sTäKEThÖjDEn - NCC

sTäKEThÖjDEn
MED UTRYMME FÖR AKTIVITET

ALLA VäGAR BäR TILL
sTäKEThÖjDEn
Det är lätt att ta sig till stäket. stäkethöjden ligger som namnet
berättar på högsta punkten i stäket i järfälla, alldeles intill Mälaren.
här bygger nCC 45 villor i fyra olika utföranden. Planlösningarna
är genomtänkta och genomsyras av funktionalitet och hög detaljplanering.
Villorna är placerade för att följa den kuperade
terrängen. På så sätt skapas harmoni mellan natur och boende.
Tack vare det höga läget får varje villa, med sin uteplats, mycket sol
och ljus och en praktfull vy.
Den härliga naturen som omgärdar området ger en bra
utgångspunkt för ett rikt och aktivt fritidsliv. Tillsammans med
den glittrande Mälaren som ligger inom räckhåll, erbjuder naturen
runtom många möjligheter till rekreation, fiske och bad på
sommaren, eller skridskoåkning, pimpelfiske och skidåkning på
vintern.
stäkethöjden ligger cirka två kilometer norr om Kallhälls
centrum och avgränsas mot sydväst av Enköpingsvägen och
Wilhelm Boys väg, samt i nordost av E18 och Rotebroleden.
Med bil kommer du snabbt i väg till jobb och aktiviteter.
Arlanda flygplats finns på tjugo minuters avstånd och bussar i
direkt anslutning till området tar dig till pendeltågsstationen på
bara åtta minuter.

En OKOMPLICERAD
VARDAG
hIsTORIA
I Stäkethöjden möts du av en kulturhistorisk atmosfär.
Stäk är benämningen för ett system av pålar som sätts
ner i vattnet för att till exempel spärra av en farled.
Oftast användes pålarna för att förhindra fienden att
komma in i området, för att kontrollera handel eller för
att leda fisken i en viss riktning. Men det är inte bara
benämningen som ger Stäkethöjden sin mystik. Anor
från yngre stenåldern vittnar om livet från förr.
Stäkethöjden har en lång och intressant historia knuten
till sig. Flera medeltida, mäktiga ärkebiskopar som påverkat
Sveriges historia, har gett namn åt vägarna i området.
4
En annan som bidragit med sitt namn är Willem Boy, en
flamländsk arkitekt som på 1500-talet var en framstående
man i den svenska arkitekturen. Hans främsta verk är ett
gravmonument i alabaster med bronsdekorationer över
Gustav Vasa och hans två första drottningar. Stäkethöjden
ligger intill Wilhelm Boys väg, som omgärdas av inbodda
villakvarter. Här har människor bott i generationer.
LäTTILLGänGLIGT FRÅn ALLA hÅLL
Stäkethöjden är ett lättillgängligt villaområde med
närhet till världen. På nolltid kommer du ut på E18 och
Rotebroleden och lika snabbt kommer du hem igen.

Välj bara riktning och du är redan på väg, mot Enköping,
Västerås, Stockholm eller Uppsala. Arlanda ligger på tre
mils avstånd och Bromma flygplats inom två mil, vilket
gör att du aldrig behöver missa ett flyg. Såväl i
Kungsängen, bara fem kilometer bort, som i Kallhäll
finns pendeltåget som enkelt tar dig till förbindelser med
läns- och fjärrtåg. Plötsligt ligger hela Sverige för dina
fötter.
Till vänster: Almarestäkets gård.
Mälaren skymtar i bakgrunden.
näRhET TILL RIKT FRILUFTsLIV
Förutsättningarna för ett aktivt friluftsliv omkring Stäket
är mycket goda. Här finns idrottsanläggningar som
simhall, ishallar, slalombacke, sporthallar, fotbollsplaner
och golfbana, även friluftsbad och strövområden finns i
omgivningen. I Järfälla kommun behöver du inte leta
efter fritidsaktiviteter. I norra Stäket finns till exempel
Ängsjö friluftsområde med sina stora gräsytor och
aktiviteter för alla. Här hittar du motionsspår, skidspår,
bad och mycket mer.
Vill du åka långfärdsskridskor kan du ta en tur på
Vikingaslingan som går mellan Uppsala och Hässelby. Det
är samma sträcka som tävlingen Vikingarännet går, ett lång-
lopp på 80 kilometer. I Järfälla når du slingan från Bruket
nära Görvälns slott, från Kallhällsbadet och från Ängsjö.
Nedanför Stäkethöjden ligger Bonäsbadet och på
gångavstånd från pendeltågsstationen Kallhäll ligger
Kallhällsbadet.
ALLT DU BEhÖVER – RUnT hÖRnET
I Stäket finns skolor, daghem och en och annan butik. I
närområdet finns det gott om butiker, köpcentrum och
varuhus. I Kallhäll bor det cirka 12 300 invånare och i
Kallhälls centrum finns ett tjugotal affärer och serviceställen.
Här finns även Folkets hus med biograf och ett
bibliotek. Kommunen satsar på sina ungdomar.
I Barkarby finns bland annat IKEA och Stockholm
Quality Outlet.
5

Tomterna är kuperade
naturtomter på mellan cirka
200 och cirka 1 200 kvm.
De ligger i västerläge
ut mot Mälaren.

