Planbeskrivning - Orust kommun

4
Planområdets läge i Morlanda på västra
Orust.
BAKGRUND
Exploatören avser uppföra 15 bostäder i Morlanda. Området är ej tidigare
detaljplanelagt. Tillkommande byggnation behöver prövas genom
upprättandet av en detaljplan.
PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
Syftet med planen är att skapa förutsättningar för en etablering av bostäder i
Morlanda. Planförslaget innebär att nya fastigheter kommer att skapas
genom avstyckning från fastigheterna Kårehogen 1:2 samt Morlanda 2:1 och
därigenom ge möjlighet att uppföra 15 stycken enbostadshus i 1-1 ½ plan,
vissa med sutterängvåning. En planerad gång- och cykelväg som utgår från
busshållplatsen vid väg 770 och löper norr om väg 751 ingår också i
detaljplanen.
Avsikten är att utveckla området i samklang med befintlig bebyggelse och
terräng samt skapa en boendemiljö med närhet till natur, rekreation, golfbana
och båtliv.
PLANDATA
Läge, areal och avgränsning
Planområdet ligger i Morlanda på västra Orust, ungefär 500 meter nordväst
om Morlanda kyrka. Området, som består av två delar, är tillsammans cirka
37 500m² (3,8 ha) stort. Det södra området avgränsas huvudsakligen av en
mindre väg i söder, vattenverk, bostadsfastigheter och naturmark i väster
samt av väg 751 i norr och öster. Det norra området består av en cirka 600
meter lång remsa direkt norr om väg 751. Väg 751 leder ned till Malöfärjans
färjeläge och en småbåtshamn. Nordost om området ligger en golfbana.
Planområdets avgränsning. Avgränsningen är inte exakt.
Planbeskrivning Detaljplan för del av KÅRHOGEN 1:2 och MORLANDA 2:1
Samrådshandling 2012-12-17 Morlanda, Orust kommun, Västra Götalands län