Nr 4 2008 - Halmstad Fastighets AB

a
boende
Mer än
Nr 4 / 2008

HFAB försöker bidra med
stabilitet i en turbulent tid
ännu ett år är snart till ända. Jag brukar inte så ofta titta
bakåt, men nu är det rätt tillfälle. Det är dags att summera
året som har gått i världen, i Sverige och på HFAB.
Året har varit turbulent. De ekonomiska förutsätt ningar ­
na i världen är förändrade. Det är inte alltid lätt att förstå
varför det som började i USA med en kris i bolånefinansieringen
har fått hela världsekonomin i gungning. Även
Halmstad påverkas med varsel och uppsägningar.
extra viktigt var det därför med en treårig hyresöverenskommelse.
Det var mycket tillfredsställande att tillsammans
med Hyresgästföreningen kunna teckna en
flerårig överenskommelse på en nivå som många upplever
som någorlunda acceptabel.
I en föränderlig och osäker tid försöker HFAB bidra med
trygghet och förutsägbarhet genom överenskommelsen.
Samtidigt innebär överenskommelsen att vi på HFAB ges
rimliga planeringsförutsättningar för framtiden och att
hyres rätten som upplåtelseform stärks.
en av mina viktigaste utmaningar när jag tillträdde min
tjänst var att förändra organisationen. Olika situationer
kräver olika organisationer och för vår del var det dags att
ta ett nytt steg. Det var därför med tillfredsställelse vi den
1 december kunde genomföra en genomgripande organisationsförändring
av företaget. Förändringen innebär att vi
som företag kommer närmare dig som hyresgäst. Personalen
som jobbar ut mot dig som kund har tydliga mandat
och därmed blir det lättare att fatta beslut.
Det steg som nu har tagits är det första i en process som
kommer att vara slutförd under hösten 2009. I den sista
fasen kommer det att finnas HFAB­anställd personal på
plats ute i de större bostadsområdena.
Just denna närhet till dig som kund bedömer jag kommer
att innebära en positiv förändring för dig som hyresgäst.
Höjer vi blicken och ser framåt är det trots allt med tillförsikt
vi ser framtiden an. Vi påverkas av världsekonomin,
men med vår styrka så talar mycket för att vi även 2009
kan genomföra insatser i våra bostadsområden.
Vårt mål om nyproduktion står fast och vi hoppas starta
en byggnation på 58 lägenheter i Söndrums kyrkby i mitten
av nästa år.
nu lägger vi snart 2008 till handlingarna och jag hoppas
att alla får möjlighet att vara lediga och låta livet gå lite
långsammare under julen än vad det ofta annars gör.
Jag och hela personalen vill önska er en riktig God Jul
och ett Gott Nytt År.
Terje Johansson, VD
Kaffegott. Marianne Tjellander och Nils Alexandersson lät sig väl smaka då HFAB ställde till med kaffekalas i det gamla vattentornet på Nissastrand.
Kaffe och mingel
i vattentornet
Premiär! Visst är det något
lockande över ordet.
En eftermiddag i slutet av
november möttes 20-talet
hyresgäster i kvarteret Jubilaren
för första gången till kaffe sam-
kväm i nyrestaurerade vattentornet
på Nissastrand.
– En snart åttioårig byggnad som vi hoppas
blir samlingspunkt för våra hyresgäster,
sa arkitekt Sonja Bjärudd, HFAB, då hon
hälsade kaffegästerna välkomna.
Vattentornet på Nissastrand uppfördes
1929. Bakom verket stod arkitekt Karl
Erik sen, Ystad, som samma år ritade tillbyggnaden
av Nordiskafilt samt företagets
gamla kontor, en byggnad som många
hoppas be varas för eftervärlden.
– Tänk om vi kunde få en butik eller
varför inte en saluhall i den vackra gamla
kontorsbyggnaden, föreslog hyresgästen
Marianne Tjellander.
Hon kom till samkvämet tillsammans med
vännen Nils Alexandersson, en man som förövrigt
närmade sig tonåren den gång vattentornet
stod färdigt. Efter snart två år säger
sig Marianne och Nils trivas väldigt bra i sina
lägenheter på Nissastrand.
