Egnahemsägaren 2-2012 - Egnahemsägarna

Nummer 1 2008
Nordbygg
2012
Sid 4 - 5
Föreningssidor
Sid 7 - 8
Rosengrens
Skafferi
Sid 10
Kocken
Sid 15
Svensk
Byggnadsvård
Sid 16 - 18
Bilder
Nordbygg 2012
Sid 24
Medlemstidning för Egnahemsägarnas Riksförbund
- vår tidning i Ditt intresse -
Från avdelningen: Glas
Nordbygg 2012
Nummer 2 2012
egnahemsägaren 1

A D V O K A T F I R M A N
A H L S T R Ö M
EGNAHEMSÄGARNAS
RIKSFÖRBUND
ÄR DIN?
OM INTE, BE HONOM KONTAKTA KANSLIET
ELLER GÅ IN PÅ HEMSIDAN OCH ANMÄLA SIG.
TEL 019 - 24 65 20
Kostnadsfri rådgivning
Enligt avtal med Egnahemsägarna erbjuder advokatfirman kostnadsfri rådgivning till
medlemmar med upp till 30 minuter per hushåll och kvartal i angelägenheter som
berör fastighetsrätt.
Rådgivningen sker via telefon, e-post eller fax.
För närmare detaljer om villkoren för den avgiftsfria rådgivningen kontakta Egnahemsägarnas
kansli eller advokatfirman.
Advokatfirman Ahlström AB
Besöksadress: Köpmangatan 3
722 15 Västerås
Telefonnr: 021 - 14 34 00
Faxnr: 021 - 18 77 00
E-post: max.ahlstrom@telia.com
www.advokatahlstrom.se
HEMSIDA: www.egnahemsagarna.se
Postadress
Mailbox 10050
721 19 Västerås
- Fastighetsrätt, hyresrätt, affärsjuridik, varumärkesrätt, entreprenadjuridik, skadeståndsrätt, brottmål och familjerätt -
2 egnahemsägaren Nummer Nummer 1 2008 2 2012

Inledare
Vädret och dess påverkan på vår vardag här uppe i Norden är ett kärt och vanligt
samtalsämne. Årets så kallade sommar ger oss verkligen ingen anledning att
glömma detta faktum. Semester känns mer som semester när solen verkligen lyser
och inte bara med sin frånvaro. Men jag tror att många passade på att kolla lite
extra på OS när det ändå var lite visset utomhus. Jag säger bara handbollsfinalen
Sverige vs Frankrike! En sån nagelbitare!
Vårt nya nummer av Egnahemsägaren innehåller som vanligt en blandning av
reportage, notiser och tips. Ta gärna kontakt med mig eller vår redaktör om du
har förslag på något ämne vi bör ta upp eller något tips som gör livet för egnahemsägaren
lite lättare.
Egnahemsägarna samarbetar med Svenska Byggnadsvårdsföreningen som bedriver
kursverksamhet och informerar om gamla tekniker att bygga och underhålla
hus. Det är mycket intressant att ta del av hur man löste byggtekniska problem
förr och egentligen miljömässigt helt klanderfritt. När jag läser om nybyggda hus
som saknar luftspalt i fasaden och möglet får fäste för att modern teknik inte
hanteras korrekt blir jag bestört och undrar var erfarenheten och kvalitetstänkandet
tog vägen. Men man får väl trösta sig med att det går att reparera med
ROT-avdrag.
Nu är det snart dags för den så kallade Trängselskatten att förgylla vardagen för
Göteborgarna och andra som dristar sig till ett besök till staden. Syftet är att finansiera
Västlänken som beräknas ge en rekordsor förlust för samhällsekonomin.
Jag vill se en seriös utredning av alternativet som kallas Hisingslänken. Det har
förutsättning att ge motsvarande fördelar till en betydligt lägre kostnad. Och lägg
ned trängselskatte eländet och finansiera via skattsedeln. Varför ska bara bilisterna
betala för förbättringar i den gemensamma kollektivtrafiken?
Hoppas du får en höst med mycket färg, frukt och soliga dagar.
/Bengt
Skriv till experterna
Våra experter hjälper dig att få svar på frågor om ditt
boende.
Du kan skriva, maila eller ringa in din fråga, så hjälper vi på kansliet dig
vidare. Du har som medlem i Egnahemsägarna tillgång till både teknisk
och juridisk support, med frågor som rör ditt boende.
Behöver du hjälp med att hitta seriösa hantverkare? Du hittar dem här:
www.sokhantverkare.nu
Nummer 2 1 2012 2008
NUMMER 2 2012
egnahemsägaren
är en medlemstidning för
Egnahemsägarnas Riksförbund
ISSN 1653-0411
Ansvarig utgivare:
Bengt Rasmusson, 019-24 65 20
kansli@egnahemsagrna.se
Redaktör:
Anders Lampinen, 019-24 65 20,
anders@egnahemsagarna.se
Kansli:
Anders Lampinen, 019-24 65 20
kansli@egnahemsagarna.se
Idé och layout:
Egnahemsägarna
Tryck:
AB Kontorsrutin, Örebro
Egnahemsägarnas Riksförbund
Box 9050
700 09 Örebro
Besök: Mosåsvägen 18, Örebro
Tel: 019-24 65 20
E-post: kansli@egnahemsagarna.se
www.egnahemsagarna.se
BankGiro: 5588-6014
egnahemsägaren 3

NORDBYGG 2012
Fyra välfyllda dagar i de stora lokalerna
ute på Älvsjömässan. Förutom nära
900 utställare, massor av högintressanta
nyheter och smarta lösningar, så
hade besökarna en lång rad aktiviteter,
seminarier och upplevelser att försöka
ta till sig.
2 år har gått sedan förra mässan, kan
bara konstatera att tiden verkar gå
väldigt fort, ja åtminstone så känns
det så! Vill man få ett bra grepp om
utvecklingen inom bygg-, VVS och
fastighetsbranschen, så är det den här
mässan man åker till. Vi var i mässlokalerna
en utav de 4 dagar som mässan
pågick, med så många utställare skulle
de nog behövas åtminstone ett par dagar
för att få en ordentlig och bra blick
över allt som visades upp.
Bild: En del av de nästan 60000 besökarna på
vandring genom mässhallarna
Årets hetaste materialnyhet 2012 till
Smidesproffsen i Umeå
AB Smidesproffsen i Umeå har tilldelats
Nordbyggs guldmedalj för årets hetaste
materialnyhet 2012. Priset delades ut
på Stockholmsmässan i Älvsjö den 22
mars. Företaget fick priset för den mobila
betongstationen ELVIRA.
”Den innovativa moduluppbyggnaden
innebär att stationen kan transporteras
i standardiserad containerstorlek, vilket
ger mycket effektiva transporter och
avsevärda miljöfördelar.”
Så lyder juryns motivering till varför
just Smidesproffsen mobila betongstation
fick den tredje Guldmedaljen som
delats ut. Bakom priset står Nordbygg,
tidskriften Byggindustrin och Svensk
Byggtjänst. Den allra första medaljen
delades ut 2010 och tillföll då Soltech
Energy och deras solenergisystem med
takpannor av glas. Förra året gick priset
till Nybro Bostads för fönsterlyften
”Windowvip” och gör att en person säkert
och enkelt kan lyfta ut pivåhängda
fönster vid renovering.
Ett fönster mot norr
I Materialverkstan har vi fått fint besök
från Kiruna och nya Raketskolan. Det
är ett av de spektakulära glasfönstren,
runda 3-isolerglas med en diameter på
2,7 meter infattade i glasfiberkomposit ,
som nu kan beskådas på Nordbygg.
Baksidan av nya Raketskolan kommer
att bestå av 52 sådana här fönster i olika
färger, utspridda över fasaden. Det är
MAF Arkitekter som står bakom det
uppmärksammade projektet.
Bild: Ett utav de stora fönstren som även finns
på Raketskolan i Kiruna
I Materialverkstan finns också det senaste
som rör materialslagen trä, glas,
betong och glas. I utställningen finns
också exempel på plast i byggandet.
Välkommen in i Gruvan!
I Entréhallen möts du av årets vinnare
i Nya Ögon på: STÅL - en riksomfattande
tävling för arkitekturstuderande.
Vinnare blev Jonas Berg och Benjamin
Holmström vid Chalmers Arkitektur.
Bild: Vinnar bidraget i tävlingen för arkitektstuderande;
Nya Ögon på: STÅL
Juryns omdöme
Ett väl presenterat förslag med en
originell idé. Förslaget med den tunga
paviljongen och ett spännande inre är
en idé som tar för sig. Paviljongen visar
på olika variationer av stål som bockad,
perforerad, tjock, tunn, ytbehandlad.
Det stiliga förslaget med väl lösta funktioner
för café och information har
stora möjligheter att bli informativt för
besökaren och den färdiga paviljongen
har möjlighet att återanvändas för nya
ändamål.
Nordbygg – fyllt av kunskap och
inspirerande upplevelser
Här är ett smakprov på vad besökarna
bjöds på: * Idéutställningen ”Renovera
Energismart” * Se elhandverktygen på
”Power Tool Street” * Effektivisera
ditt företag med ”Det mobila kontoret”
* Baltiska Paviljongen - ett 20-tal
visar sina nyheter * SPEF – tips kring
murat och putsat byggande * Norra
Djurgårdsstaden – utställning och
seminarium * Möt materialtrenderna i
”Materialverkstan” * Se ”Årets hetaste
Materialnyhet” Öppna seminarier inom
Fastighetsautomation, Kyla/Värme *
och mycket, mycket mer.
fortsättning på nästa sida
4 egnahemsägaren Nummer 1 2008
nummer 2 2012

