Kungsviken progrbeskr 090525 - Orust kommun

Huvuddelen av nybebyggelsen föreslås bli lokaliserad strax utanför det
befintliga äldre samhället. En viss försiktig komplettering föreslås också
inom samhället. Viss förbättring av vägstandarden krävs i samband
med detta.
För det gamla samhället väster om viken finns en gällande detaljplan.
Denna är idag mycket otidsenlig och bör ersättas med en ny detaljplan.
Syftet med en ny plan skall bland annat vara att
• Lyfta fram och säkerställa de kulturhistoriska värdena.
• Analysera lämpliga förtätnings- och utbyggnadsmöjligheter
• Anpassa samtliga byggrätter till lämplig åretruntstandard
• Beskriva och säkerställa lämpliga VA-dragningar
En ny detaljplan bör ta ett helhetsgrepp när det gäller samhällets utveckling
och omfatta både den äldre delen av samhället på båda sidor
om viken och föreslagna utbyggnadsområden.
För att inte skapa framtida konflikter och störningar bör ny bostadsbebyggelse
inte lokaliseras närmare varvsområdet än c:a 150 meter.
Samtidigt ges varvet utbyggnadsmöjligheter åt norr och öster.
I samband med en utbyggnad av samhället bör också hamnen byggas
ut. Detta sker lämpligen på den östra sidan av viken.
De redovisade syftena med detaljplanen bedöms inte strida mot vare sig den
gamla översiktsplanen eller förslaget till ny översiktsplan.
Detaljplaner
För västra delen av Kungsviken finns en detaljplan fastställd i maj 1960. Vissa
mindre delar av denna plan har efterhand ersatts av nya planer. För samtliga
planer har genomförandetiden gått ut. Stora delar av detaljplanen ger enbart
byggrätt för mindre fritidshus (byggnadsarean för huvudbyggnad är begränsad
till 60 kvm). Detaljplanen ger inget stöd för bevarande av kulturhistoriska värden.
Detaljplanen är inte längre att betrakta som ett lämpligt regleringsinstrument
för bebyggelseutvecklingen i Kungsviken och den bör därför också ersättas
med en ny plan.
6