Policy för altaner - Höganäs kommun

2012-03-2
HÖGANÄS KOMMUN
BYGGNADSNÄMNDEN
263 82 Höganäs 042-33 71 00 kommunen@hoganas.se
WWW.HOGANAS.SE
RIKTLINJER FÖR ALTANER OCH TRÄDÄCK
2013-01-02 1 (2)
BAKGRUND
En altan är ett däck på stöd i mark. Altaner eller delar av sådana är – inom detaljplan
och samlad bebyggelse – bygglovpliktiga om den bedöms avsevärt påverka
byggnadens utseende (fasadändring) alternativt åtgärden bedöms vara en byggnad
eller en tillbyggnad enligt 9 kap. 2 § (SFS 2010:900, PBL). Som tillbyggnad räknas allt
som ökar en byggnads volym. Regeringsrätten har i flera domar konstaterat att
altaner som är så pass höga att de visuellt ger intryck av att vara en tillbyggnad
innebär en volymökning. Även underbyggda altaner, där utrymmet under altanen
inte kan utnyttjas eller har fyllts upp, har av Regeringsrätten ansetts vara en
volymökning. Tidigare riktlinjer antaget enligt § BN 225/10.
Bild 1.
Bild 2.
Bild 3.
Ej bygglovspliktigt:
Om altanens högsta punkt understiger 0,6 meter krävs
inget bygglov, bild 1. Om altanen placeras närmre
gräns än 4,5 meter ska grannen underrättas.
Att anlägga en terrass/altan som en hårdgjord yta
direkt på mark kräver inte bygglov. Kontrollera att
den placeras innanför tomtgräns.
Bygglovspliktigt:
Om altanen fästs i en byggnad och golvet placeras mellan
0,6 och 1,5 meter över mark vid den högsta punkten
betraktas den som en bygglovspliktig fasadändring, bild 2.
Vidbyggda altaner vars golv är placerat högre än 1,5
meter över mark vid den högsta punkten betraktas
som tillbyggnader som kräver både bygglov och
bygganmälan, bild 3. Då granskas ansökan mot
gällande detaljplan. Gällande detaljplaner finns att
hämta på byggkontoret.
Om altanen förses med ett tätt räcke, bild 1, betraktas
det som ett bygglovspliktigt plank om ovankanten
överstiger 1,2 meter över omgivande mark. (se
riktlinjer för mur, plank och staket antagna 2013).
Enklare fallskydd kräver ej bygglov.

HÖGANÄS KOMMUN
BYGGNADSNÄMNDEN
263 82 Höganäs 042-33 71 00 kommunen@hoganas.se
WWW.HOGANAS.SE
UTFORMNING OCH ANPASSNING
Förutom de genom detaljplan fastställda bestämmelser gäller att åtgärden skall
uppfylla 2 kap. 6 § PBL gällande anpassnings- och omgivningskrav, varsamhetskrav
och kulturvärde.
ANDRA ÅTGÄRDER SOM KRÄVER LOV
Om marken sluttar och en stödmur uppförs behövs bygglov för denna. Om befintlig
marknivå ändras mer än 0,5 meter krävs marklov. Om en terrass/altan, som inte
kräver bygglov planeras inom strandskyddat område måste strandskyddsdispens
sökas.
Att bygga tak över en altan eller att glasa in en altan är bygglovs- och
bygganmälanspliktigt. Denna åtgärd kräver att det finns byggrätt för ytan.
Vissa undantag finns från bygglovplikt för en- och tvåbostadshus som ligger inom
detaljplan när det gäller både skärmtak och anordnande av skyddade uteplatser enligt
9 kap. 4 § första stycket 1, 2 PBL. (Se Boverkets broschyr, ”Behöver jag bygglov, behöver
jag göra bygganmälan?”)
Dessa riktlinjer har antagits av byggnadsnämnden 2013-02-28 § 38/2013
2