Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2009-03-24 - Höganäs ...

HÖGANÄS KOMMUN PROTOKOLL 1 (45) 

Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 

2009-03-24 

_________________________________________________________________________ 

Närvarande: 

Ordförande: Gustaf Wingårdh (m) §§ 46-76, 78-91 

Kerstin Schultz (s) § 77 

Beslutande: Kjell-Arne Green (c) Anders Petersson (fp), Lennart Silén- 

Alfredsson (kd)§§ 46-62, 64-91, Kerstin Schultz (s) §§ 46-76, 

78-91, Gary Paulsson (s), Per-Åke Sahlin (s) 

Tjänstgörande ersättare: Olof Suneson (m), Leif Hagelin (fp), Zlatan Markovic (kd) 

§§ 63, 77. 

Övriga ersättare: Zlatan Markovic (kd) §§ 46-62, 64-76, Ralf Adin (s) §§ 46-72, 

74-91 

Övriga närvarande. Stadsarkitekt Christer Thorstensson, bygglovsarkitekt Tina 

Wiberg §§ 46-62, byggnadsinspektör Marika Brockie, 

byggnadsinspektör Roger Lilja §§ 46-87, planassistent Agnetha 

Olsson §§ 46-59, planarkitekt Katinka Lovén §§ 46-59, 

planarkitekt Daniel Axelsson §§ 46-59, stadsantikvarie Henrik 

Ranby §§ 46-71, 74-76 och administrativ chef Torsten Rosin. 

Sekreterare: Eva Hult 

Sammanträdestid: 14.00 – 17:10 

Paragrafer: §§ 46-91 

Justering: 

Justerare: Lennart Silén-Alfredsson, § 63 Kjell-Arne Green 

Tid och plats: Byggnadsnämndens expedition onsdagen 1 april 2009 

kl 9:00 

Underskrifter: 

Sekreterare ……………………………………………………………….. 

Eva Hult 

Ordförande ………………………………………………………………... 

Gustaf Wingårdh 

Ordförande § 77 ………………………………………………………………... 

Kerstin Schultz 

Justerande ………………………………………………………………... 

Lennart Silén-Alfredsson § 63 Kjell-Arne Green 

Tillkännagivandet av justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla den 2009 

intygar 

Anslaget nedtaget den …………………….




_________________________________________________________________________ 

§ 46 

Avvikelser från föredragningslistan (ärende 1) 

Utgår: Krapperup 14:277, ärende 23 

Extra ärende: Björkeröd 1:15, ansökan om bygglov för uppsättning av lagertält, ärende 33B 

Extra ärende: Kerstin Schultz redogjorde för besök på bygglovsavdelningen i Ängelholm, 41B 

Ärendena behandlades i följande ordning: §§ 73, 46-72, 74-91 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 47 

Redovisning av beviljade bygglovsärenden/delegationsbeslut (ärende 2) 

Byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till bygglovsavdelningens tjänstemän enligt en 

av byggnadsnämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till 

byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa 

delegeringsbesluten. Däremot står det byggnadsnämnden fritt att återkalla lämnad delegering. 

Beslut 

Byggnadsnämnden godkänner redovisningen av delegeringsbeslut enligt särskild förteckning 

2009-02-14 - 2009-03-13. Se bilaga 

§ 48 

Redovisning av godkända kvalitetsansvariga (ärende 3) 

Byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till byggnadsinspektören enligt en av 

byggnadsnämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. 

Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. 

Däremot står det byggnadsnämnden fritt att återkalla lämnad delegering. 

Beslut 

Byggnadsnämnden godkänner redovisningen av kvalitetsansvariga enligt särskild förteckning 

2009-03-13. Se bilaga 

§ 49 

Redovisning av beslutade kontrollplaner (ärende 4) 

Byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till byggnadsinspektören enligt en av 

byggnadsnämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. 

Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. 

Däremot står det byggnadsnämnden fritt att återkalla lämnad delegering. 

Beslut 

Byggnadsnämnden godkänner redovisningen av kontrollplaner enligt särskild förteckning 

2009-02-14 - 2009-03-13. Se bilaga 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 50 

Planprotokoll från kommunstyrelsens arbetsutskotts sammanträde (ärende 5) 

Protokoll fört vid kommunstyrelsens arbetsutskotts sammanträden 2009-02-03, 2009-02-24 

och 2009-03-03. 