Bild: Idéuställningen " Renovera Energismart
”En manifestation i hållbart byggande"
56 745 personer besökte årets upplaga
av Nordbygg, den 20-23 mars 2012
på Stockholmsmässan i Älvsjö. De
möttes av en mässanläggning som var
fylld till sista kvadratmetern med cirka
900 utställare från drygt 30 länder. Det
blev också intressanta inlägg i energidebatten.
Förutom cirka 75 000 kvadratmeter utställningsyta
med nya produkter, system
och lösningar, bjöd Nordbygg 2012 på
en lång rad seminarier, specialevenemang
och prisutdelningar.
-Årets mässa blev en fantastisk manifestation
i hållbart byggande. I en mycket
stor andel av montrarna fanns nyheter
med hållbar inriktning.
De flesta specialevenemangen och seminarierna
handlade också om hållbart
byggande.
Hållbarhet har nu på allvar blivit en
verklighet i byggandets vardag – det
känns oerhört positivt, säger Peter Söderberg,
projektledare för Nordbygg.
Många affärskontakter i Baltiska
Paviljongen
En nyhet på årets Nordbygg var att
utställare från Estland, Lettland och
Litauen hade samlatspå en egen yta
under namnet Baltiska paviljongen.
Här kunde man stifta bekantskap med
ett 30-tal utställare från våra baltiska
grannländer.
– Vi kom hit för att vi var intresserade
av att knyta kontakter och starta samarbeten
med svenska företag, och det
har vi lyckats med – vi har knutit ett
30-tal kontakter under mässan, så vi är
nöjda, sa Þilvaras Èiplys, produktionschef
på det litauiska passivhusföretaget
TikTas.
150 ansökningar hos XL på fyra
timmar!
På plats under mässan fanns också
förstaårsutställaren XL-bygg, som i sin
monter presenterade sin nya proffsklubb
för hantverkare.
– Redan fyra timmar efter mässans
öppnande hade runt 150 personer ansökt
om medlemskap, och i den takten
fortsatte det mässan igenom. Så man
kan säga att det har varit väldigt givande
för oss att vara här, sa Patrik Norlén,
säljare på XL Bygg.
”En mötesplats för dialog och debatt
i branschen”
En avdelning på mässan hade helt
tillägnats den blivande miljöstadsdelen
Norra Djurgårdsstaden. Här kunde man
betrakta en helt ny modell av stadsdelen
som den ska se ut när den växt upp, samt
träffa en mängd byggherrar och andra
aktörer som på olika sätt är inblandade
i detta gigantiska projekt. Stockholms
finansborgarråd Sten Nordin (M) framhävde
med stolthet miljöambitionerna
när han på Nordbyggs premiärdag
invigde utställningen:
– Norra Djurgårdsstaden – Stockholm
Royal Seaport – är Stockholms nya
stadsdel för hållbart byggande. Miljötänket
gör detta till ett internationellt
unikt projekt. Energikraven är höga: 55
kilowattimmar per kvadratmeter och år,
sa Nordin.
Energifrågan var också i fokus i specialavdelningen
”Renovera Energismart”,
där ett tiotal organisationer, myndigheter
och andra aktörer lyfte fram konkreta
erfarenheter och råd vad gäller
energioptimering vid renovering.
-Nordbygg har stärkt sin position som
mötesplats för debatt och dialog i an-
gelägna samhällsbyggnadsfrågor. Det
visar bland annat årets alla inslag med
koppling till hållbart byggande och då
inte minst energifrågan, säger Peter
Söderberg, som redan är igång med
planeringen av 2014 års mässa:
-Ja, vi har redan fått in mängder med
anmälningar från utställare till år 2014.
Vi lade ut erbjudande om deltagande
på Nordbygg 2014 i montrarna hos
årets utställare på fredag morgon.
Bara minuter efter, klockan 8.30, fick
vi den första anmälan från företaget
TTM Energiprodukter, berättar Peter
Söderberg.
Källa: www.nordbygg.se
Bilder: Fordon av olika slag, ett nytt inslag på
mässan
bild: lite nya plattor till trädgården!
nummer Nummer 2 1 2012 2008
egnahemsägaren 5

Aerogeler revolutionerar
byggbranschen
Behåll isoleringsförmågan med tunnare
väggar. Svenska Aerogel är på väg
att kommersialisera det högeffektiva
isoleringsmaterialet aerogel. Detta tack
vare en egen och även patenterad tillverkningsmetod
Med extremt låg densitet och hög
porositet passar det perfekt som isoleringsmaterial
– aerogel är materialet
som kan revolutionera byggbranschen.
För kommersialisering står företaget
Svenska Aerogel för. Redan på 1930talet,
när en amerikansk forskare tog
fram materialet aerogel, väckte det
uppmärksamhet för dess lätthet och
isoleringsförmåga. Men det rönte till en
början ingen större framgång, på grund
av den komplicerade och energikrävande
tillverkningsprocessen.
På 80-talet började dock NASA att
intressera sig för aerogeler, som de nu
använder i sina rymdprogram. Men tillverkningsprocessen
är fortfarande både
dyr och komplicerad. Det håller dock
Svenska Aerogel att ändra på.
– Vi har utvecklat en process för att ta
fram aerogelliknande material på ett
mycket billigare och energieffektivare
sätt, säger företagets försäljningschef
Susanne Hedblom.
I den klassiska tillverkningsprocessen
använder man sig av så kallad superkritisk
torkning, vilket innebär att man
placerar grundmaterialet i en stor kammare
och utsätter det för förhöjt tryck
och förhöjd temperatur.
– På det sätter kan man inte tillverka så
stora mängder åt gången, utan måste
arbeta batchvis. Men vi har en enklare
process som gör att vi kan arbeta kontinuerligt.
Vi jobbar vid normala tryck-
och temperaturförhållanden, vilket gör
att det går åt betydligt mindre energi i
tillverkningen.
Svenska Aerogel fick nyligen en miljon
euro i stöd från Energimyndigheten,
ALMI och ReCap. Pengarna ska an-
vändas till att bygga en fabrik i Gävle.
Projekteringen är redan i full gång, och
förhoppningsvis kommer anläggningen
att vara i bruk redan i början på nästa
år.
– Materialet fungerar. Vi tar fram det i
pulver- eller pelletsform. Nu gäller det
bara att få till en hanterbar slutprodukt.
Vi jobbar med flera olika partners som
ska hjälpa oss med den biten. Vi vill få
in det i någon form av isolering, typ en
matta eller skiva.
Om Svenska Aerogel AB
Svenska Aerogel AB utvecklar och
tillverkar unika, miljövänliga och återvinningsbara
aerogelmaterial för en
rad industriella applikationer. Några
användningsområden är isolering för
värme och ljud, filtrering av luft eller
vätskor, eller som tillsats i t ex betong,
färg, kosmetika eller läkemedel. Bolaget
kan utveckla och producera varianter av
aerogel till en betydligt lägre kostnad än
vad som idag finns på marknaden.
Teknologin erbjuder därför intressanta
möjligheter för ett antal högvolymproducerande
industrier. Innovationen har
sitt ursprung ur forskning från både
KTH och Högskolan i Gävle.
Del av text: Tomas Tirén Mer information:
www.aerogel.se
Bilden är från http://newscenter.lbl.gov/
feature-stories/ och visar prov på aerogelen´s
förmåga att isolera
Det nya heltäckande
klämskyddet Fin
Protect +
Fin Protect + är ett heltäckande klämskydd
för inner samt ytterdörrar. Fin
Protect + finns i utförande för trädörrar
alternativt stål/alu dörrar.Fin Protect +
skyddar fingrarna på gångjärnssidan av
dörren där klämskadorna får de allvarligaste
konsekvenser
Fin Protect + hindrar fingrarna från att
klämmas på bägger sidor om dörrens
gångjärnssida. Produkten Fin Protect
+ passar såväl invändiga som utvändiga
dörrar.
Bild: illustration av klämskyddet på plats i dörr
Demontering av Fin Protect + kan ske
snabbt vid dörrunderhåll för att därefter
tryckas fast igen. Fin Protect + är
testad för 1 miljon cykler och finns i de
marknadsanpassade längderna 198 resp
250cm. För färger samt lagerhållning
och tillgänglighet v.g tag kontakt med
Proflex.
Källa: www.proflex.se
Bild: Här en variant som kläms på dörrbladet
6 egnahemsägaren Nummer 1 2008
Nummer 2 2012

Föreningssida
Sörby-Eklunda-Almby Villaägareförening
i Örebro
Föreningen var för en tid sedan med i en
utav de lokala dagstidningarna för Örebro
län. Det är alltid trevligt och bra för föreningarna
att synas i media. Egnahemsägare
som inte är anslutna till förening eller riksförbund,
får förhoppningsvis upp ögonen
för våra verksamheter, blir nyfikna och
går med i någon lokal förening eller blir
direkt ansluten till riksförbundet.
Lite om lokalföreningen
Sörby-Eklunda Villaägareförening bildades
31 mars 1955 på kafferestaurang
Sörbygården i Örebro. Almby Villaägareförening
vet vi inte riktigt när den
bildades, men det finns dokument, bl.a.
en kassabok från 1924.
Vid Almby Villaägareförenings årsmöte 4 maj 1973 beslutade årsmötet att upphöra med verksamheten och uppgå i
Sörby-Eklunda Villaägareförening. Mötesprotokollet finns bevarat. På så sätt bildades dagens Sörby-Eklunda-Almby Villaägareförening.
Föreningen har för närvarande ca 300 medlemmar.
Tomtägareföreningen Västra Förstaden
i Västerås fyller 100 år, de firar detta
med ett stort kalas i september. Det
finns säkert anledning att återkomma till
Nummer 1 2008
Nummer 2 2012
deras evenemang, vi hoppas naturligtvis
att det blev en lyckad tillställning och
gratulerar till de 100 åren.
2012 års KDV-mässa
en stor SUCCÈ !
Karlskoga -Degerfors Villaägareförening
arrangerade den 14-15 april, lördag
och söndag villamässa vid Helmia i
Karlskoga. Förberedelserna för mässan
hade påbörjats i augusti förra året
och när det var dags för villamässan
var såväl utställare som vi inom KDV
förberedda för att göra det bästa möjliga
av mässdagarna
35 företag hade anmält sitt intresse för
villamässan, se nedan. Allt fungerade
fint på fredagen: vi inom KDV började
kl 7.00 på morgonen med inmätning
och utmärkning av mässplatser samt
hämtning av el- materiel. Helmia hade
redan på torsdagskvällen tömt hallen på
bilar. Arbetet fungerade enligt planerna
så när utställarna kom var det bara att
följa den uppgjorda planen.
fortsättning på nästa sida
Bild: förarbetet för mässan är i full gång.
egnahemsägaren 7

Föreningssida
Bilder: som syns så var det en bra tillströmning
av besökare
Vi hade ett stort publikt stöd, det kom
cirka 4500 besökande totalt på de båda
dagarna. På söndagen hade Korpen
förlagt sin promenad till Helmia och
därifrån hade vi också en del publik.
Årets mässa bedöms som den bästa
vi har arrangerat: bra marknadsföring;
egen mässtidning, lokal-radion samt
lokal-TV för Karlskoga och Degerfors
samt affischering på strategiska platser.
Ett bra samarbete med Helmia och
Consensus och inte minst alla i styrelsen
KDV har bidragit till detta.
Ett axplock av de företag som deltog
på mässan: Autoexperten Beijers
Bygg, Biobränslebutiken, Blomboden,
Elgiganten, Emperi, Folksam, Härjedalskök,
IOS el, Karlskoga Cykel o
Motor, Låsservice, Mockfjärds Fönster,
Sartena, Solskyddsspecialisten, Värmecenter
Mfl.
Kjell Ohlsson
Ordf KDV
Skrivelse till konsumentminister Birgitta
Ohlsson
Oklarheter i konsumenttjänstlagen medför rättsosäkerhet för konsumentkollektivet
Egnahemsägarnas Riksförbund är en mindre sammanslutning än Villaägarnas
Riksförbund. Egnahemsägarna har sitt säte i Örebro. Bland Egnahemsägarnas
medlemmar finns ett stort
antal nyblivna villaägare vilka själva nyligen har låtit uppföra sina hus. I de tvister
som uppstått i samband med uppförandet har begreppen och begreppens juridiska
betydelse bedömts på olika sätt av domstolarna.
Egnahemsägarna hemställer att regeringen tillsätter en utredning med uppgift
att tillse att oklarheter ibland annat konsumenttjänstlagens paragrafer 51 – 61
förtydligas. Nuvarande lydelse medför olika bedömning i domstolarna och rättsosäkerhet
för konsumenterna.
Se vår hemsida för förbundets skrivelse i sin helhet. Skrivelsen finns som en pdf.
fil under rubriken: Nyheter
8 egnahemsägaren Nummer Nummer 1 2008 2 2012