– Det är lätt att få kontakt med grannarna.
Och grannsämjan var det inget fel på
denna novembermörka eftermiddag då
HFAB bjöd på kaffe­ och tårtkalas.
Sonja Bjärudd berättade om tider som
flytt men såg också framåt. HFAB byggde
för ett par år sedan 107 lägenheter i kv.
Jubilaren. Meningen är att byggnationen
så småningom ska fortsätta med cirka 140
hyres rätter i kv. Jordmånen samt 60­talet
lägen heter i kv. Järnmalmen.
Men innan det blir verklighet lär det ges
tillfälle till fler kaffesamkväm i det gamla
vattentornet.
2 3
Humöret var på topp då grannarna möttes. Från
väns ter: Bo Andersson, Lilian Lavesson, Bo Lavesson
och Anna-Britta Westerberg
Den gamla tornbyggnaden har efter renoveringen fått
ett modernt och funktionellt kök.

Lek och
lärande
i juletid
4
Trygghet, empati och lustfyllt
lärande. Begrepp som är något
av ledord hos Klotets förskola på
Malcus gatan i Halmstad.
– Barnen ger så mycket glädje
och man känner djup tillfredsställelse
då man vet att de haft en
bra dag, säger barnskötaren Lena
Nilsson.
Det pysslas och förbereds inför julhelgen.
En grupp barn är sysselsatta med att knåda
peppar kaksdegen, några är djupt koncentrerade
med att klä julgranen.
Snart är det jul!
Fastän barnen är små, Klotets förskola
har 14 barn i åldrarna ett till tre år, så är det
liv i luckan. Dock tycks den tre man starka
personalstyrkan bestående av Lena Nilsson,
Irma Johansen och Åsa Abrahamsson vara
tryggheten personifierad.
– Vi vill att både barnen och deras föräldrar
ska känna trygghet här i förskolan, säger
Lena Nilsson.
Livslångt lärande
Vid bakbordet arbetas det frenetiskt.
– Man tror kanske inte att de riktig små
barnen kan lära sig något. Det är alldeles
fel. Om de får rätt verktyg och chansen att
prova på, ja då klarar de mycket mer än man
i allmänhet tror.
Så talesättet ”Livet är ett enda långt lärande”,
gäller i högsta grad även småttingarna
på Klotets förskola.
Lena Nilsson har varit med rätt länge nu,
30 år närmare bestämt, år då hon sett barnen
komma och gå – dock utan att någonsin
tröttas.
– Det är så roligt att vara tillsammans med
de små barnen och få uppleva hur språket
växer fram. Det ger dagligen små glädjestunder.
5
Kan själv. Barnen på Klotets förskola är små
men duktiga. Julens förberedelser, som här
då det bakas pepparkakor, kräver största
koncentration.
Varje dag har sina rutiner. Klockan åtta är
det frukost och i samband med förmiddagens
fruktstund är det samling.
– Det är viktigt att alla barnen känner sig
välkomna och blir sedda.
Språkträning
Dagen innehåller små träningsmoment, till
exempel när det gäller språket. Då kan man
ta fram språkpåsar, stoppa ner handen och
kanske få upp en katt vilket ger anledning
att brista ut i sången ”Lille katt, lille katt…”.
Det kan också hända att man ur språkpåsen
fiskar upp ett troll…
Just troll är ämnet för ett längre projekt
man arbetat med på Klotets förskola under
hösten. Trollet Ålle­Bålle och hans mamma
och pappa bor på ett berg i skogen. Barnen
arbetar i olika material som grålera och
papier­maché, vilket förvandlas till ett trolllandskap,
en trollskog med mera.
Men inte idag. För nu är det snart jul och
då sätts de svenska jultraditionerna i centrum.
▲
▲
▲

Med thaimassage vill Dao förebygga och bota. Kunderna ges möjlighet till ökad harmonin mellan kropp och själ.
Thaimassage ger harmoni
både för kropp och själ
Förebygga och bota. Kropp och
själ i harmoni.