VILLOR MED GODA
FÖRVARInGsMÖjLIGhETER
Träfasaderna går i en gröngrå ton för att smälta in i den omkringliggande naturen.
fasad suterrängvillan
sUTERRänGVILLAn
Våra nio suterrängvillor om 158 kvm har unika förvaringsmöjligheter.
Villan i tre plan är om fem rum och kök har
en delvis inredd suterrängvåning. Den är placerad i
västligt läge i sluttande terräng. Uteplatsen är anpassad
till naturens egna nivåskillnader. Förutom uteplatsen
finns en balkong som nås från vardagsrummet. Huset har
två sovrum, med möjlighet till ytterligare två sovrum och
kan delas in i totalt sju rum och kök. Här finns separat
tvättstuga och plats för carport.
fasad enplansvillan
EnPLAnsVILLAn
I områdets sydligaste del bygger vi fem enplansvillor
om 130 kvm, fördelade på fyra rum och kök. Kök och
vardagsrum ligger intill varandra med köket mot entrésidan.
Det stora vardagsrummet har förhöjd takhöjd och
ligger mot uteplatsen. Sovrummen ligger samlade i en
”sovavdelning” tillsammans med badrummet. Villan har
en separat tvättstuga och plats för carport i anslutning
till det utvändiga förrådet.
TOMTER
Vi planerar även försäljning av nio tomter i området Stäkethöjden.
fasad tvåplansvillan
TVÅPLAnsVILLAn
Vi uppför sjutton tvåplansvillor om 154 kvm. Villan är
av större modell med sina fem rum och kök.
Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum
och från vardagsrummet når man balkongen som ligger
mot husets solsida. Det finns fyra sovrum med möjlighet
till ett femte. På entréplanet finns ett separat rum som
kan användas som kontor eller gästrum. Bakom huset
finns ett förråd som tillsammans med ett plank bildar en
avskild del av tomten.
fasad grändvillan
GRänDVILLAn
Grändvillorna om 103 kvm, har tre rum och kök fördelade
på två våningar. Köket ligger mot entrén och vardagsrummet
har balkong i antingen söder- eller västerläge.
Sovrummen på övervåningen är ljusa och rymliga och
har varsin luftig klädkammare med fönster. I det stora
badrummet finns badkar, dusch och tvätthörna.
Utvändigt, mellan husen, finns förråd och plats för
carport.

8
sektion
suterrängvillan
sektion suterrängvillan
suterrängplan 2 , kvm
sUTERRänGVILLAn
5 rok, 158 kvm
hus 1–9
Entréplan , kvm Övre plan , kvm

Entréplan ,0 kvm Övre plan 9,0 kvm
TVÅPLAnsVILLAn
5 rok, 154 kvm
hus 10–19, 4–40 (spegelvända)
sektion tvåplansvillan
sektion tvåplansvillan
9

Entréplan 1 0,0 kvm
10
EnPLAnsVILLAn
4 rok, 1 0 kvm
hus 29–
sektion enplansvillan
sektion enplansvillan

Entréplan 51, kvm Övre plan 51, kvm
GRänDVILLAn
rok, 10 kvm
hus 20–28, 41–45
sektion grändvillan
11

