Pitebo nr3.pdf - PiteBo AB

NYHETSBLAD NYHETSBLAD FÖR FÖR PITEBOS PITEBOS HYRESGÄSTER
HYRESGÄSTER
#3 #3 MARS MARS 2012 2012
2011 blev i många avseenden ett
bra år i bolagets historia inte minst
vad gäller det ekonomiska resultatet
vilket framgår av resultat- och balansräkningen.
Resultatet efter skatt uppgår till 10,4 miljoner
kronor. Det kan tyckas högt men är nödvändigt för att
klara det stora underhållsbehov som ligger framför oss.
Lägre energi- och snöröjningskostnader samt försäljning
av tio lägenheter i Bergsviken bidrog till det positiva
resultatet.
Andelen vakanta lägenheter ligger kvar på en låg
nivå som inte föranleder någon oro utan snarare pekar
på behovet av ytterligare lägenheter bör byggas. Ett av
Många lägenheter i
behov av underhåll
Strömsundshuset
- Piteås nya landmärke
de projekt som planeras är, Strömsundshuset , som
kommer att placeras på parkeringsplatsen framför
Österbo. Förslag på husets utseende redovisas i
tidningen.
Jag önskar er alla en trevlig vår!
Carl Johan Åhlund
VD PiteBo
UTGIVARE: PiteBo
PRODUKTION: Tomas Riklund AB
ANSVARIG UTGIVARE: Carl Johan Åhlund
TRYCK: Accidenstryckeriet
Jennifer har blivit
en riktig Pitebo

Piteå IF:s amerikanska fotbollspelare,
Jennifer Nobis, trivs utmärkt i Piteå. Så bra
att hon vill bli svensk medborgare.
- Jag vill bosätta mig i Sverige och slutföra
min utbildning till tandhygienist här,
berättar Jennifer.
Steget från staden Quincy, Illinois, i
mellersta USA, till Piteå i norra Sverige kan
tyckas långt. Men inte för Jennifer Nobis som
funnit sig väl till rätta. Efter att ha vistats
hemma i USA med familjen ett par månader
är hon åter i Piteå.
- Det känns faktiskt skönt att komma
tillbaka.
Vilka är fördelarna med Piteå?
- Främst att det är en mysig liten stad. Min
hemstad, Quincy, är bara något större. Så jag
är en landsortstjej.
Du tycker inte att det är för mörkt och
kallt?
- Nej (skratt), den mörkaste perioden är
jag ju hemma i USA. Visst känns vintern här
lång. Hemma i Quincy varar den på sin höjd
två månader och på sommaren är det riktigt
varmt. Sommaren i Piteå känns mer som
våren i Illinois. Bäst här är de ljusa sommarnätterna.
Vad är det som gör att du trivs så bra i
Sverige?
- Människorna här är så lugna och omtänksamma.
Exempelvis bryr sig alla om att jag
ska trivas. Piteå IF har verkligen tagit väl hand
om mig. De tänker även på den sociala biten,
vilket inte är fallet i USA eller London där jag
tidigare spelat. Där är allt bara resultatinriktat.
Ingenting du saknar från USA?
- Jovisst. Jag kan sakna variationer i utbud
av olika slag. Exempelvis finns det fler typer
av restauranger och matkulturer hemma i
Illinois. En annan sak som inte finns här är
nöjesutbudet. Hemma i Quincy kan man gå
på en jazzklubb, teater eller någonting annat
varje kväll. Här är ju nattklubbarna bara öppna
på helgerna och sedan kommer piteborna ut
så sent, ofta först vid midnatt. Hemma i USA
kan man roa sig tidigt på kvällen för att sedan
gå hem i vettig tid, ofta före klockan 22:00.
Vad tycker du om svensk mat?
- Jag gillar den. Visserligen tog det ett litet
tag att vänja sig. Svensk mat är så krämig.
Fast å andra sidan älskar jag potatis i alla
former. Det äts ju även i Sverige (skratt).
Faktum är att svensk mat är nyttigare, mer
naturell än amerikansk. I USA är livsmedlen
hårdare processade. Numera reagerar jag på
maten i Quincy. Första veckan hemma svällde
jag upp. Det berodde på maten.
Har du provat surströmming?