– Det är vad vi vill uppnå med
thaimassage, säger massören Dao
och berättar att ryktet om hennes
verksamhet sprids från mun till
mun.
Hon heter Treepron Papanpaj men kallas
i dagligt tal kort och gott för Dao. Sonen
Ekkasit Papanpoj äger firman men det är
Dao som har certifikat från The Watpho
Traditional Medical School i Thailand.
I slutet av maj öppnades Siam Royal Massage
i Söndrums Center.
Välbehövlig återhämtning
När kunden kommer bjuds hon att sitta ner
och dricka en kopp te.
– Många är väldigt stressade i dagens
samhälle och fem minuters återhämtning är
nödvändig för att få effektiv massage.
Kunderna är både män och kvinnor, såväl
äldre som yngre.
– Hit kommer företagare och hantverkare,
skolungdomar som är pressade av skolarbetet
och så en härlig 88­årig dam som
efter några behandlingar kunde böja sig så
att hon numera själv knyter sina skor…
Dao kom till Sverige för 18 år sedan,
lockad hit av kärlek. I Thailand arbetade hon
som sömmerska, ett yrke hon fortsatte med
i Halmstad.
– Tyvärr tog kroppen mycket stryk, särskilt
nacke och axlar. Jag försökte få hjälp genom
en lång rad olika behandlingar, bland annat
akupunktur och yoga.
Effektivaste hjälpen fick hon emellertid av
thaimassage i kombination med träning.
Stort behov
– I Thailand går alla på regelbunden mas ­
sage för att slappna av och få en smidigare
kropp.
– Behovet är lika stort här, dessutom har
jag många kunder som kommer för att få
bot mot olika fysiska åkommor som stela
leder, onda ryggar med mera.
Besökaren möts av stilla musik, en kopp
te och harmonisk stämning.
– Jag har kunder som upplever besöket
här som veckans höjdpunkt, en stund för
eftertanke och avslappning, säger Dao som
också berättar att behandlingarna ger snabba
resultat.
Thaimassagen bygger på en 2 500­årig
tradition där man använder sig av strechning,
tryck längs så kallade engergilinjer
samt inslag av akupressur.
Daniel har skapat en modern lägenhet
i ett sekelskifteshus. Hos Agneta ger
inredningsdetaljer från en svunnen tid
den nybyggda lägenheten en alldeles
speciell charm.
Adam har funnit en fristad i studentlyan
centralt i Halmstad medan Astrid trivs i sin tvåa på
Ljungblomman med Simlångsdalens underbara natur
runt knuten. HFAB har det mesta för de flesta.
6 7
MITT
HFAB
del 2 av 2
▲
▲
▲

Gammalt och nytt ger
charm på nissastrand
Om en månad firar Agneta
Elofsson och Thomas Karlstrand
två år som hyresgäster på Nissastrand,
där de bor i en nybyggd
trea på 70 kvadratmeter.
Det är nytt och modernt, naturligtvis.
Sam tidigt har Agneta och
Thomas med charmiga inslag av
”gammalt” gett sin lägenhet en
alldeles speciell karaktär.
Numera byggs nya lägenheter ofta med öppna
planlösningar, så är även fallet hos Agneta
och Thomas där köket öppnats upp mot
vardagsrummet. Ett av rummen har en lite
speciell inredning. Det är Thomas musikrum
vars väggar är klädda med skivor, såväl vinyl
som moderna cd.
– Musikintresset väcktes redan i tonåren,
faktiskt i samband med Elvis död, berättar
Thomas. Jag samlar huvudsakligen på musik
från perioden 1950­1970, och med åren har
det blivit mycket.
En hel del svenskt 60­tal finns i skivhyllorna
och han ler då han får frågan om
det finns några Boppers i samlingen.
– Jodå, jag har faktiskt det mesta som den
gruppen gett ut.
Även Agneta visar samlarintresse. Stolt
pekar hon till exempel på en inramad filmaffisch
inköpt på Bukowskis, ”I natt eller
aldrig” med storheterna Thor Modéen, Åke
Söderblom och Sickan Carlsson.