Beslut 

Byggnadsnämnden lägger protokollet till handlingarna. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 51 

Planavdelningens meddelanden om laga kraft (ärende 6) 

Följande detaljplaner har vunnit laga kraft 

Garaget 4, 2009-01-17 

Jonstorp 4:48 m.fl, 2009-01-07 

Långaröd 4:252 m.fl, 2009-01-19 

Jonstorp 38:67 m.fl, 2009-01-23 

Beslut 

Byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 52 

Anmälan om domar och beslut i planärenden (ärende 7) 

Länsstyrelsens domar och beslut i planärenden redovisade enligt särskild 

förteckning daterad 2009-03-10. Se bilaga 

Beslut 

Byggnadsnämnden lägger domarna och besluten till handlingarna. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 53 

Kvarteret Triangeln, Storgatan 56 m.fl, antagande av upphävande av fastighetsplan 

(ärende 8) 

Ärendet 

På uppdrag av byggnadsnämnden den 4 november 2008 har förslag till upphävande 

av fastighetsplan upprättats den 20 januari 2009 avseende aktuellt kvarter. 

Beslutsunderlag 

Planavdelningens antagande 2009-03-05 

Planavdelningens utlåtande 2009-03-05 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden beslutar i enlighet med förslag 

från planavdelningen. 

Beslut 

Byggnadsnämnden godkänner upprättat utlåtande för kvarteret Triangeln. 

Byggnadsnämnden upphäver fastighetsplanen för kvarteret Triangeln, Höganäs. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 54 

Måsen 11, Fäladsvägen 6, återkallande av fastighetsplan (ärende 9) 

Ärendet 

Ägaren till fastigheten Måsen 11, Viken, har återkallat sin ansökan om ändring av detaljplanen. 

Byggnadsnämnden beslöt i augusti 2008 om planuppdrag och planprioritering som innefattade 

ett vilande uppdrag. 


Planavdelningens yttrande 2009-03-03 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden återkallar planuppdraget. 

Beslut 

Byggnadsnämnden återkallar planuppdraget för Måsen 11. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 55 

Plönninge 1:17 m.fl, Brännerigatan, uppdrag att upphäva utfartsförbud i detaljplanen 

(ärende 10) 

Ärendet 

Skrivelse har inkommit med önskan om att upphäva utfartsförbud för fastigheten Plankan 4 

mot Brännerigatan. Sökanden har motiverat ansökan med att utfartsförbudet hämmar 

verksamheter som är lokaliserade utmed gatan. För aktuellt område gäller detaljplan och 

stadsplan. 


Planavdelningens yttrande 2009-03-03 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden uppdrar åt planavdelningen 

att upprätta förslag till ändring och genomföra planprocessen. 

Beslut 

Byggnadsnämnden uppdrar åt planavdelningen att upprätta förslag till ändring av detaljplanen nr 

1/80Plönninge 1:17samt att genomföra planprocess fram till antagande. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 56 

Vimpeln 3, Möllegatan 5, uppdrag att upphäva fastighetsplan (ärende 11) 

Ärendet 

Ägarna till Vimpeln 3, Höganäs, har ansökt om att upphäva tomtindelningen för att kunna göra 

en avstyckning av fastigheten i två delar. Aktuell fastighet omfattas av tomtindelning fastställd i 

maj 1951. Fastighetsplanen gäller för hela kvarteret. Gällande detaljplan för fastigheten 

fastställdes i februari 1948. 


Planavdelningens yttrande 2009-03-02 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden uppdrar åt planavdelningen att 

upprätta förslag till upphävande av fastighetsplan. 

Beslut 

Byggnadsnämnden uppdrar åt planavdelningen att upprätta förslag till upphävande av 

fastighetsplan för Vimpeln 3 samt genomföra planprocess fram till antagande. 

Ägaren till Vimpeln 3 ska svara för kostnaderna för upphävandet av fastighetsplanen. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 57 

Kvarteret Flora, program till detaljplan, informationsärende (ärende 12) 

Ärendet 

Planarkitekt Daniel Axelsson informerar om aktuellt ärende. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 58 

Kvarteret Oden och Balder, förslag till detaljplan, informationsärende (ärende 13) 

Ärendet 

Planarkitekt Katinka Lovén informerar om aktuellt ärende. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 59 

Kommunstyrelsens planprioritering, informationsärende (ärende 14) 

Beslut 

Byggnadsnämnden tar upp ärendet vid nästa sammanträde. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 60 

Anmälan om beslut m.m. i fastighetsbildningsärenden (ärende 15) 

Ärendet 

Lantmäterimyndighetens beslut m.m. i fastighetsbildningsärenden redovisade enligt särskild 

förteckning daterad 2009-03-10. Se bilaga 

Beslut 

Byggnadsnämnden lägger besluten till handlingarna. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 61 FBÄ.2009.9 

Svanebäck 1:68, Höganäsvägen 40, avstyckning, samrådsremiss (ärende 16) 

Ärendet 

Samrådsremiss från lantmäterimyndigheten beträffande en ansökan om avstyckning från 

fastigheten Svanebäck 1:68. Fastigheten är en bebyggd småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 

familjer. För området gäller byggnadsplan. 