RUMsBEsKRIVnInG
EnTRé/hALL
Golv: Klinker/ekparkett.
sockel: Träsockel.
Vägg: Tapet.
Tak: Målat.
Inredning: Garderober alt. skjutdörrsgarderober enligt
ritning. hylla med klädstång i garderob.
VARDAGsRUM, ÖVRE hALL, ALLRUM, sOVRUM,
KORRIDOR sAMT GäsT/hOBBY
Golv: Ekparkett.
sockel: Träsockel.
Vägg: Tapet.
Tak: Målat.
Inredning: –
KÖK
Golv: Ekparkett.
sockel: Träsockel.
Vägg: Tapet.
Tak: Målat.
Inredning: skåp enligt ritning, h=2 9 cm, med tak-
anslutning, snickeriskåp ovan kyl och frys.
Mikrovågsugn placerad i högskåp (i väggskåp i
Grändvillan).
Diskbänk i plåt, bänkskiva i laminat.
Inbyggnadshäll och inbyggnadsugn är placerade
under spisfläkten.
Kyl/sval och frys (kyl/frys i Grändvillan).
helintegrerad diskmaskin.
stänkskydd av kakel. Bänkbelysning.
BAD
Golv: Klinker.
sockel: –
Vägg: helkaklat.
Tak: Målat.
Inredning: Kommod med porslinstvättställ.
spegelskåp med spegelbelysning.
Wc-stol, badkar med halvfront.
Badkarsblandare med duschset.
Elhanddukstork.
WC/DUsCh
Golv: Klinker.
sockel: –
Vägg: helkaklat.
Tak: Målat.
Inredning: Kommod med porslinstvättställ.
spegel med spegelbelysning och hylla.
Wc-stol, duschblandare med duschset.
Duschdraperiskena. Elhanddukstork.
Frånluftsvärmepump i Grändvillan.
12
BAD/TVäTT (GRänDVILLAn)
Golv: Klinker.
sockel: –
Vägg: helkaklat.
Tak: Målat.
Inredning: Kommod med porslinstvättställ.
spegelskåp med spegelbelysning.
Wc-stol, badkar med halvfront.
Badkarsblandare med duschset.
Elhanddukstork.
Väggskåp enl. ritning, ett skåp är låsbart.
Bänkskiva.
Tvättmaskin. Torktumlare.
TVäTT
Golv: Klinker.
sockel: Klinker.
Vägg: Målad slät väv.
Tak: Målat.
Inredning: Väggskåp enl. ritning, ett skåp är låsbart.
Bänkskiva med tvättho.
Tvättmaskin. Torktumlare.
Frånluftsvärmepump.
nEDRE hALL/hOBBY (sUTERRänGVILLAn)
Golv: Plastmatta.
sockel: Träsockel.
Vägg: Tapet.
Tak: Målat.
Inredning: –
FÖRRÅD (sUTERRänGVILLAn)
Golv: Betong, dammbunden.
sockel: –
Vägg: Målat.
Tak: Målat.
Inredning: –
FÖRRÅD (TVÅPLAnsVILLAn)
Golv: Plastmatta.
sockel: Plastmatta.
Vägg: Målad slät väv.
Tak: Målat.
Inredning: –
UTVänDIGT FÖRRÅD
Golv: Betong.
sockel: –
Vägg: –
Tak: Korrugerad plåt.
Inredning: –

BYGGnADsBEsKRIVnInG
hUs
GRUnDLäGGnInG
Armerad betongplatta med underliggande isolering. Grändvillan
grundläggs på plintar och har ett isolerat träbjälklag.
YTTERVäGGAR
Regelstomme med isolering och träpanel. Väggar mot mark i
suterrängvåning utförs i betong.
InnERVäGGAR
Gipsskivor på stomme av trä och stålreglar.
MELLAnBjäLKLAG
Golvspånskivor på trästomme, stegljudsisolering, gipsplank
på glespanel.
VInDsBjäLKLAG
Takstolar av trä, mineralullsisolering, gipsplank på glespanel.
YTTERTAK
Betongtakpannor, strö- och bärläkt, underlagspapp och
råspont. Takavvattning med hängrännor och stuprör av
ytbehandlad plåt.
YTTERDÖRRAR
Målade, med AssA 2000 cylinderlås.
FÖnsTER OCh FÖnsTERDÖRRAR
Fabriksmålade fönster och fönsterdörrar i trä. Fasta och
öppningsbara fönster och fönsterdörrar med -glas isolerruta.
Fönsterdörrar förses med cylinderlås.
InVänDIG TRAPPA
Trä.
UPPVäRMnInG
Frånluftsvärmepump med elpanna, varmvattenberedare och
ventilationsfläkt där värmeåtervinningen värmer tappvarmvattnet
och bidrar till uppvärmningen av värmevattnet.
Vattenradiatorer värmer rummen. Elektrisk komfortgolvvärme
i badrum och wc/dusch.
sAnITET
synlig rörförläggning i badrum och wc/dusch.
VEnTILATIOn
Frånluftsvärmepumpen evakuerar luft från våtrum, kök och
klädkammare. Tilluft genom ytterväggsventiler bakom
radiatorerna. separat imkanal från spisfläkten.
VATTEn
Enskild mätning i varje hus.
EL
jordade och petskyddade vägguttag. Gruppcentral med
automatsäkring och jordfelsbrytare. Utvändig belysningsarmatur
vid entré, uteplats och balkong samt vägguttag vid
uteplats. Invändiga armaturer i våtutrymmen, klädkammare,
under väggskåp samt förråd. Lamputtag i övriga rum. Elmätare
i fasadskåp med överspänningsskydd.
TV/TELE/IT
Uttag för tv, tele och IT i kök, vardagsrum, allrum och
samtliga sovrum.
FÖRRÅD
GRUnDLäGGnInG
Armerad betongplatta alternativt plintgrundläggning med
träbjälklag.
YTTERVäGGAR
Regelstomme med träpanel.
YTTERTAK
Takstolar av trä, taktäckning av korrugerad plåt. Takavvattning
med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt.
ÖVRIGT
Vägguttag och armatur med invändig brytare.
TOMTBEsKRIVnInG
jORDYTA
naturtomt med gräsmatta i anslutning till huset.
KÖR- OCh GÅnGYTOR
stenmjöl/marksten.
UTEPLATs
stenmjöl.
1