Framtidens elnät är smarta
Elnäten är i många länder uppbyggda
kring en centraliserad kraftproduktion
i form av storskalig vattenkraft, kärnkraftverk
och kraftvärmeverk. Systemen
är uppbyggda för att så effektivt
som möjligt producera och distribuera
elektricitet av god kvalitet på ett säkert
och stabilt sätt. Elproduktionen styrs
efter den förväntade förbrukningen
och när det blir brist på el körs ett antal
reservkraftverk igång, i sämsta fall
oljeeldade kraftverk.
Mycket är dock på gång på energiområdet
och en sak är säker – den
framtida elproduktionen kommer att
genereras från många olika källor.
Många länder och företag satsar redan
stort på vindkraft, solceller och andra
förnybara energikällor. Detta är bra ur
miljösynpunkt men kommer att ställa
till problem i de befintliga elnäten.
De gamla spelreglerna för elproduktion
gäller inte och de ”nya” produktionsresurserna
solen och vinden går inte
att kontrollera i detalj. Variationerna i
vindstyrka och solljus påverkar kvaliteten
på elen och ny teknik behövs för att
hantera detta. Det gäller exempelvis att,
utan att nätet överbelastas, omfördela
elproduktionen från ett område där
det inte blåser till ett område där det
blåser.
Den spridda produktionen kan också
ge upphov till att elen går på ”fel håll” i
ledningsnätet. Vi kan också i framtiden
förvänta oss allt fler elbilar som kommer
att fylla på bränsle ur elnäten. För
att få det hela att fungera måste därför
framtidens elnät både vara flexibla och
smarta.
Smart Grids
”Smart Grids” (smarta elnät) är en framtidsvision
om hur elnätet kan komma att
utformas i ett samhälle med många olika
energikällor. ”Ett smart elnät kan ta
emot elproduktion från olika håll i nätet,
styra både produktion och användning
och är mycket mer flexibla än dagens
Nummer Nummer 2 1 2008 2012
elnät”, säger Karl Elfstadius, ansvarig
för ABB:s Smart Grid-program. Inom
EU definieras ”smart grid” som ”det
nya elnätet som ska kunna hantera alla
användare och deras behov och samtidigt
klara hållbar och säker produktion
av el”.
En viktig komponent i de smarta
elnäten är att konsumenterna måste
samspela med producenterna för att
anpassa sin förbrukning till den faktiska
elproduktionen. En trolig utveckling
är att industriföretag och privatkonsumenter
måste acceptera att minska sin
elanvändning när det är hög belastning
på elnäten. Här krävs det smarta styrsystem
och smarta elmätare.
Bild: Konverterare solceller
En aktuell företeelse är att många villaägare
installerar solcellspaneler på taket
eller kanske skaffar ett litet vindkraftverk
på tomten. Många industriföretag
funderar säkert över att installera småskalig
elproduktion.
Volvo har redan gjort det och har ett
vindkraftverk som snurrar på parkeringsplatsen
till anläggningen i Gent i
Belgien. Under delar av dygnet eller året
blir det antagligen elkraft över att föra
in i elnätet. Problemet som uppstår är
hur det ska gå till att skicka in strömmen
baklänges i nätet och få betalt för den.
Det framtida smarta distributionsnätet
kan sända ström i båda riktningarna och
den smarta elmätaren kan mäta både
inkommande och utgående el. Sådana
mätare finns redan.
ABB har tagit fram ett antal nyckelteknologier
inom ramarna för sitt Smart
Grid-program och ABB Sverige är en
viktig aktör när det gäller att möta de
framtida kraven på elnäten.
Information i realtid
Ett smart elnät kan utgå ifrån en vindkraftpark
där elen överförs via högeffektiva
nedgrävda kraftöverföringssystem
(HVDC Light) till det fasta elnätet. I
nätet finns tekniska system (SVC) som
ger stabilitet och tillförlitlighet och
ett batterilager som ger extra kraft då
det behövs. Elnätet övervakas av ett
avancerat styrsystem som kan hantera
den geografiskt spridda och varierande
elproduktionen och förbrukningen.
Det gäller exempelvis att kunna hantera
stora energimängder som snabbt ska
styras om och kanske byta distributionsriktning.
För att systemet ska fungera
krävs det att både driften och konsumtionen
följs och styrs i realtid. Här räcker
det inte med att läsa av elmätaren en
gång i månaden utan det krävs direkt
tvåvägskommunikation via mobiltelefon
eller Internet med förbrukarna.
Källa: http://miljonytta.se/transporter/framtidens-elnat-ar-flexibla-ochsmarta/
egnahemsägaren 9

Rosengrens Skafferi
Örtasommaren 2012
Sommaren 2012 kommer nog att gå till
historien som den första sommaren då
vi fick prova på ett tropiskt klimat. Det
har varit ömsom sol och ömsom regn
samt hög luftfuktighet och enorma
hällregn här i Örebro. Det är som om
jorden blir urlakad på näring. Rosorna
gillade det inte, potatisen växte frodigt
men för de flesta örter blev det för
mycket. Jag har fått svarta blad redan i
slutet av juli på både oregano, citronmelissen
och isopen.
Bild: Björnrot
Vad som däremot har växt frodigt är
min björnrotsbuske, jag har kanske
skrivit om den förut, men det är värd
att nämna igen. En mjuk buske med fjäderlika
blad som påminner lite om dill.
Jag har fått den från en kvinna norrifrån
för många år sedan och under åren mest
använt den som ersättning för dill till
potatiskoket, vilka blivit många i år. Men
i år har jag upptäckt björnrotens härliga
arom, det är en mycket användbar ört.
Jag har kryddat crème fraichesåser med
den, haft den i orientaliska vegetariska
grytor, marinader med mera. Dess lite
kryddiga, dill/curry arom sätter piff
på anrättningen. Busken är perenn och
jag har nog haft den i min ägo minst
10 år.
Vitlöken jag sådde förra hösten har
också blivit fantastisk fin, jag skördar
och äter för fullt, tänk att det är så enkelt
att odla vitlök, bara stoppa ner en klyfta
på hösten. Rensa samt ge lite näring
på våren, sen skörda för fullt i augusti.
”Sätt” vitlöken jag köpte från Örtagårdens
plantskola var av högsta kvallite,
löken är härligt krispig och smaken mild.
Jag vill verkligen rekommendera er att
sätta vitlök i höst!
Min Goijbärsbuske har även den klarat
sig över vintern, i våras växte det fram
ett par spretiga långa grenar. Jag klippte
ner den, sen hände inte så mycket, i juni
såg hela plantan hängig ut med gulaktiga
blad, nu är det ”klippt” tänkte jag nu dör
den. Akutvård sattes in, rensning runt
om plantan, Algomingödsel samt en hel
hög med gräsklipp, jag klippte också in
de spretiga grenarna radikalt. Och se nu
i augusti ser busken frisk och frodig ut,
bladen är härligt gröna igen, plantan är
rätt kraftig och har börjat grena sig.
Bild: Gojibär
Några blommor har inte synts till, men
jag håller tummarna för att den skall
klara vintern och hoppas på bär nästa år
kanske? Jag har hört att det kan ta några
år innan busken bär frukt.
Vad som däremot har burit frukt i år är
våra två ”nya” vinstockar, de som kla-
rade sig till zon två, men i bra läge även
lite längre norrut. ( Vi har zon 3-4 här i
trädgården, då vi ligger i norrsluttning
med skogen i söder)
Efter 4 år har vi nu fått två små klasar
mycket små druvor, de skall bli gula,
kärnfria och söta. Vi ser fram emot att
skörda de små klasarna i slutet av september
förhoppningsvis.
Nu hoppas jag på en varm och lång
höst som kompensation för all utebliven
sol!
Vill ni se vad vi håller på med i ”skafferiet”
gå in på vår hemsida: www.
rosengrensskafferi.se
Sänder med ett recept på en god kall
sås med björnrot, god till fisk, kyckling
och sallader.
Björnrotsås
1 burk crème faiche
3 små kvistar björnrot
1 ett par blad libbsticka, tar ni en för
mycket då tar det överhand
Ett par tsk klippt gräslök
1 tsk hackad persilja
½ liten klyfta pressad vitlök
Salt & peppar, sen till sist en gnutta
socker
Repa björnrotsbladen från stjälkarna,
hacka dem och libbstickabladen fint
Blanda allt och ställ kallt ett tag så att
smakerna gifter sig.
Bild: Vinranka/stock
10 egnahemsägaren Nummer Nummer 1 2008 2 2012