Annars roas Agneta mest av den väl till­
tagna balkongen på 27 kvadratmeter där hon
pysslar med växter som man kanske inte ser
överallt på dessa nordliga breddgrader.
– Här växer citroner och pepparfrukter,
säger hon och håller fram skålen med citroner
som skördades tidigare i år.
Filmpremiär 1941. Med äldre
detaljer har Agneta Elofsson gett
en av HFAB:s nya lägenheter på
Nissastrand speciell charm.
Läcker lägenhet
i sekelskifteshus
Modern lägenhet i sekelskifteshus.
Finns det? Jodå, beviset finner man
hemma hos Cecilia och Daniel på
Järnvägsgatan.
– Hela lägenheten är renoverad,
jag lade själv all fritid under flera
månader på att fixa en modern
lägenhet i ett gammalt hus. Resultatet
är coolt och helt i vår smak,
säger Daniel, 29.
Daniel letade länge efter rätt lägenhet. Fastig
heten på Järnvägsgatan har sekelskiftescharm
och här såg han potentialen att skapa
något riktigt läckert.
Dessutom når man relativt snabbt E6:an,
något som är nödvändigt då Daniel pendlar
till jobbet i Helsingborg.
Daniel och Cecilia erbjöds en lägenhet
i det gamla så kallade lokförarehuset som
stod färdigt för cirka 100 år sedan.
Här såg de möjligheter och efter fem
måna ders renoveringsarbete på kvällar och
helger flyttade det unga paret i februari i år
in i sin 76 kvadratmeter stora lägenhet. Tillsammans
har de skapat en tvårummare där
vissa gamla detaljer tagits tillvara och idag
på ett charmigt sätt kombineras med ny,
modern inredning.
Daniel är visserligen i rekryteringsbranschen,
men det hindrar inte att han har gott
handlag med såväl pensel som hammare och
slipmaskin.
Inte ett utan flera lager gamla plastmattor
slets ut. Omfattande grundarbete
följde innan det lades nya – läckert svarta –
laminat golv i kök, vardagsrum och sovrum.
Hallgolvet har klinkers, också de svarta.
8 9
Daniel är road av
in redningsdesign.
Dessutom är han en
händig man som lagt
ner stor möda i lägenheten
på Järnvägsgatan.
Köket är inte så stort men ytan är väl utnyttjad, bland
annat med högt bord och ”barstolar”.
Tak målades, väggar
spacklades, slipades
och målades
i omgångar. Köket
fick bland annat nytt
kakel och nya bänkskivor.
Lägenhetens vita
väggar kontrasterar
mot de mörka golven.
Moderna möbler och
fräcka inredningsdetaljer
gör resten.
Resultatet är högst
tilltalande.
▲
▲
▲

Hjälte på Gamletull. Guitar Hero är en succé och som så många andra ungdomar har Adam Ulfung fastnat för spelet som erbjuder avkoppling mellan studiepassen.
Student med koll
på läget i centrum
Adam Ulfung är stockholmaren
som trivs riktigt bra med Halmstad
och boendet i studentlägenhet på
Gamletull.
– Min etta är helt okej med plats
för rejäl säng, soffa och matbord.
Mer behöver man inte, säger han.
Framtidsplanerna är fastlagda. Adam pluggar
bygg­ och fastighetsekonomi vid Högskolan
i Halmstad. Utbildningen är treårig, men
tanken är att Adam direkt efter examen ska
fortsätta med en ettårig fastighetsmäklarutbildning.
– Jag har flyttat en hel del och varit med
vid flera fastighets­ och lägenhetsförsäljningar,
något som jag funnit mycket intressant.
Jag har tidigare arbetat som säjare och
ser en utmaning i mäklarjobbet. Dessutom
är jag tävlingsmänniska och det tror jag är en
betydelsefull ingrediens för att lyckas i yrket.
Köade ett år
HFAB har totalt cirka 700 studentlägenheter.
Adam har adress Kungsgatan 29, en
fastighet som ligger i kvarteret Jakten på
Gamletull med 262 studentlägenheter som
byggdes i början av 2000­talet.