Kart o Mäts yttrande 2009-03-04 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden framför erinran mot sökt 

fastighetsbildning. 

Skäl 

Med hänvisning till pågående planarbete avstyrks begärd avstyckning då denna i enlighet med 

FBL 3 kap. § 2 menligt kan försvåra och påverka pågående planarbete. Byggnadsnämnden 

framför därför erinran mot sökt fastighetsbildning. 

Beslut 

Byggnadsnämnden framför erinran mot sökt fastighetsbildning. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 62 FBÄ.2009.12 

Rödmossen 16:1, Stockholmsvägen 134-11, avstyckning, samrådsremiss 

(ärende 17) 

Ärendet 

Samrådsremiss från lantmäterimyndigheten beträffande en ansökan om avstyckning från 

fastigheten Rödmossen 16:1. Fastigheten är en bebyggd lantbruksfastighet . Ansökan avser 

avstyckning av ca sex hektar för bostadsändamål. Området saknar detaljplan och marken är 

avsedd för lantbruksändamål. 


Kart o Mäts yttrande 2009-03-04 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden medger sökt fastighetsbildning. 

Skäl 

Ärendet behöver utredas ytterligare vad gäller framförallt avloppsfrågan. Byggnadsnämnden 

återremitterar därför ärendet för vidare beredning. 

Beslut 

Byggnadsnämnden återremitterar ärendet till Kart o Mät för vidare beredning. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 63 BYGG.2007.669 

Mölle 12:77, Corfitz väg 14, bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt ombyggnad av 

gästhus till bastu (ärende 19) 

Ärendet 

Sixten Eriksson, London, har inkommit med ansökan om bygglov för nybyggnad av 

enbostadshus på aktuell fastighet. Ansökan avser även ombyggnad av gästhus till bastu. 

Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område och inom riksintresse för kulturmiljö. 

Föreslagen byggnation medför avvikelse från detaljplanens bestämmelser. 

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Ägarna till fastigheterna Mölle 

12:60 och Mölle 12:69 har inkommit med erinran av vilka framgår bl.a. att byggnaden placeras två 

meter in på förgårdsmark och uppfarten placeras över mark tillhörande Mölle 12:69. 


Bygglovsavdelningens yttrande 2009-03-10 

Stadsantikvariens yttrande 2009-02-05 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår efter syn på plats att byggnadsnämnden avslår ansökan 

om bygglov i avvaktan på svar från kommunstyrelsen. 

Ordförande begär ajournering och nämnden ajourneras kl 15:25 – 15.45 för överläggningar i 

partigrupper. 

Skäl 

Kommunstyrelsen har den 10 mars 2009 beslutat att modernisera detaljplanen för Mölle. Med 

hänsyn härtill och till att aktuell byggnad måste anses dels vara en god representant för ett 

modernare formspråk, dels skapa förutsättningar för en blandad bebyggelse, har 2000-talets 

tidsanda väl applicerats på aktuell byggnad som är estetiskt tilltalande och ger en god 

helhetsverkan. Vad ägarna till fastigheterna Mölle 12:60 och Mölle 12:69 har anfört utgör inte skäl 

för annan bedömning. Ansökan om bygglov ska därför bifallas. 

Beslut 

Byggnadsnämnden bifaller ansökan om bygglov. 

Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från 

dagen för beslutet om lov. 

Debitering kommer att ske senare. 

Delges 

Ägarna till fastigheterna Mölle 12:60 och Mölle 12:69 ska delges byggnadsnämndens beslut. 

Hur man överklagar, se bilaga 

Jäv 

Lennart Silén-Alfredsson (kd) har inte deltagit i ärendets handläggning på grund av jäv. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 64 BYGG.2009.2 

Mölle 14:184, Södra Strandvägen 21, tillbyggnad av fritidshus (ärende 20) 

Ärendet 

Charlotte Cosmo, Luxenburg, har inkommit med ansökan om bygglov för tillbyggnad av 

fritidshus på aktuell fastighet. Ansökan avser tillbyggnad med uterum, terrass och spa. 



Berörda grannar har av sökanden beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har 

inkommit. 




Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår efter syn på plats att byggnadsnämnden avslår ansökan 

om bygglov. 

Skäl 

Den aktuella tillbyggnaden avviker från detaljplanens bestämmelser vad gäller avstånd till gräns. 

Ansökan om bygglov ska därför återremitteras. 