Fallskydd i brunnar
Varför fallskydd?
Det finns ett mycket stort antal brunnar
i landet som är alltför enkla att öppna
för barn. Ett lock som inte har stängts
ordentligt efter t.ex. slamsugning är
en stor fara. Fallskyddet förhindrar att
människor, främst barn och djur faller
ner i brunnar.
Varje år händer det flera olyckor som
leder till allvarliga skador, psykiska men
och dödsfall. Med fallskydd monterat i
brunnen händer inte detta.
Finns för alla brunnstyper
Fallskydd går snabbt och enkelt att
montera i en befintlig brunn och det
finns modeller för alla typer av brunnar.
Sortimentet omfattar fallskydd till såväl
betongbrunnar som släta och korrugerade
plastbrunnar i dimensioner från
200-1200 mm.
Bild: Fallskydd från www.sip-prod.com
Lagen kräver säkra brunnar
Ordningslagen från 1 april 1994 kräver
erforderliga säkerhetsanordningar i
brunnar för att förhindra olyckor. Detta
gäller särskilt brunnar i områden där
barn normalt vistas, som t.ex. vid daghem,
skolor, lekparker och bostadsområden.
Lagen gäller för såväl befintliga
som nytillkommande brunnar. Med
fallskyddet säkerställs kraven på erforderliga
skyddsanordningar på ett snabbt,
enkelt och ekonomiskt sätt.
Lång funktionstid
Genom att fallskydden är tillverkade av
syrafast, rostfritt stål SS 2343, miljöklass
Nummer 1 2008
Nummer 2 2012
4. säkras lång funktionstid. Monteringen
görs enkelt av en person på kort tid
vilket gör att totallösningen blir verkligt
kostnadseffektiv.
Godkänd av alla instanser
Fallskydden har en patenterad unik,
säker och hållfast konstruktion som
är typgodkänd av SITAC nr 1108/94.
Belastningsprover har utförts av SP,
Sveriges Provnings- och Forskningsinstitut.
Källa: http://www.isp-prod.com/
Varf%C3%B6rfallskydd/tabid/54/
Default.aspx
Energideklarationer
skall effektiviseras
Sammanfattning
Lagrådsremissen innehåller förslag till
ändringar i lagen (2006:985) om energideklaration
för byggnader. Ändringarna
är en följd av att Europaparlamentets
och rådets direktiv om byggnaders
energiprestanda har omarbetats men
även av att det har funnits ett behov av
att utveckla och effektivisera systemet
med energideklarationer.
Förslagen innebär i huvudsak följande.
Det införs krav på att en energideklaration
ska visas upp för en spekulant
och en presumtiv nyttjanderättshavare
och överlämnas till en ny ägare eller
nyttjanderättshavare vid försäljning eller
uthyrning av en byggnad. Dessutom
ska energideklarationens uppgift om
energiprestanda anges vid annonsering
om det finns en energideklaration när
en byggnad bjuds ut till uthyrning eller
försäljning.
Det ska alltid finnas en energideklaration
för en byggnad där en total användbar
golv area på över 500 kvadratmeter i
byggnaden ofta besöks av allmänheten.
Detta tröskelvärde på 500 kvadratmeter
föreslås, i ett separat lagförslag, sänkas
till 250 kvadratmeter den 1 juli 2015.
Vidare ska utredning av alternativa
energisystem göras för nya byggnader
oavsett byggnadens storlek. Ett generellt
krav införs också på att besiktning
ska ske på plats när en byggnad energideklareras.
Tillsynen flyttas från kommunerna till
den eller de myndigheter som regeringen
bestämmer och ska avse såväl att
en energideklaration har upprättats som
att deklarationen i fråga anslås, visas,
överlämnas och annonseras i enlighet
med lagen.
Lagändringarna föreslås träda i kraft
den 1 juli 2012.
Bemyndigande om
krav på och kontroll
av vissa elmätare
Sammanfattning
I propositionen föreslås att ett bemyndigande
införs i lagen (1992:1514) om
måttenheter, mätningar och mätdon
med innebörden att regeringen eller den
myndighet som regeringen bestämmer
får meddela föreskrifter om krav på
och kontroll av elmätare även i andra
situationer än där föreskrifterna krävs
för att uppfylla Sveriges internationella
överenskommelser eller är befogade
från konsumentsynpunkt.
Lagändringen har trätt i kraft den 1
maj 2012.
egnahemsägaren 11

Fler konsumenter
kan få hjälp av nya
Energimarknadsbyrån
Nu kan även gas- och fjärrvärmekunder
få oberoende och kostnadsfri rådgivning.
Konsumenternas elrådgivingsbyrå
breddar verksamheten och byter
samtidigt namn till Konsumenternas
energimarknadsbyrå.
Konsumenternas elrådgviningsbyrå har
tidigare gett råd till svenska elkunder.
De har hjälpt till med frågor om priser,
avtal, fakturor, abonnemang och
mycket mer.
Ny vidgar byrån sin verksamhet och
kommer även att hjälpa gas- och fjärrvärmekunder
med sina konsumentproblem.
I samband med det byter
också byrån namn till Konsumenternas
energimarknadsbyrå för att bättre spegla
sin verksamhet.
Energimarknadsbyrån är till för dig som
konsument och precis som tidigare är all
rådgivning kostnadsfri och oberonde.
Ny webbplats
Energimarknadsbyrån har även lanserat
en ny webbplats som är full med goda
råd till dig som är el-, gas- eller fjärrvärmekund.
Du hittar den via adressen
här nedanför.
Energimarknads-byråns styrelse är tillsatt
av Konsumentverket, Energimarknadsinspektionen,
Energimyndigheten
samt branschorganisationerna Energigas
Sverige, Svensk Energi och Svensk
Fjärrvärme.
http://energimarknadsbyran.se/
Nytt för dig som ska
beställa småhus
Nu finns nya produktionskostnadskalkyler
för dig som ska köpa monteringsfärdigt
hus. Kalkylerna ska ge dig en
bättre bild av vad husbygget kostar.
Om du ska köpa hus av en hustillverkare
är företaget skyldigt att förse dig med en
kalkyl som visar den totala produktionskostnaden
för att bygga huset.
Produktionskostnadskalkylerna består
av två formulär, produktionskostnadskalkyl
och kalkylkontroll, som ingår i
branschöverenskommelsen Produktionskostnadskalkyler
vid nyproduktion
av småhus 12.
Kalkylen ska visa totalkostnaden för
huset när det är färdigbyggt. Alla kostnader
ska vara inklusive moms. Om
förutsättningarna ändras ska företaget
lämna en ny kalkyl.
I produktionskostnadskalkylen ska
anges vilka kostnader som:
· har att göra med företagets
åtagande
· kopplas till skriftligt anbud eller
avtal med någon annan än företagaren
· grundar sig på företagets uppskattningar
Bakom överenskommelsen står Konsumentverket,
Trä- och Möbelföretagen
och Villaägarna. Överenskommelsen
ersätter den tidigare riktlinjen, KOVFS
1998:6, som nu alltså har upphört att
gälla.
Villkor och köpeavtal
för monteringsfärdigt
hus
I början av året kom nya allmänna avtalsvillkor
för köp av monteringsfärdigt
trähus. Avtalsvillkoren heter AA12 och
till villkoren finns ett köpeavtal.
Mer information finns hos boverket.se
Enkel lösning för
isfria takrännor
Förbered dig för vintern! De senaste
vintrarna har varit tuffa både för
fastigheter och människor. Ett av de
stora problemen har varit igenfrusna
stuprör och istappar som hänger ner
från takrännor. Ebeco har lyssnat på
sina kunders önskemål och tagit fram
en mobil, lättinstallerad produkt för
takrännor och stuprör.
Bild: Ebeco frostvakt
Frostvakt 25 är en värmekabel som effektivt
smälter bort snö i rännor så att
den inte kan frysa fast och täppa igen.
Den höga effekten gör att den kan användas
även till applikationer där vanliga
frostskyddskablar inte räcker till, exempelvis
som skydd mot att kondensvatten
från värmepumpen fryser på plåten.
Detta är en produkt som passar utmärkt
för ägare till villor och fritidshus. Frostvakt
25 en värmelösning som alla får
montera själva, även utan behörighet.
Man lägger värmekabeln i rännan, fäster
med Ebeco Clips och ansluter stickproppen
till ett jordat vägguttag. Enkelt
att ta bort igen när vintern är över.
Eftersom värmekabeln är självreglerande
ger den maximal effekt endast
där det behövs, alltså i is och snö. På
de delar av anläggningen där snön smält
och värmen inte längre behövs reglerar
kabeln ner sin effekt med upp till
50%, vilket gör den till ett ekonomiskt
frostskydd.
Källa: www.ebeco.se
12 egnahemsägaren Nummer Nummer 1 2008 2 2012

Nu stärker vi kunden på
fjärrvärmemarknaden
Sverige har kommit långt i klimat- och
energiomställningen. Sedan sjuttiotalet
har vår användning av fossila bränslen
minskat med över 40 procent samtidigt
som vi haft en god ekonomisk tillväxt.
En viktig förklaring till denna utveckling
är vårt unika och väl utbyggda
fjärrvärmenät.
Under 2010 producerades cirka 60 TWh
fjärrvärme vilket innebär att nästa fyra
miljoner svenskar idag får sin uppvärmning
på detta sätt. Denna fjärrvärme
kom till stor del från förnybara svenska
biobränslen, ett resultat av att fjärrvärmebranschen
under åren framgångsrikt
fasat ut kol och olja.
Fjärrvärmebranschen är stor och viktig
och omsätter mellan 30 och 40 miljarder
kronor om året. Samtidigt har fjärrvärmeföretagen
en starkt dominerade
ställning och har under senare år därför
också dragit på sig kraftig kritik.
Många fjärrvärmekunder upplever att
man befinner sig i en utsatt position
när produktionen, handeln och distributionen
hänger samman i ett och
samma företag - vilket den ofta gör idag.
Därav en stark och återkommande kritik
mot höga priser och okontrollerade
prisökningar.
Samtidigt har industrier kritiserat de
begränsade möjligheterna de har att
leverera ut sitt överskott av restvärme
till fjärrvärmenätet.
Jag och regeringen instämmer i mycket
av kritiken som riktats mot fjärrvärmeföretagen
och dagens system. Inte
minst gäller det konsumentens ställning
som är oacceptabelt svag på fjärrvärmemarknaden.
Möjligheten att utöva sin makt och
"rösta med fötterna" när man inte är
nöjd med sin leverantör är liten. Före-
Nummer 2 1 2012 2008
tagen har en monopolliknande ställning
och tröskeln för nya aktörer som vill in
på marknaden är alldeles för hög. Därtill
är kostnaderna för den konsument som
vill byta uppvärmningsform stora.
Systemets struktur gör att villkoren
för bra konkurrens helt enkelt är begränsade.
För att råda bot på det tillsatte regeringen
2009 utredningen om tredjepartstillträde
till fjärrvärmemarknaden,
den så kallade TPA-utredningen. Den
lämnades till regeringen förra våren och
har sedan dess analyserats noga.
En av mina viktigaste prioriteringar
som energiminister är att stärka konsumenten
på energimarknaderna. Efter
att ha genomfört eller aviserat en rad
reformer för att stärka konsumenten på
elmarknaden, är det nu dags att stärka
fjärrvärmekunderna.
Just därför kommer jag inom kort att
träffa branschens aktörer för att berätta
hur regeringen tänker gå vidare, och
vilka reformer vi vill se. Det jag kommer
föreslå då är framför allt:
1. Inför obligatorisk prisförändringsprövning.
Genom att pröva
prisförändringar skyddas konsumenten
mot orimliga prishöjningar vilket
stärker konsumenternas tilltro till
fjärrvärmemarknadens sätt att fungera
på sikt. Denna förändring stärker både
konsumenten och förtroendet för fjärrvärmebranschen.
2. Likabehandla kunder inom
samma kundkategori. Kunder som
har små tekniska möjligheter att byta
uppvärmningsform ens om de ville, exempelvis
i innerstadsområden kan idag
missgynnas. Därför bör regelverk för
att förhindra diskriminering av kunder
med särskilda förutsättningar införas.
An n A-KA r i n HA t t, it- o c H e n e r g i m i n i s t e r
3. Öppna upp fjärrvärmenäten.
Det ska bli möjligt för andra fjärrvärmeproducenter,
liksom för restvärmeleverantörer
från industrin, att få ansluta till
existerande nät. Fjärrvärmeföretagen
ska inte ha rätt att stänga ute samhällsekonomiskt
motiverad värme.
4. Redovisa spillvärmealternativet.
Det finns alltför många exempel
på outnyttjad restvärme från industrin,
samtidigt som nya fjärrvärmeanläggningar
byggs i samma industris närhet.
Det ska inte råda något tvivel om
att fjärrvärmeföretag har valt bort
restvärme på fel grunder. Därför bör
företagen åläggas att redovisa restvärmepotentialen
när de planerar för nya
anläggningar.
Ambitionen med detta paket är att
stärka konsumentens ställning på fjärrvärmeområdet.
Men det återstår ännu
en del arbete. En viktig del är en fortsatt
dialog med de berörda aktörerna, men
med regeringens tydliga ambition som
utgångspunkt: konsumentens ställning
ska stärkas.
Fjärrvärmebranschen spelar en viktig
roll för Sveriges energiomställning.
För att fortsätta göra det och vara ett
internationellt exempel på gott miljöarbete
krävs kundernas förtroende. De
åtgärder regeringen härmed föreslår är
ett led i den strävan.
egnahemsägaren 13