Trycket på lägenheter är stort i Halmstad.
När Adam i augusti flyttade in i sin lägenhet
hade han köat ett år.
– Så fort jag blev på det klara med att jag
ville till utbildningen i Halmstad, så ställde
jag mig i kö för en lägenhet hos HFAB.
Det var klokt, för under högskolans omtalade
”nollning” i augusti träffade Adam
en hel del studentkamrater som fortfarande
inte hade klart med sitt boende.
Nära till city
Adams lägenhet är 37 kvadratmeter med ett
stort badrum och ett litet pentry innehållande
nödvändig köksutrustning. I övrigt är det
en rymlig planlösning med plats för studier
och umgänge.
– Hyran kunde vara lägre fast det är klart,
det är ju inte så länge sedan huset byggdes.
Dessutom är det suveränt nära till city.
I stort sett är studentlivet bra här i Halmstad.
– Ska man klaga på något i den här stan
så är det vädret. Det är inget kul att cykla i
regn och motvind till högskolan…
I tvåan på Ljungblomman
tar Astrid emot barnbarnen
Astrid Håkansson i Simlångsdalen
är fyllda 88 år.
Nu på äldre dagar bor hon i en
liten trivsam tvåa i Ljungblommans
servicehus mitt i samhället. För tre
år sedan flyttade Astrid och maken
Gösta hit sedan då de fått svårt att
klara sig i huset.
På Ljungblomman fick de en fin sommar
tillsammans. Men Gösta blev allt sjukare och
sedan ett år är Astrid änka.
– Vi var båda sjuka och var glada över att
vi fick en bostad här, och regelbunden hjälp
från hemtjänstens personal.
Astrid och Gösta träffades i unga år och
hade varit tillsammans i mer än 70 år då
Astrid blev ensam. Makarna bodde 46 år i
Marbäck, ett hus som sedermera övertogs av
sonen Ulf.
– Vi hamnade i Simlångsdalen där vi
bodde i eget hus under ett par decennier.
Astrid pekar ut genom köksfönstret och
visar att där, i björkbacken ett stenkast från
Ljungblomman, ligger huset.
Jobbade i butik
Gösta Håkansson jobbade i Algot Johanssons
skofabrik i Halmstad i 26 år. Efter en period
i Franckes skofabrik avslutade han sin yrkesbana
på Renhållningsbolaget.
Som brukligt var på den tiden tog Astrid
hand om hem och barn då de var små.
– Men sedan de vuxit till sig jobbade jag
i ett antal olika Konsumbutiker runt om i
kommunen, berättar Astrid.
Flera vackra väggtavlor i bostaden vittnar
om ett stort intresse för handarbete.
– Men nu ser jag för dåligt. Det är retligt,
10 11
och doktorn sa att jag börjar bli gammal.
Det kan man annars inte kalla sig här på
Ljungblomman förrän man fyllt 90…, säger
hon med glimten i ögat.
Mycket aktiviteter
Dagarna ägnar Astrid åt en lång rad olika
akti viteter som arrangeras på Ljungblomman.
– Ja, inte går jag här ensam mellan fyra
väggar. Det förekommer mycket sång och
musik, vi har seniorcafé, det spelas bingo
och mycket annat.
– Förr hände det att det blev dans på
Ljungblomman. Det är inte så vanligt numera.
Egentligen trivs hon rätt bra.
– Jodå, man vänjer sig.
Klaga vill hon inte, men visst är det för
dåligt med arbetsytor i köket när det är dags
att baka. Och nybakat vill man ju kunna
bjuda då det kommer kärt besök från barn,
barnbarn och barnbarnsbarn.
Astrid Håkansson glädjer sig inför den
stundande julen, då hon gärna omger
sig med familjen.

© Per Wahlén
Livligt
frekventerad
nu
Möblera
För offer
Då shoppas
det
Sändebud
Kisel
Borrar
Är bubbelrik
Bokdel
Föräras
Namn
Ofta runt
hage
Har väl
biolog
Brukar
beskrivas
som skör
Povel sjöng
om de
sista
krysset
Blev
Åhléns
Obetydlighet
Jämn
Usla
Sången
Förstörde
Gud
Av
Hamnstad
i
Yemen
Härd
Infall
Elev
Skjuter
utåt
Nitisk
Skydd
I webbadress
Skärpa
Lös krysset, fyll i namn och adress nedan och skicka till Mer än bra boende, Box 147, 301 04 Halmstad.