Beslut 

Byggnadsnämnden återremitterar ansökan till bygglovsavdelningen för vidare beredning. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 65 BYGG.2009.24 

Mölle 15:88, Sillgränd 1, utvändig ändring av enbostadshus (ärende 21) 

Ärendet 

Henrik Orvén, Mölle, har inkommit med ansökan om bygglov för utvändig ändring av 

enbostadshus. Ansökan avser byte av fönster. Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt 

område och inom riksintresse för kulturmiljövård. Föreslagen byggnation medför inte avvikelse 

från detaljplanens bestämmelser. 



Stadsantikvariens yttrande 2009-03-03 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår efter syn på plats att byggnadsnämnden bifaller 

ansökan om bygglov med villkor att de nya fönstren överrensstämmer med befintliga fönster. 

Beslut 

Byggnadsnämnden bifaller ansökan om bygglov med villkor att de nya fönstren har fasta 

spröjsar i ytterglasen och att de i övrigt överrensstämmer med befintliga fönster. 




Delges 

Ägaren till fastigheten Mölle 15:88 ska delges byggnadsnämndens beslut. 


Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 66 BYGG.2008.544 

Bölsåkra 11:1, Gamla Södåkravägen 394-18, bygglov för ändrad användning av stall till 

butikslokal (ärende 22) 

Ärendet 

Henrik Ramsay, Jonstorp, har inkommit med ansökan om bygglov för ändrad användning av stall 

på aktuell fastighet. Ansökan avser butikslokal för försäljning av lammprodukter från gårdens 

egen produktion. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område. Miljöavdelningen har 

muntligen tillstyrkt ansökan. 




ansökan om bygglov för ändrad användning. 

Beslut 





Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 67 BYGG.2007.134 

Eros 25, Väpnaregatan 17, ändring av beviljat lov för inglasning av balkong och altan 

(ärende 24) 

Ärendet 

Anders Påhlman, Viken, har inkommit med ansökan om bygglov för inbyggnad av altan och 

balkong på flerbostadshus på aktuell fastighet. Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt 

område. Föreslagen byggnation medför inte avvikelse från detaljplanens bestämmelser. Ärendet 

avslogs av BN §114/07och överklagades till länsstyrelsen som upphävde beslutet och visade 

ärendet åter till byggnadsnämnden. 


Bygglovsavdelningens yttrande 2008-03-10 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden bifaller ansökan om bygglov för 

inglasning av balkong och altan. 

Beslut 

Byggnadsnämnden bifaller ansökan om bygglov för inglasning av balkong och altan. 




Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 68 BYGG. 2006.161 

Triangeln 14, Centralgatan 36, bygglov för mur (ärende 25) 

Ärendet 

Kjell-Åke Nilsson, Höganäs, har inkommit med ansökan om bygglov för mur på aktuell fastighet. 

Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Föreslagen byggnation medför avvikelse från 

detaljplanens bestämmelser. Ärendet avslogs av BN § 165/06 och överklagades till länsstyrelsen 

som upphävde beslutet och visade ärendet åter till byggnadsnämnden. 

Förslag och beslutsunderlag 

Bygglovsavdelningens yttrande 2008-03-10 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden bifaller ansökan om bygglov. 

Beslut 





Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 69 BYGG:2009.10 

Karlavagnen 2, Långarödsvägen 35, bygglov för tillbyggnad av bensinstation med tvätt, 

utvändig ändring och tillbyggnad av plank (ärende 26) 

Ärendet 

Jonas Mack AB, Nyhamnsläge, har inkommit med ansökan om bygglov, så som den slutligen 

utformats efter arbetsutskottet, om utvändig ändring på aktuell fastighet. Fastigheten är belägen 

inom detaljplanelagt område. Föreslagen byggnation medför inte avvikelse från detaljplanens 

bestämmelser. 



Miljöavdelningens yttrande 2009-03-09 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov. 

Skäl 

För att bättre anknyta till omgivningarna ska nuvarande utseende på tegelfasaden bibehållas. 

Beslut 

Byggnadsnämnden bifaller ansökan om bygglov med villkor att nuvarande utseende på tegelfasad 

bibehålles. 




Delges 

Ägaren till fastigheten Karlavagnen 2 ska delges byggnadsnämndens beslut. 


Just sign 

Utdragstyrkande

HÖGANÄS KOMMUN PROTOKOLL 24 (45) 



_________________________________________________________________________ 

§ 70 Bygg.2009.33 

Pottenborg 17:8, S:t Andréas väg 21, rivningslov för uterum och bygglov för nybyggnad av 

uterum (ärende 27) 

Ärendet 

Per Pålsson, Väsby, har inkommit med ansökan om rivningslov för uterum och nybyggnad av 

uterum på aktuell fastighet. Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område och inom lokalt 

bevarandeintresse för kulturmiljö. Föreslagen byggnation medför avvikelse från detaljplanens 


Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har inkommit. 