KORTFATTAT
ATT BO I äGAnDERäTT
Att köpa ny bostad är ett viktigt beslut. NCC Boende
vill informera dig om det mesta som rör äganderätten.
I broschyren ”Några ord om att bo i äganderätt” kan
du läsa mer om boendeformen. Den finns att hämta på
våra visningar eller hos våra säljare. Den kan även
laddas ner från www.ncc.se
FÖRsäLjnInG OCh EKOnOMI
Bostäderna säljs av NCC Boende. Ring oss på telefon
08-28 28 28 och be att få tala med en säljare på
Stäkethöjden. För mer information se www.ncc.se
BOKnInG AV äGAnDERäTT
I ett inledningsskede bokas husen genom ett bokningsavtal.
Då betalas en bokningsavgift om
50 000 kronor och ett specifikt hus bokas. Avtalet
ersätts senare av ett köpe- och entreprenadkontrakt.
KÖPE- OCh EnTREPREnADKOnTRAKT
Ett fastighetsköp måste enligt lag ingås skriftligt.
I köpekontraktet, som undertecknas av båda parter,
finns bland annat pris, handpenning och tillträdes-
datum till fastigheten angivet.
Vidare tecknas även ett entreprenadkontrakt för
det hus som byggs på fastigheten/tomten. De båda
kontrakten med bilagor undertecknas vid samma
tillfälle.
I samband med tecknande av köpe- och entreprenadkontrakt
betalas en handpenning på 200 000 kronor.
14
LIKVIDAVRäKnInG OCh KÖPEBREV
På tillträdesdagen görs en likvidavräkning, som är en
så kallad avstämning på slutbetalning till säljaren. Då
betalar du till NCC det belopp som är överenskommet
i köpe- och entreprenadkontraktet. När affären är klar
bekräftas detta med ett köpebrev.
sLUTBEsIKTnInG
Innan ditt hus är färdigt och ska överlämnas till dig sker en
slutbesiktning. Vid denna besiktning bedömer en opartisk
besiktningsman om huset är utfört i enlighet med vad som
avtalats mellan dig och NCC. Vid slutbesiktningen har du
möjlighet att påtala eventuella fel som du anser föreligger.
TVÅÅRsBEsIKTnInG
Två år efter den godkända slutbesiktningen genomförs
ytterligare en besiktning. Denna sker bland annat eftersom
vissa typer av fel är omöjliga att upptäcka vid slutbesiktningen.
Det kan exempelvis vara ett materialfel
eller funktionsfel på maskinell utrustning.
hELhETsÅTAGAnDE sKAPAR TRYGGhET
NCC Boende ansvarar för hela kedjan i ett byggprojekt.
Vårt helhetsengagemang i byggprojektet
gör att många mellanhänder kan undvikas. Det
ger kontinuitet i byggandet, produktionen blir
mer kostnadseffektiv och byggfel kan undvikas.
Resultatet blir högre kvalitet och bättre bostäder
som står sig väl även i en föränderlig framtid. För
dig som bostadsköpare är trygghet inbyggd redan
från grunden.