Se upp med vilket
rörligt elavtal du
väljer
Det är sällan lönsamt att binda upp sig
till en viss elhandlare under ett års tid, så
kallat ”rörligt pris 1 år”. Det visar statistik
från Energimarknadsinspektionen.
Energimarknadsinspektionen står
bakom jämförelsesajten Elpriskollen.
Uppgifter från Elpriskollen visar att
olika rörliga avtal kostar olika mycket.
Många elhandlare erbjuder två typer av
rörliga elprisavtal, ”rörligt pris löpande”
och ”rörligt pris 1 år”.
De två avtalen kan vara svåra att skilja
på. Rörligt löpande är ett rörligt pris
som löper på tills konsumenten säger
upp avtalet. Konsumenten kan när
som helst säga upp avtalet och välja en
annan elhandlare. Rörligt 1 år är också
ett rörligt pris, men med skillnaden att
konsumenten binder sig till en elhandlare
under ett års tid.
Elpriskollen har jämfört priset på de två
avtalen under det senaste året. Jämförelsen
visar att rörligt 1 år varit dyrare för
konsumenten än rörligt löpande.
Se upp för tillsvidare
pris under annat
namn
Låter Normalpris, Baspris eller Standardpris
som namn på bra elavtal? Det
är det inte. I själva verket är det exempel
på namn som elhandlare använder på
sina allra dyraste avtal. Det visar en
genomgång som Energimarknadsinspektionens
jämförelsesajt elpriskollen.
se gjort.
Runt en miljon elkunder har inte valt
elhandlare och är därför anvisade en
elhandlare av sitt elnätsföretag. Dessa
kunder betalar ett så kallat anvisat pris,
eller tillsvidarepris, som ofta är betydligt
högre än priset för andra avtal. Just nu är
tillsvidarepriserna i genomsnitt runt 40
procent dyrare än de rörliga priserna.
Som konsument kan det vara svårt att
veta vilken typ av avtal man har och
hur detta avtal står sig i jämförelse med
andra avtal. Att vissa elhandlare kallar
sitt anvisade pris för något annat gör
det ännu svårare.
- För att det ska bli tydligare
har vi föreslagit till regeringen att alla
elhandlare ska använda benämningen
”anvisningsavtal” på både elräkningen
och i all övrig kommunikation med sina
kunder, säger avdelningschef Tommy
Johansson. Det skulle ge kunderna en
signal om att de inte gjort ett aktivt
val.
-
En stor del av elkunderna i Sverige har
ett anvisat pris, eller tillsvidarepris, som
kallas för något annat på elräkningen.
Förutom Normalpris, Baspris eller
Standardpris förekommer även namn
som Enkel och Tillfälligt elpris.
På Energimarknadsinspektionens jämförelsesajt
elpriskollen.se finns alltid en
aktuell översikt över de billigaste fasta
och rörliga avtalen.
Källa: www.ei.se
Temal´s 5 cm´s koncept
finns nu även för kök
För tio år sedan kom Temals 5 cm-koncept
storlekstänkandet i badrum. Ifjol
breddades konceptet till tvättstugan och
nu kommer 5 cm:s tänkandet till köken.
Konceptet är skräddarsytt för små
lägenheter, fritidshus och friggebodar
runt om i Sverige.
För små utrymmen behövs väl genomtänkta
och smidiga lösningar. Som den
enda på marknaden erbjuder Temal
köksmöbler i djupen 40, 45, 50 och 55
cm såväl som i det traditionella djupet
60 cm. De finsktillverkade fuktsäkra
Combi-möblerna levereras färdig monterade
med Temal by Stala-rostfria
bänktvättställ, hål för blandare och vid
behov Candy-vitvaror.
Här hittar du mer information: www.
temal.se/
Bilder: Temal Kök med 5 cm´s koncept
14 egnahemsägaren Nummer 1 2008
Nummer 2 2012

fortsättning på nästa sida
Kocken
Lammfilé med ugnsbakad aubergine.
Rosmarin marinerad lammfilé
med ugnsbakad aubergine med en smak
av tomat och basilika. Serveras med
getostcreme.
Antal portioner: 4 Ingredienser 600
g lammfilé
Rosmarin mmarinad
2 dl olivolja, 6 kvistar färsk rosmarin,
10 st vitlöksklyftor (skalade och pressade),
4 st lagerblad, 1 st citron
Ugnsbakad aubergine med tomat och
basilika
1 st stor aubergine (ursaltad och skuren
i stavar), 250 g cocktailtomater, delade,
2 st gula lökar, strimlade
2 st vitlökar, skivade, 1 st kruka basilika,
4 msk olivolja
Salt
Peppar
Getostcrème
2 dl turkisk yoghurt, 2 st pressade vitlöksklyftor,
200 g getost, 4 msk ovispad
grädde, 2 st krukor basilika
Peppar
Salt
Gör så här
1. Lammfilé
Putsa lammfilén fri från senor.
2. Hacka sedan rosmarinen fint, pressa
sedan vitlöken och smula ner lagerbladen
i en skål.
3. Skiva ned citronen i tunna skivor och
lägg dom tillsammans i skålen, pressa
även ner lite citron saft, tillsätt sedan
olivoljan och blanda väl.
4. Lägg sedan lammfilén i en påse och
häll över marinaden och låt det sedan
marineras i minst 2 timmar.
5. Sätt ugnen efter 2 timmar sätt ugnen
på 200 grader efter ca 2 timmar.
6. Hetta upp ordentligt med olivolja i
en panna och bryn lammfilén hastigt
tills det fått färg.
7. Salta och peppra.
8. Tag fram en panna och hetta upp
ordentligt med olivolja och bryn hastigt
Nummer 1 2 2008 2012
tills det att den fått färg.
9. Lägg sedan lammfilén i en ugnssäker
form och sätt i en stektermometer.
10. Ta sedan ut filén när termometern
står på 55 grader och låt det vila i ca
5-10 min.
11. Ha termometern kvar i köttet och
låt innertemperaturen stiga till 60 grader
(för rosa kött).
12. Skär sedan köttet i ca 2 cm tjocka
skivor.
13. Ugnsbakad aubergine
Blanda aubergine, med tomat, basilika,
lök och vitlök med olivolja i en ugnsäker
form.
14. Salta och peppera och ställ tillbaka i
ugnen i ca 15-20 min på 200 grader.
15. Rör gärna om några gånger.
16. Getostcremecrème
Hacka basilikan, pressa vitlöken och
mosa getosten.
17. Vispa grädden och blanda den med
yoghurten och grädde i en skål.
18. Blanda i övriga ingredienser och
pressa i vitlöksklyftorna, mosa getosten
och rör sedan ner den tillsammans med
övriga ingredienser.
19. Hacka basilikan och blanda ner.
Smaka av med salt och peppar.
Hamburgare som luras
Luras? Ja, för det finns ingen köttfärs
i dem! Alltså är det en vegetarisk hamburgare!
Ingredienser
1½ dl gröna linser, 2 lagerblad, 2 lökar,
2 vitlöksklyftor, olja eller smör för stekning,
1 tsk salt, ½ tsk nymald svartpeppar,
3 msk hackad persilja, 2 tsk basilika,
1 tsk mejram, 1 tsk timjan, 2 ägg, 1½ dl
ströbröd, 2 msk tomatpuré, 2 tsk soja
och 1½ dl vetemjöl
Gör så här
Koka först linserna med lagerbladen,
men utan salt, i ca 35 minuter.
Under tiden: hacka och fräs löken lätt
tillsammans med den pressade vitlöken
i en stekpanna. Blanda sedan i persiljan
och de torkade örterna, salt och peppar.
Häll av ev överblivet kokvatten av linserna.
Lägg linser och lökblandningen
i en matberedare och tillsätt alla övriga
ingredienser. Kör till en jämn smet. Det
gör inget om den är lite lös.
Klicka ut den i en stekpanna och forma
till hamburgare. Stek några minuter på
varje sida.
Avnjut som "vanliga" hamburgare med
sallad, tomat, senap, ketchup, ost och
dressing.
Fyllda ugnstekta äpplen
4 st äpplen, 100 g mandelmassa, 50 g
smör, 1 tsk kanel, 1 krm muskotnöt
Vaniljsås
1 st vaniljstång, 2 st äggulor, 0.5 dl
socker, 2 dl mjölk, 1 dl vispgrädde, 1
tsk vetemjöl
Gör så här
1. Värm ugnen till 225 grader.
2. Riv mandelmassan och tillsätt smöret,
kanelen och muskotnöt i en skål. Arbeta
ihop till en massa.
3. Skala äpplena, tag ur kärnhuset med
en hålpipare och med hålpipare, fyll hålet
med den smaksatta mandelmassan.
4. Lägg gärna rikligt på toppen av
äpplena.
5. Sätt stek äpplena i en ugnsform och
tillaga dem i ugnen i ca 30 minuter.
6. Dela vaniljstången på längden och
skrapa ur fröna.
7. Blanda fröna med äggulorna och
sockret, vispa vitt och pösigt. Blanda
i mjölet.
8. Koka upp mjölken med vaniljstången
och tillsätt äggvispet.
9. Låt detta och sjuda tillsammans (inte
koka) och tag kastrullen från plattan när
såsen börjar tjockna. Kyl den snabbt
i vatten bad.
10. Vispa grädden och blanda i den i
den i såsen när den kallnat.
11. Servera den kalla såsen till de varma
äpplena.
egnahemsägaren 15