- Ja, men jag klarar inte av lukten. Pitepalt
däremot äter jag med glädje. Allra helst
hemlagad.
Vad är sämst med Piteå och Sverige?
- Människorna här är så lugna
och omtänksamma. Exempelvis
bryr sig alla om att jag ska trivas.
Piteå IF har verkligen tagit väl
hand om mig.”
Jennifer Nobis trivs bra i Piteå och i PiteBos lägenhet som bara
ligger ett stenkast från LF Arena. Från sin favoritfåtölj kommunicerar
hon via datorn, med sin familj och vänner i USA.
Jennifer har blivit en riktig Pitebo
- Att allt är så dyrt. Inte minst maten.
Hemma i USA får man en trerätters middag
med dricka för priset av en sallad i Sverige.
Dessutom är svenska portioner så små.
Däremot har ni fantastiskt godis. Chokladen
här, Marabou, är så mycket godare än den
amerikanska.
Du har mamma, pappa, en tvillingbror
och en äldre bror. Drabbas du av
hemlängtan någon gång?
- Inte så ofta. Jag pratar ju med dem via
Skype. Inte ens om jag befann mig i USA
skulle jag se dem varje dag.
Dina föräldrar hälsade på dig här i Sverige
förra sommaren. Vad tyckte de?
- De var fascinerade av många saker. Inte
minst över hur mycket tid papporna i Sverige
ägnar åt sina barn. De kommer förresten hit
igen till sommaren. Då ska vi se oss omkring
runt Piteå. Förra sommaren besökte vi
Stockholm och Göteborg. Jag har föreslagit
att pappa ska köpa en stuga utanför Piteå
(skratt).
Till sist, hur går det för Piteå IF i damallsvenskan?
- Vi har ett mycket bättre lag än förra året.
Kemin i laget är god. Jag gillar den nye
tränaren. Han är verkligen bra, och skapar
en härlig atmosfär..

Robert Johansson,
teknisk chef, PiteBo
Sedan 2007 har PiteBo minskat sin
energiförbrukning med 13 procent.
- Vi har nått mer än halvvägs mot vårt mål
för 2016, berättar Robert Johansson, teknisk
chef.
I det så kallade Skåneinitiativet har många
svenska fastighetsbolag antagit en utmaning
att minska sin energiförbrukning med 20
procent från 2007 till 2016. PiteBo är ett av
dessa.
2011 förbrukades 50,5 miljoner kilowattimmar
i PiteBos fastighetsbestånd. Det är en
kraftig förbättring jämfört med 2007. På fyra
år har förbrukningen minskat med 7,5 miljoner
Många lägenheter i behov av underhåll
PiteBos resultat för 2011 blev tio miljoner kronor.
- Att gå i vinst är absolut nödvändigt. Ett av skälen är det
enorma underhållsbehov som finns. Då måste kassan vara i
ordning, säger Carl Johan Åhlund, VD.
En stor del av PiteBos bostadsbestånd byggdes på 1950-, 1960och
1970-talet. Där märks slitage i varierande grad.
- Vi har runt tusen lägenheter där badrum och våtutrymmen
behöver åtgärdas. Att renovera våtutrymmen är det mest kostsamma
vi håller på med, förklarar Åhlund.
Underhållsarbetet rullar på från år till år. Utöver våtutrymmen
och kök byter även PiteBo fönster för ungefär sju miljoner kronor
per år.
I övrigt är bostadsmarknaden fortsatt gynnsam. PiteBo har i
praktiken inga tomma lägenheter. De vakanser som uppstår sker
ofta i samband med ombyggnationer eller renoveringar när
hyresgästerna tillfälligt tvingas flytta ut en kortare period. Ett fåtal
studentlägenheter kan också stå tomma kortare perioder.
- Markanden för vår del har varit positiv från 2001. Det är i dag
inte lätt att få tag i en lägenhet därför behöver det byggas fler,
säger Åhlund.
150 miljoner kilowattimmar
har sparats på 20 år!
kilowattimmar. Det motsvarar 13 procent.
Målet är att komma ned till 46,4 miljoner.
- Så fortfarande finns en del att göra, betonar
Johansson.
Men då bör man ha i åtanke att PiteBo
faktiskt gjort kraftiga besparingar tidigare.
