Årsredovisning 2008 - ABK

Förvaltningsberättelse
Av- och nedskrivningar uppgår till 78 103 kkr (75 699 kkr).
Kostnaden för förgävesprojektering uppgår till 1 136 kkr
(1 096 kkr). Bolagets investeringstakt i sophus och
sopbehållare är en av de poster som påverkar avskrivningskostnaden
för byggnader, vilken ökat med 1,6 mkr
jämfört med 2007. Utbytet av bolagets fordonspark
och arbetsmaskiner fortsätter och detta har inneburit
att kostnaden för avskrivningar ökat med 600 kkr
jämfört med föregående år.
Ränteutvecklingen har gjort att bolagets räntekostnader
ökat med 10 698 kkr eller 10,9 % jämfört med utfallet för
2007. Främsta förklaringen är att bolaget arbetar med en
stor del rörlig ränta, vilken påverkats av den finansiella
oron och genom de reporäntehöjningar som skett under
2008. Reporäntan var vid ingången av räkenskapsåret
4,0 %. Riksbanken har sedan höjt reporäntan 3 gånger
under 2008 och reporäntan var 4,75 % fram till oktober
då en sänkning innebar en reporänta om 3,75 %.
Ännu en sänkning i början av december innebar att
reporäntan i slutet av året var 2,0 %. Sänkningen i
december påverkar bara de lån som är placerade till
korta räntor. Även bankerna har under året sett över
bolagets lånevillkor och sagt upp krediter för omförhandling,
vilket ökat bolagets räntekostnader (för
ytterligare information se not 25 Finansiella skulder).
Nyupplåning har skett under året med 106 mkr. Bolagets
checkräkningskredit är ej utnyttjad vid årsskiftet.
Vid samma tidpunkt föregående år var checkräkningskrediten
utnyttjad med 72 673 kkr.
Under året har bolaget lämnat ett koncernbidrag om
25 440 kkr (23 323 kkr) till moderbolaget Kristianstads
Kommunföretag AB. Samtidigt har bolaget under året
erhållit ett ovillkorat aktieägartillskott från Kristianstads
Kommunföretag AB om 18 317 kkr (16 253 kkr).
Kostnaden för borgensavgift till kommunen uppgår till
4 843 kkr (4 294 kkr).
ABK 26 Årsredovisning 2008
miljö
Bolaget bedriver ej anmälnings- eller tillståndspliktig
verksamhet enligt miljöbalken. Bolaget har under ett
antal år arbetat med att utveckla och implementera ett
miljöledningssystem i enlighet med ISO 14001. Arbetet
bedrivs genom en intern miljögrupp, vilken tagit fram
och fastställt en Kvalitets- och Miljöpolicy som bygger
på en långsiktig hållbar inriktning som ett led i arbetet
med miljöledningssystem.
Bolagets mål inom energiområdet var att fram till 2013
sänka energiförbrukningen rörande el, värme och
varmvatten med 20 % jämfört med 1998 års nivå.
Vid 2008 års slut har bolaget nått en besparing motsvarande
37 % (inkl graddagskorrigering) jämfört med
1998 års förbrukning.
Eftersom målet därmed är uppnått, har bolaget satt som
nytt mål att minska energiförbrukningen till 120 kwh per
kvm och år fram till 2016 jämfört med 2008 års nivå.
Arbetet med att energieffektivisera pågår fortlöpande
med bl a injusteringar av värme, ventilation och kylsystem
utan att försämra komforten för hyresgästerna.
Utbyggnad av digitala styrsystem i fastigheterna
påverkar också energiförbrukningen i positiv riktning.
Styrsystemen kommunicerar med de tekniska anläggningarna
via bolagets digitala fastighetsnät.
Den medvetna satsningen på energisnåla installationer
såsom exempelvis frekvensstyrda pumpar och fläktar
har gjort att elförbrukningen har minskat med drygt
3 miljoner kwh sedan 2004.