Yrkande 

Kjell-Arne Green yrkar att byggnadsnämnden bifaller ansökan om rivningslov och bygglov. 

Proposition 

Ordföranden ställer arbetsutskottets och Kjell-Arne Greens (c) yrkanden under proposition och 

finner att byggnadsnämnden med övervägande ja bifaller Kjell-Arne Greens förslag. 

Beslut 

Byggnadsnämnden bifaller ansökan om rivningslov och bygglov. 




Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 


Rosen 9, Bygatan 59, ändring av beviljat lov (ärende 28) 

Ärendet 

Åke Odelbring, Viken, har inkommit med ansökan om ändring av beviljat lov. Ansökan avser 

ändring av takmaterial på uthus från papp till halm. Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt 

område och inom riksintresse för kulturmiljö. Föreslagen byggnation medför inte avvikelse från 

detaljplanens bestämmelser. 





Skäl 

Byggnader som är särskilt värdefulla från bl.a. kulturhistorisk synpunkt eller som ingår i ett 

bebyggelseområde av denna karaktär får, enligt 3 kap. 12§ plan- och bygglagen, inte förvanskas. 

Med hänsyn härtill och till att svart takpapp är det lämpligaste takmaterialet för uthusbyggnader 

i området ska ansökan om ändring av beviljat bygglov avslås. 

Beslut 

Byggnadsnämnden avslår ansökan om ändring av beviljat bygglov. 


Delges 

Ägaren till fastigheten Rosen 9 ska delges byggnadsnämndens beslut. 


Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 72 BYGG.2008.645 

Skonaren 4, Mästerlotsgränd 9 A, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (ärende 29) 

Ärendet 

Anders Dahlvig, Viken, har inkommit med ansökan om bygglov för tillbyggnad, utvändig ändring 

av bostadshus samt förändring av norra takkupans fönstersättning på aktuell fastighet. 






Regionmuseets yttrande 2009-02-05 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden bifaller ansökan om bygglov för 

tillbyggnad och fasadändring samt avslår ansökan om ändrad fönstersättning. 

Skäl 

Takkupor på byggnader i det aktuella området bör vara kulturhistoriskt anpassade vilket medför 

att fönsterbandet i takkupan bör vara väl uppdelat. Ansökan om bygglov för tillbyggnad och 

fasadändring ska därför bifallas och ansökan om förändring av norra takkupan delegeras till 

stadsarkitekten för beslut. 

Beslut 

Byggnadsnämnden bifaller ansökan om bygglov för tillbyggnad och fasadändring. 

Byggnadsnämnden delegerar ansökan om förändring av norra takkupan till stadsarkitekten med 

villkor att väggpartiet mellan fönsterbanden utökas till ca. 0,4 m och att ansökan om bygglov efter 

ärendeberedningens slut kan bifallas. 




Delges 

Ägaren till fastigheten Skonaren 4 ska delges byggnadsnämndens beslut. 


Jäv 

Henrik Ranby har inte deltagit i ärendets handläggning på grund av jäv. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 73 BYGG.2008.636 

Utkiken 3, Fyrgatan 4, bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus (ärende 30) 

Ärendet 

Patrik Björklund, Viken, har inkommit med ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av 

enbostadshus på aktuell fastighet. Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område och inom 

lokalt bevarandeintresse för kulturmiljö. Föreslagen byggnation medför avvikelse från 

detaljplanens bestämmelse. 

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Ägarna till fastigheterna Utkiken 1 

och Utkiken 8 har inkommit med godkännande av byggnationen men med följande villkor. 

Ombyggnaden ska följa gällande detaljplan eller obetydligt avvika från denna. Tidigare ansökan 

om flyttning av byggnaden ska återkallas för att aktuell ansökan ska godkännas. 

Patrik Björklund har föredragit ärendet inför byggnadsnämnden men har inte deltagit i ärendets 

handläggning. 



Regionmuseets yttrande 2009-02-10 


Skäl 

Föreslagen byggnation medför avvikelse från detaljplan men med hänsyn till att dessa avvikelser 

redan finns på befintlig byggnad bedömer nämnden avvikelserna på föreslagen byggnation som 

mindre. Föreslagen utformning av fönster måste dock omarbetas. Ansökan om bygglov ska 

därför delegeras till stadsarkitekten för beslut. 

Beslut 

Byggnadsnämnden delegerar till stadsarkitekten att besluta i ärendet med villkor att nya fönster 

har samma formspråk som befintliga och att ansökan om bygglov efter ärendeberedningens slut 

kan bifallas. 