Svensk Byggnadsvård
Isolering, fortsättning från Egnahemsägaren 1 - 2012
Perlit (λ=0,045–0,060) framställs genom
upphettning till 1000–1100°C av
vulkanisk glasmineral. Råvaran bryts
på Island, den grekiska ön Milos samt
i Ungern och i Turkiet. Perlite kan inte
brinna och reagerar inte kemiskt med
andra material. Perlitegranulat används
som lösfyllnad i skalmurar och i grunder.
Materialet är diffusionsöppet och
så pass tryckhållfast att det kan användas
som underlag för flytande golv. Ca
0,34–0,72 kg CO2 /kg isoleringsmaterial
släpps ut vid produktionen. Hyperlit
är perlit som behandlats med silikat
för att bli fuktavvisande. Perlit blandat
med trä- eller cellulosafiber är ett skivmaterial.
Skivorna har ofta en tillsats av
ammoniumfosfat och borsyra. www.
tegelmaster.se
Råggranulat (λ=0,048) är krossade rågkorn
och rågkli som extruderats under
tryck och värme till små porösa isolerande
korn. Dessa blåses in som lösfyllning
i hålrum, i tak eller bjälklag. I produktionen
tillsätts kalk, vassla och vattenglas
för att skydda kornen mot gnagare och
insekter. Materialet är fuktöppet och
kan efter användning komposteras till
bördig jord igen. I Tyskland saluförs
materialet under namnet Ceralith. www.
knr-muenster.de
Skumbetong (λ=0,10) används i massiva
konstruktioner som både bärande
och isolerande material. Skumbetong
består av en cementvälling med 50 %
cement och 50 % merit (granulerad
masugnsslagg) samt vatten och en
skumbildare (denna är tensidbaserad
och nedbrytbar). Den kan ha lecakulor,
perlit eller expanderad polystyren som
ballast. Den gjuts i block eller element
på fabrik, men det finns utrustning
för produktion på plats. Elementen är
bärande men armeras för att kunna
transporteras. Materialet är inte kapillärbrytande.
Skumbetong är ett relativt
nytt material, och erfarenheterna är
begränsade.
Skumglas (λ=0,097–0,11) tillverkas av
returglas och används som lösfyllning
i till exempel husgrunder. En fyllning
med skumglasgrus är lätt, kapillärbrytande,
dränerande och frostskyddande.
Materialet är starkt, vattentätt och
diffusionstätt, det varken möglar eller
brinner och livslängden är mycket lång.
Det bildar dräneringslager, bärlager och
isolering i ett. Det är billigare än cellglasskivor
och det går åt mindre energi vid
tillverkningen, men isolervärdet är bara
hälften så isoleringsskiktet måste vara
dubbelt så tjockt. Skumglas-block (λ
=0,15 W/mK) består av 85 % skumglas
och 15 % cement. De är formstabila,
står emot frost, mögel och brand och
innehåller inga farliga tillsatser. Blocken
används i bärande konstruktioner på liknande
sätt som lättklinker-block. www.
hasopor.com, www.glasopor.no
Bild: Skumglas
Slagg (λ=0,10–0,08) är porösa stycken
av masugnsslagg och användes förr
som fyllning i bjälklag för stegljuds- och
värmeisolering. Slaggen brinner inte
och i packat tillstånd tål den en hel del
belastning. Koksaska och koksslagg (λ
=0,20) av utbrunnen koks har också
använts som fyllningsmaterial men här
är isolerförmågan sämre. Svavelhalterna
kan vara höga så risken för korrosion
måste beaktas. Om askan inte är utbrun-
nen kan den medverka till spridning av
brand.
Sågspån (λ=0,07–0,10) användes förr på
samma sätt som kutterspån men problemet
med sågspån i väggar är att den
sjunker ihop och det bildas oisolerade
hålrum i konstruktionen.
Tegel (Vaxkaketegel) (λ =0,08 W/mK)
är ett isolerande håltegel som används
mycket i Tyskland. På senare år har
hålen fyllts med perlit eller mineralull
för att öka isolerförmågan. Formatet är
24,8x49,0x24,9 cm och en tjocklek på 49
cm ger en välisolerad vägg.
Bild: Vaxkaketegel
Textilfibermattor (λ =0,035 W/mK)
tillverkas av textilavfall (lump och
gamla kläder) som binds samman med
polyester. Energiförbrukningen är låg
och lambdavärdet kan jämföras med
cellulosafiber. Vaddmattor (λ =0,04
W/mK) är pappersklädda isolermattor
av jute- och bomullsavfall eller nöthår.
De klassas som lättantändliga. www.
ultimat.no
Torvisolering (λ=0,05–0,08) användes
förr som ett alternativ till kutterspån.
Torven torkas, mals och har ofta en tillsats
av 5 % kalk. Den används som lösfyllning
i bjälklag eller som skivmaterial
(λ =0,038). Torv har ett lågt pH-värde
fortsättning på nästa sida
16 egnahemsägaren Nummer Nummer 1 2008 2 2012

och verkar därför bakterie- och mögelhämmande.
Torvtillgångarna i Sverige är
stora. Torv sjunker ihop en del i väggkonstruktionen
och måste därför kunna
efterfyllas. Det dammar ordentligt när
man isolerar med torv. Torv finns också
som skivor eller block, skivorna isolerar
något bättre än lösfyllningen men innehåller
ibland bituminösa bindemedel.
www.torvproducenterna.se
Transparent isolering (λ= 0,03–0,004)
hör till den nya tidens isoleringsmaterial.
Den tillverkas av syntetiska polymerer
eller av förnybara råvaror som
cellulosatriacetat och består av en lätt
och fin struktur med små hålrum med
stillastående luft. De är oftast genomskinliga
och ljuset kan leta sig genom
strukturens form. Materialen är ännu
ganska dyra men ger möjligheter att
släppa in dagsljus och direkt solvärme
på ett energieffektivt sätt. Transparenta
byggnadsdelar med ett Uvärde=0,3 W/
m2K används i takfönster och i väggpartier
samt i solfångare. www.aerogel.
se och www.kalwall.com
Trä (λ=0,12) används i väggar på timrade
hus och i moderna massivträhus, men
har inte så bra isolerings egenskaper.
Träfiberisolering finns som lösfyllning
eller porösa mattor (λ =0,037–0,039),
som porösa skivor (λ =0,045), som
medelhårda (λ=0,055–0,07) och hårda
Bild: träfiberisolering
Nummer 2 1 2012 2008
skivor (λ =0,11). Råvara är spillvirke av
tall och gran. Träfiber-skivor används
också som isolering mot stegljud och
som ljudabsorbenter. Vissa träfiberskivor
är utan tillsatser men det finns
skivor med tillsats av borsalt, ammoniumpolyfosfat,
ammoniumsulfat eller
aluminium-sulfat.
Oljehärdade träfiberskivor är mer fukttåliga
och innehåller vanligtvis tallolja.
Träfiberskivor med limmer och med
polyuretan bör undvikas av miljöskäl.
Träd tar upp mer CO2 när de växer än
vad som släpps ut vid produktionen,
man binder alltså ca 0,351 kg CO2 /kg
träfiberskivor. www.termotra.se, www.
cremab.se, www.woodfibre.se och www.
swefab.se
Träullscement (λ=0,07–0,15) finns som
skivor och block. De består av träull,
kalkstensmjöl med cement eller magnesium
som bindemedel. De är fukttåliga,
fuktbuffrande, ljudabsorberande, tryckhållfasta,
brand-härdiga, ljudisolerande
och har ett högt pH-värde som försvårar
påväxt av mögel. Den grova ytan gör
skivorna till en utmärkt putsbärare.
Det finns träullscementblock för bärande
väggar och träullscementelement
armerade med granstörar som klarar
spännvidder upp till 3 m. På senare tid
har det tagits fram extra tjocka träullsce-
mentblock med vilka man kan bygga
superisolerade passivhus. www.cembrit.
se och www.traullit.se
Tång (Bandtång, Zostera marina)
(λ=0,042) är ett bra och miljövänligt
alternativ till modern isolering. Det har
ungefär samma isoleringsförmåga, är
naturligt impregnerat mot förruttnelse
med kalk och kiselsyreföreningar. Det
är behagligt att arbeta med och har
lång livslängd. Tång är ett gammalt
isoleringsmaterial som använts för att
isolera hus, som taktäckning, som drev
och som stoppning i madrasser. Det är
vanligt i Danmark och norra Tyskland
men har även använts på västkusten.
Tången ska rensas och torkas och helst
också utsättas för regn så att en del av
saltet tvättas bort. Saltet impregnerar
tången mot mögel och gör den något
brand-härdigare, men för mycket salt
sliter på verktyg och maskiner.
I Tyskland tvättas tången i maskiner,
torkas i stora torktumlare och sprutas
in i väggkonstruktionen på samma sätt
som cellulosafiber. Tång kan komposteras
efter användning och den enda
negativa miljöpåverkan är transporterna.
I Danmark t ex på Läsö finns branta
tak med 60–80 cm tjock isolerande
takbeläggning av tång som klarat sig i
flera hundra år.
Vassmattor (λ=0,042–0,048) används
främst som underlag för puts i reveterade
trähus, men kan även användas
som tilläggsisolering. Mattorna är
hygroskopiska och diffusionsöppna.
För isolerförmågan är det viktigt att
konstruktionen görs vindtät.
Vakuumisolering (Vacupor) (λ=0,005)
är ett mikroporöst oorganiskt material,
till 85 % bestående av kiseldioxid (SiO2)
och till 15 % av kiselkarbid (SiC), som
vakuumförsluts med metallbarriärfilm
av aluminium till tunna skivor. Isolerförmågan
är exceptionellt bra. Vacupor
är inte brännbart, kan återanvändas
och medför inga hälso- och miljörisker.
Om skivan punkteras försämras
isolerförmågan drastiskt. Materialet är
fortsättning på nästa sida
egnahemsägaren 17