Märk kuvertet med ”HFAB-krysset”. Vinnarna publiceras i nästa nummer.
Namn ______________________________________________________________________________________________
Adress _____________________________________________________________________________________________
Postadress __________________________________________________________________________________________
Ser en
sorts
läkare
Tomteattribut
Tilltal
Odlas det
på
Hoppfull
Snabela
Fan
Grundämne
Teori
Linnelärljungen
Pehr
Gatt
Tilltal
Platsen för
resande
Samla
Lapp
Smälter
metaller
Ryta
Lit
Kylde
Så var det dags för ett
nytt kryss där 40 Triss-lotter
står på spel och lottas ut
till de 20 först dragna, rätta lösningarna.
Vinnare i HFABkrysset
3/2008
Vi vill ha krysslösningen
oss tillhanda senast
20 februari 2009
Mer än bra boende
ges ut av Halmstads Fastighets AB, Box 147, 301 04 Halmstad Besöksadress Fredrik Ströms gata 6 Telefon 035-13 83 00 Hemsida www.hfab.se Ansvarig utgivare Terje
Johansson Redaktör Magnus Weberg Text & layout Text-Media i Halland AB Foto Patrik Leonardsson (sidorna 3, 6-11), Anders Sällström (sidan 2) och Martina Thalwitzer
(sidorna 1, 4-5, 12). Tidningen trycks i en upplaga på 10 750 exemplar på miljögodkänt papper av Halmstad Tryckeri.
Sälle
Eldstad
I sakta...
Riktning
Kort
före siffra
Skiljs från
vetet
Genuin
Vinnande
Chock
Svärta
Bjässar
Natrium
Räkning
Bar
Ordade
Slask
Tvisterna
Hjälper
Har blå
bär
Solgud
Fynd
Näset
Nia
Ristade
Hastig
Förstärkte
Vill
Gott om i
Amsterdam
Följande 20 lösare av förra numrets
HFAB-kryss har att se fram emot
vardera två trisslotter i pris:
Britt-Marie Bäckman, Kornhillsvägen
32, Allan Andersson,
Anders bergsringen 187, Josefin
Dahlgren, Nyhemsgatan 30,
Marianne Karlsson, Landfästet
9, Per-Olof Lindberg,
Gravyr platsen 15, Sigrid Johnson,
Pålsbo vägen 14, Gunilla
Hellqvist, Landfästet 5, Maj-Lena
Andersson, Gubbängsvägen 25 E,
Stefan Alvérus, Klackens Tvärgränd
29, Britt-Marie Forsberg,
Vasängsvägen 5 G, Cecilia Schön,
Strandvallen 140 A, Maj-Lis
Larsson, Muraregatan 3 C, Elly
Lundgren, Smedjegatan 12 A, Britt
Gustavsson, Lokföraregatan 4 C,
Birgit Svensson, Skansgatan 12 C,
Yvonne Persson, Andersbergsringen
211, Inger Svensson,
Malcusgatan 22, Britta Persson,
Mossegatan 8 B i Oskarström, Rune
Georgson, Fjellgimegatan 13 A
i Oskarström och Anna Hannu,
Ålängesvägen 31 C i Åled.
H
K
N A T U R E N
A V T R Ä D A
T R T I K
T E S T K
V I S T O
A U A N N A N R
V Ä R L D S F R Å N V Ä N D
V Ä R V A D A D R E S S V
T A R E B U S S K I N A
S T A V N I N G S R E G E L
E K D E D U O D A L E
E K E R R E D S A S T
F I L M A N S P E R S O
L Ö N E T A S T Å L A N S
R A S K R A J S O L K
L S E O K Ä N T T A R
D U S T A V N O R S P A
S K Ö N H E T S S Ö M N E N
T A N K
A T T A M U L K