Jäv 

Ralph Adin (v) och Henrik Ranby har inte deltagit i ärendets handläggning på grund av jäv. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 74 BYGG:2008.670 

Klittern 11, Höganäsvägen 88, bygglov för utvändig ändring samt rivningslov för 

vindskydd och nybyggnad av garage (ärende 31) 

Ärendet 

Lars Stigemar, Schweiz, har inkommit med ansökan om rivningslov för vindskydd och bygglov 

för nybyggnad av garage på aktuell fastighet respektive ändrad användning. Fastigheten är 

belägen inom detaljplanelagt område. Föreslagen byggnation medför avvikelse från detaljplanens 


Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Ägaren till fastigheten Klittern 10 

har inkommit med erinran av vilken framgår bl.a. att total bebyggd yta på tomten blir för stor och 

att avståndet till tomtgränsen blir för litet. 




ansökan om bygglov avseende rivning av vindskydd samt nybyggnad av garage respektive att 

byggnadsnämnden avslår ansökan om ändrad användning. 

Skäl 

Efter föredragning av ärendet i tillämpliga delar kan annan bedömning inte göras än att ansökan 

måste uppfattas som dels en ansökan om bygglov för utvändig ändring, dels rivningslov för 

vindskydd, dels bygglov för nybyggnad av garage på aktuell fastighet. Dock gör 

byggnadsnämnden den bedömningen att de invändiga ändringarna är av en sådan karaktär att 

uthusbyggnadens funktion bibehålles. Detaljplanens bestämmelser utgör inte hinder mot 

placering av garaget en meter från tomtgräns. Vad ägaren till Klittern 10 har anfört utgör inte skäl 

för annan bedömning. Ansökan om rivningslov för vindskydd och bygglov för nybyggnad av 

garage respektive utvändig ändring ska därför bifallas. 

Beslut 

Byggnadsnämnden bifaller ansökan om rivningslov för vindskydd samt ansökan om bygglov för 

nybyggnad av garage och utvändig ändring. 

Loven upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år 

från dagen för beslutet om lov. 



Ägaren till Klittern 10 ska delges byggnadsnämndens beslut. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 


Viken 63:4, Hemgårdsvägen 9, om- och tillbyggnad av serviceboende (ärende 32) 

Ärendet 

Höganäs kommun, kommunstyrelsen, har inkommit med ansökan om bygglov för om- och 

tillbyggnad av serviceboende på aktuell fastighet. Ansökan avser tillbyggnader på båda 

kortsidorna. Tillbyggnaderna utförs med samma fasadmaterial och färgsättning som befintlig 

byggnad. Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Föreslagen byggnation medför 

inte avvikelse från detaljplanens bestämmelser. Miljöavdelningen har muntligen godkänt ansökan. 




Beslut 





Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 


Tjörröd 6:12, Verkstadsgatan 13, ändrad användning, utvändig ändring av 

industribyggnad samt inhägnat upplag (ärende 33) 

Ärendet 

Höganäs kommun, kommunstyrelsen , har inkommit med ansökan om bygglov för ombyggnad 

av industribyggnad på aktuell fastighet. Ansökan avser ändring från utbildningslokaler till lager 

och kontor för Höganäs Energi samt inhägnat upplag. Industribyggnaden är belägen inom 

detaljplanelagt område. Föreslaget upplag medför avvikelse från detaljplanens bestämmelser 

Berörda grannar har inte beretts tillfälle att yttra sig avseende upplaget. 




Beslut 

Byggnadsnämnden bifaller ansökan om bygglov avseende ändrad användning och utvändig 

ändring av industribyggnad. 

Byggnadsnämnden delegerar ansökan om bygglov för inhägnat upplag till stadsarkitekten att 

besluta om tillfälligt bygglov i fem år under förutsättning att ansökan om bygglov efter 

ärendeberedningens slut kan bifallas. 




Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 77 BYGG.2009.124 

Björkeröd 1:15, Mjöhultsvägen 572, bygglov för uppsättning av lagertält (ärende 33b) 

Ärendet 

Jan Rydén, Höganäs, har inkommit med ansökan om bygglov för nybyggnad av lagertält på 

aktuell fastighet. Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område. 


Yrkanden 

Lennart Silén-Alfredsson (kd) yrkar att byggnadsnämnden ska avslå ansökan om permanent 

bygglov därför att karaktären på byggnaden inte kan anses vara för stadigvarande bruk. Istället 

bör ärendet delegeras till stadsarkitekten för beslut om tillfälligt bygglov under fem år. 

Beslut 

Byggnadsnämnden delegerar till stadsarkitekten att besluta om tillfälligt bygglov under fem år 

under förutsättning att ärendet efter beredningens slut kan bifallas. 

Delges 

Ägaren till fastigheten Björkeröd 1:15 ska delges byggnadsnämndens beslut. 