- Vi hade redan innan Skåneinititativet sänkt
fjärrvärmeförbrukningen med 18 procent
mellan 1992 och 2007.
Totalt innebär det att PiteBo, från början av
1990-talet, sparat 150 miljoner kilowattimmar
jämfört med om ingenting hade gjorts.
- Omräknat i pengar handlar det om stora
summor som annars hade belastat
hyresavierna, påminner Johansson.
Vad har då gjorts senaste året och vad
kommer att göras?
- Vi har byggt om värme- och ventilationssystem,
bytt belysningsarmaturer både
PiteBo har i praktiken
inga tomma lägenheter.”
BOKSLUT 2011
Resultat:
Omsättning:
Antal lägenheter:
Antal lokaler:
(företags- föreningslokaler, etc)
Lån:
Skuld per lägenhet:
Årliga räntekostnader:
Antal anställda:
inomhus och utomhus, byggt om tvättstugor,
gjort kulvertbyten och byggt bort brister. Arbetet
med översyn av systemen fortsätter liksom
byten av armaturer.
Under 2012 får dessutom 670 lägenheter
individuell elmätning (lägenheter som i dag
delar på elnotan kollektivt).
- Då kan ju varje lägenhetsinnehavare själv
påverka sin elnota. Det hoppas vi ska ge effekt,
säger Johansson.
En annan sak som kraftig minskat elförbrukningen
är den nya motorvärmarstyrningen.
Tidigare fick alla vara med och betala notan
gemensamt. Nu går räkningen till bilägarna.
- Bara motorvärarstyrningen sparar tre
miljoner kilowattimmar årligen, berättar
Johansson.
10 miljoner kronor
214 miljoner kronor
3 900
90
820 miljoner kronor
133 000 kronor
28 miljoner kronor
40

Nyhetsblad för PiteBo´s hyresgäster
Kontakta oss!
Strömsundshuset
- Piteås nya landmärke
Vi presenterar här ett förslag till en nytt högt hus på den gamla
Shelltomten vid Strömsundskanalen.
Syftet är naturligtvis att möta behovet av ytterligare hyresrätter i Piteå
men också att ge ett tydligt avtryck i stadsbilden.
Läget är förträffligt. Vackert och centralt med närhet till alla centrumfunktioner.
Huset som skissats tar inte stor plats. Ytan mot marken är bara
runt 300 kvadratmeter, plus ytor för parkering.
Men det är högt. Antalet våningar uppgår
i förslaget till 15.
Det skulle ge cirka 60 nya lägenheter
med ett boende av hög kvalitet plus
lokaler på bottenvåningarna.
Byggnaden har inglasningar mot
Sundsgatan som skydd mot buller.
Balkongerna åt andra hållet vänder sig
mot solen och ger stadens bästa utsikt!
Med ett nytt hus på gamla Shelltomten
får Piteås paradgata, Sundsgatan, en
tydlig avslutning/start.
Ett ypperligt läge med närhet till city och med
Badhusparken och kanalen som närmsta granne!
TILL SIST!
GOLFKLUBBEN KÖPTE LÄGENHETER
I februari sålde PiteBo 16
lägenheter på Strömnäs till
Piteå Golfklubb. Husen
ligger på Norrgatan och
Dalvägen.
SÅ KONTAKTAR DU OSS:
Ring oss på telefon 0911-22 66 00. Vill du hellre besöka oss, eller skriva är adressen: Hamngatan 40, 941 32, Piteå.
Eller maila på: info@pitebo.se Besök oss även på webben: www.pitebo.se
18%
SÅLD!
FÖRDELNING AV
KOSTNADER 2011
17%
2% 3%
60%
Driftskostnader
Underhåll
Avskrivningar
Administation
Fastighetsskatt
Nytt!
PERSONALNYTT
Två av våra anställda går i pension nu under våren.
Den ena är Birgitta Kemi som arbetat hos oss
ända sedan 1975. Birgitta har arbetat inom
administation som ekonomichef. Vår andra
pensionsavgång rör Stig Ranqvist som arbetat
hos oss sedan 1985. Han har arbetat som bovärd
och de senaste åren har han varit bovärd på
Strömnäs.