dyrt men ett utmärkt material för att
isolera smäckra detaljer som burspråk
eller vindskupor. Livslängden ska vara
mer än 30 år. www.tknutsson.se
Vermiculit (λ=0,053–0,065) tillverkas
av glimmer, ett mineral som är ganska
vanligt. Det värms upp till 800–1000°C
som då delar sig i tunna skivor och krullar
ihop sig till en lätt och porös massa
som används som värmeisolering, antingen
som lösfyllnad eller som skivor.
Det kan även användas som tillsats i
betong i proportionerna 6:1 för att göra
betongen lättare och mer isolerande.
Expanderad vermiculit är kemiskt inert,
obrännbar och tål höga temperaturer.
Vermiculit tar upp mera fukt och har
större sättningsrisk än perlit. Energiåtgången
i tillverkningen är stor.
Bild: Wellpapp isolering
Wellpapp (λ=0,04) har använts som
isolering i husväggar. Materialet är
lättantändligt och måste skyddas med
brandsäkert skikt. Materialet (Wellit)
var oftast impregnerat med bitumen
mot röta och fukt.
Regeringen pekar
ut vägen till mer
e n e r g i e f f e k t i v a
byggnader
Kraven på de allra energieffektivaste
husen, de så kallade "nära nollenergibyggnaderna",
bör skärpas framöver.
Detta för att klara de framtida bindande
reglerna för nära-noll energihus som
börjar gälla från 2021. Utgångspunkten
för kommande skärpningar bör vara utvärderingen
av de erfarenheter som kan
dras från bland annat lågenergibyggnader
och demonstrationsanläggningar.
Idag lämnar regeringen över en skrivelse
till riksdagen där man beskriver vägen
till nära-noll energibyggnader och vad
det innebär för de svenska energihushållningskraven
på byggnader. I EU-direktivet
om byggnaders energiprestanda
ställs krav på att alla nya byggnader efter
sista december år 2020 ska vara näranoll
energibyggnader.
- Energieffektivisering är en hörnsten
i regeringens arbete för att ställa om
till ett långsiktigt hållbart energisystem,
och är dessutom en förutsättning för att
vi ska kunna nå våra ambitiösa mål på
energi- och klimatområdet. Bebyggelsen
står för en stor andel av vår energianvändning
och de åtgärder som görs på
det området kommer att spela roll lång
tid framöver. Just därför måste nya krav
vara både långsiktiga och välgrundade,
säger it- och energiminister Anna-Karin
Hatt.
Bild: nybyggnation av passivhus
Regeringens bedömning är att en svensk
tillämpning av begreppet nära-noll energibyggnader
kommer behöva innebära
skärpta krav på energiprestanda jämfört
med det som gäller med dagens byggregler.
Idag saknas emellertid tillräckligt
underlag för att ange hur långtgående
en kvantifierad skärpning behöver vara.
Framtida skärpningar bör bland annat
baseras på en utvärdering av erfaren-
heterna från befintliga lågenergibyggnader,
på ekonomiska analyser och på
erfarenheterna från befintliga och nya
demonstrationsprojekt.
Regeringen beskriver i skrivelsen att
mot bakgrund av hur skärpningarna av
byggreglerna sett ut hittills, och med
beaktande av den tekniska och ekonomiska
utveckling som sker, så kommer
kraven på energiprestanda att skärpas
också framöver.
En kontrollstation där kraven på energiprestanda
ska ses över, inklusive kraven
vad gäller nära-noll energibyggnader,
ska genomföras 2015.
- Kraven på byggnaders energiprestanda
behöver skärpas framöver, men vi måste
skaffa oss en solid kunskapsgrund om
hur omfattande kraven behöver vara
innan de slutgiltigt definieras. Med det
engagemang vi sett från byggbranschen,
och de projekt som pågår runt om i landet,
är jag övertygad om att det finnas
grund för kraftiga skärpningar av kraven
på våra byggnaders energiprestanda
framöver.
I skrivelsen pekar regeringen också på
behovet av att genomföra främjandeåtgärder
för att driva på utvecklingen och
dokumentera och utvärdera de framsteg
som görs.
Regeringen stödjer redan idag en rad
sådana projekt och initiativ, bland annat
via Energimyndigheten och Vinnova.
18 egnahemsägaren Nummer 1 2008
Nummer 2 2012

"Skärp reglerna för telefonförsäljning"
(Med hopp om att detta blir verklighet.
Red.inlägg)
Oseriös telefonförsäljning är ett växande
problem. Krav på skriftligt godkännande
av avtal vid all telefonförsäljning
bör införas, skriver Konsumentverkets
generaldirektör Gunnar Larsson och
Post- och telestyrelsens generaldirektör
Göran Marby på Svenska Dagbladets
debattsida.
Både Konsumentverket och kommunala
konsumentvägledare har i ett
ökande antal anmälningar sett exempel
på oseriös försäljning av allt från rakhyvlar
till ppm-rådgivning. Också PTS får
ta emot en hel del klagomål på oseriös
telefonförsäljning av abonnemang för
telefoni och bredband. Nyligen uppmärksammades
att Konsumenternas
försäkringsbyrå mottagit många klagomål
vad gäller telefonförsäljning av
ppm-rådgivning.En orsak till det ökande
antalet anmälningar är oseriösa företags
agerande vid telefonförsäljning. I andra
fall kan företagen ha ärliga avsikter, men
anlitar mindre nogräknade telemarketingbyråer.
Många av de drabbade konsumenterna
vittnar om liknande händelseförlopp:
De har blivit uppringda av en telefonförsäljare,
men nekar bestämt till att ha
tackat ja till något erbjudande. Ändå
har de fått en avtalsbekräftelse för ett
dyrt abonnemang i brevlådan. När
de försöker invända mot företaget är
det vanligt att de hotas med kravbrev,
inkasso och kronofogden. Många konsumenter
betalar då av rädsla för att få
en betalningsanmärkning.
Det svåra med muntliga avtal i samband
med telefonförsäljning är att konsumenter
inte har något ”kvitto” på vad som
avtalats. Det är i princip omöjligt att
veta om de verkligen har fått höra om
alla viktiga detaljer i avtalet. Det enda
beviset som finns är ofta en ljudfil, där
säljaren spelat in när konsumenten säger
ja till att de har förstått vad avtalet går
ut på, den så kallade ”accepten”. Hela
Nummer 1 2008
Nummer 2 2012
samtalet finns dock sällan inspelat och
det är därför svårt för en konsument att
få rätt mot ett företag.
I flera intervjuer under den senaste
tiden har finansmarknadsminister Peter
Norman öppnat för ett lagkrav på
skriftligt godkännande för avtal om
finansiella tjänster som marknadsförs
över telefon. Men det räcker inte – en
skärpt lagstiftning behöver omfatta all
telefonförsäljning.
Konsumenträttighetsdirektivet, som ska
implementeras i Sverige och övriga EU,
lämnar en möjlighet för medlemsstaterna
att införa sådana regler. Med dagens
teknik kan man även diskutera olika
former av digitala lösningar, som till
exempel e-legitimation eller elektronisk
signatur, för att underlätta godkännande
av ett avtal. En sådan lösning borde även
branschen vara intresserad av.
Konsumentverket har tidigare lyft frågan
om skriftligt godkännande vid telefonförsäljning.
Senast i ett remissyttrande
2007 (betänkandet SOU 2007:1).
Ett lättare liv som mobil- och
bredbandskonsument
Som konsument ska det vara lätt att
byta abonnemang för mobiltelefoni,
bredband och tv. Därför har regeringen
beslutat att utreda flera regeländringar
som skulle kunna göra mobil- och bredbandskonsumenternas
liv lättare.
I en rapport från Post- och telestyrelsen
(PTS) rekommenderar myndigheten att
regeringen bör överväga att föreslå en
lagstiftning om att minska den maximala
bindningstiden för abonnemang. PTS
pekar också på att det finns starka skäl
att begränsa uppsägningstidens längd
för vanliga konsumentabonnemang.
Därutöver rekommenderar PTS att de
så kallade SIM-kortlåsen, som innebär
att mobiltelefonen bara kan användas
med en utpekad operatör, bör upphöra
kostnadsfritt när bindningstiden löpt ut.
Även Konsumentverket har i en rapport
nyligen pekat på att det finns ett behov
av åtgärder som ökar konsumenternas
rörlighet.
- Bra mobiltelefoni och bra fasta och
mobila bredband ger oss som enskilda
medborgare fantastiska möjligheter att
förenkla vår vardag och leva ett bättre
liv. Samtidigt går utvecklingen på dessa
områden snabbt framåt och ny teknik
och nya möjligheter utvecklas ständigt.
I den verkligheten måste vi som konsumenter
ha starka verktyg för att kunna
välja de leverantörer vi vill ha. Det ska
vara enkelt att vara mobil- och bredbandskonsument
i Sverige, säger it- och
energiminister Anna-Karin Hatt.
Därför har regeringen nu beslutat utreda
vilka konsekvenserna skulle bli om
reglerna för bindningstider och uppsägningstider
ändrades. Utredningens uppgift
blir att utreda hur sådana ändrade
regler skulle påverka den enskildes valmöjligheter,
konkurrensen på marknaden,
vilket mervärde ändringarna skulle
innebära för konsumenterna, men också
hur regeländringarna skulle kunna påverka
investeringarna på marknaden.
- I dagsläget saknas det en helhetsbild
över hur ändrade regler skulle påverka
konsumentmarknaden. Det ska den nya
utredningen undersöka nu, säger it- och
energiminister Anna-Karin Hatt.
egnahemsägaren 19

Att köpa hus
Att tänka på när du ska köpa hus
När du hittat ditt drömhus och bestämt
dig för att slå till börjar en händelserik
tid. Det handlar inte bara om att vinna
budgivningen, utan också om att du
som köpare har en del att ta ansvar för
när det gäller besiktning och undersökningsplikt.
Innan du ger dig in i en budgivning är
det bra att få ett lånelöfte från din bank.
Lånelöftet innebär att du tillsammans
med banken tittar på hur mycket pengar
du har möjlighet att betala i månaden
för ditt boende. Utifrån det bestämmer
sedan banken hur mycket den är villig
att låna ut.
Lånelöftet ska inte bara räcka till att
betala köpeskillingen – det pris som
köpare och säljare kommit överens om,
utan också till kostnader för lagfart och
eventuella pantbrev. Det brukar röra sig
om ganska mycket pengar, så det kan
vara bra att ta med i beräkningen
Undersökningsplikt
Som husköpare har du en stor undersökningsplikt.
Det betyder att du är
skyldig att undersöka fastigheten noga.
För att vara säker på att du uppfyller
din undersökningsplikt är det väl värt
pengarna att anlita en besiktningsman.
Du kan inte få ersättning i efterhand
för fel som du borde ha upptäckt vid
en besiktning. För att uppfylla hela
undersökningsplikten kan du behöva
anlita fler fackmän.
Hör efter med kommunen om det
finns några planer för området, för
till exempel nya byggnader eller vägar.
Lantmäteriet vet om det finns servitut
för fastigheten, det kan till exempel gälla
att någon annan har rätt att hämta vatten
från fastigheten.
När besiktningen är klar och du kommit
överens med ägaren är det dags att skriva
kontrakt. Det är först när du skriver
kontrakt som affären blir bindande.
Köpekontraktet ska innehålla:
• Fastighetens beteckning
• Köpeskillingens storlek
• Överlåtelseförklaring
• Säljarens och köparens underskrifter
• Villkor
• Makes eller sambos samtycke
• Bevittning
ANDRA WEBBPLATSER
Konsumenternas Bank- och finansbyrå
är en rådgivningsbyrå för konsumenter.
Där hittar du mer information om
bolån. (http://www.bankforsakring.
konsumenternas.se/Lana--Betala/
Bolan/Om-bolan/)
BKN - Statens bostadskreditnämnd
Du som har en långsiktig betalningsförmåga
men ändå har svårt att få ett
bostadslån till första bostaden kan blir
hjälpt av en förvärvsgaranti. (http://
www.bkn.se/Forvarvsgarantier/)
På Lantmäteriets webbplats hittar du
mer information om bland annat servitut,
inteckningar och lagfarter.
(http://www.lantmateriet.se/templates/LMV_Page.aspx?id=14101)
KÄLLA: www.omboende.se
Ansvarig för informationen på hemsidan
”omboende”, är Konsumentverket
Hit kan man skicka epost: redaktionen@omboende.se
Privatpersoner skall
på ett enklare sätt
kunna hyra ut sin
bostad
Detta gäller då bostad med bostadsrätt
respektive äganderätt
Utredningen om att utveckla hyresrättens
förutsättningar har fått i uppdrag
att i ett delbetänkande senast till den 1
april 2012 redovisa vilka förändringar
som kan uppmuntra privatpersoner att
hyra ut sin bostad och andra eventuella
förändringar som på kort sikt kan öka
utbudet av hyresrätter samt underlaget
för denna bedömning.
Utredningen om att utveckla hyresrättens
förutsättningar överlämnade
torsdagen den 29 mars delbetänkandet
Enklare för privatpersoner att hyra ut
sin bostad med bostadsrätt eller äganderätt
(SOU 2012:25).
För att uppmuntra privatpersoner
att hyra ut bostäder med bostadsrätt
respektive äganderätt föreslår utredningen:
1. Rätt för varje bostadsrättshavare
att själv besluta om uthyrning
2. Friare hyressättning vid privatuthyrning
och kort uppsägningstid
för hyresgäst
3. Säker dispositionsrätt av sin
egen bostad
Här finns det i sin helhet: www.regeringen.
se/content/1/c6/18/96/69/9e9ff89b.
pdf
20 egnahemsägaren Nummer Nummer 1 2008 2 2012