Jäv 

Gustaf Wingårdh har inte deltagit i ärendets handläggning på grund av jäv. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 78 

Anmälan om domar och beslut i byggnadsärenden m.m. (ärende 34) 

Länsstyrelsens, länsrättens och kammarrättens domar och beslut i byggnadsärenden redovisade 

enligt särskild förteckning daterad 2009-03-10. Se bilaga 

Beslut 

Byggnadsnämnden lägger domarna och besluten till handlingarna 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 79 BÄ.2005.49 

Furan 13, Storkavägen 3, länsstyrelsens remiss (ärende 35) 

Ärendet 

Byggnadsnämnden beslutade den 4 november 2008/§ 390 att avskriva aktuellt ärende från vidare 

handläggning. Ärendet avser olovlig byggnation av förråd. Beslutet har överklagats till 

länsstyrelsen som berett byggnadsnämnden tillfälle att yttra sig i målet. 


Byggnadsnämnden anför att någon grund för byggnadsnämnden att frångå tidigare fattat beslut 

inte har framkommit. Överklagandet bör därför inte vinna bifall. 


Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden yrkar att överklagandet ska 

lämnas utan bifall. 

Beslut 

Byggnadsnämnden yrkar att överklagandet ska lämnas utan bifall. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 80 BÄ.2006.499 

Stubbarp 26:5, Stålbergsliden 9, länsrättens remiss (ärende 36) 

Ärendet 

Byggnadsnämnden beslutade den 17 juni 2008/§ 220 att bifalla ansökan om bygglov för 

nybyggnad av gäststuga på fastigheten Stubbarp 26:5. Beslutet har överklagats till länsstyrelsen 

som biföll överklagandet. Länsstyrelsens beslut har överklagats till länsrätten som berett 

byggnadsnämnden tillfälle att yttra sig i målet. 


Bygglovsavdelningen anför att någon grund för byggnadsnämnden att frångå tidigare fattat beslut 

inte har framkommit. Överklagandet bör därför vinna bifall. 

Bygglovsavdelningen yttrande 2009-03-10 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden yrkar att överklagandet ska 

bifallas. 

Beslut 

Byggnadsnämnden yrkar att överklagandet ska bifallas. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 81 BÄ.2008.58 

Skonaren 9, Mästerlotsgränd 7, följer ej lämnat lov (ärende 37) 

Ärendet 

Det har efter besiktning på plats konstaterats att byggnationen inte överrensstämmer med beviljat 

bygglov 2008-11-04 § 374, avseende plank, skärmtak/cykelförråd på fastigheten Skonaren 9. 

N N har 2009-01-16 meddelats att byggnadsavgift kommer att tas ut. N N fick del av ärendet 

2009-01-27. 



Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden av fastighetsägaren N N uttar en 

byggnadsavgift om 4 x 489 kronor dvs. 1 956 kronor. 

Skäl 

Byggnadsavgift 

Av 10 kap. 4 § första stycket PBL framgår att utför någon utan lov en åtgärd som kräver bygglov, 

rivningslov eller marklov, skall byggnadsavgift tas ut. Av 10 kap. 5 § första stycket framgår bl.a. 

att byggnadsavgift skall inte tas ut, om rättelse sker innan frågan om påföljd eller ingripande enligt 

detta kapitel tas upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden. I förekommande 

fall ska även – efter prövning i domstol – tilläggsavgift tas ut, jfr. 10 kap. 7 § PBL. 

Beslut 

Byggnadsnämnden uttar av fastighetsägaren N N en byggnadsavgift om 4 x 489 kronor dvs.1 956 

kronor. 

Delges 

Ägaren till fastigheten Skonaren 9 ska delges byggnadsnämndens beslut. 

Hur man överklagar, se bilaga. 

Upplysning 

Byggnadsavgiften 1 956 kronor ska betalas till länsstyrelsen i Skåne län, pg. 35181-7 inom två 

månader från det beslutet vinner laga kraft. På talongen bör anges byggnadsavgift. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 82 BYGG.2008.165 

Vimpeln 3, Möllegatan 5, yttrande i tillsynsärende enligt plan- och bygglagen (ärende 38) 

Ärendet 

Sara Brunnberg har i samband med överklagande av bygglov till länsstyrelsen anfört att vissa 

brister förekommit i handläggningen av bygglovet. Länsstyrelsen har därför öppnat ett 

tillsynsärende enligt plan- och bygglagen och anmodat byggnadsnämnden att svara på vissa 

specifika frågor. 


