För mer information ring 031-760 54 75 

lokalguidens Partners lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se 

Advokatfirman Nova 

www.nova.se 

Skanska 

www.skanska.se 

OL_Lokalguiden_220x285mm_V1.indd 1 10-07-14 11.06.47 

eller besök www.valad.se 

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med 

fokus på kommersiella och industriella fastigheter. 

Valad Property Group 

www.valad.se 







T-bana, buss, fjärr- 

och pendeltåg 

och snart tvärbana 

Garage och besöksparkering 

Restauranger 

Hela Sundbybergs 

Centrum utanför dörren 

Bredband 

KONTOR OCH BUTIKSLOKALER MED BÄSTA LÄGE I SUNDBYBERG! 

Landsvägen 57, 285 kvm kontor. Ljust och modernt kontor med många möjligheter. 

Bra skyltlägen kan erbjudas. Tulegatan 13-15, cirka 1500 kvm butikslokal, 

alternativt för ren produktion med bra inlastning. Humlegatan 36, 503 kvm 

enkelt kontor med lager, alternativt utbildningslokal, med centralt läge. 

Centrala Sundbyberg: 440, 285 kvm. 

Rissne: 5000, 1500, 850, 787, 635, 588, 560, 

457, 300, 290, 247 kvm. 

Hallonbergen/Sundbypark: 10, 14 kvm. 


www.atriumljungberg.se 

Partners 

VALLA PARK – LANDMÄRKET I SUNDBYBERG! 

Intill Ulvsundaleden, mitt emellan Solvalla och Bankhus 90, ligger Valla Park – för 

företag som ställer höga krav på tillgänglighet, bra infrastruktur och perfekt 

exponering. Här fi nner du fl exibla kontorslokaler som inrymmer allt som krävs av 

ett modernt kontor. För mer information gå in på www.vallapark.se. 

Butiker: 

Hallonbergen Centrum: 50 kvm. 

Sundbyberg Centrum: 166 kvm. 

Newsec Asset Management 

www.newsec.se 

KeyCoaching 

www.keycoaching.se 

Energi Sverige 

www.energi-sverige.se 

DTZ Sweden 

www.dtz.com 





3 min till Rissne Torg 



400 meter till T-bana 

och bussar utanför 

fastigheten 

Garage och 

besöksparkering 

Restauranger 

Postkontor, matvaruoch 

servicebutiker i 

närområdet 

Bredband med tjänster 

mellan 1-100 mbit/s, 

innehållande Internet, 

telefoni och TV 

Fastighets AB Förvaltaren 

www.forvaltaren.se 

Akvarie-Leasing 

www.akvarieleasing.se 

Hufvudstaden 

Förvaltnings AB Teoge 

www.hufvudstaden.se 

C87 M0 Y20 K0 

www.teoge.se 

C0 M75 Y92 K0 

C47 M15 Y100 K1 C6 M64 Y97 K0 C70 M3 Y62 K0 

® 

Kontor i 

levande miljö 

> Farsta Centrum 100 – 3 500 m 2 . 

Veronica Göransson 0702-53 52 46. 

> Kista – Ärvinge 180 – 6 000 m 2 . 

Lennart Öberg 070-342 31 25. 

> Sickla 180 – 6 000 m 2 . 

Styrbjörn Rudfelt 0730-26 19 26. 

> Vasastan – Hagastaden 240 – 4 000 m 2 . 

Styrbjörn Rudfelt 0730-26 19 26. 

Vi skapar attraktiva mötesplatser mitt i samhället. Vi strävar efter 

att kombinera företag och verksamheter som kan berika varandra. 

För att stödja din affär utvecklar vi också gärna projektet i nära 

samverkan med dig som blivande hyresgäst. Hos oss hittar du en 

träffpunkt där dina medarbetare trivs och din verksamhet 

får naturliga möjligheter att utvecklas. 

Vill du veta mer? Ring ansvarig kontaktperson 

eller besök www.atriumljungberg.se 

0 

1000 2000 3000

”Vi älskar ljuset. Och våra 

grannar älskar ljudnivån!” 

Ann-Catrine Norberg 

platschef Friskis & Svettis, Lindhagen 

På nordvästra Kungsholmen växer en ny levande 

stadsdel fram – Lindhagen. Här finns bostäder, kontor, 

butiker och kommunikationer – och ett komplett Friskis 

& Svettis-gym. ”Vi såg tidigt potentialen i området och 

har tillsammans med Skanska skapat en ljus och fräsch 

träningsanläggning med toppmodern utrustning”, 

berättar Ann-Catrine Norberg. 

”De tre viktigaste framgångsfaktorerna handlar om rätt 

utrymme, ventilation och ljudnivå. Skanska har sett till 

att vi kan erbjuda det absolut bästa i alla tre kategorier”. 

Just nu finns det stora möjligheter att utveckla 

er verksamhet i Lindhagen, Lustgården och 

i Flat Iron Building. 

Skanska – gör det möjligt. 

Liselott Thelenius 010-448 14 59 

liselott.thelenius@skanska.se 

www.skanska.se 

POSTTiDNiNG B 

PORTO BETALT 

Avs: Lokalguiden 

Torsgatan 5 

411 04 Göteborg

sundbyberg - Lokaler

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?