Solceller – Info dag anordnad av Energikontoret, Örebro
Projekt dagar anordnas runt om i Europa, om just energi
Vi var ett flertal intressenter som hade
samlats vid Örebro läns landstings fastighet
inne i Örebro. Anledning till att vi
samlats just här, var att de har en 150
kvadratmeter stor solcells anläggning
uppe på taket. Solceller ger ren el till
fastigheten och har länge setts som en
teknik med framtiden framför sig. På
några få år har priset mer än halverats
och solen börjar därmed bli en alltmer
intressant energikälla.
Sol el anläggningar är väl än så längre
riktad mot större fastighetsägare, myndigheter,
kommuner och landsting. Sol
värme är verkligen för gemene man, för
att till exempel ha för uppvärmning av
sitt varmvatten. Det måste ju ses som en
bra investering, inte minst för vår miljö.
Anläggningen uppe på landstingets tak
hade en investering kostnad på 1,3 miljoner
kr., när den kom i bruk för 5 år
sedan, därav var 875.000 kr bidrag från
Länsstyrelsen. Idag kan du få en liknande
anläggning för ca. 400.000 kr.
Bild: Stefan Gustafsson
Landstingets anläggning har en toppeffekt
på 20 Kw, berättade Stefan Gustavsson
ansvarig för el installationer
inom Landstinget. Lutningen på modul-
Nummer 2 1 2012 2008
plattorna är 20 grader och den optimala
lutningen ligger mellan 40 – 50 grader.
Här har man dock utgått från vad som
är mest lämpligt för just den här anläggningen,
med tanke på t.ex. takets
beskaffenhet. Anläggningen beräknas
ha en livslängd på ca. 30 år och verkningsgraden
ligger på ca. 14 %. Branschen
har hitintills haft fokus på att få
ner priserna på anläggningarna, snarare
än att försöka öka verkningsgraden.
Bild: solcellsanläggningen på taket
Att det fanns ett genuint intresse bland
besökarna, var inte att ta miste på, frågor
och kortare diskussioner avlöste
varandra. Hur är det när det är mycket
snö?, finns det någon planering för
återvinning om och när anläggningen
har gjort sitt? Hur mycket tappar man
i effekt när modulerna blir smutsiga?
Snön låter man hellre ligga kvar, än att
ta bort den med risk att skada solcellerna
och det är ändå låg effekt under
vinterhalvåret. Ja det finns företag som
återvinner solceller redan idag. Nedsmutsade
moduler har tappat ca. 5 % i
effekt och detta har då kunnat konstateras
efter ordentligt rengörning.
När frågestunden var över var det så
dags att bege sig upp i huset, till rummet
strax under taket där konverterarna
fanns. De som ville kunde via en trång
gång och en taklucka, ta sig upp och ut
på själva taket för att se anläggningen.
Bilder nedanför är från nämnda tak och
konverterarna.
Dagen fortsatte med en kort promenad
till Behrn Arena och en utav konferenslokalerna
i den nya läktaren (fotbolls
arenan). Här skulle det bli information/
föreläsning utav David Larsson från
Direct Energy, han är ansvarig för företagets
konsult verksamhet. David startade
med ett kort budskap, jag citerar:
”Solceller är billigt, har stor potential
och du kan börja bygga redan idag.”
Vi måste förr eller senare på ett betydligt
bättre sätta än idag tänka på vår miljö,
fortsatte David och när resurser som kol
egnahemsägaren 21

och olja har sinat ut, ja då har vi inget
val nå mer, då är det solens energi vi
kommer att ta tillvara på. Använder vi
solceller som har en sammanlagd yta av
Bornholm´s storlek, ja då kan vi skrota
våra kärnkraftverk. Men vi skall inte
uppta land/markyta med solcellerna, vi
skall använda våra hustak.
Bild: David Larsson, konsult Direct Energy
Nettodebitering var ett spörsmål som
diskuterades flitigt under den här informationsstunden.
Den här frågan hade vi
med i förra numret av Egnahemsägaren,
men här kommer ett förslag från annat
håll, (OBS ej medverkande vid detta
möte), förslaget kommer från bland
andra Björn Galant, energiansvarig på
LRF
Bild: här har man lägt en ordentlig luftspalt, just
för att det är ett plåttak och det kan bli väldigt
varmt.
1.Ge den privata elproducenten möjlighet
att ”lagra” el i nätet. Elnätsföretaget
skulle sedan enbart debitera
nettoförbrukningen på månadsbasis.
På detta nettovärde betalas energiskatt
och moms.
2.Eventuellt produktionsöverskott hos
kunden under månaden innebär att förbrukningen
sätts till noll. Detta innebär
då per definition att den enskilde blir
nettokonsument på årsbasis och slipper
extra mätavgift.
3.Tillåt kunden att enkelt rapportera
in sin bruttoproduktion för att erhålla
elcertifikat.
Några tips från David Larsson, ifall man
anlägger flera rader med solcellsmoduler,
så är det bättre att ha lägre lutning, så
att skuggningen inte blir så stor (sämre
effekt), läggs modulerna på plåttak,
bör man se till att det är en ordentlig
luftspalt mellan modulerna och taket för
att inte det skall blir för hög temperatur,
vilket modulerna inte tål så bra. 42 grader
är den optimal lutningen.
Vad gäller underhåll, så bör man se till
anläggningen minst 1 gång per år och
då gäller det fastsättning och själva
modulerna. Denna anläggning fungerar
alldeles utmärkt, 5 års användning
och inga som helst problem. Vill ni ha
mer information om solceller, då kan
ni använda er av dessa adresser: www.
solelprogrammet.se, www.energimyndigheten
och www.directenergy.se
Bild: uträkning vad kan en kWh tänkas kosta?
Ny vägledning om
strandskydd
Den uppdaterade handboken om strandskydd
är framtagen av Naturvårdsverket
och Boverket. Den är en vägledning för
länsstyrelsers och kommuners arbete
med strandskydd. Handboken fungerar
som en uppslagsbok inom planering och
prövning. I den framgår förändringar i
strandskydds-lagstiftningen. Handboken
visar bland annat hur kommuner
kan arbeta med områden för landsbygdsutveckling
i strandnära lägen och
hur prövningen av dispenser kan ske.
Den nya handboken är version två, den
första kom ut 2009.
Mer om detta finns på Boverkets hemsida:
www.boverket.se
Illustration: Ulrika Åkerlund/Boverket
22 egnahemsägaren Nummer Nummer 1 2008 2 2012

Nummer 2 1 2012 2008
Förmåner - Rekom. företag
Advokathjälp. 1/2 timmes fri rådgivning per kvartal. Förmedlas genom kansliet.
Anlita seriösa hantverkare: Svensk Hantverksförmedling, www.svenskhant.se
Brandsläckare/brandskyddsutrustning. Brandsäkra
Se deras hemsida: www.brandsakra.se. Medlemmar i Egnahemsägarna erbjuds 15 % rabatt på hela sortimentet
i deras internetbutik.
eventkock.se Kockknivar och köksredskap till marknadens vassaste priser hittar du hos oss. Utrusta
ditt kök. Fredrik hos eventkock når du på: fredrik@eventkock.se eller mobiltelefon: 0736-32 07 77
Fyllnadsisolering Svenn Rande, Tjärbrännarvägen 8, 744 92 Huddungeby
Skumisolering i väggar och golv. Referens Tekniska kontoret m.fl. Lång branschvana
0224-96295, 070-3404725 Inga reskostnader debiteras. 10 % rabatt.
Independia Consulting AB
Energideklaration och Radonmätning. Hänvisa till ramavtalet med Egnahemsägarna
Tel 031–712 98 00. Förmånspris för medlemmar i Egnahemsägarna.
Inneonline.se – Heminredning på nätet. 20% på sortimentet. Rabattkod: egnahemsägarna
Hemsida: www.inneonline.se
Insplanet Försäkringstjänst
Helt utan kostnader eller förpliktelser. Mer info: www.egnahemsagarna.se
Larm-& antiskadedjursprodukter. Secronic. www.secronic.com. Tel 070-681 41 46
Photowall.se Fototapeter och Canvastavlor! Hemsida: www.photowall.se
Ramirent. Uthyrning av byggmaskiner och materiel, www.ramirent.se eller ring kansliet 019-24 65 20
Uppge avtal AVT 1620 och visa medlemskort
Storuman Energi. Se www.storumanenergi.se eller ring kansliet 019-24 65 20
Teknisk och juridisk rådgivning. Fri rådgivning. Tel 019-24 65 20
Villaolja. Swea Energi Ring 020-450 800 Uppge medlemskap i Egnahemsägarna
Villaolja. Vågbrytaren Olje AB. Ring 0480-29950 eller 070-606 93 82 för prisuppgift.
Värmepumpar IVT via Storå Rör AB. För mer information, kontakta kansliet 019-24 65 20
Värmepumpar Thermia. För mer information, kontakta kansliet 019-24 65 20
egnahemsägaren 23

BFÖRENINGSBREV
SVERIGE
PORTO BETALT
NORDBYGG 2012
egnahemsägarna
Box 9050, 700 09 Örebro
24 egnahemsägaren Nummer 1 2008