Bygglovsavdelningen har i yttrande 2009-02-17 anfört följande. De uppgifter som Sara 

Brunnberg lämnat angående handläggningstiden vidgås. Det kan dock noteras att handläggande 

tjänsteman under aktuell tidsperiod vid flera tillfällen ringt sökanden och i vart fall vid ett tillfälle 

lämnat meddelande på telefonsvarare att kontakt önskades. Vad som är tillåtet att bygga närmare 

tomtgränsen än 4,5 m, är naturligtvis beroende av vad man avser att bygga eftersom hänsyn 

måste tas till bl.a. gällande brandkrav. I förevarande ärende rör det sig om en tillbyggnad till ett 

enbostadshus. Det jämförelseobjekt sökanden hänvisar till avser ett skyddsrum (förråd). 

Byggnadsnämndens arbetsutskott instämmer i bygglovsavdelningens yttrande. 

Beslut 

Byggnadsnämnden överlämnar bygglovsavdelningens yttrande till länsstyrelsen. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 83 BÄ.2008.15 

Flundrarp 4:190, Semestervägen 9 A, omprövning av byggnadsavgift och bygglovsavgift 

(ärende 39) 

Ärendet 

N N, Helsingborg, har begärt omprövning av byggnadsnämndens beslut att påföra honom såväl 

byggnadsavgift (3 528 kr) som bygglovsavgift (7 831 kr) för den uppförda byggnaden (friggebod) 

eftersom han dels erhållit medgivande från grannen, dels byggde utanför detaljplanelagt område. 

Att sedan grannen återtar sitt medgivande och området senare även omfattas av detaljplan gör att 

påförda avgifter inte kan anses rimliga. Aktuell byggnadsavgift har överklagats till länsstyrelsen. 



Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden efterger byggnadsavgiften. 

Beslut 

Byggnadsnämnden efterger den påförda byggnadsavgiften (3 528 kr). 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 84 BYGG.2008.57 

Fjälastorp 18:4, Ebbas väg 29, förhandsbesked för nybyggnation av två enbostadshus 

(ärende 40) 

Ärendet 

Yvonne och Christer Kriborg, Nyhamnsläge, har inkommit med ansökan om förhandsbesked för 

nybyggnad av två enbostadshus på aktuell fastighet. Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt 

område och inom område av riksintresse för naturvård m.m. Fastigheten är taxerad som bebyggd 

lantbruksenhet. 




ansökan om förhandsbesked. Kerstin Schultz (s) reserverar sig mot beslutet. 

Yrkanden 

Lennart Silén-Alfredsson (kd) yrkar att ärendet återremitteras till bygglovsavdelningen för vidare 

beredning. 

Proposition 

Ordföranden ställer arbetsutskottets och Lennart Silén-Alfredssons yrkanden under proposition 

och finner att byggnadsnämnden med övervägande ja bifaller Lennart Silén-Alfredssons förslag. 

Beslut 

Byggnadsnämnden återremitterar ärendet till bygglovsavdelningen för vidare beredning. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 85 

Fast avgift för enkel byggnation mindre än 5 m 2 (ärende 41) 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden fastställer fast avgift för 

byggnation mindre än 5 m 2 till 1 500 kr. 

Beslut 

Byggnadsnämnden fastställer fast avgift för enkel byggnation mindre än 5 m 2 till 1 500 kr. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 86 

Informationsärende (ärende 41B) 

Ärendet 

Kerstin Schultz redovisar besök på bygglovsavdelningen i Ängelholm. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 87 

Kommunstyrelsens protokoll 2009-02-17(ärende 42) 

Ärendet 

Protokollet behandlar ändringar i kommunstyrelsens förvaltningsorganisation. 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden lägger protokollet till 

handlingarna. 

Beslut 

Byggnadsnämnden lägger protokollet till handlingarna. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 88 

Revidering av budget (ärende 43) 

Ärendet 

Revidering av budget och internbudget 2009, politiska prioriteringar inför budget 2010 samt mål 

för byggnadsnämndens verksamhet 2010 – 2012. 


Bygglovsavdelningens yttrande 2009-03-10. Se bilaga 

Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att byggnadsnämnden antar den reviderade budgeten. 

Beslut 

Byggnadsnämnden antar den reviderade budgeten. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 89 

Vindkraft - informationsärende (ärende 44) 

Gustaf Wingårdh och Kerstin Schultz informerar om aktuellt ärende. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 90 

Kursinbjudan (ärende 45) 

Inbjudan från Kommunförbundet Skåne till Kulturmiljövård för byggnadsnämnder m.fl., 

grundkurs. 

Just sign 

Utdragstyrkande




_________________________________________________________________________ 

§ 91 

Ärendestatistik (ärende 46) 

Ärendet 

Statistik över bygglov/byggnadsärenden feb 2009 med jämförelse 2008 samt ”rullande tolv”. 

Beslut 

Byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. 

Just sign 

Utdragstyrkande

Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2009-03-24 - Höganäs ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?