nCC:s InREDnInGsPAKET OCh EGnA VAL
Förutsättningen för oss att göra dig som kund nöjd är
att skapa ett boende med modern komfort och kvalitet.
Vi har därför satt samman inredningspaket som ger dig
helhetslösningar för din bostad. Paketen gör att du kan
vara säker på att färger och material harmonierar med
varandra i hela bostaden.
Utöver våra inredningspaket har vi valt ut fler produkter
som vi kallar Egna val. Dessa kostar extra och gör att
du får fler valmöjligheter.
BOsTADsKÖP MED FAsT PRIs
När du hittar din drömbostad hos oss slipper du hetsiga
budgivningar med oviss utgång. Vi har fasta priser.
Dessutom har vi flera bostadsalternativ att välja bland.
VÅRT EnGAGEMAnG sTRäCKER sIG LänGRE än
TILL sjäLVA BOsTADEn
Från första kontakt till det att du flyttar in i din nya
bostad får du hjälp av oss med vad som behöver göras i
olika skeden.
InFORMATIOn
Vi ser till att du får en genomgång av allt du behöver känna
till om din bostad före, i samband med och efter inflyttning.
DETTA äR nCC
NCC kombinerar det lokala företagets kunskaper om
bygdens historia och traditioner med storföretagets
finansiella styrka och kompetens. NCC är en koncern
med cirka 21 000 engagerade medarbetare.
nCC BOEnDE
NCC Boende Sverige, som är en enhet inom koncernen,
arbetar efter några mycket viktiga ledstjärnor:
• Vi ger våra kunder stora valmöjligheter till ett
boende anpassat till deras önskemål.
• Vi bygger våra bostäder efter högt ställda kvalitets-
krav på material och funktion.
• Vi erbjuder trygghet hela vägen från bostadsidé till
efter inflyttningen.
• NCC Boende är den rikstäckande bostadsutvecklare
som först blev miljö- och kvalitetscertifierad enligt
ISO 14001 och 9001 av en extern kvalitetsrevisor
(Det Norske Veritas).
• NCC Boende har en byggfelsförsäkring som varar
från två till tio år.
Är du intresserad av bostäder på andra platser i
Sverige, ring eller besök vår hemsida och berätta om
dina önskemål.
nCC BOBUTIK
www.ncc.se
ARKITEKT: sWECO FFns
Innehållet i denna broschyr är sammanställt i tidigt skede. Avvikelser i den
slutliga produkten eller tjänsten kan därför förekomma. Broschyrmaterialet
ska därför inte likställas med eller anses utgöra kontraktshandling.
15

Ekholmen
Görvälnsverket
Mälaren
Skäftingeholmen
Kungsängen 4km
Görvälnsbadet
© Kartena AB
Enköpingsvägen
Mälaren
Kallhällsbadet
Kolarängsskolan
Källtorps-
Kallhäll skolan
stn
Lädersättraskolan
Buss 548 går från Rotebroleden till pendeltågsstationen i Kallhäll, en tur på åtta minuter.
Berghems-
Därifrån går pendeltåget mot Västerhaninge och stockholms central. skolan Pendeltågsstationen
ligger i direkt anslutning till centrum varifrån även ett flertal andra busslinjer finns att tillgå.
Sandviks-
Görväln
Uddnäsvägen
Tegelhagsv
Högbyskolan
STÄKET
Bonäsbadet
Kallhälls
båthamn
VIKSJÖ
Iljansbodaskolan
Allmänningsv
Kallhällsleden
Viksjöskolan
KALLHÄLL
Nyårsvägen
Mälarvägen
Rotebroleden
STÄKETHÖJDEN
Till Kungsängen, 4 km
Enköpingsvägen
Källtorpsvägen
Slammertorpsvägen
Skarprättarv
Bolinderv
Lädersättrav
Fastebolskolan
www.ncc.se
Tennishall
Ulvsättraskolan
Ulvsättravägen
Kärrvägen
Olovslundskolan
Viksjöleden
Passadvägen
Till Arlanda, 28 km
Enköpingsvägen
Kallhällsleden
Järfällavägen
Bodaängsvägen
JakobsbergsfolkhögskolaJakobsbergs
st:n
Vibblabyskolan
Kvarnskolan
Till stockholm, 2 km
Slöjdvägen
Jakobsbergsskolan
Enköpingsvägen
Berghemsvägen
Vattmyraskolan
Nibble
skola
JAKOBSBERG
Viksjöleden
Jakobsbergs
Köpcentrum
Nybergsskolan
Översjön
Hästskovägen
n
Enköpingsvägen
Unionsvägen
Aspnässkolan
Vårdcentral
Jakobsbergs
sjukhus
Tallbohovskolan
BadmintonhallVeddesta-
VEDDESTAvallen
Säbysjön
Järfälla
kyrka
FOTO: MAsKOT, GETTY IMAGEs, jäRFäLLA KOMMUn ARKITEKTILLUsTRATIOn: sWECO FFns KARTA: KARTEnA AB © KäLLA: jäRFäLLA KOMMUn nCC COMMUnICATIOn 200 /09 AOB 94-0- 21